Xx地块商业商务用房方案
设计说明
第一部分建筑方案设计说明
一、设计依据
（一）国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准；
（二）《民用建筑统一设计标准》（GB50352-2019）
（三）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）2018版
（四）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）
（五）《无障碍设计规范》（GB50763-2012）；
（六）《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）
（七）《xx市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则》
（八）《xx市城市规划管理技术规定》；
（九）《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》
（十）《xx市城市绿化管理条例实施细则》2013
二、项目概况
Xx项目位于xx，地块南侧xx，北距xx，交通便利。用地大体呈矩形，东西宽约51米，南北长114米。用地北侧为商业用地，西侧及南临12米城市道路，东侧临铁道前缓冲绿化带,绿化带即为xx。
Xx属于商业、商务用地。用地面积：5962平方米；建筑容积率：≤3.1；建筑限高：≤50米；建筑密度：≤45％；绿地率：≥20％。工程总建筑面积约为28726㎡。地上11层，建筑面积为18482㎡。地下2层，建筑面积为10244㎡。
三、设计理念
1）以可持续发展为原则，建立人与自然和谐的统一体，充分利用资源，节约
土地，实现社会经济与自然生态的协调发展。
2）合理安排功能结构，设计充分考虑“以人为本”的设计理念，把“舒适、
高效、美观”作为本次设计的根本出发点，营造一个简洁而富有特色的办公楼。
三、总平面设计
一）功能布局
本工程建筑分为南北两栋约49米高塔楼。设计从总体规划角度出发，将建筑主要办公用房布置于西北侧和东南侧。一方面可以争取最优采光面，并避开西晒。另一方面以山墙面退铁道界面，利用公共绿地，可有效屏蔽火车噪音。同时将裙房局部抬升两层，使办公入口前区空间更为大气和方正；同时利用裙房屋顶衍生出可供员工休憩的交流空间，形成一套完整，丰富的立体交互空间系统。
二）交通组织
本工程交通组织遵循最优化原则，流线清晰明了，在有限的场地里解决了车流与人流的关系，避免了人流与车流的交叉干扰.既保证了办公楼的私密性，又便于管理。
本项目机动车入口设置在地块西北面，出口设置在地块东南面，开口大小及离城市道路距离均满足要求，项目地下车库出入口设置在办公楼西北面及公共绿地的南
面，两个汽车出入口相互借用，满足规范要求。办公人行开口位于地块西侧，人员经西侧主入口可分别进入主楼。整个公共绿地区域为人员开放区域。
四、建筑设计
一）办公楼
在办公楼的设计上重点创造生态、灵活且舒适的办公环境. 两栋办公楼分别位于南北两侧，通过裙房相连，两个区块既相对独立又具有联系性。塔楼之间的裙房抬升两层，使办公入口前区空间更为大气和方正;同时利用裙房屋顶花园，为员工提供了休息与交流的空间，形成一个完整，丰富的立体交通空间系统。
二）立面设计
建筑立面通过建筑造型与材料之间的相互结合，体现了建筑虚实对比之美的同
时，也为办公楼带来了较好的遮阳效果，协调统一的建筑风格赋予办公建筑现代、大气、稳重的视觉效果，塑造了高端科技大楼的形象，在视觉效果上和周边和谐统一又富有自身特色。
三）剖面设计
本工程为地下二层，地上11层的双塔建筑，地下二层层高4.5米，地下一层层高为3.9米，地上一层层高4.2米，地上二层3.6米，其余层高3.9米，建筑最高处不超50米。五、技术经济指标
（二）、主要建筑构造做法
1）外墙
a、25厚干挂石材
b、金属型材龙骨
c、50厚岩棉板（Ф8X120mm锚拴双向锚固，横向不大于400，竖向不大于300，
锚入结构深度不小于25）
d、10厚1：3专用水泥砂浆打底扫毛或划出纹道
e、专用界面剂一道甩毛；
f、砖墙或钢筋混凝土墙（柱）
2）屋面做法1（一般屋面）：
a、120厚钢筋混凝土楼板；
b、加气混凝土建筑找坡，坡度2%，最薄处30；
c、100厚泡沫玻璃保温层；
d、20厚1：3水泥砂浆找平层；
e、1.5厚合成高分子防水涂膜；
f、4厚SBS改性沥青防水卷材；
g、10厚低标号砂浆隔离层；
h、仿石砖贴面，干水泥擦缝。
2.1）屋面做法2（覆土屋面）：
a、120厚钢筋混凝土楼板；
b、
加气混凝土建筑找坡，坡度2%，最薄处30；
c、100厚泡沫玻璃保温层；
d、20厚1：3水泥砂浆找平层；
e、1.5厚合成高分子防水涂膜；
f、4厚SBS改性沥青防水卷材；
g、10厚低标号砂浆隔离层；
h、40厚C20细石混凝土，内配直径b4@150双向钢筋；100厚陶粒排水层；土工布过滤层；1000厚种植土。
3）楼面
a、10厚800x800米色玻化砖，同色水泥浆擦缝并擦拭抛光
b、20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉
c、20厚1:3水泥砂浆找平层
d、素水泥浆一道（内掺建筑胶）
e、现浇钢筋混凝土楼板
4）内墙
a、高级乳胶漆两度(白色)
b、2厚腻子满刮二遍
c、5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆抹平
d、8厚1：1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛
e、专用界面剂一道甩毛；
f、基层墙体
5）顶棚
a、树脂乳胶漆二道，满刮2厚面层耐水腻子找平，面板接缝处贴嵌缝带，
刮腻子抹平
b、9.5厚耐潮纸面石膏板，用自攻螺丝与龙骨固定，中距≤200，
螺钉距长边≥10，短边≥15 c、C型轻钢覆面横撑龙骨CB60X27，中距≤1200，用挂插件与次龙骨联结e、10号镀锌低碳钢丝吊杆，中距横向≤400，纵向≤800，
吊杆上部与预留钢筋吊环固定
f、现浇钢筋混凝土板底预埋直径8钢筋吊环，中距横向≤400，纵向≤800 6）踢脚
a、8-10厚150高地面砖踢脚，素水泥浆擦缝
b、10厚1:2水泥砂浆粘贴
c、基层墙体
7）门窗
采用断热铝合金普通中空玻璃门窗(6+12A+6)
（三）、地下室主要建筑构造做法
1）内墙
a、刷白色防霉涂料两遍
b、5厚1：2水泥砂浆罩面、压实、赶光
c、15厚1：3水泥砂浆打底、扫毛
d、素水泥砂浆结合层一道
e、钢筋混凝土墙或砖墙
2）地面
a、面层刷防滑耐磨环氧树脂地坪漆。
b、100厚C25细石混凝土找坡找平，表面打磨
（内配直径6@200双向钢筋网片）
C、钢筋砼楼板提浆抹光，表面清扫干净
3）楼面
a、面层刷防滑耐磨环氧树脂地坪漆。
b、60厚C25细石混凝土找坡找平，表面打磨（内配直径6@200双向钢筋网片）
C、钢筋砼楼板提浆抹光，表面清扫干净
4）顶棚
a、刷防霉涂料二度
b、3厚腻子满刮二遍
c、10厚1：1：6混合砂浆抹平拉毛
d、素水泥浆一遍（内掺建筑胶）
e、钢筋混凝土楼板
5）地下室底板（由上至下）
a、防水混凝土底板
b、50厚C20细石混凝土保护层
c、3厚喷涂速凝橡胶沥青防水涂料
d、20厚1：2.5水泥砂浆找平
e、100厚C15混凝土垫层
f、素土夯实
6）地下室侧板（由内至外）a、钢筋砼结构板（抗渗）刷素水泥浆一道
b、20厚1：3水泥砂浆找平层（内掺5%防水剂）
c、4厚SBS改性沥青防水卷材一道
d、50厚挤塑聚苯板保护层
e、回填土
7）地下室顶板（由上至下）
a、绿化或道路按总图
b、回填土（厚度按实，绿化部位回填土按景观要求）
c、土工布过滤层一道
d、20高塑料板排水层，凸点向上
e、80厚C20细石混凝土保护层（内配Ф8@200双向钢筋网片）
f、4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材一道
4厚SBS改性沥青防水卷材一道
g、20厚1：3水泥砂浆找平层
h、细石混凝土建筑找坡，坡度1%，最薄处30
i、钢筋混凝土顶板
第二部分结构专业
一、工程概况
本工程位于xx，总建筑面积约28726㎡。建筑分为南北两栋约49米高塔楼。地上11层，建筑面积为18482㎡。地下2层，建筑面积为10244㎡。
二、自然条件
1、地震基本烈度为6度，设计基本加速度为0.05g，主体结构框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级。
三、设计依据
1、现行主要的设计规范和规程
《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001;
《建筑工程抗震设防分类标准》 GB 50223-2008;
《建筑结构荷载规范》 GB50009-2012;
《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010;
《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2010
《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011;
《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-2012;
《建筑桩基技术规范》 JGJ94-2008;
《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010;
《钢结构设计规范》 GB50017-2003;
《地下工程防水技术规范》 GB 50108-2008；
2、建筑专业提供的资料
说明及方案图。
四.结构设计
1、结构概况
本工程包括大底盘地下室、地上为两座塔楼，本工程的嵌固端取在地下室顶板。各部分结构形式如下表所示。
