商品房预售资金监管协议书(三方协议)

协议编号：__________甲方（预售方）：__________乙方（购房方）：__________丙方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的预售房（以下简称“房屋”）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 房屋位置：__________1.2 房屋建筑面积：__________平方米1.3 房屋套内面积：__________平方米1.4 房屋户型：__________1.5 房屋总价：人民币__________元整二、预售房款支付及监管2.1 乙方应按照本协议约定，在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.2 乙方支付房款的方式：__________2.3 丙方作为监管方，负责监管乙方向甲方支付的预售房款。

2.4 丙方应在收到乙方支付的预售房款后__________日内，将房款存入监管账户。

2.5 房款监管账户信息如下：账户名称：__________开户行：__________账号：__________2.6 甲方在收到监管账户内的房款后，应按照本协议约定的时间节点，向乙方交付房屋。

2.7 丙方有权对预售房款的使用情况进行监督，确保房款用于房屋的开发和建设。

2.8 如因甲方原因导致房屋无法按期交付，丙方有权暂停向甲方支付剩余房款，直至甲方按照本协议约定的时间节点交付房屋。

三、违约责任3.1 甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间节点交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

（2）如甲方未能按约定时间节点完成房屋建设，导致乙方无法入住，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.2 乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间节点支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

商品房预售资金监管协议书甲方（开发商）： [开发商全称]乙方（监管银行）： [监管银行全称]丙方（购房人）： [购房人姓名]鉴于甲方为商品房预售项目的开发商，乙方为甲方指定的预售资金监管银行，丙方为意向购买甲方商品房的购房人，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房预售资金的监管事宜达成如下协议：第一条监管目的为保障购房人的合法权益，确保商品房预售资金专款专用，特设立预售资金监管账户，由乙方负责监管。

第二条监管账户甲方应在乙方开设预售资金监管专用账户，账户信息如下：- 账户名称：[账户名称]- 账号：[账号]- 开户行：[开户行名称]第三条资金存入1. 丙方应将购房款项按照合同约定的时间和金额存入上述监管账户。

2. 甲方应确保所有购房款项均通过监管账户进行结算。

第四条资金使用甲方使用预售资金应遵循以下规定：- 仅用于本项目的开发建设，不得挪作他用。

- 按照工程进度和合同约定，分期申请使用资金。

第五条监管责任1. 乙方负责对监管账户内的资金进行监管，确保资金安全。

2. 乙方应定期向甲方和丙方提供资金监管报告。

第六条违约责任如甲方违反本协议规定，擅自使用或挪用监管资金，应承担违约责任，并赔偿由此给乙方和丙方造成的损失。

第七条协议的变更和解除本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他本协议未尽事宜，由三方协商解决。

本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________ 日期：____年____月____日乙方（盖章）：___________ 日期：____年____月____日丙方（签字）：___________ 日期：____年____月____日请注意，这只是一个示例文本，实际的协议书应根据具体情况和法律法规的要求进行定制。

商品房预售资金监管三方协议书合同范本模板合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方（开发商）：公司名称：[公司名称]地址：[地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]乙方（监管银行）：公司名称：[公司名称]地址：[地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]丙方（购房人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方作为开发商，乙方作为监管银行，丙方作为购房人，为了保障商品房预售资金的安全和合法性，特订立以下协议：一、资金监管方式1.1 乙方作为监管银行，负责接收、保管和监管甲方从丙方处收取的商品房预售资金，并按照相关法规和监管要求进行管理。

