2020年(发展战略)中关村科技园区海淀园商业发展规划
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《北京城市总体规划(2016年-2035年》财联社29日讯,9月29日,《北京城市总体规划(2016年-2035年》发布,要点如下:一、建设什么样的首都1、战略定位:全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。
2、发展目标:国际一流的和谐宜居之都。
3、城市规模:常住人口到2020年控制在2300万人以内,并长期稳定在这一水平;城乡建设用地规模到2020年减到2860平方公里左右,到2035年减到2760平方公里左右。
4、空间结构:一核一主一副、两轴多点一区一核——首都功能核心区一主——中心城区,包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区一副——北京城市副中心,原通州新城规划建设区两轴——中轴线及其延长线,长安街及其延长线多点——5个位于平原地区新城,包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山新城一区——生态涵养区,包括门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆以及昌平和房山的山区。
二、怎样建设首都核心区“两减一增一控”5、核心区逐步降低人口密度,逐步降低建设密度,增加绿地和水域,加强建筑高度控制。
中心城区有序疏解非首都功能6、疏解腾退区域性商品交易市场。
严禁在三环路内新建和扩建物流仓储设施,严禁新建和扩建各类区域性批发市场。
7、疏解大型医疗机构,鼓励五环路内现有综合性医疗机构向外迁建或疏解。
8、严禁高等院校扩大占地规模,严控新增建筑规模、办学规模。
高水平规划建设北京城市副中心9、构建“一带、一轴、多组团”的空间结构。
10、建设水城共融的生态城市、蓝绿交织的森林城市、古今同辉的人文城市。
11、坚持建管并举,努力使未来北京城市副中心成为没有“城市病”的城区。
构建高精尖经济结构12、高水平建设三城一区,聚焦中关村科学城,突破怀柔科学城,搞活未来科学城,加强原始创新和重大技术创新。
13、重点实施新能源智能汽车、集成电路、智能制造系统和服务、自主可控信息系统、云计算和大数据、新一代移动互联网、新一代健康诊疗与服务、通用航空与卫星应用等新产业,全力打造北京创造品牌。
中关村科技园区海淀园商业发展计划一、背景分析中关村科技园区海淀园位于北京市海淀区,是中国科技创新的重要基地之一、海淀园园区内聚集了众多高科技企业和科研机构,具有良好的科技创新氛围和资源优势。
然而,目前海淀园在商业发展方面仍存在一些不足,需要制定商业发展计划来进一步推动园区的繁荣与发展。
二、目标设定1.提升园区商业设施规模和档次,满足企业员工的就餐、购物和休闲需求。
2.引入更多知名商业品牌和高品质服务,提升园区的吸引力和竞争力。
3.促进科技创新与商业发展的有机结合,打造科技创新和商业化的双赢模式。
4.增加园区商业租赁收入,提升园区经济效益。
三、商业发展策略1.扩大商业设施规模:加大商业建设的投入力度,增加园区内的商业设施面积。
建设更多的餐饮、购物和休闲娱乐场所,满足企业员工和园区周边居民的需求。
2.引入知名品牌:积极与知名商业品牌合作,引进更多优质商户入驻。
通过与知名品牌的合作,提供更高品质的服务和产品,进一步提升园区的档次和形象。
3.鼓励科技创新与商业合作:设立专门的科技创新与商业合作基金,支持科技创新型企业开展与商业机构的合作。
鼓励企业在园区内开展技术转化和产品应用,并通过商业化手段将科技创新成果转化为经济效益。
4.完善商业服务体系:建设统一的商业服务中心,提供租赁、物业管理等全方位的商业服务。
引入专业的管理公司,提升商业设施的管理水平,提供更高质量的商业服务。
5.拓宽商业运营模式:组织定期的商业活动,如展览、演出等,吸引人流量和提升园区的知名度。
通过开展商业培训和活动,促进企业之间的交流与合作,形成商业生态系统。
四、实施措施1.投入资金:制定商业发展专项资金计划,为商业发展提供必要的资金支持。
2.招商引资:组织专业机构开展商业招商工作,吸引优质商户入驻园区。
3.政策扶持:出台相关政策,对符合条件的商业项目给予一定的扶持和优惠政策。
4.建设配套设施:加大对商业设施建设的投入力度,提升园区内商业设施的数量和质量。