2
3、地基基础设计等级：甲级
4、主体结构设计使用年限：50年
5、计算分析软件：PKPMV2.2版
6、基础形式
由于暂缺地勘报告，基础暂定为：钻孔灌注桩
7、结构主要材料
1．混凝土：结构构件所用混凝土强度等级不小于C25，按GB50010-2010材料参数如下表：
混凝土剪变模量G按弹性模量E的0.4倍采用
a）多层配套、高层主楼：砼采用C25～C40（屋面均采用抗渗混凝土）；
地下车库：砼采用C35（非主楼范围），抗渗等级为P6、P8。且竖向构件混凝土等级和梁板混凝土等级相差不超过一级；
基础垫层混凝土采用C15。
b）
2．钢筋：钢筋应符合GB50010-2010的规定
注：抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段），其纵向受力钢筋应采用其牌号带“E”的钢筋。
3．砌体
填充墙：±0.000以下与土体及凡与水接触部分墙体，采用M10预拌水泥砂浆砌MU20水泥实心砖; 地下室内隔墙、卫生间、楼梯间、电梯井填充墙采用MU5.0页岩多孔砖，采用M5.0预拌混合砂浆砌，要求砌体容重不大于13.0 KN/m3；上部其他墙体采用蒸压砂加气砌块，用专业砂浆砌筑。五、荷载
1．恒载按实计算。
2．使用活荷载按GB50009-2012执行：
办公室 2.5 kN/ m2
商业 3.5 kN/ m2
卫生间 4.0 kN/ m2
疏散楼梯 3.5 kN/ m2
车库 4.0 kN/ m2
设备机房7.0 kN/ m2
上人屋面 2.0 kN/ m2
非上人屋面0.5 kN/ m2
3．地下室顶部绿化覆土厚度按建筑，覆土容重为18 kN/m3。
4．风荷载
按50年一遇基
本风压为0.45 kN/m2，
地面粗糙程度按B
类。
5．雪荷载按50年一遇，采用0.45kN/m2，雪荷载不与屋面活荷载同时组合。
6．人防荷载
地下室中设置核6常6级人防及兼顾人防地下室，人防等效静荷载按《人民防空
地下室设计规范》GB50038-2005中有关规定选取。
7．设计荷载组合
所有结构构件承载力应按规范要求的最不利荷载组合进行设计。
六、地下室结构体系及抗震设计
地下室为二层地下车库，地下一层主楼及其相关范围内的区域结构体系及抗震等级与上部对应；相关范围以外的纯地下室区域采用现浇框架结构，框架抗震等级为四级。
七、基础设计
根据参考的工程详细勘察报告书》设计,主楼范围及纯地下室均暂定为钻孔灌注桩桩基础，并以中分化8c层中分化凝灰作为持力层，桩端全截面进入持力层不小于3倍桩径。地下室抗浮设防水位取室外设计地坪标高以下0.5m。
八、地下室防水设计
本工程地下室防水抗渗等级为P6（地下二层以下P8）。防水底板、侧板均采用钢筋混凝土结构，迎水面保护层厚度取为50mm。
由于地下室不设结构缝，为超长超宽结构，为减小建筑物超长带来的混凝土收缩和温度应力等对结构的不利影响，拟采取以下措施：
⑴设计方面措施：每隔30~40米在适当位置设置后浇带；适当提高地下室底板、顶
板及侧墙的最小配筋率，顶板采用双层双向贯通配筋，并采用细而密的配筋方案。
⑵材料方面措施：优先采用低收缩水泥混凝土，如普硅水泥混凝土；严格控制砂石骨料的含泥量和级配，在满足可泵性前提下，适当增大骨料粒径，减少砂率；采用商品砼时，为减少砼的用水量而达到合适的坍落度，还应添加适量的减水型外加剂；在地下室的底板、外墙及顶板的混凝土中加入适量的外加剂配制成补偿收缩混凝土；底板、外墙及顶板混凝土掺入聚丙烯纤维，以提高混凝土的抗裂性。所有膨胀剂和抗裂纤维具体掺量应事先进行配合比试验确定以满足抗渗抗裂等设计要求。
⑶施工方面措施：控制混凝土的浇筑时间和浇筑温度，以部分抵消混凝土收缩和温度应力对结构的不利影响；砼浇筑完成后应及时采用塑料薄膜，或喷养护剂及草帘等进行保温和保湿养护,加长养护周期；对于砼水平表面，应在砼初凝前用木抹子抹压2~3遍，以防止砼表面出现沉缩和表面快速失水干缩裂缝；在混凝土浇筑施工中，采取二次振捣措施，加强对混凝土养护。
九、计算结果
本工程计算软件采用中国建筑科学研究院开发的有限元分析软件PKPMV2.2版，部分计算结果见下表所示：
本工程高竖向抗侧力构件上下连续贯通。从计算结果来看楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移与该层平均值的比值 1.37(规范要求不大于1.4)，第一扭转周期与平动周期之比1.397/1.732=0.806(规范要求小于0.9)，满足规范要求。在地震作用下，楼层最大位移与层高之比1/1620(规范要求小于1/800)。建筑稳定性满足高规要求，不需要考虑重力二阶效应的影响。二三层开洞面积大于30%，计算参数满足规范各项要求。
第三部分给排水专业方案设计说明
（一）设计依据
1、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009版）
2、《室外给水设计规范》（GB50013-2006）
3、《室外排水设计规范》（GB50014-2006）（2014版）
4、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）
5、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB 50974-2014）
6、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB 50084-2001）(2005年版)
7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-2014）
8、《建筑灭火器配置设计规范》（GB 50140-2005）
9、建设单位及建筑专业提供的有关批准文件和设计资料
（二）给水设计
1.水源：本工程以市政给水为水源，从左侧市政道路上引入DN100的给水管一根，供基地内的生活、生产用水及绿化用水。市政供水水压暂按0.2MPa设计。（消防给水详见消防给水专篇）
2.生活用水量，见下表：
生活用水量表
本工程最高日用水量为150.7m3/d，最高日最大时用水量为24.50m3/h。
3.本工程供水采用分区供水：三层以下(包括三层)为低区，利用市政水压直接供水；四层至七层为中区，由中区变频泵组加压供水；八层及八层以上为高区，由高区变频泵组加压供水。
地下水泵房内设生活水箱一座，有效容积为15m3，供中区、高区用水。中区变频泵组型号为SBGD3-0650型(Q=12.6m3/h，H=50m，N=3X2Kw)。高区变频泵组型号为SBGD3-0675型(Q=12.6m3/h，H=75m，N=4X2Kw)。机房层设一只有效容积为18m3的屋顶消防水箱。
4．饮水供应：办公楼每层设开水间，内设电开水炉，电功率按每台6.0Kw。
5.生活热水用水量，见下表：
生活用水量表
热水采用太阳能热水系统供给，采用强制循环间接加接系统。因两幢楼分属两个单位管理，太阳能热水系统分两套设置，每套集热面积不小于96m2，辅助热源均采用燃气，设于每幢高层的屋顶。
（三）排水设计
1.生活排水量（扣除绿化用水）:最高日废水量148.06m3/d。
2.本工程室内采用污废分流制，室外采用雨污分流制。
3.地上高层部分的生活污、废水立管设置专用通气立管，并在每层设置环形通气管。地下室的生活污水由密闭式污水提升设备提升接入室外污水管网。地下室的厨房废水经由隔油器隔油后提升接入室外废水管网。
4. 雨水量按杭州地区暴雨强度公式计算：
i=(57.694+53.476 lgP)/(t+31.546)^1.008
上式中：i：设计暴雨强度（mm/min）；
P：设计重现期（年）；
t：地面起始集雨时间（分钟）；
重现期T屋面采用5年，地面采用3年；地面起始集雨时间t取10分钟，径流系数：屋面、混凝土和沥青路面到0.9，绿地取0.15。
5.生活污水经化粪池处理后、食堂废水由隔油池处理后排入百田路的市政污水管网。雨水经收集后排入百田路的市政雨水管网。
6.地下室集水坑废水由潜污泵提升，排至室外污水管网。
（四）管材
室内生活给水管采用钢塑复合管，丝接；室外生活给水管采用球墨铸铁管，橡胶圈接口。
室内排水管采用UPVC工程塑料管，室外雨污水管采用HDPE双壁波纹管（环刚度大于8KN/m2）。
第四部分电气专业设计说明
一、工程概况：
本工程建筑面积约为28726m2，共11层为二类高层建筑，变、配电房、弱电机房
设于地下一层，消防控制室设于地下一层。
二、设计依据：
1、现行国家规程、规范及标准，主要包括：
《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-2008 《建筑照明设计标准》 GB50034-2013 《办公建筑设计规范》 JGJ67-2006 《建筑设计防火规范》 GB50016-2014 《供配电系统设计规范》 GB50052-2009 《低压配电设计规范》 GB50054－2011 《建筑物防雷设计规范》 GB50057-2010 《20KV及以下变配电所设计规范》 GB50053-2013 《通用用电设备配电设计规范》 GB50055-2011 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 GB50343-2012 《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2006 《电子信息系统机房设计规范》 GB50174-2008 《有线电视系统工程设计规范》 GB50200-94 《民用闭路电视系统工程技术规范》 GB50198-2011 《安全防范工程技术规范》 GB50348-2004 《综合布线系统工程设计规范》 GB50311-2007 《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-2013 2、甲方提供的设计任务书。3、本院建筑、结构、给排水及通风专业提供给本专业的设计资料。
三、设计范围：
