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3 依法行使财产权[学习目标] 1.了解财产权的分类，知道保护财产权的法律依据。
2.明确所有权的含义、类别、取得方式及财产共有形式。
3.了解担保物权的含义及种类。
一、定分止争——所有权1．财产权(1)含义：广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权。
(2)我国宪法和民法总则等法律均明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。
2．所有权(1)所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。
我国的所有权按主体划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。
(2)所有权的取得方式，因财产属性的差异而有所不同。
对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。
所有人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
对于房屋等不动产，则必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。
(3)由两个以上的人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。
根据物权法的规定，财产共有分为按份共有和共同共有两种形式。
财产权是公民拥有或实现物质利益的权利。
相对于姓名、肖像和人格尊严等精神利益而言，财产权表达的是物质利益，并构成其他公民权利的物质基础。
二、物尽其用——用益物权1．含义：用益物权，就是以财产的使用收益为目的的物权。
2．内容：我国物权法规定的用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。
三、增强信用——担保物权1．含义：以担保债权的实现为目的而产生的一类财产权，就是担保物权。
2．内容：根据我国物权法、担保法等法律的规定，担保物权包括抵押权、质权、留置权等。
1．判断(1)王某购买的一辆汽车可以不用登记直接归自己所有。
()(2)城区的土地应归集体所有。
()(3)张某购买的洗衣机属于动产。
()(4)甲乙合伙投资办厂的财产属于共有财产。
()【答案】(1)×(2)×(3)√(4)√2．【思考】宅基地使用权能否单独转让？【答案】宅基地使用权不得单独转让，建设在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
课时分层作业(十七)夫妻间的人身和财产关系(建议用时：45分钟)[基础达标练]1．下列关于夫妻关系的叙述，正确的是()①领到了结婚证，夫妻双方在婚姻中的权利义务关系才算开始②夫妻关系应坚持一夫一妻制的原则③夫妻关系分为人身关系和财产关系④财产关系是夫妻关系的核心A．①②B．③④C．①③D．②④C[②中“一夫一妻制”是结婚的原则；“夫妻在家庭中地位平等”是夫妻关系的核心，④不正确，故选C。
]2．夫妻关系的核心是婚姻法规定的()A．夫妻在家庭中地位平等B．夫妻共同拥有家庭的财产C．夫妻双方的相互信任D．夫妻在人格上不依附于对方A[本题考查夫妻关系的核心，即夫妻在家庭中地位平等，答案选A。
]3．刘某与王某为夫妻，2019年5月，妻子王某因交通事故成为植物人，刘某从此对王某的生活不闻不问，生死听凭王某的命运。
对此认识正确的是() A．刘某因为妻子成为植物人不能尽夫妻义务，刘某的做法虽然不当，但不违法B．刘某应对王某尽扶养义务C．刘某如果生活困难，可以不再扶养王某D．刘某还要抚养孩子，负担重，这样对待王某也是无奈之举，并未违法B[婚姻法规定夫妻间有相互继承遗产的权利和互相扶养的义务，故A、C、D三项错误，应选B项。
]4．2018年12月，杨某父亲去世，2019年3月，杨某与李某结婚，2019年5月杨某取得其父遗嘱归其个人所有的遗产名人字画一幅，该字画属于() A．李某B．杨某C．杨、李二人共同财产D．由法院判定B[本题符合婚姻法规定的个人财产内容，因此选B项。
遗嘱确定只归杨某所有，即使遗产在夫妻关系存续期间取得，也不属于夫妻共同所有，故不选C项。
本题财产归属明确，因此不必由法院判定。
]5．甲起诉到法院，要求与其妻乙离婚，诉讼过程中，经双方达成离婚协议。
乙在去法院签收调解书的途中意外死亡。
对甲有无权利继承乙的财产认识正确的是()A．有权，因为双方的婚姻关系并没有解除B．无权，虽然他们之间婚姻关系并没有解除，但因为是甲起诉到法院要求离婚C．无权，因为他们之间的婚姻关系已解除D．有权，因为婚姻关系的解除需经法院判决A[婚姻法规定夫妻间有相互继承遗产的权利和互相抚养的义务。
