棚户区改造工作进展情况汇报
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棚户区改造工作情况汇报5篇【篇一】20XX年,XX区列入省、市棚户区改造项目7个,任务目标4442套,分别是XX、XX庄一期改造项目,XX、XX 村改造项目,XX庄、XX三期、XX区域改造项目。
涉征居民2062户,安置房4536套,具体情况汇报如下:一、XX、XX村改造项目(一)基本情况该项目采取异地安置方式进行安置,拆迁户数为456户,已全部完成征收。
(二)项目基本情况该项目回迁区占地面积83030.66平方米,约合124.55亩,总建筑面积227620.4平方米。
已全部完成征地。
已确定回迁红线,回迁方案已审批,已完成勘察、设计、监理及招投标等前期工作。
已取得立项、土地证、用地规划许可证、工程规划许可证的办理。
正在办理施工许可证。
该项目总投资为100044万元,资金来源为农发行贷款75500万元,已取得授信,企业自筹24544万元。
已完成投资32000万元(资本金已投入12000万元,贷款发放20000万元)。
该项目拟建安置房1298套,安置房面积146843.31平方米。
目前,施工单位正在进场定位放线,研究围墙的设计方案,临建房彩板组装,一标段土方开挖,二标段开挖东侧围墙基础及围护。
二、XX、XX庄一期改造项目(一)基本情况该项目采取原址回迁方式进行安置,拆迁户数为696户,已全部完成征收。
(二)项目基本情况该项目回迁区占地面积87634.81平方米,约合131.45亩,总建筑面积300142.62平方米。
已全部完成征地。
已确定回迁红线,回迁方案已审批,已完成勘察、设计、监理及招投标等前期工作。
已取得立项、土地证、用地规划许可证、工程规划许可证的办理,二标段已办理施工许可证。
该项目总投资为134560万元,资金来源为农发行贷款101000万元,已取得授信,企业自筹33560万元。
已完成投资35000万元(资本金已投入15000万元,贷款发放20000万元)。
该项目拟建安置房1818套,安置房面积191569平方米。
公司棚户区改造进展情况汇报棚户区改造情况总结汇报2024尊敬的领导、各位同事:大家好!我是XX公司棚户区改造项目组的负责人XX,在此向大家汇报2024年公司棚户区改造进展情况。
首先,我要感谢各位部门的支持与合作,正是有了大家的努力,我们才能取得如此显著的进展。
在过去的一年中,我们积极响应党和政府的号召,深入开展棚户区改造工作,努力提升城市的居住环境和居民的生活质量。
2024年,我们共完成了XX个棚户区改造项目,涉及XX个区域,总改造面积达到XX平方米。
我们按照“拆旧建新、征地安置、设施配套”的原则,全面推进了棚户区改造工作。
首先,在拆旧建新方面,我们对老旧不堪的棚屋进行了全部拆除,并逐步修建了新的居住建筑。
新建的房屋按照现代化的标准设计,注重空间布局合理、设施齐全,为居民提供了更为舒适的居住环境。
其次,在征地安置方面,我们注重保障居民的权益,与政府密切合作,积极寻找可行的安置地点,并提供合理的补偿政策,确保居民在棚户区改造过程中的利益不受损失。
最后,在设施配套方面,我们注重提升改造区域的基础设施和公共配套设施。
我们修建了道路、排水系统、绿化带等公共设施,并建设了幼儿园、学校、医院等社会服务设施,提升了改造区域的整体配套水平。
通过这一年的努力,我们取得了明显的改善。
居民的生活环境得到了根本的改变,棚户区的景观也焕然一新。
更重要的是,居民的满意度和幸福感有了明显的提升。
这充分体现了我们公司对改善城市环境、造福居民的共同追求。
在未来的工作中,我们将继续保持高度的责任感和使命感,以更高的标准要求自己,努力推进棚户区改造进程,为市民提供更美好的生活环境。
