各专业住宅核心筒设计要求—设计研发
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单元式高层住宅的核心筒设计分析
单元式高层住宅的核心筒设计分析在当今城市的高楼林立中，单元式高层住宅扮演着重要的角色。
而核心筒作为这类住宅的“心脏”，其设计的合理性直接影响着住宅的品质、使用功能以及安全性。
核心筒，简单来说，就是位于建筑中心位置，集中了电梯、楼梯、管道井、通风井等垂直交通和设备空间的部分。
它是连接各个住宅单元的枢纽，也是人员疏散和设备运行的关键区域。
首先，我们来谈谈电梯的设计。
在单元式高层住宅中，电梯的数量和规格需要根据楼层的高度、户数以及人流量来确定。
一般来说，每栋楼至少需要两部电梯，一部用于日常使用，另一部作为备用或在高峰时段分担人流。
电梯的速度和载重也要根据实际情况选择，以确保居民能够快速、安全地上下楼。
同时，电梯的位置要方便居民到达，通常靠近住宅的入口或交通流线的中心。
楼梯作为紧急疏散的重要通道，其设计同样不容忽视。
楼梯的宽度需要满足相关的防火规范要求，以保证在紧急情况下人员能够迅速疏散。
而且，楼梯的踏步高度和宽度要符合人体工程学原理，让居民在上下楼梯时感到舒适，减少疲劳感。
为了增加安全性，楼梯间要设置足够的照明和通风设施，并且要避免出现狭窄、曲折的布局，确保疏散路线的畅通无阻。
除了交通设施，管道井的设计也是核心筒的重要组成部分。
管道井包括给排水管道井、电气管道井、通风空调管道井等。
这些管道井的布局要合理，既要方便管道的安装和维护，又不能占用过多的使用空间。
在设计时，要考虑管道的走向、管径大小以及与其他设备的连接方式，以确保整个系统的运行顺畅。
通风井的设计对于改善室内空气质量和保持良好的居住环境至关重要。
合理的通风井设计可以有效地排除室内的污浊空气，引入新鲜空气。
通风井的位置和尺寸要根据建筑的朝向、风压等因素进行优化，以提高通风效果。
同时，还要注意防止通风井内的噪音和异味对居民生活造成影响。
在核心筒的布局方面，要充分考虑空间的利用率和使用的便利性。
比如，将电梯、楼梯和管道井等设施紧凑地布置在一起，可以减少公摊面积，提高得房率。
建筑设计--板式高层住宅核心筒设计
两梯三户、两梯四户
建筑专业
小于等于27m为多层 大于27m但不大于54m为二类高层 大于54m为一类高层
注：裙房均为高层
多层： 当住宅单元任一层建筑面积大于650 m2 或任一套房户门距楼梯间大于15m. 二类高层： 任一层建筑面积大于650 m2或任一户门距楼梯间大于10m 一类高层
每层安全出口不应少于2个
板式高层住宅核心筒设计
板式高层住宅(12-18F)
设计中多以一梯三户和一梯四户为主.设置一梯两户时,可以保证舒适性,但由于分摊的 公共面积较大,经济性较差(适合高档住宅) 楼梯尺寸:开间2600mm,进深4800mm (封闭楼梯间一部) 层高:2800/2900mm (共16步) 电梯井轴线尺寸:2100(宽)X2200(深)800KG(两部电梯其中一部担架电梯)
净宽不小于2.5m （住设规6.3.1条）
楼梯平台净宽不小于1.2m（剪刀梯为1.3m），且疏散门完全开启后不得影响净宽
（住设规6.3.3，6.3.4条； 新规6.4.11.3条；通则6.7.3条）
楼梯在首层需直通室外
（新规5.5.29.2条）
楼梯间及前室的窗与住宅窗间距大于1m
（新规6.4.1条）
剪刀梯的设置： （新规 5.5.10 ；5.5.28条） 前室及楼梯间不得有管井门 防烟楼梯间，有前室 任一户门距楼梯间不大于10m 共用前室面积不小于6 m2 与消防电梯前室合用时面积不小于12 m2 ，且进深不小于2.4m
前室面积的设置： 楼梯前室面积不小于4.5 m2 （新规6.4.3条） 消防电梯前室面积不小于6 m2 （新规6.4.3条） 剪刀梯与消防电梯前室合用时面积不小于12 m2 ，且进深不小于2.4m （新规5.5.28条）