1、供配电系统设计
2、各楼动力、照明设计
3、火灾自动报警系统设计
4、建筑物的防雷及安全保护设计
5、弱电系统
四、供配电设计
1、负荷等级及负荷计算
1）、负荷分级
本工程为二类高层建筑，地下停车位185辆，预留社会停车车位。地下停车库负荷等级为I类，按一级负荷供电，地面二类高层建筑主要通道及楼梯间照明用电，客梯用电，排污泵、生活水泵用电为二级负荷，消防用电也为二级负荷，其余照明、空调为三级负荷。本工程负荷等级按一级负荷设计。
2）、负荷计算
本工程负荷计算采用单位面积功率指标法，参照现有同类建筑的实际用电状况并考虑适当的发展余量，确定本项目功率指标：
a) 配套用房（办公）按80W/㎡计；
b) 商铺按20KW/户计；
c) 地下室照明按10W/计；
室外环境照明按按景观设计提供容量计。
地上建筑面积18482㎡,地下建筑面积10244㎡,总负荷1576.11KW。变配电间负荷计算表
根据负荷计算，选用SCB11H-1000/10/0.4干式变压器二台，平均变压器负荷率81.25%。
2、变电所设置
本工程变、配电房设于地下一层。
本期工程变电所设置如下：
编号变压器安装容量位置
1T、2T 2X1000kVA 地下室配电房
电源经变压器由10kV降为380/220V后, 再由若干台低压配电屏配出, 分别供给各用电负荷。
在变电所低压侧设置低压电容补偿装置，补偿后高压侧功率因数不低于0.92。
3、继电保护与电能计量
1）继电保护：
i）10kV采用真空断路器，真空断路器采用弹簧操作机构，采用直流220V/65AH
铅酸免维护电池作为操作、继电保护及信号的电源。
ii）10kV配电房：本工程的中压电网采用数字式自供电型保护继电器保护方案，作过流、过压及零序电流等保护；
2）电能计量
i）计量：本工程均为商业用电，在高压侧设总计量，低压设办公、商业、普通动力分计量; 分计量作为内部核算用；办公按一间一表计量。
3、低压配电系统
采用树干式和放射式相结合的低压配电系统。
消防设备的供电采用双电源供电，并在最末一级配电箱处设自动切换装置。
五、照明系统：
1、本工程以荧光灯和绿色节能型光源为主，荧光灯管选用28W、14W三基色节能型T5细灯管、显色指数Ra大于80、色温3300~5300K、功率因数COSΦ≥0.95,荧光灯配套L级高性能电子镇流器。确保各照明场所的照明功率密度符合《建筑照明设计标准》的规定。
2、主要场所灯具选择：办公室、会议室、监控机房等采用嵌入式直管细管径三基色荧光灯（T8、T5管）；门厅、走道等采用以LED灯为主要光源辅之以装饰性灯具；楼梯采用LED吸顶灯；设备用房等采用控照型荧光灯；应急照明及疏散指示标志灯采用带非燃烧性外壳灯具。
3、应急照明：在消控室、变配电间、消防泵房、风机房、走道、楼梯间、门厅、地下停车库等场所设置应急照明。在走道、安全出口、大厅、楼梯间等处设疏散指示灯。疏散照明连续供电时间不小于30min，消防工作区域备用照明连续供电时间不小于180min，应急照明照度按规范进行设置。
六、导线选择及敷设方式：
1．一般设备干线低压电缆采用YJV-0.6/1kV型交联电缆。
2．消防设备配电干线低压电缆采用BTLY-0.6/1kV隔离型（柔性）矿物绝缘电缆；3．动力、照明配电支线采用ZRBV-450/750型导线；
4．应急照明、消防设备配电导线支线采用ZBN-BV型阻燃耐火交联导线；
5、敷设方式：由低压配电室引出的电缆线路采用电缆槽盒沿墙、顶板下或竖井内明敷。电力设备用电缆沿电缆托盘明敷或穿钢管沿地、墙或顶板暗敷设，其余线路穿钢管沿地坪、天棚或墙暗敷设。
6、消防配电线路暗敷时应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm,消防电缆桥架和消防金属管线明敷时均应刷防火涂料。
七、电气火灾监控系统:
1、本工程设置电气火灾监控系统，报警主机设于消防控制室内。
2、在楼层或防火分区照明干线配电箱的进线总开关，应急照明区域配电箱的进线总开关，电梯电源配电箱的总开关设置监控节点
3、电气火灾监控系统应具有下列功能：
1) 探测漏电电流、过电流、温度等信号，发出声光信号报警，准确报出故障线路地址，监视故障点的变化。
2) 储存各种故障和操作试验信号，信号存储时间不应少于12个月
3) 显示系统电源状态。
八、建筑物的防雷接地及安全保护：
1、本工程为三类防雷建筑，须遵守防雷接地设计规范GB50057-2010第4.1.1条、4.1.2条。在层顶四周采用Φ12镀锌圆钢作接闪带。在屋顶女儿墙及檐口上明敷设一圈接闪带，并使接闪带支架向外弯曲，使水平接闪带与外墙表面平行。屋面做20Mx20m或24mX16m的接闪网格，敷设在屋面面层下及防水保温层上面。防雷引下线利用所有钢筋混凝土柱子内、梁内（包括外墙圈梁内）的两根Φ16mm及以上的主筋（Φ10mm用四根），主筋采用土建施工的绑扎法、螺栓、对焊或搭焊连接，主筋之间必须连接成电气通路。引下线上端与接闪带连接，下端与接地极连接。防雷接地、电气设备、信息系统等接地共用统一接地装置，要求接地电阻不大于1欧姆，否则应在室外增设人工接地体。
2、为预防雷电电脉冲引起的过电流和过电压，在下列部位装设电涌保护器（SPD）：
1）在变压器低压侧装一组Ⅰ级试验SPD，在楼层配电箱（柜）处安装Ⅱ级试验SPD。
2）、对重要的信息设备、电子设备和控制设备的订货，应提出装设SPD的要求。
3）、由室外引入或室内引至室外的电力线路、信号线路、控制线路、信息线路等在其入口处的配电箱、控制箱、前端箱等的引入处应装设SPD。
3、本工程低压配电系统接地型式采用TN-S系统，其工作零线和保护接地线在接地点后要严格分开。凡正常不带电而当绝缘层破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。
4、在所有进、排风机房、强弱电间、电热水器、卫生间、厨房等等处做局部等电位联结。
5、本工程采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金
属构件进行连接。
6、需采取防止直击雷、侧击雷、雷电波侵入等措施。在45米及以上部分，每隔一层设均压带，并与金属门窗可靠电气连接。
九、电话及综合布线系统：
1、本工程采用电话与综合布线合用系统。整个系统采用光纤、铜缆相结合方式，兼顾先进性与经济性。语音信号由市话网引至弱电机房，数据信号由公共数据网引来至弱电机房，经主配线架MDF配接后用多模光纤引至楼层配线架IDF。语音及数据信号均采用六类四对八芯UTP电缆。
2、本建筑内各办公室设计为一般标准，布线系统均按基本型一般要求配置，每个业务用房设按每5~10 ㎡一个信息终端设置。
3、系统竖向主干光缆沿金属线槽敷设，由金属线槽至各工作区信息插座线路穿镀锌钢管保护。
4、光缆进入建筑物时采用过压保护措施。
十、有线电视系统：
1、本工程设置有线电视系统。电视信号由电视总前端引来，采用862hz邻频传输系统。
2、公共等候区，监控大厅设置电视插座，用户输出端电平为69±6dB。
3、各楼层设电视器件箱，电视信号经总电视前端箱分配，放大处理后供给各层电视器件箱。
4、网络分配形式为双向传输方式，竖向主干线路穿钢管弱电井内敷设，室内线路均穿镀锌钢管暗设。十一、安全防范系统：
1、本工程安防系统采用分布式系统，由主控制台、CCD摄像机、矩阵视频切换系统，多画面分割器，监视器，防盗报警控制器接口，硬盘录像机，UPS电源等组成，实现对设防区域再现画面和声音进行有效监视和记录，同时对非法入侵进行可靠及时、准确无误的报警。
2、监控室设于底层，与消防控制室合用，具有监视和记录，接收各类报警信号，输出各种控制信号，内外联络通信，打印输出等功能。监控及报警区域为各主要出入口，走道、电梯前室、电梯轿箱、重要机房等。
3、在监控室设电梯运行监控系统，可以对电梯的运行进行监视及报警，并能进行监控室与电梯机房和电梯轿厢的三方对讲。
4、门禁系统采用网络型门禁，门禁主机安装于每层弱电井内，同时消防信号接入门禁主机，实现消防联动，每个门禁主机负责本层出入口管理。门禁管理服务器安装于消控中心，实现对整个楼的出入口管理。
十四、无障碍设计
残疾人专用厕所设求助呼叫按钮（高度距地0.5米），门外设呼叫信号装置。
第五部分暖通空调设计说明
一、设计依据
1．《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）
2．《建筑设计防火规范》GB50016－2014
3. 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（2005版）
4.《公共建筑节能设计标准》（GB50189－2015）
5.《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
6.《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》GB50067-2014
7.《通风与空调工程施工规范》GB50738-2011
8. 《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南》浙公通字〔2015〕54号
9. 全国民用建筑工程设计技术措施《暖通空调·动力》（2009）
10. 其它专业要求及有关设计资料
二、设计范围
1、中央空调系统设计、通风及排烟设计
2、地下车库通风及排烟设计
3、防烟楼梯间、前室或合用前室的防烟系统设计
4、地下室人防设计
三、设计参数
1、室外计算参数（杭州地区）
2、室内设计参数
四、空调系统设计
本工程上部11层，地下室2层。上部办公大楼及地下餐厅采用VRF变冷媒流量多联机系统，新风采用全热交换器。空调室外机放置于每层设备平台，新风机吊装于每层设备平台上。根据估算，夏季冷负荷约1700KW，冬季热负荷约1190KW。
本工程一至二层商业部分均采用分体空调，预留分体空调室外机位及配电。
五、通风系统设计
1、本工程设备用房采用机械通风，通风换气次数如下：