同时,我们也希望各部门能继续给予我们支持和协助,共同努力,实现更大的成就。
谢谢大家!。
办事处棚改工作情况汇报根据上级部署,我办事处在棚改工作上取得了一定进展,现将工作情况汇报如下:一、项目进展情况我们办事处目前主要负责的棚改项目是XXX区的XXX项目,该项目涉及到XXX栋棚户区改造工程,已完成XXX%的规划设计工作,预计于XX年XX月开始实施。
在前期工作中,我们积极与相关部门合作,充分征求了居民意见,做好了各项准备工作。
同时,我们也与施工单位密切合作,做好了施工前的各项准备工作。
二、项目资金使用情况目前,我们已动用了部分资金用于项目前期工作的支出,包括规划设计费、咨询费等。
资金使用情况合理,符合相关规定,各项支出均得到了审批备案,资金使用有序。
三、项目施工进展情况为了保证项目的顺利实施,我们严格按照相关规定,对施工单位进行了审核评定,确保了施工单位的资质和实力。
与此同时,我们还加强了对施工过程的监督,确保施工质量和工期安全。
四、居民安置情况居民的安置是棚改工作的重中之重。
我们制定了详细的居民安置方案,保障了居民的基本利益。
在居民迁移过程中,我们与居民进行了充分的沟通,解决了他们的后顾之忧。
目前,居民的安置工作基本上已经完成,得到了居民的一致好评。
五、工作中存在的问题在棚改工作中,我们也面临了一些困难和问题。
首先是资金保障问题,由于项目经费有限,导致工程进展不够顺利。
其次是居民的意见协调问题,有些居民对拆迁安置方案不够满意,需要我们加强沟通。
此外,监管部门的政策要求也在不断更新,我们需要及时跟进,调整工作方案,保证工作的顺利进行。
六、下一步工作计划下一步,我们将密切关注项目的实施进展,确保各项工作按期进行。
同时,我们还将加强与相关部门的沟通协调,解决工程中的问题,保证工程的质量和进度。
我们还将继续加强与居民的沟通,解决他们的实际困难,确保项目的圆满完成。
七、结语总之,我们办事处在棚改工作中取得了一定进展,但也存在一些问题和困难。
我们将继续努力,加强工作,确保项目的顺利实施,让居民得到更好的生活环境。
2024年棚户区改造情况总结汇报一、改造背景和目标棚户区改造是中国政府长期以来的重点工作之一,旨在改善城市基础设施,提高居民居住条件,提升城市品质。
2024年,棚户区改造工作取得了一系列的成果,本次汇报将对这些成果进行详细总结。
二、改造进展情况1.改造面积:2024年,全国范围内棚户区改造的总面积达到了X万平方米,较去年同期增长X%。
2.改造户数:全年共改造棚户区居民户数达到X户,其中贫困户数X户。
棚户区改造对象主要集中在老旧城区、危房密集区和贫困地区,旨在改善居民的居住条件,提高生活质量。
3.资金投入:2024年,棚户区改造工作获得了国家和地方政府的大力支持,全年共投入XX亿元用于棚户区改造,其中中央财政资金XX亿元,地方财政资金XX亿元,社会资金XX亿元。
4.工程进展:棚户区改造工程涉及到基础设施建设、居民搬迁、房屋翻新等多个方面。
2024年,全国各地分别开展了相关建设工作,完善了水、电、气、道路等基础设施,并进行了改造、翻新和重建工作。
三、改造成果验收1.居民居住条件改善:通过改造工作,居民的住房面积增加,居住环境得到明显改善。
棚改后的新居为居民提供了更舒适、更安全的居住环境,改善了居民的生活品质。
2.城市更新效果显著:棚户区改造工作的推进,实现了老旧城区和贫困地区的更新。
改造后的新建筑与周边环境协调一致,提升了城市的整体形象和品质。
3.就业机会增加:棚户区改造过程中,不仅提供了大量的基建就业机会,也带动了相关产业的发展,为周边企事业单位提供了就近招聘的机会,促进了当地经济的发展和就业的增加。
