万达商业广场物业管理合同商场商铺物业管理合同

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万达商业广场2024年物业运营管理合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 万达商业广场1.2 物业运营管理方1.3 合同双方第二条合同期限2.1 合同开始日期2.2 合同结束日期第三条管理服务内容3.1 物业维护与管理3.2 安全管理3.3 绿化管理3.4 清洁服务3.5 公共设施维护第四条管理费用4.1 物业管理费4.2 维修基金4.3 费用支付方式4.4 费用调整机制第五条服务质量标准5.1 服务响应时间5.2 服务满意度5.3 服务改进计划第六条合同的履行和监督6.1 双方的权利与义务6.2 合同履行情况的监督与评估6.3 违约责任第七条合同的变更与解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件7.3 变更与解除的程序第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 仲裁地点与机构8.3 仲裁结果的执行第九条合同的终止9.1 合同终止条件9.2 终止合同的程序9.3 终止后的权利与义务处理第十条保密条款10.1 保密信息的定义10.2 保密义务10.3 保密期限第十一条法律适用与管辖11.1 适用法律11.2 合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1 合同的完整性与互斥性12.2 通知与送达12.3 合同的附件第十三条合同的签署13.1 签署日期13.2 签署地点13.3 签署人第十四条合同的生效14.1 生效条件14.2 生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 万达商业广场1.2 物业运营管理方1.3 合同双方第二条合同期限2.1 合同开始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。

2.2 合同结束日期本合同有效期至_______年_______月_______日止。

第三条管理服务内容3.1 物业维护与管理乙方负责对广场的设施、设备、建筑物及其附属设施进行日常维护和管理，确保其正常运行和合理使用。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万达商业广场2024年物业运营管理合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方主体1.2 乙方主体1.3 合同所称的商业广场第二条合同期限2.1 合同的开始日期2.2 合同的结束日期第三条物业运营管理服务内容3.1 乙方提供的服务内容3.2 服务内容的变更第四条物业运营管理服务标准4.1 乙方应达到的服务标准4.2 服务标准的调整第五条物业运营管理服务费用5.1 服务费用的计算5.2 服务费用的支付方式5.3 服务费用的调整第六条物业运营管理保险6.1 乙方向甲方提供的保险6.2 保险的有效期第七条合同的变更和解除7.1 合同变更的条件7.2 合同解除的条件第八条违约责任8.1 甲方的违约责任8.2 乙方的违约责任第九条争议解决9.1 争议的解决方式9.2 争议解决的时间限制第十条保密条款10.1 保密信息的定义10.2 保密信息的披露和保护第十一条法律适用和争议解决11.1 适用法律11.2 争议解决方式第十二条其他条款12.1 甲方和乙方约定的其他条款第十三条通知和送达13.1 通知的方式13.2 送达的地址和联系方式第十四条合同的生效、修订和终止14.1 合同的生效条件14.2 合同的修订14.3 合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方主体1.2 乙方主体1.3 合同所称的商业广场商业广场指的是位于市区街道的万达商业广场，具体位置以甲方提供的地图为准。

第二条合同期限2.1 合同的开始日期2.2 合同的结束日期本合同的有效期为____年，自合同生效日期起算，至合同到期日截止。

合同到期日前，如双方未书面提出终止合同，则本合同自动续约____年。

第三条物业运营管理服务内容3.1 乙方提供的服务内容乙方同意按照本合同约定的服务内容，为甲方提供万达商业广场的物业运营管理服务，服务内容包括但不限于：(1) 物业维护管理：包括大厦及附属设施的日常维护、保养和管理；(2) 消防安全管理：负责商业广场的消防安全工作，确保消防设施设备完好、安全；(3) 环境卫生管理：负责商业广场公共区域的环境卫生清洁工作；(4) 停车管理：负责商业广场停车场的运营管理，确保车辆停放秩序；(5) 安全保障：负责商业广场的安全保卫工作，确保甲方及商户的人身和财产安全；(6) 其他服务：双方在合同中约定的其他服务内容。

