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2024年海南省写字楼租售市场环境分析1. 市场概况近年来，海南省的经济快速发展，特别是自贸区建设的推进以及国际旅游岛建设的战略部署，使得海南成为了一个极具吸引力的投资目的地。
随着经济的发展，海南省的写字楼租售市场也逐渐兴起。
本文将对海南省写字楼租售市场的环境进行分析。
2. 供给方面2.1 写字楼资源海南省的写字楼资源相对于其它发达城市可能相对较少，但随着经济的发展，写字楼的建设也在不断增加。
目前，海口市是海南省最主要的写字楼集中地，拥有大量的写字楼供应。
同时，琼海、三亚等地也有不少写字楼项目正在建设中。
随着自贸港建设的推进，预计海南省的写字楼供给量将会进一步增加。
2.2 租售价格由于海南写字楼资源相对短缺，租售价格相对较高。
一般而言，海口市的写字楼租金相对较高，而三亚市则更高。
根据市场调研，海南省大部分地区的写字楼租金在每平方米每月30-50元之间。
近年来，随着写字楼供给量的增加，一些地区的租金略有下降，但总体而言仍保持较高水平。
3. 需求方面3.1 入驻企业需求随着海南经济的发展，越来越多的企业选择海南作为他们的业务发展基地。
海南省的政策优势和发展潜力吸引了许多知名企业的入驻。
这些企业对写字楼的需求主要集中在办公空间和配套设施上。
他们更倾向于选择位于商务区和交通便利的写字楼。
3.2 旅游行业影响海南省是中国知名的旅游目的地之一，许多旅游企业或旅行社在海南省设立了分支机构。
这些企业对写字楼的需求主要集中在旅游景区周边，以便更好地服务游客。
随着自贸港建设的推进，海南的旅游业进一步发展，写字楼需求也相应增加。
4. 市场前景随着海南省经济的快速发展和政策的不断扶持，海南省的写字楼租售市场前景广阔。
随着自贸港政策的逐渐实施，更多的企业将选择在海南省建立业务中心。
海南省写字楼市场的供需矛盾将进一步凸显，市场竞争也将加剧。
同时，政府也将加大对写字楼市场的监管和政策引导，以保持市场稳定。
5. 总结海南省的写字楼租售市场在经济发展的推动下正蓬勃兴起。
2013年9月海口商铺租金调查报告市是海南省政治、经济、文化和商贸中心，市区陆地面积2304.8平方公里，海域面积530平方公里，海岸线131公里，下辖秀英、龙华、美兰、琼山四个区。
全市总人口2046189人，全市共有家庭542496户，家庭人口1767521人。
一、龙华区龙华区东接琼山区，西至丘海大道与秀英区相邻，北临琼州海峡，南连定安县，常住人口45万人。
区域内有国贸商圈、解放西商圈，是海口传统商业核心区域,其周边租金情况如下（以大道以主）龙华区商铺租金情况（一）.龙华区餐饮类的商铺1. 玉沙路的富豪大厦一楼，每平60元，转让费5万元；2. 金贸中路富丽花园大厦一楼美食店，每平45元，转让费20万元；3. 国贸大润发正门左边小吃店（10平左右），每平250元，转让费10万元；4. 大同路西湖大厦一楼，每平120元；5. 金垦路原农垦工会商业广场一楼，每平85元（新商铺）；6. 金宇路金宇大厦一楼，每平65元，有转让费；7. 海秀路警备区门口左侧二楼(约800平)，每平30元，转让费10万；8. 南沙路南滨俊园小区一楼，每平120元；9. 世纪大桥下水岸水桥一、二楼商铺，平均每平75元。
龙华区餐饮商铺平均为每平75元左右（多为二或三楼），农垦金宇路餐饮类商铺空置率较高，一楼租金为80元左右，餐饮类商铺有租期长，面积大的特点。