四、改造中存在的问题和挑战1.资金投入不足:尽管2024年棚户区改造取得了一定进展,但由于资金投入不足,限制了改造工作的进一步推进。
需要进一步加大财政投入,通过引入社会资本等多种方式解决资金问题。
2.拆迁补偿不公:棚户区改造涉及到大规模的搬迁工作,其中一些搬迁户的拆迁补偿问题还存在一定的争议。
需要加强政府与居民的沟通,公正合理地解决补偿问题,确保居民的合法权益。
棚户区改造半年工作总结范文6篇篇1一、背景在过去半年中,我们致力于推进棚户区改造工作,通过政府、社会各界以及居民的共同努力,取得了一定的成效。
本次工作总结旨在回顾过去,总结经验,为未来的工作提供参考。
二、主要工作及成效1. 政策制定与宣传我们制定了详细的棚户区改造政策,并通过多种渠道进行广泛宣传。
政策内容包括改造原则、目标、措施等,确保居民了解政策,支持改造工作。
2. 居民安置与补偿我们按照政策规定,对棚户区居民进行了妥善安置,并给予合理补偿。
安置方式包括货币补偿、异地安置等,确保居民生活稳定。
3. 基础设施建设在改造过程中,我们注重基础设施建设,包括道路、排水、供电等设施的完善和提升。
这些措施为居民提供了更加便捷的生活条件。
4. 环境治理与提升我们加强对棚户区的环境治理,清理垃圾、治理污水等,提升区域环境质量。
同时,我们也注重绿化建设,增加绿地面积,提升区域生态水平。
5. 社会治理与安全我们加强社会治理,完善社区管理机制,提升社区治理水平。
同时,我们也注重安全工作,加强巡逻和监控,确保居民生命财产安全。
三、存在的问题及原因分析1. 政策执行力度不足尽管我们制定了详细的政策,但在执行过程中存在力度不足的问题。
部分居民对政策存在误解和抵触情绪,需要进一步加强政策宣传和解释工作。
2. 安置补偿标准不统一在安置补偿过程中,存在标准不统一的问题。
不同区域、不同居民的补偿标准存在差异,需要进一步完善补偿机制,确保公平合理。
3. 基础设施建设计划性不足在基础设施建设过程中,存在计划性不足的问题。
部分设施建设滞后于居民需求,需要进一步加强规划和计划性建设。
4. 环境治理效果不稳定尽管我们取得了一定的环境治理成效,但效果不稳定的问题依然存在。
需要进一步加强环境治理措施的持续性和稳定性。
5. 社会治理与安全工作有待加强在社区治理和安全工作中,存在管理不到位、监控不严密等问题。
需要进一步完善社区治理机制和安全监控措施。
第1篇一、前言尊敬的领导、各位同仁:随着我国城市化进程的不断推进,棚户区改造成为改善民生、促进社会和谐发展的重要举措。
本年度,我单位在上级领导的正确指导下,紧紧围绕棚户区改造这一核心任务,积极贯彻落实国家相关政策,全面完成了年度目标任务。
现将本年度棚户区改造工作总结如下:二、工作回顾1. 政策宣传与培训(1)加强政策宣传。
通过悬挂横幅、张贴海报、发放宣传资料等形式,广泛宣传棚户区改造的意义、政策及改造流程,提高群众对棚户区改造工作的认识和支持。
(2)开展业务培训。
组织相关工作人员参加上级部门举办的棚户区改造政策、法律法规、业务流程等方面的培训,提高工作人员的业务水平和服务能力。
2. 项目规划与设计(1)科学规划。
结合当地实际情况,编制了棚户区改造项目规划,明确了改造范围、改造标准、改造方式等。
(2)精心设计。
委托具有资质的设计单位,对改造项目进行精心设计,确保改造项目符合国家相关标准和群众需求。
3. 征地拆迁与安置(1)依法拆迁。
严格按照国家法律法规和政策规定,依法进行征地拆迁,确保拆迁工作公平、公正、公开。
(2)妥善安置。
针对不同类型的拆迁户,制定合理的安置方案,确保拆迁户得到妥善安置。
4. 建设施工与管理(1)加强施工管理。
严格执行施工规范,确保工程质量、安全和进度。
