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物业节约能耗计划方案随着能源消耗的不断增长和环境问题的日益严重，物业节约能源成为一项迫切的任务。
我们制定了以下节约能耗计划方案，以减少能源的使用，并提高物业的可持续性。
1. 能源管理系统的安装和运用：安装智能能源管理系统来监测物业的能源使用情况，并根据需要自动调整能源的使用。
系统将提供实时的数据和报告，以便进行能源消耗的评估和优化。
2. 照明系统的升级：替换传统的白炽灯和荧光灯为LED灯具。
LED灯具具有更高的能效和寿命，可以减少能源的使用和维护成本。
此外，安装自动感应器和光控开关，以确保只有在需要时才使用照明系统。
3. 办公设备的能效改进：购买能效等级高的办公设备，如能量星级认证的电脑、打印机和空调系统。
此外，制定使用办公设备的规范，鼓励员工在离开办公室时关闭电脑和其他设备。
4. 空调和供暖系统的调整：优化空调和供暖系统的运行模式，根据实际需求进行调整。
通过调整温度和湿度设置，控制空调和供暖系统的使用时间和运行效率。
此外，确保空调和供暖设备的定期维护，以确保其高效运行。
5. 水资源的管理：安装节水设备，如节水淋浴头、混合龙头和双冲马桶，以减少水的浪费。
此外，设立水资源管理计划，教育员工和居民节约用水的重要性，并提供相关的培训和教育。
6. 废物管理和回收：制定废物管理计划，鼓励员工将纸张、塑料和玻璃等可回收物品进行分类回收。
同时，减少不必要的印刷和使用纸张，采用电子化文件管理系统。
7. 培训和意识提升：开展能耗和环境保护相关的培训和意识提升活动，以便员工和居民更好地理解和采取节约能耗的行动。
提供信息和资源，让他们了解能源节约的重要性和实施方法。
通过以上的节约能耗计划方案，我们将能够显著降低能源的消耗，并减少对环境的负面影响。
这不仅有利于物业的可持续发展，也有助于创造一个更加清洁和健康的环境。
物业节能降耗方案措施随着经济的快速发展，能源消耗问题日益严重，节能降耗已成为社会发展的必然趋势。
物业作为城市的重要组成部分，承担着大量的能源消耗，因此，制定一套科学、合理的物业节能降耗方案与措施，对提高能源利用效率、降低能源消耗具有重要意义。
本文从物业自用能耗、公共区域能耗和设备设施运行三个方面提出节能降耗方案与措施，以期为物业节能降耗工作提供参考。
一、物业自用能耗的节能降耗方法1. 物业办公水电能耗（1）办公室照明灯具使用：在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。
连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。
阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。
在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。
（2）办公设备使用：在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。
外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。
（3）空调使用：夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时，办公室内可以开启空调。
使用空调时，应关好门窗。
空调开启时间为上午9：30-11：30，下午14：00-16：00；使用时间严格控制在4小时之内（含4小时）。
空调制冷温度设定在27摄氏度（含27摄氏度）以上。
（4）冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
（5）卫生间用水、用电：办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。
卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。
2. 物业公共区域能耗（1）公共区域照明：采用智能照明系统，根据光照度自动调节照明亮度，实现节能降耗。
在公共区域安装定时开关，避免长时间开启照明设备。
（2）电梯使用：提倡使用楼梯，减少电梯使用频率。
