前期物业服务合同-标准范本

有关前期物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系方式：[联系方式]乙方：[乙方名称]（前期物业管理公司）地址：[乙方地址]（与后期办公场所相一致）联系方式：[联系方式]（提供固定联系电话或联系手机号码等有效联系方式）鉴于甲方委托乙方对位于[物业地址]（物业名称）[项目名称]（分期项目名称）进行前期物业管理服务，为明确双方权利义务关系，经友好协商，甲乙双方达成如下协议条款，以便共同遵守履行。

一、物业服务内容和范围（一）物业基本情况本项目系甲方的房地产开发项目，坐落于物业区域总占地[占地面积]平方米左右，共用配套设施部分包含但不限于公共绿化区域、地下停车场、安防监控设施等。

物业类型为商业综合体等综合体业态。

（其他详细情况根据实际项目情况而定）。

（二）前期物业服务内容及标准（依据物业的特性制定相应的服务内容与服务标准）。

主要包括但不限于以下方面：前期物业的交付与使用管理；业主大会和业主委员会筹建指导服务；物业接管验收服务；物业档案管理和服务；清洁保洁服务；绿化管理养护服务；秩序管理和公共安全防范服务；车辆停放及交通秩序管理；消防安全管理服务；公共设施设备维护管理服务等。

具体服务标准按照附件《前期物业服务标准》执行。

（三）乙方接受甲方委托后按本合同约定在前期物业管理服务期间全面履行物业管理服务义务，承担物业管理服务责任。

本合同所约定的管理服务事项和内容在乙方接管后将随着业主大会的决定自行决定委托与否。

二、物业服务期限前期物业服务期限自本合同生效之日起至业主委员会成立并签订新的物业服务合同止。

在业主委员会成立并签订新的物业服务合同前，甲方不得擅自终止本物业服务合同或以其它名义将业主资料或相关的工程资料和遗留问题等转托第三方负责及处理等情形（属甲乙双方事前共同书面约定排除事宜范围的除外）。

如在业主委员会成立之日起三个月内未能签订新的物业服务合同，则乙方仍继续履行本合同至另行签订新的物业服务合同为止。

前期物业服务合同（示范）5篇篇1甲方（建设单位）：____________________（以下简称甲方）乙方（物业服务企业）：____________________（以下简称乙方）根据《物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就前期物业服务达成如下协议：一、物业服务内容与范围乙方提供的服务应包括但不仅限于以下内容：公共区域的清洁保洁，绿化养护，秩序维护，公共设施设备管理及运行，停车场管理等。

服务范围涵盖甲方小区内的所有公共区域及业主的共有部分。

二、物业服务期限前期物业服务期限自交房之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

前期物业服务期间，乙方应按照本合同约定提供物业服务。

三、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳。

具体收费标准按照物价部门批准的标准执行。

2. 业主应按时缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，乙方有权催缴并按照合同追究其违约责任。

四、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 保证工程竣工验收合格后，交付给乙方进行物业管理。

2. 保证设施设备在合理期限内达到使用标准。

3. 协助乙方开展物业服务工作，共同创造良好的居住环境。

4. 对乙方的物业管理服务进行相应的监督和协助。

（二）乙方的权利义务：1. 根据有关法律法规的规定及本合同的约定，制定物业管理方案和规章制度。

2. 对小区内的公共设施设备进行管理和维护。

3. 向业主和物业使用人提供优质服务，接受业主的监督与咨询。

4. 定期开展社区活动，丰富业主的文化生活。

5. 不侵占、挪用、损坏本物业的公共部位经营所得的收益及其他共有财产。

五、物业服务标准与质量保证乙方应按照《物业管理服务标准》提供各项服务，保证服务质量达到合同约定的目标。

具体标准如下：清洁服务、绿化养护、秩序维护、设施设备运行及维护等。

若未达到约定标准，乙方应承担相应的违约责任。

六、违约责任甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

四川省《前期物业服务合同示范文本》6篇篇1甲方（物业管理企业）：乙方（业主）：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。

2. 在物业管理服务过程中，对业主提出的合理要求，甲方应当及时响应并尽力为业主提供满意的服务。

3. 甲方应当为业主提供以下服务项目：（1）房屋共用部位的维护与管理；（2）共用设施设备的维护与管理；（3）绿化养护与管理；（4）环境卫生管理与维护；（5）保安服务；（6）交通管理与服务。

二、物业管理服务质量1. 甲方应当严格按照物业管理服务标准和规范，为业主提供高质量的服务。

2. 乙方对甲方的服务质量享有监督权，对发现的问题有权向甲方提出意见和建议。

3. 甲方应当定期对服务质量进行总结和评价，不断改进和提高服务质量。

三、物业管理服务费用1. 乙方应当按照物业管理服务合同约定的标准，向甲方支付物业管理服务费。

2. 物业管理服务费的具体金额和支付方式，应当在合同中明确约定。

3. 乙方逾期支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方按照合同约定支付滞纳金。

四、物业管理服务期限1. 物业管理服务期限自合同签订之日起至业主大会决定解聘之日止。

2. 在服务期限届满前，甲方应当提前向业主大会提交续签合同的申请。

3. 续签合同的条件和程序，应当在原合同和业主大会决议中明确约定。

五、违约责任1. 甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2. 乙方未按照合同约定支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3. 因不可抗力导致甲方无法提供服务的，甲方应当及时向乙方说明情况，并采取适当措施减少损失。

六、争议解决方式1. 甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，可以首先通过友好协商解决。

2. 如果协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

前期物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：前期物业服务合同甲方：物业服务公司乙方：业主（具体信息如姓名、身份证号等在合同文本中填写）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，就乙方所拥有的物业进行前期物业服务合同约定如下：一、服务内容及标准1.1 服务内容：甲方负责对乙方所拥有的物业进行综合管理和维护，包括但不限于保洁、安保、绿化、设施设备维护等服务。

1.2 服务标准：甲方保证所提供的服务符合国家相关法律法规，并依据物业的具体情况制定相应的服务标准，保证服务质量。

二、服务期限及费用2.1 服务期限：本合同自双方签署之日起生效，至乙方办理交房手续和正式入住之日终止。

2.2 服务费用：乙方应按照双方约定的费用标准及支付方式及时足额支付服务费用，具体金额双方另行约定。

2.3 付费方式：乙方应在每月的指定日期内将服务费用汇至甲方指定账户，逾期付费将产生逾期费用。

三、服务保障与维修3.1 服务保障：甲方应为乙方提供连续的物业服务，保障服务的连续性和稳定性。

3.2 维修保养：乙方如发现物业设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修保养，甲方将尽快处理。

四、违约责任4.1 任何一方未履行或未完全履行本合同约定的任何规定，构成违约，应承担相应的违约责任。

4.2 乙方未按时支付服务费用或提供虚假信息，均视为违约，甲方有权解除本合同。

五、争议解决5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，应提交相关部门或仲裁机构进行调解或仲裁。

六、其他事项6.1 本合同未尽事宜由双方友好协商解决，双方共同遵守协商一致的约定。

甲方：（签名）签订日期：年月日本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

以上内容为前期物业服务合同示范文本，具体合同内容以实际签署的合同为准。

希望双方在遵守合同的前提下，合作愉快，共同维护好物业的管理和维护工作。

第2篇示例：前期物业服务合同甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有某物业的所有权或使用权，欲委托乙方对该物业进行管理服务，双方本着平等互利、友好协商、信守合同的原则，达成如下协议：第一条服务内容1. 乙方接受甲方的委托，对物业进行管理服务，服务内容包括但不限于保洁、安保、绿化、维修等方面的工作。