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二手房交易资金的监管服务协议范本当事人基本信息：卖方：姓名：_____ 国籍/地区：_____ 身份证/护照号码：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 所占份额：_____公司或机构名称：_____营业执照号码：_____ 所占份额：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____ 身份证/护照号码：_____代理人：_____ 联系电话：_____ 身份证/护照号码：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 共有权人：姓名：_____ 国籍/地区：_____ 身份证/护照号码：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 所占份额：_____公司或机构名称：_____营业执照号码_____所占份额：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____ 身份证/护照号码：_____买方：姓名：_____ 国籍/地区：_____ 身份证/护照号码：_____ 邮政编码：_____ 通讯地址：_____ 联系电话：_____ 所占份额：_____公司或机构名称：_____营业执照号码：_____ 所占份额：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____ 身份证/护照号码：_____代理人：_____ 联系电话：_____ 身份证/护照号码：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：________________。
二手房交易资金监管服务协议(协议范本)8篇篇1协议范本甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（监管方）：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房交易资金监管服务达成如下协议：一、定义与术语1. 二手房：指已经由开发商建成并出售过一次或多次的房屋。
2. 交易资金：指甲方用于购买二手房的资金。
3. 监管服务：指丙方对交易资金进行的监管服务。
二、服务内容1. 甲方将交易资金存入丙方指定的账户。
2. 丙方对存入账户的资金进行监管，确保资金的安全和合规使用。
3. 甲方和乙方在办理二手房过户手续时，丙方协助办理资金划转手续。
4. 丙方提供必要的账户查询服务，确保甲方和乙方能够查询账户余额和交易明细。
5. 丙方在收到乙方的房屋过户证明后，将监管的交易资金划转给乙方。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，至完成二手房过户手续并划转交易资金完毕之日止。
四、服务费用1. 甲方需向丙方支付一定的监管服务费。
具体费用根据房屋成交价格的比例计算，比例为成交价格的2%。
该费用在甲方存入交易资金时一并支付。
2. 乙方无需向丙方支付费用。
五、权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方需按时将交易资金存入丙方指定的账户。
（2）甲方需配合丙方完成资金划转手续。
（3）甲方有权查询账户余额和交易明细。
（4）甲方需支付监管服务费。
2. 乙方权利义务：（1）乙方需协助甲方办理二手房过户手续。
（2）乙方有权查询账户余额和交易明细。
（3）乙方无需向丙方支付费用。
3. 丙方权利义务：（1）丙方需对存入账户的资金进行安全监管。
（2）丙方需协助甲乙两方办理资金划转手续。
（3）丙方需提供必要的账户查询服务。
（4）丙方需在收到乙方的房屋过户证明后，将监管的交易资金划转给乙方。
六、违约责任1. 甲方违约：若甲方未按时将交易资金存入丙方指定的账户，或未配合丙方完成资金划转手续，则视为甲方违约。
甲方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给丙方造成的实际损失。
二手房交易资金的监管服务协议甲方：（以下称买方）乙方：（以下称卖方）丙方：（以下称监管方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，买方、卖方和监管方在平等、自愿、公平的基础上，就买方购买卖方的二手房交易资金的监管事宜达成如下协议：一、协议目的本协议旨在确保买方向卖方支付的二手房交易资金得以妥善保管和按照约定用途使用，保障交易双方的权益。
二、监管方式1. 买方和卖方同意将交易的二手房交易资金委托给监管方进行监管，监管方将按照双方的约定进行资金的保管和使用。
2. 监管方将建立专门的监管账户，并将买方支付的二手房交易资金存入该账户。
3. 卖方确认买方支付的二手房交易资金后，监管方将按照双方的约定进行资金的划拨。
三、资金划拨1. 卖方在达成交易后，应将正确的银行账户信息提供给买方和监管方。
2. 卖方确认收到买方支付的二手房交易资金后，应及时通知监管方，并提供相应的证明文件。
3. 监管方在收到卖方确认消息和相关证明文件后，会按照双方的约定将资金划拨给卖方。
四、资金保管1. 监管方将严格按照相关法律法规和监管流程，妥善保管买方支付的二手房交易资金。
2. 监管方将采取合理的措施保护交易资金的安全，包括但不限于通过网络安全技术、物理安全措施等手段。
3. 监管方对交易资金的保管不承担任何形式的担保责任，不对资金行为的法律效果进行评价。
五、费用1. 监管费用由买方承担，具体费用标准由监管方在双方达成协议时告知买方。
2. 若买方违约或取消交易，已支付的监管费用不予退还。
