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工程竣工验收与交工阶段质量控制措施首先，在工程竣工验收和交工阶段，我们应当进行全面的检查和测试，确保工程的各项技术指标符合设计要求和相关标准。
这包括结构安全性、
水电装饰等工程的合格性测试，如混凝土、钢筋抗压强度测试、开关插座
电流测试、防水、防潮等施工的质量控制。
其次，我们还应当对工程的各项施工记录进行全面的检查，比如施工
图纸、施工记录、材料验收记录等。
只有这样，才能确保工程的施工过程
符合相关规范，材料和设备的使用符合施工要求。
第三，我们应当对施工人员进行专业培训和资格认证工作，确保他们
具备相应的技能和知识，能够胜任相关工作。
同时，还要加强对工程现场
的管理，包括现场安全管理、质量监督和施工纪律的执行。
只有这样，才
能保证工程的施工质量和安全。
第四，我们还应当建立健全的质量管理体系，包括规章制度、质量文件、质量检查和整改等制度，用以监督和管理工程的质量。
同时，还应当
建立完善的责任追究制度，对质量问题进行及时处理和追责，确保问题能
够得到有效解决。
第五，我们还应当加强与监管部门的沟通和合作，及时报告工程的质
量情况和存在的问题，接受监督和指导。
同时，也要积极参加相关行业的
培训和交流活动，不断提升自身的技术水平和管理能力。
总之，在工程竣工验收与交工阶段，我们需要从各个方面综合考虑，
采取一系列的质量控制措施。
只有这样，才能确保工程的质量和安全。
工程交验后服务措施1、工程交付为了保证业主的投资尽快产生效益，工程及时投入使用，我公司把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按计划完成竣工验收后十日内完成现场撤场，及时恢复占用的业主场地，除留下必要的维修人员和材料外其余一律退场。
2、服务及保修我公司不仅重视施工过程中的质量控制，以精品工程回报社会，同样也重视对工程的保修服务，对用户提供高品质的服务。
我公司从工程交付之日起，对此工程的保修工作随即展开。
在保修期间，我方将依据保修合同，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。
（1）保修期限保修期限：自工程竣工验收并取得《建设工程质量合格证书》之日起，至合同规定的年限实行保修。
（2）服务期限我公司在进驻现场之后，服务即开始，分前期、中期、保修期、保修期后四个阶段。
保修期结束后，我公司对本工程进行终身服务，协助业主对建筑物进行全面的维护，协助物业部门对设备、设施的维修、保养。
（3）定期回访在公司项目工程部的监督指导下，自本工程交付之日起每三个月组织回访小组对该工程进行回访，小组由公司主管经理或公司总工程师带队，公司工程部，技术质量部及项目经理等参加。
在回访中，对业主提出的任何质量问题和意见，我方都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属施工方面责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施，对不属于施工方面的质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提出解决办法。
在回访过程中，对业主提出的施工方质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的再现。
（4）保修项目内容及范围我公司对所有我方承包的施工项目的保修负全部责任。
（5）保修责任当本工程在使用期间发生因施工单位原因的质量问题时，由使用单位填写《建筑工程质量修理通知书》，通知我公司派驻现场保修负责人（或用电话通知，书面通知后补）。
我方自接到《建筑工程质量修理通知书》或电话通知后，立即组织保修，并且在48小时内赶到现场进行维修，所发生的全部费用由我方承担。
工程装修验收制度模板一、总则为了规范和统一我公司的工程装修验收工作，确保施工质量，特制定本制度。
二、管理1.公司领导对工程装修验收工作负总责，由建筑工程部门具体执行。
2.建筑工程部门负责组织设计、施工、监理等单位共同完成验收工作，并对验收结果负责。
3.施工单位负责按照合同要求进行施工，确保质量合格。
4.监理单位负责监督施工单位的施工过程，并对施工质量进行检查，提出验收意见。
5.设计单位负责制定装修设计方案，确保设计符合施工要求。
三、工程验收程序1.前期准备（1）施工单位应在完工前一个月通知设计单位和监理单位进行验收准备。
（2）设计单位应准备好所有设计文件，并与监理单位协商确定验收时间。
（3）监理单位应查阅相关资料，做好验收准备工作。
2.验收范围（1）外观检查：包括建筑外观、外墙面、门窗等的检查。
（2）内部结构：包括楼梯、走廊、隔断、天花等的检查。
（3）水电设施：包括供水、排水、电气等设施的检查。
（4）装饰装修：包括地面、墙面、天花等的检查。
（5）通风设施：包括通风口、空调设备等的检查。
