2021知到答案 房地产金融——19秋冬学期 最新智慧树满分章节测试答案

大连理工大学智慧树知到“工程管理”《房地产开发与经营》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.认知价值定价法的定价哲学是高价格、高价值。

()A.错误B.正确2.对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。

()A.错误B.正确3.投标人在投标截止日期之前放弃投标，招标人不能没收其投标保证金。

()A.错误B.正确4.财务内部收益率计算过程中，利用内插法所求得的内部收益率是该项目可以接受贷款的()利率。

A.最低B.最高C.较高D.较低5.写字楼开发项目需要认真分析其商业辐射区域。

()A.正确B.错误6.目标市场选择，就是在对细分市场评估的基础上，选择某一类或某几类细分市场作为企业所要服务的市场。

()A.正确B.错误7.除专用条款另有约定外，合同协议书在合同文件中具有最优先的解释权。

()A.错误B.正确8.下列房地产开发成本中，属于土地费用的是()。

A.承诺费B.城市建设配套费C.差旅费D.广告宣传费9.零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。

()A.错误B.正确10.()是《建设工程施工合同(示范文本)》中的总纲领性的文件。

A.协议书B.通用条款C.专用条款D.特殊条款11.金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的助燃剂。

()A.正确B.错误12.名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越小。

()A.错误B.正确13.在项目财务评价中，当动态投资回收期大于或等于基准回收期时，则认为开发项目在财务上是可以接受的。

()A.错误B.正确14.对投资项目或投资方向提出建议是初步可行性研究的内容。

()A.正确B.错误15.认知价值定价法是指开发商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。

()A.错误B.正确第2卷一.综合考核(共15题)1.从事房地产商品的生产与经营活动，必须密切关注政府的相关政策及其发展变化。

第一章单元测试1、单选题：下列各项属于房地产三级市场的是（）选项：A:存量房地产交易市场B:土地使用权转让市场C:土地使用权出让市场D:新建商品房租售市场答案: 【存量房地产交易市场】2、单选题：我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的是（）选项：A:固定利率与可调利率相结合B:固定利率C:法定利率D:可调利率答案: 【可调利率】3、多选题：按经营规模和经营方式划分，房地产经营可以分为（）选项：A:专项经营B:综合经营C:集团经营D:独家经营E:跨国经营等答案: 【专项经营;综合经营;集团经营;跨国经营等】4、多选题：房地产开发与经营的特点是什么？（）选项：A:房地产开发与经营风险较小B:房地产开发与经营风险较大C:房地产开发与经营政策性强D:房地产开发与经营所需资金量小E:房地产开发与经营难度较大答案: 【房地产开发与经营风险较大;房地产开发与经营政策性强;房地产开发与经营难度较大】5、判断题：房地产经济活动是房地产开发建设过程、经营管理过程和产业服务过程等经济活动的有机统一，它不仅包括房地产领域的商品买卖、租赁和管理，还包括房地产的开发、建设、交换、分配以及引导和组织消费等活动。

（）选项：A:对B:错答案: 【对】第二章单元测试1、多选题：现代组织结构设计方案有（）。

选项：A:虚拟结构B:无边界组织C:团队结构D:直线制组织结构E:矩阵型组织结构答案: 【虚拟结构;无边界组织;团队结构】2、判断题：房地产企业是从事土地和房屋开发建设，以及以房地产产品为核心从事房地产中介、物业服务的经济组织，是房地产经济活动中的主要成分。

（）选项：A:错B:对答案: 【对】3、判断题：房地产行业不存在垄断性。

（）选项：A:对B:错答案: 【错】4、判断题：政府行政部门与行业组织对房地产企业只有依法管理的权力，没有为房地产企业服务的义务。

（）选项：A:错B:对答案: 【错】5、判断题：资产负债率反映企业长期偿债能力。

东北财经大学智慧树知到“法学”《房地产法》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.根据《建筑业企业资质管理规定》规定，建筑业企业资质分为()三个序列。

A、施工总承包B、专业承包C、劳务分包D、劳务承包2.业主委员会应当自产生之日起()内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

A.15日B.20日C.30日D.60日3.如房屋的产权人和使用人是不同的人，拆迁补偿协议和安置协议应()。

A.由拆迁人与产权人单独签订B.由拆迁人与使用人单独签订C.由拆迁人与产权人、使用人共同签订D.由拆迁人与产权人、使用人分别签订4.房地产市场的特征表现为()。

A.综合功能B.多级市场C.法定形式D.国家适度干预5.房屋征收部门应当将《征收与补偿条例》第十六条第一款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。

暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。

暂停期限最长不得超过()。

A.六个月B.1年C.二年D.三年6.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同()，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

A.继续有效B.无效C.可撤销D.效力待定7.城市房地产管理法对抵押的条件进行了限制性的规定。

下列房地产不得设定抵押的是()。

A.张某欲抵押期继承的祖传老屋，但张某对该房产权提出异议B.已依法公告列入拆迁范围的南河沿大街附近的房屋C.被人民法院依法查封的某工厂的厂房D.北京市西城区小学8.个人住房公积金贷款是指以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向在中国大陆境内购买、建造、大修城镇各类型住房()发放的贷款。

A、法人B、自然人C、法人和自然人D、公民9.下列有关房地产抵押的说法正确的包括()。

A.借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押B.以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同C.抵押期间，抵押人可以将抵押物再次抵押或出租D.抵押合同自签订之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止10.下列建设用地项目哪些应当由国务院批准?()A、征用集体所有的荒滩100公顷，用于兴建高尔夫球场和度假村B、开发未确定使用权的国有荒山200公顷，从事林业生产C、经省级人民政府批准的道路建设项目，涉及农用地转为建设用地D、经直辖市人民政府批准的教育项目，需征用基本农田以外的耕地200公顷11.下列有关商品房面积发生误差时的处理方式说法正确的有()。

