日本租房注意事项之日本房间布局

注意事项1. 准备物品事项-----------------------------------------2. 行李托运事项-----------------------------------------------------------------3. 登机事项------------------------------------------------------------------------------4. 日本适应事项4.1 生活环境-------------------------------------------------------------------4.2 安全----------------------------------------------------------------4.3 礼仪---------------------------------------------------------4.4 工作-------------------------------------------------------------准备物品事项1. 只要把第一周必需品带上，免得第一周人生地不熟，一时措手不及就行了。

你就把每天你要用的东西理一遍就知道了。

2. 再加上一个小的医药箱或包（在日本小病就尽量自己吃药，看病是要提前预约的，而且医院也不是很好找。

常用的感冒发烧，咳嗽，健胃药，创可贴，膏药，体温计，眼药水什么的。

常用药要带未开封且最好有英文标示的，出入境的时候可以省去很多麻烦.3. 零钱.带上30-40 万日元的现金，刚来有很多东西要买，而且本地银行不怎么熟悉，有现金刚开始是方便些。

在机场、银行或酒店兑换一些零钱,不然一张10000 花出去必然是一堆硬币找给你。

4. 带上单位当地的地图,去了日本没有地图基本抓瞎，这里的路又多又窄又密集又复杂。

还有一点，来了日本就要入乡随俗，过马路一定要走斑马线和看红绿灯，被抓住是要罚款的，没事自己走走单位和住处之间的路，逛逛商场熟悉熟悉周围环境很重要。

【导语】⽇本作为我们的近邻，也是现在的世界第三⼤经济体可以说是⼀个不错的选择。

下⾯是⽆忧考分享的⽇本留学租房⼤概费⽤。

欢迎阅读参考！⽇本留学租房⼤概费⽤ 1、房租 房租⼀般都是按⽉⽀付。

通常情况下在⽉底前，要先预付下个⽉的房租，通过银⾏转账⽀付。

单间公寓⽉租费在50,000⽇元到80,000⽇元之间，郊外相对便宜，繁华地区贵⼀些。

起租⽇期以合同规定为准，并不是指⼊住⽇期。

这个在签合同的时候⼀定要询问好。

2、押⾦ 是房租延迟或房间损坏时的保证⾦，有的房东会要求预付1-2⽉的押⾦(根据房⼦的地段和质量来定)。

退房或搬⾛时，房东从中扣除清洁费(1,000-1,500⽇元/sqm)及房⼦损坏后的修理费⽤(常见的⼩损坏的现象有：墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)后，将剩余部分退还。

3、钥匙更换费 ⼤概在16000-20000⽇元。

4、其他费⽤ 清洁费：退房的时候需要⽀付的费⽤，⼤概10000-20000⽇元左右。

违约⾦：签了合同后，搬进房⼦前违约的，收取1个⽉租⾦的罚⾦。

在第⼀年合同结束前搬⾛，要收取1个⽉租⾦的罚⾦。

搬进房⼦后要终⽌合同，必须提前1-2个⽉通知房东。

如不提前1-2个⽉通知房东就搬⾛，那么要收1个⽉的违约⾦。

初期的费⽤是以上费⽤的综合，所以在租房的初期，需要准备四到五个⽉的房租，⼀个要提前做好费⽤的准备。

扩展阅读：⽇本留学不同城市的费⽤参考 ⼀、东京 ⽇本⾸都及城市，亦为世界的城市之⼀。

位于⽇本本州岛东南部，关东平原东端，国际航空⼝岸，是⽇本政治、经济、⽂化及交通等领域的枢纽中⼼，经济⾼度发达。

学费⽣活费：8-10万（⼈民币/年） 推荐院校：东京⼤学、早稻⽥⼤学 ⼆、京都 京都市位于⽇本西部近畿地⽅京都府南部的城市，是⽇本⼈⼝第七多的城市，京都也是⽇本重要的⼯业城市，其中⼜以传统产业和电⼦产业最为重要。

同时京都还是⽇本最重要的⽂化教育城市之⼀。

学费⽣活费：6-8万（⼈民币/年） 推荐院校：京都⼤学、同志社⼤学 三、⼤阪 ⼤阪府位于⽇本本州西部，是⽇本第⼆⼤城市，GDP总量位居亚洲第⼆，是⽇本商业和贸易发展的最早地区，也是⽇本的历史⽂化名域，现已是⽇本西部⽂化教育中⼼，并因此孕育了其独特的艺术、饮⾷⽂化。