电梯内安装节能控制装置，降低电梯能耗。
（3）公共区域空调：合理设置空调开启时间，避免空调长时间开启。
城市节能改造方案1. 引言随着城市化进程的加快和能源消耗的不断增加，城市节能成为了当下亟待解决的问题。
城市节能改造方案可以有效地降低能源消耗，提高能源利用效率，减少能源浪费，为可持续发展做出贡献。
本文将介绍几种常见的城市节能改造方案。
2. 建筑节能改造2.1 老旧建筑绝热改造大多数城市中存在大量老旧建筑，这些建筑通常能耗较高。
绝热改造是一种常见的节能手段，可以通过增加建筑外墙保温层、改进窗户和门窗密封等方法，提高建筑的保温性能，减少能源浪费。
2.2 高效LED照明系统照明系统在城市能源消耗中占据很大比例，使用高效LED照明系统可以显著降低能源消耗。
LED照明系统具有长寿命、高亮度、低能耗等优势，通过替换传统的荧光灯和白炽灯，可以显著减少能源消耗。
2.3 利用太阳能照明将太阳能照明系统应用于城市照明中，可以大幅度减少对传统电网的依赖，降低能源消耗。
太阳能照明系统通过太阳能电池板将太阳能转化为电能，并储存起来，供夜间照明使用。
3. 交通节能改造3.1 公共交通优先发展大力推广公共交通，加大投入在公共交通建设上，提高公共交通的便捷性和舒适性，鼓励市民使用公共交通工具，减少私家车使用率，从而降低交通能源消耗。
3.2 鼓励非机动交通提倡步行和骑行作为短途出行的主要方式，设置更多的步行和骑行道，建设骑行停车设施，给予非机动交通足够的便利条件，减少机动车辆的使用，降低交通能耗。
同时，推广电动自行车的使用，减少对传统燃油摩托车的需求。
3.3 建设智能交通系统通过建设智能交通系统，实现交通拥堵的智能化管理，减少交通堵塞，减少车辆在拥堵状态下的怠速行驶，从而降低交通能源的消耗。
4. 工业节能改造4.1 优化工业生产流程对工业生产过程进行优化，减少能源浪费，提高能源利用率。
通过设备升级、工艺改进等措施，减少能源消耗，提高生产效率。
4.2 余热回收利用利用余热回收技术，将工业生产过程中产生的余热进行回收利用，供给其他需要热能的工序或设施，减少能源的浪费。
住宅小区节能改造方案首先，从建筑外墙一开始，我们可以采用节能保温材料对建筑外墙进行加固和绝缘，以减少冷热能量的交换。
同时，可以在外墙上安装太阳能光伏板，以利用太阳能发电，进一步减少对传统电力的依赖。
此外，可以在外墙上设置雨水收集装置，用于浇灌小区的花园和绿化带，降低水资源浪费。
其次，在室内方面，我们可以采用节能灯具和智能电力管理系统。
节能灯具可以大幅度减少能源消耗，而智能电力管理系统可以根据住户的生活习惯和能源使用情况，进行智能调控，以达到最佳节能效果。
同时，可以安装分体式空调系统，使每个房间的温度可以独立调控，避免能源的浪费。
再者，在公共区域的改造中，我们可以引入新的照明系统和智能化控制系统。
新的照明系统可以采用节能灯具和感应器，当没有人经过时，自动关闭灯光，以减少电能的浪费。
同时，智能化控制系统可以实现对公共区域的照明、供暖和空调等设备的自动化管理，进一步提高能源利用效率。
此外，我们还可以在小区内建设太阳能充电站和储能系统。
太阳能充电站可以为住户提供清洁能源充电服务，以满足电动车的需求。
而储能系统可以将多余的太阳能存储起来，在夜晚或能源需求高峰时供应给小区内的设备使用，从而实现能源的合理利用。
最后，我们还可以对小区内的绿化带进行改造，引入生态景观设计，并采用雨水回收系统进行灌溉。
同时，可以在小区内建设垃圾分类处理站，以实现垃圾资源化利用，减少对环境的负面影响。
综上所述，住宅小区节能改造方案需要从建筑外墙、室内、公共区域和绿化带等多个方面进行综合考虑。
通过采用节能材料和技术、智能化控制系统、太阳能发电和储能系统等手段，可以有效降低能源消耗，减少环境污染，实现可持续发展。
希望以上方案能为未来的住宅小区节能改造工作提供一些启示和帮助。
商业项目节能方案1. 背景近年来，随着能源消耗的增加和环境保护的呼声高涨，节能成为了一个迫切的议题。
商业项目作为能源消耗的重要部分，亦需积极采取措施来降低能源消耗，减少对环境的影响。
2. 目标本节能方案的目标是通过采取一系列有效措施，降低商业项目的能源消耗，提高能源利用效率，实现节能减排，并且在经济可行的前提下降低运营成本。
