最新整理关于恋爱期间赠与财产案例.docx
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恋爱期间赠与合同案例小张和小李是一对恋人。
小张是个特别浪漫的小伙子,而小李呢,是个温柔可爱的姑娘。
有一天,他们俩一起逛街。
路过一家珠宝店的时候,小李的眼睛就直勾勾地盯着橱窗里的一条钻石项链。
那项链在灯光下闪闪发光,就像星星落在了人间一样。
小张看在眼里,心里想:“我女朋友这么喜欢,我一定要给她买下来。
”于是,他就走进店里,豪气地对店员说:“把那条项链包起来,我要送给我女朋友。
”店员满脸笑容地把项链包装好递给小张,小张转手就送给了小李,还说:“亲爱的,这项链就像你一样美,希望你永远开心。
”小李高兴得不得了,在小张脸上亲了一口。
这时候呢,其实就发生了一个赠与行为。
在法律上来说,这就相当于一个简单的赠与合同。
小张把项链送给小李,没有任何附加条件,就是单纯地想让小李开心。
但是,好景不长。
过了几个月,两人因为一些生活琐事老是吵架,感情渐渐淡了下来,最后决定分手。
这时候,小张心里就有点不平衡了。
他想:“我当初可是花了不少钱买的那条项链呢,现在分手了,我是不是可以要回来呢?”小李可不这么想,她觉得这是小张当初自愿送给她的,就像泼出去的水,哪有收回来的道理。
于是,两人就因为这条项链起了争执。
从法律的角度来看,因为小张送项链的时候是在恋爱期间,而且是自愿无条件赠送的,这就属于赠与合同生效的情况。
也就是说,一旦送出去了,没有特殊情况,就不能再要回来了。
这个特殊情况呢,比如说要是能证明小张送项链是有附加条件的,像“你要答应和我结婚我才送你”这种,而最后这个条件没有达成,那可能还有商量的余地。
但在这个案例里,小张就是单纯地想送礼物给小李讨她欢心,所以这项链就只能归小李所有啦。
你看,恋爱期间的赠与合同虽然充满了爱意,但要是处理不好,也会带来不少麻烦呢。
情人之间赠与合同有效的案例
给你讲个情人之间赠与合同有效的超有趣案例。
有这么一对情人,男的叫大强,女的叫小美。
大强是个小老板,有点小钱。
大强特别喜欢小美,觉得小美就是他生命中的一束光。
有一天,大强为了表达自己对小美的爱意,就写了个条子给小美,条子上写着:“亲爱的小美,我自愿把我那辆红色小轿车送给你,因为你在我心里就像这辆车一样耀眼。
大强。
”然后把车钥匙也给了小美。
这其实就是一个简单的赠与合同啦,虽然没有啥特别正规的格式,但关键信息都有,就是大强明确表示要把车送给小美。
后来呢,大强和小美之间有点小矛盾,大强就反悔了,想要把车要回来。
他就跟小美说:“那车我当时就是一时冲动送你的,现在我想要回来。
”小美肯定不愿意啊,这就闹到法院去了。
法院审理这个案子的时候就发现,大强写的那个条子虽然简单,但是能表明他是真心实意地把车赠送给小美的,而且车钥匙都交出去了,这就表示赠与行为已经完成了一部分。
大强作为一个成年人,有能力对自己的财产做出处置,他当时送车的时候也没有受到胁迫啥的。
所以呢,最后法院判定这个情人之间的赠与合同是有效的,车就归小美了。
这个案例就告诉我们,情人之间的赠与合同只要符合法律规定的条件,那就是有效的,可不能随随便便就反悔哦。
第1篇在我国,遗嘱作为一种法律行为,是指遗嘱人对其财产及其他事务作出于其死亡时发生法律效力的意思表示。
遗嘱的形式有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱等。
其中,公证遗嘱因其具有法律效力高、证明力强等特点,备受人们青睐。
本文将围绕一位热恋保姆公证遗嘱赠房产的故事,探讨公证遗嘱的法律效力及实际应用。
故事的主人公叫李明,他是一位事业有成的企业家。
在一次偶然的机会,他结识了一位名叫小芳的保姆。
小芳温柔善良,对李明的孩子照顾得无微不至,两人很快陷入了热恋。
然而,这段恋情却受到了家庭和社会的强烈反对。
