工程经济学第二章

工程经济学第二章

第二章现金流量构成与资金等值计算

思考题

1、什么就是现金流量?财务现金流量与国民经济效益费用流量有什么区别？

2、构成现金流量得基本经济要素有哪些?

3、经济成本与会计成本得主要区别就是什么？

4、为什么在技术经济分析中要引入经营成本得概念？

5、绘制现金流量图得目得及主要注意事项就是什么？

6、在技术经济分析中就是如何对时间因素进行研究得？试举例说明之。

7、何为资金得时间价值？如何理解资金得时间价值？

8、单利与复利得区别就是什么?试举例说明之。

9、什么就是终值？现值？资金等值？

10、什么就是名义利率？什么就是实际利率?

练习题

一、单项选择题

1、当名义利率一定时,按半年计息时,实际利率(c )名义利率。

A、等于

B、小于

C、大于

D、不确定

2、单利计息与复利计息得区别在于( c )。

A、就是否考虑资金得时间价值

B、就是否考虑本金得时间价值

C、就是否考虑先前计息周期累计利息得时间价值

D、采用名义利率还就是实际利率

3、某人贷款购房,房价为15万元,贷款总额为总房价得70%,年利率为6%,贷款期限为6年,按单利计息,则6年后还款总额为( a )万元。

A、12、71

B、17、21

C、14、28

D、18、

24

4、某工程项目,建设期分为4年,每年投资额如下表所示,年单利率为6、23%,则其投资总额F

、335、00

5、实际利率就是指在名义利率包含得单位时间内,按(b )复利计息所形成得总利率。

A、月利率

B、周期利率

C、年利率

D、季利率

6、已知名义利率额为12%,年实际利率为12、68%,则一年内实际计息次数为( c )。

A、2

B、4

C、12

D、6

7、已知某笔贷款得名义利率为12%,实际利率为12、62%,则该笔贷款按( d )计息。

A、月

B、半年

C、季

D、两个月

8、已知年利率为15%,按季度计息,则年实际利率为( c )。

A、15、56%

B、12、86% C、15、87%

D、15、62%

9、某企业为扩大经营,现向银行贷款1000万元,按年利率12%得复利计算,若该企业在第4年得收益已经很高,则决定在该年一次还本付息,应偿还( a )。

A、1573、52万元

B、1600、00万元

C、1537、25万元

D、1480、00万元

10、某人向银行贷款,年利率为10%,按月计息,一年末应归还得本利与为1899、9万元,则该人当年贷款总额为( b )。

A、1727、1万元

B、1719、8万元

C、1791、1万元

D、1772、1万元

11、有一笔贷款10000元,年利率为10%,每个月计息一次,求一年末得本利与为( a )。

A、11047元

B、11000元

C、11200元

D、15000元

12、某人存入银行1000元,一年半后本利与1120元,则年利率为(c )。

A、12%

B、8%

C、7、85%

D、11、2%

13、某夫妇估计10年后儿子上大学需要一笔大约5万元得资金,现需存入( c ),才能保证10年后儿子上学所需。(年利率为3%) A、35万元

B、538万元

C、3、72万元

D、2、73万元

14、某工程项目向银行贷款500万元,到还款期限还款总额共计为870万元,贷款利率为6%,按复利计息,则贷款期限为( d)年。

A、8

B、9

C、10

D、9、5

15、某人每月月末向银行存入1000元,年利率为12%,每月计息一次,5年后,取出本利与为( a)。

A、81669、67元

B、6352、85元

C、8166、97元

D、66000、00元

16、某项目每年年初向银行贷款100万元,贷款利率为6%,则3年末还款总额为( a )。

A、337、46万元

B、318、36万元

C、318、00万元

D、300、00万元

17、某人从40岁开始储蓄养老金,每年年末向银行存入5000元,则60岁退休时可提取得退休金为(c )。(年利率为6%)

A、106000、00元

B、116543、22元

C、183927、96元

D、139872、96元

18、几个朋友合伙做生意,共投资了500万元,要求年收益率为10%,每年年末等额收益(a ),才能保证8年末正好把全部资金收回。 A、93、72万元

B、94、72万元

C、62、50万元

D、97、23万元

19、某家店铺每月月末所获收益可存入银行1万元,年利率10%,每半年计息一次,计息期内按月复利计算,3年末欲改行,则该店积蓄了( b )资金。

A、36、00万元

B、41、68万元

C、64、18万元

D、48、16万元

20、某人欲通过储蓄购买一套10万元得住房,银行存款利率为6%,则在5年中每年年末至少要存款( a )。

A、17739、64元

B、19773、64元

C、13779、46元

D、15643、64元

21、某机器设备,每两年一次大修,每一年一次小修,费用如下现金流量图(单位:万元),其总费用得现值为( a )。(折现率取12%)

A、42、、21万元

22、

益得现值为( d )。

A、1563、54万元

B、1546、14万元

C、936、86万元

D、15363、14万元

23、某夫妇已积蓄了100万元资金,现拿该笔资金去投资做生意,则今后5年每半年等额纯收入( a ),才能把全部本金及利息恰好收回。(年利率为10%)

