下载文档原格式
村庄修建性详细规划设计说明目录第一章规划设计说明........................................- 3 -一、项目背景及村庄概况......................................................... - 3 -（一）项目背景....................................................................- 3 -（二）村情简介................................................................................- 3 - （三）新建区选址............................................................- 3 -二、规划设计依据..................................................................................... - 3 -三、村庄区位与现状分析................................................................... - 4 - （一）区位分析.......................................................................- 4 -（二）现状分析.........................................................................- 4 -四、村庄存在问题及发展优势....................................................... - 5 -五、村庄特色分析.............................................................................. - 6 - （一）区位特色......................................................................- 6 -（二）人文特色.................................................................- 6 -（三）建筑特色..............................................................................- 6 - （四）产业特色...........................................................- 6 -六、村庄建设目标及定位......................................... - 6 -七、规划指导思想及规划原则.............................................................. - 7 - （一）规划指导思想....................................................................- 7 - （二）规划设计原则...............................................- 7 -八、老村落提升改造............................................................................ - 8 - （一）提升改造原则...............................................................- 8 -（二）提升改造重点内容.........................................................- 8 - （三）民居建筑提升改造方案............................ - 8 -（四）公厕、垃圾池、消防水池规划............................................... - 8 - （五）村内排水沟渠及设施的改建.................................................. - 8 -十、环境景观规划......................................................................... - 9 - 十一、植物种植意向.................................................................. - 10 - 十二、道路交通组织.......................................................... - 10 - （一）老村落道路交通组织.......................................- 10 -（二）新建区道路交通组织....................................................- 10 - 十三、竖向设计....................................................................... - 11 - 十四、基础设施规划.......................................................... - 11 - （一）给水工程.................................................. - 11 -（二）排水工程................................................................- 12 - （三）供电工程............................................................- 12 -（四）通信及弱电工程..............................................- 12 -（五）环境卫生设施................................................- 12 -十五、公共服务设施规划.......................................- 12 -十六、产业发展规划......................................................... - 12 -十七、建筑设计................................................................ - 13 -十八、综合防灾规划.............................................. - 13 -（一）消防规划........................................................- 13 -（二）抗震规划............................................................- 13 -（三）防洪规划................................................- 13 -十九、村庄重点建设项目一览表........................................- 14 -第二章、投资概算 (1)第三章、规划设计图件 (17)（六）村容村貌整治..................................- 8 -九、总平面布置规划............................................................... - 9 -设计总说明第一章规划设计说明因该村老村落布置于山坡地上，受地形影响，村中已无适合建房的建设用地.一、项目背景及村庄概况（一）项目背景指出以科学发展观为指导，按照以人为本、改善民生、彰显特色、构建和谐“特色村庄”建设的总体要求，努力改善农村地区居住条件和环境面貌，不断完善农村地区基础设施和公共服务设施功能，切实提高农村民房抗震防灾能力，彰显地方区域和民族特色，促进农村经济社会协调发展。