3.验收流程（1）验收人员由设计、施工、监理单位各派一名负责人参加。
（2）验收人员按照设定的验收范围进行逐项检查。
（3）验收人员对存在问题的部分提出整改意见，并填写《工程装修验收报告》。
（4）整改完成后，再次进行验收确认，并做好验收记录。
4.验收标准（1）外观检查：应保证外观整洁、无损坏、无渗漏等现象。
（2）内部结构：应保证结构牢固、平整、无裂缝等缺陷。
（3）水电设施：应保证供水、排水通畅，电气设施安全可靠。
（4）装饰装修：应保证装修平整、色彩搭配合理、无破损等问题。
（5）通风设施：应保证通风设备正常运转，空气流畅。
5.验收记录（1）验收结束后，对整个验收过程进行记录，并保存至相关档案中。
（2）《工程装修验收报告》由验收人员签字确认，保留备案。
四、验收结果处理1.如果验收合格，可通知相关部门进行投入使用。
2.如果验收不合格，需要整改完善后再次进行验收确认。
第 1 章工程交验后服措施1.1.服务目标1.1.1.工程施工阶段服务目标在工程施工及管理的全过程中，完成对业主的合同承诺是最基本的前提,同时要积极主动、优质高效地为业主进行潜在的服务，协助业主完成与工程相关的具体工作，以达到工程预定的工程质量目标。
1.1.2.工程竣工后服务目标保证建筑安装工程的安全和使用功能要求，对建筑物进行全面的维护，和功能性服务，实现无投诉工程。
1.2.服务标准以业主的完全满意为最终的服务标准，创建“施工过程预控、维修期全面保证、长期延伸服务”的交付后服务工作新体制。
1.3.服务责任我们根据相关法律、法规及企业文件中规定的义务，对已竣工程承担售后服务和保修责任。
1.4.用户服务机构设置我企业实行项目经理部终身负责制，对工程竣工后的售后服务承担义务。
我们售后服务中心对项目经理部的售后服务工作提供技术指导，并提供专业维修人员及现场管理人员，售后服务由分管质量的总工全面负责。
1.5.用户服务机构组织项目经理部负责竣工工程向业主的交接工作，交接工作包括设备及建、构筑物的维护及使用的注意事项；负责接收业主的反馈信息；负责现场调查，查明问题的性质，产生的原因和责任；负责与业主协商制定维修方案，确定维修范围、工期、标准等。
售后服务中心负责对从事保修工作的管理人员及专业维修人员进行培训，规范服务，提高服务技能；负责落实售后服务的各种资源，包括人员、设备、材料、资金等；负责对项目经理部的内部结算。
1.6.用户服务措施1.6.1.施工过程中1.6.1.1.严把材料质量关，杜绝使用不合格产品针对本工程，我们将从与建立有长期、良好合作关系，并经评审后进入合格分供方档案的生产厂家采购材料和物资，同时，在正式进场前，将每种材料和物资的样品上报业主和监理，经审批同意后再组织进场，对严重影响工程质量的重要材料，如防水材料、水泥、混凝土、重要装修材料、水暖材料（管道阀门，电气的电缆、母线、漏电保护开关等）更要严格把关，进场材料按有关规范规定进行材料性能的检验，合格后方可用于本工程。
2024年工程竣工验收方案范本一、背景为了确保工程质量和安全，根据合同要求和相关法规，制定本工程竣工验收方案。
本方案适用于2024年工程竣工验收。
二、验收目标1. 确保工程的设计、施工、设备安装等符合相关法规和标准要求；2. 检查工程材料的质量，确保质量合格；3. 确保工程的功能和性能符合设计要求；4. 验收工程的安全设施和防火、防爆、防护等措施的建设情况；5. 查验工程相关文件、证书、合同等各项资料的完整性和合法性。
三、验收范围1. 工程的主体结构、建筑装修、设备安装；2. 工程材料的检验；3. 工程的功能和性能测试；4. 工程环境的检查；5. 工程文件的查验。
四、验收程序1. 准备阶段：a. 提前通知参与竣工验收的各方，包括业主、设计方、施工方等；b. 订立竣工验收的时间计划，并组织相关人员参与竣工验收的准备工作；c. 整理和准备相关文件和资料。
2. 验收准备阶段：a. 确认工程竣工日期，并通知参与验收的各方；b. 按照验收计划组织人员对工程进行初步检查；c. 对工程材料进行抽样检测，并记录检测结果。
3. 竣工验收阶段：a. 进行工程的主体结构验收，包括建筑结构、土建工程和钢结构等；b. 检查工程装修的质量和完成情况；c. 测试工程的设备安装和使用情况，确保符合设计要求；d. 检查工程的环境条件，包括清洁、通风、照明等；e. 核查工程文件的完整性和合法性。
4. 验收结论：a. 根据验收结果，编制竣工验收报告，包括工程存在的问题和建议的整改措施；b. 各方参与竣工验收的人员对验收结果进行讨论和评估；c. 完成竣工验收报告，并由业主进行签字确认。
五、验收标准1. 工程质量验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收，包括设计要求、施工工艺、材料质量等各项指标。
2. 设备安装验收标准：根据设备厂家提供的安装要求和验收标准进行验收，确保设备正常安装和使用。
3. 环境条件验收标准：根据相关规定和标准，检查工程的环境条件是否符合要求，包括清洁、通风、照明等。