因为小芳是一名农村女孩,而李明则是一位城市里的企业家,两人身份悬殊,社会地位差异明显。
尽管如此,李明和小芳的爱情依然坚贞不渝。
为了证明自己的真心,李明决定将自己的房产赠予小芳。
然而,赠与房产需要办理一系列手续,其中包括公证遗嘱。
于是,李明带着小芳来到了公证处,准备办理公证遗嘱。
在公证处,公证员详细询问了李明和小芳的身份信息,以及他们办理公证遗嘱的原因。
李明坦诚地表示,自己与小芳相爱,希望在她离世后,将房产赠予她,让她过上幸福的生活。
小芳也证实了李明的说法,并表示愿意接受这份礼物。
公证员对两人的关系进行了核实,确认他们确实存在恋爱关系。
随后,公证员开始指导李明和小芳填写公证遗嘱的相关表格。
在填写过程中,公证员强调,公证遗嘱是具有法律效力的法律文书,一旦生效,任何单位和个人都不得擅自更改。
因此,李明和小芳在填写表格时,必须认真对待,确保信息的准确性。
经过一番努力,李明和小芳终于完成了公证遗嘱的填写。
公证员对遗嘱内容进行了审查,确认无误后,在他们的见证下,当场进行了公证。
随后,李明和小芳拿到了具有法律效力的公证遗嘱。
然而,好景不长。
不久后,李明因一场意外事故去世。
小芳悲痛欲绝,但她深知,李明留下的公证遗嘱是法律文书,具有很高的证明力。
于是,她带着公证遗嘱,找到了法院,要求法院执行遗嘱。
在法院,小芳出示了公证遗嘱,并详细陈述了李明与她之间的感情。
婚约财产纠纷调解案例范文一、案例背景。
张某(男)与李某(女)经人介绍相识,相处一段时间后,按照当地习俗举行了订婚仪式。
订婚时,张某家给了李某家彩礼共计10万元,同时还赠送了价值3万元的金银首饰。
在筹备婚礼期间,双方因家庭琐事频繁发生矛盾,感情逐渐破裂,最终决定解除婚约。
此时,围绕彩礼及首饰的返还问题产生了纠纷。
二、纠纷焦点。
1. 彩礼的认定范围。
- 张某认为,除了明确给予的10万元现金彩礼和价值3万元的首饰外,订婚期间为李某购买的高档衣物、手机等花费也应算作彩礼范畴,要求李某一并返还。
他的理由是这些花费都是基于结婚目的而进行的支出。
- 李某则认为,衣物和手机属于恋爱期间的赠与行为,不属于彩礼,不应返还。
她表示这些礼物是张某自愿赠送,没有附加任何关于结婚的条件。
2. 彩礼的返还比例。
- 张某要求李某全额返还彩礼和首饰,因为婚约解除是由于双方在筹备婚礼过程中发现性格不合,不存在一方对另一方有过错的情况,而且10万元彩礼对于自己家庭来说是一笔不小的开支。
- 李某认为自己在婚约期间也有一定的付出,例如为了筹备婚礼辞去了工作,并且在与张某相处过程中也有共同的消费。
她认为即使返还彩礼,也不应全额返还,最多返还60%。
三、调解过程。
(一)了解情况。
调解员首先分别与张某和李某进行了单独谈话,详细了解双方的想法、家庭情况以及婚约期间的具体情况。
在与张某谈话中,调解员了解到张某家庭以务农为主,10万元彩礼是家庭多年的积蓄,并且为了筹备婚礼已经花费了不少额外的费用。
而与李某谈话时,了解到李某虽然辞去了工作,但在婚约期间也为张某购买过一些生活用品,并且她现在也面临着重新找工作的压力。
(二)法律讲解。
1. 彩礼的法律界定。
- 调解员向双方讲解了关于彩礼的法律规定。
根据相关法律解释,彩礼是基于当地习俗,以结婚为目的给予对方的财物。
对于张某提出的衣物和手机是否属于彩礼的问题,调解员指出,如果这些财物的赠送没有明确以结婚为前提,且在日常生活中属于普通的赠与行为,一般不应认定为彩礼。
第1篇一、引言夫妻间赠予,是指夫妻一方在婚姻关系存续期间,自愿将自己的财产无偿转移给另一方的一种法律行为。
随着社会经济的发展和人们法律意识的提高,夫妻间赠予在现实生活中越来越常见。
然而,由于夫妻间赠予涉及的法律关系复杂,因此在实践中也容易出现各种法律问题。
本文将通过具体案例分析,探讨夫妻间赠予的法律问题。
二、案例分析(一)案情简介李某与张某于2010年结婚,婚后感情一直较好。
2015年,李某在市中心购买了一套价值300万元的房产,登记在李某名下。