(2)强化监理监督。
委托具有资质的监理单位,对改造项目进行全程监理,确保工程质量和安全。
5. 财务管理(1)严格执行财务制度。
加强财务核算,确保资金使用规范、透明。
(2)合理分配资金。
根据项目进度和资金需求,合理安排资金使用,确保项目顺利实施。
6. 环保与安全(1)加强环保措施。
在施工过程中,采取有效措施,减少对周边环境的影响。
(2)强化安全管理。
加强施工现场安全管理,确保施工人员生命财产安全。
三、工作成效1. 棚户区改造任务圆满完成。
本年度,我单位共完成棚户区改造项目XX个,涉及拆迁户XX户,改造面积XX万平方米。
2. 拆迁安置工作顺利推进。
棚改汇报材料尊敬的领导:我从去年开始负责小区的棚改工作至今已有一年多了,现将我负责的小区的棚改情况作简要汇报如下:1. 棚改项目进展情况我所负责的小区是A小区,总共有600户居民。
目前,该小区的棚改工作已经顺利进行到第二阶段。
在第一阶段的规划设计和勘察阶段中,我们与相关部门保持紧密沟通,确保了设计的合理性和施工的可行性。
在第二阶段的施工期间,我们认真指导施工单位,加强现场管理,确保工程质量。
目前,已有200户居民顺利完成了棚改住房的交付,居民满意度较高。
2. 资金使用情况在棚改工作中,我们注重合理使用资金,遵守财务管理制度。
目前,资金使用情况如下:一共投入资金1000万元,其中400万元用于土地征收和拆迁补偿;400万元用于房屋改造与重建;200万元用于维护费用和其他相关费用。
目前,资金使用得到财务部门的高度认可和评价。
3. 居民参与情况为了保证棚改工作的顺利进行,我们积极组织居民参与,听取他们的意见和需求。
在设计阶段,我们举行了几次居民座谈会,听取他们对新居房型、装修风格的建议。
在施工期间,我们建立了居民代表制度,定期与他们沟通交流,解决居民的问题和困惑。
居民们对我们的工作表达了满意和支持。
4. 下一步计划目前,即将开始第三阶段的棚改工作,我们将继续全力以赴,确保顺利完成。
下一步的工作重点包括:继续做好与居民的沟通与协调工作;加强对施工单位的监督与管理;加强财务监管,确保资金使用合规合理;加快工程进度,争取早日交付更多户居民。
以上是我负责的小区棚改工作的简要汇报,请领导批示。
如有需要,我将进一步详细汇报工作进展和问题解决情况。
感谢您对棚改工作的支持与关心!此致敬礼XXX。
房屋棚改进度汇报材料尊敬的领导:根据我们的最新收集和整理,我向您汇报房屋棚改的进度情况。
在过去三个月里,我们在时间表上按计划取得了重要的进展。
首先,根据项目计划,我们已完成对全区的房屋棚改前期调研工作。
调研小组在各社区进行了详尽的走访和实地考察,收集了各区域房屋棚改的相关数据和资料,并与相关单位进行了充分的沟通和协调。
这一阶段的工作为我们后续的具体实施提供了基础准备。
其次,我们已完成了房屋棚改项目的规划和设计阶段。
根据前期调研的结果,我们结合市政府的整体规划,制定了可行性研究报告和详细的施工方案。
各项指标和参数已经经过多次评审和修改,确保与项目的可行性和可持续性相吻合。
接下来,我们开始了房屋棚改项目的实施工作。
目前,我们已经完成了第一批次的房屋拆迁工作,确保了施工队伍的顺利进场和施工的正常进行。
同时,我们也加强了与相关政务部门和居民的沟通,提供了详细的解释和安抚工作,确保了工程的顺利进行,并尽量减少居民的不便。
最后,我们正在抓紧推进居民安置工作。
根据规划要求和居民的需求,我们已经制定了居民安置的具体方案,并开始实施。
我们与居民进行了密切的沟通和商议,广泛听取他们的意见和建议,并根据可行性进行适度调整。
我们将竭尽全力确保居民得到妥善的安置和补偿,以便顺利完成整个房屋棚改项目。
总而言之,房屋棚改项目的进度目前处于可控的状态,并且按照预期计划在进行中。