3. 措施为实现上述目标，建议采取以下节能措施：3.1 加强能源管理- 建立完善的能源监测和数据分析系统，及时掌握能耗情况，为节能措施的制定和调整提供数据支持。
- 设立能源管理团队，负责能源消耗的监测、分析和优化，确保节能目标的达成。
3.2 优化照明系统- 替换传统白炽灯和荧光灯为LED灯具，LED灯具功耗更低，寿命更长，同时可调控照明亮度。
- 安装光感应器和运动传感器，实现照明系统的智能调控，根据环境需要自动调整照明亮度和开关状态。
3.3 改善设备能效- 替换能效较低的设备和设施，选择能效更高的替代方案。
- 定期进行设备维护和清洁，保持设备的正常运行状态，避免能耗的浪费。
3.4 优化建筑隔热- 加强建筑外墙和屋顶的隔热措施，避免室内热量的流失。
- 安装节能窗户和隔热材料，减少热量传导，提高建筑的保温性能。
3.5 推广员工节能意识- 组织节能培训和宣传活动，提高员工对节能的认知和意识。
- 建立奖励机制，激励员工主动参与节能活动，提出节能建议和改进方案。
4. 实施计划为确保节能方案的有效实施，建议按照以下步骤进行：1. 制定详细的实施计划，包括时间计划、责任分工和经费预算等内容。
2. 逐步实施各项节能措施，监测和评估效果，并根据实际情况进行调整和改进。
3. 定期召开节能工作会议，总结经验，分享成果，并对节能目标进行跟踪和评估。
4. 建立长期的节能监测机制，持续改进和优化商业项目的节能管理工作。
5. 结论商业项目节能方案是一项重要的工作，通过采取有效措施，降低能源消耗，不仅可以减少对环境的影响，还能降低运营成本，提高企业的竞争力。
物业公司节能降耗措施方案背景随着城市建设和人口增长的不断推进，能源消耗不断增加，环境污染问题也日益严重。
物业管理作为城市建设和社区服务的重要组成部分，应该承担起节能降耗的责任，积极采取各种措施，减少能源消耗和环境污染，保障居民的生活质量与环境健康。
措施一、加强能源管理物业公司应该对小区中的能源管理进行全面的分析和规划，通过能源管理系统对小区的能源进行实时监测，分析各个时间段和各个区域的能源需求和使用量，及时发现和解决能源浪费的问题，并采取相应的措施加强能源的管理。
二、改进建筑设计为了节约能源，物业公司应该在小区建设规划和设计中考虑节能的问题。
建筑师应该通过各种技术手段和方法，提高建筑能源使用效率，如加装节能门窗、安装自动调光系统、利用太阳能和地源热泵技术等。
三、推广新能源车辆物业公司应该积极推广新能源车辆，为业主提供充电设施，在小区内设置电动车专用停车位，鼓励业主使用新能源车替代传统燃油车，减少碳排放，保护环境。
四、推行绿色建筑物业公司应该在建筑维修和装修过程中推行绿色建筑理念，选用绿色环保建材和装修材料，如低碳水泥、环保涂料、环保木材等，避免过度使用环境污染物质，减少资源浪费，建设绿色环保的小区。
五、定期进行能源审计物业公司应定期对小区的能源使用情况进行审计，了解小区能源使用的各个环节，制定相应的措施和政策，加强对小区能源消耗的监督，减少能源浪费和资源的过度使用。
结语物业管理是城市建设和社区服务的重要组成部分，同时也是节能降耗的重要途径。
通过采取各种措施，物业公司能够为社区居民提供更加优质的生活环境，减少环境污染，同时节省能源，保护环境。
希望各个物业公司能够积极参与节能降耗工作，为创造美好的城市生活作出贡献。
物业节能降耗方案与措施随着时代的发展和环保意识的不断提高，节能降耗已经成为物业管理的重要任务之一。
为了实现节能降耗的目标，需要制订具体的方案和措施。
下面将介绍一些物业节能降耗方案与措施。
一、能源管理能源管理是物业节能降耗的首要任务。
通过对能源的管理，可以发现能源的浪费情况，从而采取具体的措施进行调整。
这种管理方式也被称为能源监测系统，它主要包括：1.能源使用情况的实时监测，包括水、电、气等。
2.能源使用金额的实时统计。
3.能源使用情况的历史数据记录和分析。
利用这些信息，可以有针对性地采取措施，例如减少设备的开机时间，加强设备的日常维护，合理使用灯光等。
二、节水措施水是生命之源，节水也是物业节能降耗的必备任务之一。
具体措施如下：1.设置减压阀和减流器，减少水流量。
2.安装水表，对每个房间的用水情况进行监测和管理。
3.促进租户的水资源利用意识，鼓励他们更加环保地使用水资源。
三、电力节约措施电力在物业管理中扮演着非常重要的角色。
通过以下措施可以实现节电的目标：1.更换节能灯，减少电力消耗。
