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编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载福建省物业服务合同.甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________政府示范文本要点甲方（业主委员会或业主）委托乙方（物业服务企业）提供物业管理服务，约定服务内容、服务收费标准附有物业构成明细单’物业共用部位烟目’物业共用设施设备细目’移交资料清单主要内容等。
合同编号：福建省物业服务合同福建省住房和城乡建设厅二o年七月说明1、本合同文本为示范文本（试行），由福建省住房和城乡建设厅制定，供业主大会’业主委员会’业主选聘物业服务企业时使用。
2、本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修’养护’管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，并由业主支付费用的活动。
3、本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
口中选择内容，以划v方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打X,以示删除。
4、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。
5、本合同条款由福建省住房和城乡建设厅负责解释。
福建省物业服务合同甲方【业主大会】【业主委员会】【业主】：法定代理人：身份证号码：通讯地址:I联系电话：__________________________委托代理人：..............身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方【物业服务企业】：营业执照注册号：企业资质等级及证书号：组织机构代码：法定代表人：身份证号码：通讯地址:邮政编码：联系电话：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国物权法》、〈〈物业管理条例》、〈〈福建省物业管理条例》等有关法律’法规的规定，双方遵循平等’自愿、公平’诚实信用的原则.经协商一致，就甲方委托乙方实施物业服务的有关事宜，订立本合同。
编号：__________福建省前期物业管理服务2024合同范本精编甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日福建省前期物业管理服务2024合同范本精编合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1 背景和目的鉴于甲方拥有福建省________________物业，现甲方拟聘请乙方提供前期物业管理服务，以实现物业的有序管理和优质服务，提高物业价值，确保业主的舒适生活环境。
2.2 合同依据三、定义与解释3.1 专业术语（1）物业：指甲方拥有并提供给乙方进行管理的福建省________________物业。
（2）前期物业管理：指自本合同签订之日起至业主大会成立并选聘新的物业服务企业之前，乙方为甲方提供的物业管理服务。
（3）业主：指物业所有权人及物业使用人。
3.2 关键词解释（1）物业管理服务：指乙方针对物业提供的综合管理服务，包括物业维护、环境卫生、公共安全、绿化养护等。
（2）物业费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用，用于乙方提供物业管理服务。
四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评价。
（2）甲方应按时足额支付物业费，并确保物业的正常使用。
（3）甲方应配合乙方做好物业管理区域内设施设备的维护、维修工作。
4.2 乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定收取物业费。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX福建省前期物业管理服务2024协议范本精编版本合同目录一览第一条前期物业管理服务范围与内容1.1 物业管理区域的范围与管理项目1.2 前期物业管理服务内容第二条前期物业管理服务期限2.1 合同期限的起止时间2.2 前期物业管理服务合同续约及终止条件第三条前期物业管理服务费用3.1 物业管理服务费用的构成3.2 物业管理服务费用的计算方式与收取标准3.3 物业管理服务费用的支付方式与周期第四条前期物业管理服务人员的配置与管理4.1 物业管理人员的配置要求4.2 物业管理人员的培训与管理第五条前期物业管理服务质量与标准5.1 物业管理服务质量标准5.2 物业管理服务监督与考核第六条前期物业管理合同的变更与解除6.1 合同变更的条件与程序6.2 合同解除的条件与程序第七条前期物业管理合同的违约责任7.1 违约行为与责任7.2 违约赔偿的计算方式与支付期限第八条前期物业管理合同的争议解决8.1 争议解决的方式与机构8.2 诉讼或仲裁的管辖地点与法律适用第九条前期物业管理合同的保密条款9.1 保密信息的范围与内容9.2 保密信息的保护措施与期限第十条前期物业管理合同的强制性规定10.1 强制性规定的范围与内容10.2 强制性规定的遵守与监管第十一条前期物业管理合同的附加条款11.1 附加条款的内容与效力第十二条前期物业管理合同的签署与生效12.1 合同签署的程序与要求12.2 合同生效的时间与条件第十三条前期物业管理合同的履行与监督13.1 合同履行的要求与标准13.2 合同履行的监督与检查第十四条前期物业管理合同的终止与后续处理14.1 合同终止的条件与程序14.2 合同终止后的后续处理事项第一部分：合同如下：第一条前期物业管理服务范围与内容1.1 物业管理区域的范围与管理项目1.1.1 物业管理区域包括：福建省某小区内的住宅区、商业区、公共设施区等。