六、责任与义务1. 买方与卖方应严格按照本协议约定的时间和金额支付、收款，并配合监管方的相关操作。
2. 买方和卖方应按照本协议约定的方式提供必要的证明文件和信息，确保交易的正常进行。
3. 监管方应按照双方的指令妥善保管资金，并按照双方的约定进行划拨。
4. 如买方或卖方发生违约行为，对方有权采取相应法律手段维护自己的权益。
七、协议的解除与终止1. 双方通过协商一致可以解除本协议。
二手房交易资金监管服务协议甲方：（以下简称“卖方”）证件号码：联系地址：乙方：（以下简称“监管机构”）联系地址：鉴于甲方欲将位于______的房产（以下简称“房产”）出售给乙方介绍的买方，为保障双方的权益，特订立本协议。
第一条定义1.1 本协议中的房产指甲方位于______的房屋及其附属设施、配套周边设施等相关权益。
1.2 本协议中的买方指乙方介绍的愿意购买房产的个人或机构。
1.3 本协议中的监管资金指买方支付的购房款项。
第二条责任与义务2.1 甲方的责任与义务2.1.1 甲方应向监管机构提供真实、准确的房产信息，并保证所提供的相关证件和资料为有效、合法。
2.1.2 甲方应向乙方和监管机构提供房产的产权证明等相关证件及完整的房产交易材料。
2.1.3 甲方应按约定时间将房产交付给买方，并保证房产交付时的合法权益。
2.2监管机构的责任与义务2.2.1 监管机构应对监管资金进行有效管理和监督，确保买方支付的购房款项真实、合法和安全。
2.2.2 监管机构应核对甲方提供的房产信息和交易材料，对房产的真实性和合法性进行审核和确认。
2.2.3 监管机构应根据双方的要求，对资金进行监管，并按照约定的相关条款处理监管资金。
2.2.4 监管机构应按照法律法规和约定，保护买方的合法权益，确保购房款项安全，并出具相关监管证明。
第三条资金监管及支付3.1 买方应将购房款项支付到由监管机构指定的专用账户，并按照双方约定的方式及时支付。
3.2 监管机构收到买方支付的购房款项后，即刻按照双方约定的方式和程序进行监管。
3.3 甲方无权以任何理由要求监管机构提前解付或返还监管资金，除非双方另有约定。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
4.2 若甲方违反本协议的约定，导致买方无法取得房产的合法权益，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此产生的一切损失。
4.3 若买方违反本协议的约定，导致甲方无法收到购房款项，买方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的一切损失。
二手房交易资金监管服务协议样本4篇篇1甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________丙方（监管银行）：________________为保障甲乙双方在二手房交易过程中的资金安全，丙方提供交易资金监管服务，甲乙丙三方根据相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的为保障交易双方的合法权益，保证二手房交易资金的安全、可靠，防范交易风险，甲乙丙三方同意将交易资金纳入丙方的资金监管账户进行监管。
二、资金监管范围本次交易涉及的总房款为人民币______元（大写：______元整）。
甲方按照约定将购房款（包括定金、首付款等）支付至丙方指定的资金监管账户，待交易完成后再由丙方划转至乙方指定账户。
三、资金监管账户丙方指定的资金监管账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________四、资金监管流程1. 甲方将购房款支付至丙方指定的资金监管账户。
2. 甲乙双方按照《房屋买卖合同》约定履行相关义务，完成房屋产权过户、房屋交付等事项。
3. 丙方在确认房屋产权过户完成且甲乙双方无异议后，将监管的购房款支付至乙方指定账户。
4. 如有贷款或其他约定事项，按照《房屋买卖合同》约定执行。
五、各方责任与义务1. 甲方应按时将购房款支付至丙方指定的资金监管账户，并确保资金来源合法。
2. 乙方应确保房屋的权属清晰，无争议，符合买卖合同约定的交付条件。
3. 丙方应确保资金监管账户的安全，对监管的资金专款专用，不得擅自挪用。
在确认房屋产权过户完成后及时将购房款支付至乙方指定账户。
4. 甲乙双方应相互配合，按照《房屋买卖合同》约定履行相关义务，确保交易顺利完成。
六、违约责任1. 甲方未按时将购房款支付至资金监管账户的，应承担违约责任，并支付违约金。
2. 乙方未按照约定履行房屋交付、产权过户等义务的，应承担违约责任。
二手房交易资金监管服务协议6篇篇1甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________丙方（监管银行）：________________为确保二手房交易的资金安全，经甲、乙双方协商一致，同意委托丙方作为交易资金监管方（以下简称“监管方”），对甲、乙双方交易的二手房屋相关事宜及交易资金进行监管，以保障各方的合法权益。
根据有关法律法规，三方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议：一、定义和解释本协议涉及的交易资金监管是指甲、乙双方同意将其交易的二手房资金委托丙方监管，以确保交易资金的安全、合法、合规使用。
本协议中的“交易资金”包括但不限于购房款、定金等。
二、服务内容丙方提供的服务内容包括但不限于：接收甲方支付的购房款项，对乙方收款账户进行核实，确保交易资金专款专用，按照甲、乙双方共同确认的支付指令将交易资金划转至乙方指定账户等。
丙方应根据本协议履行监管职责，保障交易资金的安全。
三、服务流程1. 甲、乙双方签订《房屋买卖合同》。