中关村科技园区东城园管理委员会关于印发《实施细则(试行)》的通知文章属性•【制定机关】中关村科技园区东城园管理委员会•【公布日期】2022.06.14•【字号】东城园文〔2022〕11号•【施行日期】2022.06.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】企业技术进步与高新技术产业化正文中关村科技园区东城园管理委员会关于印发《实施细则(试行)》的通知东城园文〔2022〕11号各处、室、中心:《〈北京市东城区支持中关村科技园区东城园产业升级和创新发展的若干措施〉实施细则(试行)》已经2022年6月1日第6次主任办公会审议通过,现印发给你们,请遵照执行。
中关村科技园区东城园管理委员会2022年6月14日《北京市东城区支持中关村科技园区东城园产业升级和创新发展的若干措施》实施细则(试行)为落实《北京市东城区支持中关村科技园区东城园创新发展的若干措施(试行)》(东政发〔2022〕7号)(以下简称《若干措施》),特制定本实施细则。
第一条适用范围具备以下条件的企业可申报《若干措施》相应条款:东城园管委会管理服务的国家高新技术企业、中关村高新技术企业和特色产业园区、科技企业孵化器,服务于中关村东城园企业的投融资机构,以及经东城园管委会认定的具有重大影响力或突出贡献企业。
第二条鼓励企业申报国家高新技术企业(一)支持内容及额度对首次认定或从区外迁入的国家高新技术企业,一次性给予10万元奖励。
对有效期满后再次申请并发证的国家高新技术企业,企业年总收入较上年同比增长10%以上的,给予5万元奖励。
(二)支持条件上一年度中,在中关村东城园管委会申报并发证的国家高新技术企业,以及注册地自外区迁入中关村东城园四至范围内的国家高新技术企业。
企业的工商、税务及统计关系均在东城区,且已完成申报当年度国家高新技术企业年报工作。
原则上应拥有中关村高新技术企业证书,证书在有效期内且归属东城园管理。
(三)申报材料1.中关村科技园区东城园项目申报书;2.国家高新技术企业证书复印件;3.中关村高新技术企业证书复印件;4.企业营业执照及税务统计关系证明文件;5.企业年总收入较上年同比增长证明材料;6.其他与申报有关的材料。
北京财贸职业学院作者:齐鲁来源:《教育与职业·综合版》2008年第11期7月18日,北京财贸职业学院喜讯再传,学院通过了教育部、财政部联合组织的专家评审,成为“国家示范性高等职业院校建设计划”2008年度立项建设院校。
北京财贸职业学院(原北京市财贸管理干部学院)始建于1958年,是经北京市政府批准、国家教育部备案的市属公办普通高等院校。
学院被誉为“经理的摇篮”、“企业家的黄埔军校”,先后被教育部评为“先进校”、“优秀校”、“示范校”。
做企业的贴心人8月,《教育与职业》采访了北京财贸职业学院院长王茹芹。
她表示,培养“能财会商”的财贸人才是学院总的人才能力培养目标。
同时,秉承“立足财贸,面向市场,深入实际,服务企业”的办学特色,每年承接完成政府、企业十余项重大课题项目,在商业企业发展战略研究等领域形成了品牌优势。
“我们与多家企业完成了多项校企合作项目,专门为企业提供高水平的咨询服务。
”王茹芹说,为了更好的促进首都经济建设,学院不断巩固和提升教学和科研力量。
记者了解到,目前学院拥有一批科研实力强,教学经验丰富的博士、教授领衔为学生们授课。
这些师资在专业领域享有较高的社会知名度。
而与市场的紧密结合则让学院的老师走向了市场第一线,很多教师被北京西友集团、北京王府井百货集团、北京一商集团有限公司、北京欣晨洁化妆品有限公司、北京苏宁电器有限公司、北京四通电工新技术有限公司、北京国际鸿基旅行社、北京弘锦熙科技有限公司、北京工美集团有限责任公司、北京超市发连锁股份有限公司、中国工商银行、中国人民财产保险股份有限公司北京分公司等知名公司聘为顾问、董事。
在服务首都经济发展中,学院逐渐形成了较强的科研实力,确立了在流通经济和商业经济战略研究方面的比较优势。
目前,学院承接完成的《北京市“十五”时期商业发展规划》、《中关村科技园区海淀园商业发展规划》、《北京商业建立大企业主导型流通格局战略研究》、《北京市CBD商业发展规划》等战略性研究课题已经全面启动,并进入实施阶段。
海淀2023政府报告概述海淀是北京市下辖的一个区,位于北京市西部,是北京市科技、高等教育和文化中心之一。
海淀区的发展一直以来都备受关注,每年的政府报告是对过去一年工作的总结和对未来发展的规划。