《福建省前期物业服务合同》和《福建省物业服务合同》关于印发《福建省前期物业服务合同》和《福建省物业服务合同》示范文本的通知闽建房[2011]10号福州住房保障和房产管理局，厦门市建设与管理局，漳州市住房保障和房产管理局，泉州市住房和城乡建设局，莆田、三明、南平、宁德市建设局，龙岩市房地产管理局，平潭综合实验区环境与国土资源局：为规范本省的物业管理服务行为，维护物业管理服务活动中各方当事人的合法权益，省厅根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《福建省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，制定了《福建省前期物业服务合同》和《福建省物业服务合同》示范文本，经征求省工商行政管理局意见，现予印发，并就有关事项通知如下：一、《福建省前期物业服务合同》和《福建省物业服务合同》示范文本分别供本省行政区域内开发建设单位和业主大会（或业主委员会、业主）选聘物业服务企业时推广使用。
二、商品房销售前，开发建设单位应当通过招投标或协议方式选聘物业服务企业进行前期物业服务，签订前期物业服务合同，并在三十日内报物业所在地的县（市、区）房地产主管部门备案。
三、开发建设单位应当在物业项目的销售场所公示前期物业服务合同。
四、成立业主大会后，经业主大会决议，业主委员会与依法选聘的物业服务企业签订物业服务合同，业主委员会应当在物业管理区域内的醒目位置予以公示。
五、各市、县、区房地产主管部门要高度重视、积极做好示范文本的宣传和推广使用工作。
六、各地要及时收集示范文本推行使用过程中存在的问题，并及时反馈省厅。
福建省住房和城乡建设厅二○一一年七月二十七日下面是赠送的保安部制度范本，不需要的可以编辑删除谢谢！保安部工作制度一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法规，按照####年度目标的要求，做好####的安全保卫工作，保护全体人员和公私财物的安全，保持####正常的经营秩序和工作秩序。
二、做好消防安全工作，认真贯彻“预防为主”的方针，教育提高全体人员的消防意识和防火知识，配备、配齐####各个楼层的消防器材，管好用好各种电器设备，确保####各通道畅通，严防各种灾害事故的发生。
福建省物业管理条例第一条：总则为加强福建省的物业管理工作，维护社会秩序，保障居民的合法权益，根据相关法律法规，制定本条例。
第二条：定义本条例所称物业，是指由物业服务企业承担的对小区、楼宇及其配套设施进行维修、保洁、安全管理等服务的工作。
第三条：物业服务企业的管理福建省设立物业服务企业管理部门，负责物业服务企业的注册、监督和管理工作。
第四条：物业服务合同物业服务企业与物业业主签订物业服务合同，明确双方权益与责任。
第五条：物业服务内容物业服务企业应当按照合同约定，履行以下主要责任：1. 维护小区、楼宇及其配套设施的正常使用，保持环境清洁；2. 维修小区、楼宇及其配套设施，保障正常运行；3. 组织安全防范工作，确保居民的人身和财产安全；4. 管理小区公共设施，如停车场、公园等；5. 协调处理居民之间的纠纷。
第六条：物业费用的收取与使用物业服务企业有权向物业业主收取物业费用，费用的收取方式与标准由双方协商确定，并在合同中明确。
物业费用应当用于小区设施的维护和改善、物业管理人员的工资及社会保险等方面。
第七条：物业服务企业的权利与义务物业服务企业享有以下权利：1. 出具相关证明和报告材料；2. 要求物业业主提供相关信息；3. 按照法律法规要求，要求居民遵守公共秩序；4. 执行合同约定的权利与义务。
第八条：居民的权利与义务物业业主享有以下权利：1. 获得规范的物业管理服务；2. 监督物业服务企业的履职情况；3. 参与小区事务的决策；4. 按时支付物业费用。
第九条：违约责任物业服务企业和物业业主违反合同约定的，应当承担相应的违约责任。
第十条：争议解决物业服务企业和物业业主之间的争议，可以通过协商、调解、诉讼等方式解决。
第十一条：法律责任任何单位或者个人违反本条例的规定，应当依法承担相应的法律责任。
第十二条：附则本条例自发布之日起施行。
总结：福建省物业管理条例为加强物业管理工作，保障居民的权益与社会秩序，明确了物业服务企业的管理职责和物业业主的权利与义务，规范了物业服务合同的签订与履行，确保了物业服务的质量和效率。
福建省住房和城乡建设厅办公室关于加强（前期）物业服务合同备案工作的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于加强（前期）物业服务合同备案工作的通知闽建办房〔2019〕19号各设区市建设局，福州市房管局，厦门市住房局，漳州、三明、莆田、龙岩市城管局，平潭综合实验区交建局：为进一步规范物业服务行为，提升我省物业服务整体水平，根据《福建省物业管理条例》第三十三条、第三十四条的规定，现就进一步加强物业服务合同备案工作的有关要求通知如下：一、备案范围在我省行政区域范围内物业服务企业承接的所有物业服务项目。
二、备案主体和时间（一）建设单位应当在确定前期物业服务企业之日起30日内，将前期物业服务合同报项目所在地县（市、区）、开发区物业管理主管部门（以下简称“县（市、区）物业管理主管部门”）备案。