2. 甲方向丙方账户支付交易资金。
3. 丙方收到款项后出具收款证明，并通知甲、乙双方。
4. 甲、乙双方共同向丙方发出交易资金划转指令。
5. 丙方按照甲、乙双方的指令将交易资金划转至乙方指定账户。
6. 若因特殊原因需要终止交易，甲、乙双方应共同向丙方发出书面申请，丙方在收到申请后将按照相关规定处理交易资金。
四、各方权利义务1. 甲方应按时将交易资金支付至丙方账户，并确保资金来源合法。
2. 乙方应提供真实有效的收款账户信息，确保交易资金的顺利划转。
3. 丙方应严格按照本协议约定履行监管职责，确保交易资金的安全。
4. 甲、乙双方应共同确认交易资金的划转指令，确保指令的真实性和合法性。
5. 任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
五、违约责任及处理方式若甲、乙双方中的任何一方违反本协议约定，导致交易无法正常进行或给丙方造成损失的，违约方应承担违约责任并赔偿损失。
二手房交易资金监管服务协议3篇篇1二手房交易资金监管服务协议甲方（出售方）：______________乙方（买受方）：______________丙方（交易监管服务机构）：______________鉴于甲、乙双方就甲方出售房屋（以下简称“交易房屋”）事项已经达成一致意见，为了确保交易资金安全和交易顺利进行，经各方协商一致，特订立本协议。
第一条交易基本信息甲方拟将位于______________的房屋出售给乙方，该房屋房产证号为______________，房产面积为______________平方米，现交易总价为人民币______________元。
具体交易房屋的相关信息详见房屋的房产证、不动产权证书等。
第二条资金监管1. 乙方同意将购房款项支付至丙方指定账户，并由丙方进行资金监管，确保交易资金的安全。
2. 乙方应在签署本协议后的______________个工作日内将购房款项支付至丙方指定账户，支付完成后应提供相应支付凭证给丙方。
3. 甲方在完成房屋过户手续后，丙方根据双方约定的时间安排将购房款项支付给甲方。
4. 在付款环节中如有纠纷，丙方有权暂停资金支付并通知双方协商解决，直至纠纷解决后再行支付。
第三条资金监管服务费1. 乙方应按照交易总价的______%支付给丙方作为资金监管服务费，费用由乙方承担。
2. 资金监管服务费应在签署本协议后的______________天内支付至丙方指定账户。
第四条违约责任1. 若乙方未按所约定时间将购房款项支付至丙方指定账户，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方应承担______________的违约金。
2. 若甲方未在完成房屋过户手续后将房屋交付乙方，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应承担______________的违约金。
第五条其他约定1. 本协议一式两份，甲、乙、丙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签署生效，至本次交易房屋过户交付完毕后终止。
二手房交易资金监管服务协议样本6篇篇1甲方（购房人）：____________________乙方（售房人）：____________________丙方（银行机构）：______________________为明确二手房交易各方权利和义务，规范各方责任，确保交易资金安全，甲乙丙三方根据相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚实守信的原则基础上，经友好协商，就甲方通过丙方提供的资金监管服务购买乙方房屋事宜达成如下协议：一、协议目的本协议旨在对甲方与乙方之间因房屋交易产生的资金流转进行监管，确保资金安全、规范操作及顺利履行房屋交易行为。
丙方承担监管职责，对甲乙双方的交易资金进行合理有效监管。
二、服务内容1. 甲方将购房款（包括定金、首付款等）存入丙方指定的资金监管账户。
2. 甲乙双方完成房屋权属转移登记等相关手续后，丙方根据本协议约定将监管资金划转至乙方账户。
3. 甲方取得房屋产权证明文件后，丙方根据本协议约定将剩余款项支付给乙方。
三、资金监管流程1. 甲方将购房款存入丙方指定的账户，并提供相关证明材料。
2. 丙方核实资金及材料无误后，出具资金监管证明。
3. 甲乙双方办理房屋权属转移登记手续。
4. 乙方完成房屋权属转移登记后，丙方核实相关手续并划转资金至乙方账户。
5. 甲方取得房屋产权证明文件，丙方根据约定支付剩余款项。
四、各方权利义务1. 甲方应按时将购房款存入监管账户，并确保资金来源合法。
2. 乙方应确保房屋权属真实、无争议，并按时完成房屋权属转移登记手续。
3. 丙方应对甲乙双方提交的材料进行核实，确保资金安全，并按本协议约定进行资金划转。
4. 甲乙双方在交易过程中应相互协作，配合丙方完成资金监管工作。
五、违约责任1. 若甲方未按时将购房款存入监管账户，应承担违约责任，并赔偿乙方和丙方相应损失。
2. 若乙方未能按时完成房屋权属转移登记手续，应承担违约责任，并赔偿甲方和丙方相应损失。
3. 若丙方未尽到监管职责，造成资金损失，应承担相应责任。
二手房交易资金的监管服务协议标准样本卖方（以下简称甲方）：_____、_____（含共有人）买方（以下简称乙方）：_____、_____（含共有人）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条甲方同意出售甲方所有的位于____市____区____幢____号房。
房屋建筑面积____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。
同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_____元整（大写）。
