上海建筑退让

4.3.3沿城市道路两侧新建、改建建筑物，其后退规划道路红线的距离按下列规定执行：（一）凡已编制控制性详细规划或修建性详细规划，并已经法定程序审查批准地段的沿街新建、改建建筑物，后退规划道路红线距离，必须按规划要求执行。

（二）未编制控制性详细规划或修建性详细规划地段，沿街两侧新建、改建建筑物，后退道路红线的距离，由城市规划行政主管部门根据城市道路职能、等级、建筑物建设规模、使用性质等情况确定，但最小后退道路红线距离必须符合下列要求：1、主、次干道两侧新建高层建筑应按其建筑高度由规划道路红线向后退至以下标准：50米以下建筑为10～12米，50至80米的建筑为12－15米，80米以上的建筑不少于15米。

2、沿城市主、次干道两侧新建多、低层建筑的，退让道路红线应为：主干道不少于8米，次干道不少于5米，支路不少于3米。

3、新建有大量人流、车流集散的公共建筑，除应满足4.3.3（二）款1、2条要求外，其主要出入口面，后退规划道路红线不少于10米，并按规范留出临时停车和回车的场地。

在老城区内后退道路红线确有困难的，经城市规划行政主管部门批准，可适当减少后退距离，但不得少于应退距离的80%。

4、工业厂房、仓库、生产（生活）管理用房等，在满足基本使用要求的前提下，由城市规划行政主管部门确定后退规划道路红线的距离，但最少不得少于4米。

5、经城市规划行政主管部门批准，临城市主干道修建的围墙，必须后退规划道路红线不少于6米；临次干道、支路修建的围墙，后退规划道路红线不少于4和2米。

其形式应美观、通透，不临道路修建的围墙，不得超过其用地界线。

城区建筑物后退现状道路红线距离标准（m）表4.3.3注：1、道路红线：指规划的城市道路路幅的边界线，含车行道、人行道。

2、其它道路后退红线距离，按道路等级参照执行。

3、大型公建周边及城市重要地段的建筑物需根据具体情况另行从宽确定。

上海市城乡建设和交通委员会建设工程总体设计文件编制深度规定2010年11月前言本规定是根据《上海市建设工程行政审批管理程序改革方案》的要求，由上海市建设工程设计文件审查管理事务中心会同相关单位编制完成的。

在编制过程中，编制组进行了广泛的调查研究，开展专题讨论，以多种方式征求了有关消防、民防、交通、水务、交警、气象、卫生、设计等单位的意见，参考了国家和本市相关规定。

本规定主要内容包括：1、总则；2、一般要求；3、总平面；4、建筑；5、结构；6、建筑电气；7、给水排水；8、采暖通风与空气调节；9、热能动力；10、专项审查和专项技术评审报告。

为了不断完善本规定，请各单位在执行本规定时，注意总结经验、积累资料，并将执行情况和意见建议反馈至上海市建设工程设计文件审查管理事务中心（地址：小木桥路683号，邮编：200032），以供修订时参考。

主编单位：上海市勘察设计行业协会参编单位：上海市建设工程设计文件审查管理事务中心主要起草人：陈宁周翔宇陈磊张海霞张红缨魏争梅周之瑜上海市建设工程设计文件审查管理事务中心二○一○年十一月目录1.总则 (1)2.一般要求 (2)3.设计总说明 (3)4.总平面 (4)5.建筑 (7)6.结构 (9)7.建筑电气 (11)8.给水排水 (14)9. 采暖通风与空气调节 (16)10.热能动力 (18)11. 工程技术经济 (20)12.专项审查和专项技术评审报告 (23)1．总则1.0.1 为推进落实上海市企业投资核准、备案项目建设工程行政审批管理改革方案，保证建设工程安全和质量，加强建设工程设计文件审查管理和服务,特制定本规定。