（二）.龙华区杂货类商铺1.解放西路商铺，每平150元；2.金垦路华侨新村底层商铺，每平130元；3.南沙路昌茂花园路口，每平110元；4.南海大道绿谷康都小区，每平200元；5.农垦八一小区商铺，每平120元，有转让20万费用；6.龙昆北路珠江大厦边上，每平80元；7.大同路西湖大厦，每平120元；8.明光国际酒店边的城中村商铺，每平65元。
龙华区杂货类商铺以经营烟酒、五金类为主，地段相对好，临街商铺平均租金为120元左右。
（三）.龙华区家居建材类商铺1.龙昆路南大桥申鑫大厦家居城，每平65元，转让费20万；2.南海大道亚洲豪苑建材市场，每平50元，有转让费。
商铺租金市场调研报告商铺租金市场调研报告一、市场概况商铺租金市场是指商业地产租赁市场中，商铺租金的价格和租赁活动的规模。
商铺作为商业地产的一种形式，是商业领域中的重要组成部分。
二、市场规模根据调研数据显示，商铺租金市场的规模呈现稳定增长的趋势。
在过去几年，随着经济的发展和城镇化进程的加快，商铺租金市场逐渐扩大。
同时，商铺租金的价格也呈现上涨的趋势。
三、市场竞争商铺租金市场竞争激烈，主要表现在以下几个方面：首先，商业地段的稀缺性导致商铺供不应求，从而促使租金上涨。
其次，商铺租金市场涉及的行业众多，各行各业都有需求，因此市场竞争较为激烈。
再次，商铺租金市场中存在不同规模的商铺，各种大小不同的商铺都有相应的租金价格，这也增加了市场竞争。
四、市场趋势根据调研发现，未来商铺租金市场可能出现如下趋势：首先，商铺租赁市场将进一步扩大，随着经济的发展和城镇化进程的加快，商业地产需求将持续增加。
其次，商铺租金价格上涨的趋势可能会继续，因为商业地段稀缺和市场竞争导致租金价格上涨成为可能。
五、影响因素商铺租金市场的价格受到多个因素的影响。
其中，商业地段的位置和环境是影响商铺租金价格的重要因素。
商铺所处的地段越好，周边环境越优越，租金价格就越高。
另外，商铺面积、商圈繁华程度、消费群体特征等因素也对商铺租金价格产生影响。
六、市场前景商铺租金市场有着广阔的发展前景。
随着经济的不断发展，商业地产需求将逐渐增加。
同时，城镇化进程的加快也将推动商铺租金市场的发展。
市场竞争的激烈程度将进一步加剧，商铺租金的价格将持续上涨。
七、结论商铺租金市场是一个具有潜力和竞争的市场，未来将持续扩大和发展。
对于商业地产从业者来说，了解商铺租金市场的动态和趋势，把握市场竞争和价格变动的因素，将有助于更好地进行商业地产租赁业务。
2024年海南省写字楼租售市场调查报告1. 引言本报告旨在对海南省写字楼租售市场进行全面调查与分析，以了解当前市场状况和趋势，并提供相关建议。
2. 调查方法为了获取准确的数据和信息，我们采用了以下主要调查方法：•通过网络问卷调查收集写字楼租售市场相关数据；•进行实地走访，与相关企业和机构进行面对面访谈；•收集和分析海南省相关政策法规和市场报告。
3. 市场概况3.1 市场规模根据我们的调查数据显示，海南省写字楼租售市场在过去几年中呈现稳步增长的趋势。
截至目前，海南省共有100个写字楼项目，总计提供办公面积达到150万平方米。
3.2 市场需求根据调查结果，海南省写字楼市场的主要需求来自企业租赁和购买方面。
随着海南省经济的发展和市场环境的改善，越来越多的企业选择在海南省设立办公室，从而增加了对写字楼的需求。
3.3 市场竞争海南省写字楼租售市场存在一定的竞争。
目前，主要的竞争对手包括房地产开发商和中介机构。
这些竞争对手不仅在提供写字楼的数量上存在竞争，也在租金和服务方面存在差异化竞争。
4. 市场分析4.1 市场趋势4.1.1 写字楼租金上涨由于海南省经济的快速发展和市场需求的增加，写字楼租金在过去几年中呈现稳步上涨的趋势。
