2015年房地产企业销售金额百强名单 克尔瑞

2015年3月24日，“2015中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”在北京隆重举行。

中国房地产业协会会长刘志峰，中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊，中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如，易居中国董事局主席兼总裁周忻，中国房地产测评中心主任、易居中国执行总裁丁祖昱等领导和专家，以及房地产企业、研究机构、媒体人士出席了本次峰会。

中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心已连续七年进行此项测评，测评成果和研究报告在业内得到认可，已成为评判房地产开发企业经营实力及行业地位的重要标准。

会上，中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布了《2015中国房地产开发企业500强测评研究报告》、《2015中国房地产开发企业500强首选供应商品牌测评研究报告》和《2015中国房地产开发企业500强首选服务商品牌测评研究报告》，并发布了2015中国房地产开发企业500强、500强房企首选供应商品牌、500强首选服务商品牌三大主榜单，以及房地产开发企业综合实力10强等系列子榜单。

测评报告指出，2014年，500强房地产开发企业总资产均值为257.85亿元，同比增长5.99%，而上年同比增幅为20.34%；净资产均值方面，2014年为65.13亿元，同比增长7.59%，增速较2013年下降6.32个百分点。

500强房地产开发企业规模增速整体呈现出逐步下滑的趋势，资产规模由快速上升转变为相对平稳低速增长的阶段。

在行业整体进入平稳增长阶段后，企业寻求成长发展的路径明显分化。

榜单：万科连居七年榜首 20强企业排名稳定2015中国房地产开发企业500强区域分布延续了近年来相对稳定的基本格局。

以500强房地产开发企业的总部所在地作为划分标准来看，华东、华南和华北三大地区仍然占据榜单大半江山，分别占500强的37.50%、18.00%和14.40%。

其中，万科集团以超群的综合实力连续七年位居榜首，恒大地产和绿地集团跻身三强，保利房地产、中国海外、碧桂园、世茂房地产、融创中国、龙湖地产和富力地产分列四到十位。

西安房地产市场研究报告（2015.01）易居（中国）控股有限公司| 克而瑞信息技术集团2015-02-13此报告仅供客户内部使用，未经易居（中国）控股有限公司| 克而瑞信息集团的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。

目录克而瑞视点 (3)第一章土地市场 (4)一、土地供求分析 (4)二、本月土地出让分析 (4)三、本月土地成交分析 (8)四、重点地块分析 (10)第二章商品房市场 (12)一、商品房供求关系分析 (12)二、商品房成交分析 (12)三、商品房分类分析 (13)第三章住宅市场 (15)一、供求关系分析 (15)二、量价关系分析 (15)三、区域成交分析 (16)四、成交结构分析 (18)五、项目成交解析 (19)第四章商办市场 (20)一、商办市场综述 (20)二、商业市场 (20)三、办公市场 (24)克而瑞视点“春节效应”提前，供求双双下滑随着春节日益渐近，本月全国重点城市供应及推盘量均出现下滑，与2014年12月形成较大反差。

临近年关，购房者观望情绪加重，重点城市成交量环比跌多涨少，其中一线城市成交全部下跌，二、三线均有超过半数城市成交环比下跌。

2015年1月份，西安新增商品房供应量为109.69万㎡，环比下降70.7%，同比下跌52.79%；本月商品房成交量为109.8万㎡，环比下降42.6%，同比下降1.61%，虽然本月供需较为平稳，但商品房市场供大于求态势未能改变。

2015年1月份，土地市场土地供应32宗，出让土地总面积103.58万㎡；土地成交9宗全部为经营性用地，成交用地面积46.72万㎡。

土地市场表现冷清，一方面为近期政府大量推地导致供应大涨，两一方面年关将至开放商购地意愿降低。

随着春节的到来，预计2月份月的土地市场供应及成交会进一步回落。

春天已来，楼市会暖？春节将至，售楼处是否打烊？今年春节期间会不会出现返乡置业浪潮？在限购限贷取消的背景下，春节期间西安楼市是否会出现成交小高峰？克而瑞认为：在政策面趋稳、信贷环境相对宽松大环境下，返乡置业或许给西安楼市带来了成交窗口期。

中粮地产集团企业财务分析报告Prepared on 21 November 2021中粮地产（集团）股份有限公司2015年财务状况分析报告课程名称：财务分析学生姓名：学号：20班级：专业：会计学2016年5月（一）背景分析（一）企业的基本经营业绩，生产经营特点以及所处的行业公司从事的主要业务包括：房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业、工业物业，主要产品有壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列等住宅产品，目前已进入北京、上海、深圳、成都等全国 11 个城市。

2015 年，伴随经济新常态，房地产行业步入重大变革期。

全年实现签约金额亿元，并且从年度报告的有关信息，可以了解到，公司实现营业收入亿元，增长%，利润总额亿元，净利润实现亿元。

根据克尔瑞最新发布的《2015 年中国房地产企业销售金额 TOP100 榜单》，公司排名47，较 2014 年提高 3 位。

在房地产行业竞争日趋激烈的情况下，企业能否成功参与市场竞争取决于其自身的能力，中粮地产核心竞争力主要体现为整合创新能力、精细化的运营管理能力，以及强大的品牌影响力。