三、住宅建筑安全出口的设置（5.5.25）
建筑专业
小于等于27m为多层 大于27m但不大于54m为二类高层 大于54m为一类高层
注：裙房均为高层
多层： 当住宅单元任一层建筑面积大于650 m2 或任一套房户门距楼梯间大于15m. 二类高层： 任一层建筑面积大于650 m2或任一户门距楼梯间大于10m 一类高层
每层安全出口不应少于2个
板式高层住宅核心筒设计
板式高层住宅(12-18F)
设计中多以一梯三户和一梯四户为主.设置一梯两户时,可以保证舒适性,但由于分摊的 公共面积较大,经济性较差(适合高档住宅) 楼梯尺寸:开间2600mm,进深4800mm (封闭楼梯间一部) 层高:2800/2900mm (共16步) 电梯井轴线尺寸:2100(宽)X2200(深)800KG(两部电梯其中一部担架电梯)
净宽不小于2.5m （住设规6.3.1条）
楼梯平台净宽不小于1.2m（剪刀梯为1.3m），且疏散门完全开启后不得影响净宽
（住设规6.3.3，6.3.4条； 新规6.4.11.3条；通则6.7.3条）
楼梯在首层需直通室外
（新规5.5.29.2条）
楼梯间及前室的窗与住宅窗间距大于1m
（新规6.4.1条）
剪刀梯的设置： （新规 5.5.10 ；5.5.28条） 前室及楼梯间不得有管井门 防烟楼梯间，有前室 任一户门距楼梯间不大于10m 共用前室面积不小于6 m2 与消防电梯前室合用时面积不小于12 m2 ，且进深不小于2.4m
前室面积的设置： 楼梯前室面积不小于4.5 m2 （新规6.4.3条） 消防电梯前室面积不小于6 m2 （新规6.4.3条） 剪刀梯与消防电梯前室合用时面积不小于12 m2 ，且进深不小于2.4m （新规5.5.28条）
三、住宅建筑安全出口的设置（5.5.25）
核心筒设计要求建筑土木工程科技专业资料
核心筒设计要求建筑土木工程科技专业资料核心筒是建筑土木工程中的重要组成部分，它是承受载荷并传递到地基上的结构元素。
它的设计要求需要考虑工程的安全性、可靠性和经济性。
在设计核心筒时，需要考虑以下几个方面的要求。
首先，核心筒的设计要求需要满足建筑的结构安全性要求。
这包括承受与其连接的楼层、预应力系统、外墙等各种荷载的能力。
核心筒需要满足建筑结构设计规范中对于结构稳定性和抗震性的要求，以确保在地震、风荷载等外力作用下，核心筒能够保持稳定并能传递力到地基上。
其次，核心筒的设计要求还需要满足工程的可用性要求。
核心筒需要为建筑提供合理的空间布局，以满足使用功能的需要。
同时，还需要考虑核心筒的施工方法、材料选择等因素，以确保设计方案可以在实际施工中得到有效实施。
此外，核心筒设计还要满足经济性要求。
在设计核心筒时，需要考虑建筑工程的造价预算，尽量减少建筑材料的使用量和施工成本，并确保设计方案的经济效益。
另外，核心筒的设计还需要考虑可持续性和环保性要求。
在设计核心筒时，需要充分考虑建筑材料的可再生性和环境影响，选择符合环境保护要求的建筑材料，并保证施工过程中对环境的最小化影响。
最后，核心筒设计还需满足设计师的审美要求。
核心筒作为建筑的重要组成部分，其设计需要符合整体建筑风格，并与建筑其他部分相协调。
设计师需要考虑核心筒在建筑外观上的美观性和艺术性，以提升建筑的整体形象。
综上所述，核心筒的设计要求需要满足建筑的结构安全性、可用性、经济性、可持续性和环保性以及审美要求。
设计师在进行核心筒设计时，需要综合考虑这些方面的要求，以确保核心筒设计方案的科学性、先进性和创新性。
只有满足以上设计要求，核心筒才能在实际建筑项目中充分发挥其作用，提高建筑工程的质量和效益。
核心筒设计要求建筑土木工程科技专业资料