这也反映了写字楼租赁市场竞争的加剧。
4.1.2 外资企业入驻增加随着中国对外开放政策的推进，越来越多的外资企业选择在海南省设立分支机构或总部，从而带动了写字楼市场的需求增长。
4.2 市场机会4.2.1 政策支持海南省政府一直致力于优化营商环境，提供有利的政策和扶持措施，鼓励企业在海南租赁或购买写字楼。
这为写字楼市场提供了良好的发展机会。
4.2.2 旅游业的发展海南省作为著名的旅游目的地，吸引了大量的游客和投资者。
随着旅游业的发展，相关的旅游服务机构和企业也会增加对写字楼的需求，进一步促进市场增长。
5. 市场建议基于市场分析和趋势预测，我们给出以下几点建议：•针对写字楼租赁市场需求的增加，建议开发商加快写字楼项目的建设速度，并提供灵活的租赁方案。
店铺租金调查情况汇报范文近期，我们对店铺租金情况进行了一次调查，旨在了解当前市场租金水平，为未来的店铺租赁提供参考。
通过调查，我们收集了大量的数据和信息，以下是我们的调查情况汇报：一、调查范围和对象。
我们此次调查的范围主要涵盖了本市主要商业区域的店铺租金情况，包括商场、步行街、写字楼等不同类型的商业地段。
调查对象主要是商铺的业主或者中介机构，以及部分租户。
二、调查方法。
我们采用了多种方式进行调查，包括实地走访、电话询问、网络搜索等。
通过实地走访，我们能够直接了解店铺的位置、面积、装修情况等具体信息；通过电话询问，我们能够获取更多的租金报价和优惠信息；通过网络搜索，我们能够获取更多的市场行情和竞争对手的情况。
三、调查结果。
根据我们的调查，不同商业地段和不同类型的店铺租金存在一定的差异。
在主要商业区域的商场内，租金水平相对较高，一般在每平方米每月200元至500元不等；而在步行街等繁华地段，租金也较高，一般在每平方米每月100元至300元不等；而在一些次要商业区域或者写字楼附近，租金相对较低，一般在每平方米每月50元至150元不等。
四、调查分析。
从调查结果来看，当前市场上店铺租金整体呈现出上涨的趋势。
主要商业区域的租金水平较高，这与其地理位置、人流量、商业氛围等因素有关；而次要商业区域的租金相对较低，这与其地理位置、商业配套等因素有关。
另外，在不同类型的商业地段，店铺租金也存在一定的差异，需要根据实际情况进行具体分析。
五、建议和展望。
根据我们的调查结果，我们建议在未来的店铺租赁过程中，需要充分考虑到地理位置、商业氛围、人流量等因素，合理评估店铺租金水平，以及与业主或中介机构进行充分的沟通和谈判，争取到较为合理的租金水平。
另外，我们还需要密切关注市场行情的变化，及时调整租金策略，以适应市场的变化。
六、结语。
通过此次调查，我们对店铺租金情况有了更加全面的了解，也为未来的店铺租赁提供了一定的参考依据。
我们将继续关注市场行情的变化，不断完善我们的调查方法，为企业的发展提供更多的支持和帮助。
商铺出租调研报告最佳范文商铺出租可是个挺有意思的事儿，就像一场盛大的资源分配游戏。
先说说调研商铺出租的重要性吧。
你想啊，如果要投资商铺或者想找个地方开店，不了解商铺出租的情况，那不是像瞎子摸象一样吗？啥都不清楚就一头扎进去，这得多冒险呀！好比你要去一个陌生的地方旅游，你不提前做做攻略，那到了那儿不得抓瞎？不知道哪里安全，不知道哪里好玩，说不定还被坑呢。
所以，对商铺出租做调研就像是给自己画一张地图，让你清楚地知道这个领域里的弯弯绕绕。
那怎么调研呢？首先得看看地理位置。
这地理位置就像是商铺的命根子一样。
处在繁华的商业中心，那流量就像潮水一样源源不断。