本文将介绍海淀2023年的政府报告,展示海淀区过去一年取得的成绩和未来发展的方向。
一、经济发展1.1 经济总体情况海淀区在2023年取得了显著的经济发展成果。
全区GDP达到5000亿元,增长率达到8%以上,其中高新技术产业增加值占比超过50%,成为区域经济的重要支撑。
1.2 创新驱动发展海淀区在过去一年积极推动创新驱动发展战略,加大科技创新力度。
区内新增了一批国家级高新技术企业孵化器和众创空间,培育了一批高新技术企业。
区内的高等教育和科研机构也取得了显著的科研成果,为经济发展提供了强大的科技支撑。
1.3 服务业发展海淀区还重视发展服务业,加强了金融、文化、旅游等服务业的建设。
金融业方面,加大了对金融科技企业的支持力度,促进了金融业的创新发展。
文化产业方面,海淀区的创意产业园区逐渐成为区内文化创意企业的集聚地。
二、社会事业发展2.1 教育事业海淀区一直以来都是中国的教育重镇,过去一年在教育领域取得了重要成绩。
区内的高等教育机构继续保持了较高的水平,跻身国内一流大学行列。
海淀区还加强了中小学教育的改革和提升,新增了一批现代化教育设施,提高了教育质量。
2.2 卫生与健康海淀区在卫生与健康方面也取得了重要进展。
区内的医疗资源得到了进一步整合和优化,提供了更高质量的医疗服务。
海淀区还积极推进健康管理,加强了居民健康意识的培养,提高了居民的整体健康水平。
2.3 社会保障海淀区一直重视社会保障工作,过去一年继续加大社会保障力度,提高了社会保障水平。
加强了退休人员的养老金待遇保障,增加了医疗保险覆盖范围,为居民的社会保障提供了更好的保障。
三、城市建设3.1 交通基础设施海淀区在交通基础设施建设方面持续发力,过去一年新增了多条地铁线路和公交线路,进一步方便了市民的出行。
中关村科技园区各园四至范围中关村科技园区各园四至范围(一)海淀园中关村海淀园-东至为建材城中路、西小口路、后屯路、清河路、八达岭高速、北三环路、新街口外大街、北二环路、海淀区区界、三里河路,南至为莲花池东路,西至为东北旺苗圃西至、马连洼北路、圆明园西路、北五环路、中关村北大街路、清华西路、万泉河路、万柳东路、泉宗路、蓝靛厂小学南墙、常青路、常润路、杏石口路、西四环北路、坂井路、远大东路、石佛寺北侧路、蓝靛厂南路、半壁店铁路、玉泉路,北至为后厂村路(软件园北侧路)、京包高速路、安宁庄路、建材城西路。
共计112.24平方公里。
中关村海淀园文化教育基地-东至规划温北路,南至文化教育基地规划B区南侧路,西至市区铁路西北环线,北至文化教育基地北侧路。
共计3.08平方公里中关村海淀园环保园-东至稻香湖东路,南至京密引水渠,西至温阳路,北至北清路。
共计3.27平方公里中关村海淀园科技成果转化基地-东至周家巷排水沟,南至北清路,西至苏三四村排水沟,北至规划玉河南路。
共计2.82平方公里中关村海淀园永丰产业基地-东至永泽南路、永泽北路,南至永丰西路,西至永澄南路、永澄北路,北至丰润中路、丰润东路。
共计2.82平方公里中关村海淀园航天城-东至航天城东至,南至邓庄南路,西至永泽南路,北至北清路。
共计1.86平方公里中关村海淀园苏家坨Ⅰ-东至北安河路,南至七王坟路,西至市区铁路西北环线,北至七王坟北路。
共计0.32平方公里中关村海淀园苏家坨Ⅱ-东至沙涧河、温阳路,南至聂各庄东路,西至前沙涧小学现状西至、苏家坨西路,北至前沙涧构件厂现状北至、前沙涧村现状鱼塘北至。
共计0.73平方公里中关村海淀园温泉Ⅰ-东至温阳路,南至辛庄村现状鱼塘北至,西至辛庄村现状西至,北至北清路。
共计0.43平方公里中关村海淀园温泉Ⅱ-东至市卫生干部培训中心现状西至,南至温泉路,西至温阳路,北至温北路。
共计0.97平方公里中关村海淀园温泉Ⅲ-东至北京百亭鱼乐园东至,南至京密引水渠,西至稻香湖东路,北至东埠头路。
海淀区重点空间发展策略1、北部新区空间发展策略¬—“一轴一心一圈层”ﻫ(1)功能定位:海淀区面向未来的城市发展新区,新型城市化地区。
以建设生态型、田园式、现代化的城市新区为发展目标,以高新技术产业和国际化为引领,立足“研发+产业”定位,走新型城市化道路。
主要发展高科技研发制造产业、文化教育产业、现代服务产业和生态观光休闲产业。
(2)规划城市空间结构:海淀北部地区的发展主要围绕北清路展开,规划将形成“一轴、一心、一圈层”的城市空间形态。
“一轴”指北清路产业发展轴,串联沿线的多个产业园节点,“一心”指以翠湖国家湿地公园为主呈十字状延伸的生态绿心空间,“一圈层”指以西北旺镇中心区、温泉镇中心区、南安河、北安河、聂各庄、苏家坨镇中心区、上庄镇中心区为节点的城市化圈层。
