《房地产市场学》教学大纲

房地产基础知识教程重点纲要引言：房地产是现代社会一个重要的经济领域，涉及到人们栖息、工作、生活的基本需求。

为了帮助读者更好地理解和掌握房地产领域的基础知识，本文将详细介绍房地产的重点纲要，包括房地产市场、房地产经济学、房地产投资与融资以及房地产规划等方面。

一、房地产市场房地产市场是指房屋、土地和相关产业在一定时期内的供求关系和价格变动的市场。

在房地产市场中，房地产开发商、购房者、投资者以及政府等各方都起着重要的作用。

了解房地产市场的运行机制对于理解整个行业的发展趋势和投资决策至关重要。

二、房地产经济学房地产经济学是指用经济学的理论和方法研究房地产领域的学科。

它主要关注房地产市场的供求关系、价格变动、房地产投资收益率等经济问题。

在房地产经济学中，有着一系列关键概念和模型，如土地价值理论、租金理论、产权理论等，通过掌握这些理论可以更好地分析和预测房地产市场的运行情况。

三、房地产投资与融资房地产投资与融资是指通过购买、转让、租赁等方式获取房地产物业，并通过资金筹措来支持这些投资行为。

在房地产投资中，包括了对房地产项目的分析评估、投资决策、风险管理等方面的内容。

而房地产融资则涉及到银行贷款、股权融资、债券发行等资金来源的获取方式。

理解房地产投资与融资的基本概念和策略，对于房地产从业者和投资者而言，是十分重要的。

四、房地产规划房地产规划是指对土地资源进行合理利用和城市发展空间布局的规划过程。

它包括土地利用总体规划、城市总体规划以及各类专项规划等。

房地产规划的制定需要考虑到社会、经济、环境等多个方面的因素，并结合政府政策和市场需求进行调整。

了解房地产规划的基本原则和方法，可以帮助我们更好地参与到城市建设和发展规划中。

结论：房地产是一个复杂而庞大的领域，涉及到经济、法律、金融、规划等多个学科和领域。

本文所提到的房地产基础知识教程重点纲要只是其中的一部分内容，希望读者能通过学习和实践，进一步深入了解和应用这些知识，从而在房地产领域中取得更好的成果。

《房地产经济学》课程实践教学大纲《房地产经济学》强调运用经济学基础理论解决房地产领域的实际问题，课程具有较强的应用性特征。

为提高学生的知识应用能力、培养创新创业能力，课程安排了实践教学环节，包括课内实训教学、课外实践教学两个基本模块。

一、教学目标实践教学将理论与房地产投资、开发、经营、管理等工作相联系，以加强职业能力和职业素质培养为目标，注重对学生理解力、创造力、执行力、协作力、学习力等专业能力的全面培养。

通过课程实践教学，使学生较早接触房地产行业，并对房地产开发与经营管理过程及内容有深刻认识和切身体会，激发其学习房地产专业相关专业知识的积极性，为学生今后进入到房地产行业积累经验。

二、教学内容1、课内实训教学在《房地产经济学》48个学时中，从房地产专业特色出发，开发了房地产项目区位分析、房地产市场供需分析、房地产政策效率评价等实训教学模块，并由课程组相关老师为学生提供实训指导。

该模块教学采用课内课外相结合的方式，课堂安排3个学时的教学及辅导，每个实训模块至少安排1周的课外实训时间。

2、课外实践教学本课程还开拓了课堂教学以外的课外实践模块，主要是结合认知实习、假期社会实践、短期专业实习等加深学生对房地产经济学基本理论与方法的认识，并使学生在正确的理论指导下有效开展实践活动。

①认知实习：目的是让学生了解房地产经济运行的基本原理。

主要是到房地产开发企业、房地产中介服务企业、物业管理企业、房交会等进行实地参观学习，从生产、流通、消费各环节了解感受房地产经济活动运行的基本过程及特殊性。

②假期社会实践：利用法定节假日及寒暑假进行专业调研。

指导学生制定调研大纲，利用假期进行房地产调研，搜集数据与案例并进行房地产经济运行分析，最后撰写调研报告。

③短期岗位锻炼：指导学生在五一、十一长假参加房地产企业组织的营销推广工作，利用寒暑假进入房地产企业,通过岗位短期任职，进行开发与管理的应用实践。

④进行科研训练：结合房地产经济学各知识模块内容，结合社会热点选定研究方向，申报大学生创新创业项目、参与教师相关科研工作，并发表相关研究性学术论文。

《房地产市场营销》课程教学大纲课程编号：20321410总学时数：32（理论30 上机2）总学分数：2课程性质：方向选修课程适用专业：工程管理一、课程的任务和基本要求：通过本课程的学习，使学生熟悉和掌握房地产市场营销的基本概念、基本理论和基本方法，对房地产市场营销中的问题有一定的分析和解决能力，且初步具备房地产市场营销策划能力。