2018年,张某因家庭急需用钱,向李某提出借款50万元。
李某考虑到夫妻情深,便将自己的房产证借给张某,并口头承诺将该房产赠予张某。
然而,在张某归还借款后,李某反悔,拒绝将房产过户给张某。
张某无奈之下,将李某诉至法院,要求李某履行赠予义务。
(二)法院判决法院经审理认为,李某与张某的婚姻关系存续期间,李某将房产证借给张某,并口头承诺将该房产赠予张某,属于夫妻间赠予行为。
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。
因此,李某在婚姻关系存续期间赠予张某房产,应当认定为夫妻共同财产。
同时,根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定,赠予人在赠予财产后,有正当理由可以撤销赠予。
本案中,李某在张某归还借款后反悔,但并未提供充分证据证明其具有正当理由。
因此,法院判决李某履行赠予义务,将房产过户给张某。
(三)案例分析本案涉及夫妻间赠予的法律问题主要包括以下几个方面:1. 赠予行为的认定夫妻间赠予的认定,关键在于判断双方是否存在赠予的意思表示。
在本案中,李某将房产证借给张某,并口头承诺将该房产赠予张某,表明其具有赠予的意思表示。
因此,法院认定李某与张某之间存在赠予关系。
2. 赠予财产的性质在本案中,李某将房产赠予张某,属于夫妻共同财产。
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。
最新整理赠与合同案例分析赠与合同案例分析孙某与岳某经人介绍相识谈婚,1999年1月8日登记结婚,2000年5月26日生一男孩岳某某。
婚初夫妻感情尚可。
20xx年孙某购买一辆货车跑运输,20xx年货车发生交通事故,为处理事故,原、被告欠下大笔债务。
此后因家庭琐事及债务等问题,夫妻俩经常发生吵闹,甚至于发展至打架。
20xx年4月孙某独自到外地打工,岳某则在家,双方极少联系,俩人分居生活至今。
另查明,20xx年原、被告在阳曲县城购买一套楼房,当时以婚生小孩岳某某的名义办理了房产证。
起诉后,孙某称没有夫妻共同财产,岳某则称在婚姻存续期间所购楼房应属夫妻共同财产,要求平均分割。
法院审理一审法院审理认为,原告孙某与被告岳某虽系自愿登记结婚,婚初感情尚可,但后来双方因性格差异、生活琐事及债务等问题,经常发生吵闹,影响了夫妻感情,继而双方又发生斗殴,导致夫妻关系进一步恶化。
之后原告独自外出打工,与被告分居生活,双方联系极少,夫妻关系名存实亡,故可视为原、被告的夫妻感情已彻底破裂,所以原告的离婚诉讼请求,应予以支持。
至于被告称夫妻存续期间所购楼房一套,其赠予小孩不是自愿,该房屋应属夫妻共同财产,根据《最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见》第128条“公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。
赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立。
”和《城市房屋权属登记管理办法》第5条“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。
”之规定,因该房屋已以婚生小孩岳某某的名义登记了产权,故该房屋属婚生小孩岳宋某某的财产,被告的辩解意见不予支持。
法条xx夫妻共同财产,是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
搞对象赠与合同案例案例一:爱的跑车与分手后的纠葛。
小明和小美是一对恋人。
小明那可是对小美爱得深沉啊,为了讨小美欢心,在小美生日的时候,他写了个简单的条子,上面写着:“亲爱的小美,我把我那辆超酷的红色跑车送给你,因为你是我世界里最闪亮的星。