国家开放大学智慧树知到“物业管理”《房地产营销管理》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.房地产人员推销中()是整个推销过程的第一步。

A.推销前的准备B.寻找潜在消费者C.推销人员组合D.接近消费者2.依据概念、判断、推理等基本形式来达到对事物本质特征的认识的思维属于()。

A.形象思维B.想象C.记忆D.逻辑思维3.某建筑公司收购了一家建材厂，这属于()。

A.前向一体化B.后向一体化C.横向一体化D.纵向一体化4.物业管理服务的竞争战略包括()。

A.综合经营战略B.全程服务战略C.低成本领先战略D.顾客满意战略E.服务质量战略5.货币政策对房地产市场的调节主要通过调整()以及房地产抵押贷款政策等手段，来控制银行对房地产业的信贷投向和信贷规模。

A.税率B.价格C.成本D.利率6.影响购买力水平的因素主要有()。

A.消费者收入B.消费者支出模式C.消费信贷D.居民储蓄7.判定产品生命周期的主要指标是()。

A.市场占有率B.预期收益率C.单位开发成本D.销售增长率8.分销渠道包括了()。

A.供应商B.商人中间商C.代理中间商D.生产者E.消费者F.辅助商9.以下哪项属于职能式组织的主要优点()。

A.营销效率高B.简便易行C.项目或市场职责明晰D.运营成本较低10.房地产市场与普通消费品市场比较有以下一些特征()。

A.权益交易市场B.地域性强C.专业化程度高D.竞争不充分E.不可移动性11.如何理解房地产产品的整体概念?12.()组织模式是指按市场调研、楼盘推销、广告宣传和新项目计划等营销职能设置机构。

A.地区式组织B.项目式组织C.职位式组织D.职能式组织13.()是进行新产品开发、市场开拓和其他经营性决策时，必须进行的市场调查活动。

A.描述性调查B.探索性的调查C.因果性调查D.预测性调查14.影响分销渠道选择的主要因素?15.广告的功能通常包括()。

A.经济B.心理C.指导消费D.美学第2卷一.综合考核(共15题)1.根据消费者对新产品的反应不同，可以将消费者分为()。

东北财经大学智慧树知到“房地产开发与管理”《房地产金融》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.房地产金融市场按期限结构分类包括()。

A.初级市场B.货币市场C.资本市场D.二级市场E.调节市场2.()是房地产金融资产初始交易市场，是房地产金融市场的基础部分。

A.资本市场B.货币市场C.一级市场D.二级市场3.REITs不投资于新物业，通过运营存量物业而取得租金收入，资金的流动性很强。

()A.正确B.错误4.调节房地产金融市场的杠杆是()。

A.房地产企业B.房地产保险C.消费者D.利率5.抵押贷款证券化可以降低融资成本。

()T.对F.错6.REITs的组织结构有()A.股份型B.契约型C.独资型D.合伙型E.公司型7.以下属于抵押贷款组合风险的有()。

A.贷款房价比B.抵押权顺序C.现金流的分配D.贷款到期期限E.抵押贷款的地理分布8.房地产的()，决定了所形成的产品只能就地出售和经营，因而具有明显的地域性。

A.单件性B.使用的长期性C.不可移动性D.资金使用量大9.SPV有独立的财务记录和财务报表。

()T.对F.错10.政府发行的住房公债属于间接融资。

()T.对F.错11.SPV用发行证券的收入购买支持资产，用支持资产产生的未来现金收益向投资者支付证券利息。

()A.正确B.错误12.REITs的组织结构有()。

A.公司型B.合伙型C.独资型D.契约型E.股份型13.新加坡使用的住房金融制度是住房公积金制度。

()A.正确B.错误14.抵押贷款证券化的功能有()A.增加投资者的收益B.降低融资成本C.丰富金融产品D.优化资产结构E.增加流动性15.资金信托按信托资金的运用途径划分民事信托和刑事信托。

()A.正确B.错误第2卷一.综合考核(共15题)1.设立信用增级机构可以()。

A.对发行人和委托人的账户进行管理B.降低风险C.降低融资成本D.向投资者和受托管理人提供抵押贷款组合的年度报告E.提高市场流动性2.以下哪项不是住房抵押贷款的担保方式()A.抵押B.抵押+保证C.抵押+保险D.抵押+承诺3.房地产金融机构作为房地产金融()所体现的重要作用越来越被社会所重视A.载体B.运营载体C.主体D.依托4.在住房抵押贷款证券化的过程中，不可以为证券化资产做担保的是()A.政府担保机构B.SPVC.保险公司D.担保公司5.申请住房公积金贷款的对象是()。