第六部分消防设计专篇
一、建筑消防
办公地块主干道为单向5米宽的道路，满足消防车道4米要求。在建筑出入口侧以及东侧设置10米
*15米的连续消防登高操作场地，可满足消防相关规范的要求。
本项目办公楼属二类高层建筑，耐火等级为二级。地下室为二层，地下二层局部设人防地下车库及兼顾人防地下车库，耐火等级为一级。办公楼设三部电梯，其中一部为消防电梯。楼梯均通到屋面。
二、给排水消防
1、本工程为二类高层，设室外消火栓、室内消火栓及自动喷淋灭火系统，各系统用水量如下：
消防用水量表
在地下车库内设消防水池一座，消防水池储存室内消防用水和自动喷淋消防用水，体积252m3。
2、室内消火栓
室内消火栓系统用水由地下室内消防水泵房供给，水泵房内设消防水泵二台，型号为XBD20-100-HY，Q=20L/s，H=100m，P=37kW。每幢楼的屋顶各设18m3消防水箱一座。在地下室水泵房内设消火栓系统稳压设备ZW(W)-II-X-E一套，以维持消火栓管网压力。消火栓栓口出水压力控制<0.5MPa，超压部分采用减压稳压消火栓。
楼内管网环状布置；楼层平面上的室内消火栓布置，以保证任何部位有二个消火栓的水枪充实水柱同时到达为原则（间距不超过30米），充实水柱>13m，屋顶设有试验用消火栓。消火栓箱内配制：DN65室内消火栓，DN19直流水枪，DN65—25米长水龙带，每只消火栓箱下层带二具4kg手提式干粉灭火器。室内消火栓系统设消防水泵接合器2套。
3、喷淋系统
本工程采用湿式自动喷水灭火系统。
车库的火灾危险等级为中危二级，喷水强度为8L/min·m2，作用面积为160m2。
自行车库、商业、办公楼的火灾危险等级为中危一级，喷水强度为6L/min·m2，作用面积为160 m2。
室内喷淋系统用水由地下消防水泵房供给，水泵房内设喷淋水泵二台，型号为XBD30-100-HY，Q=30L/s，H=100m，P=55kW，一用一备。
自喷系统设若干组湿式报警阀；每层每个防火分区起端设有遥控信号阀和水流指示器，末端设试水阀和压力表。除厨房喷头动作温度选用93o C，其余均选用68o C。自动喷淋系统设DN150喷淋水泵接合器2套。
自动喷淋系统初期灭火用水由屋顶水箱供给，为保证初期灭火最不利点喷头的最低工作压力>0.1Mpa，在屋顶水箱间设置增压装置ZW(L)-I-Z-10一套，后期灭火由地下室自动喷淋加压泵抽地下消防水池水加压供给。
4、室外消火栓系统
室外消火栓系统用水由市政给水管直接供给，分别从西侧规划道路和百田路上各引入DN200给水管一根，并在基地内形成环状管网，设置地上式消火栓，间距不大于120米，保护半径不大于150米。
5、管材
室内、外消火栓加压给水管DN≥100时采用热镀锌加厚钢管，卡箍连接；DN<100采用镀锌钢管，丝扣连接。
6. 其它灭火
地下室变配电房设置S型DKL气溶胶自动气体灭火装置。垂直机械停车库采用二氧化碳气体灭火，由机械停车设备自带。
在建筑物各层按《建筑灭火器配置设计规范》按中危险级A类火灾场所配置一定数量的磷酸铵盐干粉灭火器。
7.消防电梯井底设集水坑，容量为2m3，采用潜水泵排水，潜水泵流量>10L/s。
三、电气消防
火灾自动报警及消防联动控制系统：
1、设计依据
1）《火灾自动报警系统设计规范》（GB500116-2013）
2）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）
3）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）
4）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）
2、消防报警设施概述
本设计采用集中报警、集中联动方式。
消控室设在地下一层，配备集中报警控制器，联动控制器，事故广播及消防电话
等设备，手动控制重要联动设备线路及消防水池水位显示装置等。
各种机房、车库及其它公共场所均按规范要求设置火灾探测器、报警按钮等，需要控制的消防设备均分别设置联动模块。
各层走道、地下室及其他公共场所均设置消防广播，重要机房及各层主要通道处均设专用电话或电话插座。
3、报警及联动控制系统的主要功能
（1）报警系统
总线制火灾报警系统每回路最大编码容量为200个地址，每32个地址设置一个隔离器，每幢楼一层设区域显示器，地下室按防火分区设置区域显示器，用以监视各层具有独立地址编码的火灾探测器，消火栓按钮，手动报警按钮和水流指标器等。
火灾事故广播通讯系统，配备磁带录放机，广播分路控制装置和10门火警专用电话分机，具有电话自动录音功能。
（2）联动控制系统
联动为总线联动和手动联动，对消防泵、喷淋泵及排烟风机，除采用总线制联动外，还设有手动联动控制线路，以确保可靠控制。
总线联动主机在消控中心接收各现场设备传来的报警信号，经报警控制器处理后，去集中联动控制相应的现场被动设备。如：起动消火栓泵、打开排烟送风阀并联动排烟风机。并接收这些设备动作后的回答信号，开启另一类无需回答信号的现场被动型设备，如：事故广播等，关闭非消防电源，消防控制室除能接收上述各报警信号外，还能接收排烟风机，消火栓泵、喷淋泵，生活水泵等的运行信号及消防水池水位信号。
4、各种消防设备的联动控制实施
（1）火灾的确认
任一消火栓箱内敲破玻璃紧急起动按钮动作，任一层水流指标器报警，湿式报警阀压力开关动作并经确认，烟、温感探测器发出火灾信号并经确认，电话报警或其它方法的火灾报警，都被认为是火灾确已发生。
（2）消火栓泵控制
平时由压力开关自动控制增压泵维持管网压力，当压力低于给排水专业设计的最下限时，出水干管上的低压压力开关、高位消防水箱出水管的流量开关或报警阀压力开关等信号作为触发信号，直接控制启动消火栓泵，联动控制不应受消防联动控制器处于自动或手动状态影响。消火栓按钮动作信号通过总线传至联动控制器，作为报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号，由消防联动控制器联动控制消火栓泵的启动。消火栓泵的动作信号应反馈至消防联动控制器。
当消防水池水位过低时，液位显示报警仪声光报警；消防控制室能监视消火栓泵的电源、运行状态，以及消防水池和消防水箱的水位。
（3）喷淋泵控制
火灾时，喷头闭锁装置溶化脱落，喷头喷水，安装在管道上的水流指示器报警，湿式报警阀组的压力开关动作报警，同时击响水力警铃，压力开关动作信号作为触发信号，直接启动喷淋泵。水流指示器、信号阀、压力开关、喷淋泵的启动、停止动作信号反馈至消防联动控制器。当消防水池水位过低时，液位显示报警仪声光报警；消
防控制室能监视喷淋泵的电源和运行状态。
（4）排烟风机控制
由同一防烟分区内的两只独立的火灾探测器的报警信号，作为排烟口、排烟窗或排烟阀开启的联功触发信号，并应由消防联动控制器联动控制排烟口、排烟窗或排烟阀的开启，同时停止该防烟分区的空气调节系统。应由排烟门、排烟窗或排烟阀开启的动作信号，作为排烟风机启动的联动触发信号，并应由消防联动控制器联动控制排烟风机的启动。排烟风机入口处的总管上设置的280 ℃排烟防火阀在关闭后应直接联动控制风机停止，排烟防火阀及风机的动作信号应反馈至消防联动控制器。
送风口、排烟口、排烟窗或排烟阀开启和关闭的动作信号，防烟、排烟风机启动和停止及电动防火阀关闭的动作信号，均应反馈至消防联动控制器。
（5）消防广播的控制
消防应急广播系统的联动控制信号应由消防联动控制器发出。当确认火灾后，应同时向全楼进行广播。消防应急广播的单次语音播放时间宜为10s ～ 30s ，与火灾声警报器分时交替工作，可采取1次火灾声警报器播放、1次或2次消防应急广播播放的交替工作方式循环播放。在消防控制室应能手动或按预设控制逻辑联动控制选择广播分区、启动或停止应急广播系统，并应能监听消防应急广播。并自动对广播内容进行录音。控制室内应能显示消防应急广播的分区工作状态。与背景音乐广播合用时，应具有强制切入消防应急广播的功能。
（6）其它控制
1）任一层有确认的火灾时，切断任一层非消防电源；
2）根据火情，由消控中心发出信号，通知大楼配电部门，切断相关区域的非消防用电设备电源。
3）通过直线电话向公安消防部门报警。
4）消防供配电情况
楼内消防及重要负荷用电均采用双路供电，终端切换，选用耐火型电缆及电线。
5）应急照明
各楼梯、走道及重要机房均设有应急照明，自备蓄电池。疏散照明连续供电时间不小于30min，消防工作区域备用照明连续供电时间不小于180min，应急照明照度按规范进行设置。
四、暖通消防
1、防烟系统：
本工程核心筒内的防烟楼梯间+前室、防烟楼梯间+合用前室均设置机械加压送风系统。楼梯间的竖井在一层顶板处隔断分成上下两个，上部楼梯间的正压送风机设置于屋顶，下部楼梯间的正压送风机设置于一层混凝土雨棚上。
楼梯间设置自垂式百叶风口，上部偶数层设置，地下室每层设置；前室设置常闭型多叶送风口，每层设置。
2、排烟系统：
本工程地下汽车库按防烟分区设置独立的机械排烟系统，每个防火分区均设置2个排烟风机，排烟量按照6次换气次数计算。