1.2 乙方应开立专用账户，将甲方从丙方处收取的商品房预售资金存入该账户，并确保资金安全和不侵权使用。

二、资金监管义务2.1 甲方应按照相关法规和合同约定，将从丙方处收取的商品房预售款项及时、完整地划入乙方指定的监管账户，并提供相应的收款凭证和资金划拨通知。

2.2 乙方应按照监管要求，对收到的商品房预售款项进行监管，确保资金的安全和合规使用，不得私自挪用或冻结资金。

2.3 乙方应按照甲方的授权和要求，将预售资金按照合同约定的用途进行划拨或支付，并及时向甲方和丙方提供相关的资金流水和支付凭证。

三、风险提示和责任规定3.1 丙方应按照合同约定的时间和金额支付商品房预售款项，并确认向甲方支付的款项为合法合规的资金来源。

3.2 甲方应按照监管要求和合同约定，使用预售资金进行商品房项目的建设和相关费用支出，并保证所使用的资金符合法律法规的规定。

3.3 乙方对于预售资金的监管责任仅限于按照要求进行资金存管和划拨，不对资金来源和使用的合法性承担任何责任。

3.4 如因不可抗力或其他无法控制的因素导致资金的损失或延误，乙方应及时通知甲方和丙方，并协助解决相关问题。

四、违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的经济损失。

商品房预售款监管协议书
甲方：[卖方姓名/公司名称]
乙方：[买方姓名/公司名称]
一、背景
1.根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规规定，甲方作为商品房的卖方，乙方作为商品房的买方，双方就商品房预售款的监管事宜达成协议，共同遵守。

二、交纳预售款
1.乙方应按照合同约定的支付进度和时间，将预售款汇入指定的监管账户，以确保预售款的安全。

三、监管账户
1.甲方应在乙方签订购房合同后的三个工作日内，提供监管账户的基本信息，包括开户银行、户名、账号等，并确保该账户为专门用于监管预售款的账户。

四、监管义务
1.甲方应确保所收取的预售款全部存入监管账户，不得挪作他用。

2.甲方应向乙方提供监管账户的开户证明、预售款流水等相关证明材料。

五、监管机构
1.乙方和甲方共同委托[监管机构名称]作为独立的第三方进行
预售款的监管。

2.[监管机构名称]应按照双方约定的规则，及时对实际收入和支出进行监管，并向乙方出具监管证明。

六、监管证明
1.甲方应向乙方提供经[监管机构名称]出具的监管证明，证明预售款的安全存放和使用情况。

七、争议解决
1.本协议的解释、履行或争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关行政部门或人民法院提起诉讼。

八、其他
1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并终止于预售款支付完毕。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
日期：日期：。

房屋资金监管三方合同甲方（卖方）：全名：_____________身份证号：_____________地址：_____________乙方（买方）：全名：_____________身份证号：_____________地址：_____________丙方（监管方）：全名：_____________地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲方同意出售位于_____________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意购买该房屋，并委托丙方作为资金监管机构，监管本协议项下的购房款，确保交易安全。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋地址：_____________建筑面积：_____________平方米产权证号：_____________二、购房款支付及监管购房款总额为人民币（大写）_____________元（小写：_____________元）。

乙方应将购房款全额支付至丙方指定的监管账户，监管账户信息如下：账户名：_____________账号：_____________开户行：_____________丙方在收到购房款后，应立即向甲方和乙方发出书面确认。

三、房屋交付及产权过户甲方应在本协议签署后_____________日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋处于适宜居住的状态，且不存在任何法律纠纷。

甲方应在房屋交付后_____________日内，与乙方共同办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。

四、监管解除监管解除条件：房屋已交付给乙方；房屋产权已过户至乙方名下；甲方已向乙方提供所有必要的文件和资料。

丙方在支付购房款前，应获得甲方和乙方的书面同意。

五、违约责任如果甲方未能按照本协议规定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

如果乙方未能按照本协议规定支付购房款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

甲方（预售资金监管机构）：____________________乙方（房地产开发企业）：____________________丙方（购房人）：____________________鉴于甲方作为预售资金监管机构，负责对乙方预售资金进行监管，确保预售资金的安全、合规使用；乙方作为房地产开发企业，负责开发建设房地产项目，并通过预售方式筹集资金；丙方作为购房人，愿意购买乙方的房地产项目。

为明确各方的权利、义务和责任，特制定本协议。

一、协议标的1. 乙方开发的房地产项目预售资金，包括但不限于房屋销售款、车位销售款等。

2. 甲方对预售资金的监管范围、方式及期限。

二、监管资金账户1. 乙方应在甲方的监管下设立专用预售资金监管账户，该账户仅用于存放本项目预售资金。

2. 专用预售资金监管账户的开设、变更及销户，应经甲方审核同意。

三、监管资金使用1. 乙方应严格按照国家有关法律法规和政策规定，使用预售资金，确保资金用于本项目开发建设。

2. 乙方在以下范围内使用预售资金：（1）支付土地费用、建筑工程费用、配套设施建设费用等；（2）支付预售资金监管账户管理费用；（3）支付购房人贷款利息；（4）支付项目开发过程中发生的其他费用。