工程竣工验收交接制度模板一、验收准备1. 施工单位应提前准备好竣工验收所需的全部技术资料，包括但不限于施工图纸、变更设计、施工日志、检验记录等。
2. 组织相关人员对工程进行全面检查，确保各项工程质量符合设计要求和施工规范。
3. 编制竣工验收报告，详细记录工程的施工情况、质量控制情况以及存在的问题和整改措施。
二、组织验收1. 成立竣工验收小组，由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关方面的代表组成。
2. 确定验收时间和地点，并通知所有相关单位和人员。
3. 按照预定的验收程序进行，包括但不限于现场检查、资料审核、功能测试等。
三、验收内容1. 结构安全：检查建筑物的主体结构是否符合安全标准，是否存在裂缝、倾斜等问题。
2. 功能性能：验证建筑的各项功能是否符合设计要求，如供水排水、电力照明、通风空调等系统的运行情况。
3. 装修质量：检查内外装修的完成情况，包括墙面、地面、天花板等的装修质量。
4. 环境配套：确认周边道路、绿化、停车场等配套设施是否完善。
四、问题整改1. 对于验收过程中发现的问题，施工单位应及时制定整改方案，并在规定时间内完成整改。
2. 整改完成后，应重新进行检查，确保所有问题均已得到妥善解决。
五、验收结论1. 根据验收结果，验收小组应出具竣工验收意见书，明确指出工程的质量状况、存在的问题及整改情况。
2. 如果工程符合所有要求，验收小组将出具竣工验收合格证书，标志着工程正式交付使用。
六、交接手续1. 办理工程档案资料的移交，包括施工图纸、竣工图、验收记录等。
2. 签署交接文件，明确双方的权利和义务，确保工程顺利过渡到运维阶段。
七、后续服务1. 施工单位应提供一定期限的保修服务，对于验收后出现的质量问题负责维修。
2. 建立完善的售后服务体系，确保用户在使用过程中的问题能够得到及时解决。
工程竣工验收交接制度模板一、总则1.为规范工程竣工验收交接工作，保障工程质量，规避风险，特制定本制度。
2.本制度适用于公司所有工程项目的竣工验收交接工作，涉及到的人员、材料、设备、工艺、程序等具体操作规范，应当遵守本制度。
二、竣工验收交接程序1.工程竣工验收交接应经过项目负责人和验收人员共同查验，确保工程设施完好。
2.工程项目负责人负责协调相关部门对工程项目进行验收，将验收过程及结果书面撰写成报告，报送相关领导。
3.工程项目验收报告的内容应当包括：工程项目名称、项目概况、验收对象、验收标准、验收过程、验收结果等，确保内容真实准确。
4.验收报告经相关领导审核通过后，工程项目负责人将工程项目竣工验收报告归档存档，并通知相关部门进行交接手续。
三、竣工验收内容1.工程项目竣工验收内容应包括对工程项目的全面检查和核实，确保项目各项工程质量符合相关标准。
2.验收内容应包括但不限于：建筑物结构、设备设施、工程材料、施工工艺等方面的验收，确保工程项目符合相关法律法规的要求。
四、竣工验收标准1.竣工验收标准应根据相关法律法规和工程项目相关要求制定，确保验收结果符合相关标准。
2.验收标准应包括工程项目建设过程中的各项指标，对工程项目的结构、设备、材料等方面设置具体要求，确保验收结果真实有效。
五、验收标准执行1.工程项目负责人应建立并完善验收标准执行档案，确保验收标准的负责人、执行日期、标准内容、验收结果等信息真实有效。
2.工程项目负责人应指定专人负责验收标准的执行工作，确保验收标准在实施过程中得到有效执行。
六、竣工验收交接手续1.工程项目竣工验收交接应书面形式进行，确保交接过程真实有效。
2.竣工验收交接手续应包括：交接清单、交接标准、交接日期、接收人签名等要素，确保交接过程完整准确。
3.竣工验收交接手续应由工程项目负责人全程监督，并确保交接手续的真实有效性。
七、竣工验收的结果1.工程项目的竣工验收结果应根据实际情况确定，确保验收结果有效。
2024年工程竣工验收方案范文如下：一、前言工程竣工验收是保障工程质量、确保工程安全运行的重要环节，在工程建设过程中具有至关重要的作用。
为了有效推动工程竣工验收工作，确保工程质量和安全，特制定本方案，以规范工程竣工验收程序，确保工程质量和安全。
二、验收范围本次工程竣工验收范围涵盖了工程建设过程中的各个关键环节，包括工程设计、施工过程、材料选用、设备安装等内容，全面保障工程的质量和安全。
三、验收标准和内容1. 工程设计方案符合相关标准和规范，满足工程实际需求，合理可行。
2. 施工过程符合相关规范要求，施工质量达标，符合设计要求。
3. 材料选用符合规定标准，质量可靠，符合工程要求。
4. 设备安装符合相关要求，运行正常，达到预期效果。
四、验收程序1. 工程主体完工后，由相关部门组织对工程进行初步验收。
2. 初步验收合格后，安排专业人员对工程进行技术验收。
3. 技术验收合格后，组织相关单位进行综合验收。
4. 综合验收合格后，提交相关部门进行最终验收。
五、验收要求1. 参与验收的人员须具备相关资质和经验，确保验收结果准确可靠。
2. 确保验收过程中的数据真实可靠，不得篡改或造假。
