私占小区公共区域

小区公共区域使用规章为了维护小区的良好秩序，保障全体业主的共同利益，使小区公共区域得到合理、安全、有序的使用，特制定以下规章。

一、小区公共区域的范围小区公共区域包括但不限于小区道路、绿地、花园、停车场、楼道、电梯、楼梯间、屋顶、公共活动场所、健身设施、儿童游乐设施、物业管理用房等。

二、公共区域的使用原则1、公平合理原则全体业主对小区公共区域享有平等的使用权利，应遵循公平合理的原则，不得擅自独占或过度使用。

2、安全第一原则在使用公共区域时，必须确保自身和他人的安全，不得进行任何危及人身安全的活动。

3、不损害公共利益原则不得损害小区公共区域的设施、环境和整体形象，不得影响其他业主的正常生活和使用。

4、遵守法律法规原则使用公共区域的活动应符合国家法律法规和地方相关规定。

三、小区道路和停车场的使用规定1、小区道路仅供业主和访客的车辆、行人通行，不得用于停放车辆、摆摊设点、堆放杂物等妨碍交通的行为。

2、车辆应按照规定的路线和速度行驶，禁止超速、鸣笛、逆行等违规行为。

3、停车场内的车辆应停放整齐，不得占用他人车位或通道。

4、非机动车辆应停放在指定的区域，不得随意停放。

四、绿地和花园的使用规定1、业主应爱护绿地和花园内的花草树木，不得践踏草坪、采摘花朵、破坏植被。

2、禁止在绿地和花园内私自种植农作物或搭建私人设施。

3、不得在绿地和花园内倾倒垃圾、排放污水或进行其他污染环境的行为。

五、楼道、电梯和楼梯间的使用规定1、楼道、电梯和楼梯间应保持畅通，不得堆放杂物、停放自行车或电动车等阻碍通行的物品。

2、不得在楼道、电梯和楼梯间内张贴广告、涂写乱画或进行其他破坏公共设施的行为。

3、业主应文明使用电梯，不得超载、强行关门或恶意损坏电梯设备。

六、公共活动场所的使用规定1、公共活动场所（如篮球场、羽毛球场等）应按照规定的时间和方式使用，不得私自占用或提前结束使用时间。

2、在公共活动场所进行活动时，应遵守相关的规则和秩序，不得大声喧哗、打架斗殴或进行其他不文明的行为。

业主私自占用公区通道种植温告知函对侵占公共通道、私搭乱建业主的《告知函》
依据《物权法》、《物业管理条例》相关条款及《业主公约》第八条规定：本物业区域共有部分是指本物业土地使用范围内的所有道路、空地、绿地，不为单个业主所拥有建筑物，构筑物；第十八条本物业区域禁止行为相关内容，你现在的私搭乱建、搭建护栏、破坏绿地行为，已经严重违反公约，侵占了全体业主的利益。

物业公司告知你，严格遵守《业主公约》规定。

社区全体业主的愿望是：把我们的家园建成为市最好的社区之一，安全、卫生、有序、美观、舒适、友善的和谐社区是全体居民追求的目标，小区的建设和公共环境需要你与其他业主的共同努力及维护。

公约条款也明确规定，物业公司有权就私搭乱建等违规行为采取合理有效的管控措施。

维护园区全体业主的利益，是我们物业管理公司的义务，你的这种破坏小区整体规划及侵占绿地、私搭乱建损害大多数业主利益行为应立即停止！
为维护广大业主利益，配合物业公司的工作，在接到此函5日内，对私搭乱建的违章建筑予以拆除并恢复绿地：
1.对正在进行的私搭乱建立即停工；
2.对违章搭建的围栏、木架及构筑物予以拆除；
3.对已经构成的损坏部位恢复绿地；
逾期物业公司将维护社区业主共同利益，依法向人民法院对你这种损害业主利益，破坏小区环境行为依法提起诉讼。

物业温馨提示占用公共地方尊敬的业主：您好！为了维护小区的整体环境和居民的生活质量，物业公司特向所有业主发布以下温馨提示，希望大家能够共同遵守，维护小区的和谐共处。

1. 禁止占用公共地方小区的公共地方主要包括楼道、走廊、楼梯、花园等区域。

这些地方是供所有业主、住户通行和使用的场所，为了保证安全和便利，禁止任何人占用公共地方进行私人活动、摆放私人物品、擅自装修等行为。

同时也禁止在公共地方吸烟、吐痰、乱扔垃圾等行为，影响小区环境卫生。

2. 合理利用公共设施小区的公共设施包括健身器材、休闲座椅、亲水平台、游乐场等，我们鼓励业主和住户合理利用这些设施，但同时也呼吁大家在使用过程中注意安全和卫生，避免将设施破坏或污染，保持设施的整洁和良好状态。