3. 未经甲方同意，乙方不得挪用、占用、转移或处置预售资金。

四、监管资金结算1. 乙方应在每月末向甲方报送预售资金使用情况，包括但不限于资金来源、使用方向、金额等。

2. 甲方对乙方报送的资金使用情况予以审核，确认无误后，将预售资金划拨至乙方指定的账户。

3. 甲方有权对乙方预售资金使用情况进行不定期抽查，确保资金使用合规。

五、责任与义务1. 甲方责任：（1）对预售资金进行监管，确保资金安全；（2）及时处理购房人投诉，维护购房人合法权益；（3）按照规定向有关部门报送预售资金监管情况。

2. 乙方责任：（1）按照国家法律法规和政策规定，使用预售资金；（2）按时向甲方报送预售资金使用情况；（3）积极配合甲方监管工作，提供相关资料。

甲方：_________（预售资金监管机构）乙方：_________（房地产开发企业）丙方：_________（购房者）鉴于甲方作为预售资金监管机构，负责对乙方房地产开发企业预售资金的监管，确保购房者权益，乙方房地产开发企业同意将其预售资金交由甲方监管，丙方购房者同意将购房款支付至甲方监管账户，现三方经友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲方、乙方、丙方在预售资金监管过程中的权利、义务和责任，确保预售资金的安全、合规使用，保障购房者合法权益。

二、监管范围1. 乙方房地产开发企业在项目预售过程中所收取的购房者购房款，包括首付款、按揭款等。

2. 乙方房地产开发企业应将上述预售资金存入甲方指定的监管账户。

3. 甲方对预售资金进行监管，确保资金按照规定用途使用。

三、监管方式1. 乙方房地产开发企业应在规定时间内，将预售资金存入甲方监管账户。

2. 甲方对预售资金进行实时监控，确保资金安全。

3. 甲方应定期向乙方房地产开发企业提供预售资金监管报告。

4. 甲方应定期向丙方购房者提供预售资金监管信息。

四、甲方的权利与义务1. 甲方有权对预售资金进行监管，确保资金按照规定用途使用。

2. 甲方有权对乙方房地产开发企业进行监督检查，确保其遵守本协议。

3. 甲方应保证预售资金监管工作的独立性和公正性。

4. 甲方应按照规定，及时向乙方房地产开发企业提供预售资金监管报告。

五、乙方的权利与义务1. 乙方应按照规定，将预售资金存入甲方监管账户。

2. 乙方应配合甲方进行预售资金监管工作，确保资金安全。

3. 乙方应按照规定用途使用预售资金，不得挪用、侵占。

4. 乙方应按照约定时间，向甲方提供相关资料。

六、丙方的权利与义务1. 丙方有权了解预售资金监管情况，包括资金使用、监管报告等。

2. 丙方有权要求乙方房地产开发企业提供预售资金监管报告。

3. 丙方应按照规定，将购房款支付至甲方监管账户。

4. 丙方应配合甲方进行预售资金监管工作。

房屋资金监管协议3篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________乙方（卖方）：___________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________丙方（监管方）：_________________机构名称：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方购买乙方位于____________的房产，为保障交易双方的合法权益，防止房屋交易中的风险，经三方友好协商，达成以下房屋资金监管协议：一、协议目的本协议旨在明确各方在房屋交易中的权利和义务，规定资金监管的具体流程和规则，确保交易资金的合法、安全、有效。