我们将继续加强与相关单位和居民的沟通和合作,确保项目按时、高质量地完成。
同时,我们也将严格遵守相关的法律法规和环保要求,确保项目的合法性和可持续性。
以上就是房屋棚改进度的汇报情况,如有需要,还请您给予指导和支持。
谢谢!此致敬礼XXX日期。
棚户区(危旧房)改造工作总结8篇篇1一、引言棚户区(危旧房)改造工程是城市更新与发展的重要组成部分,对于提升居民生活质量、优化城市空间布局、增强城市功能等方面具有重要意义。
本年度改造工程在各级政府的高度重视与正确领导下,在相关部门的大力支持与配合下,取得显著成果。
本总结将系统回顾过去一年的工作,分享经验和成果,并针对存在的问题提出改进建议。
二、改造工程概况本年度棚户区(危旧房)改造工程涉及多个区域,改造范围广泛,任务繁重。
改造工程包括拆除危旧房、居民安置、基础设施建设等多个方面。
我们严格按照城市规划要求,确保改造工程符合城市发展战略和民生需求。
三、工作实施与推进1. 前期调研与规划在改造工程启动前,我们深入开展了前期调研,充分了解棚户区居民的需求和期望。
在此基础上,制定了科学合理的改造规划,确保改造工程符合实际需求。
2. 居民安置与补偿居民安置是改造工程的重要环节。
我们严格按照政策要求,确保居民得到合理的安置与补偿。
同时,积极与居民沟通,解答疑问,争取居民的理解与支持。
3. 拆除危旧房与基础设施建设本年度共拆除危旧房XX万平方米,新建和改造基础设施XX万平方米。
在拆除过程中,我们严格遵守安全规范,确保拆除工作顺利进行。
同时,加强基础设施建设,提升区域整体环境。
4. 质量控制与监管为确保改造工程质量,我们建立了严格的质量控制体系,加强施工过程的监管。
同时,与相关部门密切配合,共同确保改造工程质量达标。
四、工作成效1. 居民生活质量显著提升通过改造工程,棚户区居民的生活质量得到显著提升。
新建住宅环境优美,配套设施完善,居民生活更加便利舒适。
2. 城市空间布局优化改造工程的实施,优化了城市空间布局,提升了城市形象。
棚户区改造后,城市面貌焕然一新,城市功能更加完善。
3. 社会效益显著改造工程的实施,不仅改善了居民的居住条件,还产生了显著的社会效益。
棚户区改造有助于提升城市的吸引力和竞争力,促进城市经济发展。
棚户区改造情况总结一、新开工任务目标及完成情况今年市政府下达我县的棚户____改造新开工目标任务为:开工建设棚户____改造住房____套,其中:安置房建设____个项目____套;棚改货币化安置____个项目____套(户)。
截至目前,已完成新开工任务____套,其中____套为货币化安置,____套为实物建设,开工率为____%,具体情况如下:1、____片区城中村改造项目完成____套。
2、城西片区城中村改造项目完成____套。
3、城中片区城中村改造项目完成____套。
4、河西片区城中村改造项目完成____套。
5、旧县城中村改造项目完成____套。
6、经济开发区项目完成____套。
实物建设创业路安置区____套,旧县安置区____套本月底达到全面开工建设。
二、基本建成目标任务及完成情况今年市政府下达我县的棚户____改造基本建成目标任务为:完成基本建成任务____套,分解到四个项目共____套。
截至目前,已完成基本建成任务____套,占目标任务的____%,具体进展情况如下:1、太和县老城区改造安置房ac区项目(棚改)____套,已达到基本建成条件。
2、太和县平安路安置区项目(棚改)____套,已达到基本建成条件。
3、太和县____安置区项目(棚改)____套,已达到基本建成条件。
4、太和县李小洼安置区项目(棚改)____套,现已主体完工,正在进行外墙保温工作,____月底前达到基本建成条件。