比如说在大型购物中心旁边的小商铺，那来来往往的人多得就像蚂蚁搬家似的。
可是如果在很偏僻的小巷子里呢，可能一天都没几个人经过，就像沙漠里的孤树，冷冷清清的。
你要是租客，你肯定愿意选热闹的地方，虽然租金可能高一些，但就像买股票一样，有潜力啊。
而作为房东呢，好地段的商铺就像宝藏，租金可以要得高高的。
租金价格也是个关键因素。
这租金可不能瞎定，也不能瞎接受。
要调研周边类似商铺的租金水平。
你要是房东，定得太高了，就像把自己的商铺放进了保险柜，没人能打开它，也就是租不出去。
要是租客呢，不了解行情就接受了过高的租金，那简直就是把钱往水里扔，“扑通”一声就没了。
而且租金还不是一成不变的，就像天气一样，有时候高有时候低。
比如说节假日前后或者当地有大型活动的时候，租金可能就会像火箭一样往上蹿，这时候房东就像中了彩票一样高兴。
再看看商铺的面积和布局。
这就好比人的身材和穿着打扮。
一个合适的面积和良好的布局能让商铺发挥出最大的价值。
面积太大，对于一些小本生意来说就像住了一间超大的房子，空荡荡的，浪费资源。
面积太小呢，又像给巨人穿了小衣服，施展不开。
布局也很重要，合理的布局能让顾客在商铺里就像走在精心设计的迷宫里一样，每一步都充满惊喜，能轻松找到自己想要的东西，而不是像进了乱哄哄的仓库，晕头转向。
第1篇一、报告概述1. 报告目的- 简述本次租金调研的目的，例如：为XX项目提供租金定价依据，为XX地区房地产市场分析提供数据支持等。
2. 报告范围- 明确本次调研的区域范围，如城市、商圈、街区等。
3. 报告时间- 说明本次调研的时间段，如2023年1月至2023年3月。
二、调研方法1. 数据收集方法- 列举调研中采用的数据收集方法，如实地考察、问卷调查、网络搜索、访谈等。
2. 调研对象- 详细说明调研对象，如不同类型房产、不同租金水平的物业等。
3. 数据来源- 列出数据来源，如房地产中介、开发商、政府部门、公开市场数据等。
三、市场分析1. 市场概况- 分析调研区域房地产市场的基本情况，包括供需关系、价格走势、租赁市场活跃度等。
2. 租金水平分析- 对不同类型房产、不同位置、不同面积的租金水平进行详细分析，并形成表格或图表。
3. 影响因素分析- 分析影响租金价格的主要因素，如地理位置、交通状况、配套设施、周边环境、政策法规等。
四、案例研究1. 典型案例- 选择几个具有代表性的典型案例进行深入分析，如租金最高的物业、租金下降最快的区域等。
2. 案例描述- 对案例的基本情况进行描述，包括物业类型、地理位置、租金水平、租赁情况等。
3. 案例分析- 分析案例中的成功经验或失败教训，为其他物业提供参考。
五、结论与建议1. 结论- 总结本次调研的主要发现，如租金水平、市场趋势、影响因素等。
2. 建议- 针对调研结果，提出相应的建议，如租金定价策略、物业改造建议、市场推广策略等。
六、附件1. 调研数据- 提供调研过程中收集到的原始数据，如表格、图表等。
2. 调研照片- 提供调研过程中拍摄的照片，如物业外观、内部设施等。
3. 参考文献- 列出调研过程中参考的文献资料。
以下为报告模板的具体内容示例：一、报告概述1. 报告目的本报告旨在为XX项目提供租金定价依据，为XX地区房地产市场分析提供数据支持。
2. 报告范围本次调研范围为XX市XX商圈，包括周边街道、住宅小区、商业街区等。
商铺房租调研报告模板调研报告模板：一、调研背景和目的：本次调研旨在了解当前商铺房租的市场行情，以便为商铺租赁方和出租方提供参考依据。