2.降低空调设备的使用频率。
3.选用高能效的电器设备，减少电力损失。
四、强化环保意识环保意识的提高是节能降耗的前提条件。
通过以下措施可以加强环保意识：1.定期组织环保宣传和教育活动，推广环保知识。
2.制定环保方针，强化环保管理体系。
3.鼓励租户参与环保活动，积极响应政府的环保政策。
物业节能降耗需要制订具体的方案和措施才能取得实际效果，既需要从管理层面入手，也需要租户的积极配合。
只有在任何层面做得优秀，才能实现节能降耗的目标。
第1篇一、前言随着全球气候变化和环境污染问题的日益严重，节能减排、保护环境已成为我国社会发展的迫切需求。
为响应国家政策，提高能源利用效率，降低污染物排放，我公司特制定以下节能环保工程方案。
二、项目背景1. 国家政策支持：我国政府高度重视节能减排和环境保护工作，出台了一系列政策措施，为节能环保工程提供了良好的政策环境。
2. 市场需求：随着人们环保意识的提高，节能减排、绿色低碳已成为市场的主流需求。
3. 企业社会责任：企业作为社会的一员，有责任履行社会责任，积极参与节能减排和环境保护工作。
三、项目目标1. 提高能源利用效率，降低能源消耗。
2. 减少污染物排放，改善环境质量。
3. 降低企业运营成本，提高企业竞争力。
4. 推广绿色低碳技术，引领行业发展。
四、项目内容1. 能源审计（1）对现有能源消耗进行详细审计，找出能源浪费的环节。
（2）对能源消耗进行分类，分析不同能源消耗的特点和规律。
（3）制定能源消耗优化方案，降低能源消耗。
2. 能源管理系统（1）建立能源管理系统，实时监测能源消耗情况。
（2）对能源消耗数据进行统计分析，找出能源浪费的原因。
（3）制定能源消耗优化措施，提高能源利用效率。
3. 节能技术改造（1）对生产设备进行节能改造，提高能源利用效率。
（2）引进先进节能技术，降低能源消耗。
（3）淘汰高能耗、高污染的生产设备。
4. 废水处理（1）对生产废水进行处理，达到排放标准。
（2）回收废水中的有用物质，实现资源化利用。
（3）采用先进的废水处理技术，降低处理成本。
5. 废气处理（1）对生产废气进行处理，达到排放标准。
（2）回收废气中的有用物质，实现资源化利用。
（3）采用先进的废气处理技术，降低处理成本。
6. 固废处理（1）对生产固废进行处理，实现无害化处理。
（2）回收固废中的有用物质，实现资源化利用。
（3）采用先进的固废处理技术，降低处理成本。
7. 绿色建筑（1）采用绿色建筑技术，提高建筑物的能源利用效率。
物业节能降耗方案与措施为提升公司管理质量，降低成本，抓好物业节能降耗工作无论是从建设节约型社会的角度还是从降低营运成本方面看都有非常重要的意义。
开展节能降耗活动，其前提是在企业内建立起一套管理体系。
因为有了体系的保证，节能降耗工作是全员的、有组织的企业行为，才能保证节能降耗活动广泛、持久、健康、科学地开展下去。
一、制定节能目标，把节能降耗作为公司全员自觉行动起来把“节约能源、降低能耗”作为公司重点工作之一。
强调工程维修养护管理工作的重要性，尽可能延长设备设施的使用寿命；节省维修资金的投入，突出安全管理的重要作用，尽可能消除一切安全隐患；同时制定各种应急处理措施，规避意外事件带来不必要的损失。
我公司要求必须在全公司树立节能降耗意识，要求从水、电、气、耗材等方面做起，把节能工作落实到日常管理中二、提高全体员工节能降耗意识，增强员工开展节能降耗的主动性。
寻找节能小窍门，把节约的小窍门运用在服务工作中，最大限度地激发全体员工在工作中精打细算的节能意识加强节约能源的宣传力度，树立“节能降耗，从我做起”的观念，使全体员工增强主人翁意识，自觉节约用电、用水。
具体方法如下：三、物业自用能耗的节能降耗方法（一）物业办公水电能耗1、办公室照明灯具使用在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。
连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。
阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。
在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。