二、监管资金1. 甲方按照约定将购房款项支付至丙方指定的监管账户。

2. 监管资金总额为人民币________元（大写：_____________________元整）。

3. 监管资金包括但不限于购房定金、首付款、贷款等。

三、监管期限1. 监管期限自甲方将资金支付至丙方监管账户之日起至房屋过户完成且乙方完成房屋交付之日止。

2. 若在监管期限内完成房屋过户及交付，丙方在确认相关手续齐备后，将监管资金支付给乙方。

3. 若监管期限届满未能完成房屋过户及交付，丙方将继续监管资金，并视情况与各方协商处理。

四、房屋交易条件1. 乙方确保所售房产无产权纠纷、无抵押、无查封等限制交易情形。

2. 乙方在房屋过户前，应结清物业、水电、燃气等相关费用，确保房屋交付时无任何遗留问题。

3. 甲方应按照约定支付购房款项，并遵守国家相关法律法规及政策。

五、资金监管流程1. 甲方将购房款项支付至丙方指定的监管账户。

2. 乙方完成房屋过户手续后，将相关证明材料提交给丙方。

商品房预售资金监管协议书5则范文第一篇：商品房预售资金监管协议书甲方：（银行机构）乙方：（房地产开发商）丙方：（工程监理单位）为加强商品房预售资金监督管理，确保商品房建设顺利进行，保护交易双方的合法权益，维护房地产交易市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》以及其他有关法律法规之规定，经甲、乙、丙三方充分协商，在平等、自愿的基础上，就乙方开发建设并拟进行预售商品房项目的预售资金监管事宜取得一致意见，特订立本协议。

一、乙方开发建设的项目，坐落位置：，土地证证号：，土地面积：平方米，总建筑面积：平方米，甲方作为监管项目商品房预售资金的监管银行，丙方为监管项目的工程监理单位。

二、监管项目预售资金专用存款账户开户银行，预设资金账户账号三、甲方依照《城市商品房预售管理办法》、《湖南省商品房预售资金监管暂行办法》等规定，负责实施对本协议确定的上述监管项目预售资金的收存和使用的日常监督管理工作。

四、甲方应当做好金融服务工作，方便乙方和购房人办理预售资金存转业务和按揭贷款、结算等手续。

五、乙方在甲方开立资金账户，作为监管项目商品房预售资金的唯一专用存款账户。

商品房预售的购房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由购房人直接存入该资金账户，房地产开发企业不得擅自收存；各银行机构发放的按揭贷款、住房公积金贷款必须直接划入上述资金账户内，不得直接支付给乙方或者转作他用。

六、乙方必须根据有关规定，接受对商品房预售资金的监督管理，保障购房人的合法权益，并按照《商品房买卖合同》约定的时间和要求，将竣工验收合格的商品房交付给购房人。

七、协议的终止本协议项下监管项目竣工验收备案后，根据房地产行政主管部门出具的相关证明和乙方提出的资金账户撤销申请，经协议三方一致书面同意，资金账户内的商品房预售资金方可解除监管，同时本协议终止。

乙方应当及时将预售资金监管撤销情况报当地房地产行政主管部门备案。

商品房预售资金监管协议甲方：地址：乙方（银行机构）：地址：丙方（开发企业）：地址：为维护购房人的合法权益，保证商品房预售资金用于本项目建设，根据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规规定，甲、乙、丙三方经协商，现就座落于项目名称：规划许可证：建筑工程规划许可证（建字第XXXXXXXXXX）施工许可证：建筑工程施工许可证（XXXXXXXXXXXXXXXXXXX）的商品房预售资金监管事项达成以下协议：一、该项目商品房预售资金的收存、拨付和使用均应遵守本协议。

该项目施工单位和预售资金监管要求如下：幢号：施工单位：总层数：地上层数：规划面积( ㎡)，监管标准(元 /㎡ ) 监管资金（万元）万元监管编号: 。

二、乙方应严格履行账户管理、资金收存、资金划拨等监管义务，积极配合丙方—1—收取售房款工作，并向丙方与购房人提供优质、高效的金融服务。

三、丙方在乙方开设商品房预售资金监管账户。

监管账户户名：监管账号：该监管账户的使用范围仅限本项目预售资金的收存、拨付和使用；该监管账户不可支取现金，不得办理除查询功能以外的网上银行业务，不得办理质押，不得作为保证金账户及办理其他业务。

四、丙方应协助购房人通过资金监管专用pos机，或以支票、现金等方式将购房款直接存入在乙方开设的监管账户，不得另设其他账户收存本项目预售资金，不得直接收存房价款。

若购房人因乙方信贷政策差异或其它原因未能办理按揭的，乙方出具证明经甲方同意后，丙方可为该购房人在其他银行办理按揭或采取其它方式付款，相关款项到达丙方账户后两日内转入乙方监管账户。