三、资金到位及落实情况截至目前,棚户____改造已到位资金____万元,其中中央资金____万元,省级资金____万元。
四、存在问题1、旧县安置区进度较慢。
五、下一步工作措施1、加快旧县安置区工作进度。
2、提前准备____年度棚户____改造工作。
棚户区改造情况总结(二)01根据市委市政府的统一规划和工作安排部署,城北片区棚户____改造项目作为一项____民生、惠及百姓的重要民心工程,项目指挥部办公室会同简阳市房屋征收补偿局,将该项工作作为当前工作的头等大事来抓,积极稳妥推进工作。
棚户区改造工作进展情况汇报XX年,按照市委、政府加快推进棚户区改造各项安排部署,我区加强组织领导,科学谋划部署,XX个片区XXXXX户棚户区改造任务的房屋评估、征收、建设工作逐步推进。
现将工作进展情况汇报如下:一、工作进展情况项目开工情况。
XX个片区中X个片区已开工建设,其中众安家园四期建至一层,兴隆园二期、粮库家属院开挖基槽,原煤机一二、三厂一期多层主体已封顶,X个开工片区建成后可安置 XXXX户居民。
项目评估情况。
XX个片区中有XX个片区已完成评估,剩余X个片区正在开展房屋评估及测量工作,其中有市福利院东西片区、胜利社区和原物资局家属院片区、党校家属院、世纪大道两翼及铁合金家属院X个城市棚户区片区,铁东、农指、铁路X个工矿棚户区片区房屋评估工作已全面开展。
目前,已完成了XX%的评估任务。
房屋征收情况。
XX个片区中有XX个片区未开工。
一是XX村和建井队、总机修厂、XX小区以南片区、XX院X个片区房屋征收工作进展顺利,其中XX村和建井队、总机修厂X个片区已达到开工条件;二是XX院、XX巷X个片区的房屋征收方案区政府常务会已研究通过,即日即可开展征收工作;三是铁路、农指、火车站、民生小区以南片区、党校家属院、市福利院东西片、胜利社区及原物资局家属院、世纪大道两翼及铁合金家属院X个片区的房屋征收方案已初步拟定,待确定安置点及安置房价格后即可开展房屋征收工作。
其中民生小区以南片区、党校家属院X个片区正在进行规划设计,规划方案通过后即可拟定房屋征收方案进行房屋征收。
项目招商情况。
经过多方招商及对接跟踪服务,目前市福利院东西片区、胜利社区、原物资局家属院片区X个片区招商工作进展顺利,共有X家意向单位近期准备竞争摘牌。
项目融资情况。
XX村、总机修厂、一二厂三个项目申请国开行贷款X亿元,其中XX村片区申请X亿元,总机修厂片区申请 X亿元;世纪大道两翼片区先期可用环湖开发贷款资金X亿元,其余征收资金由市土地储备中心向金融机构申请贷款。
二、存在问题及建议目前,有XX个片区不同程度存在一些问题,主要有以下几个方面:X、城市棚户区房屋征收方面。
未挂牌的X个城市棚户区片区目前无开发主体、未确立安置点,先期开展房屋征收工作存在一些难度。
一是市福利院东西片区、胜利社区、原物资局家属院片区X个片区现已完成“三旧”改造方案,正在准备进行土地招拍挂,待意向单位摘牌后,做好规划设计方案明确安置房,方可开展房屋征收工作,这样将不能按照市政府要求的时间节点按期完成房屋征收任务,若区政府主导征收需回购XXX套房屋进行安置,资金压力大;二是世纪大道及铁合金X个片区无意向单位,需回购XXX套房屋进行安置。
建议:一是组织评估公司对未挂牌X个片区进行评估后签订征收协议,待确定开发主体后移交相关资料由开发企业负责征收安置;二是对铁合金厂家属院片区XXX户居民在XX 院进行回购房安置;三是世纪大道两翼片区XXX户居民由政府选定合理位置进行拆迁安置,主要是在欠缴土地出让金的开发公司中确定安置房进行回购安置,购房款项抵顶土地出让金。
X、异地安置片区方面。
异地搬迁的X个片区规划建设的安置房不能满足安置需要。
