装修项目基价表

2014年《建筑装饰设计收费标准》D第七条建筑装饰设计收费应当体现优质优价的原则。

凡在工程设计中采用新技术、新工艺、新设备、新材料，有利于提高建设项目经济效益、环境效益和社会效益的，发包人和设计人可以在上浮30%的幅度内协商确定收费额。

第八条设计人应当按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》，告知发包人有关服务项目、服务内容、服务质量、收费依据以及收费标准。

第九条建筑装饰工程设计费的币种、金额以及支付方式，由发包人和设计人在《建筑装饰工程设计合同》中约定。

第十条设计人提供的设计文件，应当符合国家规定的工程技术质量标准，满足合同约定的内容、质量等要求。

第十一条由于发包人原因造成的建筑装饰设计工作量增加，发包人应当向设计人支付相应的工程设计费。

第十二条建筑装饰工程设计质量达不到本规定第十条规定的，设计人应当返工。

由于返工增加工作量的，发包人不再另外支付设计费。

由于设计人工作失误给发包人造成经济损失的，应当按照合同约定承担赔偿责任。

第十三条本规定及《建筑装饰设计收费标准》，由中国建筑装饰协会设计委员会负责解释。

第十四条本规定自2014年12月10日起施行。

按建筑装饰工程造价收费的标准1 总则1.1 建筑装饰设计收费是指设计人根据发包人的委托，提供编制工程项目方案设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。

1.2 建筑装饰设计收费采取按照工程项目概算投资额分档定额的计费方法计算收费。

1.3 建筑装饰设计收费按照下列公式计算：1.3.1 工程设计收费=工程设计收费基准价×(1±浮动幅度值)1.3.2 工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费1.3.3 基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数1.4 工程设计收费基准价工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额，发包人和设计人根据实际情况，在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。

湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准总说明一、?湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准?〔基价表〕以下简称本“消耗量标准〞是完成规定计量单位装饰装修分项工程所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的计量标准。

二、本消耗量标准是装饰装修工程计价统一工程划分、统一工程编号、统一计量单位、统一工程量计算规那么的依据；是编制装饰装修工程施工图预算、招标控制价(标底价、合理价)的依据；是调解处理工程造价纠纷，鉴定工程造价的依据；是编制装饰装修工程概算定额(指标)、估算指标的根底；是编制企业定额、投标报价的参考。

三、本消耗量标准适用于新建、扩建和改建工程的装饰装修。

四、本消耗量标准是依据国家有关现行产品标准、设计标准、施工及验收标准、技术操作规程、质量评定标准和平安操作规程编制的。

五、本消耗量标准是按照正常施工条件、目前多数企业具备的机械装备程度、施工中常用的施工方法、施工工艺和劳动组织，以及合理工期进行编制的。

六、人工消耗量确实定：人工不分工种、技术等级，以综合工日表示。

内容包括根本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工。

我吹过你吹过的晚风，那我们算不算相拥，我吹过你吹过的晚风，是否看到同样风景七、材料消耗量确实定：1.本消耗量标准采用的建筑装饰装修材料、半成品、成品均按符合国家质量标准和相应设计要求的合格产品考虑。

2.本消耗量标准中的材料消耗量包括施工中消耗的主要材料、辅助材料等，并计算了相应的施工场内运输及施工操作损耗。

3.用量少、占材料费比重小的次要材料合并为其他材料费。

其他材料费按材料费的3%计取。

4.施工工具用具未列出消耗量，在建筑安装工程费用中工具用具使用费内考虑。

八、机械台班消耗量确实定：1.本消耗量标准的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备、机械施工成效测算确定的。

2.机械原值在2000元以内、使用年限在2年以内的、不构成固定资产的低值易耗的小型机械未列入，作为工具用具在建筑安装工程费用中考虑。

九、本消耗量标准均已综合了搭拆3.6m以内简易脚手架用工及脚手架摊销材料，3.6m以上需搭设的装饰装修脚手架按第七章装饰装修脚手架工程相应子目执行。

湖南省住宅装饰装修设计服务规范及取费参考标准（试行）一、前言住宅设计长期存在设计师水平参差不齐、设计制图与标准不符、工程图不全等问题。

为促进统一认识，规范住宅设计服务标准，增强设计人员的责任感，提高设计人员的专业水平，结合我省住宅设计的具体情况及省和国家有关标准，特制定《湖南省住宅装饰装修设计服务规范及取费参考标准（试行）》。