3. 妥善处理垃圾垃圾桶是专门用来临时存放生活垃圾的，我们希望大家在使用垃圾桶时，能够将垃圾分类投放，不要随意乱丢垃圾。

同时，对于大件垃圾、旧家具等物品，不要随意放置在公共地方，应该妥善处理并送往指定的垃圾处理点。

4. 遵守停车规定小区的停车位是有限的资源，为了能够让每位业主和住户都能够合理使用停车位，我们呼吁大家严格遵守停车规定，不要随意占用他人停车位，不要乱停乱放，不要在消防通道、楼道口等禁止停车的地方停车，以免影响他人出行和造成安全隐患。

5. 维护小区安全我们鼓励业主和住户发现小区内的安全隐患时积极反映并配合物业进行处理，同时也呼吁大家在日常生活中要注意安全，特别是在使用电器、燃气等设施时要谨慎小心，防止发生意外事件。

6. 尊重邻里关系小区是一个大家庭，每个业主和住户都应该尊重他人的感受和生活习惯，避免产生噪音扰民、争吵影响他人等行为，多一份谅解和包容，少一份矛盾和纠纷，共同营造一个和谐的生活氛围。

尊敬的业主，以上温馨提示希望能够得到大家的认可和支持，希望大家能够积极配合物业公司，共同维护小区的安全、整洁、和谐的生活环境，让我们的小区成为一个温馨、舒适的家园。

最后，希望大家在遇到问题或有意见建议时能积极与物业公司联系，我们将竭诚为您服务，不断改进工作，让小区管理工作更加完善。

物业管理条例下的小区内公共区域的使用规定一、前言在小区内，公共区域的使用对于业主和居民而言是非常重要的事项。

为了维护小区的整体秩序和居民的生活质量，物业管理条例对小区内公共区域的使用做出了相应的规定。

本文将详细介绍物业管理条例下的小区内公共区域的使用规定。

二、公共区域的定义根据物业管理条例，公共区域包括但不限于小区的道路、绿化带、停车场、公园、健身设施等区域。

这些区域为小区内所有业主和居民共同使用，并受到相关管理规定的约束。

三、公共区域的使用原则1. 公共区域的使用应遵守社会公德，不得损坏或破坏公共设施和环境。

2. 公共区域的使用应遵守小区的管理规定，不得擅自占用或改变区域的用途。

3. 公共区域的使用应尊重他人的权益，不得干扰其他居民的正常生活和休息。

四、公共区域的使用规定1. 道路与行车通道- 小区的道路和行车通道是供车辆通行的区域，禁止非机动车和行人占用。

- 车辆在行驶过程中应遵守交通规则，不得违章停放或乱停乱放。

2. 绿化带和公园- 绿化带和公园是供居民休闲和娱乐的区域，不得破坏植被和乱扔垃圾。

- 在绿化带和公园内不得进行商业活动和吸烟等行为。

3. 停车场- 停车场是供业主和居民停放车辆的区域，应按规定停放，不得占用他人车位。

- 停车场内不得违章停放、乱停乱放或修车、洗车等违反规定的行为。

4. 健身设施- 健身设施是供居民锻炼身体的区域，应按规定使用并注意安全。

- 不得在健身设施内大声喧哗或擅自安装、改变设备。

五、违反规定的处理措施对于违反物业管理条例下小区内公共区域使用规定的行为，物业公司将采取相应的处理措施：1. 提醒和警告：针对轻微违规行为，物业工作人员将提醒和警告相关人员，告知规定并要求改正。

2. 罚款：对于多次或严重违规行为，物业公司有权对违规者进行罚款，并记录在案。

3. 暂停使用权：在情节严重的情况下，物业公司有权暂停违规者在公共区域的使用权。

六、总结通过物业管理条例下的公共区域使用规定，小区内的公共区域可以得到合理的利用和保护。

北京业主私自占用公共绿地整改通知
尊敬的xxx小区业主：
接收人：xxx
时间：20xx年xx月xx日
整改通知书
近期物业公司在日常巡检时发现部分业主违规侵占公共绿地，并将业主共有绿地上种植的草坪铲掉，将土地挪作他用。

根据中华人民共和国《物权法》第六章、第七十三条相关规定：“园区规划内的绿地归全体业主共同所有不属于任何单位及个人，任何单位及个人不得私自占用。

对于违规占用绿地的业主，物业公司有权要求其整改并恢复原貌。

”
对于不予恢复的，物业公司将向上级主管部门上报解决，对情节较严重的物业公司将向所属区域人民法院进行起诉，追究其刑事责任。

现物业公司要求占用绿地的业主，在2015年4月10日前对违规占用的绿地进行恢复，逾期不恢复者，物业公司将配合相关主管部门进行强制恢复，不在另行通知。

特此通知！
xxxx管理有限公司
20xx年xx月xx日。

乱占用小区绿地向什么部门举报
遇到这样的情况，建议业主首先去业主向物业公司反映，由物业
公司去对私自侵占公共绿地的业主进行劝阻制止，如果物业劝阻无效，因为物业公司没有执法权，工作人员只能进行劝阻整改。