二、基本内容和要求：第一章导论教学内容：1.1 市场营销概述1.2 房地产市场营销概述1.3 中国房地产业与房地产市场营销发展历程教学要求：了解房地产市场营销的内涵、现状和发展趋势，熟悉市场的概念、房地产及房地产市场的分类，掌握房地产市场营销的概念、房地产及房地产市场的特性。

第二章房地产市场营销环境分析教学内容：2.1 房地产市场营销宏观环境2.2 房地产市场营销微观环境2.3 房地产市场营销环境分析方法教学要求：了解房地产市场营销环境的含义、特点，熟悉房地产市场营销环境的分类，掌握房地产市场营销环境分析的内容和方法。

第三章房地产市场调查和市场预测教学内容：3.1 房地产市场调查概述3.2 房地产市场调查程序与方法3.3 房地产市场调查技术3.4 房地产市场调查报告的撰写3.5 房地产市场预测教学要求：了解房地产市场调查的概念和作用，熟悉房地产市场的调查内容和步骤，掌握房地产市场调查方法和技术。

第四章房地产客户购买行为分析教学内容：4.1 房地产客户购买行为模式4.2 影响房地产客户购买行为的主要因素4.3 房地产客户购买决策过程教学要求：了解房地产消费者购买行为的描述及房地产消费者的购买决策过程，熟悉影响房地产消费者购买行为的因素。

第五章房地产目标市场战略教学内容：5.1 房地产市场细分5.2 房地产目标市场选择5.3 房地产市场定位教学要求：熟悉房地产市场细分、市场定位的概念和作用，熟悉房地产市场的细分标准、房地产细分市场的评估及目标市场的选择过程，熟悉房地产市场细分及市场定位的方法。

《房地产市场营销》课程教学大纲课程编号：适用专业：市场营销工商管理学时数：24 学分数：1.5执笔者：白胜陶审核人：修订日期：2012年4月一、课程的性质和目的本课程是市场营销专业的专业选修课，它以中国房地产营销为研究对象，全面研究了我国房地产市场营销的环境、特点及其运作规律。

本课程是为适应本课程是为适应学院培养“宽口径”，“厚基础”，“重能力”的管理专门人才而开设的一门专业课程，是市场营销专业的专业选修课程之一。

本课程系统地阐述了现代房地产营销的理论和实践，旨在使学生了解和掌握房地产营销的基本原理，房地产市场调研的理论和方法，房地产的CIS战略，促销及价格策略，房地产营销渠道等知识。

二、课程的教学内容、教学基本要求及学时分配（一）教学内容第1章第1-4节房地产市场营销概述。

（2学时）本章讲述市场营销的概念及其发展，房地产市场营销的特点，房地产市场营销的过程及其重要作用。

2. 第2章房地产市场调研。

（6学时）本章讲述房地产市场调研的内容，方法和程序，对消费者和竞争对手信息的掌握等内容。

3. 第3章房地产市场细分。

（4学时）本章讲述房地产市场细分的概念和作用，细分的程序和评估以及目标市场的选择。

4. 第1-4节产品定位（2学时）本章从产品定位的程序，原则入手，阐述如何进行目标选择以获得竞争优势的市场定位。

5.房地产市场营销策略（6学时）本章讲述房地产营销的CIS战略，促销及价格策略，房地产营销渠道，广告策略及其公共关系策略等内容。

6. 房地产营销计划，组织与控制（4学时）本章从管理的角度讲述市场营销活动的计划，组织与控制。

详细论述房地产营销计划的内容，营销控制的基本程序，及控制方法等内容。

（二）课程内容的重点、难点1．房地产市场的特性房地产市场营销全过程2．房地产市场营销环境调研市场调研的方法和程序3．房地产市场细分的概念和作用房地产市场细分的程序细分市场的评估房地产细分市场的需求预测投资组合与决策4．产品定位原则及其内容获得竞争优势的市场定位5．CIS战略及其在房地产营销中的重要作用房地产定价方法房地产定价策略房地产促销方式组合房地产市场营销广告策略6．房地产营销计划的内容房地产营销控制的基本程序房地产营销控制中的年度控制计划附：学时安排表序号课程内容学时一房地产市场营销导论 2二房地产市场调研 6三房地产市场细分 4四产品定位 2五房地产市场营销策略 6六房地产营销计划，组织与控制 4合计24三、课程教学的基本要求1.掌握房地产市场营销的内涵，房地产市场的特点。

精心整理《房地产市场营销》课程教学大纲课程名称：房地产市场营销 课程代码：09137940课程类型:专业选修课 学 分：2 总学时：32理论学时：32实验（上机）学时：0先修课程：房地产经营与管理适用专业:工程管理专业 一、课程性质、目的和任务1（1（2（3（4（5方法。