3. 验收结果需经过相关部门审核确认，确保工程的质量和安全。
六、验收结果处理1. 工程验收合格后，按照相关规定办理相关手续，保障工程正常使用。
2. 验收不合格时，需制定整改措施，并按照规定重新进行验收。
七、总结本方案为确保工程质量和安全提供了明确的指导方针，有利于推动工程竣工验收工作的顺利进行，为工程的质量和安全保驾护航。
希望各相关单位认真执行本方案，确保工程竣工验收工作顺利进行，为工程建设质量和安全提供有力保障。
竣工验收和工程收尾阶段的管理措施第一篇：竣工验收和工程收尾阶段的管理措施目录第一节工程收尾阶段的管理措施.....................................2 第二节竣工验收阶段的管理措施.....................................6 第一节工程收尾阶段的管理措施幕墙施工中，对幕墙表面会造成腐蚀的粘附物等应及时清除，整体外装工程安装完成后，用中性清洁剂清洗幕墙表面，然后用清水将幕墙表面及时清洗干净。
因此需进行一次室内外全面的清洗工作，保证工程达到竣工验收优良等级。
验收、交工后根据幕墙污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年至少清洗1次。
1.外墙清洗的方式高空作业是现场施工的一个难点，危险性大，目前外墙清洗主要有两种方式：吊板方式和擦窗机方式，吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。
2.外墙清洗的条件1）气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作，因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力，另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）和低温（0℃以下）等条件下都不适合进行外墙清洗。
2）人员条件：为了贯彻执行国家安全法规，确保工人人身安全及设备正常运转，规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。
3）设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板有损坏、部分绳束渐裂等现象应立即更换新绳。
3.清洗顺序按照由较大立面（按同一方向进行）、先室内后室外的顺序清洗。
4.清洗用料：幕墙清洗时选用有一定挥发性的中性专用清洁剂擦洗，不得使用强酸或强碱性的清洗液，铝合金型材用清洗剂严禁有腐蚀型材作用，应隔离清洗，须先做相关试验，确认无腐蚀作用后方可使用。
5.清洗安全注意事项为了避免在清洗过程中损坏幕墙装饰面的现象，聘请专业的清洗公司进行清洗工作，符合《擦窗机》GB191154-2003、《高处作业吊篮》GB19155-2003的相关规定。
工程竣工验收及交验后的服务措施本合同（以下简称“本合同”）由以下各方（以下简称“双方”）在合作共识下签署：甲方：（公司名称）法定代表人：（姓名）地址：（地址）电话：（电话号码）乙方：（公司名称）法定代表人：（姓名）地址：（地址）电话：（电话号码）1.甲方是一家具备工程建设资质的公司，能够提供工程施工服务；2.乙方是一家需要进行工程建设的公司，希望委托甲方提供相关服务；3.双方对工程竣工验收及交验后的服务措施达成共识，特签订本合同。
经双方充分协商一致，达成如下约定：第一条：工程竣工验收1.1 甲方将对乙方委托的工程进行完整的竣工验收，确保工程符合相关规范和标准。
1.2 若在竣工验收过程中发现任何未达到要求的工程质量问题，甲方将承担相应责任，并在乙方通知后立即采取合理措施进行调整和改进。
第二条：工程交验2.1 工程竣工验收合格后，甲方将提供工程交验的服务，确保工程的安全使用和正常运营。
2.2 甲方将按照约定的工程交验时间和地点，组织相关人员进行工程交验工作。
2.3 若在工程交验过程中发现任何工程问题或质量不符合要求，甲方将负责进行及时修正和改进，确保工程符合约定标准。
第三条：交验后的服务措施3.1 甲方将在工程交验合格后，为乙方提供一定期限的售后服务。
具体的服务期限和内容将根据工程类型和合同约定进行商定。
3.2 在服务期限内，如果乙方发现工程存在质量问题，乙方可以向甲方提出书面通知，并甲方将及时采取合理措施进行维修或替换。
3.3 若乙方要求延长服务期限，乙方应提前通知甲方，并在双方协商一致的情况下签订书面补充协议。
第四条：费用支付4.1 乙方应按照双方协商达成的付款方式和时间，按时支付工程竣工验收及交验后的服务费用。
4.2 若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止相关服务，并有权采取法律手段追究乙方的违约责任。
第五条：违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