第一章单元测试1、判断题：大学语文要“有用”，它要与现实生活相关，有看得见、摸得着的“有用之处”。

选项：A:对B:错答案: 【对】2、判断题：大学语文的“无用之用”就是，大学语文实际上根本没用，但看上去好像有用。

选项：A:对B:错答案: 【错】3、判断题：我们既重视文学修养、文化修养的提高，也重视语言表达能力的培养。

这是大学语文“语”“文”兼顾的原则。

选项：A:对B:错答案: 【对】4、判断题：大学语文课的最终定位是“无用” 与“有用”的结合。

选项：A:对B:错答案: 【对】5、判断题：要学好大学语文，需要我们爱生活，爱读书，爱上课。

选项：A:对B:错答案: 【对】第二章单元测试1、单选题：《论语》书名中“论”的正确读音是（）选项：A:lùnB:lúnC:lùn、lún都对D:lùn、lún都不对答案: 【lùn、lún都对】2、单选题：《论语》的古代注本中被视为集大成的是（）选项：A:朱熹《论语集注》B:何晏《论语集解》C:皇侃《论语义疏》D:刘宝楠《论语正义》答案: 【刘宝楠《论语正义》】3、单选题：下面不是《论语》中的语句是（）选项：A:有朋自远方来，不亦乐乎；B:四海之内皆兄弟也；C:己所不欲，勿施于人；D:富贵不能淫，贫贱不能移，威武不能屈答案: 【富贵不能淫，贫贱不能移，威武不能屈】4、单选题：《论语》中孔子提出来的最核心对后是影响最大的范畴是（）选项：A:仁B:孝C:义D:勇答案: 【仁】5、单选题：孔子中《论语》中提出的具有理想人格的是（）选项：A:圣人B:君子C:勇士D:仁人答案: 【君子】第三章单元测试1、单选题：《道德经》的大致字数是（）选项：A:一万字B:八千字C:五千字D:超过十万字2、单选题：下面古代经典中不是语录体的著作是（）选项：A:《论语》B:《道德经》C:《荀子》D:《传习录》3、单选题：下面哪个词语不是《道德经》中经常出现的（）选项：A:无B:水C:道D:仁4、单选题：下面哪句不是出自《道德经》？选项：A:信言不美，美言不信。

东北财经大学智慧树知到“房地产开发与管理”《房地产开发与经营》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.房地产租赁，相当于以租金作为价格、有期限的房地产出售行为。

()A.正确B.错误2.开发商品住宅小区的进度管理，应当编制群体网络图。

()A.正确B.错误3.房地产开发项目初步竣工验收的组织主体是()A.施工企业B.开发企业C.设计单位D.工程质量监督站4.房地产市场调查中，应当按标准步骤进行，不得颠倒或忽略特定的步骤。

()T.对F.错5.以下房地产活动中，属于房屋交易的是()。

A.买卖B.赠与C.租赁D.抵押6.以下属于房地产融资意义的有()A.房地产企业生存发展的条件B.提高项目变现能力C.房地产项目投资的重要来源D.金融机构资金增值E.降低项目开发风险7.某住宅区内一条道路的红线宽度为8米，从路幅宽度上看，属于居住区道路分级中的()A.居住小区级道路B.居住区级道路C.宅间小路D.居住组团级道路8.以下属于商品房转让合法方式的有()A.以商品房抵债的B.设定抵押权，并约定无法履约时变更产权的C.合同约定仅转让商品房不含土地使用权的D.以商品房作价入股，权属变更的E.商品房设立典权到期绝卖的9.以下房地产开发企业的活动中，体现多元化发展战略的是()。

A.收购院线公司B.收购另一房地产开发企业C.组建土地开发事业部D.并购设计公司10.房地产业主将自有的房屋委托给专营机构运营，取得收益归业主指定的人所有，这一行为属于()A.房屋典当B.房屋租赁C.房屋托管D.不动产信托11.房地产企业理念的目标应当包括()。

A.获取利润B.为社会服务C.为员工服务D.扩大企业规模E.占领全部市场12.物业日常养护管理，其费用来源是()。

A.物业企业资金B.业主缴纳的物业费C.房屋专项维修资金D.业主委员会另筹资金13.以下住宅类型中，属于拥有独立院落建筑形态的有()A.花园洋房B.板式住宅C.联排别墅D.双拼别墅E.花园别墅14.以下属于工程项目资料管理特点的有()。

南开大学智慧树知到“法学”《房地产法》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.房地产市场是指国有土地使用权出让、转让、出租、抵押和城市房地产转让、房地产抵押、房屋租赁等交易活动的总称。

()A.错误B.正确2.我国房地产登记的基本程序包括()。

A.申请B.受理C.审核D.公告E.颁发证书3.下列哪些行为不符合征收和补偿条例的规定?()A.被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府强制征收B.作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人在补偿协议约定确定的搬迁期限内没有搬迁，政府可以中断供水、供热、供气、供电C.房屋征收部门与被征收人订立补偿协议后，被征收人不履行补偿协议约定的义务的，拒不搬迁的，房屋征收部分可以强制征收D.房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门按照征收补偿方案作出补偿决定4.房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

()A.错误B.正确5.房地产关系中承担民事责任的方式主要有()。

A.停止侵害B.返还财产C.恢复原状D.赔偿损失6.违反房地产法律法规的主体有()。

A.与房地产事项相关的公民B.与房地产事项相关的法人C.房地产行政主管部门D.与房地产事项相关的其他组织E.其他违法主体7.超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以()。

A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费B.无偿收回地土使用权C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费D.处以20%的罚款8.由于房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权()。

A.更正登记B.注销登记C.变更登记D.撤销登记9.房地产开发用地应当采取出让方式，但法律和国务院规定可以采用()的除外。

A.出让方式B.划拨方式C.拍卖方式D.招标方式10.某公司取得出让土地使用权后，超过出让合同约定的动工开发日期满两年仍未动工，市政府决定收回该土地使用权。

项目一估价前期准备1、（ A ）资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。

A、一级B、二级C、三级D、四级2、房地产估价分支机构所在地有（ B ）以上专职注册房地产估价师。

A、 1名B、 2名C、 3名D、 4名3、不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（A ）。