由于学校、考试等因素的差异，在很多学校尤其是初中，政治学科是不被重视的，有些地方在中考中政治学科还实行开卷考试，于是在很多同学的眼中，政治是一门副科，可学可不学。
3但是进入高中以后，政治成了一门必修课，而且必须在规定的时间内学完相应内容，否则势必影响毕业和升学，因此，进入高中以后，同学们要做的第一件事就是要及时转变思想观念、端正学习态度，对政治学科要投入足够的时间和精力。
因为只有思想观念转变了、学习态度端正了，才有学好政治的可能，俗话说：“态度决定一切”，说的就是这个道理。
制定计划，明确任务，马克思主义哲学告诉我们：人区别于物的特点就在于人具有主观能动性，人的活动总是有目的、有计划的，因此，在学习过程中，能制定一个合理有效的学习计划是学好思想政治的基本保证。
5如对每一天、每一周、每一月的什么时间看政治、看几遍、要掌握哪些内容、要解决什么问题等一定要做到心中有数、目中有书，千万不能“三天打鱼两天晒网”、脚踩西瓜皮滑到哪里是哪里，尤其是要转变那种认为“政治学科只要考试之前突击看一看背一背就行了”的错误观念。
6养成习惯，掌握方法“细节决定成败”，良好的习惯往往会让人终身受益，能够促进人的成长和发展，学习更是如此。
7定期总结，查漏补缺，中国古代的教育思想家、儒家学派的创始人孔子曾经说过：“温故而知新。
”这句话告诉我们，没有反思就没有进步、没有总结就没有提高，随着时间的推移，学习的内容也就越来越多，而且有很多内容会容易产生混淆。
这时及时进行总结反思、查漏补缺就显得非常必要。
因此作者整理了政治学习的课件提供大家使用学习。
学业分层测评(五)依法行使财产权(建议用时：45分钟)[学业达标]1．国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。
这体现了()A．社会主义的公共财产神圣不可侵犯B．国家保护公民的私有财产C．法律对财产权规定的目的D．国家可以征用公民的私有财产【解析】上述材料体现的是法律规定财产权的目的，是要解决财产的归属和流通使用。
3 依法行使财产权[学习目标] 1.了解财产权的分类，知道保护财产权的法律依据。
2.明确所有权的含义、类别、取得方式及财产共有形式。
3.了解担保物权的含义及种类。
一、定分止争——所有权1．财产权(1)含义：广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权。
(2)我国宪法和民法总则等法律均明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。
2．所有权(1)所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。
我国的所有权按主体划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。
(2)所有权的取得方式，因财产属性的差异而有所不同。
对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。
所有人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
对于房屋等不动产，则必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。
(3)由两个以上的人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。
根据物权法的规定，财产共有分为按份共有和共同共有两种形式。
财产权是公民拥有或实现物质利益的权利。
相对于姓名、肖像和人格尊严等精神利益而言，财产权表达的是物质利益，并构成其他公民权利的物质基础。
二、物尽其用——用益物权1．含义：用益物权，就是以财产的使用收益为目的的物权。
2．内容：我国物权法规定的用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。
三、增强信用——担保物权1．含义：以担保债权的实现为目的而产生的一类财产权，就是担保物权。
2．内容：根据我国物权法、担保法等法律的规定，担保物权包括抵押权、质权、留置权等。
1．判断(1)王某购买的一辆汽车可以不用登记直接归自己所有。
()(2)城区的土地应归集体所有。
()(3)张某购买的洗衣机属于动产。
()(4)甲乙合伙投资办厂的财产属于共有财产。
()【答案】(1)×(2)×(3)√(4)√2．【思考】宅基地使用权能否单独转让？【答案】宅基地使用权不得单独转让，建设在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
