论抵押权下善意第三人的善意效力

《民法》善意取得制度之我见作者：刘怡来源：《博览群书·教育》2013年第08期一、善意取得概述善意取得，又称即时取得或即时时效，指动产占有人向第三人移转动产所有权或为第三人设定其他物权，即使动产占有人无处分动产的权利，善意受让人仍可取得动产所有权或其他物权的制度。

善意取得制度是适应商品交换的需要而产生的一项法律制度。

在广泛的商品交换中，从事交换的当事人往往并不知道对方是否有权处分财产，也很难对市场出售的商品逐一调查。

如果受让人善意取得财产后，根据转让人的无权处分行为而使交易无效，并让受让人返还财产，则不仅要推翻已经形成的财产关系，而且使当事人在从事交易活动时，随时担心买到的商品有可能要退还，这样就会造成当事人在交易时的不安全感，也不利于商品交换秩序的稳定。

一般认为，善意取得制度来源于日耳曼法。

二、善意取得的构成要件善意取得应该符合的条件：（1）主体在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。

只有当转让人无权处分该物时，原物所有人的利益才会受到侵害，才会存在牺牲原物权人的利益而保护第三人利益的情形，才有适用善意取得的必要。

并且，受让人应当具有民事行为能力，这样才能保证第三人的行为是有效的，一个被撤销或无效的行为就不存在对其利益的保护问题。

（2）客体在客体方面，从《物权法》第106条的规定可以看出，我国规定善意取得的客体包括动产和不动产，动产以交付为其公示原则，不动产以登记为其公示原则。

（3）主观方面就主观方面来说，受让人应当的善意的。

所谓“善意”，主要指不知情，指行为人在为某种民事行为时不知存在某种足以影响该行为法律效力的因素的一种心理状态。

对于认定这种“心理状态”，我认为应当考虑以下几个因素：首先，受让人是否有“知情”的义务，通过他的专业知识水平以及对转让人的了解程度，受让人是否能够判断他的取得是善意的；其次，受让人是否支付了合理的对价，如果受让人明知其取得该物的价格与实际价值相差极大，则可以认定为其行为出于“非善意”；最后，应当考虑交易的场所是否符合常理。

准不动产物权变更未经登记不得对抗善意第三⼈的理解原告陈某向被告海纳公司购买奥迪轿车⼀辆，陈某受领该涉案车辆后与被告签订《汽车租赁合同》，约定陈某将该车辆租赁给被告⽤于营运，为管理⽅便，涉案车辆仍登记于被告名下不作变更。

后被告内部管理⼈员即案件中的第三⼈林某以其享有被告公司债权为由，将该车辆变更登记于⾃⼰名下⽤于抵债。

本案中，涉案车辆并未登记在陈某名下，陈某能否确认为车辆所有权⼈？陈某是否有权要求林某返还车辆？这就涉及到了对物权法第⼆⼗四条“船舶、航空器和机动车等物权的设⽴、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三⼈”条⽂的理解和适⽤。

1.“准不动产”含义。

动产与不动产，是法律上对物进⾏的最重要的分类。

⼀般认为，“不动产”是“动产”的对称，是指位置固定、不能移动或者⼀经移动会引起性质、形状、经济价值改变的物，如⼟地、房屋、林⽊等。

此外，对于⼀些在性质上虽然能够移动，属于动产，但因其价值较⾼在交易习惯上转让程序较为慎重，在法律上亦具有不动产的某些特征，在学理上称为“准不动产”，如船舶、车辆、航空器等。

2.准不动产物权登记效⼒。

在物权法颁布之前，我国关于准不动产物权变动的登记效⼒的规定，并不⼀致。

如《机动车登记办法》并未明确登记究竟为⽣效要件还是对抗要件，但从其规定和实务做法来看，似乎采取的是⽣效要件。

侵权责任法第五⼗条规定：“当事⼈之间已经以买卖等⽅式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发⽣交通事故后属于该机动车⼀⽅责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。

不⾜部分，由受让⼈承担赔偿责任。

”由此⼜可以看出，机动车的所有权转移以交付为要件，登记并⾮⽣效要件。

物权法颁布以后，明确规定，船舶、航空器和机动车等物权的设⽴、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三⼈。