A、掌握的有关信息不同B、作出的估价师声明不同C、估价对象状况不同D、委托人不同4、当合法利用下的实际状况是最高最佳利用状况时，现状价值（ C ）市场价值。

A、大于B、小于C、等于D、小于或等于5、价值时点为将来，估价对象和市场状况都为将来的评估，适用于下列哪种情形（ AD ）。

A、房地产市场预测B、期房评估C、保险理赔D、房地产投资分析6、房地产估价原则主要有（ ABCDE）。

A、独立客观公正原则B、合法原则C、价值时点原则D、替代原则E、最高最佳利用原则7、一、二级资质房地产估价机构可以按照《房地产估价机构管理办法》规定设立分支机构。

（错）8、房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少2名专职注册房地产估价师签字。

（对）9、任何一个估价项目都有估价目的。

（对）10、房地产估价委托人只能是以单位名义进行委托。

（错）项目二受理估价委托1、（ B ）是评估估价对象价值所应遵循的基本途径，是知道整个估价过程的技术思路。

A.估价方法B.估价技术路线C.价值时点D.估价程序2、价值类型与价值时点一样，在本质上既不是由委托人决定的，也不是由房地产估价师决定的，而是由（ A ）决定的。

A.估价目的B.估价方法C.委托方D.估价师3、估价机构在受理估价委托时应要求委托人出具（ A ）。

A.估价委托书B.估价委托合同C.估价授权书D.估价协议4、在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，编制估价作业方案。

估价作业方案的具体工作包括（ ABCE ）。

第一章单元测试1、判断题：“医学是一门科学，但要成为一位医术高超的大夫却是一门艺术。

”在内涵上与现代的“生物-心理-社会”也是相吻合的。

选项：A:对B:错答案：【对】2、判断题：指南作为指导性文件，在执行过程中具有强制性选项：A:对B:错答案：【错】3、判断题：传统医学主要证据来源医生经验，而循证医学则要基于动物实验选项：A:对B:错答案：【错】4、判断题：1995年， Sackett到英国牛津建立了英国循证医学中心，并首次提出了循证医学的概念选项：A:对B:错答案：【错】5、单选题：循证医学的关键是选项：A:丰富的临床经验B:研究证据及其质量评价C:文献检索方法D:专家意见分析E:收集资料全面答案：【研究证据及其质量评价】6、单选题：关于循证医学，正确的是选项：A:1972年英国流行病学专家在其专著中正式提出此概念B:即遵循事实的科学C:研究证据与医师的临床实践及患者价值三者之间的最佳结合D:可建立用药人群数E:1993年在英国成立英国CoChrane中心答案：【研究证据与医师的临床实践及患者价值三者之间的最佳结合】7、单选题：关于循证医学的实质，以下哪种说法最为恰当选项：A:循证医学就是进行系统综述和临床试验B:循证医学就是临床流行病学C:循证医学就是基于证据进行实践D:循证医学就是检索和评估文献E:以上所有选项答案：【循证医学就是基于证据进行实践】8、单选题：循证医学较传统临床医学模式主要进展是选项：A:更加重视医生的经验B:更加重视实验证据C:更加重视信息技术的利用D:更加重视患者的特征E:更加重视先进诊断技术的应用答案：【更加重视信息技术的利用】9、单选题：以下所列循证医学的要素学中，作为循证医学的基石的是选项：A:临床用药技术B:临床专业技能C:临床研究证据D:医师个人的临床经验E:患者的要求或特殊选择和需要答案：【临床研究证据】10、单选题：以下有关循证医学的叙述中，不正确的是选项：A:临床研究的可靠证据是循证医学的基石B:循证医学可以使患者得到最佳临床效果和生活质量C:循证医学不包括医药师长期实践积累的临床诊治经验D:循证医学建立在证据、医务人员的实践及患者利益结合之上E:循证医学结合具体患者采用有效、合理、实用和经济的治疗手段答案：【循证医学不包括医药师长期实践积累的临床诊治经验】11、单选题：循证医学的3个要素是选项：A:医生、证据、患者B:医生、患者、随机对照实验C:提出问题、查询证据、评价证据D:医生、患者、疗法E:期刊、书籍、互联网答案：【医生、证据、患者】12、单选题：可用于评价使用药物的费用和价值的研究方法是选项：A:药物流行病学研究B:药物经济学研究C:循证医学研究D:循证药学研究E:临床治疗学研究答案：【药物经济学研究】13、单选题：循证医学的理念认为选项：A:专家的经验是不可靠的，不能采用B:临床决策应完全按照临床实践指南C:任何医疗干预都应建立在RCT 的证据之上D:应将最佳的证据、医生的临床实践和病人价值三者结合E:应为病人提供最先进的医疗措施答案：【应将最佳的证据、医生的临床实践和病人价值三者结合】14、单选题：循证医学与传统医学的区别，下列哪项不妥当选项：A:循证医学较传统医学更强调利用发表的文献证据B:循证医学须要对证据进行严格评价C:传统医学的实践没有遵循证据D:传统医学的治疗依据是基础研究/动物实验的推论、个人的临床经验E:循证医学充分考虑病人的需求和意愿答案：【传统医学的实践没有遵循证据】15、单选题：循证医学的基础是选项：A:流行病学、统计学和信息技术B:临床医学C:实验医学D:基础医学E:预防医学答案：【流行病学、统计学和信息技术】16、多选题：下列说法正确的是选项：A:循证医学实践的第一步是全面收集证据B:循证医学的核心是医师的良好技能C:循证医学强调的是科学证据及其质量，因此医师的经验可以忽略D:循证医学注重后效评价，止于至善E:循证医学不能解决所有的临床问题答案：【循证医学注重后效评价，止于至善；循证医学不能解决所有的临床问题】17、多选题：下列说法错误的是选项：A:循证医学不否定医师个人经验，但绝不盲从经验B:循证医学实践可以解决所有的临床问题C:只要掌握了系统评价过程，也就掌握了循证医学实践的全部D:实施循证医学意味着医生要结合当前最好的研究证据、临床经验和病人的意见E:当高质量的研究证据不存在时，前人或个人的实践经验可能是目前最好的证据答案：【循证医学实践可以解决所有的临床问题；只要掌握了系统评价过程，也就掌握了循证医学实践的全部】18、多选题：循证医学发展的背景包括选项：A:按传统方法解决临床问题有一定局限B:繁忙的临床工作与知识的快速更新和扩容形成的尖锐矛盾C:日益尖锐的卫生经济学问题对平衡价格/效益的依据提出了更严格的要求D:临床治疗由单纯的症状控制转向对治疗转归与质量的重视E:市场经济的冲击，使一些医生因追求商业利益而热衷于可能没有验证也没有结果的治疗答案：【按传统方法解决临床问题有一定局限；繁忙的临床工作与知识的快速更新和扩容形成的尖锐矛盾；日益尖锐的卫生经济学问题对平衡价格/效益的依据提出了更严格的要求；临床治疗由单纯的症状控制转向对治疗转归与质量的重视；市场经济的冲击，使一些医生因追求商业利益而热衷于可能没有验证也没有结果的治疗】19、多选题：循证医学实践的基础包括选项：A:流行病学基本理论和研究方法B:最佳研究证据C:高素质临床医生D:患者参与E:专家经验答案：【流行病学基本理论和研究方法；最佳研究证据；高素质临床医生；患者参与】20、多选题：以下有关循证医学定义的叙述中，正确的是选项：A:循证医学即证据医学B:循证医学即求证医学C:循证医学即实证医学D:循证医学即求实医学E:循证医学即遵循证据的医学答案：【循证医学即求证医学；循证医学即实证医学；循证医学即遵循证据的医学】21、多选题：以下正确描述循证医学的三个要素的是选项：A:临床证据B:临床研究最佳证据C:诚心诚意服务于患者D:患者对诊治方案的特殊选择和需要E:医、药师个人长期积累的临床经验答案：【临床研究最佳证据；患者对诊治方案的特殊选择和需要；医、药师个人长期积累的临床经验】22、判断题：临床实践指南是由多位专家们总结自己多年的经验，达成共识后制定而成。