（二）前期物业服务合同终止后，业主大会决定重新选聘物业服务企业的，物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起30日内，将物业服务合同报项目所在地县（市、区）物业管理主管部门备案。
上述合同发生变更的，建设单位或物业服务企业应当自签订合同之日起30日内办理变更手续。
三、备案资料（一）建设单位与物业服务企业签订的住宅前期物业服务合同备案需提交的资料：1．前期物业服务合同备案表（详见附件1）；2．营业执照复印件；3．规划审批总平图或划分物业管理区域证明复印件；4．前期物业服务合同复印件；5．临时管理规约复印件。
（二）业主大会与物业服务企业签订的住宅物业服务合同备案需提交的资料：1．物业服务合同备案表（详见附件1）；2．营业执照复印件；3．物业服务合同复印件；4．管理规约复印件。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年福建省标准前期物业管理服务合同样本版B版本合同目录一览1. 定义与解释1.1 合同双方1.2 物业1.3 服务期1.4 物业管理1.5 物业公司1.6 业主1.7 业主大会1.8 物业费用1.9 违约1.10 争议解决2. 物业公司的义务与责任2.1 物业公司的基本义务2.2 物业公司的管理责任2.3 物业公司的服务内容2.4 物业公司的员工管理2.5 物业公司的保险责任2.6 物业公司的应急处理3. 业主的义务与责任3.1 业主的基本义务3.2 业主的配合义务3.3 业主的违规行为3.4 业主的投诉与建议4. 物业费用4.1 物业费用的计算与支付4.2 物业费用的调整4.3 物业费用的使用与管理4.4 物业费用的退还5. 服务期与终止5.1 服务期的开始与结束5.2 合同的提前终止5.3 合同的续约5.4 合同终止后的相关事宜6. 违约责任6.1 物业公司的违约责任6.2 业主的违约责任6.3 违约赔偿7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径8. 合同的变更与解除8.1 合同的变更8.2 合同的解除9. 保密条款9.1 保密信息的定义9.2 保密义务9.3 保密信息的例外10. 法律法规的适用10.1 适用法律10.2 法规冲突解决11. 其他条款11.1 通知与送达11.2 合同的完整性与独立性11.3 合同的份数12. 附件12.1 物业公司资质证明12.2 物业公司员工名单12.3 物业费用明细表13. 签署13.1 合同签署日期13.2 合同签署地点13.3 签署人14. 备注14.1 合同的生效条件14.2 合同的备案与公示14.3 合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同双方1.2 物业指甲方拥有或合法管理的位于福建省的某住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX福建省前期物业管理服务2024协议范本精编一本合同目录一览1. 服务协议概述1.1 协议各方1.2 服务项目与范围1.3 协议期限2. 前期物业管理服务内容2.1 项目管理2.2 物业管理2.3 维护与保养2.4 安全保卫2.5 环境卫生3. 服务标准与要求3.1 服务质量标准3.2 服务响应时间3.3 服务满意度4. 费用与支付4.1 服务费用构成4.2 服务费用计算方式4.3 费用支付方式与时间5. 违约责任5.1 甲方违约责任5.2 乙方违约责任5.3 违约赔偿方式6. 争议解决6.1 争议解决方式6.2 调解与仲裁6.3 法律适用7. 合同的生效、变更与终止7.1 合同生效条件7.2 合同变更7.3 合同终止条件8. 其他条款8.1 保密条款8.2 不可抗力8.3 媒体宣传与广告8.4 法律法规与政策变动9. 甲方权利与义务9.1 甲方权利9.2 甲方义务10. 乙方权利与义务10.1 乙方权利10.2 乙方义务11. 丙方权利与义务11.1 丙方权利11.2 丙方义务12. 合同的签订与备案12.1 签订程序12.2 备案程序13. 合同附件13.1 附件清单13.2 附件内容14. 合同签署页14.1 甲方签署页14.2 乙方签署页14.3 丙方签署页第一部分：合同如下：第一条服务协议概述1.1 协议各方1.2 服务项目与范围乙方作为前期物业管理服务提供商，应向甲方提供如下服务：（此处列举具体的服务项目与范围，如项目管理、物业管理、维护与保养、安全保卫、环境卫生等）1.3 协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
第二条前期物业管理服务内容2.1 项目管理乙方应按照甲方的要求，对项目管理范围内的设施、设备、场地等进行全面管理，确保项目管理范围内的正常运行和良好秩序。
2.2 物业管理乙方应按照甲方的要求，对物业管理范围内的设施、设备、场地等进行维护、保养、清洁等工作，确保物业管理范围内的正常运行和良好秩序。
福建省物业合同范本物业服务合同甲方（物业管理公司）：_____________地址：______________________________电话：______________________________乙方（业主/租户）：______________地址：______________________________电话：______________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就乙方在甲方管理的物业内居住或经营达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供物业管理服务的具体内容、权利义务及其他相关事宜，以保障乙方在物业内的正常生活和经营秩序。