2验环节柔和到课堂中去，实践考核要求作一个房地产市场营销策划。

三、教学内容及教学要求 第一章：房地产市场概述（导论） 教学内容：（1）房地产市场的概念； (2)房地产市场的功能、体系和分类； (3)房地产市场运行机制；(4)房地产作为特殊商品与其他商品的本质区别； (5)房地产市场的特殊性。

教学要求：(1)了解房地产市场的功能、体系和分类；房地产市场运行机制；(2)理解房地产作为特殊商品与其他商品的本质区别；房地产市场的特殊性；(3)掌握房地产市场的概念；房地产作为特殊商品与其他商品的本质区别。

第二章：房地产市场营销环境分析教学内容：(1)包括房地产市场营销环境的概念；(2)房地产市场营销的微观、宏观环境分析；(3)房地产市场营销环境的分析方法。

教学要求：(1)了解包括房地产市场营销环境的概念；(2)(3)(2)(3)(2)(3)(2)(3)(2)分析；(3)分析。

(2)目标市场细分与目标市场选择；(3)竞争者分析和市场购买行为分析；(4)影响市场的因素教学要求：(1)了解市场细分的概念和影响市场的因素；(2)理解目标市场细分与竞争者分析；(3)掌握目标时称的选择和购买行为分析。

第六章：房地产规划设计、物业管理与市场营销教学内容：(1)房地产规划设计与房地产市场营销之间的关系；(2)房地产规划中的市场导向；(3)物业管理在房地产项目营销中的作用；(4)物业服务在项目的前期介入对物业项目未来营销的影响。

教学要求：(1)了解房地产规划设计与房地产市场营销之间的关系；(2)理解房地产规划中的市场导向；(3)掌握物业管理在房地产项目营销中的作用；物业服务在项目的前期介入对物业项目未来营销的影响。

《房地产市场营销》教学大纲课程编码：学分： 6 总学时：108说明【课程性质】本课程全面介绍了房地产市场营销的基本理论和房地产市场的基本特性，强调理论与实践的结合，属于物业管理专业的专业技能理论必修课。

【教学目的】通过本门课程的教学，力图让学生掌握必备的房地产营销的基本理论，以够用为原则；结合珠三角房地产市场的实际案例，讲授适用的市场营销手法和操作技巧。

具体说来，要达到下列目的：1.重点掌握市场营销的基本理论——4P理论,并对营销理论的发展——4C理论有所了解。

市场营销的概念、房地产市场的特性等属于必需掌握的内容。

2.全面了解房地产市场营销环境的作用，对影响房地产营销的各种因素有具体分析的能力。

3.了解消费者的购买行为模式、心理特点及影响其购买决策的主要因素，掌握对住宅（现房和期房）、写字楼、商业用房等房地产购买行为的分析方法。

4.掌握房地产市场调查的条件、程序、内容、方法及如何进行调查队伍的组建、调查资料的收集和运用。

5.了解并掌握房地产市场细分的概念、作用、程序、参数和具体的细分方法。

6.掌握房地产可行性研究的程序和方法，学会对房地产细分市场的投资回报分析和风险分析，并具备独立写作一份房地产可行性研究报告的基本能力。

7.掌握房地产产品定位原则、方法和一些实用技艺，并能对产品定位方案进行分析和评价。

8.结合珠三角房地产市场的具体情况，掌握房地产市场的一些基本的营销策略和操作手法，了解房地产营销的计划、组织和控制。

9.培养学生的独立思考能力，对复杂事物发展态势的分析判断能力。

【教学任务】使学生在掌握房地产营销的基本概念、基本理论的基础上，结合珠三角房地产市场的特点，了解房地产市场营销的一些基本操作手法和营销策略，从而掌握从事房地产营销所必需的基本技能，并能较为准确地把握和判断房地产市场的发展趋势。

【教学内容】房地产市场营销导论、房地产营销环境分析、房地产购买行为分析、房地产市场调查、房地产市场细分、房地产目标市场选择、房地产产品定位、房地产市场营销策略、房地产营销计划、组织与控制【教学原则和方法】在教学过程中，应充分注重学生自主性的发挥，除了教师的讲授、引导外，应适当给予学生参与教学、自由讨论、独立思考的空间。

房地产开发与经营教学大纲一、课程简介本课程旨在帮助学生全面了解房地产开发与经营的基本理论和实际操作，培养学生良好的房地产开发与经营能力，并为其未来从事相关职业提供必备的知识和技能。