1.0.2 本规定适用于上海市企业投资核准、备案类的民用建筑、工业厂房、仓库及其配套工程的新建、改建、扩建工程的设计。

保护类建筑的改建工程尚应遵守有关规定。

1.0.3 建筑工程总体设计文件的编制，必须符合国家有关法律法规关于工程建设标准规范的规定，其中工程建设强制性标准必须严格执行。

上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例（2002年7月25日上海市第十一届人民代表大会常务委员会第四十一次会议通过根据2010年9月17日上海市第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议《关于修改本市部分地方性法规的决定》第一次修正根据2011年12月22日上海市第十三届人民代表大会常务委员会第三十一次会议《关于修改本市部分地方性法规的决定》第二次修正根据2019年9月26日上海市第十五届人民代表大会常务委员会第十四次会议《关于修改〈上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例〉的决定》第三次修正）第一章总则第一条为了加强对本市历史风貌区和优秀历史建筑的保护，促进城市建设与社会文化的协调发展，根据有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条本市行政区域内历史文化风貌区、风貌保护街坊、风貌保护道路、风貌保护河道（以下统称历史风貌区）和优秀历史建筑等保护对象的确定及其保护管理，适用本条例。

优秀历史建筑被依法确定为文物的，其保护管理依照文物保护法律、法规的有关规定执行。

第三条市规划资源管理部门负责本市历史风貌区和优秀历史建筑保护的规划管理。

区规划资源管理部门按照本条例的有关规定，负责本辖区历史风貌区保护的规划管理。

市房屋管理部门负责本市优秀历史建筑的保护管理。

区房屋管理部门按照本条例的有关规定，负责本辖区优秀历史建筑的保护管理。

本市其他有关管理部门按照各自职责，协同实施本条例。

第四条历史风貌区和优秀历史建筑的保护，应当遵循统一规划、分类管理、有效保护、合理利用、利用服从保护的原则。

第五条市、区人民政府对本行政区域内的历史风貌区和优秀历史建筑负有保护责任，应当对保护工作实施监督管理，并提供必要的政策保障和经费支持。

市、区人民政府设立历史风貌区和优秀历史建筑保护委员会，协调解决本市、各区所辖范围内历史风貌区和优秀历史建筑保护工作中的重大问题。

优秀历史建筑的所有人和使用人，应当按照本条例的规定使用、维护和修缮优秀历史建筑，并配合政府相关管理部门对优秀历史建筑实施的网格化管理。

上海市绿色建筑评星标准3 基本规定3．0．1 公共建筑绿色设计应进行绿色建筑策划，明确绿色建筑目标。

3．0．2 公共建筑绿色设计应遵循因地制宜，结合气候、资源、生态环境、经济、人文等进行，应符合城市规划管理的相关规定。

3．0．3 公共建筑绿色设计应综合考虑建筑全寿命周期内的技术与经济特性，使用有利于促进建筑与环境可持续发展的场地、建筑形式、技术、设备和材料。

公共建筑的绿色设计技术组合方案应按照本标准附录A确定。

3．0．4 方案设计阶段的设计文件应包括绿色建筑策划，初步设计、施工图设计阶段的设计文件应编制绿色设计专篇，在施工图设计文件中还应明确对绿色建筑施工和运营管理的主要技术要求。

3．0．5 建筑、结构、给排水、暖通和电气专业应紧密配合，结合公共建筑特点，选择适用、经济合理的绿色建筑技术。

公共建筑绿色设计标准的评价应用详见附录B。

4 绿色建筑策划与绿色设计文件4．1 一般规定4．1．1 公共建筑设计应在方案阶段进行绿色建筑策划，应体现在方案、初步设计和施工图设计等三阶段全过程中。

4．2 建筑专业策划4．2．1 前期调研应对场地条件、区域资源等进行调研：1 场地条件调研应包括：对项目所在地的地理位置、周边物理和生态环境、道路交通、人流、绿地构成和市政基础设施等规划条件进行分析。