通过对商铺房租的调研，可以更好地了解商铺租赁市场的发展趋势，为商铺房租的定价和租赁合同的签订提供指导。
二、调研方法和样本：本次调研采用问卷调查和实地走访相结合的方式进行。
在问卷调查中，我们向商铺租赁经纪人、商铺房东和商铺租户发放了调查问卷，了解他们对于商铺房租的看法和市场情况。
同时，我们还进行了实地走访，观察市区不同位置的商铺房租情况，以获取更全面的调研数据。
样本包括了市区不同地段的商铺房东、商铺租户和商铺租赁经纪人。
三、调研结果和分析：1. 商铺房租的定价：根据调研数据显示，市区不同地段的商铺房租存在较大差异。
高繁华地段的商铺房租相对较高，而偏远地段的商铺房租相对较低。
同时，商铺类型、面积和附加设施也对商铺房租的定价有着一定影响。
在商铺房租定价中，商铺租赁经纪人起着重要的作用，他们会根据市场行情、商铺的特点以及租户的需求来进行商铺房租的定价。
2. 商铺房租的支付方式：根据调研数据显示，大部分商铺房租采用一年一付的支付方式，即商铺租户需要在每年的同一时间支付一年的租金。
同时，也有一部分商铺房租采用季付或月付的支付方式，这取决于双方的协商和实际情况。
3. 商铺房租的涨幅情况：根据调研数据显示，近年来商铺房租普遍呈上涨趋势。
这主要是由于市区商铺房源的供应较为紧张，而需求较为旺盛。
商铺房东在面对市场需求旺盛的情况下，往往会有意识地将商铺房租进行适度的上调。
四、调研结论和建议：1. 对于商铺租赁方：商铺租赁方在选择商铺时，应根据商铺所处地段、面积、附加设施以及商业环境等因素综合考虑，并和商铺租赁经纪人进行充分沟通，以确保商铺房租的合理定价和租赁合同的公平性。
2. 对于商铺出租方：商铺出租方在商铺房租的定价方面应综合考虑市场行情、商铺特点以及租户需求，保持合理的定价水平，以促进商业环境的健康发展。
海口商铺租金调查报告————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2海口市商铺租金调查报告海口市是海南省政治、经济、文化和商贸中心，市区陆地面积2304.8平方公里，海域面积530平方公里，海岸线131公里，下辖秀英、龙华、美兰、琼山四个区。
全市总人口2046189人，全市共有家庭542496户，家庭人口1767521人。
一、龙华区龙华区东接琼山区，西至丘海大道与秀英区相邻，北临琼州海峡，南连定安县，常住人口45万人。
区域内有国贸商圈、解放西商圈，是海口传统商业核心区域,其周边租金情况如下（以大道以主）龙华区商铺租金情况（一）.龙华区餐饮类的商铺1.玉沙路的富豪大厦一楼，每平60元，转让费5万元；2.金贸中路富丽花园大厦一楼美食店，每平45元，转让费20万元；3.国贸大润发正门左边小吃店（10平左右），每平250元，转让费10万元；4.大同路西湖大厦一楼，每平120元；5.金垦路原农垦工会商业广场一楼，每平85元（新商铺）；6.金宇路金宇大厦一楼，每平65元，有转让费；7.海秀路警备区门口左侧二楼(约800平)，每平30元，转让费10万；8.南沙路南滨俊园小区一楼，每平120元；9.世纪大桥下水岸水桥一、二楼商铺，平均每平75元。
龙华区餐饮商铺平均为每平75元左右（多为二或三楼），农垦金宇路餐饮类商铺空置率较高，一楼租金为80元左右，餐饮类商铺有租期长，面积大的特点。
（二）.龙华区杂货类商铺1.解放西路商铺，每平150元；2.金垦路华侨新村底层商铺，每平130元；3.南沙路昌茂花园路口，每平110元；4.南海大道绿谷康都小区，每平200元；5.农垦八一小区商铺，每平120元，有转让20万费用；6.龙昆北路珠江大厦边上，每平80元；7.大同路西湖大厦，每平120元；8.明光国际酒店边的城中村商铺，每平65元。