对于由其中一方的违约行为所造成的损失，守约方有权要求违约方进行赔偿。
整体解决方案系列
装饰工程竣工验收交工阶
段措施
（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-17723装饰工程竣工验收交工阶段措施
Measures for completion and acceptance of decoration projects
说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定
装饰工程竣工验收与交工阶段
一、工程的竣工与交工
1.工程的竣工
装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签订的合同所规定的装饰施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。
竣工日期:由建设单位或监理单位审核为合格工程的签字日期。
2.工程的交工
装饰工程的交工是指竣工办理完手续，交付建设单位使用。
交工日期:指竣工工程办理手续，交付建设单位使用的签字日期。
3.交工验收的准备工作
(1)完成收尾工作;
(2)收集整理竣工验收资料;
(3)交工工程的预验收。
4.装饰工程的收尾工作
装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。
收尾工作主要有:
(1)组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项、漏相，一旦发现丢项、漏相，必须立即确定专人定期解决，并在事后进行检查;
(2)保护成品和进行封闭。
对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失事件，每一个房间的装修和设备安装一旦完毕，就要立即加以封闭，甚至派专人按层段加以看管;
(3)有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物;
(4)有步骤地组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其他施工现场转移和进行处理工作;
(5)做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的全负荷试验;
(6)修补工作。
装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染;在不同工程施工中，它们各自工作之间的"结合部"也会出现一些不完善的缝隙。
在工程收尾时，必须进行修补;
(7)清理工作。
装饰工程的目的之一，就是给建设单位以美的感观，清洁，整齐就是美感的要素，因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作的重要内容之一。
5.收尾工作的组织
收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延，为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意:
(1)按计划的预见性，提前安排"结合部"工作;
(2)接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程，列出未完成项目;
(3)交工前组织预检，逐个房间查明所有未完成项目，并用"即时贴"在现场标明其部位;
(4)争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因建设
单位供料延误引起"甩项"，工程变更早作决定，不临时追加;
(5)组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。
6.收尾工作的有关工艺
(1)接缝工艺。
常见的接缝工艺有:
(A)妆台镜面与墙面瓷砖接缝，通常将镜子边缘打磨光滑，然后打胶密封;
(B)梳妆台面与面盆接缝，打防水密封胶;
(C)浴缸与墙面瓷砖接缝，打防水密封胶;
(2)修补工艺。
常见修补有:木作节疤脱落，找一块纹理相似的木料，依照缺口大小修凿，蘸胶镶嵌在缺口里，使之严丝合缝，再打磨光滑，刷油漆即可。
石材顺裂纹折断，用石材专用胶与石材粉调和，顺裂纹粘合石材。
(3)清理工艺。
重点清洗项目有:
(A)玻璃清洗:用专用清洁剂擦拭污渍，再用清水冲洗，最后用毛巾擦净;
(B)瓷砖、石材清洗。
先用平刀片铲除灰渍，再用湿毛巾擦拭，特别注意清理砖缝与槽;
(C)卫生洁具清洗:先用平刀铲除灰渍，防止灰渣落入下
水口，洗不净处用去污粉擦洗。
二、工程项目竣工验收的依据
1.工程竣工验收的依据
工程竣工验收的依据，除了必须符合国家规定的竣工标准之外，在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时，还应以下列文件为依据:
(1)建设单位同施工单位签订的工程承包合同;
(2)工程设计文件(包括:工程施工图纸、设计文件、图纸会审记录、设计变更洽商记录、各种设备说明、技术核定单、设计施工要求等);
(3)国家现行的装饰工程施工及验收规范;
(4)相关的国家现行施工规范;
(5)甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册;
(6)分部分项工程的质量检验评定表;
(7)有关施工记录和构件、材料合格证明文件;
(8)引进技术改进和成套设备的项目还应按照签订的合同对国外提供的设计等资料进行验收;
(9)上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定;
(10)凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同和提供的文件进行验收。
2.验收
在发生问题的部位或项目修理完毕以后，要在保修证书的"保修记录"栏内做好记录，并经建设单位验收签认，以表示修理工作完结。
三、竣工验收程序
竣工验收工作主要分两步:竣工自检和正式验收，其主要验收内容及程序如下:
1.竣工自检
(1)首先自行组织预验收。
一方面检查工程质量，发现问题及时补救，另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。
(2)自验的标准应与正式验收一样，主要依据是:国家(或地方政府主管部门)规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求;工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求;工程是否达到合同规定的要求和标准等。
(3)参加自验的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长(或施工、工号负责人)等共同参加。
(4)自验的方式，应分层分段、分房间由上述人员按照自己主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修。
在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初验会议上研究并提出处理方案。
(5)复验。
在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题完
全修补充毕以后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。
2.正式验收
(1)送出《竣工验收通知书》，施工单位应于正式竣工验收之日的前10d，向建设单位发送《竣工验收通知书》。
(2)装饰工程施工单位向建设单位递交竣工资料。
(3)建设单位组织装饰工程施工单位和设计单位对工程质量进行检查验收。
(A)集中会议，介绍工程概况及装饰施工的有关情况;
(B)分组分专业检查情况;
(C)再集中分组汇报检查情况;
(D)提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。
(4)签发《竣工验收证明书》并办理工程移交。
在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，即应向施工单位签发《竣工验收证明书》。
建设单位、设计单位、质量监督站、监理单位、施工单位及其他有关单位在《竣工验收证明书》上签字。
(5)装饰工程施工单位与建设单位签订交接验收证明书，并根据承包合同的规定办理结算手续，除合同注明的由承担的保修工作外，双方的经济、法律责任即可解除。
(6)在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在交工验收证明书或其附件上注明修竣期限。
(7)进行工程质量评定。
(8)办理装饰工程档案资料移交。
(9)办理装饰工程移交手续。
四、竣工决算
竣工决算是由竣工决算报表和竣工情况说明书组成.竣工决算必须先进行工程决算。
1.编制依据
(1)装饰施工资料、竣工图;
(2)双方认可的装饰施工预算标底;
(3)会审记录、变更通知、技术核定单;
(4)装饰施工图纸及补充、修改图纸;
(5)签证单;
(6)自开工之日至合同规定的结算期间所有有关费率、材料差价等调整文件。
2.编制程序
(1)由装饰工程施工单位编制决算书交建设单位或监理单位;
(2)建设单位或监理单位审查决算内容与装饰施工实际是否相符，并与装饰工程施工单位核对后，双方签字认可;
(3)根据审定数与建设单位财务结算。
3.决算审查要点
(1)工程量是否准确;
(2)定额费用是否合理;
(3)定额包括的内容是否做完;
(4)复查是否有笔误或计算错误;
(5)变更项目是否有增或有减;
(6)取得标准是否合理、准确。
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