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住宅小区规划设计说明住宅小区规划设计是指对一个住宅小区的整体布局、建筑风格、公共设施等方面进行规划和设计的过程。
一个好的住宅小区规划设计可以提供舒适的居住环境，丰富的社区生活以及便利的交通和生活设施。
下面将分别从布局、建筑风格和公共设施三个方面来说明住宅小区规划设计。
首先是布局。
住宅小区的布局应该合理，充分考虑到居民的生活需求和人口密度。
布局可以采用多样化的形式，如网格状、环形状、开放式等。
主要的道路应该合理分布，方便居民进出，同时注意交通流量的控制，避免拥堵。
此外，要考虑到绿化的布局，使居民可以享受到自然的美景。
同时，应该保留一些公共空地，供居民进行休闲活动和社交交流。
其次是建筑风格。
住宅小区的建筑风格应该与周边环境相协调，使整个小区呈现出一种统一的风格。
建筑风格可以根据当地的文化特色和气候条件来确定，可以是现代化的、传统的或是自然的。
不同时期的住宅可以采用不同的建筑风格，增加小区的层次感和丰富性。
此外，要注意小区内部的建筑高度和容积率的控制，防止高楼密集造成的遮挡和拥挤。
最后是公共设施。
住宅小区的公共设施应该丰富多样，以满足居民的各种需求。
首先是教育设施，包括幼儿园、小学和中学，使居民的子女能够就近接受教育。
其次是医疗设施，包括医院和诊所，方便居民就医。
还应该有商业设施，如超市、商场和餐饮店等，方便居民购物和就餐。
此外，还应该有休闲娱乐设施，如公园、健身房和游泳池等，增加社区的活力和居民的娱乐选择。
交通设施也是很重要的，应该考虑到公交站点的布置和道路的连接，方便居民的出行。
综上所述，住宅小区规划设计是一个综合性的工作，需要充分考虑到居民的需求和环境的特点。
一个好的规划设计可以为居民提供舒适的居住环境，增加社区的活力和归属感。
希望未来的住宅小区规划设计能够更好地满足人们的需求，提供更加优质的居住环境。
█建筑设计篇:一、设计根据:1.《民用建筑设计通则》（GB 50352—2023）2.《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98）3.《住宅建筑规范》(GB 50386—2023(2023年版))4.《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045-95)5.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB 50067-97)6.《都市道路和建筑无障碍设计规范》(JGJ 50-2023)7、《江苏省都市规划管理技术规定》（2023版）8、《江苏省住宅设计原则》(DGJ32/J 26-2023)9、其他国家及地方规范、规定10、规划部门提供旳地块控制图（地形图）二、工程概况:住宅小区位于江苏省徐州市新沂市城南新区, 占地52671.12m2, 地块北侧紧邻都市主干道北京路,交通十分便捷, 可有效使客户群辐射到周围市区；且地块位于新沂市建设中旳新沂市人民医院北侧, 西侧紧邻规划中旳市民公园, 周围紧邻公、检、法、新沂市一中及职教中心, 地理位置极为优越, 具有突出旳居住和投资价值, 是未来生活发展模式旳新时代高素质住宅小区。
三、总体布局:项目规划总体构思是将该区建设成为一种高档旳生活住宅区, 与当地旳自然环境相协调, 拥有多种小高层以及高层住宅, 商业配套等居民生活服务设施。
空间布局户户观景, 有效旳运用市民公园旳景观价值。
1.功能分布:本设计沿北京路一侧退让红线18m, 东侧退让9m, 西侧退让6.5m。
地块内共设13栋11～26层住宅塔楼。
1栋2层商业配套用房。
靠近东北侧主入口住宅2层为商业配套用房, 中间局部抬高做地上停车库, 下部作为自行车停车；26层高层地下部分布置一层地下室, 平时用作设备房及停车用途, 战时做人员掩蔽所。
2.交通组织:本项目采用人车分流旳概念进行交通组织, 车辆入口设于地块东侧旳中间部位, 车辆直接进入地面生态停车场或进入地下车库；人行通过北侧入口, 或地块东侧入口, 中间台地通过绿化台阶与中间绿化轴线结合, 处理台地与绿化轴高差问题。
居住小区方案设计说明指导老师：设计者：一．概况1.区位条件：该基地位于南方某发达城市新城区，规划土地使用性质为居住用地，规划用地总面积为10公顷，其中可建设用地面积为10公顷。
