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伊滨区福民工程十号安置小区（Ⅰ标段）工程
施工代建（准BT）项目
施工招标文件
招标文件编号：
招标人:
招标代理机构：
目录
第一部分招标公告 (2)
第二部分招标项目要求 (4)
第三部分投标人须知 (8)
第四部分合同条款及格式 (16)
第五部分投标文件格式 (17)
第六部分评标标准和方法 (28)
第一部分招标公告
1. 招标条件
河南省鑫诚工程管理有限公司受洛阳市撤村并城规划建设办公室委托，就伊滨区福民工程十号安置小区（Ⅰ标段）工程施工代建（准BT）项目进行公开招标，现发布公告如下：
2. 项目概况与招标范围
2.1工程名称：伊滨区福民工程十号安置小区（Ⅰ标段）工程施工代建（准BT）项目
2.2地点：位于伊滨区新源路以南、玉泉街以东、水连寨街以西、白塔路以北
2.3规模和范围：伊滨区福民工程十号安置小区（Ⅰ标段）工程，15栋住宅楼、幼儿园、社区中心等，总建筑面积约40余万平方米，建设用地面积168.52亩，包括规划红线内的所有工程（公建配套中的燃气、供暖、供水和部分配电工程等的施工按与洛阳市相关行业主管单位协商结果进行）。
2.4标段划分：本次招标共一个标段。
3. 投标人资格要求
3.1报名企业须具有独立法人资格，财务状况良好，无行贿记录；
3.2报名企业须具有房屋建筑工程总承包一级（含）以上施工资质及机电设备安装工程专业承包一级资质，并且具有有效的安全生产许可证；
3.3外地企业进洛投标时还需提供经相关部门备案的《外地企业进洛施工登记表》原件。
3.4拟任项目负责人须具有房屋建筑工程壹级注册建造师证且具有有效的安全生产B证；
3.5具有省级质量奖和省级文明工地奖项；
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.投标报名
本次招标实行网上报名，凡有意参加投标者，请于2015年月日08时30分至2015年月日18时
00分，登录洛阳市公共资源交易网（ ）—洛阳市建设工程网络招标投标交易平
台入口，进行网上报名。非中心会员的投标人，请尽早到中心办理会员。
5、招标文件获取
5.1、凡通过上述报名者，请于2015年月日08时30分至2015年月日18时00分，登录洛阳市公共资源交易网（）-洛阳建设工程网络招标投标交易平台入口在线下载电子版
招标文件。
5.2、招标文件每套售价1000元，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2015年月日09时30分，地点：洛阳市公共资源交易中心（新区开元大道与学府街交叉口市会展中心西侧五楼开标大厅）5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国采购与招标网》、《河南招标采购综合网》、《河南省政府采购网》、《洛阳市公共资源交易中心》网上发布。
7. 联系方式
招标人：洛阳市撤村并城规划建设办公室
招标代理机构：河南省鑫诚工程管理有限公司
地址：河南省洛阳市西工区行署路3号金城宾馆前楼229室
联系人：刘先生
联系电话：0379-
邮箱：
2015年月日
第二部分招标项目要求
1、本次招标是依据《中华人民共和国政府采购法》及有关规定，通过公开招标的方式，择优选定福民工程十号安置小区（Ⅰ标段）工程施工代建单位（准BT）。
标段划分：共一个标段。
项目概况：伊滨区福民工程十号安置小区（Ⅰ标段）工程，15栋住宅楼、幼儿园、社区中心等，总建筑面积约40余万平方米，建设用地面积168.52亩，包括村民安置房以及商业用房、管理用房等规划红线内的小区配建配套设施。
项目地址：位于伊滨区新源路以南、玉泉街以东、水连寨街以西、白塔路以北
资金来源：财政投资及村民筹资。
场地情况：场地平整、具备施工条件。
2、投标人具有独立法人资格，持有《营业执照》，房屋建筑工程总承包一级（含）以上施工资质及机电设备安装工程专业承包一级资质，拟任项目负责人须具有房屋建筑工程壹级注册建造师。本次招标不接受联合体投标。
本工程实行资格后审，资格不合格者，取消投标资格。开标时投标人需提供：企业法人营业执照副本、企业资质证书副本、安全生产许可证、组织机构代码证、注册建造师证及安全生产B证原件，省级质量奖和省级文明工地奖项、外地企业进洛投标时还需提供经相关部门备案的《外地企业进洛施工登记表》原件、开标时投标人须提供检察机关出具的有效期内的近三年以来无行贿犯罪记录的《查询行贿犯罪档案结果告知函》原件。以上开标时均需提供原件，否则其投标不被接受。
同一标段的投标人之间不得有隶属关系或为同一母公司，否则其投标将不被接受。
3、投标人具有完成本项目的经验和能力，有完善的组织机构、健全的管理制度。
4、投标人须有良好的财务状况，有足够的流动资金，技术力量强；投标人的主要人员、设备必须满足本工程需要；投标人在过去三年无重大责任事故和违约劣迹。
5、本次招标采用工程总造价优惠率招标（投标人所报总造价上浮率不得高于2%），否则其投标视为无效投标）。投标人要充分考虑项目管理、建设周期、洛阳伊滨区劳务政策等因素，所报总造价优惠率必须能够满足本项目的实际情况及招标要求。结算时无论何种情况，
投标人所中标的工程总造价优惠率均不予调整。
6、要求执行的施工及验收规范：按照国家现行建筑工程施工标准和规范验收。
7、质量等级目标：符合国家质量验收备案标准。工程竣工后，经建设行政主管部门综合评定验收，如非业主原因而达不到验收备案标准的，应无条件返修直至验收合格。投标人须报出该工程竣工后达到的质量等级及为达到该质量等级所采取的保证措施。
8、现场考察：投标人在得到招标文件后到拟建本工程工地察看施工现场（不集中看现场），2015年月日上午11：00前将招标文件中存在的问题以书面及电子版的形式报到招标代理机构，代理机构以答疑纪要的形式形成书面材料于2015年月日下午18：00前发给各投标人，获取编制投标文件的资料。招标文件内容不全或解释不清者，以答疑纪要为准，答疑纪要与招标文件具有同等效力。考察现场的责任、失误、费用由投标人自己承担。
9、投标有效期为60天。
10、投标保证金金额：人民币捌拾万元（小写：.00元）。
11、工期：2015年月日前完工。如因中标人自身原因造成的工期延误，每延期一个月扣除延误工期未完成部分工程价款的3%。
12、合同由中标人和业主签订。本项目严禁分包或转包，中标人如有分包或转包行为，一经发现，业主有权单方面终止合同，由此造成的一切损失由中标人负责。中标通知书发布之日起30日，中标人与业主签订施工代建合同。
13、合同签订后，中标人必须按合同要求派投标时所报的项目负责人及管理人员在项目实施期间不经业主允许不得更换，否则业主有权单方面终止合同，由此造成的一切损失由中标人负责；同时该项目负责人及管理人员保证每月法定工作日在现场，否则业主有权单方面终止合同，由此造成的一切损失由中标人负责。
14、工程造价的确认
14.1工程造价计算
依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）及其配套文件计算。
14.2人工费调整
人工费按洛阳市财政规定执行。
14.3工程量清单中的材料和设备价格确认方式：
合同签订后由发包人提供预算（预算按清单模式），3个月内双方完成预算核对。前期预算核对的工程材料、设备单价依据合同签订前最近一期的《河南省工程造价信息》（洛阳专刊）