核心筒设计要求建筑土木工程科技专业资料高层核心筒设计注意事项1.核心筒的结构以剪力墙为主，也可以用密柱2.高层剪力墙的厚度一般都大于等于250.（（8度及以上地区上地区）），所以画图最好至少画到300，一般底层厚顶层薄，逐渐过渡逐渐过渡。
画图时，内边线不动，向外扩边。
3.若使用若使用VAV小型中央空调系统，需要加空调机房机房，风机盘管系统，不需要加空调机房，室内净高最少2.4米。
4.强电弱电有自己的管井，最好上下楼层对齐，至少要有一个900*300相重叠。
5.水有冷冻水和冷却水，可以合并，能节省点面积6.消防管井消防管井高层要单独做，靠近消火栓，用防火门，供给消防栓喷淋7.残疾人的卫生间门要双向开，新建的1400*1800，老的是1000*2000的规格8.如果往室外排风的话，排风和新风最好不靠在一起9.卫生间管道井里的水管数有8根10.消防电梯的数量设置：平方米以下，设置1个；1500-2000平方米，设置两个（面积各地算法不同，上海是楼层的建筑面积减去管道井的面积来计算）11.防烟楼梯间若和防烟电梯合用前室，面积要大于等于10平方米，前室和楼梯间里都要有正压送风，楼梯间的压强要大于前室的，用乙级防火门；不合用，即仅是防烟楼梯间的前室，面积大于等于6平米平米，楼梯间加送风，前室不加送风。
12.卫生间里的（大便器+小便器））/洗手盆=2：113.管弄井可以放马桶水箱，宽40014.消防电梯下要有消防水池15.一般塔式高层办公楼标准层建筑面积大约1000m2~1500m2，有两个独立疏散楼梯就足够了，以1500m2一个标准层来计算，办公楼一般差不多20m2一个人（按北京公布的办公楼使用面积：办公人均6m2；会议2.3m2；；辅助用房1.8m2；服务用房1.4m2；人均使用面积人均使用面积是是11.5m2，合建筑面积大约是是16.5m2），即使以10m／人计算的话，每层最多150人，只需要1.5m宽的楼梯，根据《高层民用建筑设计防火规范宽的楼梯》规定楼梯净宽应不小于1.2m，所以设计两个净宽1.2m的楼梯即可。
住宅楼核心筒设计要点
住宅楼核心筒设计要点一个住宅楼的核心筒是其结构的重要组成部分，它提供了建筑物的稳定性和安全性。
因此，在设计住宅楼核心筒时需要注意以下要点：1.结构稳定性：核心筒应能够提供足够的稳定性，以抵抗各种外部力的作用，如地震、风力和荷载等。
设计师应使用合适的结构材料和设计原理来确保核心筒的稳定性。
2.结构强度：核心筒应具备足够的强度，能够承受负载并分配负载到周围的结构中，以保证建筑物的整体结构安全。
设计师应在核心筒的布置和尺寸上考虑到负载的分布和传递。
3.防火安全：住宅楼作为居住场所，对防火要求较高。
核心筒应采用防火材料来提供隔热和耐火性能，以确保在火灾情况下能够提供有效的防护，阻止火势蔓延。
4.电气、水管、通风道的布置：核心筒内通常包含电气、水管和通风道等设备和管线。
设计师应合理布置这些设备和管线，以确保其使用效果和维护方便。
通风道应设计合理，以保证室内空气质量和排除有害气体。
5.空间利用效率：在设计核心筒空间时，应尽可能提高空间的利用效率。
可以考虑采用室内楼梯、电梯和电梯间、垃圾处理间等功能区域的布置，以最大程度地减少核心筒空间的浪费。
6.抗震设计：住宅楼核心筒需要具备较好的抗震性能，以应对地震引起的水平力和垂直力。
设计师应选取适当的抗震设计参数，采用适宜的抗震构造和配筋方式，确保核心筒在地震情况下能够提供足够的稳定性。
7.能效设计：住宅楼核心筒的设计应考虑能源效率。
可以通过合理的建筑布局和节能措施，如采用隔热材料、优化通风设计和太阳能利用等，减少能源消耗和碳排放。
8.美学设计：住宅楼核心筒的外观设计也应考虑美观性。
设计师可以运用适当的造型、材料和色彩搭配，使核心筒与整个建筑物相协调，增加建筑的视觉效果。
综上所述，住宅楼核心筒的设计要点包括结构稳定性、结构强度、防火安全、设备和管线布置、空间利用效率、抗震设计、能效设计和美学设计。