日本短租房合同6篇篇1甲方（出租方）：___________身份证/护照号码：____________地址：____________联系方式：____________电子邮箱：____________乙方（承租方）：___________身份证/护照号码：____________地址：____________联系方式：____________电子邮箱：____________鉴于甲方同意将其位于日本的合法拥有的短租房屋出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将位于____________（详细地址）的短租房屋出租给乙方使用。

房屋类型为______，面积为______平方米。

乙方将使用该房屋作为临时居住用途。

二、租赁期限租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。

在此期间，乙方享有该房屋的使用权。

租赁期满，乙方应将房屋交还甲方。

如需续租，双方应另行协商并签订新的租赁合同。

三、租金与支付方式乙方应按照合同规定向甲方支付租金。

租金总额为______（日元），包括所有费用。

乙方应于租赁期开始前向甲方支付全部租金。

支付方式可为现金或银行转账，具体支付细节将在双方协商后确定。

甲方在收到租金后应向乙方提供收据。

四、房屋状况与设施甲方应确保出租的房屋内部设施完好，符合居住条件。

房屋内的家具、电器及装修情况应在合同中详细列明，并由双方签字确认。

租赁期间，乙方应妥善使用房屋及设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、押金为保证合同的履行以及房屋和设施的安全，乙方应在租赁期开始前向甲方支付押金______（日元）。

租赁期满，如乙方按照合同规定履行了义务，甲方应及时退还押金。

如发生违约情况，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

六、房屋使用规定1. 乙方应遵守日本的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

2. 乙方应按时缴纳水、电、燃气、网络等费用。

日本东京租房合同范本合同编号: [合同编号]双方当事人:出租人（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名] 身份证/护照号码：[甲方身份证/护照号码] 住所：[甲方住所]承租人（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名] 身份证/护照号码：[乙方身份证/护照号码] 住所：[乙方住所]鉴于甲乙双方就甲方在东京地区的房产进行租赁达成一致意见，特订立本租房合同，以便双方共同遵守。

本合同具有法律约束力。

1. 房屋信息1.1 房屋基本情况房屋地址：[房屋地址] 房屋面积：[房屋面积] 房屋户型：[房屋户型]1.2 租赁期限本次租赁期限自 [起始日期] 至 [终止日期]。

2. 租金及押金2.1 租金乙方同意按照每月支付租金方式支付租金。

租金费用为 [租金费用] 日元/月。

租金应于每月的 [租金支付日] 日前支付至甲方指定银行账户。

2.2 押金乙方同意在签署本合同之日起 [押金支付期限] 内支付给甲方作为押金的金额为 [押金金额] 日元。

押金在以下任一情况下可以扣除：•乙方未按时支付租金；•房屋内设施设备损坏；•房屋内发生大面积污损；•房屋内发现违禁品；•… （此处列举可扣除押金的情况，具体情况根据实际情况填写）3. 双方权利与义务3.1 甲方权利与义务•提供符合租赁条件的房屋；•维护房屋内设施设备的正常使用；•提供相应的租赁合同及相关证明文件；•…3.2 乙方权利与义务•按时支付租金；•注意妥善保管房屋内设施设备，如有损坏及时通知甲方；•不擅自改变房屋的结构及布局；•…4. 违约责任4.1 甲方违约责任•未按时提供房屋的，应返还乙方已支付的所有费用，并赔偿乙方损失；•…4.2 乙方违约责任•未按时支付租金的，应按日支付迟延利息；•擅自改变房屋结构或布局的，应承担恢复原状的费用；•…5. 合同终止5.1 合同解除合同期满，如果乙方继续续租，则需重新签订租房合同。

5.2 双方协议解除双方协商一致，可以协议解除合同。

5.3 违约解除如果一方违反合同约定，对方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。

日本房屋出租率很高，那么租金收益率如何？很多投资者就是看准了日本这里的房屋出租率很高，有很多留学生前来日本读书，所以说对于房屋的需求量也会很大，房屋的租赁市场一直都比较火爆。

日本的房产租金收益率每年达到了5%，可见日本的房屋的租金收益率还是很高的。

除了留学生以外，日本这里还是经济发达国家，这里的制造业、航天工业等发展也很快，电子科技水平很高，所以说吸引大批技术人才前来投资购房，还有很多旅游者，都会带动当地的房屋租金价格提升，使得日本的房产租金率增加。

日本房产的租金受到了人们的关注，很多投资者开始来到日本投资购房，然后房屋可以租出去赚钱都可以给自己的投资带来稳定的收益，所以说日本的房屋投资潜力很大，尤其是租金的收益率很大，对于快速的收回购房成本起到了重要的作用。