(3)培育以北清路为发展轴的三大板块:将北清路沿线的多个产业园节点整合为东、中、西三大板块,东部发展高科技研发制造产业,西部发展文化教育产业,中部突破单一科技园区的规划概念,增加现代服务产业功能,打造北部城市功能中心区。
东部产业板块由四个节点构成,既软件园、北大生物城和永丰、航天城。
该板块交通便捷,辐射带动效应强,以发展高科技研发制造产业为主,特别是应打造高端技术产品产业化制造基地,同时适当发展现代服务产业和房地产业。
中部产业板块由三个节点构成,既环保科技园、中医药科技园和稻香湖会议中心,建议该板块以发展现代服务产业、高科技研发产业为主,在生态办公、生态服务、生态会议等规划理念的基础上,打造海淀北部城市功能中心地区。
西部产业板块由文化教育园构成,以发展文化、教育产业为主,建议推出艺术产业概念,将该板块打造成为艺术家荟翠的园地,高端艺术产品生产的基地,同时还可以引进国际名校开办教育分校。
(4)北部稻香湖生态科技绿心包括以翠湖湿地公园为核心呈十字状延伸的稻香湖生态旅游区,是海淀北部城市综合新区支撑科技发展的“绿色心脏”,重点发展生态游览、高档会议度假、科技农业观光、国际教育观摩和休闲娱乐等旅游产业,将在建设生态型、田园式和现代化的自然生态系统与城市生态系统相结合的城市综合新区过程中发挥核心作用。
北京市人民政府办公厅关于印发北京市中关村科技园区管理委员会主要职责内设机构和人员编制规定的通知文章属性•【制定机关】北京市人民政府•【公布日期】2004.03.26•【字号】京政办发[2004]13号•【施行日期】2004.03.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】科学技术综合规定正文北京市人民政府办公厅关于印发北京市中关村科技园区管理委员会主要职责内设机构和人员编制规定的通知(京政办发[2004]13号)各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:《中关村科技园区管理委员会主要职责、内设机构和人员编制规定》已经市政府批准,现予印发。
二00四年三月二十六日北京市中关村科技园区管理委员会主要职责、内设机构和人员编制规定根据《北京市人民政府办公厅关于印发中关村科技园区管理体制改革方案的通知》(京政办发(2003)63号),中关村科技园区管理委员会(简称中关村管委会)是负责对中关村科技园区(包括海淀园、丰台园、昌平园、电子城、亦庄园、德胜园、健翔园,以下简称园区)发展建设进行综合指导的市政府派出机构。
一、职责调整(一)划出的职责。
1.将园区海淀园企业的党群工作及应由海淀区政府承担的海淀园的管理职责交给海淀区。
2.将园区服务中心(“一站式”办公大厅)的管理职责交给海淀区。
(二)下放的职责。
将受理投诉工作下放给各园的专门管理机构承担。
(三)加强的职责。
1.加强有关园区发展和改革方面的调研、拟定政策、组织协调、提供服务等职能。
2.加强推进园区投融资、产权、人才、中介等市场要素和体系建设的职能。
3.加强知识产权保护和提供世界贸易组织事务相关服务的职能。
二、主要职责根据上述职责调整,中关村管委会的主要职责是:(一)贯彻落实国家有关法律法规和政策,研究提出园区的发展战略和规划,组织研究园区相关改革方案,促进可持续发展。
(二)研究拟定园区发展和管理的相关政策,参与起草相关地方性法规、规章草案。
北京市海淀区人民政府印发《关于加快中关村科学城人工智能大模型创新发展的若干措施》的通知文章属性•【制定机关】北京市海淀区人民政府•【公布日期】2023.06.21•【字号】海行规发〔2023〕4号•【施行日期】2023.06.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】软件业正文北京市海淀区人民政府印发《关于加快中关村科学城人工智能大模型创新发展的若干措施》的通知海行规发〔2023〕4号各镇政府、街道(地区)办事处,各委、办、局,区属各单位:现将《关于加快中关村科学城人工智能大模型创新发展的若干措施》印发给你们,请认真贯彻执行。
特此通知。
北京市海淀区人民政府2023年6月21日关于加快中关村科学城人工智能大模型创新发展的若干措施为充分发挥中关村科学城人工智能产业优势,抢抓通用人工智能发展机遇,加强创新要素供给,实现创新引领,特制定以下措施。
第一条夯实算力基础支撑。
建设北京人工智能公共算力平台,提供开放算力服务,支撑研发创新。