课时分层作业(七)民事权利的行使与限制(建议用时：45分钟)[基础达标练]1．民事活动首先必须要()A．遵守法律B．遵守国家政策C．尊重社会公德D．尊重集体公约A[注意题干中的限制词“首先”，B、C、D三项均不符合要求，应选A。
] 2．应出版社约稿，崔雪创作完成一部儿童题材小说《森林之歌》。
为吸引儿童阅读，增添小说离奇色彩，作者使用笔名“吹雪”，特意将小说中的狗熊写成三只腿的动物。
出版社编辑在核稿和编辑过程中，认为作者有笔误，直接将“吹雪”改为“崔雪”、将狗熊改写成四只腿的动物。
出版社将《森林之歌》批发给书店销售。
下列说法正确的是()①出版社侵犯了作者的修改权②出版社侵犯了作者的复制权③出版社侵犯了作者的署名权④书店侵犯了作者的发行权A．①③ B. ①④ C. ②③ D. ②④A[②错误，崔雪应出版社约稿后，出版社将《森林之歌》批发给书店销售，故没有侵犯作者的复制权。
发行权是公开出售创作作品或其复制品的权利，出版社没有侵犯作者的发行权，排除④。
作者使用笔名“吹雪”，特意将小说中的狗熊写成三只腿的动物。
出版社编辑在核稿和编辑过程中，认为作者有笔误，直接将“吹雪”改为“崔雪”、将狗熊改写成四只腿的动物，故可以看出出版社侵犯了作者的修改权、署名权，①③符合题意。
]3．商品房预售合同在本质上是一种附期限的买卖合同，在预购人未取得房屋所有权之前，开发商未经预购人同意，擅自就同一商品房与第三人签订预售合同()A．是市场经济的必然产物B．是富有经济头脑，经营灵活的表现，合理合法C．是严重违反合同和诚实信用原则的行为D．侵犯了相邻不动产权利人的利益，应当停止侵害C[A、B两项表述错误，D项与题干无关，故选C。
]4．我国民法总则规定，邻居之间应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水、通行、通风、采光等问题。
由此形成的法律关系就是()A．邻里关系B．邻居关系C．相邻关系D．毗邻关系C[A、B、D三项属生活中的表述，只有C项符合法律上的表述。
课时分层作业(五)依法行使财产权
(建议用时：45分钟)
[基础达标练]
1．2019年1月，甲将自己的私房作价转让给乙，之后乙又将房屋转让给丙，丙又将该房屋转让给丁。
上述转让均有合法协议但未办理过户登记手续。
现甲、乙、丙、丁四人为房屋所有权发生争议，该房屋()
A．应归甲所有B．应归乙所有
C．应归丙所有D．应归丁所有
A[不动产办理产权登记手续后才能取得所有权，材料中的转让并未办理过户登记手续，因此该房屋应归甲所有。
]
2．甲将自己的摩托车交给王某修理，完成后甲不付钱要领取摩托车，王某将车扣留。
对此认识正确的是()
A．王某侵犯了甲的所有权
B．王某对甲的摩托车享有留置权
C．甲不付修理费，王某无权扣留车辆
D．王某可以取得摩托车所有权
B[当事人合法占有他人财产，债务人未付有关费用可以留置该财产，并以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
故选B。
]
3．甲乙丙丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理房产证。
下列说法正确的是()
①甲乙丙丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入②一层住户甲对三、四层间的楼板有民事权利③一层住户甲对三、四层间的楼梯有民事权利④四层住户丁在楼顶建花园侵犯了甲乙丙的民事权利
A．②③B．①④
C．①③D．②④
B[住宅楼的外墙和楼顶属于全体住户共有，①④符合题意；三、四层间的楼板和楼梯属于三、四层住户所有，②③说法错误。
]
4．香港著名武侠小说作家金庸先生以一元的价格将《笑傲江湖》的版权卖给中央电视台，这是金庸先生在行使自己财产的()
A．占有权B．使用权
C．收益权D．处分权
D[处分权是财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利，即决定财产在事实上或法律上命运的权利，包括财产的转让、消费、出售、封存处理等方面的权利，版权出售属于处分权，答案选D。
]
5．2016年，浙江向农民颁发新版土地承包经营权证。
到2017年，全省农民陆续领到土地承包经营权的“二代身份证”。
农民的土地承包经营权属于() A．自物权B．用益物权
C．担保物权D．所有权
B[用益物权在我国现行的物权法中，主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。
]
6．村民甲批得一块宅基地，在此建造了两间住房和一间偏房。