第三条付款时间及方式房屋价款分____次付给甲方。
____年____月____日，乙方向甲方支付房款_____元。
____年____月____日，乙方向甲方支付房款_____元。
余款_____元，在办理产权证完成之日交付。
第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于____年____月____日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为____年____月____日。
2、上列过户费用及契税由甲方承担_____元，乙方承担_____元。
第五条风险转移，配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。
房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。
第六条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
第七条协议的变更、终止1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。
二手房交易资金监管服务协议4篇篇1二手房交易资金监管服务协议甲方（出售人）：______________ 身份证号：______________乙方（购买人）：______________ 身份证号：______________监管方（第三方）：______________ 身份证号：______________鉴于甲方拟将位于___________（房屋地址）的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，并为保障双方权益，特订立本协议。
一、资金监管1.1 乙方同意将购买房产的全部货款（包括首付款及尾款）交付给监管方进行监管，资金到账后监管方将立即通知甲方。
1.2 甲方同意在监管方通知下提供房产所有权证原件、相关房屋交易凭证以及签署过户手续的必要文件。
1.3 甲方同意在监管方核实乙方支付的全部货款无误后，立即签署过户手续，并将原件交付给监管方。
1.4 甲方保证所提供的房产所有权证原件真实有效，不存在任何形式的问题，如监管方发现有问题，甲方将承担相应责任。
1.5 如果乙方在规定期限内未支付全部货款或虚假支付，监管方有权停止交易并将资金返还给乙方，甲方将不承担任何损失。
二、权利义务2.1 甲方保证所出售的房产为合法所有，不存在法律纠纷或其他问题；如有法律纠纷，甲方将承担相应的法律责任。
2.2 乙方保证支付的资金来源合法，不存在非法来源或洗钱行为，如有问题，乙方将承担相应责任。
2.3 监管方在协议履行过程中有权随时检查房产所有权证原件、过户手续等相关文件，并要求双方提供必要资料。
2.4 甲方、乙方及监管方应保持合作、诚信，共同履行本协议，确保交易顺利完成。
三、风险承担3.1 本协议未约定的其他事项，甲方、乙方、监管方均应按照诚实信用原则处理。
3.2 因不可抗力导致的交易延误或失败，各方可协商解决，如协商不成，可依法解决。
3.3 甲方、乙方应妥善保管本协议及相关文件，未经对方同意不得泄露或篡改。
四、违约责任4.1 如果一方未履行本协议规定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的全部经济损失。
二手房交易资金的监管服务协议范本甲方（出卖人）：_____ 身份证件号码：_____ 乙方（买受人）：_____ 身份证件号码：_____ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;（二）出售房屋的所有权证证号为;（三）房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_____元，总金额人民币_____元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在____年____月____日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法典》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在____年____月____日，付人民币_____万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。
;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_____万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。
如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。
并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。
逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。
逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条本合同一式份。
其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。
甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____ 地址：_____ 地址：_____现住址：_____ 现住址：_____联系电话：_____ 联系电话：_____签约日期：_____ 签约日期：_____ 二手房交易资金的监管服务协议范本（二）出卖人：_____【法定代表人】【负责人】：_____ 国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____ 国籍：_____【身份证】【护照】：_____通讯地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____共有权人：_____【法定代表人】【负责人】：_____ 国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____ 国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____通讯地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____ 买受人：_____【法定代表人】【负责人】：_____ 国籍：_____ 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于____年____月____日前办理抵押注销手续。
（五）该房屋的租赁情况为：____________________________。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。
（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）第四条成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_____元（小写），_____元整（大写），该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。
（二）买受人采取下列第_____种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。
1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。
2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。
（1）买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币（小写），（大写，不高于成交价格的20%），定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。
（2）买受人应将房价款人民币_____元（小写），_____元整（大写）存入双方共同委托的_____（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在_____银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为_____。
买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
（三）关于贷款的约定买受人向【_____银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币_____元（小写），_____元整（大写）。
买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_____种方式解决：（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。
第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。
出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_____费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。
出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买受人。
第六条房屋的交付出卖人应当在（约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受人。
该房屋交付时，应当履行下列第_____、_____、_____、_____、_____、_____项手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、____________________________________________________;5、____________________________________________________;6、________________________________________________。
第七条违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第_____种方式处理。
1、按照逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在____日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，并于该房屋实际交付之日起____日内向买受人支付违约金，合同继续履行;（2）逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。
2、________________________________________________。
（二）逾期付款责任买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第_____种方式处理。