第一章单元测试1、单选题：有一种观点认为人工智能是关于知识的科学，主要解决的基本问题有：( ) 、知识的获取和知识的应用。

选项：A:知识策略生成B:数据获取C:知识的表示D:知识定义答案: 【知识的表示】第二章单元测试1、单选题：人工神经网络发展大致经历过（）个阶段选项：A:1B:3C:4D:2答案: 【4】2、单选题：单个人工神经元的动作特征是（）选项：A:其余都是B:空间相加性C:时间相加性D:阈值作用答案: 【其余都是】3、单选题：人工神经网络的三层感知器除了输入层、输出层，还有（）选项：A:显层B:暗层C:隐层D:明层答案: 【隐层】4、判断题：梯度下降算法是最常用也是最有效的神经网络的优化办法，完全可以满足不同类型的需求。

（）选项：A:对B:错答案: 【错】5、多选题：以下关于神经网络说法正确的有（）选项：A:神经网络可以实现线性分类B:神经网络可以实现非线性分类C:神经网络的每层神经元激活函数值阈必须在[-1,1]D:神经网络的每层神经元激活函数必须相同答案: 【神经网络可以实现线性分类;神经网络可以实现非线性分类】第三章单元测试1、单选题：在DCGAN中，判别器中使用的激活函数为（）选项：A:ReLuB:TanhC:sigmoidD:LeakyReLu答案: 【LeakyReLu】2、单选题：池化又称为()选项：A:上采化B:下采化答案: 【下采化】3、单选题：以下几个选项中，都属于目标检测算法的是（）选项：A:RCNN、SSB:Faster RCNNC:YOLO 、VGD:GoogleNet、ResNetE:SSF:Faster RCNN、ResNetG:Faster RCNN、VGH:GoogleNet、Faster RCNNI:VG答案: 【YOLO 、VG】4、判断题：AlexNet、VGG、GoogleNet、DenseNet模型的训练方式都是监督学习类型。

（）选项：A:错B:对答案: 【对】5、多选题：在DCGAN中，生成器中使用的激活函数为（）选项：A:LeakyReLuB:sigmoidC:ReLuD:Tanh答案: 【ReLu;Tanh】第四章单元测试1、多选题：以下几个选项中，属于图像分类网络的是（）选项：A:DenseNetB:ResNetC:VGGD:GoogleNet答案: 【DenseNet;ResNet;VGG;GoogleNet】2、单选题：Faster RCNN中生成推荐区域的算法为（）选项：A:RPNB:LRNC:selective searchD:ROI Pooling答案: 【RPN】3、单选题：生成对抗网络中，理想情况下判别器判别真假的概率为（）选项：A:1/4B:1/5C:1/3D:1/2答案: 【1/2】4、判断题：AlexNet、VGG、GoogleNet、DenseNet模型的训练方式都是监督学习类型。

东北财经大学智慧树知到“房地产开发与管理”《物业管理X》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.在物业管理投标书的制作中，投标单位概况介绍应包括的内容有()。

A、企业管理项目的业绩B、企业管理经验和成果C、企业主要负责人的管理经验D、投标物业的管理要点E、详细的物业管理计划2.物业服务的前期介入包括的工程项目实施阶段有()。

