2018-2019-商品房预售许可证明(精选多篇)-优秀word范文 (17页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==房屋权属证明书第一篇：房屋权属证明书房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。

包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局关于印发《房屋权属证书印制管理办法》的通知各盛自治区、直辖市建设厅(房地产管理局)、新闻出版局、公安厅(局)、工商行政管理局：为了确保房地产权属登记发证制度的健康实施，维护房屋权属证书的权威性、统一性，进一步规范房地产市场秩序，保护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《印刷业管理条例》，经研究，建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局共同制定了《房屋权属证书印制管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

各地在执行过程中的情况，请及时报建设部、新闻出版总署、公安部和国家工商行政管理总局。

我4月24号买了一个商铺,我4月30号把订金汇到了房产公司,由于是按揭,所以到现在银行按揭还没办下来,我想问一下,房屋权属证明书,是签了买卖合同三个月后给我呢,还是银行按揭成功后3个月给我呢??不知你这“三个月”是从哪里来的。

但有一点是肯定的，你在三个月内是得不到房产证的，因为按揭就是以你所购房屋为抵押的贷款购房，只有在清偿了全部贷款后，房产证才能给你;在未清偿贷款前，房产证是作为抵押物存放在银行的。

从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。

竭诚为您提供优质文档/双击可除商品房预售许可申请报告
篇一：商品房预售许可申请书(新)
商品房预售许可申请书
申请单位：中卫市楚雄房地产开发有限责任公司申请项目：填报时间：
应理新社区一期3-1#、3-2#、12#、14#综合楼项目2(:商品房预售许可申请报告)013年5月29日
中卫市建设局制
2、提交资料加盖申请单位公章附后装订。

篇二：申办商品房预售许可证(现售)申请书
申办商品房预售许可证【现售】
申请书
昆明市房产交易中心制
办理商品房预售(现售)应当提交的证件及资料目录
申请
昆明市房产管理局：
我公司开发建设的项目，位于（房屋开发地点），销售面积平方米，该项目已于工，目前施工进度已达到，其他相关手续齐全，现申请办理该项目的【】。

同时，我公司郑重承诺，办理【】后，该项目国有土地使用证不再作抵押，如将该项目土地进行抵押，所发生的一切法律后果，全部由我公司承担。

请贵局审核批准！
特此申请
公司名称（签章）年月日
注：【】中内容为【商品房预售许可证】或【现售备案】其中一项。

预售(现售)基本情况
公司签章：
篇三：商品房预售许可申请报告样板.doc01
商品房预售许可申请报告
永福县房产管理局：
我公司开发的****项目，位于******，出让土地面积*****平方米，共有**栋楼，**结构共**层，总建筑面积***平方米，计划于**年**月**日竣工，现申请办理该栋楼商品房预售许可证，具体情况如下：
框架结构**层商住楼，总建筑面积***㎡，本期申请销。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==商品房销售管理办法模板商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

下面小编为大家精心搜集了关于商品房销售管理办法模板，欢迎大家参考借鉴，希望可以帮助到大家!第一章总则第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。

第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。

第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

第四条房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人x政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县人x政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

第二章销售条件第六条商品房预售实行预售许可制度。

商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

第七条商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。

商品房预（销）售许可—连云港商品房预（销）售许可申请书连云港市住房保障和房产管理局连云港市住房保障和房产管理局：我公司开发建设的___________________________________ 项目，位于________________________________________ （房屋开发地点），预（销）售面积：住宅____________ 平方米，非住宅 _______________ 平方米。

该项目已于_______ 年—月—日动工；拟于____________ 年____ 月_ 日竣工, _______ 年 ____ 月____ 日交付使用；目前，按提供预售的商品房面积计算，投入开发建设的资金己达到工程建设总投资的25%以上，其他相关手续齐全，现申请办理该项目的《商品房预（销）售许可证》。

同时，我公司郑重承诺：①对所提交材料的真实性负责。

② 确保商品房预售款全部纳入监管账户，用于该项工程的建设。

③ 办理《商品房预（销）售许可证》后，该项目土地使用权不再作抵押。

若不能履行以上承诺，所发生的一切后果均由我公司承担。

特此申请。

申请单位：_________________ （盖章）企业法人代表： ___________ （签章）商品房预（销）售许可申请提交材料目录审核人: 商品房预（销）售项目基本情况表公司签章: 预（销）售商品房房屋基本情况表连云港市住房保障和房产管理局商品房预售审批表连云港市住房保障和房产管理局商品房预售审批表（附表）商品房预（销）售售楼规范情况证明售楼处规范要求销售行为规范1、未取得预售证前，出卖人发布商品房形 象广告或公益广告宣传的，不能载明或变 相载明建筑平面图、销售面积和销售价格2、 销售广告应当载明出卖人名称、 预售许 可证号，以销售代理机构名义发布广告的 还应载明代理机构名称。