从⽽确⽴了准不动产物权变动采取登记对抗主义，从⽽统⼀了准不动产物权登记的效⼒。

3.“不得对抗”的含义。

物权均具有对世性，⽽在登记对抗主义效⼒下，⽆论标的物的占有是否发⽣移转，在未为登记前，当事⼈之间的物权变动仅在内部产⽣效⼒，⽽不能对抗善意的第三⼈的物权主张。

考点8 抵押登记的效力考点说明：《物权法》对《担保法》第41条、42条进行了修正，这两条作废。

《物权法》规定应当登记的而没有登记，抵押合同有效，不能取得抵押权。

一、理论精炼抵押权登记是导致抵押权获取公信力的必要途径。

它对于维护市场经济条件下交易的安全，保护抵押财产关系人和第三人的利益，强化抵押担保的社会功能，避免纠纷的发生，具有重要的法律意义。

对抵押权之登记效力的主张，有登记要件主义和登记对抗主义两种。

登记要件主义是指抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外，还必须进行登记，否则不产生抵押权成立之效力；登记对抗主义是指抵押权的成立只须在当事人间达成抵押合意即可。

但对第三人不产生公信力，若要对抗善意第三人，可以进行抵押权登记。

我国采取了以登记要件主义为主，以登记对抗主义为辅的原则。

（1）以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权；正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。

（2）以生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具或者正在建造的船舶、飞行器抵押的，抵押权自抵押合同生效时发生效力；未经登记，不得对抗善意第三人。

（3）企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品进行动产抵押的，应当向动产所在地的工商行政管理部门办理登记。

抵押权自抵押合同生效时发生效力；未经登记，不得对抗善意第三人，也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