五、丙方应按照基础完工、主体结构封顶、交付使用综合验收合格、完成初始登记四个环节设置资金使用节点，分别申请支取不超过监管资金总额的 30%、30%、35%、5%的款项，优先支付施工单位建筑、安装、装饰等费用。

超出监管总额部分的预售款，应优先偿还乙方本项目到期贷款。

六、乙方收到甲方支付通知后，方可向丙方支付相关款项。

商品房预售资金监管协议（通用3篇）商品房预售资金监管协议篇1甲方(开发企业)：________________乙方(监管银行)：________________甲方开发并拟预售的商品房项目建筑物名称为________________,坐落________________，拟预售________楼________栋________号，拟预售面积________万平米。

甲、乙双方经协商，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：一、甲方同意本协议项下的商品房预售资金，包括定金、首付款、购房贷款及其他形式全部购房款，全部存入其在乙方开立的专用账户。

专用账户名称(开发企业名称+建筑物名称)：________________;账号:________________。

二、乙方严格监管区县住房城乡建设主管部门核定的预售项目重点监管额度，并监督甲方预售资金入账情况。

乙方发现甲方预售资金未按时、足额存入专用账户的，将及时将相关情况报送区县住房城乡建设主管部门。

三、甲方按照项目用款计划中确定的用款节点申请使用被监管的预售资金。

专用账户内资金超出剩余工程建设节点用款额度后，甲方可向乙方申请支取超出部分的资金优先用于工程建设或偿还开发贷款。

如甲方以该预售项目向乙方申请并使用房地产开发贷款的，则超出重点监管额度的资金在转出时，须征得乙方同意并转入甲方在乙方开立的封闭管理账户。

该项目完成初始登记前，专用账户内的资金不得低于重点监管额度的5%。

四、甲方申请使用被监管的预售资金时，应向乙方提交以下材料：(一)地下结构完成节点，提交勘察、设计、施工、监理(建设)等单位签字(章)的《地基与基础分部工程验收记录》;(二)建设层数达三分之一、二分之一、三分之二节点，提交由勘察、设计、施工、监理(建设)等单位签字(章)的相应层数的《主体结构子分部工程验收记录》;(三)主体结构完成节点，提交勘察、设计、施工、监理(建设)等单位签字(章)的《主体结构分部工程验收记录》;(四)竣工验收备案节点，提交建设、设计、施工、监理等单位签章的《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》。

三方资金监管协议6篇篇1本协议由以下三方共同签署：甲方（资金监管方）：____________________乙方（出资方）：_______________________丙方（项目方）：_______________________鉴于：1. 甲乙双方存在资金投资意向；2. 丙方有一个具体的项目需要资金支持；3. 为了确保资金安全，甲乙丙三方同意实施资金监管。

根据以上背景及各方共同意愿，为明确各方权益，达成如下协议条款：一、协议目的本协议的目的是为了确保乙方向丙方提供的资金安全，保证资金的专款专用，防止资金被挪用或滥用，同时保障甲方的合法权益。

二、资金监管内容和方式1. 乙方将约定资金存入甲方设立的专项账户，由甲方负责监管。

2. 甲方应确保资金仅用于丙方的特定项目，不得挪作他用。

3. 甲方有权监督丙方对资金的使用情况，确保资金按照约定用途使用。

4. 丙方需定期向甲方提供项目进展报告及资金使用情况。

三、各方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）设立专项账户，负责资金的监管；（2）监督资金的使用情况；（3）确保资金安全；（4）及时向乙方报告资金监管情况。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照约定提供资金；（2）监督甲方履行资金监管职责；（3）了解项目进展情况。

3. 丙方的权利和义务：（1）合理使用资金；（2）及时向甲方提供项目进展报告及资金使用情况；（3）确保项目按期完成。

四、违约责任和解决方式1. 若甲方未履行资金监管职责，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

2. 若乙方未按约定提供资金，导致项目受损的，应承担相应责任。

3. 若丙方未按约定使用资金或未完成项目，应承担违约责任。

4. 各方因本协议产生纠纷的，应首先协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、协议终止和解除1. 项目完成后，且乙方收到丙方提供的相关证明文件并经甲方确认后，本协议终止。