A.投资决策阶段B.规划设计阶段C.可行性研究阶段D.竣工后租售阶段E.施工建设阶段3.在物业管理的策划阶段，居于物业管理主导地位的是()。

A.项目设计方B.工程施工方C.开发建设方D.物业管理方4.A物业公司向B专业公司外包安保业务，该业务的服务质量由A物业公司承担最终责任。

()A.正确B.错误5.物业管理前期介入的阶段划分中，属于早期介入的时间节点有()。

A、规划设计阶段B、工程施工准备阶段C、施工建设阶段D、竣工验收阶段E、租售阶段6.当业主的专有部分认定存在多个来源时，认定依据效力最高的是()。

A.物业企业的档案登记信息B.测绘机构给出的权威结果C.房屋买卖合同的记载D.不动产登记簿的记载7.下列选项中，属于物业管理方案的内容有()。

A.物业服务的内容和档次B.物业服务标准C.物业服务收支预算D.物业档案编制E.业主名录8.在新建商品住宅项目中，前期物业管理服务协议的签订双方是()。

A.开发企业与购房人B.开发企业与物业企业C.业主大会与物业企业D.物业企业与购房人9.下列活动中，属于物业综合管理范畴的有()。

A.安全保卫B.房屋维修C.绿化管理D.环境清洁E.设施设备维修保养10.下列物业服务内容中，属于常规公共服务的有()。

A.共用设施设备的维护与管理B.代收代缴收费服务C.专项维修资金代管D.房屋代管E.代聘家政11.在物业公司中，负责消防和交通管理的业务部门一般是()。

A.工程管理B.保洁绿化C.行政执法D.安全保卫12.收益性物业的现金流项目中，同等计算口径下，数额最小的是()。

第一章单元测试1、单选题：批判性思维主要包括批判精神和（）？选项：A:批判特点B:批判定义C:批判技能D:批判手段答案: 【批判技能】2、单选题：“批判精神”的表现是什么？（）选项：A:勇于批判B: 自我批判C:任意批判D: 善于批判答案: 【勇于批判】3、单选题：“批判技能”的表现是什么？（）选项：A:善于批判B:理性批判C:勇于批判D:反思批判答案: 【善于批判】4、单选题：“做什么事情都讲道理”符合批判性思维的哪一特征？（）选项：A:尊重理性B:善于批判C:勇于批判D:善于反思答案: 【尊重理性】5、单选题：以下哪种表现不属于“好的问题解决者”？（）A:简化问题的复杂度B:尝试通过第一印象判断而不是真正验证自己的想法C:把一个大问题分解成几个小问题，并尝试开始验证自己的想法D:找到问题的主要矛盾答案: 【尝试通过第一印象判断而不是真正验证自己的想法】第二章单元测试1、单选题：请从以下选项中选择合适的答案填在括号中：“问题决定思维的（），目的控制着思维的（）。

——《我们怎样思考》”。

选项：A:结果走向B:过程目的C:目的过程D:走向结果目的过程】2、单选题：“我唯一知道的就是我一无所知。

”这句话是谁说的？（）选项：A:柏拉图B:苏格拉底C:亚里士多德答案: 【苏格拉底】3、多选题：我们一般把问题定义为什么样的事情？（）选项：A:处于争议中的B:存在分歧的C:尚未得到解决的D:有待辩论的答案: 【处于争议中的;存在分歧的;尚未得到解决的;有待辩论的】4、单选题：“香草味的冰淇淋和巧克力味的冰淇淋哪个更好吃？”这个问题属于哪一类问题？（）选项：A:基于个人偏好的问题B:基于事实的问题C:基于判断的问题答案: 【基于个人偏好的问题】5、多选题：有哪些因素会影响我们的自我观察？（）选项：A:专家的言论B:光线、地理位置等物理因素C:情绪D:注意力是否集中答案: 【专家的言论;光线、地理位置等物理因素 ;情绪;注意力是否集中】第三章单元测试1、多选题：以下哪些数据使用手段属于误导大众的手段？（）选项：A:不提供数据的准确定义B:假借权威发布不实数据C:只选择对自己有利的数据D:用相对值代替绝对值答案: 【不提供数据的准确定义;假借权威发布不实数据;只选择对自己有利的数据;用相对值代替绝对值】2、单选题：在一项调查中，如果组织方推导出的结论仅仅是从10个人中推导出来的，那么这种具有欺骗性的数据方法是哪一种？（）选项：A:用有限取样数据推导出不客观的结论B:假借权威发布不实数据C:用相对值代替绝对值D:不提供数据的准确定义答案: 【用有限取样数据推导出不客观的结论】3、单选题：谷歌、必应、百度、搜狗，这些搜索引擎都属于哪一类？（）选项：A:综合类搜索引擎B:学术类搜索引擎答案: 【综合类搜索引擎】4、单选题：如果我们需要精确地在某个网站上找到某种产品的信息，那么我们需要使用哪一种搜索语法？（）选项：A:使用site语法B:组合关键词C:使用intitle语法答案: 【使用site语法】5、多选题：在张志和黄鑫老师所著的书籍《轻松学会独立思考》中认为，搜商至少包括哪三种能力？（）选项：A:能够利用互联网快速辨别信息真伪的能力B:能够保护自己隐私信息的能力C:能够在互联网上快速传播信息的能力D:能够利用互联网快速筛选出自己需要信息的能力答案: 【能够利用互联网快速辨别信息真伪的能力;能够保护自己隐私信息的能力;能够利用互联网快速筛选出自己需要信息的能力】第四章单元测试1、单选题：SWOT分析法中的W是指（）？选项：A:威胁B:机会C:优势D:劣势答案: 【劣势】2、单选题：PMI思考法中的P是指（）？选项：A:优点B:缺点C:兴趣点答案: 【优点】3、单选题：SMART原则中的T是指（）？选项：A:相关性B:时限性C:可衡量D:可实现E:具体性答案: 【时限性】4、单选题：黄金圈法则提出思考的顺序是（）？选项：A:How—What—WhyB:What—How—WhyC:Why—How—What答案: 【Why—How—What】5、单选题：讲故事之SCQA法则中，C是指（）？选项：A:回答B:情境C:问题D:冲突答案: 【冲突】第五章单元测试1、单选题：下列关于不当类比的定义说法正确的是（）选项：A:不当类比是根据两个事物具有某些相同特性，就可以推出它们还具有其他相同的特性。