二、命题角度分析【角度１】一般动产设定抵押的，抵押合同自签订之日起生效；登记与否，由当事人决定。

未办理登记的，不得对抗第三人。

例：甲欠乙债１０万元，甲以一艘轮船为乙设立了抵押，合同签订后，一直未到有关部门办理抵押登记。

问：该船舶抵押权效力如何？答：有效，但不能对抗第三人。

【角度２】登记的公信力。

例1：甲欠乙１００万，甲以汽车４辆抵押给乙，并签订了合同。

第1篇一、引言善意取得，又称善意受让，是指无权处分他人动产的占有人，在不具有恶意的情况下，将其占有的动产转让给他人，受让人取得该动产的所有权或其他物权。

善意取得制度起源于罗马法，经过长期的发展，已经成为各国法律体系中的重要制度之一。

在我国，善意取得制度主要体现在《物权法》中。

本文将从善意取得的法律关系出发，对善意取得的构成要件、效力、适用范围等方面进行探讨。

二、善意取得的构成要件1. 处分人无权处分善意取得的前提是处分人无权处分。

这里的“无权处分”是指处分人没有合法依据对动产进行处分，如盗赃物、遗失物等。

如果处分人有合法依据，如所有权、使用权、处分权等，则不构成善意取得。

2. 受让人取得动产受让人取得动产是指受让人在不知情的情况下，合法取得动产的占有。

这里的“合法取得”是指受让人通过买卖、赠与、继承等方式取得动产。

3. 受让人为善意受让人为善意是指受让人在取得动产时，对处分人无权处分的事实不知情，且无过失。

善意可以通过以下方式判断：受让人在取得动产时，对处分人无权处分的事实进行了合理审查；受让人在取得动产时，对处分人无权处分的事实不存在怀疑。

4. 交易价格合理交易价格合理是指受让人取得动产的价格与市场同类动产的价格相当。

这里的“合理”是指受让人在取得动产时，支付的价格与市场同类动产的价格相符。

三、善意取得的效力1. 受让人取得所有权善意取得后，受让人取得动产的所有权。

这意味着，受让人可以行使所有权的相关权利，如占有、使用、收益、处分等。

2. 出让人丧失所有权善意取得后，出让人丧失对动产的所有权。

如果出让人在善意取得之前已经将动产转让给第三人，第三人也可以基于善意取得制度取得所有权。

3. 第三人权利受保护善意取得制度保护了善意受让人的权利，同时也保护了第三人的权利。

如果第三人在善意取得之前已经取得动产的所有权，那么第三人可以继续享有所有权。

四、善意取得的适用范围1. 动产善意取得制度主要适用于动产。

第1篇一、背景善意取得，是指无权处分他人动产的占有人，在不具有恶意的情况下，将动产转让给第三人，第三人取得该动产所有权的法律制度。

善意取得制度旨在保护交易安全，维护社会经济秩序。

在我国，善意取得制度主要体现在《物权法》中。

二、案例介绍（一）案情简介原告甲与被告乙系邻居，甲将其一辆汽车（车牌号为：XX1234）借给乙使用。

乙在借用期间，将该汽车转让给丙，丙支付了购车款。

丙在购买汽车后，发现该汽车存在质量问题，遂要求甲承担赔偿责任。

甲认为，乙在转让汽车时并未告知丙汽车存在质量问题，故丙不属于善意取得，要求丙返还汽车。

（二）法院判决一审法院认为，根据《物权法》第一百零六条的规定，善意取得应具备以下条件：（1）受让人受让该动产时是善意的；（2）以合理的价格转让；（3）转让的动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

在本案中，丙在购买汽车时，并不知道汽车存在质量问题，且支付了合理的购车款，符合善意取得的条件。

因此，法院判决驳回甲的诉讼请求，确认丙对汽车享有所有权。

（三）上诉与再审甲不服一审判决，向二审法院提起上诉。

二审法院认为，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决驳回上诉，维持原判。

甲不服二审判决，向最高人民法院申请再审。

最高人民法院认为，丙在购买汽车时，虽然不知道汽车存在质量问题，但其在转让过程中，并未尽到必要的注意义务，存在一定程度的过错。

根据《物权法》第一百零六条的规定，善意取得要求受让人在受让时是善意的，且以合理的价格转让。

在本案中，丙虽然支付了合理的购车款，但其在转让过程中，未对汽车进行必要的检查，存在一定程度的过错。

因此，最高人民法院裁定撤销一、二审判决，发回重审。

三、案例分析本案涉及善意取得制度的适用。

在审理过程中，法院充分考虑了以下因素：1. 受让人的善意：丙在购买汽车时，并不知道汽车存在质量问题，符合善意取得的条件。

2. 转让价格：丙支付了合理的购车款，符合善意取得的条件。

第1篇一、引言担保是指为了保证债务的履行，债务人或者第三人为债权人设定的一种权利义务关系。

其中，担保人自保是指担保人为自己设定担保，即债务人或第三人为自己设定担保，以保证自己债务的履行。

在我国《担保法》中，对于担保人自保的法律规定进行了明确规定。

本文将从担保人自保的定义、法律依据、适用范围、效力以及法律风险等方面进行详细阐述。

二、担保人自保的定义担保人自保是指债务人或第三人为自己设定担保，以保证自己债务的履行。

具体来说，债务人或者第三人为自己提供抵押、质押、保证等担保方式，以实现债务履行的保障。

三、法律依据1.《担保法》《担保法》是我国关于担保制度的基本法律，其中对担保人自保的法律规定主要体现在以下几个方面：（1）第三百零一条：债务人或者第三人为自己提供担保的，不得对抗善意第三人。

（2）第三百零二条：债务人或者第三人为自己提供担保的，担保合同自成立时生效。

2.《物权法》《物权法》是我国关于物权制度的基本法律，其中对担保人自保的法律规定主要体现在以下几个方面：（1）第一百八十一条：债务人或者第三人为自己设定抵押权的，抵押权不得对抗善意第三人。

（2）第二百零七条：债务人或者第三人为自己设定质押权的，质权不得对抗善意第三人。

3.《合同法》《合同法》是我国关于合同制度的基本法律，其中对担保人自保的法律规定主要体现在以下几个方面：（1）第一百零三条：当事人可以约定由债务人或者第三人为自己提供担保。

（2）第一百零四条：债务人或者第三人为自己提供担保的，担保合同自成立时生效。

四、适用范围担保人自保的适用范围主要包括以下几种情况：1. 债务人或者第三人为自己设定抵押、质押、保证等担保方式。

2. 债务人或者第三人为自己设定担保的，担保合同自成立时生效。

3. 债务人或者第三人为自己设定担保的，不得对抗善意第三人。

五、效力1. 担保人自保的效力受到《担保法》和《物权法》的约束，债务人或者第三人为自己设定担保的，担保合同自成立时生效。