二、课程目标通过本课程的学习，学生应能够： 1. 理解房地产市场的基本原理和运行机制。

2. 掌握房地产开发的规划、设计、建设和管理等方面的知识。

3. 了解房地产投资和融资的基本方法和策略。

4. 熟悉房地产市场的风险管理和监管政策。

5. 能够制定并实施房地产开发和经营策略。

三、课程内容1. 房地产市场基础知识•房地产市场的定义和特点•房地产供需关系与价格形成机制•房地产周期与市场调控2. 房地产开发与规划•房地产开发的概念和分类•房地产项目规划与设计•房地产项目开发过程管理3. 房地产投资与融资•房地产投资的方法和技巧•房地产融资的基本途径和方式•房地产投资风险管理4. 房地产项目管理与运营•房地产项目管理的基本原理和方法•房地产项目的招商与租赁•房地产物业管理与维护5. 房地产市场监管与政策•房地产市场的法律法规与政策•房地产市场监管机构与作用•房地产市场未来发展趋势四、授课方式本课程采用理论授课与实践案例相结合的教学方式： - 在理论授课环节，教师将详细讲解相关概念、原理和方法，并提供实际案例进行分析。

-在实践案例环节，学生将分组完成一项实际房地产开发和经营项目的模拟，并撰写相应的报告。

五、考核方式本课程的考核方式包括： 1. 平时成绩：根据学生的课堂表现、作业质量和参与度进行评估。

2.期中考试：对学生对课程基本理论知识的掌握情况进行考核。

3. 期末项目报告：学生需自行选择一个房地产项目进行分析并撰写报告，包括项目规划、投资分析和市场预测等内容。

4. 期末考试：综合考核学生对整个课程内容的掌握情况。

六、参考教材1.《房地产经营与管理》 - 作者：某某某2.《房地产开发与投资实务》 - 作者：某某某以上为《房地产开发与经营教学大纲》的简要内容，希望本课程能够为学生提供扎实的房地产开发与经营知识，培养出具备实践能力的房地产专业人才。

房地产法《教学大纲》一、课程性质与目的房地产法是法学专业的一门重要的专业课程。

随着我国房地产市场的迅速发展，房地产法律问题日益复杂多样，本课程旨在使学生系统掌握房地产法的基本理论、基本制度和相关法律法规，培养学生运用法律知识解决房地产领域实际问题的能力。

二、课程教学要求通过本课程的学习，学生应达到以下要求：1、掌握房地产法的基本概念、基本原则和法律体系。

2、熟悉房地产开发、交易、产权登记、物业管理等各个环节的法律规定。

3、能够运用所学法律知识分析和解决房地产领域的常见法律问题。

4、培养学生的法律思维和法律实务能力，提高其法律职业素养。

三、课程教学内容（一）房地产法概述1、房地产的概念和特点房地产的定义房地产的自然属性和经济属性2、房地产法的概念和调整对象房地产法的定义和特征房地产法调整的法律关系3、房地产法的渊源和体系宪法中有关房地产的规定法律、行政法规、地方性法规中有关房地产的规定部门规章和地方政府规章中有关房地产的规定（二）房地产开发法律制度1、房地产开发企业房地产开发企业的设立条件和程序房地产开发企业的资质管理2、房地产开发项目的规划与审批城市规划的基本要求房地产开发项目的立项审批建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的办理3、房地产开发用地土地使用权出让土地使用权划拨土地使用权转让闲置土地的处理（三）房地产交易法律制度1、房地产转让房地产转让的条件和程序商品房预售房地产买卖合同2、房地产抵押房地产抵押的设定房地产抵押的效力房地产抵押权的实现3、房屋租赁房屋租赁的条件和程序房屋租赁合同房屋转租（四）房地产产权登记法律制度1、房地产产权登记的概念和作用房地产产权登记的定义房地产产权登记的意义2、房地产产权登记的种类和程序初始登记变更登记注销登记3、房地产产权证书房地产产权证书的种类房地产产权证书的颁发和管理（五）物业管理法律制度1、物业管理的概念和特点物业管理的定义物业管理的基本内容2、物业管理服务企业物业管理服务企业的设立条件和程序物业管理服务企业的资质管理3、业主、业主大会和业主委员会业主的权利和义务业主大会的组成和职责业主委员会的产生和职责4、物业管理服务合同物业管理服务合同的性质和内容物业管理服务合同的订立和履行（六）房地产税收法律制度1、房地产税收的种类房产税城镇土地使用税土地增值税契税印花税2、房地产税收的征收和管理税收的计算方法纳税申报和缴纳（七）房地产纠纷的解决1、房地产纠纷的种类和特点合同纠纷侵权纠纷行政纠纷2、房地产纠纷的解决途径协商调解仲裁诉讼四、课程教学方法本课程采用课堂讲授、案例分析、小组讨论、模拟法庭等多种教学方法，注重理论联系实际，培养学生的分析问题和解决问题的能力。