万达商业广场物业管理合同_商场商铺物业管理合同一、引言万达商业广场作为一家知名的商业地产开发商和运营商，以其强大的品牌影响力和专业的物业管理服务而广受赞誉。

商场商铺物业管理合同是商业广场与商铺业主之间的一份重要合同，旨在确保商场的高效运营和商铺业主的权益保障。

二、合同目的商场商铺物业管理合同的主要目的是协调商场与商铺业主之间的关系，明确各方的权利和义务，保障商场的正常运营和商铺业主的合法权益。

三、合同内容1. 物业管理服务范围商场商铺物业管理合同明确商场的物业管理服务范围，包括但不限于保安服务、环境卫生维护、设备维修保养、秩序维护等。

商场将根据实际情况提供相应的物业管理服务，以确保商场的良好运营。

2. 商铺业主权益保障商场商铺物业管理合同保障商铺业主的合法权益，包括但不限于商铺租金的合理调整、商铺装修和陈设的自由权、商场广告推广的优先权等。

商场将积极与商铺业主沟通合作，共同维护商场的良好形象和品牌效应。

3. 合同期限和终止商场商铺物业管理合同明确合同的期限和终止条件。

一般情况下，合同期限为一年，双方可以根据实际情况协商延长或终止合同。

合同终止时，商场将协助商铺业主进行交接工作，并按照约定退还押金或处理其他相关事宜。

四、合同履行商场商铺物业管理合同要求双方严格按照合同约定履行各自的义务。

商场将按时提供物业管理服务，保障商铺业主的正常经营；商铺业主应按时支付租金和其他费用，并遵守商场的规章制度。

五、争议解决商场商铺物业管理合同明确争议解决的方式和程序。

双方应首先通过友好协商解决争议，如协商不成，可以提交仲裁委员会进行仲裁，最终仲裁结果具有法律效力。

六、合同变更和补充商场商铺物业管理合同变更和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

任何一方未经对方同意不得擅自变更或补充合同内容。

七、合同解释和适用法律商场商铺物业管理合同的解释和适用法律应遵循相关法律法规的规定。

如合同中的任何条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准。

2024年万达广场物业合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________联系方式：______________第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于____（具体地址），物业编号为____，建筑面积为____平方米。

1.2乙方向甲方承租上述物业，用于____（用途）。

第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元，大写：____元整。

3.2乙方应在每年租赁开始之日支付当年租金。

支付方式为____（现金、转账等）。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业恢复原状。

如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租物业符合国家相关法律法规及安全、环保等要求。

4.2甲方负责物业的维修、保养，确保物业及附属设施设备正常运行。

4.3甲方有权对乙方租赁的物业进行定期检查，乙方应予以配合。

4.4甲方在乙方违反合同约定时，有权提前解除本合同。

第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租物业。

5.2乙方应合理使用物业，爱护设施设备，不得擅自改变物业结构和用途。

5.3乙方应按约定支付租金，如有逾期，应按逾期天数支付违约金。

5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2甲方未按约定提供符合租赁条件的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。

万达商业广场物业管理合同第一条物业服务区域基本情况第二条物业服务范围第三条物业管理费及其它相关费用第四条物业服务标准第五条物业服务分包第六条物业装修改造第七条甲方的其他权利和义务第八条乙方的其他权利和义务第九条保险第十条违约责任第十一条合同终止第十二条其它本物业服务合同（以下简称“本合同”）由下述双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方：（以下简称甲方）注册地址：营业执照号：法定代表人：通讯地址：联系电话：传真：乙方：（以下简称乙方）注册地址：营业执照号：法定代表人：通讯地址：联系电话：传真：鉴于公司（下称“物业产权人”）与乙方签订了租赁合同（下称《租赁合同》），乙方承租使用物业产权人拥有位于，东至、北至、南至、西至的万达商业广场(以下简称“广场”)其中的，（下称“租赁区域”）。

乙方将在租赁区域统一以商标及名称对外营业，经营项目包括。

现甲方受物业产权人委托及双方据中华人民共和国《物业管理条例》等有关法律法规及《租赁合同》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方向乙方提供物业管理服务、乙方向甲方支付物业管理费等事宜达成一致，特订立本合同。

