土地承包合同订立的程序

承包土地合同承包土地合同1发包方：_________________（以下简称甲方）承包方：_________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国经济法》的有关规定，按照平等互利的原则，经双方共同协商，签订本合同，以便共同遵守。

一、承包方式1、甲方将使用权三十年的土地以承包的方式发包给乙方，由乙方从事水稻种植生产。

2、甲方发包给乙方的土地，乙方不经甲方同意不得转让、抵押、出租、摞荒，不得转作非农业用途。

二、承包年限及续约条件1、承包年限为年。

自年月日起至年月日止。

2、承包期满，乙方享有优先承包权。

如乙方要求续包时，应于本合同期满一个月前向甲方提出申请，否则视为乙方放弃优先承包权。

三、承包面积地点甲方将土地承包给乙方种植，该土地位于第作业区，第号地。

四、承包费的数额和成交方式1、本合同的承包费参照农场相同年度的水稻地承包额度，分别是第一年低于农场承包费元（含种子补贴15元/亩），第二年低于农场承包费元（含种子补贴15元/亩）。

后三年与农场承包费标准一致。

2、第一年承包费用分两次交款的方式执行。

乙方于日前每亩上交甲方元。

合计元人民币（大写）。

其余承包费元（大写）于年月日前一次交清。

3、第二年及以后年度分别在每年度的月日前一次性交清。

甲方___________乙方_______________年_____月_____日承包土地合同2甲方(发包方)：代表人：乙方(承包方)：身份证号：家庭为了规范农村土地承包经营权，稳定农村土地承包关系，切实维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包合同。

一、土地承包的界定范围此合同承包土地的范围是指土地及未发包给农民的周边荒地。

二、土地用途合同双方约定乙方在合同期内对该土地在国家法律法规规定的范围内拥有自主使用权。

三、土地承包经营权的期限从合同签订之日起，具体如下：1、乙方使用土地为林地的，期限为年。

中华人民共和国土地承包合同法篇一：中华人民共和国农村土地承包法给人改变未来的力量新华网北京８月２９日电全国人大常委会今天通过了农村土地承包法。

国家主席江泽民签署第７３号主席令，公布了这部法律。

新华社今天受权全文播发了农村土地承包法。

农村土地承包法全文约７０００字，共有５章、６５条，分为总则、家庭承包、其他方式的承包、争议的解决和法律责任、附则。

这部法律自２００３年３月１日起施行。

农村土地承包法规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

农村土地承包法规定，村土地。

农村土地承包后，土地的所有权性质不变。

承包地不得买卖。

具有深远意义。

（完）目录总第二节第三节承包期限和承包合同第四节土地承包经营权的保护第五节土地承包经营权的流转第三章其他方式的承包中公河南给人改变未来的力量中公教育接待⑧群249687731,加群请说明来自文库，方便管理通过！给人改变未来的力量第四章争议的解决和法律责任第五章附则第一章总则第一条为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据宪法，制定本法。

第二条本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

第三条国家实行农村土地承包经营制度。

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地招标拍卖公开协商第四条农村土地承包后，土地的所有权性质不变。

承包地不得买卖。

第五条任何组织和个人不得剥夺和非法限制成员承包土地的权利。

妇女与男子享有平等的权利。

承包中应当保护妇女的合法权益，第八条未经依法批准不得将承包地用于非农建设。

国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。

土地承包合同管理办法全文第一章总则第一条为了加强农村土地承包合同管理，维护当事人的合法权益，保障农村土地资源的合理利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规，制定本办法。

第二条本办法所称农村土地承包合同（以下简称承包合同），是指农村集体经济组织（以下简称发包方）与承包方之间，依法订立的关于承包经营农村土地的协议。

第三条农村土地承包经营应当依法签订承包合同。

土地承包经营权自承包合同生效时设立。

承包合同订立、变更和终止的，应当开展土地承包经营权调查。

第四条农村土地承包合同管理应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第五条发包方和承包方应当依法履行保护农村土地的义务。

第六条县级以上地方人民政府农业农村行政主管部门负责本行政区域内的农村土地承包合同管理工作。

第二章承包合同的订立第七条承包合同应当采用书面形式，由发包方和承包方签字或者盖章。

第八条承包合同应当包括以下内容：（一）承包土地的名称、位置、面积、用途；（二）承包期限；（三）承包土地的用途及利用方式；（四）发包方和承包方的权利义务；（五）承包土地的经营收益及分配方式；（六）违约责任；（七）其他双方认为需要约定的内容。