2、办公设备使用在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。
外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。
3、空调使用夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时，办公室内可以开启空调。
使用空调时，应关好门、窗。
空调制冷温度设定在27摄氏度（含27摄氏度）以上。
4、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
城市节能方案随着城市人口的快速增长和经济的不断发展，城市能源消耗量不断上升，给环境带来了巨大的压力。
为了应对这一问题，我们需要采取一系列的节能方案，以减少能源的浪费，实现可持续发展。
本文将介绍一些可行的城市节能方案。
一、建筑节能建筑能源消耗是城市能源消耗的主要来源之一。
因此，在城市节能方案中，我们需要注重建筑节能。
一方面可以通过加强建筑物的隔热性能，减少室内外能量交流，降低冬季取暖和夏季空调的能耗。
另一方面，鼓励采用高效节能的建筑设备和技术，例如LED照明、太阳能热水器等，以降低能源的使用量。
二、交通节能城市交通是能源消耗的重要领域之一。
为了实现交通节能，首先要加强公共交通系统的建设和改善。
例如，增加地铁、轻轨和公交车线路，提高公共交通的覆盖率和便捷性，从而鼓励市民减少使用私家车。
其次，可以推广节能型交通工具，例如混合动力汽车和电动自行车等，减少尾气排放和能源消耗。
三、工业节能工业活动是城市能源消耗的重要组成部分。
因此，在城市节能方案中，我们需要加强工业节能。
一方面，可以通过升级和改造工业设备，提高能源利用效率。
另一方面，可以鼓励企业采用清洁生产技术和再生能源，减少环境污染和能源浪费。
四、水电节能水电是城市能源中的重要组成部分。
为了实现水电节能，我们可以从两个方面入手。
一方面，加强供水系统的管理和改进，减少供水损失和泄漏，提高供水效率。
另一方面，可以推广低能耗的水电设备，例如节水器、节能水泵等，减少能源的消耗和浪费。
五、居民节能居民的节能意识和行为对于城市节能方案的实施至关重要。
为了引导居民节能，我们可以通过以下措施：加强能源消费宣传教育，提高居民的节能意识；鼓励居民使用节能型家电和灯具，减少能源的使用量；推广垃圾分类和再利用，减少资源浪费和能源消耗。
六、政策支持政策支持是城市节能方案成功实施的重要保障。
政府可以出台相关法律法规，制定节能目标和指标；提供经济刺激和奖励措施，鼓励各方积极参与节能行动；加强监管和执法力度，确保节能政策的有效执行。
荣盛建设工程有限公司 第 1 页 共 14 页 花语城一期1、2、8、9、10、11#楼及地下车库 建筑节能专项方案
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荣盛建设工程有限公司 2015年8月10日 荣盛建设工程有限公司 第 2 页 共 14 页 目 录
一、编制依据 二、工程概况 三、保温做法 四、施工组织布署和和协调管理 五、施工阶段 六、质量检验标准及保证措施 七、安全措施 八、安全、生产、文明施工的保证措施 九、外门窗保温措施 十、节能工程验收 十一、成品保护 十二、安全、文明注意事项 荣盛建设工程有限公司
第 3 页 共 14 页 建筑节能专项施工方案
一、编制依据
1.1荣盛花语城一期1#、2#、8#、9#、10#、11#楼施工图纸。
1.2 荣盛花语城一期1#、2#、8#、9#、10#、11#楼施工组织设计。 1.3 《民用建筑热工设计规范》（GB50176-1993） 1.4《江苏省绿色建筑节能标准》DGJ32/T173-2014 1.5《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014 1.6《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32/J71-2014 1.7《江苏省绿色建筑热施工图设计文件编制深度规定》2014版 1.8 《民用建筑绿色设计规范》（JGJ/T229-2010） 二、工程概况： 工程名称：荣盛花语城一期1#、2#、8#、9#、10#、11#楼及地下车库工程 建设单位：南京荣盛盛景置业有限公司 设计单位：荣盛建筑设计有限公司 监理单位：南京天京建筑工程监理事务所 施工单位：荣盛建设工程有限公司 本工程为花语城一期1#、2#、8#、9#、10#、11#楼及地下车库工程土建及安装总承包工程，建设地点位于南京市六合区环城路北侧，滨河路西侧。