第一条物业服务区域基本情况1、物业服务区域名称：万达商业广场2、物业服务区域：。

3、物业管理费计算面积：。

4、物业管理费计算起始日：乙方应自《租赁合同》约定的进场日起支付物业管理费，并按照独立计量的实际使用数额全额缴纳水、电、燃气、空调等公用事业费。

5、物业管理区域类型：商业物业。

第二条物业服务范围甲、乙双方物业管理界面划分具体见本合同附件一。

第三条物业管理费及其它相关费用1、物业管理费的收费标准：物业管理费收费标准为人民币元每月每平方米建筑面积，合计每月人民币元（大写：）。

甲方收取物业管理费用于支付下列且不限于下列发生的：公共区域保洁、保安、绿化费；公共设施设备维修维护费；物业保险费；甲方固定资产折旧费；物业公司员工薪酬福利费，物业管理行政办公费用，政府规费，整个广场物业系统费用摊销等。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万达商业广场2024年物业服务质量合同版B版本合同目录一览1. 总则1.1 定义与解释1.2 法律法规适用1.3 合同双方的权益与义务1.4 合同的生效、变更与解除2. 物业服务内容2.1 物业管理范围2.2 物业服务项目与标准2.3 物业服务人员的配置与管理2.4 物业服务费用的计算与支付3. 物业服务质量保证3.1 服务质量标准3.2 服务质量监督与检查3.3 服务质量问题的处理与整改3.4 服务质量改进与提升4. 物业安全管理4.1 安全管理职责4.2 安全管理措施4.3 安全事故的处置与报告4.4 安全设施的维护与更新5. 物业设施设备维护5.1 设施设备维护范围5.2 设施设备维护标准5.3 设施设备维护计划的制定与执行5.4 设施设备大修、改造与更新6. 绿化与环境维护6.1 绿化维护范围与标准6.2 环境卫生管理6.3 环保措施的落实与监管6.4 公共区域设施的维护与管理7. 客户服务与投诉处理7.1 客户服务内容与标准7.2 投诉处理流程与责任分配7.3 客户满意度调查与改进7.4 客户信息的保护与利用8. 物业费用管理8.1 费用收费项目与标准8.2 费用支付方式与期限8.3 费用减免与退还8.4 费用使用的监督与审计9. 合同期限与续约9.1 合同期限9.2 续约条件与程序9.3 合同终止与解除9.4 合同终止后的相关事项处理10. 违约责任与赔偿10.1 违约行为与责任10.2 赔偿金额的计算与支付10.3 违约争议的解决方式10.4 合同解除后的赔偿责任11. 争议解决与法律适用11.1 争议解决方式11.2 法律适用11.3 合同的适用范围与效力11.4 合同的翻译与解释12. 合同的签署与生效12.1 签署程序与要求12.2 合同生效条件12.3 合同的副本与保管12.4 合同的保密与披露13. 其他条款13.1 通知与送达13.2 合同的修改与补充13.3 附件的有效性与解释13.4 双方约定的其他事项14. 附则14.1 合同的生效日期14.2 合同的期限届满日期14.3 合同的废止与替代14.4 合同的最终解释权归属第一部分：合同如下：第一条总则1.1 定义与解释1.2 法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

万达商业广场物业管理合同1. 合同目的本合同旨在确立万达商业广场与物业管理公司之间的权利和义务，明确物业管理服务的范围和服务标准，保障商业广场的正常运营和维护。

2. 合同签署双方•甲方：万达商业广场•乙方：物业管理公司3. 合同有效期本合同的有效期为起始日期至终止日期。

有效期为5年。

若需要续签，双方应在合同到期前30天内进行协商和签署续签合同。

4. 物业管理服务内容4.1 运营管理服务•商业广场的日常运营管理，包括设备设施维护、保洁服务、绿化养护等。

•商业广场的安全管理，包括安保人员的配备和安全设备的维护。

4.2 维护服务•保证商业广场的基本设施设备正常运转。

•及时处理商业广场内的维护问题，如电梯故障、输水管道漏水等。

4.3 客户服务•提供商业广场的客户服务，包括投诉处理、信息咨询等。

•组织和管理商业广场活动，提升商业广场的形象和吸引力。

4.4 租赁管理•负责商业广场的租赁管理，包括新租赁合同的签订、租金的收取和物业管理费的核算等。

•协助甲方处理租赁纠纷和退租事宜。

4.5 其他协议约定的服务•根据甲方的要求，提供其他协议约定的物业管理服务。

5. 物业管理费用5.1 甲方应按合同约定的服务内容和范围，按照约定的标准支付物业管理费用给乙方。

5.2 物业管理费用由双方协商确定，并以每月或每季度的形式支付。

乙方有权按时要求甲方支付物业管理费用。

5.3 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停或终止物业管理服务，并追究甲方的违约责任。

6. 保密条款双方同意在合同期间和合同终止后保持对双方之间的信息和资料保密，并承诺不将相关信息泄露给未经授权的第三方。

7. 合同终止和解除7.1 若乙方未履行合同约定的物业管理服务义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2 若甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

8. 争议解决在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

万达商业广场物业管理合同_商场商铺物业管理合同万达商业广场物业管理合同万达商业广场作为城市的核心商业区域，是众多商家和消费者的聚集地。

为了保持商场的繁荣和秩序，商场管理部门需与商家、消费者以及相关的物业管理公司签订详细的物业管理合同。

本文将针对万达商业广场的物业管理合同进行阐述，以便读者更好地了解商场商铺的物业管理规定。

一、合同类型与签订对象万达商业广场物业管理合同主要涉及商场商铺的日常运营管理，包括但不限于保洁、安保、设施维护、客户服务等方面。

该合同由商场管理部门与商家、消费者以及物业管理公司共同签订。

二、合同内容与条款1、物业管理范围与内容：合同明确规定了物业管理公司的服务范围和具体工作内容，包括对商场公共区域、设备设施、卫生环境等进行维护和保洁，确保商场的正常运营和消费者的舒适体验。