第九条承包合同自双方签字或者盖章之日起生效。

承包方自承包合同生效之日起取得承包土地的经营权。

第三章承包合同的变更和终止第十条承包合同订立后，发包方和承包方不得擅自变更或者解除合同。

确需变更或者解除的，应当协商一致，并报县级以上地方人民政府农业农村行政主管部门备案。

第十一条承包合同终止的情形如下：（一）承包期限届满；（二）承包方丧失承包能力；（三）承包方自愿放弃承包土地的经营权；（四）法律、法规规定的其他情形。

第四章承包合同的履行和监督第十二条发包方和承包方应当按照承包合同的约定履行各自的权利义务。

第十三条发包方不得违法收回或者调整承包土地，不得干涉承包方的经营自主权。

第十四条承包方不得闲置、荒芜承包土地，不得非法转让、出租承包土地。

农村土地承包合同书范文(15篇)农村土地承包合同书范文精选篇1甲方（出让方）：乙方（受让方）：（以下简称乙方）为了加速村组经济发展，扩大优质效经济发展规模，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策法规的规定，本着互愿互利，公正平等的原则，经甲，乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转协议，以资双方共同遵守。

一、甲方采用有价租赁的方式将其经营的土地流转给乙方，供其开展农作物种植，水产养殖、休闲娱乐、观光旅游、历史文化等经营建设和使用。

二、协议双方约定，土地承包经营权流转期限为二十年，从年月日起至年月日止。

三、甲方将承包的土地亩流转给乙方，该土地位于；四至：东至，西至，南至，北至。

四、协议双方约定，土地流转价款前三年为100元/亩，（大写：人民币壹佰元/亩）。

从第四年开始每年130元/亩。

每年交清时间为每一个整年度的前一个月，逾期三个月未缴纳土地流转费款时，甲方有权收回流转土地。

五、甲方负责协助乙方按协议行使土地经营权，不得干预乙方正常的建设生产经营活动，并负责解除来自村民及外来的一切阻饶。

六、乙方在受让的土地上，具有建设、生产、经营自主权，且承包期内乙方具有独立转让权利，但在转让同时需向甲方说明，使其受让方继续按照本合同所有条款执行。

七、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方全额赔偿。

赔偿金额将从下年度租金中扣除。

八、本合同不受村领导干部变动限制九、其他约定事项1、关于对流转土地上现有的附着物处理问题。

甲方流转给乙方的土地应是净土地，乙方对现有土地上的附着物不作任何赔偿，甲方无条件解决。

2、在承包期内，如上级部门征用这方土地，赔偿所有按甲乙双方二八分成，甲方二成，乙方八成，土地赔偿归甲方。

3、甲方应协调水源、电源及建坝基用土供给，以及通往田间的所有道路的畅通，保障乙方正常建设、生产、经营。

十、本合同未尽事宜，由双方共同协商，做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

土地承包合同法是中华人民共和国农村土地制度改革的重要法律依据，对维护农民土地权益、保障农村稳定发展具有重要意义。

土地承包合同法第五十二条规定了土地承包经营权流转的条件和程序，为土地资源的合理配置和农业现代化建设提供了法律保障。

本文将对土地承包合同法第五十二条进行详细解读。

一、土地承包经营权流转的意义土地承包经营权流转是指农村土地承包经营权人在承包期内，将其拥有的土地承包经营权部分或全部转移给他人的行为。

土地承包经营权流转对于优化农业产业结构、提高土地利用效率、促进农村经济发展具有重要意义。

通过流转，可以使土地资源向优势产业和有能力的经营者集中，提高农业产值，增加农民收入，推动农村经济可持续发展。

二、土地承包经营权流转的条件根据土地承包合同法第五十二条的规定，土地承包经营权流转应当符合以下条件：1. 承包期内：土地承包经营权流转应当在承包期内进行，承包期结束后，土地承包经营权归国家所有，不得流转。

2. 承包方自愿：土地承包经营权流转应当遵循承包方自愿的原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地承包经营权。

3. 合法经营：土地承包经营权流转应当遵循合法经营的原则，承包方应当依法办理土地承包经营权变更手续，确保流转行为的合法性。

4. 保护农民权益：土地承包经营权流转应当保护农民的土地权益，流转合同应当明确流转期限、流转价格、权益保障等事项，确保承包方在流转过程中的合法权益。

三、土地承包经营权流转的程序土地承包经营权流转应当遵循一定的程序，确保流转行为的合法性和有效性。

具体程序如下：1. 达成意向：承包方与他人就土地承包经营权流转达成意向后，应当签订书面流转合同。

2. 签订流转合同：流转合同应当明确双方的权利和义务，包括流转期限、流转价格、权益保障等内容。

合同签订后，当事人应当自觉履行合同义务。

3. 办理变更手续：承包方应当依法办理土地承包经营权变更手续，将流转情况报发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门备案。