Xx地块商业商务用房方案 设计说明 第一部分建筑方案设计说明 一、设计依据 （一）国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准； （二）《民用建筑统一设计标准》（GB50352-2019） （三）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）2018版 （四）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014） （五）《无障碍设计规范》（GB50763-2012）； （六）《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006） （七）《xx市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则》 （八）《xx市城市规划管理技术规定》； （九）《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》 （十）《xx市城市绿化管理条例实施细则》2013 二、项目概况 Xx项目位于xx，地块南侧xx，北距xx，交通便利。用地大体呈矩形，东西宽约51米，南北长114米。用地北侧为商业用地，西侧及南临12米城市道路，东侧临铁道前缓冲绿化带,绿化带即为xx。 Xx属于商业、商务用地。用地面积：5962平方米；建筑容积率：≤3.1；建筑限高：≤50米；建筑密度：≤45％；绿地率：≥20％。工程总建筑面积约为28726㎡。地上11层，建筑面积为18482㎡。地下2层，建筑面积为10244㎡。 三、设计理念 1）以可持续发展为原则，建立人与自然和谐的统一体，充分利用资源，节约 土地，实现社会经济与自然生态的协调发展。 2）合理安排功能结构，设计充分考虑“以人为本”的设计理念，把“舒适、 高效、美观”作为本次设计的根本出发点，营造一个简洁而富有特色的办公楼。 三、总平面设计 一）功能布局 本工程建筑分为南北两栋约49米高塔楼。设计从总体规划角度出发，将建筑主要办公用房布置于西北侧和东南侧。一方面可以争取最优采光面，并避开西晒。另一方面以山墙面退铁道界面，利用公共绿地，可有效屏蔽火车噪音。同时将裙房局部抬升两层，使办公入口前区空间更为大气和方正；同时利用裙房屋顶衍生出可供员工休憩的交流空间，形成一套完整，丰富的立体交互空间系统。 二）交通组织 本工程交通组织遵循最优化原则，流线清晰明了，在有限的场地里解决了车流与人流的关系，避免了人流与车流的交叉干扰.既保证了办公楼的私密性，又便于管理。 本项目机动车入口设置在地块西北面，出口设置在地块东南面，开口大小及离城市道路距离均满足要求，项目地下车库出入口设置在办公楼西北面及公共绿地的南
建筑设计总说明 本设计说明是对建筑施工图文件的重申和补充，是工程设计文件的组成部 分和重要依据，因此，相关施工企业在施工前应仔细阅读本说明。 一设计依据： 1.1 城市规划管理部门批准的本项目规划设计方案； 1.2 建筑工程设计合同和本项目初步设计文件及设计会议纪要； 1.3 业主方提供的本项目相关地形图、红线图和岩土工程勘察报告； 1.4 国家和地方与本建筑设计有关的现行规范、规定及标准； 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-2001 《地下工程防水技术规范》GB 50108—2008 《高层民用建筑没计防火规范》GB 50045—95（2005年版） 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113—2009 《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T 50353-2005 《建筑设计防火规范》GB 50016—2006 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325—2001（2006版） 《民用建筑热工设计规范》GB 50176—93 《民用建筑设计通则》GB 50352一2005 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97 《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98 《屋面工程技术规范》GB 50345-2004 《种植屋面工程技术规程》JGJ 155—2007 《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006 《公共建筑节能设计标准》GB 50189—2005 《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009 《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 一、工程概况及设计任务的范围： 2.1 建设地点：广州科学城总部经济区，东临揽月路和育星路； 2.2 建筑功能：本工程为高层建筑，人防地下室平时（为小型汽车停车库、设 备用房）,战时（为二等人员掩蔽部，防护类别：甲类防空地下室；抗力级别：常6级 和核6级）；地上部分为办公楼； 2.3 建筑层数与高度：地下一层；地上总共11层，总高度为41.85m； 2.4 面积指标：占地面积2151.44m2，地下室8279.92m2，总建筑面积22620.19m2。 2.5 本工程按民用建筑设计使用年限分类为3类，其主体结构的合理使用年限为50年； 2.6 本建筑为二类高层建筑。建筑构件耐火等级为二级（地下室为一级）； 2.7 屋面形式为平屋面，防水等级为Ⅱ级；地下室防水等级为二级（局部为一级：配电室）, 采用混凝土自防水加外防水做法，混凝土抗渗等级为P6； 2.8 结构型式：本工程为框架结构,抗震设防烈度6度； 2.9 设计范围：本工程的建筑、结构、给排水、电气、通风等专业施工图设计文件的编制，有关室外环境景观、建筑幕墙、采光顶棚、人防工程和建筑内部精装修不属于本施工图设计范围。
《广场设计说明》 广场设计说明（一）： 休闲娱乐广场设计 1休闲娱乐广场作用 广场是外部交往的共享空间，加强了人们的交流与联系，它能够聚集很多市民的大块空地。 1.1广场具有共享空间的作用 城市中的广场不仅仅是空间的载体，而且具有共享的特征。中世纪文艺复兴时期的圣马可广场（图3）是威尼斯的市中心，也是文艺复兴时期广场的代表作，有人把它称为欧洲最秀丽的客厅。近代著名建筑师萨里宁（ElielSarinen）在《城市》（Thecity）一书中说也许没有任何地方比圣马可广场的造型表现得更好了，它把许多分散的的建筑物组成一个最壮丽的艺术总效果产生了一种建筑艺术的持久交响乐，它不但在建筑上集百家所长，而且还是群众集会，举行节日庆祝的场所，除此之外带给游览和散步，完全与城市交通无关，意大利人喜欢在广场上与亲朋约会，所以把广场称作露天的客厅，这座秀丽的客厅，是共享空间发展过程中一个主要的高峰时期，在这个共享空间里，人们扩大交往，构成群体意识，克服自身的不足。其群体的空间处理和新老建筑相协调的设计手法对现代建筑是仍有借鉴好处。 1.3休闲娱乐广场的定位。 高度发达的物质礼貌使人类的生活方式更加趋于多元化，迫切需要休息、娱乐等多功能为一体的公共场所。现代的休闲娱乐广场就是这样孕育而生的，它是对建筑内部空间的补充，是内部空间在室外的外延。休闲娱乐广场不同于其他性质的广场，应主要面向游憩活动。在纷繁芜杂的都市中，拥有一个富有魅力的休闲广场，其良好的空间效果和绿化设计是城市设计的重要手段之一。 1.2广场具有加强联系的作用 广场是由建筑围合而成的公共空间，而这个公共空间又将周围的建筑组成一个有机的整体。就是这样的广场将建筑的外部空间联系起来，构成具有必须连续性层面。在人类历史中，原始人类改造自然的潜力低下而选取了群居的生活模式，但群居的住宅却围绕中间的空地进行环形布置，这个空地作为公共的活动空间，是原始人用于集会，庆典、举行宗教仪式的场所。在陕西临潼姜寨村落遗址（图1）和苏联基辅特里波里新石器时代村落的复原图（图2）中能够看到最原始、最古老、最简单广场的雏形。 2休闲娱乐广场的设计
建筑设计说明范文 作为人类文明的产物，建筑设计一直以来都扮演着重要的角色。它 不仅仅是一种构造物，更是一种艺术表达和文化传承的方式。在本文中，将探讨建筑设计的重要性和一些设计方面的注意事项。 一、建筑设计的重要性 建筑设计在社会发展中起着至关重要的作用。首先，建筑设计能够 为人们提供舒适的生活和工作环境。一个经过良好设计的建筑物能够 充分利用光线、通风和视野，提供宜人的居住条件和办公环境。其次，建筑设计还能够改善城市景观和提升城市形象。优秀的建筑设计，如 独特的建筑造型、美丽的立面和精心布置的空间，可以为城市增添独 特的艺术氛围，吸引游客和投资。此外，建筑设计还能够满足人们对 于功能需求的追求。例如，教育机构需要合理的空间布局和灵活的教 室设计，医疗机构需要便捷的通道和人性化的功能区划。 二、建筑设计的注意事项 1. 与环境相协调：建筑设计应该与周围环境相协调，融入自然景观 和人造环境中。建筑师需要充分考虑建筑物的材料选择、外观造型以 及空间布局，以便尽可能地与周围环境相融合，达到和谐统一的效果。 2. 考虑使用者需求：建筑设计需要以使用者的需求为出发点，合理 规划室内空间和功能分布。不同的建筑类型如住宅、商业或办公楼， 需要考虑不同的使用者需求，并且提供相应的功能和舒适性。
3. 可持续发展：现代建筑设计还应注重环境保护和可持续发展。建 筑师应该追求能源效益、水资源合理利用以及减少对环境影响的设计 方案。例如，选用可再生材料、增加建筑的节能技术、规划绿化空间等，都是为了实现可持续发展的目标。 4. 考虑文化传承：建筑设计不仅仅是一种功能需求的满足，也是对 文化传承的一种表达。在设计过程中，建筑师可以融入当地的传统文 化元素，以体现地域特色和人文关怀。 三、建筑设计实例 下面以一个商业建筑为例，说明其设计过程和重点。商业建筑通常 需要考虑外观吸引力、商业功能要求和用户体验等方面。在设计外观时，可以运用现代的建筑造型和立面设计，以吸引顾客的注意力。其次，在商业功能要求方面，需要提供合理的商铺划分、公共交通通道 和停车设施等。在用户体验方面，可以提供舒适的休息区、先进的空 调系统和便捷的导航指引，以提高顾客的满意度和体验感。 综上可见，建筑设计是一门独特的艺术，它能够改善人们的生活质量、提升城市形象，并且对于环境保护和可持续发展也具有重要意义。在设计过程中需要注意与环境协调、使用者需求、可持续发展和文化 传承等方面，以确保设计方案的科学性和人性化。希望今后的建筑设 计能够更好地满足人们的需求，为社会进步和城市发展做出更大的贡献。