设计师在设计核心筒时应综合考虑以上要点，确保核心筒能够满足建筑物的功能和安全要求，并提升建筑的整体品质。
住宅核心筒设计准则
一、电梯：1、电梯选型(日立)：2、电梯候梯厅的深度:（1）多台双侧排列（民用建筑设计通则：住宅侯梯厅≥相对电梯轿厢深度之和并＜3.5m）（2）多台单侧排列：二、楼梯、走道、前室：1、楼梯尺寸说明：上表尺寸适用于层高3米的普通住宅。
2、前室面积3、a、疏散楼梯间及其前室的门的净宽≥900mm；门洞尺寸：单开门1000mm，双开门1200mmb、住宅公共区域走廊通道：轴线宽度≥1500mm。
4、高层住宅楼梯消火栓明设在楼梯休息平台处时，楼梯休息平台宽度应比正常宽度加宽200，同时设计时应注意消火栓上皮与框架梁的关系。
5、a.防火门：楼梯间,楼梯前室及消防电梯前室的门均为乙级防火门。
防火门宜与入户门统一色系。
b.直接开向前室的户门均应为乙级防火门，但不允许一个标准单元中所有的户门全开向前室，不超过1/2。
三、消火栓、报警铃、应急灯1、总则：必须同时有两股水柱到达任意一处着火点，每个消火栓保护半径按25m 计（不能用圆来表示，应考虑龙带拉到位置，龙带至少应能拉到最不利房间的门口）四、设备设施及管井（一）电气专业：1、电井尺寸经验值参考2、高层建筑电气竖井在利用通道作为检修面积时，竖井的净宽度不宜小于0．80m；（二）暖通专业：1、加压送风风井要求：窄边净空≥500mm；内壁抹灰密封；各标准层安装正压风口的墙体尽量避免是剪力墙。
（风井的面积需通过计算所得）2、楼梯间及前室的防火门是双扇开启时，对风压损失较大，相应的风井也会增大。
3、剪刀楼梯应分别加压送风，但可以共用一个风井。
4、设备管井门（除为楼梯间加压送风口外）只能开在走道及各前室中，严禁将设备管井门设在防烟楼梯间内。
注：以上尺寸并非定数，具体平面具体项目，具体分析。
核心筒钢结构结构设计方案
核心筒钢结构结构设计一、框架—核心筒结构的结构布置这是超高层建筑的一种较经济的结构类型，它是建立在建筑平面设计时将竖向交通，卫生间，管道系统以及其他服务性用房，集中布置在楼层平面的中心部位，将办公用房布置在外圈，结构利用中心部分的钢筋混凝土墙体形成核心筒作为结构抵抗水平力的主要抗侧力构件，外圈则采用梁、柱形成的框架，与核心筒形成整体，这种体系称为框架——核心筒结构。
(一)框架——核心筒结构的主要构件： 1.框架梁柱。
2.核心筒混凝土墙体。
3.楼盖：次梁，楼板。
(二)结构布置的基本要求： 1.核心筒宜贯通建筑物全高。
核心筒的宽度不宜小于筒体总高度的1/12，当外围角部设置角筒、剪力墙或其他增强结构整体刚度的构件时，核心筒的宽度可适当减小。
(二)结构布置的基本要求： 2.核心筒应具有良好的整体性并满足下列要求。
(1)墙肢宜均匀，对称布置。
(2)筒体角部附近不宜开洞，当不可避免时，筒角内壁至洞口的距离不应小于500mm和开洞墙的截面厚度。
(3)核心筒外墙的截面厚度不应小于层高的1/20及 200mm,不满足时，应计算墙体稳定，必要时可增设扶壁墙。
在满足承载力要求以及轴压比限值(仅对抗震设计) 时，核心筒内墙可适当减薄。
但不应小于160mm。
(4)筒体墙的水平、竖向分布筋不应少于两排。
(5)抗震设计时，核心筒的连梁，宜通过配置交叉暗撑、设水平缝或减小梁载面的高宽比等措施来提高连梁的延性。
(二)结构布置的基本要求： 3.框架——核心筒结构的周边柱间必须设置框架梁。
(二)结构布置的基本要求：4.核心筒的外墙与外框架柱的中距，非抗震设计大于12m。
抗震设计大于10m时，宜采取另设内柱等措施。
(二)结构布置的基本要求：5.核心筒的外墙与外框架柱之间宜加设框架梁，框架梁与核心筒外墙相交处应于墙内加设暗柱或壁柱。
框架梁不宜搁置在核心筒的连梁上。
(二)结构布置的基本要求： 6.核心筒的外墙，不宜在水平方向连续开洞，洞间墙肢的截面高度不宜小于1.2m。