该项目由1#、2#、8#、9#、10#、11#楼为现浇剪力墙及现浇钢筋混凝土楼（屋）盖结构，1#、2#、8#、9#、10#楼层数为地下一层，地上18层，11#楼层数为地下一层，地上九层。1#、2#、9#、10#楼高度51.54米，8#楼高度51.50米，11#楼高度26.05,地下室为自行车库，层高2.68米，住宅层高为2.85米。 三、保温做法 外墙35mm厚复合发泡水泥板Ⅱ型。 屋面为55mm厚挤塑苯板 外窗为断桥铝合金。 荣盛建设工程有限公司 第 4 页 共 14 页 四、施工组织布署和协调管理 4．1施工组织部署 4．1．1保温节能施工根据工程进度提前申报有关保温甲供材计划，及时组织专业队伍进场施工，协调好与土建班组平时衔接，根据施工总体进度计划要求进行施工，并及时调整，确保工程总施工进度计划的实施。 4．1．2保温节能施工严格按照设计图纸要求进行施工，认真做好相关单位施工工序交接手续，加强施工过程质量检查，严格按照节能验收标准进行验收。 4．2施工协调管理 4．2．1与监理工程师的协调 （1）在施工全过程中，严格按照业主及监理工程师批准的“施工方案”进行施工管理。在各施工班组 “自检”和项目工程施工专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。 （2）贯彻公司已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各施工班组予以监控，确保保温工程质量。杜绝施工现场施工班组、个人不服从管理的不正常现象发生。 （3）所有进入现场使用的成品、半成品、材料、均主动向监理提交产品合格证或型式检验报告，并配合各方按照国家及地方相应要求对进场材料进行复检及现场检测。 （4）按部位或分项工序检测的质量，严格执行“上道工序不合格、下道工序不施工”的准则，严格按照正常手续顺利开展工作。 4．2．2与业主间的协调 （1）按总进度制定的控制节点，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。 （2）会同业主代表定期或不定期地组织对工程节点、工程质量，安全生产、工程技术资料及原材料等的检查，并对检查结果做好书面记录进行汇总、总结，在总结中不断改进、提高。 （3）公司项目管理部门以周为单位，提出工程简报，向业主和各有关单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况及时解决施工中出现的困难和问题，以确保工程进度。 4．2．3外墙保温与土建的配合 根据本工程土建施工的实际情况，针对性的制定详细的方案措施；包括施工管理人员的荣盛建设工程有限公司 第 5 页 共 14 页 组成，相互之间的技术交底、相互联系、相互检查督促方法，使整个工程的施工能顺利进行，确保目标工期的实现。外墙外保温工程在施工之前，对基层墙体刮完底糙以及门窗安装到位、打好发泡剂并做好防水处理后，提前对其平整度、垂直度及大墙面阴、阳角方正验收达到相关规范要求后，开始实施外保温的施工。施工过程中，大面保温层施工达到主体进度一半工作量时，瓦工班组须将门窗窗套粉刷施工到位，以便将门窗侧边保温施工完成，不至于影响单下道工序施工。 五、施工阶段 1．材料准备:所有原材料进场时相关质保资料应齐全，及时上报至监理单位，验收无误后堆放在指定场地。复合水泥发泡保温板采用水平堆放、吊运。运输中应有防雨防潮措施，搬运时应避免破损受潮。必须在室内存放以防止受潮。受潮保温板干燥后方可施工。膨胀玻化微珠材料为成品，进场后务必找专用场地堆放，防止杂物混入。 2、基底处理：外墙保温施工前应彻底清除基层墙体表面浮灰、油污、脱模剂、空鼓及风化物等：如墙体基层平整度不够，应用1:3防水水泥砂浆整体找平，保证基面平整度偏差不超过3mm，并按照GB 50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》中关于一般抹灰工程的质量要求进行验收合格后方可进行下一道工序。屋面基底必须清理干净，保持干燥，找坡平缓。为确保施工可行性，根据现场实际情况，首先在合适位置完成样板，经检测单位检测合格并出具合格检测报告后，方可进行大面积施工。