该基地地形平坦，基地内现有部分闲置建筑，多为一层砖混结构，建筑质量较差，规划予以拆迁。
该基地四周均为规划的城市道路，东侧紧邻城市绿地，并有一河道从东侧经过，其余各册均为规划中的居住用地。
二.目标：重塑和提升区域市环境及城市空间，打造城市内标志性居住社区。
三.规划设计依据：1.本地块规划设计（土地使用）条件2.规划建设法规文件3.业主的相关要求4.数字地形图5.国家相关的主要设计规范a 城市居住区设计规范（GB50180-93）b 住宅设计规范(Gb50096-1999)c 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2001)d 民用建筑设计通则(GB50352-2005)e 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95.2005年)f 建筑设计防火规范(GBJI6-87.2001年)g 汽车库建筑设计规范(JGJ100-98)二.设计理念:设计遵循高品质及现代化的整体构念，强调居，商，景的一体化整合。
从对用地现状环境特质的充分分析入手，结合地形的特点，合理安排用地分块及空间形态，功能及交通设计，形成有机秩序。
层次丰富的空间序列。
形成以下设计理念。
1.以人为本，以自然的生态为思考，以人文空间为参照点，塑造各具形态的居住空间。
2.关注小区公共空间的构合，以烘托小区的“大客厅”功能。
3.注意小区整体环境及空间序列组合及构成，围绕中心区和景观，交通轴线，通过建筑与景观，绿化的纵横穿插，住宅高低错落，景观节点的精心营造。
配套设置的科学安排，人，车行系统的合理组织，绿化景观的巧妙梳理，为之提供了具有良好通顺，合理，宜人景色的均好性居住环境。
三.总体功能布局：1.突出重点：利用小区的入口商业步行街与中心景观广场的有机结合。
利用它的存在形成景观，交通，建筑为一体的综合体，景观上塑造小区的中心广场。
小区设计说明范文长春市某居住小区规划设计说明书一、规划设计依据：1、国家有关的规范、标准；2、项目策划公司提出的原则设计概念要求。
二、区位分析：该居住小区位于长春市，毗邻市中心区，规划建设用地面积约27000平方米，该居住区东面与前进大街相邻,北面是住宅小区，西面和南面是规划路。
二、现状分析：基地现状大多为闲置空地,两条市政主要道路在用地两侧。
基地地势平坦，基地内现有约27000平方米的水塘面积，长230米,宽118米。
三、总体规划设计理念：本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区,将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。
1、充分利用基地的自然条件和资源,强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。
2、通过设计丰富的住宅类型,合理的规划布局,现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。
3、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流"的基本原则。
4、结合基地的自然环境,进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。
四、总平面布置：该小区西侧和东侧各开一个大门并有一条主路贯穿于小区中部，基地的东北角;C区位于基地东南面。
在本规划中，该区入口设于基地西面规划路的西侧,由于规划路切割的影响,用地较规整且和其余地块联系，住宅应地形环境错落布置，绿化庭院，活动场所及停车区则有机的与建筑相结合。
该小区位于规划路的东侧前进大街之间，相对位置充分利用其地段优势，同时可阻隔城市干道的噪音及汽车废气对居住区带来的影响。
其余沿街裙楼设有配套的超级市场，方便居民的生活.区内布置的户型均为一梯两户8+1层的套型，正南北朝向，同时，通过种植绿化、隔音墙、部分建筑首层架空等措施，提高2区的整体环境质量。
该小区整体呈长方形规则地形，。
北面接临普通住宅区，本小区主要布置以8层为主的多层住宅。