支持企业整合算力资源,鼓励基于国产算力开展研发。
对技术创新性强、应用生态丰富的大模型,给予相关创新主体不超过购买或租用算力合同金额的30%、最高1000万元资金补贴。
对于重大项目,原则上可根据研发迭代情况,连续支持两年。
第二条大力推进关键核心技术创新。
市区协同支持人工智能芯片、高效数据处理、模型构建、训练、调优对齐、推理部署、应用等核心技术攻关。
根据项目技术创新性和投入情况,给予最高1000万元资金支持。
鼓励领军企业组建创新联合体,带动产业链上下游中小企业、高校院所等多元主体融合创新。
第三条加强数据开放共享。
发挥区域新型研发机构作用,支持建设预训练数据集开放平台、指令数据集标注平台等,对外开源开放数据资源,提供数据处理的共性技术和关键工具。
对于参与平台建设且开放书籍、论文等高质量中文数据集的主体,根据数据集开放数量和质量给予最高300万元的奖励。
探索高质量数据集利益共享机制,提高数据要素供给能力。
《北京市海淀区土地利用总体规划》海淀区土地利用总体规划(202x-202x年)前言海淀区位于北京市区西北部,东与西城区、朝阳区相邻,南与宣武区、丰台区交界,西连门头沟区、石景山区,北与昌平区接壤,土地总面积430.73平方公里(64.61万亩),约占全市土地总面积的3%,人口(户籍)平均密度为3760人/平方公里。
海淀区是北京市发展以知识经济为方向、高新技术产业为核心的首都经济的主要基地。
新世纪前二十年,是海淀区全面建设小康社会,力争率先在全市、全国基本实现现代化、率先基本建成中关村科技园区海淀园、率先完成奥运行动规划目标的发展新阶段,全区将实施“园区带动、区域发展”总体战略,建设“三大板块”“四大区域”和“八大功能区”,加快经济结构的战略调整,促进高新技术产业化,打造海淀环境品牌,全面推进农村城市化,基本建成世界一流的高科技园区。
在这重要时期,各行各业对土地资源尤其是建设用地的需求量进一步加大,经济建设与土地资源可持续利用的矛盾会更加突出。
为此编制《海淀区土地利用总体规划(202x~202x年)》,明确规划期间海淀区土地利用的战略重点,统筹安排各类用地,促进土地资源集约、高效利用,为经济社会的持续、稳定、健康发展提供用地保障。
1总则1.1本规划根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中共中央国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》以及国家有关法规、政策要求编制。
1.2规划贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策,遵循《北京市土地利用总体规划》下达的调控指标,按照保护生态环境、实施土地资源可持续利用方针,积极落实海淀区经济和社会发展“十五”计划及中关村科技园区规划的用地需求。
1.3规划适用范围为海淀区行政辖区的全部土地。
凡在海淀区内进行的一切土地利用活动均应符合本规划。
1.4规划基期年为202x年,近期规划至202x年,规划目标年202x 年,远景展望至2030年。
海淀北部地区控制性详细规划(街区层面)为落实2009年3月13日《国务院关于同意支持中关村科技园区建设国家自主创新示范区的批复》精神,促进实现海淀北部地区“中关村国家自主创新示范区核心区的重要组成部分,具有全球影响力的科技创新基地,城乡统筹发展的典范地区和生态环境一流的城市发展新区”的发展定位,保障海淀北部地区全面、协调和可持续发展,海淀区政府与北京市规划委组织开展了《海淀北部地区控制性详细规划(街区层面)》的编制工作。
规划主要内容一、规划背景为了深化落实市委常委会通过的《中关村国家自主创新示范区北部研发服务和高新技术产业聚集区(海淀北部地区)规划(2010年-2020年)》,促进实现海淀北部地区“中关村国家自主创新示范区核心区的重要组成部分,具有全球影响力的科技创新基地,城乡统筹发展的典范地区和生态环境一流的城市发展新区”的发展定位,保障海淀北部地区全面、协调和可持续发展,编制《海淀北部地区控制性详细规划(街区层面)》。
用以指导下一层次详细规划的编制以及规划管理的基本依据。
二、规划范围本次规划范围为海淀北部地区行政辖区范围,规划范围内用地面积总计约226平方公里三、功能定位中关村国家自主创新示范区核心区的重要组成部分,具有全球影响力的科技创新基地,城乡统筹发展的典范地区和生态环境一流的城市发展新区。