此规范经湖南省室内装饰协会设计专业委员会主任会议讨论审议通过。

二、设计师责任设计师对所承接的住宅设计负责，其职责是：取得委托设计的依据、方案设计前的资料准备工作、方案设计、施工图纸设计、技术交底和答疑、设计变更、处理在施工过程中出现的有关图纸内容中一切技术性问题并参加竣工验收。

1、设计规范要求：（1）设计必须保证建筑物的结构安全；（2设计要满足《民用建筑室内环境污染控制规范》（GB50325）的要求，选材应符合《室内装饰装修材料有害物质限量》（GB18508-10588）的标准；（3）设计内容：应包括室内空间功能布置、顶面、墙面、柱面、地面、非承重分隔墙面的装饰设计；家具、绿化园艺、室内各种饰物造型的设计；灯具、帷帘、织物的陈设布置。

2、设计说明根据业主的委托进行住宅设计构思及设计内容和图面表示，并对选用材料作出工程预算。

工程预算（或合同工程造价）要根据省有关行业标准和省室内装饰协会最近发布的《住宅装饰装修一般项目参考基价》（各市、州按本地已发布的参考基价或参照有关标准执行），结合市场的人工工资、材料价格的实际情况进行编制。

在工程报价单中每项工程子目都要附有用料和工艺说明，同时附工程材料使用一览表。

3、图纸范围依据实测图纸按一定比例进行设计。

三、方案图设计要求1、平面布置图：注明图内设计的各种物件与建筑之间的尺寸，物件自身的尺寸。

所注尺寸之和应与总图纸尺寸相符，应标明房间名称、地面标高、空调柜机位置、方向、符号、图名；2、天花平面图：注明天花内灯具位置布置尺寸，天花变化部位尺寸；应标明标高、造型吊顶需画剖面符号、窗帘盒做法、空调柜机位置、图名、灯具图例；3、主要剖面图：要按建筑标高绘制装修剖面图，注明所剖部分尺寸，尺寸总和与整体建筑标高相符；4、主要立面图：图中注明所设计内容、形式及主要尺寸；5、主要部位效果图：可根据需要协商效果图的张数，达到施工图与效果图造型一致，用色同制图文字标注相同。

湖北省建设厅关于发布《湖北省建筑、安装、市政、土石方工程消耗量定额及统一基价表(单位估价表)》的通知文章属性•【制定机关】湖北省建设厅•【公布日期】2008.09.22•【字号】鄂建文[2008]214号•【施行日期】2009.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文湖北省建设厅关于发布《湖北省建筑、安装、市政、土石方工程消耗量定额及统一基价表（单位估价表）》的通知（鄂建文[2008]214号）各市、州、省直管市、神农架林区建委（建设局），各有关建设、设计、施工、造价咨询等单位，省建设工程造价管理总站：为适应建设工程造价改革的要求，满足我省工程量清单和定额计价的需要，指导建设工程招投标及工程预、结算工作，我厅组织编制了《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表》、《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表》（以下统称本定额）。

现予发布，并就实施的有关规定通知如下：一、本定额既是实行工程量清单计价办法时配套的消耗量定额，同时也是实行定额计价办法时的湖北省统一基价表（单位估价表）。

二、本定额的消耗量为社会平均消耗量。

采用工程量清单计价时，是编制招标控制价的依据，并供投标人投标报价时参考；采用定额计价时，是编制招标控制价和工程预、结算的依据。

三、本定额中的人工消耗量按工程项目工作内容的需求分为普工、技工、高级技工。

四、本定额的统一基价表（单位估价表）是全省建筑、装饰装修、安装、市政、土石方工程计取费用的基数。

统一基价表（单位估价表）中的人工、材料、机械台班价格均为定额取定价，其中人工价差按省建设行政主管部门发布的人工单价调整文件进行调整；定额中所有材料价格实行动态管理，实际价格高于或低于定额取定价格的，可按甲乙双方商定的价格或各地造价管理部门发布的市场信息价格结算正负价差；机械台班根据国家及省建设行政主管部门有关规定，调整机械台班单价中的人工费及燃料动力费，按价差处理。

山东省建筑工程费用及计算规则一、总说明（一）根据建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（建标[2003]206号）》和省建设厅、省财政厅《关于印发山东省建筑安装工程费用项目组成的通知（鲁建标字[2004]3号）》，为统一我省建筑工程费用计算程序并发布我省建筑、装饰、装修工程费率，制定本规则。

（二）本规则适用于山东省行政区域内一般工业与民用建筑、装饰装修工程的新建、扩建和改建工程的计价活动，与《山东省建筑工程消耗量定额》及2006年版《山东省建筑工程价目表》配套使用。