新规范下住宅户型核心筒设计
［核心筒］
☐ 楼梯 ☐ 电梯 ☐ 管井 ☐ 消防要点 ☐ 经典案例
梯段净宽 梯间开间 梯间进深 ☐ 剖面设计 ☐ 首层分隔措施 ☐ 剪刀梯下负二层 ☐ 对图要点
［核心筒］
☐ 楼梯 ☐ 电梯 ☐ 管井 ☐ 消防要点 ☐ 经典案例
梯段净宽 梯间开间 梯间进深 ☐ 剖面设计 ☐ 首层分隔措施 ☐ 剪刀梯下负二层 ☐ 对图要点
◆与结构对图
1、踏步起止位置。 2、平台标高及结构降板高度是否跟建筑面层做法厚度相符。 3、核实梯梁位置及高度是否碰头。 4、结构是否考虑地下与地上分隔墙的砌筑位置及梯井封板情况，是否满足防火要求。 5、核对构造柱的位置。 6、核对框架梁柱对休息平台及踏步的影响。
◆楼梯栏杆
楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手， ☐ 消防要点 ☐ 经典案例
管井分类 管井尺寸速查表 ☐ 加压送风井截面计算 ☐ 加压送风井截面速查
风井面积=（风量×开门系数） /风速× 3600
风速的规范有关规定： 8.1.5 机械加压送风和机械排烟的风速，应符合下列规定： 8.1.5.1 采用金属风道时，不应大于20m/s。 8.1.5.2 采用内表面光滑的混凝土等非金属材料风道时，不应大于15m/s。 8.1.5.3 送风口的风速不宜大于7m/s；排烟口的风速不宜大于10m/s。
构造细节 别墅消防
［核心筒］
☐ 楼梯 ☐ 电梯 ☐ 管井 ☐ 消防要点 ☐ 经典案例
☐ 梯段净宽 ☐ 梯间开间 ☐ 梯间进深 ☐ 剖面设计 ☐ 首层分隔措施 ☐ 剪刀梯下负二层 ☐ 对图要点
楼梯梯段宽、踏步高、宽限值
步距的概念：楼梯踏步高宽比是根据楼梯坡度要求和不同类型人体自然跨步(步距)要求确定的，符合 安全和方便舒适的要求。坡度一般控制在30°左右，对仅供少数人使用服务楼梯则放宽要求，但不宜 超过45°。步距是按2r＋g：水平跨步距离公式，式中r为踏步高度，g为踏步宽度，成人和儿童、男性 和女性、青壮年和老年人均有所不同，一般在560～630mm范围内，少年儿童在560mm左右，成人平均在 600mm左右。
住宅核心筒设计要点
住宅核心筒设计要点一．住宅核心筒的基本元素1．楼梯及前室：2．电梯，电梯厅及消防电梯前室3．公共走道4．设备设施及管井二．各元素设计的基本要点1．楼梯1）楼梯形式：H≤21m，敞开楼梯21m<H≤33m，封闭楼梯，敞开楼梯（户门为乙级防火门）33m<H，防烟楼梯2）楼梯数量：H≤27m，可设一部楼梯（要求每层面积≤650m²，户门距离安全出口≤10m）；27m<H≤54m，可设一部楼梯（要求每层面积≤650m²，户门距离安全出口≤10m）H>54m,设2部楼梯。
3）梯段净宽≥1.1m（高度18米以下一边栏杆的可1.0m）（墙边到扶手中心线的净空尺寸）梯步净宽≥260mm;梯步净高≤175mm梯步数每段≤18步4）普通楼梯基本尺寸：轴线尺寸4500*2600（7*260 2400 200=4420 80抹灰及扶手尺寸=4500）。
（2800层高，每跑8步，共计16步）剪刀楼梯基本尺寸：轴线尺寸6800*2700（15*260 2600 200 100=6700 100抹灰及扶手尺寸=6800）（中间100防火墙）（2800层高，每跑16步）5）楼梯间的门均为乙级防火门，标准层其开门宽度可以是1000mm,首层楼梯间对外开启的防火门应大于1200mm。
6）楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距离应满足水平大于1.0米，转角及正对时最近距离应大于1.0米的防火要求。