继美国、加拿大和澳大利亚之后，日本已经成为中国人海外地产投资的第四个热点区域。

中国人前去日本购房的原因也相对简单，主要是投资，很少有像美国、加拿大、澳大利亚那样买房是为了移民和居住。

赴日本买房然后再用于出租，成为日本房东，是中国人日本买房投资的重要形式。

日本出租房的回报率非常高，我们可以从大阪和东京两座城市来看，东京的房屋租金回报率在4-5%左右，而大阪的房屋租金回报率就更高了，基本在8-10%左右，如果是民宿的房屋租金价格达到了15%以上，可见日本的出租房价格非常高。

而且凭借日本的高速发展的经济，当地房地产业也在稳定的提升，使得日本的房屋升值潜力增加，房屋的租赁市场自然也会提高其价值的存在，而且日本当地的地理位置比较优越，这里有着非常优越的自然环境和先进的教育资源。

首先必须要和大家明确一个事情，现在很多地方为了招揽中国买家去日本买房，都会打出年回报率8%-12%这样的诱人数字。

而事实上，这样的回报率在日本是很少见的。

在日本一般的公寓出租，表面的年化回报率(年出租收益/购房价格)一般在5%-7%。

另外，我们还要考虑到每年的房产税，管理费等等各类费用，一般来说我们可以按1.5%来预估。

日本东京租房合同范本姓名：__________________地址：__________________联系电话：__________________姓名：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、租赁房屋甲方将位于日本东京[具体地址]的房屋出租给乙方使用。

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]。

二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁月数]个月。

三、租金及支付方式1. 租金每月为日元[具体金额]，乙方应在每月[具体日期]前支付给甲方。

2. 乙方支付租金方式为[具体方式，如银行转账等]。

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付滞纳金。

四、押金乙方应向甲方支付押金日元[具体金额]，租赁期满或合同终止后，甲方将扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。

五、房屋使用及维护1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。

2. 乙方应负责房屋内的日常清洁和维护，保持房屋整洁卫生。

3. 如房屋及附属设施因乙方使用不当或故意损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、违约责任1. 若甲方未按照合同约定提供房屋或履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。

2. 若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、返还房屋等。

七、通知与送达双方在本合同履行过程中的通知和文件往来，应通过书面形式（包括邮件、等）进行，并以合同中约定的地址或联系方式为准。

通知自送达对方之日起生效。

八、争议解决本合同的签订、履行及解释均适用日本法律。

如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的日本法院提起诉讼。

九、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

早稻田大学的宿舍怎么样申请日本留学的学生不少，那么早稻田大学到底怎么样呢？这所大学的宿舍怎么样呢？想必是不少出国人士比较关心的问题，和一起来看看早稻田大学的宿舍怎么样，欢迎阅读。

早稻田大学的宿舍怎么样个人住宅公寓房间：此种类有分只有一房的单一房间;或附厨房与卫浴设备的套房。

其中单一房间的厨房与卫浴设备皆设于房外与别人共享。

在日本的大部分公寓房间都是木造或组合屋。

公寓大厦：公寓大厦的内部与公寓房间大致相同，但公寓大厦通常是以钢筋水泥为主，因此租金也比一般公寓高。

分租房间(鹿岛)：与日本家庭分租房间是很受日本学生欢迎。

通常，不供应伙食，且寄宿者们有公用卫浴设备，或与日本家庭共同使用厨房与卫浴设备。

供膳寄宿舍：供膳寄宿舍与寄宿类似，但供膳寄宿舍供应伙食(早餐与晚餐)。

有一些供膳寄宿舍与宿舍类似，在大学附近几个同学一起共租宿舍，此供膳寄宿舍被称为GESYUKUYA-SAN。

寄居家庭：短期间内，学生与日本家庭一起居住，如同家庭的一份子一般。

若您愿意，是可以延长寄居日期的，但学生必需向家庭征求同意。

住宅租金市中心的住宅租金与郊外的租金大不相同，通常是依交通的使用或离市中心的距离而异。

当然价钱也依房间的大小、外观与提供的设备来决定。

在日本，依惯例在居住前，需一次付清礼金(不退还)、保证金及第一月的房租。

礼金(不退还)：在日本租房时，通常需付一笔礼金给房东表示谢意。

金额总数与约2个月的房租等额。

保证金：付保证金是为了保障房主的权益。

若房客并未有任何没缴房租或破坏房屋的行为，当房客退房时，此保证金将被退还。

金额总数与约1或2个月的房租等额。

公共管理费用：有时公共管理费用包含在租金里。

若未含在租金内，则将包含在共同使用地区的水电费，垃圾处理费及公寓清扫费。

公司宿舍有些日本私人企业会将余额的宿舍提供给留学生。

这种宿舍皆为私人拥有，且租金合理，每月约20,000日币，包含供应早晚餐，但不含管理费。

但此种宿舍只限单身且有门禁。

日本留学的基本租房费用日本留学吸引众多中国学子，做为一个初来乍到的留学生，选择一个舒适且实惠的居住环境是面临的第一个问题，今天我就来介绍一下，日本留学的基本租房费用信息吧。