二、物业基本情况物业地址：______________________________物业类型：住宅/商业（请划选）物业面积：__________平方米三、服务内容设施维护：定期检查和维护小区内的公共设施、设备，确保其正常运转。
安全管理：配备专业安保人员，确保小区的安全及业主人身财产安全。
物业投诉处理：建立投诉处理机制，及时处理业主的投诉及建议。
公共活动组织：定期组织社区活动，增强业主之间的交流与互动。
四、权利与义务甲方的权利与义务：有权收取物业管理费用，并提供相应的服务。
需按照合同约定提供服务，不得擅自提高服务收费。
负责妥善处理业主的投诉，及时反馈处理结果。
乙方的权利与义务：有权享受甲方提供的物业管理服务。
应按时支付物业管理费用，逾期支付的，甲方有权收取滞纳金。
应遵守小区管理规定，不得影响他人正常生活。
五、费用及支付物业管理费用：乙方应每月支付物业管理费，标准为人民币（大写）___元（小写：¥）。
支付方式：乙方应于每月___日前将物业管理费用支付至甲方指定账户。
滞纳金：如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期金额的千分之____收取滞纳金。
六、合同的变更与解除本合同如需变更，须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。
可编辑 ---------------------------------------------------------- 合同编号：
福建省物业服务合同 （征求意见稿）
福建省住房和城乡建设厅 福建省工商行政管理局 二〇一〇年 月
监制 可编辑 ---------------------------------------------------------- 说 明
1、本合同文本为示范文本，由福建省住房和城乡建设厅与福建省工商行政管理局共同制定，供业主大会、业主委员会选聘物业服务企业时使用。 2、本合同文本中所称物业服务，是指业主大会、业主委员会通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。 3、本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。 4、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。 5、本合同条款由福建省住房和城乡建设厅与福建省工商行政管理局负责解释。 可编辑
---------------------------------------------------------- 福建省物业服务合同
甲方（委托方）： 业主大会\业主委员会 委托方代表（身份证号）： 通讯地址： 联系电话： 邮政编码：
乙方（受委托方\企业）： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 组织机构代码： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 可编辑
---------------------------------------------------------- 可编辑
---------------------------------------------------------- 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方代表全体业主将 项目委托乙方实施物业服务事宜，订立本合同。 本合同对物业服务企业和全体业主具有约束力。 第一条 委托物业的基本情况 物业类型（多层住宅、高层住宅、别墅、其他）： 座落位置： 市 区（县） 道（路、街） 号 四 至：东 南 西 北 总占地面积： 万平方米 总建筑面积： 万平方米 多层住宅 万平方米 高层住宅 万平方米 别 墅 万平方米 商 业 万平方米 配套公建 万平方米 委托服务的物业构成细目见附表一、二、三、四。 第二条 物业服务内容及标准 （一）物业共用部位的维修、养护和管理；
（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； 可编辑
---------------------------------------------------------- （三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
（四）公共绿化的养护和管理；
（五）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
（六）装饰装修管理；
（七）车辆停放秩序管理；
（八）物业内业档案管理。
（九）其他特约有偿服务事项： 1、 2、 3、
第三条 物业服务期限 物业服务期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日终止。 第四条 甲方权利义务 （一）代表和维护全体业主在物业服务活动中的合法权益；可编辑 ---------------------------------------------------------- （二）制定、修改业主大会议事规则和管理规约，监督业主遵守管理规约； （三）选举、更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作； （四）审定物业服务合同内容，选聘、解聘物业服务企业； （五）审定乙方提出的物业服务年度计划及管理制度；监督并配合乙方服务工作的实施及制度的执行； （六）实行酬金制的审定乙方提出的年度财务预算及财务报告； （七）制定、修改、审议物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度或者物业服务企业提出的其他管理事项； （八）负责提供物业服务所需相关文件和资料； （九）制定专项维修资金的筹集、使用方案，并监督实施； （十）制定改建、重建建筑物及其附属设施方案； （十一）涉及业主共有和共同管理权利的其他重大事项。 （十二）负责处理本合同生效前发生的遗留问题： 1、 2、 （十三）其他：