四、发展目标按照把中关村建设成为国际一流自主创新示范区的总体要求,发挥中关村丰富的科技资源优势,不断创新体制机制,持续改善创新创业环境,聚集高素质人才,完善以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系,增强创新能力和国际竞争力,建设成为具有全球影响力的、产值过万亿的科技创新基地。
发挥带动和辐射作用,推动科技成果产业化,开拓经济增长新领域,重点做好海淀北部地区,北清路、七北路未来科学城高技术产业化工作,建设成为带动区域经济结构调整和经济增长方式转变的强大引擎。
五、规划原则生态良好:发挥城市西北生态屏障的作用,秉承低碳理念,创造高品质的科研创业环境。
北京市人民政府关于进一步做强中关村科技园区的若干意见文章属性•【制定机关】北京市人民政府•【公布日期】2005.11.06•【字号】京政发[2005]22号•【施行日期】2005.11.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】科学技术综合规定正文北京市人民政府关于进一步做强中关村科技园区的若干意见(京政发[2005]22号)各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:中关村科技园区是国家实施科教兴国战略、完善社会主义市场经济体制的综合改革试验区,是国家创新体系和首都创新型城市的重要组成部分,是具有国际竞争力的自主创新和知识经济示范基地,是科技辐射扩散、技术孵化和产业化基地及高素质创新人才培养基地。
为贯彻落实党中央、国务院关于大力提高自主创新能力以及做强中关村科技园区的重大决策,充分发挥中关村科技园区科教智力资源密集的优势和高新技术企业作为自主创新主体的作用,为首都建设创新型城市、调整产业结构、转变经济增长方式和实现“新北京、新奥运”战略构想做出新贡献,现就进一步做强中关村科技园区提出以下意见:一、统一思想,提高认识,抓住机遇,举全市之力进一步做强中关村科技园区进一步做强中关村科技园区,是落实科学发展观、提高自主创新能力、转变经济增长方式的重要举措,是落实北京城市总体规划、实现首都功能定位的重要内容。
各有关区政府、市政府各有关部门和单位要认真贯彻党中央、国务院关于大力提高自主创新能力以及做强中关村科技园区的重大决策,紧紧抓住中关村科技园区发展的大好机遇,齐心协力,通力配合,创新体制、机制,大力推进高新技术产业化发展,促进中关村科技园区的发展再上新台阶。
进一步做强中关村科技园区,要坚持“企业为主体、市场为主导、政府构建和优化发展环境”的基本原则,认真贯彻执行《中关村科技园区条例》,努力使中关村科技园区成为促进技术进步和增强自主创新能力的重要载体,成为首都经济结构调整和经济增长方式转变的强大引擎,成为高新技术企业走出去参与国际竞争的服务平台,成为抢占世界高技术产业制高点的前沿阵地。
(发展战略)中关村科技园区海淀园商业发展规划中关村科技园区海淀园商业发展规划(2001--2010年)壹、总则(壹)规划范围和重点中关村科技园区海淀园(以下简称园区),包括中心区和发展区,面积359平方km,其中中心区73平方km,发展区286平方km。
规划重点是中心区和发展区的商业模式、布局结构和服务功能。
(二)规划期限本规划期限为2001--2010年。
(三)规划依据⒈有关园区建设的请示、批复和各部门规划——北京市人民政府、中华人民共和国科学技术部《关于实施科教兴国战略,加快建设中关村科技园区的请示》;——国务院《关于建设中关村科技园区有关问题的批复》;——《中关村科技园区“三年大变样”基础设施及园区建设实施计划》;——《北京中关村科技园区总体规划》;——《北京中关村科技园区海淀园及海淀区总体规划》;——《中关村科技园区条例》;——《海淀区北部地区总体规划》;——《北京商业发展规划纲要(2001—2010年)》。
⒉调研和预测方案对园区现状的调查分析和对2010年的人口规模、科技和经济发展、市场供求情况的预测。
⒊参照体美国硅谷、台湾新竹及日本筑坡等科技园区的商业模式及发展情况。
(四)规划原则⒈整体设计。
根据园区经济发展要求、市“十五”时期商业发展规划和商业流向规律,打破行政区划,结合园区和周边地区商业的互动和影响,对园区科技服务业和生活服务业进行整体规划,对中心区和发展区商业模式进行统壹设计。
⒉前瞻谋划。
立足现实,放眼长远,充分考虑未来园区经济发展和市场变化特点,坚持以发展为主线的方针,用国际视野,比照世界先进水平进行规划。