海口市商铺租金调查报告海口市是海南省政治、经济、文化和商贸中心，市区陆地面积2304.8平方公里，海域面积530平方公里，海岸线131公里，下辖秀英、龙华、美兰、琼山四个区。
全市总人口2046189人，全市共有家庭542496户，家庭人口1767521人。
一、龙华区龙华区东接琼山区，西至丘海大道与秀英区相邻，北临琼州海峡，南连定安县，常住人口45万人。
区域内有国贸商圈、解放西商圈，是海口传统商业核心区域,其周边租金情况如下（以大道以主）龙华区商铺租金情况（一）.龙华区餐饮类的商铺1.玉沙路的富豪大厦一楼，每平60元，转让费5万元；2.金贸中路富丽花园大厦一楼美食店，每平45元，转让费20万元；3.国贸大润发正门左边小吃店（10平左右），每平250元，转让费10万元；4.大同路西湖大厦一楼，每平120元；5.金垦路原农垦工会商业广场一楼，每平85元（新商铺）；6.金宇路金宇大厦一楼，每平65元，有转让费；7.海秀路警备区门口左侧二楼(约800平)，每平30元，转让费10万；8.南沙路南滨俊园小区一楼，每平120元；9.世纪大桥下水岸水桥一、二楼商铺，平均每平75元。
龙华区餐饮商铺平均为每平75元左右（多为二或三楼），农垦金宇路餐饮类商铺空置率较高，一楼租金为80元左右，餐饮类商铺有租期长，面积大的特点。
（二）.龙华区杂货类商铺1.解放西路商铺，每平150元；2.金垦路华侨新村底层商铺，每平130元；3.南沙路昌茂花园路口，每平110元；4.南海大道绿谷康都小区，每平200元；5.农垦八一小区商铺，每平120元，有转让20万费用；6.龙昆北路珠江大厦边上，每平80元；7.大同路西湖大厦，每平120元；8.明光国际酒店边的城中村商铺，每平65元。
龙华区杂货类商铺以经营烟酒、五金类为主，地段相对好，临街商铺平均租金为120元左右。
（三）.龙华区家居建材类商铺1.龙昆路南大桥申鑫大厦家居城，每平65元，转让费20万；2.南海大道亚洲豪苑建材市场，每平50元，有转让费。
龙华区建材类租金约60元左右，较和平南的建材类商铺租金相对低（该区域是建材类传统商圈，客流较稳定）。
(四).从商铺类型上区分1.普通临街商铺：国贸地区的临街商铺每平150元，金贸区商铺100-120元；农垦地区普通临街商铺每平85元；西沙路租金约每平120元。
2.写字楼（住宅）底层商铺：国贸五洲大厦底层每平250元；北京大厦每平250元；证券大厦底层每平220元；申鑫大厦底商每平150元。
3.百货商场商铺：（1）.明珠广场一楼每平600-1500元,二楼每平400-1000元，三楼每平200-500元，四楼每平100-400元，五楼每平100-250元；（2）.南亚广场负一楼每平150-250元，一楼每平320-480元；（3）.上邦百汇城负一楼每平 350-480元，一楼每平100-150元，二楼每平50-75元；（5）. 宜欣购物广场一楼每平350-450元，二楼每平180-230元，三楼每平 120-160元，四楼每平65-80元。
（五）.各街、路商业概况1.龙华路海医学院附近以小型广告公司及市民医院生活配套商家为主；2.南沙路、海德路商业一条街，以现代花园、昌茂花园和坡博村社区服务为主，主要是美食、美发及生活便利配套商家；3.国贸金龙路以各地特色美食、餐饮商家为主；4.大同路以泰龙城商场、友谊商场、大同美食城、第一商城、大同大厦、西湖大厦、华侨大厦为主，商家为美食、服装、珠宝、饰品等为主；5.新华南以美都、信兴、宏州等电器批发零售商家为主；6.文明中路是以服装零销批发为主的商家；7.南海大道是以建材、家具、4S车行和美食为主的商家。