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---------------------------------------------------------- 第五条 乙方权利义务 （一）依照国家、本省有关规定和本合同的约定，制定物业服务方案和制度，对物业及其环境、卫生、公共秩序进行服务； （二）在本物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准和收费项目、收费标准等有关情况进行公示； （三）依照本合同约定向业主收取物业服务费； （四）建立物业项目的内业档案； （五）对业主违反国家、本省有关物业管理方面的法律、法规和规章及管理规约的行为，进行劝阻、制止，并向甲方和有关部门报告； （六）对侵害物业共用部位、共用设施设备的行为要求责任人停止侵害、排除妨害、恢复原状； （七）不得将物业项目整体转让给其他方管理，但可以将专项服务委托专业公司承担； （八）加强对共用部位、共用设施设备运行状况的日常检查，每年度至少一次将运行状况的报告提交业主委员会，并在物业管理区域内公告；负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施； （九）提前将装饰装修房屋的有关规定书面告知业主，当业主装饰装修房屋时，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻、制止，责令改正；劝阻、制止无效时向有关行政管理部门报告；可编辑 ---------------------------------------------------------- （十）负责编制物业服务年度计划 （十一）定期向全体业主公布场地经营使用及利用物业共用部位、共用设施所得的收支情况； （十二）实行酬金制的，每季度向甲方或全体业主公布一次物业服务费的收支情况； （十三）对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业区域内改、扩建或者完善配套设施设备，须经甲方和有利害关系的业主同意后报有关部门批准方可以实施； （十四）自本合同终止时起十日内，向甲方办理下列移交事项： 1、预收的物业服务费、场地经营使用及利用物业共用部位、共用设施、场地经营所得的收益余额； 2、物业管理项目的档案资料，并对业主个人信息和资料负有保密义务； 3、物业管理用房和属于业主共同的场地、设施设备； 4、实行酬金制收费方式的，应移交物业服务期间的财务资料。 （十五）应当协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作。在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作。 （十六）接受全体业主和业主委员会的监督； （十七）接受物业管理行政主管部门的监督指导；可编辑 ---------------------------------------------------------- （十八）其他：
第六条 物业服务费用 （一）计费方式 1、物业服务收费按房屋所有权证登记的房屋建筑面积（不含与住宅配套的附属间面积）计算收取。 2、未办理房屋所有权证的，物业服务费按房屋买卖合同登载的建筑面积计算收取。 3、房屋所有权证办理后按登记面积结算，多退少补。 4、经双方协商，本物业管理区域内的物业服务费采取包干制［］\酬金制［］方式。 （二）实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本（由人员费用、物业共用部位和共用设施设备日常运行维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位和共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、固定资产折旧费以及经业主大会同意的其它费用组成）、法定税费和物业服务企业的合理利润。 1、物业服务费用标准如下（按建筑面积计算）： （1）多层住宅： 元/月·平方米可编辑 ---------------------------------------------------------- （2）高层住宅： 元/月·平方米 （3）别 墅： 元/月·平方米 （4）商 业： 元/月·平方米 （5）配套公建： 元/月·平方米 （6） ： 元/月·平方米 （7） ： 元/月·平方米 2、配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用按建筑面积 元\月.平方米的标准由业主交纳。 3、业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 （三）实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业服务企业固定资产折旧；