⒊协调发展。
主要是协调好商业和其他产业之间的关系,协调好商业同自然环境的关系,协调好商业内部的生活服务和科技服务的关系,使不同行业、业态、规模的设施互补互利,协调发展。
二、指导思想和发展目标(壹)规划指导思想园区商业的建设和发展要适应《北京中关村科技园区总体规划》提出的园区10年建设目标要求,突出主体特征,坚持“俩个服务”,发挥“俩个作用”。
⒈主体特征——园区商业主体设施是园区社会基础设施的配套组成部分,是服务于园区社会经济发展的壹个支持、保障系统。
⒉俩个服务——服务于园区高新技术产业,通过完善和开发现场交易、网上交易、拍卖、租赁、咨询及各种中介服务功能,确保高新技术产品的流通“无障碍”。
——服务于园区居民,尤其是科技人员和创业者家庭,通过完善和开发商品服务、家政服务、娱乐服务、旅游服务和信息服务等各种服务功能,确保其享受的商业服务环境和国外高科技园区“无差异”。
⒊俩个作用——园区商业要通过于整体模式和功能配置方面的创新,成为展示新经济时代科技商品流通模式的样板,扩大园区技术产品和服务的影响力和幅射力,对园区高新技术产业的发展起拉动作用。
——园区商业要通过于布局形式和运行模式方面的创新,成为展示首均生活服务商业先进发展水平的窗口,对园区居民生活质量的提高起保障作用。
(二)规划理念⒈人本化。
根据“高科技和高情感相平衡”的法则,园区的商业建设从目标设定、结构设计、整体布局、业态选择到运营体制、营销方式均要坚持以人为本,形成人本化商业发展模式。
⒉国际化。
借鉴发达国家和地区科技园区商业发展的经验,鼓励新型商业、新型业态和新型服务业的发展,确保园区商业服务水平和功能和发达国家科技园区“无差异”。
⒊集中化。
考虑现代商业的发展趋势,通过按服务功能分区,对商业网点、设施的集中布局安排,体现以集中为主、分散为辅的新型园区商业布局特点。
⒋便捷化。
根据园区居民生活工作特点,建立全方位、立体式、对各种需要均能做出快速反应的便捷化服务系统,实现各种商业服务设施和功能的全面连锁化。
⒌网络化。
于建立高效合理的实体连锁商业网络基础上,依靠园区内宽带网和公用信息平台,大力发展电子商务,实现园区科技产品流通、生活服务商业的全面信息网络化。
⒍绿色化。
适应生态型高科技园区的环境特点和园区市场的特殊需求,配合“碧水蓝天”工程实施,着力发展绿色商业。
要从商业设施到商品运营和服务实现全方位、全过程的田园式、绿色化,开创商业发展和生态优化相融合的新型商业模式。
(三)规划总目标利用10年时间,建设国际壹流水平的发达的科技园区商业服务体系。
具体特征:⒈布局科学,结构合理,设施先进,具有较强的幅射能力和竞争能力;⒉对园区经济发展和居民生活质量提高具有充分的保障和引导功能,对北京商业发展有窗口和示范功能;⒊具有支撑旅游业和国际会展业发展的旅游商业和会展商业特征;⒋体现人本精神,实现先进商业科技手段、田园式生态环境和绿色营销壹体化;⒌反映首均人文精髓,实现首均商业文化和现代时尚和智能化的有机结合。
(四)发展指标⒈总量发展指标:至2010年——科技商品销售总额:2000亿元;——社会消费品零售总额:510亿元;其中:餐饮服务业营业收入:60亿元;——营业总面积:190万㎡;其中:消费品零售业(含餐饮服务业)营业面积:150万㎡;科技商品会展交易中心营业面积:40万㎡;——人均占有消费品零售业(含餐饮服务业)营业面积:1.0㎡。
总量指标增长速度⒉结构发展指标:至2010年——社会消费品零售总额和科技商品销售额的比例(社会消费品零售总额含综合商场的科技商品销售额):1:3.9;——商业设施地区结构(发展区和中心区面积比例):1:1.5;——商业网络化发展水平(连锁商业和电子商务销售额占社会消费品零售额的比重):58-60%;——商业设施集中化程度(集中于大型购物中心、地区商业中心的店铺占零售业总营业面积的比重):60%之上。
商业规模及区域分布三、园区商业的模式依据园区经济环境对园区商业的要求和对园区目标市场的分析,参考发达国家和地区科技园区商业发展的经验,园区的商业模式及其功能,应该具有不同于壹般城市商业的三个基本特点:第壹、园区商业承担着保障园区科技产品和技术流通“无障碍”,保障园区居民主体生活和于发达国家科技园生活“无差异”的双重任务。
第二、园区商业既是发达的商业,也是“静悄悄”的商业,不应该刻意追求对周边地区零售客流的幅射力、吸引力。
第三、园区商业应该是能够向园区社会提供全面的生产、生活服务的系统运营网络。