一年后，因要搬到城里儿子家住，甲将此房转卖给了本村正要申请宅基地的村民乙。
村民甲行使的是()
A．国有土地所有权
B．农村宅基地使用权
C．土地承包经营权
D．国有自然资源使用权
B[村民甲将此房转卖给乙，属于宅基地使用权的转让，所以B正确。
]
7．近年来，我国深化农村土地改革制度，在坚持农村土地集体所有的前提下，促使承包权和经营权分离，形成所有权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局。
这里的农村承包经营权属于民法中的()
A．所有权B．债权
C．担保物权D．用益物权
D[用益物权是以财产的使用收益为目的的物权，主要包括建设用地使用权、
土地承包经营权、宅基地使用权等，D符合题意；土地承包经营权只是使用权，不是所有权，更不是债权和担保物权。
]
8．根据我国物权法、担保法等法律的规定，担保物权包括()
①抵押权②生命健康权③质权④留置权
A．①②③B．①②④
C．①③④D．②③④
C[生命健康权属于人身权，排除②，故选C。
]
9．陈平在电子市场遇到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，可按市价的三折出售。
陈平到其住处，付钱后取走电脑。
三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是行窃所得。
警察要将电脑作为赃物扣押，陈平不同意。
试分析材料中的陈平为什么付了钱却不能取得电脑所有权。
[解析]本题以买卖赃物为背景材料，考查对财产所有权的理解。
首先，要断定电脑属于动产，不需要办理登记就可以转移所有权；其次，由于该电脑是赃物，且陈平以过分低的价格获得，并不适用动产善意取得，陈平不能取得电脑所有权。
[答案]①电脑属于动产，且法律并没有规定须办理登记才能转移所有权，因此，此类动产以交付作为转移所有权的条件。
②根据法律，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应对价，则同样能够取得该动产所有权。
③由于该电脑是赃物，且陈平以过分低的价格获得，并不适用动产善意取得，陈平不能取得电脑所有权。
[能力提升练]
10．甲拾得母马一匹，在寻找失主的同时对该马进行喂养，期间该马产下马驹。
下列说法中正确的是()
A．马和马驹应当归还给失主，甲有权要求失主偿还喂养母马所支付的费用B．母马应当归还失主，而甲有权取得马驹
C．甲有权取得母马和马驹的所有权，但应补偿失主的损失
D．母马和马驹应当归还失主，甲有权要求失主偿付喂养费用及马驹的价款
A[失主拥有母马和马驹的所有权，因为甲与失主之间未发生交付行为。
但甲有权要求失主支付喂养母马的费用。
]
11．甲在西服店加工西装一套，去取时，因所带钱不够支付加工费，服装店没有让其取回西装，服装店的权利属于()
A．留置权B．抵押权
C．质权D．典权
A[服装店的权利属于留置权，应选A。
]
12．现在，大多数房地产公司都可以办理“按揭贷款”，也就是用客户所购买的商品房作担保，先入住，以后逐月还款。
从法律角度看，“按揭贷款”体现的权利是()
A．财产权B．所有权
C．债权D．担保物权
D[根据材料“用客户所购买的商品房作担保，先入住，以后逐月还款”可知，该担保方式为抵押，故应选D项。
]
13．债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权对该财产折价或者拍卖，变卖的价款优先受偿。
债权人的这项权利称为()
A．抵押权B．质押权
C．留置权D．所有权
A[本题考查几种担保物权的概念，根据题意，应为抵押权，故选A项。
] 14．何小姐经人介绍看中了一套房子。
双方谈妥价格30万元，根据双方购房协议书，何小姐支付了20万元，先搬过去居住，等办好产权转让后再交10万元。
但是，由于近期房价上涨，房东张先生告诉她说，不想卖了，愿把定金退还给她。
何小姐很气愤，认为张先生看到房价上涨就违约是不道德的。
(1)材料中的房产所有权应该归谁？
(2)何小姐应该怎么办？
[解析]本题以房产交易纠纷为背景材料，考查对不动产所有权的理解。
第(1)问，根据不动产所有权的特点，可以断定何小姐没有房屋的所有权。
第(2)问，强调要通过法律途径解决。
[答案](1)何小姐尽管已经在房子里居住，由于房屋属于不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。
所以，何小姐没有房屋的所有权。
(2)何小姐要通过法律渠道解决。
由于双方签订协议书，卖家由于房价上涨而反悔，显然属违约行为。
针对这种情况，何小姐可以要求卖家继续履约，如果卖家拒绝履约，何小姐可以提起诉讼，要求双倍退还定金并做相关赔偿。