3区由多种住宅单体拼接而成,总体布局大致呈现南北向的行列式布置方式。
居住小区规划设计说明书说明书目录第一章项目概述及现状分析第二章设计理念第三章总体规划一、总平面布局二、功能、结构形式三、交通组织四、建筑布局五、绿化景观规划第一章项目概述及现状分状居住区属较高档类别，周围风景优美。
其规划设计应充分利用现有的有利条件，通过合理的设想，完善的规划理念进行统一规划、实施。
如何能合理利用周围的环境，体现其地方特点，是设计中首要考虑的。
本设计以现代居住水准为目标，积极采用新方法和新观念，在兼顾居住环境质量和综合经济效益的同时，以“地方性居住环境”为主题力求创造舒适优美、方便的居住环境，促进该地区住宅建设和新型住宅产业的形成和发展。
第二章设计理念人的生活离不开建筑，建筑组成居住小区，居住小区构成了我们的环境，环境是构成自然的主体,然而人又是自然的产物。
因此，在本规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。
设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。
在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。
继承传统文化中的“天人合一”的建筑规划理念，并却尽可能的解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流等之间的关系，从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题。
居住环境是人类最为重要的生存空间。
居住与人类之间的密切关系世人皆知。
在本规划设计中注意与周边环境的协调，在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。
因此，处理好“自然—住宅—人”的关系，就是小区规划着重需要解决的问题。
第三章总体规划⒈总平面布局：在本规划设计中采用的是周边式布局方式，住宅构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。
小区四周分散设置了出入口，其中，主入口有最佳的朝向和风景，小区内组团之间由循环双车道相贯通，组团内侧有单车道和尽端道路相连。
山东乳山杭海盛都居住小区修建性详细规划及建筑方案设计采用节能光源及高效灯具，并有自动调控，自动点灭控制，尽可能利用自然光源。
十四、人防设计每个人防单元面积≤2000平方米，平时为汽车库。
人防设计由建设方委托人防设计单位专项设计。
十五、竖向设计本基地规划范围内地势起伏较大，东高西低，北高南低。
规划中根据地形的现状情况来设计道路走向，保证场地地面坡度以及基地车行道的纵坡不大于6%，以形成合理的排水方向。
主要建筑用地地面设计高程高出场外地面至少0.30m。
根据规划道路的走向，形成东高西低、北高南低的总体趋势。
黄家夼小区的北、东、西三面的道路均为城市干道；目前已规划确定基地北面烟台路红线宽度为50米，东面古寨东路红线宽度为30米，西面古寨西路红线宽度为40米；而基地南面道路为威海市内环快速交通性道路环山路，其在本地段中有一处隧道横穿基地南部山体。
基地内部业已形成一定的路网格局。
其中，寨田路横贯小区中部，成为基地内部东西向的主要道路，而南北走向的潍坊路和新寨路两条道路也已经形成，已规划确定了断面形式。
基地现状用地主要为黄家夼旧村、威海建设集团机械公司、威海玻璃纤维厂、啤酒集团库区、田村建筑公司、金谷房地产开发公司、鲸园房地产开发公司、孙家滩建筑公司、4809厂仓库、市开发仓库、市房产装饰公司等十几个单位。
其中，有相当的保留用地，包括基地中部山脚处以及基地东部沿古寨东路一侧已建成的若干住宅和单位；同时，沿烟台路一侧，由于烟台路的景观建设，现有后退其道路红线不足30米的建筑除少量保留外，大多数均予以拆除；另外，基地西南部沿古寨西路处威海市酿造厂由于为新建建筑，近期内保留，远期考虑将其搬迁。
二、规划依据1．《中华人民共和国城市规划法》环境。
2．注重规划设计方案的经济可行性满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。
创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代住区。