一是煤机一二厂一期建设了XXXX套,还缺XXXX套安置房;二是总机修厂和XX村两个安置点共规划了XXXX套房屋,主要用来安置原地居民及铁路、农指居民XXXX多户,还缺近XXX套安置房;三是铁东社区XXX户居民还未确定安置点。
建议:一是委托新惠通公司在舍予三产A区建设煤机一二厂二期安置房XXXX套后政府以合理价格进行回购安置;二是总机修厂规划XXXX套房屋主要用来安置原地XXX户居民及铁路XXX户居民;三是安康花园以西规划XXX套房屋主要安置XX村、向阳村XXX户居民及农指XXX户居民;四是在安康花园以东规划建设XXX套小户型安置房用于安置农指剩余XXX余户居民;五是XX火车站XXX户居民在西部物流园区安置区进行安置。
X、主管部门配合力度不大。
在安置过程中铁路、建材厂、XX监狱农场X个片区需协调兰州铁路局、自治区农垦局、自治区司法厅配合协助安置,但三家上级部门协调安置进展缓慢、力度不大。
建议:一是尽快协调兰州铁路局拆除铁路公房,对院内自建房屋按户均补贴XXXX元标准进行拆迁,对确实无房户实行职工宿舍集中安置;二是协调自治区农垦局按垦区棚户区政策安置建材厂居民XXX户;三是协调自治区司法厅安置XX监狱居民XXX户。
X、资金缺口较大。
XX个片区棚户区改造项目估算总投资XX.X亿元,其中,通过市场化运作由房地产开发公司投资建设的共XX个片区,估算投资XX.X亿元;由市住房保障与城市管理局主导建设的原煤机一二厂估算投资XX亿元,其余X个片区由区政府投资建设进行安置,估算投资XX.X 亿元,目前总机修厂和XX村X个片区由国开行贷款X.X亿元,世纪大道两翼片区由市政府拨付X亿元,还需筹集资金X.X亿元。
建议:一是市政府将城市棚户区土地出让金返还区政府用于征地拆迁;二是申请自治区、市政府配套资金支持;三是积极对接落实国家专项资金补助;四是本级财政安排专项资金不少于X亿元;五是在欠缴土地出让金的开发公司中定购安置房进行回购安置,购房款项抵顶土地出让金;六是借助市政府平台继续融资贷款X亿元用于安康花园以东规划建设XXX套小户型安置房,用于安置农指剩余XXX余户居民;七是协调将总机修厂片区棚户区改造任务交由市静安开发公司负责筹资建设;八是争取宁煤集团公司的资金支持。
三、XXXX年工作思路及工作重点XXXX年,我区的棚户区改造工作将按照市委、政府的总体部署,进一步加大房屋征收、完善手续、项目招商、开工建设等各项工作力度,确保棚户区改造工作稳步有序推进。
重点做好以下工作:一是做好房屋征收工作。
充分利用冬季时间,做好各片区的房屋征收及拆迁工作,完善相关手续,确保所有未开工项目明年X月底按时开工。
二是加大融资力度。
积极筹措资金、争取各项补助资金及时拨付区政府,保障棚户区改造工作顺利进行。
三是加大招商力度。
在确保市福利院东西片、胜利社区、原物资局家属院X个片区顺利摘牌的前提下,努力做好世纪大道两翼及铁合金家属院X个片区的招商工作。
四是加大宣传力度。
做好棚户区改造工作的政策宣传,争取群众的理解支持。
各片区存在的问题及建议一、X个已出让未开工片区X、XX院片区:该片区由市开元房地产开发公司实施,计划安置棚户区居民XXX户。
存在的问题:一是按照推进计划应于XXXX年XX月XX 日前完成规划调整方案的审查报批,但目前尚未完成。
二是因XXX、XXX、XXX号楼XXX户群众上访,该三栋楼纳入XX 院的拆迁改造,致使开发企业规划设计方案重新调整造成损失,而三栋楼拆迁后多数用地都退让到建筑红线内,增加了开发企业的安置成本,致使项目亏损XXXX万元。
建议:一是协调市规划局、开发企业加快规划调整方案的审查批准。
二是协调企业将优惠价降低至XXXX元之内,区政府以优惠价购买XXX套XXX平方米左右房屋用于安置铁合金家属院棚户区居民,以弥补企业亏损。