（三）建筑工程计价活动包括编制施工图预算、招标标底，投标报价和签订施工合同价以及确定工程竣工结算等内容。

（四）规费中的社会保障费，按省政府鲁政发[1995]101号和省政府办公厅鲁政办发[1995]77号文件规定，在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。

企业在投标报价时，不包括该项费用。

在编制工程预（结）算时，仅将其作为计税基础。

（五）规费中的安全施工费，在工程发包时，按规定计算出费额，在工程造价中列为暂定金额；工程施工时，由工程发包单位、市建筑安全监督机构、工程造价管理机构对施工现场设置的安全设施内容进行确认，并由市工程造价管理机构核定其费用，作为工程结算的依据。

（六）企业管理费费率、利润率和部分措施费费率按不同的工程类别确定。

（七）工程量清单计价可参照本规则公布的相应费率。

（八）本规则中工程费用计算程序是建筑、装饰装修工程计价活动的依据，其中，实行定额计价方式，执行计算程序（一）；实行工程量清单计价方式，执行计算程序（二）。

各种费率（规费、税金除外）是计价活动的参考。

二、建筑工程费用计算程序（一）定额计价的计算程序（1）参照定额规定计取的措施费是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。

例如：混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等。

（注：本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算。

河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准冀建质[2003]115号河北省建设厅冀建质[2003]115号河北省建设厅关于颁发《河北省建筑安装市政装饰装修工程费率》的通知各市建设局、省直有关部门、华北石油管理局：根据建设部、原中国人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[1993]894号）和《河北省建设工程计价依据编制改革方案》精神，结合我省实际，省建设厅编制了2003年《河北省建筑安装市政装饰装修工程费率》（以下简称“本费率”），经与省计委等有关部门会签同意，现予颁发。

并将有关事项通知如下：一、本费率与省建设厅颁发的《河北省建筑工程预算综合基价》、《全国统一安装工程预算定额河北省综合基价》、《全国统一市政工程预算定额河北省综合基价》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省综合基价》配套使用。

二、自2003年7月1日以后新开工建设工程使用本费率；2003年7月1日以前开工的建设工程按原规定执行。

本费率由河北省工程建设造价管理总站负责管理和解释。

在执行中有何问题及建议，请及时反馈。

二00三年三月二十日目录一、总说明 (1)二、费用项目组成 (2)三、有关问题的规定 (8)四、工程计价程序表 (11)五、建筑工程费率 (13)六、安装工程费率 (21)七、市政工程费率 (26)八、装饰装修工程费率 (31)九、包工不包料工程费率 (33)一、总说明（一）《河北省建筑安装市政装饰装修工程费率》（以下简称“本费率”）是根据建设部、原中国人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[1993]894号）和《河北省建设工程计价依据编制改革方案》精神，结合我省实际情况，综合测算编制的。

（二）本费率是编制建筑、安装、市政、装饰装修工程实行施工图预算、结算的依据，是招标工程编制标底和投标报价的基础。

（三）本费率与我厅颁发的《河北省建筑工程预算综合基价》、《全国统一安装工程预算定额河北省综合基价》、《全国统一市政工程预算定额河北省综合基价》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省综合基价》配套使用。

湘房协中介[ ２０１０］字第５８号湖南省房屋室内装饰装修估价指导意见一、装饰装修价值定义本意见所指装饰装修价值包括装饰装修主材价格、运输费用、辅料价格、人工费及其产生的利润、利息、税金和管理费等。

二、技术路线根据房屋结构及分部工程情况结合城市房屋装饰装修实际状况，确定房屋装饰装修（设定全新）评估技术路线分为以下四种：1. 测量出装饰装修的详细工程量（或根据委托方提供的装饰装修图纸、预结算书、材料单据等资料并结合实地查看确定工程量），测算各分项工程的价格，再将分项工程价格累加，得到装饰装修总价；2. 测量出各房间的套内面积以及实际装修情况，估算各分部工程的价格，并折算成房屋套内面积单价，再乘以房间面积得到各房间装饰装修价格，最终汇总各房间装饰装修价格得到装饰装修总价；3. 在无法测量每间房屋的使用面积的条件下，首先核算各分部工程价格，并折算成房屋套内面积单价；再根据房产证和平面图，估算各房间套内面积占总套内面积比例，将各房间占套内面积比例作为权重，采用加权平均法计算出房屋装饰装修平均单价，乘以总套内面积后得到装饰装修总价。