住宅设计充分考虑到各种不同的开发要求，设计出多系列、多户型住宅，以满足不同的居住需要。
小区规划设计说明河滨小区规划说明书一、区位分析河滨小区位于平顶山市的三环与二环之间，离市政设施和商业中心较近。
用地的正东方向是城市的交通主干道，南、西、北方向是城市的次干道，交通极为便利。
二、规划总体设计河滨小区充分利用现有地形、地貌，合理安排好各类用地，组织空间与景观形成安全、舒适、高效、优美的居住环境，营造良好的生活居住氛围。
设计构想构想一：以“人”为本，为“人”服务为轴线人是具有社会属性的！有了人的存在必然就会产生一系列的动作{工作、居住、学习、集会、消费、娱乐}，人作为所有活动的主体，因此，我们就不得不更多、更深入的了解和发掘“人”与人的活动之间联系，尊重人们的活动，使它们达到和谐统一，并却坚持以人为中心，以为“人”服务为轴线。
构想二：尊重自然，利用自然，改造自然人们有了一个属于自己的居住空间{建筑空间}之后，很多人就希望找一个更适宜居住，有利于健康的新环境。
我认为人活着就需要居住，居住就必须要有建筑，所以就必须建房子。
无论建筑房子，还是够买房子都是一种投资，开发商投资的是金钱，收获的是经济效益和社会效益，然而，居民的良好投资，收获的确是健康的身体和幸福的生活。
因此，将“自然”这一话题充分考虑到本次设计中，认真的思考了“人——建筑——健康——自然”这个四元体之间的关系，充分的利用和改造原有的自然环境，营造了一些人工环境，让自然环境与人工环境相结合，是建筑空间更能满足人们的健康需要2.1规划用地布局本居住区的规划用地以住宅用地为主。
用地的分布，住宅地沿周边分布，绿化用地处于规划用地的中央。
小区道路主要用于满足区内的交通和消防的需要，而公建用地，主要包括小学、托幼、会所、变电站及其他商业服务设施用地等，则根据使用功能和空间组织安排的需要，分别设置。
小学和托幼位于小区中心避免幼儿和小学生上学穿越车行道路，沿小区内主干线分布，靠近中心绿地，环境优美。
小区公共绿化包括中心绿化和组团绿化。
2.2规划路网布局居住小区路网设计依据设计规划原则，按照“局部人车分流”方式，根据“通而不畅，顺而不穿”的要求进行规划，组织道路交通，以形成良好的区内环境。
一、项目概况：xxxxx县五号棚户区公共租赁住房小区是由xxxxx县住房保障办公室进行的城市旧城改造项目小区。
基地总面积约为9.4公顷（约144.61亩），地块（东西最宽为324米，南北最长为380米）位于xxxxx县黄河路北侧，基地内现为空地，北侧、东侧为规划城市道路，基地西侧为规划城市建设用地。
且周边沿街面较长，可在设计沿街店面，增加地块的商业价值，并为规划区域内的居民的生活提供服务，大幅度提升地块乃至周边地区的发展。
本小区的总建筑面积为157601.62㎡，其中住宅建筑面积120028.09㎡，商业建筑面积34468.58㎡，公共建筑面积3104.95㎡。
建筑密度24.36%，容积率为1.635，共有户数1446户，人口4627人。
本小区采用地上地下两种停车方式，共设置了748个停车位。
二、规划编制依据：1、《中华人民共和国城乡规划法》;2、《城市规划编制办法及实施细则》;3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） (2002年版)4、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）5、《严寒与寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-20106、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）7、新疆维吾尔自治区工程建设标准《城市规划管理技术规定》XJJ013-20048、xxxxx县城市总体规划（2005年—2020年）9、xxxxx县规划局提出的规划设计条件10、甲方提供的设计任务委托书。
三、规划理念1、坚持“以人为本”的理念强调人居环境与建筑的共存与融合，以提高人居环境质量和建设舒适安逸的居住环境为设计目标配置完善的服务设施，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。