3．安全技术交底 进场施工前，总包单位负责对保温分包单位相关人员进行现场安全技术交底工作。施工时严格按照安全技术交底要求进行。 4. 施工工艺 墙面：墙面基底处理→2-3mm厚界面剂刮糙层墙→浇水养护→挂网→第一遍防水砂浆粉刷→第二遍防水砂浆粉刷→张贴复合发泡水泥板→5mm厚防裂抗渗剂砂浆收面→验收 屋面：基底清理干净→铺保温板→验收→做保护层 六、质量检验标准及保证措施
1、保证项目：
1）复合水泥发泡保温板、网格布、挤塑苯板的规格和各项技术指标，聚合物砂浆配置原料的质量必须符合要求。 2）复合水泥发泡保温板必须与墙面粘贴牢固，无空鼓现象。 3）挤塑苯板在屋面上铺贴平稳，无翘角、空鼓现象。 2、基本项目： 荣盛建设工程有限公司 第 6 页 共 14 页 1）每块板与基层面的总粘贴面积为40—60% 2) 网格布应横向铺贴，压粘密实，不能有空鼓、皱褶、翘边、外露等现象，水平方向搭接宽度不小于100，垂直方向搭接宽度不小于80。
3、项目工程质量保证体系
4、 隐蔽工程验收制度 每道工序施工完毕，及时向建设单位及监理单位提交验收申请表，并组织有关人员进行隐蔽工程验收，隐蔽工程验收合格后方可进行下道工序的施工，如有整改部位，应立即整改到位；隐蔽工程验收的结果必须填写《隐蔽工程验收记录》，作为档案资料保存。 5、 技术、质量交底制度 （1）项目部接到设计图纸后，项目经理必须组织项目全体人员对图纸进行认真学习。 （2） 施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头，项目工程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控及监控要点。 （3） 本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则，各班组负责人在安排施工任务的同时，必须对班组人员进行书面技术和安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签字不上岗。
检 查分项质量控制(含基层、粘结层、保温层、保护层）工序质量控制工程开工检 查竣工验收质量控制检 查单项工程质量控制竣工手续、结算不合格不合格
不合格合格
合格荣盛建设工程有限公司
第 7 页 共 14 页 （4） 分项工程施工过程中，施工工长必须督促班组做好自检工作。 （5） 分项工程施工完毕后，施工工长必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理确认，最终评定表由技术负责人核定。 （6） 项目经理每月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。 （7） 按照规定要求，隐蔽前及时请质监站核验。 6.工程质量奖罚制度 （1） 遵循“谁施工，谁负责”的原则，对各施工班组进行全面质量管理和追踪管理。 （2） 各施工班组或个人在施工过程中违返操作规程，不按图施工，屡教不改或发生了先是问题的必须进行处罚，处罚方式为整改、罚款、严格按照公司有关规章制度和处罚条例进行处罚。 (3) 各施工班组及个人在施工过程中，按图施工，质量优良且达到优质，公司将给奖励，奖励的形式为表扬、表彰、奖金；严格执行公司的有关奖励制度。 （4） 公司在实施奖罚时，以平常检查、抽查，每月一次大检查、质监站抽查、评定质量等形式作为依据。 七、安全措施
1 安全管理制度 （1） 建立、健全各级部门的安全生产责任制，责任落实到人。 （2）新进企业工人必须进行公司（或工程处）、工程处（或施工队）和班组的三级教育。 （3）工人变换工种，须进行新工种的安全技术教育。 （4）工人应掌握本工种操作技能，熟悉本工种安全操作规程。 （5）安全检查 （6）必须建立定期安全检查制度，有时间、有要求，明确重点部位，危险岗位。 （7）安全检查有记录，对查出的隐患应及时整改，做到定人，定时间、定措施。 2 安全保护措施 （1）安全帽必须经有关部门检验合格后方能使用。 （2）正确使用安全帽并扣好帽带。 （3）不准把安全帽抛、扔或坐、垫。 （4）不准使用缺衬、缺带及破损安全帽。