3、 销售广告在报刊、杂志等新闻媒体上发 布前其样本按时报市住房局房政处审核。

商品房预售合同模板范文甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（买受人）：姓名：性别：出生日期：国籍：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条项目概况1.1 甲方开发的位于_______的项目，项目推广名为_______，项目编号为_______，土地使用权证号为_______，建设用地规划许可证号为_______，建筑工程施工许可证号为_______。

1.2 乙方购买甲方开发的位于_______的房屋（以下简称该房屋），房屋规划用途为_______，房屋编号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

第二条预售合同及预售许可证2.1 甲方已依法取得该房屋的预售许可证，预售许可证号为_______。

2.2 本合同及相关附件、补充协议等文件，均为该房屋预售的合法有效文件。

第三条房屋价格及支付方式3.1 双方确认，该房屋的预购价格为每平方米_______元，总价款为_______元（大写：_______元整）。

3.2 乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%；（2）乙方应按照甲方规定的付款时间节点，支付剩余的购房款。

3.3 乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方出具相关发票和收据。

第四条交付及交付条件4.1 甲方承诺于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。

4.2 甲方交付该房屋时，应符合以下条件：（1）该房屋建筑工程质量合格，并通过相关部门的验收；（2）该房屋具备交付条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施齐全，且能够正常使用；（3）甲方已按照本合同约定，将该房屋的产权证书办理至乙方名下。

商品房预售许可申请报告一、项目基本情况1.项目名称：（项目名称）2.项目位置：（项目位置）3.项目业主：（业主单位）4.项目总用地面积：（用地面积）5.项目总建筑面积：（建筑面积）6.项目规划住宅套数：（住宅套数）7.项目规划商业面积：（商业面积）8.项目总投资额：（总投资额）二、项目背景1.市场需求：（市场对该项目的需求状况）2.可行性研究：（经过可行性研究的结果，包括市场前景、竞争分析等）3.政策支持：（国家或地方政策对该项目的支持政策）三、项目规划1.项目总体规划：（项目的总体规划，包括规划用途、建筑形式等）2.建筑设计：（建筑设计方案和特色，包括建筑形式、外立面设计等）3.楼盘配套：（配套设施、公共服务等）4.环境保护：（项目建设对环境的保护措施）四、法律合规性1.土地使用权：（项目所使用的土地使用权状况）2.规划许可：（项目所获得的规划许可证情况）3.许可手续：（项目获得的相关许可手续）4.开工许可：（项目获得的开工许可状况）5.投资主体合法性：（项目的投资主体合法性，包括注册资本、股东背景等）五、预售情况1.预售套数：（项目拟预售的住宅套数）2.预售面积：（项目拟预售的住宅面积）3.预售价格：（项目拟预售住宅的价格）4.预售时间：（项目拟预售的时间）六、风险分析1.市场风险：（项目所处市场的风险状况）2.政策风险：（项目所面临的政策风险）3.供给风险：（项目建设所面临的供给风险）4.竞争风险：（项目所面临的竞争风险）七、社会影响1.就业机会：（项目建设能够带来的就业机会）2.公共服务：（项目建设对周边公共服务设施的影响）3.地方经济贡献：（项目建设对当地经济发展的贡献）八、项目负责人推荐（项目负责人的简要介绍和推荐理由）以上为商品房预售许可申请报告的主要内容，详细内容可根据项目具体情况进行补充和调整。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==商品房买卖合同示范文本（2018版）福建省建设厅监制福建省工商行政管理局商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。

2、当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。

建议在律师指导下签订本合同。

3、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

在【】中选择内容，以划√方式选定，未选择的打?；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打?，以示删除。