（二）董事会（或企业）对自身情况的说明1、公司经营战略实行情况公司发展战略主要有两个方面：产品战略和城市战略。

产品战略：公司将持续提升产品力，在执行落实标准化的同时，重视产品创新，持续更新户型库，优化已有产品线，同时加强对住宅产品的创新研究，从而提升产品溢价。

就产品本身而言，公司将以市场为导向，完善具有科技含量、人文关怀的改善型住宅产品线。

继续深化产品线研究，逐步打造品牌化销售型产品线，规划品牌形象要素，形成体系化的品牌核心价值和标准化的品牌推广动作。

城市战略：充分激发城市公司“我要发展”的驱动力，培育出一批具有一定规模和质量、在当地有一定市场影响力和竞争地位的城市公司，支撑公司业绩持续提升；在所有已进入的城市公司推行同城多项目运作模式，深耕城市，实现规模经济。

同时，为满足公司发展需求，在深耕现有城市的基础上，稳健拓展新城市。

2015年中国房地产企业销售TOP100报告内容2015年，在市场回暖和竞争加剧双重因素的推动下，房企销售业绩水涨船高，TOP100房企的入榜门槛亦大幅提升。

通过积极营销，绝大多数房企的销售业绩达到了年初预期，部分房企提前完成甚至上调了销售目标。

龙头房企有分化为两个梯队的趋势，恒大凭借全年的优异表现成为了第三家“两千亿”房企；中型房企间的搏杀最为激烈，融侨、融信等房企在四季度发力冲刺，品牌日益提升；和昌、东原等首次入榜的黑马房企成长性亦值得关注。

在中央号召去库存的宏观背景下，如何利用好存量资源将成为2016年房企的新课题。

强者恒强是亘古不变的真理，开拓创新模式、变革运营思维将为房企带来新的发展空间。

1、TOP100房企金额和面积门槛双双大幅提升本次入榜门槛中，各梯队房企表现均好于2014年。

其中，TOP100房企表现尤为亮眼，金额门槛突破百亿，从70亿增加至104亿元；面积门槛从48万平方米增加至90万平方米。

从金额门槛来看，今年TOP10房企入榜门槛为725亿元，较2014年增加67亿元，同比增长10%；TOP20房企金额门槛358亿元，同比增长24%；TOP50房企金额门槛达到196亿元，同比增长27%；TOP100房企的入榜门槛为104亿元，同比增长48%。

从面积门槛来看，TOP10房企入榜门槛从去年同期的570万平方米增加至578万平方米，小幅增长1%；TOP20房企同比增长21%至 357万平方米；TOP50房企则较2014年增长11%至163万平方米；TOP100房企入榜门槛达到90万平方米，同比增长88%。

2、百强房企集中度继续上升年末，百强房企集中度继续上升，品牌效应强势依旧。

相比TOP10、TOP20与TOP50房企，TOP100房企面积集中度增幅最大，增加了2.35个百分点。

金额方面，除TOP10房企外集中度均有所上升。

其中，TOP10房企为16.87%，较去年减少0.05个百分点；TOP20房企集中度为 22.82%，同比增加0.03个百分点；TOP50房企则从31.15%上升至31.74%，小幅增加了0.59个百分点；TOP100房企则大幅增加 1.86个百分点至39.64%。

《2015年中国房地产企业商业运营能力TOP20》排行榜发布一、榜单发布2015房企商业运营能力TOP20榜单二、榜单解读随着电商的迅速发展，传统的商业地产受到了冲击。

在行业变革阶段，这就更加考验房企在商业运营方面的能力。

总体而言，房企在管理运营商业时，一是积极开展营销活动，提高客流量；二是注重搭建O2O电商平台，增强消费者互动体验的同时完善会员数据体系，提升客户服务；三是升级业态，结合多产业链挖掘并提升商业地产价值。

商业运营能力TOP20榜单解读商业运营能力榜单关注的领域包括房企在营业规模、运营效率、组织运营、创新能力及品牌贡献度等方面的表现。

一方面反映房企在商业地产的规模实力，另一方面也考量了商业未来的发展潜能。

1、万达购物中心营业规模已超1100万方，遥遥领先营业规模可以说是衡量一家房企运营能力的基础指标。

目前来看，万达集团表现最为抢眼，其累计持有物业面积达2632万方，其中仅购物中心营业规模便超过1100万方，在TOP20房企中遥遥领先。

规模致胜的万达集团，其优势在于业态不断升级的“万达广场”。

在全国范围内万达广场已达133座，布局70多个城市。

万达集团之外，凯德集团、华润置地同样值得关注，两家房企的营业规模均在300万方以上。

在国内，凯德集团主要布局一二线城市，商业覆盖商业综合体、办公楼及购物中心，来福士广场、凯德广场是企业开疆辟土的利器。

华润置地则形成比较成熟的商业产品线，涉及购物中心、写字楼及社区商业，目前国内已有9座华润万象城开业运营，体量均在10万方以上。

2、大悦城、金隅、卓越主营一线城市，平均租金超200元/平/月从运营效率来看，大悦城、金隅股份、卓越集团三家企业表现突出，不但平均租金水平较高，均在200元/平米/月以上；而且整体出租率也不错，其中大悦城和金隅股份的出租率可达90%以上。

原因是这三家企业物业主要分布在北京、上海、深圳等重点城市的核心区域，商办需求量较大，租金水平较高，加上企业定位均为高端，租金水平和出租率整体运营情况都比较好。