外立面改造施工组织设计方案
目录
一、项目概述................................................2
1.1 项目背景.............................................2
1.2 项目目标.............................................3
1.3 项目范围.............................................4
二、施工准备................................................6
2.1 设计方案准备.........................................6
2.2 施工材料准备.........................................7
2.3 施工设备准备.........................................8
2.4 施工队伍组织.........................................9
三、施工方法与工艺.........................................10
3.1 外立面拆除..........................................11
3.2 外立面修复与翻新....................................12
3.3 材料安装与验收标准..................................14 四、施工进度计划...........................................15
4.1 工期安排............................................16
126 1/2021 新建筑 | 考察与研究本文引用格式：刘抚英，胡顺江，贺晨浩，等. 日本横滨“红砖仓库”保护与再生研究[J]. 新建筑，2021（1）：126-131.[作者单位] 刘抚英：东北大学江河建筑学院，辽宁省城市与建筑数字化技术重点实验室（沈阳，110169）胡顺江、贺晨浩、金承协：东北大学江河建筑学院（沈阳，110169）日本横滨“红砖仓库”保护与再生研究
Research on Conservation and Regeneration of Red Brick Warehouse
in Yokohama, Japan摘 要 红砖仓库是见证了近代日本横滨港发展过程的重要历史建筑。基于现场考察与历史资料调查，将红砖仓库发
展演变历程划分为六个阶段，进而分析其建筑遗产价值。在此基础上，从红砖仓库外部空间演替和景观重塑解析场地
环境再生为城市公园的对策；从两座仓库功能更新和空间重构、建筑形态保护与修复论述工业遗产建筑保护与再生的
方法。研究说明针对保护项目做具有逻辑理性的系统研究，有利于达成更科学的设计对策，降低遗产信息遭受破坏的
风险。
关键词 红砖仓库 保护与再生 景观重塑 空间重构 形式延承
ABSTRACT Red brick warehouse is a significant historical building that witnessed the development
of the port of Yokohama. Based on site visit and historical data survey, this paper divides its evolution
process into six stages and analyses the building’s heritage value. Based on this, the paper analyzes
成都101仓库改造方案
项目背景
成都101仓库是一座位于成都市中心的老旧仓库建筑，建于上世纪70年代，占地面积约5000平方米。由于年久失修和功能陈旧，仓库已经废弃多年，成为城市发展中的一块眼中钉。为了更好地利用这块宝贵的城市资源，改造成一座现代化的综合商业中心成为当务之急。
目标
本项目的目标是将成都101仓库改造为一个集商业、文化、娱乐多功能于一身的现代化综合商业中心，为城市居民提供方便快捷的购物、休闲和娱乐场所。
改造方案
1. 外立面改造
为了提升建筑的外观形象，改造方案将对仓库的外立面进行全面升级。具体措施包括： - 重新粉刷整个建筑外墙，采用现代化的色彩搭配，突显建筑的时尚感；
- 在建筑顶部增加装饰性的屋顶花园，为建筑增添绿色元素； - 在建筑外墙适当位置设置LED灯光装饰，夜间提供炫彩灯光秀。
2. 室内空间改造
为了满足商业、文化和娱乐功能的需求，改造方案将对仓库的室内空间进行重新规划和改造。具体措施包括：
2.1 商业区域
• 将部分仓库空间改造成商业店铺，引入知名品牌和特色小店，打造一个集购物体验、品牌展示和美食文化于一体的商业区域；
• 商业区域的设计将充分考虑通风、采光和消防安全等因素，提供舒适的购物环境；
• 配备现代化的消防设施和安保措施，确保商业区域的安全性。
2.2 文化区域
• 利用仓库空间的天花板高度，打造一个开放式的文化展示区域，用于举办艺术展览、音乐演出、文化讲座等活动；
• 在文化区域设置舞台和音响设备，以满足不同类型文化活动的需求；
• 设立休息区和咖啡厅，让参观者可以在欣赏文化活动的同时，享受休闲娱乐。 2.3 娱乐区域
• 在仓库空间内设置娱乐设施，如游戏区、电影院等，为城市居民提供丰富多样的娱乐选择；
• 娱乐设施的设计将注重声、光、电效果的创新，营造热闹、欢快的娱乐氛围；
• 考虑到居民的安全和卫生，娱乐设施将设置必要的安全设备和规范的卫生管理措施。
项目实行方案
一、项目概况
项目名称 2023年度老旧社区基础设施配套服务提高改善项目二期第二标段
项目地点 廊坊市区
完毕期限 协议签订后60日内
质量标准 合格
投标有效期 90天
投标保证金 10000元
承包方式 总承包
二、项目部署及现场平面布置
场地布置是工程建设的关键之一，其计划布置的好坏，直接影响工程建设的进度，从长期的工程实践中总结的经验教训。
1、我们对场地布置的原则如下：
（1）尽量使用建设单位提供的红线征地范围，减少临时租地。
（2）根据施工的先后顺序，运用已竣工程作未竣工程的临时施工场地。
（3）不妨碍施工测量放线，保障运送道路通畅。
（4）依实际地形布置场地，减少建场费用。
（5）各工程的作业不产生干扰。
（6）尽量集中便于管理。
（7）符合环境保护法规、条例，满足使用、安全、卫生。
2、施工总平面图布置情况
（1）道路 施工时只需适当修建纵向施工便道，即可保证施工材料运送和施工机械的进出需要。
（2）生活设施
重要是满足工作人员住宿，饮食及平常生活方面的需要。 （3）供水设施
生产、生活用水均从本地水利网接入。
（4）供电设备
生产、生活用电沿线供电网络已形成，路线沿线为照明用电线路，施工地段大型机械设备用电考虑自发电。工地现场常设一台 50KW 的发电机备用，以满足供电短缺或出现故障时急用，使得施工不得以因电力供应而中断，保证施工工期。
（5）加工车间
各种加工车间，应以方便使用、安全防火、运送费用最少、不影响建筑安装工程施工的正常进行为原则;一般应将加工厂集中布置在同一个地区，且多处在工地边沿。应与相应的仓库或材料堆场布置在同一区域。
（6）设备及仓库重要用于机械设备以及其它材料的储存。
（7）临时设施
用于施工现场的重要机具、重要材料的存放的临时设施。
（8）现场办公重要用于施工现场管理人员办公的需要，以及施工人员安全文明施工教育的场地。
（9）门卫
现场重要出入口处设门卫室。重要材料堆放场地面进行硬化解决特殊材料要入库保存，并做好防腐、防锈等保护措施。