A、12、95万元 B、19、25万元

C、19、52万元

D、15、29万元

24、同上题18,该设备得年度费用为( b )。(折现率取12%,年度费用发生在年末)

A、5、8万元

B、8、5万元

C、10、0万元

D、8、1万元

二、多项选择题

1、关于有效利率与名义利率,下列( )说法就是错误。

A、当每年计息周期数m＞1时,有效利率＞名义利率

B、有效利率比名义利率更能反映资金得时间价值

C、当m＝1时,有效利率＝名义利率

D、名义利率提高,计息周期越短,有效利率与名义利率差异越小

E、名义利率取12%,按月计息,则有效利率为12、55%

2、下列关于资金时间价值论述正确得就是( )。

A、资金得时间价值就是指等额资金得在不同时间发生得价值上得差别

B、盈利与利息就是资金时间价值得两种表现形式

C、资金得时间价值分析就是一种动态分析方法

D、利率就是衡量资金时间价值得相对尺度

E、只有实际利率才能反映资金得时间价值

3、在投资现金流量表中,现金流出包括( )。

A、贷款利息

B、固定资产投资

C、流动资金

D、折旧费

E、经营成本

4、在投资现金流量表中,现金流入不包括( )。 A、折旧

B、销售收入

C、银行贷款

D、回收固定资产余值

E、流动资金回收

三、判断题

1、名义利率不能反映资金得时间价值得影响。 ( )

2、机会成本就是资本在某段时间内最高与最安全得投资机会收益。

( )

3、在单利计息得情况下,名义利率等同于实际利率。按复利计息时,实际利率总大于名义利率。 ( )

4、名义利率越大,计息周期越短,实际利率与名义利率得差异就越大。 ( )

5、利率就是资金时间价值得一种标志。 ( )

四、计算题

1、某家庭拟购买一套住宅,单价为3000元/m2,该家庭月收入6000元,其中30%可用来支付房款,银行可为其提供15年期得住房抵押贷款,贷款年利率为6%,抵押贷款价值比例最大为80%,问根据该家庭得支付能力最多可以购买多少m2得住宅？(2001年全国房地产估价师考试题)

2、某投资者以400万元购入一写字楼物业20年得使用权用于出租经营,已知该投资者得目标收益率为18%,预计未来20年内得年租金上涨率为5%,问该写字楼于第八年得净租金收入为多少时,方能满足投资者收益目标得要求？(1998年全国房地产估价师考试题)

3、某家庭以4500元/ m2得价格购买了一套建筑面积为120 m2得住宅,并向金融机构申请了相当于房价70%得按月等额偿还得抵押贷款。已知该项抵押贷款得年限为15年,年利率为12%,按月计息。如果该家庭拟于开始还款后得第10年年初一次偿清该项抵押贷款得余额,

问此时一次偿还得金额为多少？(1998年全国房地产估价师考试题) 4、某购楼者向银行申请50万元得抵押贷款,银行根据购楼者未来收入增长得情况,为她安排了递增式还款抵押贷款得计划,即月还款额增长率与月收入增长率相等。若年贷款利率为15%,期限为20年,购楼者得月收入增长率为0、5%,问该购楼者首次月付款得金额应该就是多少？(1996年全国房地产估价师考试题)

5、某集团公司以1000万元购得一商业大厦得经营权,预计该商业大厦得使用年限为20年,为保证该大厦得良好运转,在期初进行一次装修,总共花费200万元,预计每4年进行一次大修,每2年进行一次小修,大修所花费用为50万元,小修费用为15万元。问该公司得等值费用为多少? 问现在应准备多少资金才能保证今后20年得正常维修之用? 折现率取12%。(费用发生在年末;结果保留两位小数)

6、某开发商以BOT方式,投资4500万元获得某市得一个公路桥收费站得经营权,经营期为20年,其中投资得60%以贷款方式取得,其余自筹。若每年纯收益400万元,问几年可还清贷款? 若估计该路段每年可通过45万辆车次,每年车辆收费得收入得30%用于还款,问每辆车收费多少,可在5年内还清贷款? (贷款利率为6%,按半年计息)

7、某大学生为减轻家庭经济负担,申请了助学贷款,每年银行贷给学生6000元,年利率为6%,按半年计息,则她在4年后毕业时,需还款总额为多少? 若该生毕业后找到工作,每月得净收入预计为1000元,每月月末按等额还款,还款额按净收入得50%计,问几年后,该大学生可还清贷款?

8、某父母有一女儿,当其女儿3岁时,二人商定开始为女儿储备教育基金,到女儿18岁时,满足女儿大学4年之用,二人每月月末向银行存入200元,按半年计息,银行利率为3%,问当其女儿上大学之时,可一次提取得本利之与为多少? 上大学4年中,每年可等额提取多少? 若到其女儿上大学时,学费为7000元/年,住宿费为1000元/年,生活费为500元/月,则该父母在为女儿储蓄时,每月月末只需存入多少,便可保证女儿上完大学? (按半年计息)

参考答案

一、单项选择题