2. 若发生不可抗力导致协议无法继续履行的，各方可协商解除本协议。

商品房预售资金监管协议书甲方（开发商）：_____________________乙方（购房者）：_____________________丙方（监管银行）：_____________________鉴于甲方为商品房预售方，乙方为商品房预售购买方，丙方为预售资金的监管方，为保障乙方的合法权益，确保预售资金的专款专用，甲乙丙三方经协商一致，签订本协议书。

第一条资金监管账户1. 甲方应在丙方开设商品房预售资金监管账户，账户名称为：________________________。

2. 乙方支付的商品房预售款项应直接存入上述监管账户。

第二条资金使用1. 甲方使用预售资金应专款专用，仅限于商品房建设及相关费用。

2. 甲方使用预售资金前，应向丙方提交书面申请，并提供相应的证明材料。

3. 丙方在审核甲方提交的申请及证明材料后，按照本协议约定和相关法律法规的规定，对资金使用进行监管。

第三条资金监管期限1. 资金监管期限自乙方首次支付预售款项之日起至商品房交付使用之日止。

2. 商品房交付使用后，甲方可向丙方申请解除资金监管。

第四条违约责任1. 甲方未按约定使用预售资金的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方未按约定支付预售款项的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3. 丙方未履行监管职责，导致预售资金被挪用的，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他1. 本协议自三方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________法定代表人（签字）：_________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日丙方（盖章）：_____________________法定代表人（签字）：_________________日期：____年____月____日（注：本协议书为示例文本，具体内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。

预售资金监管合同7篇篇1甲方（监管银行）：_________乙方（房地产开发企业）：_________丙方（购房人）：_________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房预售资金监管办法》等法律法规规定，甲乙丙三方经协商一致，签订本合同。

一、定义与术语1. 预售资金：指丙方依据《商品房买卖合同》的约定，支付给出卖人的购房款（包括首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款等）。

2. 监管银行：指甲方，负责预售资金的监管工作。

3. 房地产开发企业：指乙方，负责商品房的开发建设。

4. 购房人：指丙方，负责购买商品房。

二、监管内容1. 乙方在甲方开设商品房预售资金监管专用账户（以下简称“监管账户”），用于收取丙方支付的购房款。

2. 甲方对监管账户内的资金进行监管，确保资金专款专用，防止乙方挪用。

3. 乙方在监管账户内设立子账户，用于核算每套商品房的预售资金。

三、监管方式1. 账户监管：甲方对乙方的监管账户进行实时监控，确保资金专款专用。

2. 凭证监管：乙方每次使用预售资金时，必须向甲方提供相关的凭证，如施工进度证明、材料采购发票等。

3. 定期审计：甲方定期对乙方的预售资金使用情况进行了审计，确保资金使用的合规性。

四、权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方有权对乙方的预售资金进行监管，确保资金专款专用。

（2）甲方有权要求乙方提供相关的凭证，如施工进度证明、材料采购发票等。

（3）甲方有权对乙方的预售资金使用情况进行了审计，确保资金使用的合规性。

（4）甲方有义务确保监管账户的安全运行，保障资金的安全。

2. 乙方权利义务：（1）乙方有权使用监管账户内的资金，但必须符合相关法律法规的规定。

（2）乙方必须向甲方提供相关的凭证，如施工进度证明、材料采购发票等。

（3）乙方必须接受甲方的审计，确保资金使用的合规性。

（4）乙方有义务确保商品房的建设进度和质量，保障购房人的合法权益。

3. 丙方权利义务：（1）丙方有权要求乙方和甲方保障其购房款的安全。

商品房预售资金监管协议示范文本甲方：（房地产开发企业）乙方：（监管银行）丙方：（监管机构）为加强商品房预售资金监督管理，规范预售资金使用，确保工程建设顺利进行，保护预售商品房交易双方的合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》及有关法律法规，经甲、乙、丙三方协商，就项目的预售资金收存、拨付、使用及监督管理相关事宜达成一致意见，签订本协议。