7）可采用剪刀楼梯间，具体要求详见《建筑设计防火规范》5.5.28.8）防烟楼梯间前室面积：≥4.5平米；与消防电梯合用的前室面积：≥6.0平米；2.电梯，电梯厅及消防电梯前室1）. 7层及以上的住宅楼需设电梯，12层及以上每栋需设2台电梯，其中一台可容纳担架（轿厢尺寸宜为1500*1600，或长短边>3100）2）. H>33m住宅楼需设消防电梯3）.电梯厅的深度：大于1500mm，12层及以上≥1800mm，剪刀梯共用前室与消防电梯前室合用时>2.4m。
各专业-住宅核心筒设计要求—设计研发
住宅交通核设计标准美盛置业设计研发部二〇一六年九月目录编制说明 (3)第一章：总则 (4)第二章：住宅核心筒建筑专业设计基本要求 (5)第三章：住宅核心筒机电专业设计基本要求 (7)1.水暖管井 (7)2.加压送风井 (12)3.消火栓布置 (13)4.强电井 (13)5.弱电井 (15)6.工程项目范例 (17)编制说明通过对公司以往项目前期方案阶段、施工图阶段的审核及分析，发现各项目会遇到如下问题从而引起方案较大调整影响施工图进度或引起施工图较大变更：1）住宅交通核内水暖管井不合理，无法满足专业局安装要求或造成较大面积浪费。
2）住宅交通核内正压送风井设置不合理，同时正压送风井面积不统一。
3）住宅交通核内强弱电井设置不合理，无法满足安装要求。
4）疏散门不符合规范要求。
5）电梯井道不符合集采品牌要求。
6）前室面积不符合规范要求。
经过与实际项目操作人员、设计人员沟通研究，为从根本解决方案阶段住宅交通核设计不合理考虑不周问题，提高项目设计进度，特编制《住宅交通核设计标准》。
要求各项目规划设计部、方案设计单位、施工图设计单位严格执行。
第一章：总则1.本《住宅交通核设计标准》适用范围：美盛置业所有住宅项目。
2.本标准水暖管井及强弱电井部分要求及分区情况依据郑州市地方标准编制，如与具体专业局要求不同时，以专业局要求为准。
3.本标准加压送风风量选取及送风位置均以现行规范为准，当消防部门有特殊要求时，以消防相关部门要求为准。
第二章：住宅核心筒建筑专业设计基本要求常用住宅核心筒主要设计参数1.前室：满足消防要求情况下：优先考虑采用三合一前室，前室面积≥6.0m2。
不能采用三合一前室条件下，前室面积≥4.5m2。
2.楼梯间数量：满足规范要求6.1.1条可以只考虑一个疏散楼梯的，应优先采用一部疏散楼梯，其他考虑两部疏散楼梯。
3.疏散楼梯间形式：二类高层：独立防烟楼梯间；一类高层优先考虑采用剪刀梯；（连廊式住宅除外）。
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住宅交通核设计标准
美盛置业设计研发部
二〇一六年九月
目录
编制说明
通过对公司以往项目前期方案阶段、施工图阶段的审核及分析，发现各项目会遇到如下问题从而引起方案较大调整影响施工图进度或引起施
工图较大变更：
1）住宅交通核内水暖管井不合理，无法满足专业局安装要求或造成较大面积浪费。
2）住宅交通核内正压送风井设置不合理，同时正压送风井面积不统一。
3）住宅交通核内强弱电井设置不合理，无法满足安装要求。
4）疏散门不符合规范要求。
5）电梯井道不符合集采品牌要求。
6）前室面积不符合规范要求。
经过与实际项目操作人员、设计人员沟通研究，为从根本解决方案阶段住宅交通核设计不合理考虑不周问题，提高项目设计进度，特编制《住宅交通核设计标准》。
要求各项目规划设计部、方案设计单位、施工图设计单位严格执行。
第一章：总则
1.本《住宅交通核设计标准》适用范围：美盛置业所有住宅项目。
2.本标准水暖管井及强弱电井部分要求及分区情况依据郑州市地方标准编制，如与具体专业局要求不同时，以专业局要求为准。
3.本标准加压送风风量选取及送风位置均以现行规范为准，当消防部门有特殊要求时，以消防相关部门要求为准。
第二章：住宅核心筒建筑专业设计基本要求
常用住宅核心筒主要设计参数
1.前室：满足消防要求情况下：优先考虑采用三合一前室，前室面积≥6.0m2。
不能采用三合一前室条件下，前室面积≥4.5m2。
2.