6、出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。

7、未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。

8、本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。

商品房买卖合同合同编号：_____________________________________________________________合同双方当事人：_______________________________________________________出卖人：_______________________________________________________________注册地址：_____________________________________________________________营业执照注册号：_______________________________________________________企业资质证书号：_______________________________________________________法定代表人：_________________________ 联系电话：______________________邮政编码：___________________________委托代理人：_________________________ 联系地址：______________________身份证号码：___________________________________________________________邮政编码：___________________________ 联系电话：______________________委托代理机构：_________________________________________________________注册地址：_____________________________________________________________营业执照注册号：_______________________________________________________代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：_______________________________法定代表人：_________________________ 联系电话：______________________邮政编码：_____________________________________________________________买受人：_______________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：___________________________________________国籍：________________________________________________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【________】号码：________________联系地址：____________________________________________________________邮政编码：_________________联系电话：_________________________________【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：____________________联系地址：____________________________________________________________ 邮政编码：____________电话：__________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_________________方式取得位于__________________________________、编号为_________________的地块的土地使用权。

2019商品房预售合同(4篇)*目录.2019商品房预售合同.商品房预售合同.上海市商品房预售合同.青岛市商品房预售合同卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得市区（县）地块的国有土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用年限，自至止，国有土地使用证号为。

甲方在上述地块上建设的，现已具备规定的预售条件，经市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为房内证第号。

乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。

乙方预购房屋的定金为人民币元。

双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。

第一条房屋，该房屋状况详见附件一。

房屋建筑面积为平方米（包括：套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积平方米）。

共有共用部位详见附件二。

上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。

第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的%（含%）时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内，甲乙双方同意按下述第（大写数）种方式处理：1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。

利息按利率计算。

2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。

3.。

第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写元）。

付款方式见本合同附件三。

乙方同意按双方约定的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。

商品房预售许可证商品房预售许可证仑房预许字( 2009 )第3 号______________:经核准，你单位开发建设的______________商品房屋准予公开预售，特发此证。

坐落位置东至_______一期_______路预售总面积（m2）64875（不含车库）19南至规划中河丽园_______东路住宅幢号、套数幢号套数幢号套数幢号套数幢号套数非住宅幢号、套数幢号套数幢号套数1 40 7 30 37 24 43 18 35 192 20 8 20 38 2436 173 20 9 30 39 2837 17430 10 30 40 3038 95 20 3524 41 3039 56 20 36 24 4228普通多层住宅联排多层住宅小高层住宅高层住宅别墅建筑面积（m2）套数建筑面积（m2）幢数套数建筑面积（m2）幢数套数建筑面积（m2）幢数套数建筑面积（m2）幢数57370490办公用房商业用房汽车库其它合计建筑面积（m2）幢数套数建筑面积（m2）幢数套数建筑面积（m2）幢数套数建筑面积（m2）幢数套数建筑面积（m2）750567 3720.2615868595.26注:申领预售许可证时,该项目土地使用权已抵押给中国建设银行股份有限公司_______支行发证机关_______建设局____年____月_____日_______区建设局印制。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==房地产通知书篇一：商品房交房通知书×××× 交房尊敬的先生/女士:××××××工程幢将于年月日和月日(双休日)统一交付使用。

为了减少您在收楼时的麻烦并减少您等候的时间,谨在此向您介绍收楼须知事项和有关程序。

请您仔细阅读本《通知书》内容,如有不详之处,请您拨打咨询电话:(025) 。

一、收楼时间、地点您在接到本《通知书》后,请按本通知预约时间前来办理收楼手续。

如您需要调整收楼时间,请您事先与我们联系,为您办理收楼手续的截止日期是年月日,若逾期未来办理,则按《某某市商品房买卖契约》有关约定办理。

▲ 为您安排的时间:200 年月日(接待时间:8∶30-16∶30)▲ 办理地点:及二、收楼时您所需携带的物件1、业主本人亲临现场收楼,请携带:①××××交房通知书② 业主身份证或其他有效身份证明;③ 《某某市商品房买卖契约》;④ 已支付房款的所有收据;⑤ 应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)。

2、如您委托他人代理收楼,收楼时除携带上述物件外,还应提供:①业主的授权委托书; ②代理人有效身份证明。

三、业主收楼程序业主收楼,将按以下程序办理手续: 1、××××售楼处业主先到***××××售楼处,与销售代表对接,办理内容: 验证需验清的资料如下:①××××交房通知书;②《某某市商品房买卖契约》;;③业主身份证明或代理人身份证明、业主委托书;④已支付款项的所有凭证。

收费业主需在售楼处交纳《业主入住收费一览表》所列第项,并获得各项收费之凭证,房款全部付清的住户由某某***房地产开发有限公司财务部开具统一发票。