爱你的小明。
”然后就把车钥匙交到了小美手里,小美开心得不得了,开着跑车到处炫。
可是好景不长啊,过了一年,两人因为各种琐事闹掰了,感情破裂得分文不值。
这时候小明就后悔把车送出去了,他觉得自己当时是被爱情冲昏了头脑。
小明就对小美说:“咱们都分手了,那车你得还给我,那可是我辛辛苦苦攒钱买的。
”小美一听就不乐意了,她拿着那张条子说:“这可是你自己心甘情愿送我的,这就是赠与合同,现在车是我的了,没门儿!”于是小明就去咨询律师。
律师看了看情况说:“小明啊,你这条子虽然写得简单,但确实是个赠与合同的表示。
不过呢,如果这个赠与合同是附条件的,比如说以结婚为目的而赠与的,现在你们不结婚了,情况可能会有所不同。
但你这条子上没写这个条件,而且车也已经实际交付给小美了,从法律上讲,这赠与行为已经完成,想要回来很难哦。
”小明听完后,那叫一个懊悔啊,只能眼睁睁看着小美继续开着自己曾经心爱的跑车。
案例二:浪漫的珠宝与无情的分手。
小刚和小花搞对象的时候,小刚那是各种浪漫手段都用上了。
有一次他们出去逛街,小花在珠宝店的橱窗里看到了一条特别漂亮的钻石项链,眼睛都放光了。
小刚看到小花这个样子,二话不说就走进店里,刷卡买下了项链,还对小花说:“亲爱的,这条项链就像你一样闪耀,它永远属于你了。
”日子就这么过着,但是随着时间推移,两人矛盾越来越多,最后决定分手。
小刚就觉得自己当初送小花那么贵的项链太傻了,就想要回来。
他找到小花说:“咱们分手了,那项链你得还给我,那可是我花了好多钱买的。
”小花哼了一声说:“你当时可是说项链永远属于我了,这就是你送给我的,凭什么还你?”小刚觉得很委屈,就去问懂法律的朋友。
朋友跟他解释说:“小刚啊,你当时在店里说的话,再加上你把项链直接给了小花,这在法律上就是一个赠与行为。
第1篇一、案例背景随着社会经济的发展和人们法律意识的提高,婚前财产公证越来越受到人们的关注。
在我国,婚前财产公证是指未婚夫妻在结婚登记前,对双方各自拥有的财产进行公证,以确保婚姻关系的稳定和财产权益的保护。
本案例将围绕一起婚前赠予房产公证事件展开,旨在分析婚前财产公证的重要性和操作流程。
二、案例简介(一)当事人基本情况男方:张强,男,30岁,某公司职员女方:李华,女,28岁,某中学教师(二)案情概述张强和李华相识于大学期间,两人感情深厚,决定携手共度余生。
在筹备婚礼的过程中,张强希望表达自己对李华的爱意,于是决定将自己婚前购买的房产赠予李华。
为了确保双方权益,张强和李华决定进行婚前赠予房产公证。
(三)公证请求1. 张强自愿将婚前购买的房产赠予李华,双方要求公证机关进行公证。
2. 确保赠予行为真实、有效,防止日后可能出现的财产纠纷。
三、公证过程(一)公证申请1. 张强和李华携带相关证件和材料到公证处申请婚前赠予房产公证。
2. 公证员对双方提供的材料进行审查,确认材料齐全、真实。
(二)公证询问1. 公证员对张强和李华进行询问,了解双方的感情状况、赠予房产的原因等。
2. 双方确认赠予行为真实、自愿,无任何欺诈、胁迫等情形。
(三)公证调查1. 公证员对赠予房产的相关情况进行调查,包括房产的权属、价格等。
2. 公证员核实房产是否属于张强婚前个人财产,是否存在债务等。
(四)公证出具1. 公证员根据调查结果,出具婚前赠予房产公证文书。
2. 公证文书内容包括赠予房产的名称、面积、价值、赠予原因等。
(五)公证送达1. 公证员将公证文书送达给张强和李华。
2. 双方确认收到公证文书,并对公证结果表示满意。
四、案例分析(一)婚前财产公证的重要性1. 明确财产归属:婚前财产公证有助于明确双方婚前财产的归属,避免婚后因财产纠纷而影响家庭和谐。
2. 维护婚姻稳定:婚前财产公证可以增强夫妻双方对婚姻的信心,有利于维护婚姻关系的稳定。
赠与现金和赠予现金的案例1.赠与现金的案例李某与孙某因做生意相识,后二人确立恋爱关系。
