郑州大学土木工程学院《建设项目评估》课程论文
《项目评估与可行性研究的共同点及区别》
姓名：***
班级：土木工程（4）班
学号：***********
项目评估与可行性研究的共同点及区别
摘要：介绍了项目评估和可行性研究的定义、基本内容、工作程序以及目的、作用等，并分析二者的联系及区别。
关键词：建设项目；可行性研究；项目评估；
项目是一个组织为实现自己既定的目标，在一定的时间、人员和其他资源的约束条件下所开展的一种有一定独特性的、一次性的工作。这一定义表明，项目是人类社会中的一类特有的社会活动，它是为创造特定产品或服务而开展的一次性社会活动。所谓建设项目，是指在限定的投资、时间和质量等约束条件下，以形成固定资产为明确目标的一次性任务。目前中国的项目周期一般可细化为以下几个阶段：1、规划和项目建议书(立项)阶段；2、可行性研究(评估)阶段；3、设计阶段；4、项目实施准备以及开工阶段；5、施工阶段；6、竣工验收(完工)阶段；7、项目总结阶段。在项目前期分析阶段，可行性研究与项目评估二者地位很重要。然而，二者并不完全相同，亦不绝对对立，了解二者的联系及区别具有重要意义
可行性研究：可行性研究是我国20世纪70年代末由国外引进的一门新兴学科。它是在投资决策前，对工程建设项目进行全面的技术经济分析论证的科学方法和工作阶段。作为一门科学，可行性研究是跨技术科学，经济科学和自然科学的综合性科学。投资一个项目，目的在于最大限度地获得经济效益和社会效益。任何投资决策的盲目性或失误，都可能导致重大的损失。可行性研究的目的就在于对项目的建设条件、生产技术的可靠性以及产品的竞争能力等进行调查论证，对其产生的经济效果进行预测，以减少决策失误。对投资项目进行可行性研究的主要作用，在于为投资决策从技术、市场、经济等多方面提供科学依据，包括：可行性研究是项目成立和进行投资决策的依据；可行性研究是设计的依据；可行性研究是项目实施的依据；可行性研究又是进行项目评估的主要依据。项目可行性研究是对项目进行深入细致的技术经济论证的基础上做多方案的比较和优选，提出项目投资最后决策的结论性意见，因此，它的内容应能满足作为项目投资决策的基础和重要依据。可行性研究的基本内容可以概括为三大部分，一是产品的市场调研和预测，二是技术方案和建设条件，三是经济效果分析与评价。一般工业建设项目的可行性研究包括以下十个方面内容：总论；产品的市场需求和拟建规模；资源、原材料、燃料及公用设施情况；建厂条件和厂址方案；项目工程设计方案；环境保护与劳动安全；生产组织、劳动定员和人员培训；项目实施计划和进度要求；经济效果的分析与评价；评价结论。可行性研究报告应由有资格的设计(咨询)单位编制。
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目 录
第1章 项目总论
1.1项目概况……………… …………………………………………………………1
1.2方案规划…………………………………………………………………………1
第2章．建设规模与建设方案
2.1建设内容与建设规模……………………………………………………………2
2.2建设条件…………………………………………………………………………3
第3章 市场调查分析
3.1市场发展前景分析………………………………………………………………3
第4章 销售计划及营销策略
4.1销售计划………………………………………………………………………5
4.2营销策略………………………………………………………………………5
第5章 投资估算与资金筹措
5.1建设投资………………………………………………………………………6
5.2建设期利息……………………………………………………………………7
5.3项目总投资……………………………………………………………………7
5.4项目投资与筹资计划…………………………………………………………8 2 5.5项目销售收入估算……………………………………………………………9
5.6项目经营成本估算……………………………………………………………10
5.7项目利润估算…………………………………………………………………10
第6章 财务分析
6.1财务评价基础数据的测算……………………………………………………10
6.2盈利能力及清偿能力分析……………………………………………………11