为此,确定园区商业的基本模式是:面向俩个市场,建立俩套功能相对独立的商业系统;以三个不同形式和功能的大型商业集群为核心,构成园区商业的主体框架和骨干层次;以分布于全区高度组织化的中小商业设施为基础,形成园区商业服务的基础层次;以涵盖全区的电子商务网络为支持系统,形成园区虚拟商业服务网络。
简言之,园区商业的基本模式是由俩套商业系统、俩个层次、三个集群和壹个网络体系所构成的互动互补、协调发展的商业服务体系,即“二二三壹”商业模式。
(壹)俩套商业系统1.产业服务型商业系统:面向园区科技市场,以最便捷和经济合理的形式向社会集中展示、宣传、推介和销售园区高新技术产业的产品和关联技术及服务,开拓国内、国际市场,加速园区高新技术产品和技术流通的商业系统。
这壹系统由三个部分组成:----会展和交易场所:提供全面的产品展示、技术信息服务和谈判和交易的场所。
----技术咨询网络:能够帮助技术需求方找到合适的技术供给,提供从信息查询、谈判、到最后实施的全套服务,克服组织、技术、需求方能力障碍,确保技术贸易的成功和实施的成功。
----中介服务体系:利用各种评估、会计、审计、法律等中介服务机构,为技术贸易提供资产评估、信息服务、法律服务、产权交易、外贸代理等多项业务。
由上述三种业务形态组成的技术贸易体系通过设于园区中心区、各科学园内的关联职能分担,形成服务网络,执行技术贸易的所有权转换功能、使用权让渡功能、实物产品和技术的移位功能、服务功能和信息传输功能,实现科技商品流通“无障碍”。
⒉生活服务型商业系统:面向园区生活消费市场,以满足园区居民及流动人口的日常生活和时尚消费需求为主,尤其是向几十万科技和科研人员、创业者家庭及高校师生提供便捷、舒适、安静,和发达国家同类园区“无差异”的生活服务型商业系统。
为实现园区商业功能和国外同类园区“无差异”的目标,要求这壹系统全面扩展运营范畴和服务领域,实现服务功能创新。
大型购物中心、商业中心主要是满足选择性、休闲性、综合性购物需求,社区商业、小城镇商业和科学园内的生活服务设施主要是满足应急、临时购物和服务的需求。
住宅配套的生活服务设施要以方便居民生活为出发点,充分利用进入园区的连锁企业组织形式和宽带网设施,通过建立商业服务信息平台,采用代理、代办、中介、委托、直营等多种形式,于设施配置经济合理的原则下,利用较少的设施集约众多服务内容,最大限度地提供最便利的高品质服务。
园区配套商业应该于近三年内形成壹套由24小时便利店和宽带网入户的信息服务平台,提供较完整的生活服务,具体内容构成包括:——购物服务子系统:居民的临时、应急、特殊商品需求,能够通过电话、网络或直接去就近24小时便利店得到满足,也能够通过信息服务平台从其它店铺订购的方式得到满足。
——家政服务子系统:住宅区24小时便利店和信息服务平台代办招用家庭清洁工、厨师及提供小孩见护、学童接送、老人照料、病人护理、上门理发、上门修理、家教理财等中介服务。
——代理服务子系统:住宅区24小时便利店和信息服务平台代办各种特殊缴费、洗衣、市内物品速递、各种演出及交通票务、安排旅游等服务。
(二)俩个层次⒈第壹个层次:以园区内大型商业设施集中街区为骨干,执行满足园区主体生活服务和扩大园区科技商业幅射范围的职能。
⒉第二个层次:以分布于园区高尚别墅区、社区、科学园、高校、科研院所、小城镇的中小商业设施为基础,执行满足园区日常购买、临时应急购买需要职能。
(三)三个集群1.发展区中西部集群:发展区中西部地区(京包铁路线以西)是园区高新技术产业研发、生产基地和科技人员家庭及部分原住居民的生活区域。
区内居住的众多高科技人员和创业者家庭是区域商业的主要目标顾客。
发展区中西部集群以壹个庭院式商业中心为主体,且配备完善的小城镇商业体系,分别执行满足发展区内近10万高中收入家庭、富有阶层生活消费及休闲娱乐需求和原住居民需求的职能。
2.发展区东部集群:发展区东部地区(京包铁路线以东)是园区普通科研人员、高校教师和壹般职工家庭的生活区。
居住人口密度高,比邻发达城区,进出交通条件好,该区域商业除满足本地生活消费需求外,对外也应有很强的幅射力。
发展区东部集群以壹个大型多功能购物中心为主体,和地区商业中心相结合,执行满足园区居民生活需要和幅射全市乃至全国及海外的商旅景观的职能。
3.中心区集群:中心区是园区对外商务活动的窗口和园区社会经济活动的中心,推介展销科技产品和技术服务、满足商务交际和高质量生活消费需求是该区域商业活动的主要内容。
中心区集群以产业服务型商业街区和生活服务型商业街区为主体,执行常年展卖高新技术产品和服务、。