为了能尽快与孙某结婚,恋爱期间,李某赠与孙某现金120万余元(孙某已实际返还60万元)并购买价值14万余元的汽车一辆赠与孙某,该车现登记于孙某父亲名下。
同时,李某还为孙某购买家具若干,共计支付7万余元。
恋爱期间,孙某也向李某女儿汇款27000澳元。
后因孙某始终未与第三人解除同居关系,两人最终分手,李某要求孙某返还上述给付的财物被拒后,向无锡惠山法院提起起诉。
法院经审理认为,根据双方陈述,李某向孙某给付钱物时双方处于恋爱期间,其赠与行为与双方系恋人的身份关系密不可分,而恋爱属于缔结婚姻关系的前期准备阶段,故上述赠与行为显然有别于合同法所规定的一般平等民事主体之间订立的赠与合同,处理时应充分考量双方之间的身份关系,不应适用合同法。
法庭认为,李某陈述其是以结婚为目的给付钱物,再结合其实际给付的现金金额及购买家具的行为,认定其陈述符合生活常理。
而孙某在与李某恋爱期间,仍与第三人保持同居关系,此行为是造成二人无法结婚的主因。
根据法律规定,民事活动应当遵循公平的原则,且相关行为应当符合善良风俗习惯,虽然法律并不禁止基于恋爱原因的给付,但由于案涉财物价值较高,因此孙某应向李某返还部分财物。
鉴于孙某已归还60万余元且向孙某女儿汇款27000澳元,认定孙某应当向李某返还30万元为宜。
由于轿车目前登记在第三人孙某父亲名下,涉及案外人权益,故不宜在本案中理涉。
最终,人民法院判决孙某返还李某300000元,驳回李某的其他诉讼请求。
为什么这么判?审法官解释称,恋爱期间双方发生的大额财物赠与不同于合同法上的一般赠与,也不同于按照习俗而给付彩礼的行为,其系基于双方恋人关系而发生。
一般而言,恋爱期间的小额财物赠与或者日常的消费支出应当认为是维系感情的必要支出或系双方的共同消费,不应当要求返还。
而大额财物的赠与行为,往往是当事人一方基于结婚为目的的一种赠与,其赠与行为可以视为一种附解除条件的赠与行为。
情侣间赠与指导案例案例一:爱的包包引发的风波。
小明和小红是一对情侣。
情人节的时候,小明为了给小红一个惊喜,买了一个价值不菲的名牌包包送给她。
小红当时特别开心,整天都挎着这个包到处炫耀,逢人就说这是男朋友满满的爱。
可是过了几个月,两人因为一些生活琐事老是吵架,感情逐渐出现裂痕。
两人决定分手。
这时候,小明就觉得,这个包包这么贵,既然分手了,就应该还给他。
小红却觉得,这是当时小明自愿送给她的情人节礼物,那就是属于她的东西了,凭什么要还。
于是,两人就闹得不可开交。
从这个案例我们可以看出,在情侣间送比较贵重的礼物的时候,如果没有特殊的说明或者约定,一般会被视为基于感情的赠与。
这种赠与一旦完成,东西的所有权就转移到了被赠与人的手里。
就像这个包包,小明送出去的时候没有说这是借给小红或者有其他附加条件,所以在法律上,小红是不需要归还的。
不过呢,如果小明能够证明这个包包是附条件的赠与,比如说他当时送包的时候说“宝贝,这个包送给你,希望我们能一直好好的”,如果有类似这种暗示是以感情的持续为条件的赠与,而且他能拿出证据,像聊天记录之类的,那情况可能就不一样了。
案例二:房子的纠结。
小刚和小美在一起很多年了,小刚为了表达自己对小美的深情,在自己购买房子的时候,写上了小美的名字。
这可把小美感动得稀里哗啦的,觉得小刚就是自己要托付终身的人。
命运总是爱开玩笑。
后来小刚的生意失败了,欠了一屁股债。
这时候,小刚就打起了房子的主意,他觉得房子自己出了大部分钱,虽然写了小美的名字,但小美应该把房子拿出来帮他还债或者把名字去掉。
小美却不这么认为,她觉得房子既然写了自己的名字,那就是小刚对自己的赠与,这是自己的财产了。
这个案例就比较复杂啦。
如果小刚能够证明当初加上小美的名字并不是真正意义上的赠与,比如是为了哄小美开心,但是实际上双方有默契这房子还是小刚自己的主要财产,或者他能证明自己在房子上出了绝大部分的钱,并且有相关的证据,像购房款的转账记录等,那他可能有机会通过法律途径来调整房子的产权关系。
最新整理关于恋爱期间赠与财产案例