通过“人车分流”的交通组织，建立社区高效安全的道路系统，同是注重步行系统的建构与静态交通的安排，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代生活居住社区。
2、坚持“绿色生态社区”的理念充分利用基地内外现有的人文环境要素，建设与地形完美结合、特色鲜明的生态型的绿色居住区，使人工环境和自然环境相协调，突出“阳光、空气、绿色”的生态主题。
可编辑修改精选全文完整版七、技术经济指标——目录——一、总则1、规划背景二、项目概述及现状分析篇1、区位分析2、现状条件及评价3、设计条件分析三、规划篇1、规划依据及参考文献2、规划目标3、规划设计原则4、规划设计方案篇5、道路交通系统规划篇6、公共服务配套设施篇7、绿化景观设计四、建筑设计篇1.建筑设计构思2.住宅户型3.住宅立面设计4.建筑造型五、新型技术的运用六、环卫规划与消防规划水岸观邸小区规划设计说明书一、总则1、规划背景随着淮安市的快速发展，该市加大打造人居城市的力度，创造适合人类居住的城市，该市对该市楚州广播电视大学周边用地进行了综合整治。
水岸观邸小区就是在此背景下产生。
水岸观邸小区力图打造风景优美、环境清新、功能齐全、结构合理的人类居住圣地。
二、项目区位及项目现状分析篇1、区位分析水岸观邸小区位于淮安市淮安区，该小区左边紧邻江苏广播电视大学淮安学院，文化气息浓厚。
小区的北边和东边与清安河相邻，增加了河文化气息。
西边和南边紧挨城市次干道和城市支路，规划区域内路况比较好，交通便捷，增加了该规划区与周围区域的联系。
2、现状条件及评价2.1 用地周边情况：用地西面为城西北路，与江苏广播电视大学隔路相邻，北面和东面紧邻滨河小路，南面紧邻城市支路。
2.2 用地周边情况：水岸观邸小区现状条件较好，主要用地为耕地。
该处地形平坦，整个区域地质状况良好，无需做人工改造即可施工。
北面和东面的清安河为小区提供了很好的景观条件。
不必考虑从其他地方引水。
因此，从总体上讲水岸观邸小区的现状为其能顺利的施工及竣工验收提供了重要的保证。
2.3 用地现状市政设施：本地块市政设施的接入引出均通过周边区域道路的管网。
3、设计条件分析3.1 与同学老师之间的多次讨论，确定该项目的产品定位，定位于中端及高端的产品，与周边的楼盘形成差异化的产品定位。
3.2 基于用地现状的具体情况，合理进行地块划分，明确公建、市政配套设施规模，开发时序的灵活性。
濮阳县金堤小区修建性详细规划说明书 一．项目概况与分析 1.区域位置及规划背景 濮阳县地处华北平原，位于河南省东北部，黄河下游北岸，豫、鲁两省交界处，是濮阳市的南大门。南部及东南部以黄河为界，与山东省东明县、鄄城县隔河相望；东部、东北部与河南省范县及山东省莘县毗邻；北部、西北部与河南省濮阳市、清丰县相临；西部、西南部与河南省内黄县、滑县、长垣县接壤。地理坐标在东经114.52°—115.25°，北纬35.20°—35.50°之间。
1987年，在濮阳县城西南西水坡出土了距今6400多年仰韶文化时期的蚌塑龙虎型图案，轰动中外考古界，被称为“中华第一龙”，濮阳县也因此被赞誉为“中华龙乡”。
2012年上半年，濮阳县GDP完成126.6亿元，同比增长15%；固定资产投资完成101.96亿元，同比增长33.3%；农民现金人均收入达到2485元，同比增长19.8%；城镇居民人均可支配收入达到8595.3元，同比增长18%；社会消费品零售总额完成47.57亿元，
同比增长16.2%。出口创汇完成6200万美元，实际利用省外资金24亿元、境外资金2000万美元。财政一般预算收入完成4.301亿元，同比增长75.5%。规模以上工业增加值完成74.02亿元， 同比增长20.2%。