说明书目录上篇东黄村村庄布点规划第一章规划背景一、新农村建设的宏观背景二、社会主义新农村政策解读三、长丰县新农村建设的经济社会发展背景四、规划主要技术路线第二章规划总则一、规划依据二、规划指导思想三、规划原则四、规划目标与定位五、规划重点六、规划范围与期限第三章东黄村现状概况一、概况二、村庄分布现状三、现状存在的主要问题第四章产业发展规划一、总体思路二、发展重点三、产业布局四、实施措施第五章村庄布点规划一、村庄分布概况二、现状存在具体问题三、规模预测四、村庄发展的新特点五、村庄布点体系第六章村庄基础设施规划一、村庄服务设施二、村域道路三、渠道水系第七章环境保护规划一、指导思想二、基本原则三、生态建设目标四、规划措施下篇村庄建设规划第八章总体构思一、规划设计理念二、规划原则三、规划目标四、规划构思第九章中心村规划布局一、布中心村现状二、规划布局特点第十章市政设施与竖向一、市政设施二、竖向第十一章近期建设及投资估算一、近期项目安排二、项目投资估算第十二章规划实施建议上篇村庄布点规划第一章规划背景一、新农村建设的宏观背景建设社会主义新农村，是我们党在深刻分析当前国际国内形势、全面把握我国经济社会发展阶段性特征的基础上，从党和国家事业发展的全局出发确定的一项重大历史任务。
党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》，明确了今后5年我国经济社会发展的奋斗目标和行动纲领，提出了建设社会主义新农村的重大历史任务，为做好当前和今后一个时期的“三农”工作指明了方向。
近几年，党中央、国务院以科学发展观统领经济社会发展全局，按照统筹城乡发展的要求，采取了一系列支农惠农的重大政策。
各地区各部门认真落实中央部署，切实加强“三农”工作，农业和农村发展出现了积极变化，迎来了新的发展机遇。
当前农业和农村发展仍然处在艰难的爬坡阶段，农业基础设施脆弱、农村社会事业发展滞后、城乡居民收入差距扩大的矛盾依然突出，解决好“三农”问题仍然是工业化、城镇化进程中重大而艰巨的历史任务。
九江开发区城西港区三期长河村统规散建点建设规划说明第一章规划背景二十一世纪，既是物质丰富的世界，又是资源馈乏的社会，土地资源和人才资源的短缺已使许多城市的发展陷入困境，城市病显山露水，从而农村发展再现契机。
近几年，随着迅速的城市化，乡村人中不论往何处去，都涉及一个规划问题。
目前有三种农民在规划时必须考虑：市域农民，即生活在市域范围内的农民；流动农民，即出来打工的农民；暂时或长远留乡务农的农民。
当前，为贯彻落实科学发展观，促进城乡统筹发展，改善农村人居环境，努力加快我省村庄规划建设步伐，解决农村“三农”问题及农村征用土地、安置农民、安定农民等系列问题，村庄建设规划迫在眉睫。
为适应九江开发区城西港区长河村今后一个时期村庄建设和发展的需要，构筑九江开发区城西港区长河村经济、社会和生态环境可持续发展的合理空间，使之成为经济繁荣、交通便捷、设施齐全、功能完善、环境优美，提前实现现代化的小康示范村，九江开发区城西港区长河村村庄建设规划的编制工作已摆在相当重要的议事日程。
作为九江市基层村建设的红旗村，九江开发区城西港区长河村建设小康示范村的工作无疑对我市贯彻落实科学发展观、改善农村人居环境、深入开展创建文明村镇活动、促进城乡统筹、加快农村经济和社会发展等具有极大的推动作用。
第二章规划区位及范围城西港区位于九江市域范围内的西部，规划村即九江开发区城西港区长河村位于区范围内的西北部，座落于平原地带，距区有一定距离。
本次新规划户数为80户。
九江开发区城西港区长河村规划基本以村现状建设用地为基础而加以控制，保护基本农田。
第三章现状概况一、自然条件九江开发区城西港区长河村地比较平坦，区内自然条件较好，气候温和四季分明，热量丰富阳光充足，自然景观资源较好。
二、基础设施情况1、道路情况村现有主干道，路面宽4米左右，基本为石块泥土路面。
村次干道，现状部分有少数水泥路面，宽度为2米左右。
村支路，现状基本为石块泥土路面。
村主干道旁部分两侧已植有行道树，无路灯，路旁有明沟排水水渠，主要用于场地雨水的排放。
Architectural and Structural Design建筑与结构设计【作者简介】张明辉（1988~），女，山东临沂人，工程师，从事城市规划设计与研究。
1引言2019年3月8日，第十三届全国人民代表大会第二次会议上，习近平总书记提出“要按照先规划后建设的原则，通盘考虑土地利用、产业发展、居民点布局、人居环境整治、生态保护和历史文化传承，编制多规合一的实用性村庄规划”的重要指示精神。
为深入贯彻指示精神，河南省把做好实用性村庄规划当作推进乡村振兴的“先手棋”，启动千村规划编制试点工作。
平顶山新城区滍阳镇西滍村被列为首批试点村庄。
2西滍村概况西滍村是千年古镇滍阳镇的水库移民村，历史悠久，文化底蕴深厚。
由于村庄内有白龟湖和应河水源地保护区、基本农田保护区以及国家级文物保护单位应国古墓遗址的建设控制区等多重生态控制要求，未来村庄建设发展受到一定限制，现状主导产业渔业难以维系，亟须转型发展。
另外，村庄还存在历史缺彰显、风貌无特色的问题。
3统筹多规合一的村域空间规划梳理村庄规划要整合村庄土地利用规划、历史文化保护规划等相关规划，实现村庄规划“多规合一”，并在多规合一的基础上，建设发展村庄产业，实现乡村振兴。
3.1创新多规合一的村庄规划管控通过对《新城区土地利用总体规划图（2015—2020）》《中国平顶山应国墓地保护规划》《平顶山滍阳镇总体规划（2016—2030）》等西滍村相关规划进行解读，发现存在多规不一问题：基本农田线冲突、应国古墓线冲突、应河蓝线冲突（见图1）。
3.1.1刚性管控——划定村域三线三区在滍阳镇未编订国土空间规划的过渡期，为系统解决村庄多规合一问题，规划结合村庄现实基础，运用地理信息系统技术，对村庄进行双评价，以一张蓝图为基底，确定全村域的三线三区，构建村域空间新标准（见图2）。
三线：（1）生态保护红线：应河保护水面红线、白龟湖水源地保护线；（2）永久基本农田线；（3）城镇开发边界：应国古墓遗址历史文化保护红线及城市开发控制线。
目录第一章规划背景 (1)一、区域位置 (1)二、现状概况 (1)三、发展条件分析 (2)四、相关规划 (3)第二章规划思路 (3)一、指导思想 (3)二、规划原则 (4)三、规划依据 (4)四、规划期限 (5)五、民居规划建设目标 (5)六、规划对策 (5)第三章村域规划 (6)一、产业发展规划 (6)二、社会发展规划 (7)三、文物保护规划 (7)四、空间管制 (7)五、村庄性质 (8)六、人口规模 (8)七、村庄建设用地规模 (8)第四章村庄建设规划 (9)一、规划用地 (9)二、用地布局 (9)三、公共设施规划 (11)四、市政设施 (11)五、防灾工程规划 (15)六、农宅 (16)七、节能减排规划 (17)第五章村庄近期建设规划 (17)一、原则 (17)二、规划期限、范围与人口 (18)三、近期建设主要任务 (18)第六章规划实施对策建议 (18)附表一:村庄建设用地平衡表 (20)附表二:近期建设项目计划表 (20)附表三：公共设施一览表 (21)附表四：新农村居住片区主要技术经济指标表 (21)第一章规划背景一、区域位置北官厅村隶属 *＊，位于乡域南部。
距 **约6公里，北临旺庄伙村，东挨西蒿坡村，村庄西侧、南侧接*＊.村庄南部有县域纬四路向东连接廊沧高速，村庄北部有公路通向乡驻地。
二、现状概况1、气候北官厅村地处中纬地带，属暖温带亚湿润的大陆性季风气候，四季分明，雨热同期.春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季气温下降较快，天高气爽，冬季寒冷少雪.年平均气温12。
1℃，全年日照2769。
8小时。
一月最冷，平均气温-4。
6℃，冻土深为45厘米左右。
七月最热,平均气温26.3℃。
气温季节变化的特点是：降雨年季变化大，降雨强度大，四季分配不均，亦有春旱、夏涝的特点。
2、社区概况规划涉及八个村，分别为北官厅、西冯村、东冯村、旺庄伙、邢家庙、东蒿坡、西蒿坡、皮庄子。
各村详细情况见下表。
社区一览表3、本村主导产业为农业.4、现有村委会、小学、卫生所、邮政所等公共服务设施.5、村庄主要道路均为柏油路或水泥路,路况较好，村内道路硬化程度高。