4. 根据类似房屋装饰装修单价，结合估价对象房屋装饰装修房屋的具体情况与比较实例之间的差异，估算估价对象房屋装饰装修单价。

三、装修工程分类根据以上技术路线，可以将装修工程分为三类：1. 工程量计算方法和房屋面积计算方式保持一致的：楼地面工程、天棚工程、水电工程（水电工程一般按房屋面积计算包干单价）；2. 按装修实际工程量计算：如墙柱面工程、踢脚线工程、天棚边角线工程、窗工程、不可移动的家具工程；3. 基本标准项目，可以按数量计算：如门工程；针对不同分类的装修工程，在各种技术路线中要做不同处理：技术路线1过程即可按装修工程的实际工程量计算；技术路线2、3、4过程则需要将第2、3种装修工程折算成房屋面积单价，并累加计算。

四、装饰装修折旧的计算方法建议住宅装修折旧年限为10年，年折旧率为10%；其他非住宅折旧年限根据实际情况确定，一般小于住宅装修折旧年限。

湖北省市政工程消耗量定额与统一基价表引言工程建设在社会发展中扮演着十分重要的角色，市政工程的建设更是城市建设不可或缺的重要组成部分。

在工程建设过程中，合理控制工程成本是十分必要的，为此，对于市政工程建设中的材料、设备、劳务等的消耗量定额和统一基价的制定显得尤为重要。

在湖北省，市政工程消耗量定额与统一基价表的制定也有其独特性和特点。

消耗量定额定义消耗量定额是指为一定规模的建筑物或工程工程项目，按照工种和材料、设备、劳务等因素，以一定标准计算预备材料的数量和消耗工时的数量表。

湖北省市政工程消耗量定额的编制湖北省市政工程消耗量定额表的编制从1994年开始，每五年进行一次修订。

编制工作主要由湖北省市政工程消耗量定额编制委员会完成。

该委员会从省局、市局、企业、专家等单位中邀请人员组成，主要负责市政工程消耗量定额表的编制、审核、修改和发布工作。

消耗量定额表的内容湖北省市政工程消耗量定额表包含了室外铺装、路面及桥设施、市政照明、市政设施、污水治理等十几个方面。

其中，每个方面分为数十个细项，详细列出各种物料、劳务、设备的消耗量标准。

统一基价定义统一基价是指在一定时间、一定地域内，规定的由国家所在地定量核定的材料工资单价、材料价格、机械使用费、管理费和利润费等多个要素综合计算而得的一种标准工程造价。

湖北省市政工程统一基价的制定湖北省市政工程统一基价的制定始于20世纪80年代。

如今，湖北省市政工程统一基价表的制定已经形成了一套较为严密的制度。

统一基价由湖北省定额价格指导小组或各地定额价格指导小组批准，省级定额价格指导小组负责对各市、县的建设定额价格和标准进行审核。

统一基价表的内容湖北省市政工程统一基价表包含了地基与扰动物处理、结构、装修装饰、机电、暖通、给排水、电气、劳务等多个方面的项目。

每个方面下有若干个项目，每个项目下都列出了消耗量、工程量、合同单价、工程造价等详细信息。

同时，统一基价表还包括了工程安全防范费、公共事业费的核算标准。

湖北省建设厅关于发布《湖北省建设工程概算定额统
一基价表》的通知
文章属性
•【制定机关】湖北省建设厅
•【公布日期】2006.07.31
•【字号】鄂建文[2006]122号
•【施行日期】2006.10.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
湖北省建设厅关于发布《湖北省建设工程概算定额统一基价
表》的通知
（鄂建文[2006]122号）
各市、州、直管市、神农架林区建委（建设局），各有关建设、设计、施工、造价咨询等单位：
为了合理确定建设项目的投资，规范投资估算和设计概算的编制，我厅组织编制了《湖北省建筑工程概算定额统一基价表》（以下简称“本定额”），本定额是以我省现行的建筑和装饰装修工程消耗量定额为基础，结合设计阶段工程造价的特点进行编制的，以本通知下发之日起正式发布。

现就本定额实施过程中的有关规定通知如下：
一、本定额适用于我省范围内新建、扩改建项目的一般工业与民用建筑工程。

二、本定额的基价是计算相关费用的基础。

定额中所列的人工、主要材料、主要机械与实际价格不同时，可按有关规定及各地造价管理部门发布的市场价格调整价差。

三、本定额从二○○六年十月一日起实施，鄂建［1995］243号文发布的《湖北省建筑工程概算定额统一基价表》和鄂建[1995]16号文发布的《湖北省建筑工程概算定额取费标准及价差调整指数》同时停止执行。

四、本定额在执行中有什么问题，请及时与省建设工程造价管理总站联系。

二〇〇六年七月三十一日。