3.疏散楼梯间形式：二类高层：独立防烟楼梯间；一类高层优先考虑采用剪刀梯；（连廊式住宅除外）。
4.疏散楼梯间净尺寸：（装修完成面为净尺寸，各项目应按净尺寸确定土建尺寸）梯段净宽=1100mm（限值）
楼梯间的门为乙级防火门净宽≥1100mm（参考值）≥900mm（限值）
普通楼梯平台净宽=1200mm（限值）
剪刀楼梯平台净宽=1300mm（限值）
走道净宽≥1200mm（参考值）
十二层及以上电梯厅宽≥1800mm（参考值），其余≥1500mm（参考值）
楼梯间踏步260x175mm（限值）
5.防火分隔和防火门：
剪刀梯梯段之间设置耐火极限不低于1.00h的实体墙体。
每层管井处楼板作等同楼板耐火极限的防火分隔。
开向前室户门均为甲、乙级防火门。
（甲级标准见30号文件）
公共区域内门窗洞口均应考虑精装留口。
6.楼梯间节能
楼梯间不供暖，与楼梯间、电梯厅走廊相邻房间保温做法为：沿居室墙外侧做。
30厚保温砂浆
7.电梯参数：（目前集团招标采用巨人通力电梯）
电梯梯速：1.75m/s（参考值）
电梯尺寸：（宽度*有效深度）
载重：630kg 井道内尺寸：2000*1720 轿箱内尺寸：1400*1100
载重：800kg 井道内尺寸：2000*1970 轿箱内尺寸：1400*1350
载重：1000kg 井道内尺寸：2200*2020 轿箱内尺寸：1600*1400
担架电梯尺寸：井道内尺寸：2100*2600 轿箱内尺寸：1100*2100
第三章：住宅核心筒机电专业设计基本要求
常见住宅核心筒内包括如下机电专业设施：
水暖管井、正压送风井、强电井、弱电井、消火栓。
1.水暖管井：
1.1 水暖管井基本要求：
1.1.1 住宅水暖管井需向公共空间开设检修门，门宽不小于1m。
1.1.2 管井进深单排布置时不小于550mm；双排布置时不小于700mm。
1.1.3 首层管井需考虑预留设置插座位置。
1.1.4 设置水箱间楼座管井内需考虑喷淋及消火栓重力流管道位置。
1.1.5 给水、中水及采暖管道分区情况以专业局要求为准。
1.1.6 进深为550mm的水暖井不建议设置消火栓，如设置需与研发中心总工办核实尺寸。
1.1.7 管井内均需设置地漏。
1.2 具体布置参考图
1.2.1 图例
GSZS1——I区中水及给水管道
GSZS2——II区中水及给水管道
GSZS3——III区中水及给水管道
GSZS4——IV区中水及给水管道
XHS———消火栓
XHL———消火栓立管
D————电气专业预留管道
P————管井内地漏排水立管
CN1———低区采暖管道
CN2———高区采暖管道
1.2.2 管井进深 700mm，考虑管井内布置消火栓：
1.2.3 管井进深 700mm，不考虑管井内布置消火栓：
1.2.4 管井进深 550mm：
注：1、以上管井大样示意图仅供设计院参考，由于不同地区自来水公司及热力公司要求不同，因此水暖管井会存在微小调整。
2、当需要考虑设置集中太阳能热水时需与公司设计研发部专业设计师沟通针对太阳能系统形式确定管井尺寸。
2.加压送风井：根据《建筑设计防火规范》GB50016-2006；《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 （2005年版）；“市公安局、市建设交通委关于进一步规范和加强高层及超高层建设工程消防设计的通知”要求做如下规定：