一、商品房项目基本情况1.甲方开发建设的商品房项目，坐落位置：，建设工程规划许可证号：，建筑工程施工许可证号: 。

2.该项目不动产权证号：，土地面积：平方米。

3.商品房预售资金监管额度根据建安工程造价、项目装修标准及其他不可预见费用综合核定。

该商品房项目的楼幢：，地上建筑面积：平方米，总建筑面积：平方米，项目销售毛坯均价：元/平方米，项目装修价格：元/平方米，建安工程造价：元/平方米，小区配套设施建设成本单价元/平方米，该项目的预售资金监管额度（（建安工程造价+项目装修价格+小区配套设施建设成本单价）*批准预售的商品房面积*【1 00%】【根据各地的商品房预售资金管理办法确定比例】）：（币种）元（大写）。

4.商品房预售资金使用节点额度，按照项目建设进度确定：（1）取得预售证后，建成主体层数（含地下室）达到总层数的前，累计申请使用资金额度不得超过监管额度的%，计（币种）元（大写）。

（2）建成主体层数（含地下室）达到总层数的后，主体结构验收前，累计申请使用资金额度不得超过监管额度的%，计（币种）元（大写）。

（3）主体结构验收后，单位工程质量竣工验收前，累计申请使用资金额度不得超过监管额度的%，计（币种）元（大写）。

（4）完成竣工验收备案后，不动产首次登记前，累计申请使用资金额度不得超过监管额度的%，计（币种）元（大写）。

（5）完成不动产首次登记后，可申请提取剩余全部监管资金额度和解除项目预售资金监管。

（备注：可自定义增加拨付节点）二、商品房预售资金及监管账户情况1.商品房预售资金实行全额、全程监管，专款专用。

房屋资金监管协议书三方协议协议编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________监管方：_______________________签订地址：_______________________签订日期：_______________________第一条协议目的a. 确保资金使用合法合规① 本协议旨在确保甲方和乙方在房屋买卖或租赁过程中所涉及的资金流转按照法律规定执行。

② 资金的使用应严格按照合同约定的用途进行，确保资金透明、安全。

③ 监管方负责监督整个资金流转过程，确保资金到位并且按照协议内容使用。

④ 若发生任何资金使用不符合协议的情况，监管方有权进行纠正和处置。

b. 保障各方合法权益① 本协议通过明确资金监管机制，保障甲乙双方的合法权益。

② 监管方将提供全程透明的资金监管，减少争议发生的可能。

③ 各方在协议执行过程中，任何一方不得私自更改资金用途。

④ 资金在使用过程中若有任何变化，应及时报告所有相关方并达成共识。

c. 明确资金流转程序① 资金从甲方到乙方的转账应经过监管方的确认。

② 每笔资金转账前，监管方应对甲乙双方的合同及相关文件进行核实。

③ 监管方应确保资金按时到位，并在甲乙双方之间进行适当的协调。

④ 资金转账后，监管方需提供详细的资金流动报告给各方备案。

第二条各方责任a. 甲方的责任① 甲方应按协议规定的时间向监管方提供所需资金。

② 甲方须保证资金的来源合法，不得利用非法资金进行交易。

③ 甲方应与乙方共同确认每笔资金的用途，并确保资金使用符合合同约定。

④ 甲方需按时向监管方提供资金使用的相关证明材料。

b. 乙方的责任① 乙方应按照协议规定的时间和金额，使用甲方提供的资金。

② 乙方不得擅自更改资金的使用方向，必须严格遵守协议条款。

③ 乙方应及时向监管方报备资金使用情况，包括任何变动和调整。

房屋资金监管协议书三方协议编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条协议目的a. 本协议旨在规范甲方、乙方及监管方之间的资金监管关系，以确保资金的安全、透明和合规使用。