建筑方案情况说明范本 建筑方案情况说明 一、背景介绍 该项目为XX城市一座大型综合体建筑设计方案。综合体包括商业中心、办公楼、住宅区和公共设施。由于项目地处城市中心核心区域，规划要求高，对于建筑的设计方案，需要兼顾功能需求、城市形象和可持续发展的原则。 二、整体设计思路 在整体设计思路上，我们注重通过创新的建筑形态、合理的空间布局和先进的建筑科技手段来实现室内外舒适度和建筑的可持续性。通过保护和利用原有环境资源，实现节能减排，增加建筑与自然环境的融合度。 三、商业中心 商业中心占地面积约XXX平方米，设计采用了现代简约风格，将商业、办公和休闲功能有机结合在一起。商业中心共设有四层楼，分别为零售区、办公区、餐饮区和休闲区。楼顶设计有花园和咖啡厅，为用户提供一个休闲娱乐的场所。 四、办公楼 办公楼位于商业中心的其中一栋楼，共有十二层，总建筑面积约为XXX平方米。办公楼的设计注重办公环境的舒适度和灵活性，每层楼的布局灵活可调整，满足不同租户的需求。楼内设有空调系统、电梯等先进设备，保证办公环境的舒适和便利。
五、住宅区 住宅区位于整个综合体的东侧和西侧。设计方案分为高层住宅和别墅两大类。高层住宅采用了现代风格，结合了自然环境和建筑形式的特点，使居住者能够享受到舒适的生活。别墅则采用了欧式风格，给人一种高贵典雅的感觉。同时，住宅区还配备了健身房、游泳池等生活设施，提供便利的居住环境。 六、公共设施 公共设施包括停车场、绿化带、休闲区等。停车场设计了多层停车系统，可以满足周边居民和商家的停车需求。绿化带贯穿整个综合体，增加了项目的景观和环境质量。休闲区设有儿童乐园、健身设施等，提供了一个休闲娱乐的场所。 七、可持续发展考虑 在整个建筑方案设计中，我们充分考虑了可持续发展的原则。采用了节能、环保和资源利用的技术手段，以减少对于自然资源的消耗，提高建筑的能源利用效率。同时，我们还加强了建筑的隔热、保温和通风系统，降低能源消耗并提升建筑的居住舒适度。 八、总结 通过合理的空间布局、功能规划和建筑设计手法，我们的综合体项目在满足功能需求和城市形象的同时，注重了建筑与自然环境的融合，体现了可持续发展的原则。我们相信，该建筑方案能够为城市带来改变，并成为城市新地标。
公共租赁住房建设项目初步设计说明 一、项目背景 当前社会存在着严峻的住房问题，特别是随着城市化进程的不 断加快，城市人口的快速增长，住房短缺的问题日益突出。为了 解决住房问题，国家出台了一系列政策，其中之一就是建设公共 租赁住房。公共租赁住房是指由政府或社会资本以公益目的兴建 和投资，供社会各界住户承租，并按照国家规定租金收取的房屋。这种房屋主要是面向低收入、中等收入群体提供租赁住房，以解 决其基本居住需求。因为其具有可延续性、低成本、住房安全等 优势，所以得到了广泛的认可和支持。 二、项目概况 本项目旨在建设一批公共租赁住房，以满足本地区居民基本居 住需求。此次建设的公共租赁住房物业面积约30000平方米，共 计680套房屋。房屋分布分两个小区，一小区为300套，二小区 为380套。每套房屋建筑面积均为70平方米左右，主要为两室一 厅和三室一厅的户型。公共租赁住房的租金按当地市场价定位， 由政府或社会资本负责收取。住户需要在住所的享有期内按照相
应标准支付相应租金。享有期限为10年，到期后可根据实际情况再次延长享有期限。 三、设计原则 1.经济性原则 本项目的建设需要秉持经济性原则，即在可控的预算内完成初步设计，并按计划限定的时间节点高效推进工程建设。同时，在保证舒适性、功能性的基础上控制与其他户型相比较低的成本，并保证物有所值。 2.舒适性原则 本项目的房屋设计计划在保证经济性的基础上，无私利为租赁住户提供舒适、安全、健康和绿色环保的居住环境。为满足居住群体的各种需求，设计户型灵活、布局合理、结构简洁、装修精美，充分优化室内氛围与照明，从而提供更好的居住体验。 3.安全性原则
建筑方案设计说明范文 建筑方案设计说明 一、设计目标： 本方案旨在为客户提供一个功能齐全、美观实用的建筑方案，满足客户对于建筑功能和美感的需求。 二、站位定位： 本建筑位于市中心繁华地段，作为商业综合体，旨在打造一个集购物、娱乐、休闲、餐饮等功能于一体的商业中心。 三、功能布局： 本建筑的一层设计为主要商业区域，包括高端品牌店、中档品牌店、餐饮区、娱乐区等。二至三层设计为购物区，四至六层设计为商务办公区，七至十层设计为酒店区域，十一至十五层设计为休闲娱乐区域。上层设计多为办公和酒店区域，确保客户能够有差异化的休闲和办公选择。 四、外立面设计： 本建筑的外立面采用现代简约风格，运用玻璃幕墙和金属材料的结合，整体外观干净明亮，并能反射周围城市的美景。立面采用纵向的凹凸设计，增加建筑的层次感，突显现代感和时尚感。 五、内部空间设计： 本建筑内部空间的设计借鉴了现代艺术和自然环境的元素，营造出舒适、宽敞的室内氛围。通过运用绿植和自然光线的利用，
将自然的元素带入室内空间，并且为客户提供一个舒适、健康的购物和办公环境。此外，本方案还在多个楼层设计了公共休息区，为顾客提供便捷的休息和交流场所。 六、交通规划： 本建筑的交通规划充分考虑客户的出行需求，设计了大型地下停车场，并在建筑附近设有多个公交车站，方便客户的到达和离开。 七、环保设计： 本建筑的设计注重环保和可持续发展，采用节能灯具，太阳能发电等技术，减少能源消耗，降低碳排放。此外，在建筑周边设置了绿化带，增强城市生态环境，为客户提供一个健康、舒适的购物和工作场所。 八、安全设计： 本建筑的安全设计充分考虑消防设施的设置和紧急疏散通道的规划，确保顾客的人身安全。在建筑物周边设置防护设备，防止外部侵入和潜在的安全隐患。 总之，本建筑方案充分考虑客户的需求和市场的竞争环境，设计了功能齐全、美观实用的建筑方案。通过稳定的结构、现代的外立面、舒适的内部空间和便捷的交通规划，为客户提供了一个理想的购物和工作场所。
Xx地块公共建筑方案 人防设计设计说明 人防设计专篇 一、建筑人防 本工程办公地块人防面积按高层建筑一层占地面积计，总共设计人防面积1998m2，按核六常六级甲类二等人员掩蔽所设计，共1个人防防护单元，每个防护单元各设一套进排风口部，对外口部采用门式封堵。干厕、配电间、防化通信值班室、等辅助用房均按照相关规范设置。人防地下室平时作为地下汽车库使用。公园绿地设置兼顾人防，共计兼顾人防面积7906平方米。 二、结构人防 1、位置：地下室相应位置设核6常6级人防地下室 2、荷载： 顶板： 60kN/㎡ 底板： 25kN/㎡ 出入口临空墙 130kN/㎡ 人防与普通地下室隔墙 110kN/㎡ 相邻防护单元间隔墙 50kN/㎡ 门框墙 200kN/㎡ 土中外墙 50kN/㎡三、给排水人防 （八）给排水人防设计 1、设计依据： 《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009 《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版） 2、人防给水 1）人防给水为城市自来水。 2）本工程防护单元设置战时用不锈钢水箱，分设生活用水和饮用水水箱。 3）在水箱附近设取水台和取水水嘴，管道和水嘴均采用不锈钢材质。 4）洗消用水贮存在生活用水水箱内，洗消贮水水量按一次计。 5）人防用水量计算及水箱容积： 饮用水定额：4L/人·天贮水时间：15天 生活用水定额：4L/人·天贮水时间：7天 6）战时市政给水管不用供水，淋浴、及洗消用水由给水泵组供水。 3、人防排水 1）防护单元入口通道内排水坑有效容积 1.0m3，满足隔绝防护时间内的污水贮存时间及战时潜水泵调节容积的要求。 2）洗消污水集水坑由手动排水泵或移动式电动排水泵排除。 4、人防给排水 1）生活用水及饮用水管均采用钢塑复合管。
公共建筑绿建设计说明 一、设计依据 1.《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006 2.《绿色建筑评价标准-山东省建设工程标准》DBJ/T14-082-2012 3.《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010 4.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 5.《公共建筑节能设计标准-山东省工程建设标准》DBJ14-036-2006 6.《城市区域环境噪声标准》GB3096-93 7.《民用建筑隔声设计规范》GB/T50118-2010 8.《建筑采光设计标准》GB50033-2013 9.《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 10.《建筑幕墙》GB/T21086-2007 11.《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》GB/T 7106-2008 12.《建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程》JGJ/T0151-2008 13.《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010 14.《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-2005 15.《建筑照明设计标准》GB50034-2013 16.《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB20052-2013 17.《公共建筑节能监测系统技术规范》DBJ14-071-2010 18.《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007 19.《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012 20.《供热计量技术规程》JGJ173-2009 21.《声环境质量标准》GB3096-2008 22.《智能建筑工程技术标准》DBJ/T14-087-2012 23.《环境空气质量标准》GB3095-2012 24.《单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级》GB19576-