濮阳县工业经济实力显著增强。围绕“工业做大”，突出招商引资、重点项目和产业集聚区建设三项重点工作，着力培植光电子、医用新材料、耐火材料、新型化工四大主导产业，力争将濮阳县打造成为长江以北最大的LED冷光源基地。加快园区建设，打造发展载体。濮阳县产业集聚区连续两年蝉联全省十快产业集聚区。上半年，产业集聚区固定资产投资预计完成20亿元，实现主营业务收入37亿元，荣获全市第一季度产业集聚区暨县城建设观摩评比联手赛第一名。2012年6月25日，省发改委批复（豫发改工业〔2012〕793号文）同意《濮阳县产业集聚区发展规划调整方案》，调整后的产业集聚区规划面积为13平方公里，其中发展区8.01平方公里、控制区4.99平方公里，重点发展光电子和医用新材料产业。同时，濮阳县还对县城的现有资源进行整合并进行合理布局，依托现状城区，分期成片发展城市建设，生活区、工业区分离，将濮阳县产业集聚区建设成为全国最大的电光源生产基地，豫北重要的医用材料生产基地，先进产业集中区，具有示范效应的循环经济发展区，濮阳县 改革创新试验区，宜居、生态协调发展现代化科技新城区。 2.地块优势与定位 （1）.地块优势 本地块位于濮阳县城东南部，国庆路南、平安路东、党校路北，大庆路西，交通便捷。用地面积约33公顷（合495.445亩）。 濮阳县产业集聚区内已形成了铁丘路、富民路、红旗路、南环路“四横”路网和工业路、长庆路、大庆路、106国道“四纵路网”，雨污水管网、通讯线路、供电线路、天然气管道遍布全区，基础设施配套齐全，经济地理优势明显。 （2）.项目定位 本小区拟对产业集聚区内东窦堤、龙堤、贺村、文村、陈村、樊村、前田丈、后田丈共8个村安置及黄河滩区部分村庄扶贫搬迁。规划用地面积为330296.647平方米，合495.445亩。规划总建筑面积为852100.00平方米，其中地上总建筑面积为685128.00平方米，地下总建筑面积为166972.00平方米。 该小区将规划为配套完善、格调高雅、风格协调的新型高档小区。 3.现状分析 （1）.地形地貌 本规划用地属于村庄安置用地，区内较为平坦，地面高程大部分在海拔51m左右。
用地形状规则，大致为长方形，南北长约720米（道路中心线），东西宽约600米（道路中心线），规划总用地约33公顷（合495.445亩。
（2）.地质 规划区内地层是由黄河冲、洪、淤积作用形成。上部地层厚度10－15M，主要由粉质粘土、粘土和粉砂组成，局部夹淤泥质土。下部地层厚度18－22M，主要由粉细砂、粉土和粘性土组成。
（3）.水文 规划区内无河流水系。而地下水属松散岩隙孔隙水。根据其贮存条件划分为潜水和上层滞水。潜水属碳酸盐型水，无腐蚀性，符合饮用标准。而上层滞水分布零星，水量微弱，无利用价值。
（4）.交通 濮阳县交通便利，京港高铁、郑济高铁在境内形成“十字形”客运通道；中国第一条设计30吨轴重、开行万吨大列的重载铁路―――山西中南部铁路横贯濮阳县全境，东连京九，西接京广大 动脉；106国道、大广高速、范辉高速、德商高速穿境而过，距郑州、济南两个国际机场均在200公里左右。 规划用地北临国庆路、西临经四路、东临大庆路、南临党校路，国年路纵贯南北，金水路横贯东西，交通十分便捷。 二．规划依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日） 2. 建设部《城市规划编制办法》（1991年） 《城市规划编制办法实施细则》（1995年） 《城市规划强制性内容暂行规定》（2002年） 3.《濮阳市城市规划管理指导意见》（濮政〔2012〕78号） 4.《濮阳县金堤小区设计要点》 5. 濮阳县金堤小区用地红线图。 6.濮阳县建设投资有限公司提供的《项目设计委托书》 7.《濮阳县城市棚户区改造项目申报材料》 8. 参照主要规范及标准： （1）.《城市居住区规划设计规范》 （GB50180-93）2002年版 （2）.《民用建筑设计通则》 （GB50352-2005） （3）.《住宅设计规范》 （GB50096-1999）2003年版 （4）.《建筑设计防火规范》 （GB50016-2014） （5）.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 三. 规划目标 1.需要解决的问题 （1）.解决濮阳县城空间快速向周边地区拓展使得城市与农村的矛盾进一步激化的问题。村庄规划与建设受控时间过长，村庄与村民的生活建设要求无法满足，也对城市规划，景观产生负面影响。
（2）.解决村庄环境保护形势日益严峻的问题。主要表现在工业环境污染，居民生活垃圾乱堆乱放，与农业相关的化肥，农药等污染加剧。同时村庄排污系统相当薄弱，因此环境污染和生态破坏日益严重。
（3）.解决村容村貌缺乏特色的问题。缺乏统一规划与部署；道路、公共设施与生态建设不能同行；村庄建筑外形、色彩、规格凌乱无序，整体表现较为混乱，缺乏特色。