2、服务标准与质量：合同中规定了物业管理公司的服务标准和质量要求，确保其在保洁、安保、设施维护等方面的服务能够达到行业领先水平，为商场创造一个安全、舒适、优美的购物环境。

3、服务费用与支付方式：合同中明确规定了物业管理费用的支付方式、金额及时间。

商场管理部门需按照合同约定及时向物业管理公司支付相应的服务费用。

4、合同期限与续约：合同签订的有效期限以及到期后的续约方式，确保商场管理部门和物业管理公司能够在稳定的基础上持续合作。

5、违约责任与赔偿：合同中对各方违约情况及相应的赔偿责任进行了明确规定，以便在发生违约行为时能够依据合同条款进行合理赔偿。

三、合同执行的意义通过签订万达商业广场物业管理合同，能够明确商场管理部门与商家、消费者以及物业管理公司之间的权利义务关系，确保各方能够按照合同约定履行自己的责任。

同时，合同中的服务标准和质量要求能够促使物业管理公司不断提高服务水平，为商场创造一个更加舒适、安全的购物环境，提升商家和消费者的满意度。

四、总结万达商业广场物业管理合同的签订对于商场的稳定运营至关重要。

通过明确合同类型与签订对象，确定合同内容和条款，能够有效保障商场商铺的日常物业管理。

2024年大型商场物业管理服务合同合同编号：[编号]甲方（物业管理公司）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（商场业主）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方在商场物业管理方面具有一致意见，愿就商场的物业管理进行合作，达成以下协议：第一条服务内容1.1 甲方将根据商场的具体情况，提供以下物业管理服务：（1）商场公共区域的清洁和维护；（2）商场公共设施的维修和保养；（3）商场内的安全监控和巡视；（4）商户管理，包括商户入驻、租金收取和合同管理等；（5）物业设备的管理和维护；（6）其他与商场物业管理相关的服务。

1.2 甲方将根据商场的需求制定相应的管理计划，并提供相应的人力和物资，确保商场的正常运行和良好的物业管理服务。

1.3 乙方在商场的经营活动中需遵守甲方的管理规定和安全规范，积极配合甲方的工作，共同维护商场的正常运行和良好的经营环境。

第二条工作时间与责任2.1 甲方的工作时间为每天[开始时间]至[结束时间]，七天为一个工作周期。

甲方保证在工作时间内提供服务，并按照合同约定的服务质量要求履行职责。

2.2 甲方负责商场的物业管理和维护工作，包括但不限于公共区域的清洁、维修和保养、设备管理、商户管理等。

2.3 乙方应配合甲方的工作安排和管理要求，提供必要的协助和支持，如配合商场清洁、维修工作、提供必要的物料和设备等。

第三条费用与支付3.1 乙方按照合同约定支付给甲方相应的管理费用。

管理费用根据商场的面积、商户数目、服务内容等因素进行合理计算，并在合同签订时明确约定。

3.2 管理费用以每月的方式支付，并在每月[日期]之前支付至甲方指定的银行账户。

乙方应提供相应的银行转账凭证作为费用支付的确认。

3.3 乙方如未按照约定时间支付管理费用，甲方有权暂停或终止相应的服务，并有权要求乙方支付利息或违约金。

第四条合同期限与解除4.1 本合同自[日期]起生效，有效期为[年/月/日]，届满后自动终止。

合同编号：__________万达广场物业管理服务合同鉴于甲方为万达广场的业主或物业所有权人，需要对万达广场进行物业管理，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，甲乙双方经充分协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担万达广场的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业维护保养：负责对万达广场的建筑物及其附属设施进行日常维护、保养和管理，确保设施设备安全运行，正常使用；（2）环境卫生：负责万达广场公共区域的环境卫生清洁工作，保持环境整洁有序；（3）消防安全：负责万达广场的消防安全管理工作，确保消防设施设备完好有效，消防安全制度得到落实；（4）停车管理：负责万达广场停车场的停车秩序和车辆管理，确保停车场安全、有序；（5）公共秩序维护：负责万达广场公共秩序的维护工作，确保甲方及住户的人身和财产安全；（6）其他服务：根据甲方需求和双方约定，提供其他相关的物业管理服务。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，制定物业管理方案和应急预案，报甲方审批。

1.3乙方应设立客户服务中心，设立服务，提供24小时服务，解答甲方及住户的咨询和投诉。

二、服务标准2.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和甲方的要求，提供符合服务质量标准的服务。

2.2乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务质量。

2.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。

三、服务费用3.2物业管理费支付方式为每月支付一次，甲方应在每个付款周期内按时支付物业管理费。

3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理费的支出情况进行查询和审计。

四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。