东北师范大学智慧树知到“法学”《房地产法》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.具有()情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人C.商品房买卖合同订立后，出卖人已告知买受人又将该房屋抵押给第三人D.商品房买卖合同订立后，出卖人经买受人同意将该房屋出卖给第三人2.房地产权利()方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与，征收契税。

A.以房地产作价投资入股的B.以房地产抵债的C.以获奖方式承受房地产的D.以预购方式或者预付集资建房款方式承受房地产的3.()指同级的行政机关或有关组织之间受理房地产行政处罚案件的分工。

该机关或组织只能受理自己管辖区域内的案件。

A.级别管辖B.事务管辖C.地域管辖D.行政管辖4.按租赁房屋的使用性质，可将房屋租赁分为()。

A.公房租赁与私房租赁B.住宅用房租赁和非住宅用房租赁C.直管公房租赁和自管公房租赁D.直管公房租赁和自管公房租赁5.房地产开发企业的()是其意思机关，对外代表企业从事开发经营活动，对内行驶组织管理职能A.组织机构B.行政机构C.办公场所D.经营所在地6.房地产使用权归属纠纷是可以通过行政机关处理的房地产纠纷。

()A.错误B.正确7.法律规定有下列情形之一的房屋不得转租()A.承租人拖欠租金的B.承租人在承租房屋内擅自搭建的C.租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的D.租赁合同中约定可以转租的8.耕地占用税是国家对占用耕地建房和从事非农业建设的单位和个人征收的一种税。

()A.错误B.正确9.房地产相邻关系的主要内容。

10.土地权属制度，包括土地的所有权制度和土地的使用权制度。

大连理工大学智慧树知到“工程管理”《房地产开发与经营》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.从事房地产商品的生产与经营活动，必须密切关注政府的相关政策及其发展变化。

()A.正确B.错误2.按照置业投资者的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的()。

A.相互影响性B.适应性C.不一样性D.保值性与增值性3.股本金通常来自投资者的自有资金。

()A.错误B.正确4.收入增加提高了购买者的支付能力，会导致对商品住宅购买需求的增加，从而使住宅购买需求曲线向左平移。

()A.错误B.正确5.当费用偏差(CV)为负值时，表示费用超支。

()A.错误B.正确6.零售商业开发项目的特点包括()。

A.开发投资风险相对较小B.受政府政策影响大C.需要认真分析零售商业物业的商业辐射区域D.要求开发商具备长期大规模投资能力E.对物业管理水平的要求高7.根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为()。

A.成本加成定价法B.目标定价法C.价值定价法D.认知价值定价法8.成本加成定价法所确定的单位价格为()。

A.单位价格=单位成本×(1+目标利润率)×(1-税率)B.单位价格=单位成本×(1+目标利润率)C.单位价格=单位成本×(1-税率)÷(1+目标利润率)D.单位价格=单位成本×(1+目标利润率)÷(1-税率)9.在房地产周期循环的最高点，空置率最高。

()A.错误B.正确10.土地的社会特性包括()。

A.区位性B.不可移动性C.多种用途性D.经济效益性E.商品性11.融资决策没有一个固定的模式，它是一个动态的过程，应视具体情况的变化而做相应调整。

()A.正确B.错误12.按地域范围对房地产市场进行划分，是房地产市场划分的主要方式。

()A.正确B.错误13.按合同所包括的工程范围以及承包关系的不同，建筑工程施工合同分为()。

房地产经济知到章节测试答案智慧树2023年最新中南财经政法大学第一章测试1.购买土地使用权实质是购买一定范围的包括地下地上的空间使用权。

（）参考答案:对2.房屋建造过程有很多施工技术问题，因此它不是房地产经济的内容。

（）参考答案:错3.房地产没有无形损耗，因此房地产退废的原因都是其有形损耗。

（）参考答案:错4.城镇的房屋离不开土地，而土地也离不开房屋。

（）参考答案:对5.住宅小区里的绿化和排水工程也属于该小区的房地产开发内容。

（）参考答案:对6.购房时如果没有特别偏好，一般首要考虑的因素是拟购房地产的（）。

参考答案:区位7.城镇里的街心花园这种不建房的“空地”就是城镇土地（）房屋的一种表现。

参考答案:离不开8.（）是房地产经济运行的规律。

参考答案:地-地房-地9.（）是金融形态的房地产。

参考答案:土地债券;房地产开发信贷资产10.房地产经济运行过程包括开发决策及其投融资、拿地、（）、房地产营销与交易、房地产使用及其管理、（）六大阶段。

（）参考答案:房地产退废;房屋建造第二章测试1.房地产的固定性使其产权也无法在空间上流动。

（）参考答案:错2.土地耐用与房屋耐用无关。

（）参考答案:错3.人口流动是住房租赁市场存在和发展的重要原因。

（）参考答案:对4.物业管理费是一种住房消费费用。

（）参考答案:对5.房地产开发一般不需要考虑城市规划因素。

（）参考答案:错6.房地产可以反映一定的（）。

参考答案:文化7.房地产产品的形成时间（）。

参考答案:与一般工业产品相比明显较长8.房地产的固定性这一自然特点衍生出了房地产（）和（）等经济特点。

（）参考答案:市场区域性;单件生产9.房地产的固定性会引致对房地产（）和（）的垄断。

（）参考答案:区位;价格10.每个项目（）是房地产单件性特点的具体表现。

（）参考答案:单独组织施工;单独进行竣工验收;单独定价;单独勘查设计第三章测试1.马克思主义的地租理论继承和发展了古典经济学的地租理论根据地租产生的原因和条件，将资本主义地租区分为级差地租和绝对地租两种基本形式。