征求意见稿（2005.12.30） 北京市建筑设计研究院 初步设计说明建筑专业统一格式（2006版） 编制与使用说明 1本说明格式根据《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2003版）以及北京市各有关主管部门对初步设计报审要求的规定编制而成； 2本说明格式适用于在北京市建设的各类公共建筑和居住建筑（分两类格式），对于在北京市以外建设的项目，应按照当地的规定和要求进行内容的增删与修改； 3由于各工程具体情况不同，如合同要求、规模、性质、复杂程度、是否合作设计等，故各工程在具体编写时应相应做必要的调整； 4本说明中已包含的内容（如房间内装修做法表、门窗数量表等）在图纸文件中不必再另行编写。 5本说明格式主要供建筑专业使用，其他专业的编写内容按各专业规定进行编制，但章节格式、次序应按此格式排列； 6本说明电子文件为DOC格式，一般为A4页面。使用中可根据实际需要调为全部或局部（如个别表格）A3格式； 7考虑到报审程序、要求及规范、规定逐时变化，除各工程在编写时做必要的调整外，本说明格式也将做不定期的修编； 8在使用本说明格式的过程中，欢迎提出问题和建议，以便今后逐步完善。 科技质量部 2005年12月 公共建筑类 首页（详院《质量管理体系文件》P34；电子版下载PUBLIC-S1\图纸标准\首页及表格\初设说明1、2 ）
工程号：—————— 工程名称：————————————— 目录 1设计总说明………………………………………………… ~ 页2总平面设计………………………………………………… ~ 页3建筑设计…………………………………………………… ~ 页4结构设计…………………………………………………… ~ 页5设备设计…………………………………………………… ~ 页6电气设计…………………………………………………… ~ 页7消防设计…………………………………………………… ~ 页8人防设计…………………………………………………… ~ 页9节能和环保设计…………………………………………… ~ 页10概算说明………………………………………………… ~ 页
建筑方案总图设计说明 建筑方案总图设计说明 总图是建筑设计的重要内容之一，它是建筑设计的基础和起点。总图包括建筑的外形、布置、基础设施、功能等方面的设计要求和方案。本文将对建筑方案总图设计进行说明。 一、设计目标 总图设计的目标是明确建筑的整体布局和形态、功能分区和关联、交通流线和安全等要求。它要确保建筑的结构、设备、土地利用的合理性，同时满足建筑的功能、美观和环保的要求。 二、总体布局 总图设计应根据建筑规划要求和功能需求，确定建筑的总体布局。总体布局包括建筑的形状、大小、高度、位置等要素。在确定总体布局时，应考虑周边环境、交通流线、采光和通风等因素。 三、功能分区 总图设计需要划分建筑的功能区域，确定不同功能区域之间的关系和流线。功能分区应包括办公区、生产区、储存区、公共区、服务区等。不同功能区域之间应满足便利的交通流线，同时保证各功能区域的独立性和私密性。 四、交通路径设计 总图设计需要确定建筑的内部和外部交通路径，保证人员和物品的流线畅通且安全。内部交通路径包括楼梯、走廊、通道等，
外部交通路径包括道路、人行道等。交通路径的设计应尽量短、直，同时考虑人员流量、安全和可行性。 五、建筑配套设施 总图设计要考虑建筑的配套设施，包括停车场、厕所、餐厅、会议室、绿化等。这些配套设施应满足建筑功能需求和人员的舒适性要求，保证建筑的功能完备和使用便利。 六、建筑外形设计 总图设计需要确定建筑的外形和立面设计。建筑的外形应与周围环境和建筑风格相协调，同时体现建筑的功能和形象。立面设计要考虑建筑的采光、通风和节能等要求，保证建筑的舒适性和环保性。 七、土地利用设计 总图设计需要合理利用土地资源，确保建筑的土地利用效益最大化。土地利用设计要考虑建筑面积、绿化率、建筑密度等因素，同时保证建筑的安全和环境保护。 综上所述，建筑方案总图设计是建筑设计的重要环节之一。它需要明确建筑的布局、形态、功能、交通、配套设施和土地利用等要求，以满足建筑的功能、美观和环保要求。总图设计的质量直接影响到后续详图设计和施工，因此应严格按照设计规范和要求进行设计，确保建筑项目的顺利进行。
Xx地块公共建筑方案 卫生环保设计设计说明 环保及卫生防疫设计专篇 一、建筑环保 1.设有垃圾收集点以便清除。 2.各层采用袋装垃圾及集中箱方便清扫 3.本工程产生的一般生活垃圾委托当地环卫部门定期清理，统一处理。 4、建设单位根据废物污染物分布状况，处置与利用途径设置各类现场回收装置和存储场所，分类收集。统一管理，提高废物资源化率。 二、结构环保 三、给排水环保 1.污水处理 本工程主要污水为生活污水，生活粪便污水经化粪池处理后排入市政污水管。 2.噪声治理： 水泵基础采用隔振垫，水泵采用低转速。水泵进出水管加设橡胶软接头，出水管固定采用弹性吊架减少震动和噪声的传递。 3.室内卫生： 低区生活给水采用市政供水，中高区采用变频给水加压设备供水，不设屋顶水箱避免水的二次污染。生活水箱采用食品级不锈钢材质，并设消毒设备对储水进行消毒处理，溢流管不直接与下水道接通，并安装防虫网罩。 在可能发生交叉污染的场所，其用水点采用非接触性或非手动开关，并应防止污水外溅。 除必须设置地漏的场所外，对不宜有水流动的地方少设或不设地漏。所设地漏保证有良好的水封。 合理布置生活饮用转输水箱的进、出水管位置，防止出现死水区；溢流管出口处加防虫网罩。 室内卫生间污水系统设专用通气立管，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。 四、电气环保 五、暖通环保 1、所有的风机选用低噪声高效率风机箱，做好消声隔震措施。风管及设备处均设有消声器、软接头,排烟风机均设有防火软接头。 2、汽车尾气通过单独竖井，至屋顶高空排放。 3、公共卫生间均设置换气扇，通过竖井至屋顶排放。厨房油烟、废气通过管井出屋面排放。 4、风机房由建筑专业作消声处理，机房采用防火隔声门。
公共建筑方案设计说明 本次公共建筑方案设计的目标是打造一个现代、功能完善、与环境相融合的建筑，为公众提供高质量的服务和舒适的体验。以下是本方案的设计说明。 一、总体风格 本建筑的风格以现代主义为主，结合环境特点和功能要求，采用简洁大方的设计语言。建筑外观以直线、平面和体块的相互穿插组合为主，形成与周边环境和谐统一的整体形象。 二、功能布局 本建筑将具备多功能的布局，分为公共区域和办公区域两大部分。公共区域包括大厅、展览区、会议室、多功能厅、餐饮区等，用于公众接待、文化活动和展览等；办公区域包括工作室、办公室、会议室等，满足员工工作和管理的需求。 三、绿色设计 本建筑将注重绿色能源的利用，采用太阳能光伏板和LED灯 具等节能、环保的设备和材料。同时，建筑外墙将采用自清洁材料，减少维护工作和成本。 四、室内空间设计 本建筑的室内空间将注重舒适性和功能性的结合。大厅采用开放式设计，以创造宽敞、通透的感觉；多功能厅和会议室的座椅和设备将设置人体工学设计，提供舒适的使用体验。 五、交通设计
本建筑的交通设计将主要包括停车场和通行路径的规划。停车场将合理设置，以满足用户的停车需求；通行路径将连接各功能区域，确保公众和员工的便捷出行。 六、安全设计 本建筑将注重安全设计，包括防火、防盗、防汛等方面的考虑。建筑内部将设置应急通道和防火设施，确保人员的安全。 七、环境融合 本建筑将与周边环境相融合，采用绿化景观和自然材料等设计手段，打造和谐的人与自然的生活空间。 八、可持续发展 本建筑将注重可持续发展的考虑，在设计中充分考虑建筑的可扩展性和适应性，在未来可以进行功能的扩展和改造。 总之，本次公共建筑方案设计将以现代主义风格为主，注重舒适性、功能性和可持续性的结合，打造一个现代化、高效的公共建筑，为公众提供优质的服务和舒适的体验。同时，设计中注重绿色和安全等方面的考虑，确保建筑与环境的和谐统一，满足公众和员工的需求。
办公综合楼建筑方案设计说明方案 一、项目背景 二、设计理念 1.功能性：细分员工活动区域，设置独立办公室、会议室、休息区等 功能区，以提高工作效率和员工满意度。 2.美观性：外观设计简约大方，结合自然环境，同时在内部空间营造 舒适宜人的工作环境。 3.可持续性：采用绿色建筑设计理念，通过节能、环保设计，减少对 环境的影响，提高建筑的可持续发展性。 三、设计方案 1.建筑布局：本方案将办公综合楼规划为主楼和附楼两部分，主楼为 高层建筑，附楼为低矮建筑。主楼包括办公室、会议室、娱乐设施等功能区，附楼则设置员工休息区和餐饮区。通过合理的布局，实现功能分区， 既保留了私密性，也提高了公共空间的利用率。 2.外观设计：主楼外墙选用高品质的玻璃幕墙，以增加日光透过率， 提高室内采光质量，同时增加建筑整体的透明感和现代感。附楼采用石材 和木材的外墙装饰，与主楼形成对比，营造出温馨舒适的氛围。同时，在 建筑顶部设置绿色植物景观，提供城市的绿化景观，增加建筑的环保性。 3.内部空间设计：办公室区域根据功能需求划分为不同大小的办公室，不同大小的会议室，同时设置开放式的休息区，提供员工放松休息的场所。内部采用空间开放布局，营造舒适宜人的工作环境。办公室内部注重色彩 搭配和家具的选择，以提高办公室的美观度和舒适程度。
4.绿色建筑设计：本方案将在建筑外墙设置太阳能电池板，利用太阳能发电，为建筑提供部分能源。在办公综合楼的屋顶设置绿色种植花园，增加城市的绿化面积，同时提供员工的休闲娱乐场所。另外，通过合理设计建筑通风系统、节能照明和水资源回收系统，降低资源消耗。 四、项目成果 本方案的实施，将为城市增添一座绿色、高效的办公综合楼，提高城市形象和环境质量。同时，为企业提供了一个高效、舒适的办公环境，有利于吸引和留住人才。 五、总结 本方案以功能性、美观性和可持续性为设计理念，旨在为城市和企业提供一个绿色、高效的办公综合楼。通过合理的布局和设计，使建筑物内外兼具美观、舒适和环保的特点。希望本方案能够为办公综合楼的设计与建设提供一些借鉴和启发。