提出远离污染源，保证日照条件，促进自然通风，满足公共交通，保护生态环境，改善场地声、光、热物理环境的技术措施。

2 区域资源调研应包括：对场地可再生能源可利用情况及建筑自身节能需求进行分析，以确认符合区域条件及建筑特点的能源利用节约方案。

4．2．2 建筑专业策划方案应包括下列内容：1 远离污染源、保护生态环境的措施。

2 改善室外声、光、热、风环境质量的措施及指标。

3 场地交通组织。

4 围护结构的保温隔热措施及指标。

5 建筑遮阳的技术分析和形式。

6 保证室内环境质量的措施及指标。

7 自然采光和自然通风的措施。

8 地下空间的合理利用。

上海市住宅建筑绿色设计施工图设计文件审查要点上海市建设工程设计文件审查管理事务中心二〇一四年十二月前言受上海市城乡建设管理委员会及上海市建设工程设计文件审查管理事务中心委托，同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司、上海建筑设计研究院有限公司、上海同济协力建设工程咨询有限公司、上海绿色建筑行业协会等从事绿色建筑评价工作和绿色建筑设计标准编制工作的专家，认真总结近年来绿色建筑设计和运行评价的实践经验，结合国家和上海市现行绿色建筑评价标准和绿色建筑设计标准，在广泛征求政府主管部门、施工图审查机构、勘察设计单位意见的基础上，经反复讨论和修改，制定本要点，并通过了市建管委科技委组织的专家评审。

在本要点执行过程中如发现需修改和补充之处，请及时向上海市建设工程设计文件审查管理事务中心反馈，以供今后修订时参考。

主编单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司上海建筑设计研究院有限公司上海同济协力建设工程咨询有限公司上海绿色建筑行业协会主要编写人员：车学娅寿炜炜徐凤陈众励林建萍郑毅敏主要审查人员：张小龙吴文陈企奋邓良和马伟骏高小平张伯仑目录1总则 (1)2建筑专业 (2)2.1设计文件编制 (2)2.2节地与室外环境 (3)2.3节能与能源利用 (12)2.4节材与材料资源利用 (17)2.5室内环境质量 (19)2.6运营管理 (23)3结构专业 (24)3.1设计文件编制 (24)3.2节材与材料资源利用 (25)4给排水专业 (29)4.1设计文件编制 (29)4.2节水与水资源利用 (30)4.3运营管理 (37)5供暖、通风和空调专业 (38)5.1设计文件编制 (38)5.2节能与能源利用 (39)6电气专业 (43)6.1设计文件编制 (43)6.2节能与能源利用 (44)6.3运营管理 (45)附录上海市住宅建筑绿色设计情况信息表 (47)1总则1.0.1为规范绿色住宅建筑工程施工图设计文件审查工作，统一绿色建筑标准的审查尺度，执行《房屋建筑和市政基础工程施工图设计文件审查管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第13号）第十一条“对于执行绿色建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿色建筑标准”的规定，制定本审查要点。

上海市城市规划管理技术规定关键信息项：1、规划范围：＿___________________________2、规划目标：＿___________________________3、用地分类及标准：＿___________________________4、建筑容量控制指标：＿___________________________5、建筑间距与退让：＿___________________________6、交通设施规划要求：＿___________________________7、绿化与公共空间规划标准：＿___________________________8、市政公用设施规划配置：＿___________________________11 总则111 为了加强上海市城市规划管理，保证城市规划的实施，根据国家和上海市有关法律、法规、规章和标准，结合本市实际情况，制定本规定。

112 本规定适用于本市行政区域内的城市规划编制、城市建设和规划管理活动。

113 城市规划管理应当遵循科学规划、合理布局、节约用地、保护环境、促进经济社会协调发展的原则。

12 规划范围121 明确上海市城市规划的具体范围，包括中心城区、郊区新城、新市镇以及特定区域等。

122 对不同规划范围内的规划重点和要求进行分别阐述。

13 规划目标131 制定城市发展的总体目标，如提升城市品质、优化城市功能、促进可持续发展等。

132 明确在经济、社会、环境等方面的具体规划目标和指标。

14 用地分类及标准141 详细划分城市用地的类别，如居住用地、商业用地、工业用地等。

142 规定各类用地的使用性质、开发强度和配套设施要求。

15 建筑容量控制指标151 确定不同地区、不同用地性质的建筑容积率、建筑密度等控制指标。

152 说明建筑容量控制指标的调整原则和程序。

16 建筑间距与退让161 规定各类建筑之间的间距要求，包括日照间距、防火间距等。