文本文 本目 录第一章 街区价值 .................................................................................................................................................................................................................... １ 第二章 规划总则 .................................................................................................................................................................................................................. ２ 第三章 街区人口调控规划与功能调整 ................................................................................................................................................................................ ４ 第四章 建筑保护方法 ............................................................................................................................................................................................................ ５ 第五章 道路系统调整规划 .................................................................................................................................................................................................. ７ 第六章 建设控制规划 ............................................................................................................................................................................................................ ８ 第七章 景观与环境规划 .................................................................................................................................................................................................... １０ 第八章 市政设施规划 ........................................................................................................................................................................................................ １１ 第九章 分阶段保护设想 .................................................................................................................................................................................................... １２ 第十章 近期保护计划 ........................................................................................................................................................................................................ １２ 第十一章 规划保护及实施措施 ........................................................................................................................................................................................ １３１文 本文本第一章 街区价值第1条 街区性质湖边邨历史街区是以居住、商贸旅游为主的，集中体现民国时期杭州历史风貌的近代民居建筑保护区。
(完整版)村庄规划范本-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN目录第一章总则..................................................................................................................... - 3 -一、规划背景 (3)二、规划依据 (3)三、规划原则 (4)四、规划总体目标和基本任务 (4)五、规划期限 (5)第二章基本情况 .............................................................................................................. - 5 -一、地理位置 (5)二、自然条件 (5)三、交通条件 (6)四、社会经济条件 (6)五、存在的问题 (6)第三章村域总体规划 ...................................................................................................... - 7 -一、经济社会发展规划 (7)二、村域空间管制区划 (8)三、村域基础设施规划 (9)第四章村庄建设规划 .................................................................................................... - 10 -一、村庄现状分析和存在问题 (10)二、规划目标和指导思想 (10)三、村庄性质与规模 (10)四、村庄规划布局 (11)五、市政设施规划 (13)六、专项规划 (15)第五章村庄近期建设整治规划...................................................................................... - 16 -一、规划原则 (16)二、近期建设任务 (16)第六章规划实施对策建议 ............................................................................................. - 17 -附表一、村庄建设用地平衡表 ....................................................................................... - 18 -附表二、技术经济一览表............................................................................................... - 20 -附表三、近期建设整治行动计划表................................................................................ - 21 -附表四、村庄绿地规划一览表 ....................................................................................... - 21 -第一章总则一、规划背景党的十六届五中全会，党中央提出了建设社会主义新农村的重大历史任务；党的十七大再次明确“统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设”的具体要求。