关于恋爱期间赠与财产案例
案例实录
潘某(男)和张某(女)系恋人关系,20xx年,由于房价只涨不跌,张某提出购置婚房。
潘某家已经有2套房屋,就不建议购房;张某很不高兴,提出自己购房。
潘某见女朋友生气,就硬着头皮向父母借了25万元,以现金方式交给张某。
结婚前,两人因为种种纠纷很快分手,潘某索要房款无果。
委托笔者向法院提起返还之诉。
庭审中,潘某提供了父母的证人证言,父母的银行存单、自己和张某的通话录音及购房款收据。
针对原告潘某的诉称,被告张某辩称:1、证人是原告的父母,且该证言只能证明其向潘某出借款项;2、收据是原告潘某从被告处偷走的;3、录音内容听不清楚,按照证据规则的规定,不能作为证据使用。
法院判决
法院经审理认为:
1、原告潘某提交的25万元的购房款收据、证人证言,互为联系,形成证据链条,可以证明原告潘某与被告张某恋爱期间,原告为支持被告购房而给予被告25万元建房款,并由被告张某交给开发商。
2、本案原告潘某给付被告张某25万元是一种赠与行为,但该赠与行为有明确的指向性和目的性,即为结婚购房,现原被告已解除了恋爱关系,已无法实现赠与者的初衷和目的,继续持有该笔款项没有法律上的依据,属于不当得利,应予返还。
法院最终根据民法通则第92条的规定,认定该款项属于不当得利,判决被
告返还。
宋联民律师分析此类恋爱期间馈赠纠纷案件
恋爱期间互赠礼物,非常普遍,导致后续纠纷也不少。
一、恋爱期互赠小礼物
恋爱时互赠小礼物、小礼品,分手时索回的,法院不予支持。
当然,因为小物件闹上法庭的,也不多见。
二、恋爱期赠与贵重物品
恋爱期间赠与贵重物品,双方反目时,与上述案例如出一辙,可以起诉索回。
这种赠与实质上是一种默示的附条件赠与,即附加了缔结婚姻、步入婚姻的暗含条件;如果双方婚前分手,即该条件未能成就,一方仍占有该贵重财产就没有法律依据,构成法律上的不当得利。
三、恋爱期赠与“彩礼”
恋爱期间赠与彩礼(民俗意义上的彩礼),根据《婚姻法司法解释二》的观点,在结婚登记前,可以要求返还;结婚后再行离婚的,有权不予返还。
四、恋爱期间“承诺”赠与
恋爱期间,因为一时激动或被爱情冲昏头脑,挥笔写下《赠与**协议》等书面协议,承诺赠与,但后来因意外分手,受赠方并未实际获得赠与的,即便双方签署过《赠与协议》,法院也不再支持该赠与关系。
因为《合同法》第xxxx条规定的《赠与合同》是“要物合同”,在实际赠与之前,赠与方可以撤销赠与。
如果是房产,如何处理呢?如果恋爱期间承诺赠与房产这种重大财产,后来分手或婚后离婚,如何处理?在这一点上,《婚姻法司法解释三》和《合同法》是一致的。
《婚姻法司法解释三》第六条规定,“婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠
与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理”。
即可以撤销赠与。
五、恋爱期房产证上加名字
恋爱期间,在一方所有的婚前房产的产权证上,加上对方的名字,属于对房屋部分产权的赠与,分手时,这种争议最大。
从《物权法》的角度看,不动产一旦进行权属登记,就可以确定为共同共有,双方终止恋爱关系后,受赠方根据“他项权证”,有权适当分割共有财产。
但在司法实践中,法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人的实际需要等情况,合理确定未出资方的份额,一般在10%、20%左右。
笔者曾代理过类似的案件:男方有婚前房屋一套,20xx年5月某日,男女双方上午去办理房产赠与手续(加名字),下午办理结婚证,婚后女方不履行夫妻义务(拒绝同居),结婚5个月后,赠与方无奈之下以被告女方骗婚为由,起诉离婚,建邺区法院考虑到被告女方的结婚动机在一定程度上具有金钱、财物的因素,遂判决受赠方只占有20%的产权比例。
所以,加名字和50%的产权之间,是不能直接划等号的。