6.3项目开发经营风险分析………………………………………………………12
6.4项目开发经营主要风险及对策分析…………………………………………15
6.5防范和降低风险的对策………………………………………………………16
第7章 社会评价
7.1社会影响分析…………………………………………………………………16
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教学单位：湖北工程学院新技术学院
《建设项目评估》论文
题 目
论建设项目评估与可行性研究的关系
学生姓名
陈岸柳
专业名称 工程造价
学生学号 ************
指导老师 黄徳育 2
2017年6月1日
论建设项目评估与可行性研究的关系
为了说明建设项目评估与可行性研究的关系，我们先对项目评估和可行性研究的定义、作用、内容和步骤分别进行认识和分析。
一、项目评估
1.项目评估的含义
项目评估是指在可行性研究的基础上，根据国家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数和条例等，从项目（或企业）、国民经济和社会的角度出发，由有关部门（包括银行，中介咨询机构等）对拟建投资项目建设的必要性、建设条件、生产条件、产品市场需求、工程技术、财务效益、经济效益和社会效益进行全面分析论证，并就该项目是否可行提出相应职业判断。
2.项目评估的作用
（1）为上级主管部门把关提供依据
拟建项目需要主管部门进行审批之后方能实施，主管部门只有进行项目评估之后才能进行决策（即是否批准该项目）。
（2）为金融机构贷款决策提供依据
金融机构提供贷款一般坚持“三性”原则，即“效益性，安全性和流动性”。贷款申请者需提供项目的可行性研究报告，由金融机构组织评估或者委托有资质的咨询机构进行项目评估，然后根据项目评估的结果决定贷款与否。
（3）为政府职能部门审批项目提供依据
在现行经济体制条件下，我国实行的是项目审批制度，一般的投资项目都要3
经过各级政府职能部门的审批才能实施。在审批项目之前，政府职能部门要对拟建项目进行评估，评估的结果将作为项目审批与否的主要依据。
3.项目评估的内容
项目评估的目标是为投资决策提供科学的依据。不同类型的项目评估有不同的侧重点，但项目评估的一般内容应包括以下几个方面：
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教学单位：湖北工程学院新技术学院
《建设项目评估》论文
题 目
论建设项目评估与可行性研究的关系
学生姓名
陈岸柳
专业名称 工程造价
学生学号 ************
指导老师 黄徳育
2017年6月1日 2
论建设项目评估与可行性研究的关系
为了说明建设项目评估与可行性研究的关系，我们先对项目评估和可行性研究的定义、作用、内容和步骤分别进行认识和分析。
一、项目评估
1.项目评估的含义
项目评估是指在可行性研究的基础上，根据国家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数和条例等，从项目（或企业）、国民经济和社会的角度出发，由有关部门（包括银行，中介咨询机构等）对拟建投资项目建设的必要性、建设条件、生产条件、产品市场需求、工程技术、财务效益、经济效益和社会效益进行全面分析论证，并就该项目是否可行提出相应职业判断。
2.项目评估的作用
（1）为上级主管部门把关提供依据
拟建项目需要主管部门进行审批之后方能实施，主管部门只有进行项目评估之后才能进行决策（即是否批准该项目）。
（2）为金融机构贷款决策提供依据
金融机构提供贷款一般坚持“三性”原则，即“效益性，安全性和流动性”。贷款申请者需提供项目的可行性研究报告，由金融机构组织评估或者委托有资质的咨询机构进行项目评估，然后根据项目评估的结果决定贷款与否。
（3）为政府职能部门审批项目提供依据
在现行经济体制条件下，我国实行的是项目审批制度，一般的投资项目都要经过各级政府职能部门的审批才能实施。在审批项目之前，政府职能部门要对拟建项目进行评估，评估的结果将作为项目审批与否的主要依据。
3.项目评估的内容
项目评估的目标是为投资决策提供科学的依据。不同类型的项目评估有不同的侧重点，但项目评估的一般内容应包括以下几个方面：