农村土地承包合同签定注意事项农村土地承包合同签定注意事项签订土地承包合同程序要合法。

一是集体经济组织成员的村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表的同意；二是选举产生承包工作小组；三是承包工作小组依照法律法规的规定拟订并公布承包方案，召开村民会议讨论通过承包方案，公开组织实施承包方案，签订承包合同。

农村土地承包合同注意事项： 1、发包方、承包方发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。

具体分三种情况：（1）依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包。

发包方是村集体经济组织或村民委员会。

这里的村指行政村，而不是指自然村。

如果村有集体经济组织，村集体所有的土地就由村集体经济组织发包，如果村没有集体经济组织，则由村民委员会发包。

（2）依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民小组所有的土地，由村内各该集体经济组织或村民小组发包。

发包方是村内拥有该土地所有权的集体经济组织或村民小组。

这里的集体经济组织或村民小组相当于原生产队的层次，是村内部的一种组织形式。

（3）国家所有依法由农民集体使用的农村土地，如果由村集体使用的，由村集体经济组织或村民委员会发包，发包方是村集体经济组织或村民委员会。

如果由村民小组使用则由村民小组发包，发包方是村民小组。

如果是由村内两个以上村民小组使用的，则分别由村内该土地使用者（集体经济组织或村民小组）发包。

2、土地承包的种类分两类，一为集体土地，二为国有土地，但国有土地承包的前提条件是，该国有土地必须由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，即国有土地必须同时具备该土地由农民集体使用并且该土地用于耕地、林地、草地以及其他用于农业时才允许承包。

3、土地承包方式主要分两类，第一为农村集体经济组织内部的家庭承包，承包的土地主要为耕地、林地、草地；第二为招标、拍卖、公开协商等方式承包，承包的土地主要为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。

4、农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业延伸阅读20__(请自填)农村土地承包合同20xx农村土地承包合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据《合同法》及《土地管理法》、《农村土地承包法》的有关规定，本着公开、公平、诚信、平等、自愿的原则。

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载土地发包程序及合同管理甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________从招投标程序上来分，可以分为酝酿方案、村民代表多数通过、执行方案，特别组织好现场发包、履行阶段等四个步骤，其中，每个步骤乂分若干细节。

在四这个步骤H 着重谈一下合同的起草、竞标规则的制订、违约责任的追究以及在招投标中常见的问题。

第一步：酝酿方案。

这一环节的主要法律问题是，起草合同和竞标规则，辅助性问题是安排好整体工作的时间进度。

起草合同以果园承包合同为例说明：合同的主要条款包括：X X果园承包合同发包方：XX村民委员会承包方：XX村村民张某为提高XX果园的经济效益，发包方XX村民委员会经过村民代表大会讨论通过，对XX果园公开发包，经过公开招标，确定xX村村民张某为承包方。

为明确双方权利义务, 保护双方合法权益，根据相关法律规定，特订立本合同。

、果园的基本情况1、果园位于，东至南至西至北至总面积：亩；2、果园内共有苹果树棵、梨树棵、桃树棵3、其他财产详见清单二、承包期限15年，自XX年8月1日至2021年7月31日三、承包费及交纳办法A承包费每年壹万元，15年总计拾伍万元。

承包费须于每年7月31日前交到村财务。

B承包费15年总计拾伍万元。

每五年交纳一次，共分三次交纳。

其中，第一次承包费金额为3万元，须于XX年7月31日前交到村财务；第二次承包费金额为5万元，于XX 年7月31日前交到村财务；第三次承包费金额为7万元，于XX年7月31日前交到村财务C承包费15年总计拾伍万元，承包方在签订合同时一次性交清。

四、发包方的权利和义务1、权利（一）按照合同约定收取承包费（二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；（三）制止承包方损害承包地和农业资源的行为；（四）法律、行政法规规定的其他权利。

The road of life depends on walking step by step by yourself. What can really protect you is your own choice.勤学乐施积极进取（页眉可删）农村土地承包转包流程是怎样的？1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。

2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。

3、流转合同签订后，承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡(镇、街道)农村土地流转服务中心存档。

农村的土地承包权就是物权的一种，不过农村土地的所有是属于一个大集体的，那么如果农民选择转包承包土地，农村土地承包转包流程又是什么呢?该怎么办理农村土地承包转包呢？下面就为您具体地回答。

一、农村土地承包经营权转让程序农村土地承包经营权转让程序分三种(一)农户自主流转其承包经营权的，按以下程序办理：1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。

2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。

3、流转合同签订后，承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡(镇、街道)农村土地流转服务中心存档。

4、土地发包方和乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后，应当予以必要的审核，如有不妥应给予指正。