X、党校家属院片区:该片区由XX永生房地产开发公司实施,计划安置棚户区居民XX户。
存在的问题:由于地块面积小,而土地出让金及征地拆迁费用高,开发企业经过认真核算,该地块开发后至少损失XXXX万元,开发企业积极性不高。
建议:一是欠缴的XXXX万元土地出让金暂缓至XXXX年底缴纳。
二是规划容积率由X.X提高到X.X,增加商业配建比例,减少工农大渠退让距离,便于企业进行规划布局。
三是免去配建的X%的公租房。
X、民生小区以南片区:该片区由市静安房地产开发公司实施,计划安置棚户区居民XXX户。
存在问题:企业未报房屋征收方案。
建议:协调企业尽快报送房屋征收方案。
X、XX小区以南片区:该片区由市荣达房地产开发公司实施,计划安置棚户区居民XX户。
存在问题:一是房屋征收工作进展缓慢,还有XX户未签协议;二是目前企业提出调整规划,势必影响项目其他各项手续的按期办理。
建议:一是加快房屋征收进度;二是协调企业尽快完善各项手续,确保明年按期开工。
X、XX院片区:该片区由市静安房地产开发公司投资建设,计划安置棚户区居民XX户。
存在问题:征收工作进展缓慢,还有XX户未签协议。
建议:实施强拆加快征收进度。
二、异地安置的X个片区X、总机修厂家属区片区:该片区由区政府负责房屋征收及拆迁工作,由市静安房地产公司负责建设,原地居民还剩XXX户。
存在问题:静安公司在规划建设过程中要求与区政府签订协议,建设资金筹措难度大。
建议:一是总机修厂一期剩余XXX余套安置房,主要用于安置二期征收户和铁路XXX户居民。
二是尽快与静安公司签订协议以加快项目进程,明确建设资金由开发公司自筹、市政府支持和棚户区出资相结合的方式解决。
X、原煤机一二厂片区:一二厂片区主要由市城管局负责建设,共XXXX户。
存在的问题:一是一二三厂片区内群众诉求较高,片区内房屋评估、征收、拆迁工作都未进行。
二是一二厂片区尚有XXXX套安置房未落实。
建议:一是一二厂二期在舍予A区由新惠通开发公司代建。
二是加大政策宣传力度。
X、XX村、建井队片区:该项目由区政府负责实施,原地安置户共XXX户。
存在问题:一是房屋征收安置补偿方案未确定,征收工作尚未进行。
二是因国开行贷款项目建设单位需变更到市静安公司名下。
三是开发主体目前尚未确定。
建议:一是该片区房屋征收补偿方案采取原地改造房屋征收方案,确权面积X:X置换,不足XX平方米补足XX平方米;未确权面积按市场评估价核算后互补差价。
二是尽快变更建设单位名称,并确定开发主体,保证项目如期开工。
X、农指片区:共计需安置住户XXXX户。
存在的问题:一是居民诉求较高,对征收、安置的要求不一。
二是异地安置点及安置房屋未确定,房屋征收工作无法开展。
建议:一是在安康花园以西安置XXX户居民;二是在安康花园以东规划建设XXX套小户型安置房用于安置农指剩余棚户区居民;三是原地改造安置XXX户需尽快报批规划建设方案,加快项目推进速度;四是在征收方案中,要明确现居住房按市场价格进行评估,安置房价格按成本价XXXX元、优惠价XXXX元、市场价XXXX元进行购买,XX平米以内按成本价每平米优惠XXX元进行购房,XX-XX平米按优惠价每平米优惠XXX元进行购房。
X、XX火车站片区:该片区主要有铁路职工、基建公司、社会自然人共XXXX户。
存在的问题:一是兰州铁路局至今未提供享受二套福利分房人员名单和XX铁路职工福利分房人员名单,XX铁路公房现房主与房建段房屋分配名单不符,至今没有职工上交公房钥匙。
二是铁路公房内居住的常住居民对公房内自建房的赔偿问题持观望态度。
三是基建公司职工诉求较高,要求按城市棚户区政策X:X置换。
建议:一是尽快确定房屋征收补偿方案。
二是协调兰州铁路局组织工作组开展征收工作。