（4）.解决村庄基础设施条件差的问题。村内除主路硬化外， 各村组道路硬化率低；医疗卫生设施不健全 ，缺少文化设施。村庄垃圾收集点缺口较大。 2.对策 （1）. 生活方式转化。充分考虑搬迁农民的居住要求，在满足居住的基础上，实现居住单一性向生活多样化的转变。 （2）. 文化历史的延续。充分考虑农民向城镇居民转化过程中，其原有的文化、习俗、传统等文明因素在规划及空间布局中得到充分延续。 （3）. 社会身份的转变。充分预见农民由于身份的转化，其在未来社会中的角色转变，以及由此而引发的生活及生产方式的转变。 （4）.就业岗位的提供。充分结合农民的现实及社会现状，把农民转化为城镇人口以后，其就业岗位提供的可能。 （5）. 群体模式的过渡。充分估计农村的经济结构、人口结构、产业结构在城镇化建设过程中如何进行有效过度，以及在新的环境下的合理落地 （6）. 产业体系的转变。充分发掘在新型城镇化过程中，原有的农业—这个传统的一产，如何升级为二产及三产的可能，以及在此过程中，新型产业体系培育的可能。 （7）. 政策空间的提供。充分结合城市的已有政策，研究城镇化进展过程中，政策的支持可能及发展可能，为新型城镇化的发展提供更多的发展空间。
（8）. 城市结构的完整性。充分考虑农民城镇化小区的建设与原有城市结构的结合，形成城镇的有机统一发展。
（9）. 基础配套的标准化。充分预见在未来城镇化过程中，有关农民生产、生活等基本需求的基础服务设施建设的可能，为其未来的生活提供尽大的便利。
（10）.社会的综合利益。充分综合政府、农民、开发企业的共同利益，在不同利益博弈中寻找出一个可以平衡各个方面的开发与建设模式。
通过上述需要解决的问题及对策，在本案中，我们着力做到系统分析、科学规划一个配套完备的新型城镇小区并努力使之成为新型城镇化小区的范本，消除城乡差别、促进产业升级、完成社会转型、提升经济、文化等各个方面的整体发展，使村民完成从农村农民到城镇居民的转化。建设完备的服务小区及周边的配套产业。在小区内建设以商业和服务业为主，无污染和少污染的产业，以解决部分村民的工作安置问题，使村民“失地不失业、失地不失居、失地不失利”。统一规划、合理布局、综合开发、配套建设，建设格调 高雅、风格协调的新型小区，彻底解决村容村貌脏乱差、特色缺乏的问题。通过设置村庄民俗历史纪念馆，完成村庄民俗、历史、文化的文脉传承。通过设置小区配套商业、金融、邮电、公厕、垃圾中转站、换热站等配套公建，完善小区的配套服务功能，使村民无论在户籍还是在思想意识层面上都完成从农民到市民的转化。建设集约化、小区化、生态化、颐养化、智能化的新型小区，实现新型城镇小区的“造价不高水平高、标准不高质量高、面积不大功能全、占地不多环境美”，通过小区幼儿园和小区小学的合理设置，彻底解决留守儿童的教育问题。 四. 规划方案 规划布局: 小区用地由金水路与国顺路自然划分为A、B、C、D四个区块，每个区块为一个组团， A、B、C、D地块均为商住地块，依据控规进行分析，沿党校路为商业价值最优，因此在此处规划商业，形式为商业街（商业街——集市的感觉，原住民感情的回归），地块北侧沿金水路规划商业网点和部分公建，满足居民就近购物需求。小区空间采用“外高内低”的布局方式，即沿小区外围城市主次干道布置18层的高层住宅，形成第一阶梯；沿小区内侧11层的小高层住宅，形成第二阶梯；每个组团的内部都规划有开阔的文化休闲广场和相应的配套低层公建，形成第三阶梯。 院落式的组团围绕中心广场和公建规划，规则的小区级道路联系每一个居住组团，使每个组团既相互独立有彼此联系，共享小区完善的配套服务设施，且形成安静的组团环境，方便邻里活动，同时便于小区的物业管理。
高层中密度的小区，通过巧妙地对规划用地的管理方式形成外紧内松的布局方式，形成两种空间形式：外部临城市主次干道城市化尺度以及临城市支路的商业街尺度的连续的空间形式和组团内部大楼间距的空阔的富含邻里交往空间形式，使得小区每个住户都能共享内部邻里交往空间，完成传统意义上村民精神层面的回归。
小区内部通过精心设置的绿化景观和水面景观，使得每户居民都能享受到出门享受景观，推窗观看景观，户户无死角。
规划结构 “两街，两条景观轴，四个居住组团” 两条街：临党校路设置的风情商业步行街和沿金水路两侧规划的便民商业网点及公共服务设施，南临濮阳县公交汽车站与长途客运站，人流量大，商业氛围浓厚，通过精心设置的纵横商业带，把人流引入商业街的内部，充分分流消费人群，增加小区居民的商业