如发现违背国家法律法规的，应依法予以制止。

二、农户委托村集体流转其承包经营权的，按以下程序办理：1、农户递交由户主签字的委托流转申请书。

2、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转服务机构分别进行审核，讨论是否接受委托，并将讨论结果在半个月内通知委托农户。

3、如决定接受委托的，村集体应当与委托农户签订委托合同，并在接受委托后半个月内，将流转农户、地块等基本情况，以适当形式向村内外发布公告，并上报县、乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转机构，对外发布。

一轮土地承包合同确认有效近年来，我国农村土地承包制度改革取得了重大成果，广大农民群众通过土地承包经营权确权登记，获得了稳定的土地经营权。

在这个过程中，一轮土地承包合同的确认有效性问题引起了广泛关注。

本文将从法律角度分析一轮土地承包合同的有效性，以期为农民群众提供有益的参考。

一、一轮土地承包合同的定义及特点一轮土地承包合同是指自1978年以来，我国农村集体土地承包给农户的合同。

这一轮承包合同具有以下特点：1. 长期性：根据法律规定，耕地承包期最长为30年，草地承包期最长为50年。

2. 稳定性：承包合同签订后，除非依法收回或者自愿交回，否则承包经营权不受侵犯。

3. 固有性：承包土地的农户享有土地承包经营权，可以依法继承、流转、抵押、担保等。

4. 集体所有制：承包土地属于集体所有，承包经营权人在承包期内对土地享有使用权，但不得改变土地用途。

二、一轮土地承包合同的有效性分析1. 法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》明确规定，农村集体土地应当实行家庭承包经营制度。

一轮土地承包合同是在法律框架下签订的，具有法律效力。

2. 合同主体：一轮土地承包合同的双方主体分别是农村集体组织和农户。

双方主体具有民事权利能力和民事行为能力，符合合同法的规定。

3. 合同内容：一轮土地承包合同明确了承包土地的面积、位置、用途、承包期限、双方的权利义务等要素，符合合同法关于合同内容的要件。

4. 合同签订过程：一轮土地承包合同是在村民大会上公开协商、民主决策的基础上签订的，体现了集体意志和农户意愿，符合合同法关于合同订立的规定。

5. 合同履行：一轮土地承包合同签订后，农户依法享有土地承包经营权，进行了农业生产活动，合同已经履行。

综上所述，一轮土地承包合同符合合同法的规定，具有法律效力。

在合同有效期内，除非依法收回或者自愿交回，否则承包经营权不受侵犯。

三、一轮土地承包合同确认有效的意义1. 保障农民权益：确认一轮土地承包合同有效，有利于保障农民的土地承包经营权，维护农民的合法权益。

第1篇一、引言兵团土地承包是我国农村土地制度改革的重要组成部分，涉及兵团职工的切身利益。

随着我国农村土地承包法的不断完善，兵团土地承包法律适用问题日益凸显。

本文旨在探讨兵团土地承包法律适用的相关问题，以期为相关法律实践提供参考。

二、兵团土地承包法律适用概述1.兵团土地承包法律适用的依据兵团土地承包法律适用主要依据《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《土地承包法》）、《新疆维吾尔自治区农村土地承包条例》以及兵团相关土地承包政策。

2.兵团土地承包法律适用的原则（1）公平原则：土地承包应遵循公平、公正、公开的原则，确保承包合同双方权益。

（2）效益原则：土地承包应有利于提高土地利用效率，促进农业、农村经济发展。

（3）稳定原则：土地承包期限应保持相对稳定，确保承包人合法权益。

三、兵团土地承包法律适用主要内容1.土地承包权的取得（1）土地承包权的取得方式：通过家庭承包、招标承包、拍卖承包等方式取得。

（2）土地承包权的主体：承包人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.土地承包期限（1）土地承包期限：土地承包期限一般为30年，可依法延长。

（2）土地承包期限的延长条件：承包人应依法履行土地承包合同约定的义务，土地承包期限届满后，承包人有权依法申请延长土地承包期限。

3.土地承包合同（1）土地承包合同的订立：承包人应与发包方签订书面土地承包合同。

（2）土地承包合同的内容：包括承包人、发包方、承包土地的位置、面积、承包期限、承包费用、承包方式等。

4.土地承包权的流转（1）土地承包权的流转方式：包括转包、出租、互换、转让等。

（2）土地承包权流转的条件：承包人应依法履行土地承包合同约定的义务，土地承包权流转不得损害发包方和承包人合法权益。

5.土地承包权的终止（1）土地承包权的终止原因：包括承包期限届满、承包人死亡、承包人放弃承包权等。

（2）土地承包权的终止程序：承包人应依法办理土地承包权终止手续。

四、兵团土地承包法律适用中的问题及对策1.问题（1）土地承包权取得不合法：部分承包人未依法取得土地承包权。