2.1 三合一前室两个楼梯间及合用前室应分别设加压送风井，剪刀梯加压送风井应分开设置。
2.2 除建筑高度超过 50m 的一类公共建筑和建筑高度超过 100m 的居住建筑外，靠近外墙的防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室和合用前室宜采用自然排烟方式。
2.3 加压送风井长宽比不得超过 1:8，宜为 3:4。
2.4 加压送风井百叶位置不得设置与户门开启方向。
2.5 加压送风井设置百叶处墙宽不小于 400mm。
2.6 对于高层及超高层建筑其不具备自然排烟条件的防烟楼梯间前室需设置加压送风井。
2.7 当住宅项目地上设置封闭楼梯间时其通往地下室楼梯尽量采用窗井或调整楼梯间位置等方式以实现地下室部分楼梯可自然通风避免设置防烟楼梯间增加投资。
2.8 加压送风井面积规定：
注：以上风井面积均以考虑风量附加，附加系数为 1.1；地下室加压送风井需考虑安装余压阀位置，余压阀尺寸按800x500mm考虑；开窗面积指可开启面积。
3.消火栓布置：
3.1 住宅部分消火栓均需暗装；消火栓如设置于防火墙上，需考虑消火栓后墙体厚度是否满足耐火极限要求。
3.2 超过7层住宅均需考虑消火栓位置。
3.3 消火栓系统应保证同层相邻两个消火栓的水枪充实水柱同时达到被保护范围内的任何地方，消防水带长度按 25m 考虑，折减系数按0.8考虑。
3.4 消火栓箱尺寸按 700x240x1600mm 考虑。
3.5 根据天津地区消防要求，消防电梯前室内消火栓不计入消火栓总数，方案阶段应予以考虑，并与消防顾问沟通。
4.强电井:
4.1 强电井基本要求：
4.1.1 住宅强电井需应设置在公共空间。
4.1.2 配电箱前应预留 0.8m 的操作、维护距离。
可利用井外公共走道做检修距离。
4.1.3 强电井应设置照明。
控制开关可设置在电井内。
4.1.4 电表箱应设置在强电井外。
4.1.5 电表箱在公共区应暗装，下皮距地1.6m。
4.1.6 电井内根据需要可设置电缆槽盒或梯级桥架。
4.2 7~9 层住宅没有应急照明箱。
可参照 12 层竖井设置。
4.3 4~6 层住宅没有层开关箱。
一般强弱电合并做一个简易竖井。
4.4 3 层以下住宅一般为别墅类产品，电源单独入户，可不设竖井。
4.5 具体布置参考图
一梯两户 10~12 层房型强电井平面图
一梯四户 12~18 层房型强电井平面图
一梯四户 24~32 层房型强电井平面图
5.弱电井:
5.1 弱电井基本要求：
5.1.1 住宅弱电井需应设置在公共空间。
5.1.2 各系统箱体前应预留 0.8m 的操作维护空间，可利用井外公共走道做检修距离。
5.1.3 弱电井内设置照明，控制开关设置在管井间内。
5.1.4 弱电管井内两侧需设置电缆槽盒。
5.1.5 弱电管井内应集中放置用于控制线缆及控制箱体。
5.2 3 层以下住宅通常为别墅类产品，可不设单独竖井，应在每层公共区设置弱电箱。
5.3 4~6 层住宅通常可将强弱电合并做一个简易竖井，需考虑墙体展开面积供箱体安装。
5.4 7~9 层住宅参照 10 层竖井设置。
5.5 具体布置参考图：
一梯两户 10~18 层房型弱电管井平面图
一梯四户 10~32 层房型弱电管井平面图
6.工程项目范例：
6.1 一梯两户核心筒布置图：6.2 两梯三户核心筒布置图：6.3 两梯三户核心筒布置图：6.4 两梯四户核心筒布置图：。