b. 各方同意共同遵守协议条款，确保资金监管的有效性。

c. 协议的实施将促进房屋项目的顺利进行，保障各方的合法权益。

第二条各方责任a. 甲方的责任① 甲方应按照协议约定，及时将资金划拨至指定账户。

② 甲方应提供真实、完整的项目资料，确保资金使用的合法性。

③ 甲方需定期向监管方报告资金使用情况，并接受监管方的审查。

b. 乙方的责任① 乙方应按时提供工程进度报告，确保资金使用与项目进展一致。

② 乙方应配合监管方的审计工作，提供必要的支持与资料。

③ 乙方需在规定时间内解决因资金使用不当引发的问题，并承担相关责任。

c. 监管方的责任① 监管方应对甲方和乙方的资金使用情况进行监督，确保资金安全。

② 监管方需及时向各方反馈审计结果，并提出改进建议。

③ 监管方应保护各方的合法权益，不得擅自披露相关信息。

第三条资金使用及监管a. 资金使用范围① 资金仅可用于协议约定的房屋项目，任何超出范围的支出需经各方同意。

② 资金的使用应遵循项目预算，不得随意调整。

③ 资金流动需透明，所有支出需有明确凭证。

b. 资金监管方式① 监管方将定期开展资金审计，确保资金使用合规。

② 甲方、乙方需在规定时间内提供资金使用的详细报告。

③ 监管方有权随时检查相关财务资料，确保监管工作的顺利进行。

房屋买卖资金监管协议书三方协议示例文章篇一：《房屋买卖资金监管协议书三方协议》哎呀，说起这个房屋买卖资金监管协议书三方协议，那可真是一件大事！就好像我们参加一场超级重要的比赛，每个人都有自己的角色和任务。

我先给您讲讲买方吧，他满心期待着能有一个温馨舒适的家，眼睛里都放着光呢！“这房子要是能快点属于我，那该多好啊！”买方心里肯定这么想。

再看看卖方，那心里也是七上八下的。

“我的房子能顺利卖个好价钱吗？钱能安全到手吗？”他的眉头都皱起来啦。

这时候，资金监管这个“大管家”就出现啦！就像一个公正的裁判员，保证买卖双方都能公平交易。

资金监管说：“买方啊，你先把钱放到我这，别担心，我会给你看好的！等房子顺利过户，手续都办齐了，我再把钱给卖方。

卖方呢，你也别着急，只要一切都没问题，钱肯定一分不少地到你手里。

”买方问：“真的能保证我的钱安全吗？要是出了问题可咋办？”资金监管拍拍胸脯：“放心！我有严格的流程和规定，就像坚固的城墙，谁也别想打破！”卖方也凑过来：“那我啥时候能拿到钱啊？可别让我等太久！”资金监管笑了笑：“只要符合条件，很快的！不会让你久等。

”这三方协议啊，就像是一座坚固的桥梁，把买方、卖方和资金监管紧紧地连在一起。

大家相互依靠，相互信任。

没有这协议，买方可能会担心钱给了，房子拿不到；卖方可能会害怕房子交出去了，钱却没了影儿。

这不就乱套了吗？有了这个协议，一切都变得井井有条。

就像在黑暗中找到了明灯，让大家心里都踏实。

所以说啊，这房屋买卖资金监管协议书三方协议可太重要啦！它就是买卖房屋的保护神，让交易变得安全又可靠。

您说，是不是这个理儿？示例文章篇二：《房屋买卖资金监管协议书三方协议》嘿，亲爱的朋友们！你们知道吗？在房屋买卖这个大事里，有个特别重要的东西叫资金监管协议书三方协议！这就像是给买卖房子的钱上了一把超级保险锁！先来说说买方吧，那可是满心期待能有个温暖舒适的家。

“我好不容易攒够了钱，就盼着能顺顺利利买到心仪的房子，可千万不能出岔子！”买方心里肯定这么想。

房屋资金监管协议书三方协议协议编号：_______________签订日期：_______________本协议由以下三方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，就房屋交易过程中资金监管事宜达成如下协议：1.协议基本信息甲方（卖方）：_____________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：_____________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________丙方（监管方/银行/监管机构）：_____________________机构名称：_____________________营业地址：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方拟将其名下的位于____________________（详细房产地址）的房产出售给乙方，双方同意委托丙方作为资金监管方，对本次交易涉及的资金进行监管。

2.监管账户设置双方同意在丙方处开设专用监管账户（账号：__________________），用于存放并监管本次房屋交易涉及的所有资金。

该账户仅用于本协议约定的资金收付，未经三方一致同意，不得挪作他用。

3.资金收付规定3.1乙方应在本协议签订后____日内，将购房首付款（金额：_____________元）及其他应付款项（如有）一次性或分期支付至上述监管账户。

3.2剩余购房款（如为按揭贷款部分）待房屋过户手续完成且满足贷款发放条件后，由贷款银行直接划入监管账户。

3.3监管资金的支取需根据本协议及房屋交易进度，经甲、乙双方共同确认并通知丙方后办理。