二、秀英区秀英区东接龙华区，西邻澄迈县，南与定安县接壤，北临琼州海峡，下辖海秀、长流、西秀、石山、永兴、东山6个镇，常住人口约33万。
秀英区商铺租金情况（一）.秀英区餐饮类的商铺1.美裕路蓝海佳园商铺，每平50元；2.秀英区秀英广场（秀英港附近），每平80元；3.秀英凤凰花城附近，每平50元；4.秀英大道阳光巴洛克商铺，每平50元；（二）. 秀英区杂货类的商铺1.秀英小街南洋小商品城，每平60元；2.秀英小街旺佳旺超市边，每平70元；3.海秀大道西站边金鼎大厦，每平80元；（三）.秀英区建材商铺1.秀英海盛路钢材市场，每平30元；2.秀英大道西城一号小区商铺（水泥），每平50元；（四）.从商铺类型上区分1. 普通临街商铺：秀英区普通临街商铺一般每平70元左右，而秀英港、秀英小街商铺每平90元，一般有转让费；2.写字楼（住宅）底层商铺:美裕路蓝海佳园的底商一般每平50元，东方洋福隆广场（二期）商铺每平100元；（五）.各街、路商业概况1.秀英小街是以餐饮、超市、小商品为特色的商家；2.秀华路万花坊是以美食和花卉为主的商家；3.疏港大道（秀英段）是以汽修、车行为主的商家；4.海港路秀英广场是以美食、餐饮商家为主的休闲购物一条街；5.海盛路以钢材为主的商家。
三、美兰区美兰区东接文昌市，南靠琼山区，西与龙华区接壤，北临琼州海峡，有100多公里的海岸线，常住人口50万左右。
主要商圈以海府路、蓝天路、白龙大道、白沙路、海甸岛，和平南为主，租金情况如下：美兰区商铺租金情况（一）.美兰区餐饮类的商铺1.海府路汽车东站边，每平140元；2.海甸人民路海岸桥附近，每平160元；3.海甸三西路与人民大道交汇处，每平80元；4.海甸四西路吉欣广场，每平180元；5.海甸五西路，海大北门海悦国际大厦，每平60元；6.海甸二东路凯达酒店边，每平52元；7.世纪大道南方明珠小区边，每平25元；8.白龙大道青年路口市场，每平140元；9.大英山二西路商业街白楼二楼，每平60元。
（二）.美兰区五金烟酒杂货的商铺1.文明东路，美都建材市场对面，每平80元；2.白龙大道，琼苑路，每平50元；3.人民路与长堤路交汇处，每平100元；4.博爱路，日常用品零销批发一条街，每平135元；5.文明中路，服装批发零销批发一条街，每平165元；6.海甸四西路华星大厦边，每平80元7.海甸五西路圣地亚哥小区一楼，每平125元；8.海府路电器大厦，每平120元；9.海府路汽车东站斜对面，每平120元。
（三）.美兰区建材商铺1.白龙北路建材市场，每平80元；2.文明中路，美都建材市场边，每平80元；3.塔光建材市场商铺，每平60元，有转让费；4.和平南建材市场商铺，每平90元，有转让费。
（四）.从商铺类型上区分1.普通临街商铺：海府路普通临街商铺一般每平120-140元；白龙路普通临街商铺每平75-140元；人民路普通临街商铺每平60-150元；白沙门附近每平30-40元。
2.写字楼（住宅）底层商铺:美兰区底层商铺多数在海甸岛地区，因小区入住率不高，造成底层商铺租金也不高，海甸东区底层商铺平均60元左右，海大附近商铺90元左右；和平南一般租金范围为每平75-130元。
（五）.各街、路商业概况1. 海府路（塔光）以餐饮、建材、装饰材料为主；2.白龙北主要以建材、油漆铺面为主，白龙南以美食、酒店及生活配套设施为主；3.人民路与长堤路交汇处以日用品、装饰材料为主；4.博爱路以礼品、日用品零销批发为主；5.海甸三东路以酒吧餐饮为主；6.海甸三西路以餐饮，服装为主；7.海甸五西路以餐饮、美发、便利店等为主。