对于大多数中国留学生来说，在日本找房子不是太容易的事。

日本租房有些不同于国内的一些规定，通常除了固定房租之外，还需要支付押金及礼金给房东，中介公司的中介费等，因此租房要办理的种种手续也变得十分繁琐。

一般租赁房子所需费用：1.房租：假如你手头紧张一点，可以租住设备较简单，通常只有一个房间，无浴室设备，公用厕所的房屋，在日本东京月租约为25,000日元到40,000日元左右。

另一种是面积大的公寓大楼式公寓式住宅，套房式设备、管理较完善租金约为60,000日元到100,000日元不等。

在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先预付下个月的房租，如果比约定的日期晚交租金7天以上，则要支付10%的滞纳金。

2.押金(Shikikin)：除了要缴纳房租外，还要向房东缴纳1-6个月的房屋押金，如果退房后，此押金做为房屋的清扫费用，和房屋(墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)的维修费用，剩余部分将退还。

3.礼金(权利金)：礼金起源自二战后日本住房不足，为了租到房屋而贿赂房东的钱，虽然已经过去70多年了，日本住房没有那么紧张了，但是礼金的恶俗制度被保留下来了。

虽然日本很大部分地区没有收房屋礼金的习惯了，但是在东京一些高级住宅还有收取礼金的现象。

礼金与押金不同，礼金没有退回的先例。

4.公共费(共益费)：包括在一般公寓中，公共地区、房屋内垃圾、管理费、走廊、玄关部分的清扫费用。

5.维修费(管理费)(Kanrihi/kyoekihi)：一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费。

6.火灾保险费：有些房东要求租客给公寓房必须购买火灾保险，一般是1年1万-2万日元左右。

7.中介手续费：付给不动产中介的手续费。

一般是1个月份的房租加5%的税。

日式搬家知识点总结大全搬家是一件繁琐且需要周密安排的事情，尤其对于追求生活品质的日本人来说，搬家更是一项需要精心准备和执行的任务。

日本的搬家文化有着独特的特点，比如搬家的流程、常见的搬家服务和一些日本式搬家的小技巧等。

今天，我们就来总结一下日式搬家的知识点，希望可以帮助大家更好地了解日本的搬家文化。

一、日式搬家的流程1. 准备搬家计划在日本，准备搬家计划是搬家的第一步，通常提前一个月左右就要开始做准备工作。

首先要确定搬家的日期，然后根据实际情况制定搬家计划，包括确定搬家后的居住地、租房合同、交通工具等。

2. 清理不需要的物品在搬家前，日本人通常会进行一次大扫除，并清理家中不需要的物品。

对于一些不需要的衣物、家具等，可以选择捐赠或回收，以减轻搬家时的负担。

3. 包装整理物品在日本，搬家时通常会借助一些专业的搬家公司借助专业的搬家公司来进行包装整理物品。

他们通常会使用一些特制的包装材料，保护物品不受磨损或破损。

4. 搬运物品此时，可以选择自己搬运或者聘请专业的搬家公司。

对于独居者或者没有力气的人来说，最好还是选择搬家公司，他们有经验且搬运效率更高。

5. 新居展开新生活搬家完成后，需要将家具摆放好，还需要处理一些手续，比如更改地址等。

同时也需要立即购置一些日常用品，比如厨房用品、洗衣用品等，以便正常生活。

以上就是日式搬家的一般流程，接下来，我们将进一步了解日本的搬家文化和一些常见的搬家服务。

二、日本常见的搬家服务在日本，有一些常见的搬家服务可以帮助人们更轻松地完成搬家。

比较常见的搬家服务有：1. 搬家公司日本有很多专业的搬家公司，他们通常会提供全方位的搬家服务，包括包装物品、搬运、新居布置等。

搬家公司通常会根据搬家的距离、物品的数量和规格等因素进行收费，费用相对来说比较昂贵。

2. 搬家车租赁另一种选择是租赁搬家车，自行安排搬家。

这种方式适合拥有丰富搬家经验或者家中物品较少的人。

需要注意的是，租赁搬家车的费用也是根据车辆的大小、使用时长等因素进行计费。