建筑方案设计说明 建筑方案设计说明 建筑方案设计说明是建筑设计过程中的重要文档之一。它是建筑设计师和建筑业主之间沟通的桥梁，旨在介绍建筑方案的设计思路、设计原则、设计要点和设计内容等。本文将从以下几个方面介绍建筑方案设计说明。 一、设计思路 设计思路是建筑方案设计的核心。在设计方案设计说明中，应介绍设计团队的设计理念和设计哲学以及建筑主题和设计方向。设计思路的清晰表达可以帮助业主更好地了解设计师的设计意图，同时也有助于确立设计方案的方向和目标。 二、设计原则 设计原则是建筑方案设计的基本准则。在设计方案设计说明中，应明确设计方案的基本原则，例如艺术美感、环保可持续性、安全舒适性、经济效益等。设计原则的明确表述可以保证设计方案的一致性和可行性。 三、设计要点 设计要点是建筑方案设计中的重点。在设计方案设计说明中，应详细介绍设计要点，例如建筑风格、空间布局、建筑功能、建筑结构、建筑材料、室内设计等。设计要点的清晰表述
可以帮助业主更好地了解设计师的设计思维和创意，同时也有助于确保设计方案的实现性和可操作性。 四、设计内容 设计内容是建筑方案设计的具体实现。在设计方案设计说明中，应介绍设计内容的实现方式，例如建筑构造、建筑材料的选择、建筑立面的设计、建筑户型等。设计内容的详细介绍可以帮助业主更好地了解设计方案的具体实现细节，同时也有助于评估设计方案的合理性和可行性。 五、设计评估 设计评估是建筑方案设计的重要环节。在设计方案设计说明中，应对设计方案进行评估和分析，例如建筑预算、人才招聘等。设计评估的详细介绍可以帮助业主更好地了解设计方案的可行性和实现难度，同时也有助于确保设计方案的优化和改进。 六、结论 建筑方案设计说明是建筑设计过程中的重要文档之一，它可以帮助业主更好地了解设计方案的设计思路、设计原则、设计要点和设计内容等。设计方案设计说明的清晰表述可以保证设计方案的一致性和可行性，同时也有助于设计方案的实现和改进。因此，在建筑设计过程中，建筑方案设计说明的编写和完善是不可或缺的。
建筑方案设计说明包括 建筑方案设计是根据建筑师对于项目需求的理解和分析，结合建筑设计原则、环境条件、功能要求等诸多因素综合考虑后得出的解决方案。下面将对设计方案的主要内容进行说明： 一、设计目标：明确设计方案的目标和功能要求，包括建筑的用途、规模、空间布局等方面的要求。例如，如果是一个商业综合体项目，主要目标可能是创造一个吸引人的购物和娱乐空间。 二、建筑形态：描述建筑的整体形态和外立面的设计理念。例如，如果是一个现代风格的建筑，可以采用简洁的线条和大面积的玻璃幕墙，以突出其现代感和透明感。 三、空间布局：对建筑的室内空间进行布局规划，包括各个功能区域的相对位置和尺寸，以及流线和通风的考虑。例如，在一个酒店项目中，会安排客房、餐厅、会议室等功能区域的布局，以实现最佳的使用效果和舒适的体验。 四、结构设计：根据建筑的形态和功能要求，确定建筑的结构形式和结构材料，并进行结构计算和分析，以确保建筑的稳定性和安全性。 五、建筑材料和技术：选择适合项目需求和环境条件的建筑材料和技术，包括外墙材料、屋面材料、门窗材料等，并考虑到材料的可持续性和环境友好性。
六、室内设计：根据建筑的使用功能和风格要求，进行室内设计，包括颜色、材质、家具摆放等方面的考虑，以创造舒适和具有美感的室内空间。 七、景观设计：对建筑周边环境进行景观设计，包括绿化、水景、步道等元素的考虑，以提升建筑的整体形象和与周围环境的融合度。 八、可持续设计：考虑到建筑的能源利用效率、水资源利用效率、室内环境质量等方面的要求，采用一些可持续的设计策略和技术，如太阳能发电、雨水收集利用等。 以上是对建筑方案设计说明的主要内容进行了简要的介绍。设计方案的具体内容和重点会因项目的不同而有所不同，但总体来说，设计方案需要充分考虑项目的需求和要求，并综合考虑各种因素，以最终实现优秀的建筑设计成果。
Xx地块公共建筑方案 节能设计设计说明 节能设计专篇 一、建筑节能 1、总体布局 建筑规划布局体现积极节能设计意识，利用合理朝向设计，使建筑能耗降低。 运用合理的建筑布局，组织好建筑间的自然通风。 2、建筑单体 1）建筑物体形系数符合规范要求。 2）不同朝向、不同窗墙面积比的外窗传热系数满足规范要求。 3）建筑物的外窗及阳台门的气密性等级，按国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008规定的三级设计。 4）围护结构各部分的传热系数和热惰性指标满足规范要求。 5）屋顶和外墙采用外保温。 二、结构节能 本工程结构节能有如下要求： 1、本工程设计使用年限50年；建筑结构的安全等级为二级，结构体系为框架剪力墙结构，采用现浇钢筋混凝土楼、屋面。 2、填充墙砌体材料：上部结构墙体采用240mm厚B07蒸压砂加气混凝土砌块、砌筑砂浆应使用M5.0专用砂浆，其主要技术指标应符合《蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆》JC890和附录二中的相关要求。±0.000以下填充墙（不与土接触）采用MU10烧结页岩多孔砖、M5混合砂浆。地面以下或防潮层以下（直接与土接触）采用MU20混凝土实心砖、M10水泥砂浆。 3、主要材料混凝土等级： 1）基础及地下室： C40 2) 地上单体混凝土强度： C45~C30。 3）钢筋：梁、板、柱主筋采用HRB400，箍筋采用HRB400级和HPB300级热轧钢筋。 4、本工程所采用的混凝土及砂浆均采用预拌混凝土和预拌商品砂浆，符合节能原则。 5、其余节材和综合利用措施： 1）材料选择时应分析资源的消耗量，宜选择资源消耗少、可集约化生产的建筑材料和产品。 2）选择材料时宜分析其对能源的消耗量，并宜采用生产、施工、拆除和处理过程中能耗低的建筑材料。 3）选择材料时应分析其对环境的影响，并符合下列要求： 1 应采用生产、施工、使用和拆除过程中对环境污染程度低的建筑材料； 2 不应选用可能导致臭氧层破坏或产生挥发性、放射性污染的建筑材料； 3 宜采用无须外加装饰层的建筑材料。 4) 在保证性能情况下，设计宜选用下列建筑材料： 1 可再循环材料、可再利用建筑材料； 2 以各种废弃物为原料生产的建筑材料； 3 建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的尚可继续利用的建筑材料；
公用建筑设计方案 公用建筑设计方案 概述： 本设计方案针对一座公用建筑，旨在提供一个舒适、实用且环保的空间。该建筑的功能包括办公区域、会议室、休息区、健身区以及公共卫生间等。设计将注重利用自然光和自然通风，并结合节能技术，以降低能源消耗和环境污染的影响。保证建筑布局合理、风格统一且符合建筑人们对建筑视觉诉求。 设计理念： 本设计方案采用现代简约风格，以简洁、明快的线条和光线为特色，注重建筑的空间感和人性化设计。同时，将建筑的公共区域与私密区域进行合理划分，创造出一种流动、开放的空间布局。通过使用环保材料和绿色建筑技术，使建筑具备优良的能耗表现，并与周围环境协调一致。 建筑外观： 建筑外观呈现简约大方的现代风格，采用淡雅的灰色作为主色调，搭配整洁的线条设计，突出简约感。为突出建筑形体的立体感，采用大量的玻璃幕墙设计，使建筑与自然环境融为一体，同时使室内获得更多自然光线。 建筑内部布局： 建筑的办公区域设置在建筑的中央位置，以最大限度地提供便捷的工作空间和舒适的办公环境。会议室设在大厅区域，为员工提供一个与客户交流、团队合作的空间。休息区和健身区位于办公区域附近，以提供员工放松和活动的场所。 空间设计：
建筑内采用通透的设计，将公共区域与私密区域进行分隔，并通过使用玻璃隔墙等手段来划分空间，以增加互动和交流的机会。不同颜色和材料的运用使得空间更具层次感和丰富度。环保设计： 设计方案中将注重节能和环保设计，如采用太阳能光伏系统、雨水收集系统等技术设备，以在最大程度上减少能源消耗。此外，通过采用透明隔热材料和外墙保温材料，可以有效地减少能量散失，并提高建筑的保温性能。 总结： 以上是本设计方案的概述，通过合理的布局和设计，以及环保技术的应用，旨在为使用者提供一个舒适、实用且环保的公用建筑。希望通过本方案的实施，能为周围环境和居民带来更多的便利和美观。
征求意见稿（.12.30） 北京市建筑设计研究院 初步设计说明建筑专业统一格式（） 编制和使用说明 1本说明格式依据《建筑工程设计文件编制深度要求》（）和北京市各相关主管部门对初步设计报审要求要求编制而成； 2本说明格式适适用于在北京市建设各类公共建筑和居住建筑（分两类格式），对于在北京市以外建设项目，应根据当地要求和要求进行内容增删和修改； 3因为各工程具体情况不一样，如协议要求、规模、性质、复杂程度、是否合作设计等，故各工程在具体编写时应对应做必需调整； 4本说明中已包含内容（如房间内装修做法表、门窗数量表等）在图纸文件中无须再另行编写。 5本说明格式关键供建筑专业使用，其它专业编写内容按各专业要求进行编制，但章节格式、次序应按此格式排列； 6本说明电子文件为DOC格式，通常为A4页面。使用中可依据实际需要调为全部或局部（如部分表格）A3格式； 7考虑到报审程序、要求及规范、要求逐时改变，除各工程在编写时做必需调整外，本说明格式也将做不定时修编； 8在使用本说明格式过程中，欢迎提出问题和提议，方便以后逐步完善。 科技质量部 12月
公共建筑类 首页（详院《质量管理体系文件》P34；电子版下载PUBLIC-S1\图纸标准\首页及表格\初设说明1、2 ） 工程号：—————— 工程名称：————————————— 目录 1设计总说明………………………………………………… ~ 页 2总平面设计………………………………………………… ~ 页 3建筑设计…………………………………………………… ~ 页 4结构设计…………………………………………………… ~ 页 5设备设计…………………………………………………… ~ 页 6电气设计…………………………………………………… ~ 页