业主可以去
到房管部门或城建管理部门举报。

小区的公共绿地，业主没有所有权，个别业主私自占用，必然侵
犯其他业主的共同使用权。

根据有关法律规定，任何组织或自然人占用小区公共设施，必须
经过业主大会三分之二的业主同意才行。

大家爱护小区绿地环境可以从以下几方面做起：
1，各住户都应爱护绿地及绿化设施，并有权对损坏绿地和绿化设施的行为进行制止、检举。

2，区内的树木不得随意砍伐，确因建设需要，必须在保证成活的前提下进行移栽。

3，小区内不得种植农作物和蔬菜。

任何人不得擅自占用绿化用地，不准在绿地内挖坑、取土、堆放杂物、倾倒废弃物、停放车辆、放养
家禽、家畜、攀折花木、采摘花草。

小区绿化专职管理员要定期对绿化区域进行浇水、防治病虫害并及时清除绿地内的杂草、垃圾。

4，不要往绿地扔、倒垃圾物、瓜果皮核，禁止各种车辆在绿地上穿行或撞坏栏杆。

5，不要在树干上、栏杆上、晾晒衣物和被褥。

物业管理占用公区温馨提示尊敬的业主和住户，大家好！作为物业管理公司，我们非常重视小区的居住环境和社区和谐。

为了让大家共同享有一个舒适、安全、整洁的居住环境，我们需要大家的理解和支持。

近期我们发现一些业主和住户在公共区域有一些占用和改造行为，为了规范小区的公共空间使用，以下是一些关于物业管理占用公区的温馨提示：1. 尊重公共区域小区的公共区域包括楼道、走廊、电梯间、停车场、花园等。

这些区域是所有业主和住户共同使用的，每个人都有权利享有这些空间。

所以，请大家一定要尊重公共区域，不要擅自占用，更不要随意改造。

如果有任何需要改造或占用公共区域的情况，请先联系物业管理，经过审批后再进行操作。

2. 停车位使用停车位是小区公共区域中常见的使用空间，由于停车位资源有限，为了让大家都能够公平地使用停车位，请大家遵守以下的规定：- 按照物业管理制定的停车位管理规定使用停车位。

- 严禁将私人物品摆放在停车位上，或者擅自占用他人的停车位。

- 如有特殊情况需要临时占用公共停车位，请提前向物业管理提出申请，在获得批准后再进行操作。

3. 楼道维护楼道是连接每个家庭的重要通道，维护好楼道的整洁和安全对于每个业主和住户来说都是非常重要的。

在使用楼道时，请大家注意以下事项：- 严禁在楼道堆放杂物，以免影响消防通道的畅通。

- 禁止在楼道内进行私自装修、堆放杂物、或滥用共用空间。

- 如有装修、维修等需求，一定要提前告知物业，经过审批后再进行操作。

4. 公共设施维护小区内的公共设施如游乐设施、健身器材、座椅等，是为了给大家提供一个休闲娱乐的场所。

但是，这些公共设施的使用也需要大家的共同维护：- 使用公共设施时，请保持卫生，不要随意丢弃垃圾。

- 尊重设施规定的使用时间和使用方法，不要在规定时间之外使用或者进行损坏。

- 如发现公共设施有损坏或者故障，请及时告知物业管理，避免造成安全隐患或者影响其他业主和住户的使用。

5. 尊重邻里关系小区是一个邻里共同体，大家的相互理解和尊重特别重要。

关于私人物品占用公共区域的规定随着城市化进程的不断推进，人们生活在高楼林立的城市中，对于公共区域的利用和管理愈发受到人们的关注。

其中，私人物品在公共区域占用的问题引起了广泛的讨论。

如何统一管理和规范私人物品在公共区域的占用，成为一个亟待解决的社会管理难题。

本文将针对私人物品占用公共区域的规定进行相关探讨。

对私人物品占用公共区域的现状分析在城市中的公园、街道、地铁等公共区域，时常可以看到私人物品在占用的情况。

一些市民将自行车、代步车、购物车等个人物品放置于公共区域而长期不移动，导致其他市民无法正常使用。

此外，一些住户也会在小区的公共场所摆放花盆、置物架等物品，从而影响了其他居民的使用权益。

在当今社会，城市居民对于生活质量和环境舒适度要求越来越高，私人物品占用公共区域的行为往往导致了资源浪费和社会资源利用效率低下的问题。

同时，这种行为也直接关系到城市管理水平和市民素质，需要引起有关部门高度重视和积极解决。

私人物品占用公共区域的问题及影响私人物品占用公共区域所引发的问题主要表现在以下几个方面：市容环境恶化长期摆放私人物品会影响公共区域的整体美观度和环境卫生状况，使得公共区域变得凌乱不堪。