绪论单元测试1、判断题：金融是货币流通和信用活动以及与之相联系的经济活动的总称。

（）选项：A:错B:对答案: 【对】2、判断题：金融学是以融通货币和货币资金的经济活动为研究对象的学科，主要研究金融领域各要素及其基本关系与运行规律。

（）选项：A:对B:错答案: 【对】3、判断题：货币政策是主要的宏观经济调控手段。

（）选项：A:对B:错答案: 【对】第一章单元测试1、单选题：（）的出现是金融史的开端？选项：A:借贷B:货币C:信用D:交易答案: 【货币】2、单选题：与货币起源密不可分的是（）。

选项：A:社会分工B:商品交换C:贫富分化D:私有制答案: 【商品交换】3、单选题：货币最初的形态是（）选项：A:纸币B:金币、银币C:牲畜、盐、茶叶D:银行券答案: 【牲畜、盐、茶叶】4、单选题：作为记账单位被用来计算其他商品和劳务价值时，货币发挥什么职能（）选项：A:流通手段B:价值尺度C:信用中介D:贮藏手段答案: 【价值尺度】5、单选题：金本位制度下，汇价的基本决定因素是（）选项：A:铸币平价B:货币购买力C:物价指数D:商品的价格答案: 【铸币平价】6、单选题：第一次世界大战前，主要的国际储备货币是（）选项：A:德国马克B:英镑C:美元D:黄金答案: 【英镑】7、多选题：以下关于人民币货币制度的论述正确的有（）。

选项：A:人民币是我国法定计价、结算的货币单位B:居民个人可以在中国人民银行开设私人账户C:人民币已实现资本项目下的可兑换D:目前人民币汇率实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度答案: 【人民币是我国法定计价、结算的货币单位;目前人民币汇率实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度】8、判断题：马克思关于货币职能的论述是以纸币为研究对象。

（）选项：A:错B:对答案: 【错】9、判断题：《布雷顿森林协定》的产生，形成了以英镑为中心的国际货币体系。

金融数学智慧树知到课后章节答案2023年下宁波大学宁波大学第一章测试1.利息是资金的 ( ) 。

A:指标B:水平C:价格D:价值答案:价格2.现值也叫 ( ) 。

A:贴现值B:贴现C:终值D:贴现系数答案:贴现值3.假定满足下列条件(i) 10 年末支付 X 和20 年末支付 Y 的现值之和等于 15 年末 X + Y 付款的现值。

(ii) X + Y = 100(iii) 年利率i = 5%则X=（）A:44B:48C:52D:50答案:444.杰夫将10元存入一个基金，15 年后又存入20元。

利息以名义贴现率d计息，前 10 年每季度复利一次，名义利率为6%，此后每半年一次。

该基金在30年末的累计余额为100。

则名义贴现率（）A:4.43%B:4.63%C:4.53%D:4.33%答案:4.53%5.六个月后到期的$1.00 的现值为$0.97。

则按每年贴现4次的名义年贴现率为（）A:6.05%B:6.55%C:6.75%D:5.95%答案:6.05%第二章测试1.一项投资需要首付1万元，前10年每年年底支付1000元。

从第11年年底开始，该投资连续5年在每年底回报相等的金额X。

试确定X使得在15年期间产生10%的年回报率（）。

A:10,900B:11,050C:11,200D:10,750答案:11,0502.若年利率为6.3%，每年末付款1000元的4N期年金现值为14113，试确定第一个N年付款的现值和第三个N年付款的现值的百分比为（）。

A:66%B:57%C:60%D:63%答案:63%3.如果2010年至2021年（含）每年1月1日缴存1500元，实际利率为每年1.75%，试确定这些存款在2030年1月1日的累计价值为（）。

A:23,290B:23,390C:23,490D:23,190答案:23,1904.李明将在每季度末存入账户450元，为期10年。

15年后，李明使用账户资金在每年年初支付Y，为期4年，之后账户余额为0，假设年利率为7%。

东北财经大学智慧树知到“房地产开发与管理”《房地产估价》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是()。

A.报酬率是投资回收与投入资本的比率B.风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低，反之，报酬率应高C.当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率D.当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率2.房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。

()T.对F.错3.某幢建筑物由于发生了地震，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额，这种折旧属于()。

A.物质折旧B.功能折旧C.经济折旧D.设备折旧4.对估价机构和估价师而言，交易实例是一个不断积累的过程，平时就应留意搜集，不能等到需要采用比较法估价时才去收集。

()A.正确B.错误5.与非专业估价相比，专业估价的特点包括()。

A.是一种专业意见B.估计价格或价值C.实行有偿服务D.承担法律责任E.估价作业日期长6.运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有()A.成本法B.总和法C.静态分析法D.动态分析法E.比较法7.8.报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是()A.风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低，反之，报酬率应高B.当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率C.当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率D.报酬率是投资回收与投入资本的比率9.某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日，估价报告应用有效期为1年。

2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于()年。