四、琼山区琼山区东部与美兰区毗邻，西与龙华区接壤，北临国兴大道，南连文昌市和定安县，总面积940平方公里，人口32.68万。
主要商业在国兴，府城，凤翔路等地区，以下是主干道及周边的租金情况。
琼山区商铺租金情况（一）.琼山区餐饮类的商铺1.国兴大道大润发旁边，每平65元；2.国兴大道图书馆附近，每平110元；3.国兴大道人大小区商铺，每平120元；4.府城中介路，每平180元；5.府城城东市场，每平80元；6.府城中山路南北水果市场，兴达公寓每平45元；7.府城高登街，每平88元；8.府城朱云路，每平110元；9.府城绿色佳园附近，每平80元；10.凤翔大道侨中附近二楼，每平15元；11.府城三公里椰海大道入口处，每平15元；12.龙昆南187医院对面，每平75元；（二）. 琼山区杂货类商铺1.板桥路海师后门，每平50元；2.府城朱云路，甘蔗园附近，每平80元；3.府城县后街，每平60元；4.府城大银龙商场附近商铺，每平185元；6.府城高登东路，每平88元；7.府城丹兴路，每平40元；8.凤翔路帝和华庭，每平68元；（三）. 琼山区建材商铺1.椰海大道木材加工商铺每平25元；2.城西建材市场商铺，每平50元，有转让费；（四）.从商铺类型上区分1.普通临街商铺：琼州大道普通临街商铺一般每平60-120元；高登街普通临街商铺每平90-150元；国兴大道普通临街商铺每平110-120元；凤翔路大道租金每平25-80元。
2.写字楼（住宅）底层商铺:海府路底商租金以120元为主，府城高登街底商8-110元为主；凤翔大道底商80元为主。
（五）.各街、路商业概况1.板桥路海师后门是以美食、美发，服装等便利杂货店为主；2.府城朱云路甘蔗园附近，以生活配套烟酒杂货店为主；3.府城县后街，以小餐饮店、老爸茶，杂货铺为主；4.府城大银龙商场附近商铺，以零销服装、鞋子为主；6.府城高登东路，服装、鞋子、礼品商家为主；7.府城丹兴路，以杂货店为主；8.凤翔大道是宾馆、酒家、餐饮和特产店为主；9.高铁东站，目前周边帝和华庭有许多空商铺，在建的东站商业广场将带来新的商机，形成以高铁站为中心的新商圈。
五.海口商圈分析海口传统商圈主要有三个，分别是海秀东、解放西和国贸商圈。
1.海秀东商圈平日车流量：约20-25万辆/天；节假日车流量：约30万辆/天；平日人流量：约20-30万人次/天；节假日人流量：约28-35万人次/天。
涵盖高、中、低档次，满足了不同层面的消费客群．商圈定位模糊，造成中高端客群流失；顾客消费方式单一,商业发展空间受限；扎堆效应明显，商业氛围浓厚。
2.解放西商圈平日车流量：约5-7万辆/天；节假日车流量：约10-15万辆/天；平日人流量：约10-16万人次/天；节假日人流量：约18-25万人次/天；面对中低端客群，品牌整体形象不高。
随着城市商业的演变与发展，该商圈有逐渐衰退的趋势；顾客以批发购物消费为主。
3.国贸商圈平日车流量：约10-15万辆/天；节假日车流量：约15-20万辆/天；平日人流量：约7-10万人次/天；节假日人流量：约10-15万人次/天；位于形象较好、消费较高的区域，缺乏有序规划，其商业分散，品牌聚集效应难形成，难扛起海口标志性商圈的大旗。
结论海口市区一楼临街商铺以每平130元以主，成熟商圈为每平150元-250元；按行政区划分，秀英区商铺平均每平70元；琼山府城区域每平120元；美兰区每平120元为主；国贸区域平均每平160元；农垦区域商铺每平85元。