这不仅会影响市民日常生活质量，还会对城市形象产生负面影响。

公共资源浪费一些私人物品占据了本应属于大家共享的空间资源，造成了资源浪费。

尤其是在一些紧俏空间资源较为紧张的城市地区，这种情况更加凸显。

社会秩序混乱私人物品长期占用公共区域会引发邻里纠纷和社会矛盾。

一些居民随意将个人物品摆放在小区公共空间中，容易引起邻里之间矛盾，甚至演变成纠纷和冲突。

关于私人物品占用公共区域的规定为了规范私人物品占用公共区域的行为，保障市民合理利用公共空间，并维护良好的社会秩序和市容环境，有关部门应出台明确的规定并加强管理。

制定明确管理条例有关部门应当结合实际情况，制定明确管理条例，并在城市管理条例中明确规定私人物品占用公共区域的行为界定、处罚标准及相关责任单位等内容，以明文规定加强对私人物品占用公共空间行为进行约束。

占用公共面积过大整改通知范文
[业主姓名/租户姓名]：
您好！
咱们这邻里之间啊，就像住在一个大家庭里，公共区域就好比是咱这个大家庭的客厅，得大家共用才是。

可最近我们发现您家[具体占用公共面积的位置，比如门口的过道、楼梯间等]占用的公共面积有点过大啦，这就好比您在客厅里给自己划了个超大的私人地盘，有点不太合适哦。

您看啊，公共面积是属于整栋楼[小区]大家共有的，每个人都有使用的权利。

您这么一占用，不仅让公共区域变得狭窄，影响了大家的通行，而且万一有个紧急情况，比如消防车、救护车要进来，那可就因为这被堵住的通道耽误大事了呀。

再说了，这也不符合咱们小区[楼宇]的管理规定呢。

我们希望您能在[具体整改期限，如X月X日前]把多占用的公共面积清理干净，恢复公共区域的原状。

要是在这个期限内有什么困难或者疑问，您可以随时联系我们[物业电话或者管理部门联系方式]，我们非常乐意帮助您。

要是到期还没有整改的话，那我们可就只能按照规定采取进一步的措施啦，这就好比大家都在一个游戏里，要是不遵守规则，那就只能接受处罚咯。

不过我们还是希望能够友好地解决这个问题，毕竟大家还是好邻居嘛。

感谢您的理解和配合！
[物业名称/管理部门名称]
[通知日期]。

物业管理条例中的小区公共区域使用与管理在物业管理条例中，小区公共区域的使用与管理是一个重要的方面。

公共区域是小区居民共同享有的资源，它的使用和管理对于小区的整体秩序和居民的生活质量都具有重要意义。

在以下内容中，我将详细讨论物业管理条例中小区公共区域的使用和管理。

一、使用规定1. 普通公共区域的使用居民可以自由使用小区内的普通公共区域，如公园、花坛、步道等，但需遵守相关规定和公共秩序。

居民可以在公共区域进行散步、健身、休闲等活动，但不得损坏公共设施或妨碍他人正常使用。

2. 特定公共区域的使用部分公共区域可能有特定的使用规定，例如游泳池、健身房等设施。

居民可以在预定时间内使用这些设施，但需遵守相关预约和规定，以确保每个居民都有平等的使用机会。

3. 商业公共区域的使用商业公共区域如商店、餐厅等，除居民外，也向外部人员开放。

居民可以在商业公共区域购物、用餐等，但需将个人行为与商家经营活动区分开，不得干扰商家正常运营。

二、管理措施1. 建设和维护物业公司应负责小区公共区域的建设和维护工作。

他们应定期检查和维修公共设施，并确保公共区域的设施和环境整洁、安全。

2. 监督和巡逻物业公司应设立专门的监督巡逻队伍，负责监督小区公共区域的使用情况。

他们可以巡视公共区域，处理违规行为，维护秩序。

3. 规定和制度物业公司应制定明确的规定和制度，对小区公共区域的使用进行管理。

例如，设立相应的使用时间、使用范围和使用方式等，以保证公共区域的有序运行。

4. 举报和处理物业公司应设立投诉举报渠道，接受居民对违规使用公共区域的投诉。

他们需要及时处理投诉，并依据相关规定对违规行为进行处理，以维护公共区域的良好秩序。

三、居民责任1. 遵守规定居民应遵守物业管理条例和相关规定，尊重公共区域的使用规则。

他们应正确使用公共设施，遵守使用时间限制，不得私自占用或破坏公共区域。

2. 倡导文明行为居民应倡导文明行为，不随地吐痰、乱丢垃圾等不文明行为。