房屋完损等级评定汇总表

房屋完损等级评定方法
钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房屋完损等级评定方法：完好房：
1．结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准。

2．在装修、设备部分中有一二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准。

基本完好房：
1.结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好标准。

2.在装修、设备部分中有一二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准。

3.结构部分除基础、承重部件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。

一般损坏房：
1.结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准。

2.在装修、设备部分中有一二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。

3.结构部分除基础、承重部件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，其余符合一般损坏以上的标准。

严重损坏房：
1.结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。

2.在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准。

其他结构房屋完损等级评定方法：
1.结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。

2.结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标准的，可评为基本完好房。

3.结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准，或者有少量项目完损程度符合基本完好标准的，可评为一般损坏房。

4.结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准，或者有少量项目完损程度符合一般损坏标准的，可评为严重损坏房。

房屋灾后定损安全等级划分
房屋灾后定损安全等级划分通常分为以下四个等级：
1. 安全等级A：房屋完好无损，存在轻微的外观细微损伤或烟气附着，但不会影响结构和安全性能。

2. 安全等级B：房屋受损较轻，要进行必要的修复或维修，但结构和安全性能不受影响，适合居住和工作。

3. 安全等级C：房屋较为严重受损，需要进行较大或重建修缮，但结构和安全性能在一定程度上受到影响，暂不适合居住和工作。

4. 安全等级D：房屋严重受损，存在严重的结构破坏或安全隐患，需要进行重大修复或重建，暂时无法居住和工作。

安全等级的划分可以根据房屋的特点和损坏程度进行评估。

评估的主要指标包括建筑结构、屋顶和墙面的损伤程度、室内外的变形状况、门窗玻璃破损情况、电力、燃气等设施的状况等等。

同时，在评价房屋安全等级时，还需要考虑房屋的使用用途和地理位置等因素。

房屋灾后定损安全等级的划分对于灾后的救援、修缮和重建具有重要意义。

在安全等级评估的基础上，灾后救援工作可以针对不同等级的房屋有针对性地进行工作；修缮和重建工作可以根据安全等级的不同，有所区别地制定具体的方案，以确保人们的生命财产安全。

住宅房屋完损等级评定方法及大中修分类钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房屋完损等级评定方法：完好房1．结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准。

2．在装修、设备部分中有一二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准。

基本完好房1.结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好标准。

2.在装修、设备部分中有一二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准。

3.结构部分除基础、承重部件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。

一般损坏房1.结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准。

2.在装修、设备部分中有一二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。

3.结构部分除基础、承重部件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，其余符合一般损坏以上的标准。

严重损坏房1.结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。

2.在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准。

其他结构房屋完损等级评定方法1.结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。

2.结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标准的，可评为基本完好房。

3.结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准，或者有少量项目完损程度符合基本完好标准的，可评为一般损坏房。

4.结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准，或者有少量项目完损程度符合一般损坏标准的，可评为严重损坏房。

公共设施大中修的项目内容由于各地区地理位置、区域环境的不同，对于房屋大、中修的定案依据也存在差异，此处仅参考《北京市城镇公有住宅楼房大、中修定案标准》中的有关规定，对公共设施大、中修的确定及项目内容做大致说明。

大修工程凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为大修工程。

房屋完损等级及评定标准是一个涉及多方面的体系，它涉及到房屋的结构、功能、环境、历史年代、当前状态等因素。

通常，评定房屋的完损等级可以帮助我们了解房屋当前的状态，是否存在安全隐患，是否需要立即的修缮或重建。

一般而言，房屋的完损等级可以划分为四个等级：完好房、基本完好房、一般损坏房和成灾房。

每个等级不仅反映了房屋的结构、功能和外部形态的完好程度，也考虑了相应的处理原则和办法。

首先是完好房，这一级别的房屋需要满足以下条件：结构完好，构件安装正确牢固，无损伤；屋面完好，不漏水；内、外墙及装修完好无损，色调和选材合理；地面平整，设备完好；门窗扇窗正常，开关灵活，门窗配件齐全；室内及家具设备无损伤或残缺，使用功能齐全；阳台、走廊、楼道等安全设施完好。

基本完好房也是一个重要的评定等级，这类房屋虽然存在一些较小的破损或隐患，如某些构件有松动迹象，个别部位有粉刷开裂现象等，但尚未影响其安全和正常功能。

对于这类问题，需要采取一些预防或修补措施，防止问题扩大。

一般损坏房是另一个评定等级，这类房屋存在一些明显的破损，如构件有明显变形、裂缝等损伤现象，某些部位粉刷层开裂、脱落等。

但这不代表我们应该立即拆除重建，在处理这类房屋时，我们应以修复为主，根据损坏程度确定具体的修缮标准。

最后是成灾房，这是评定等级中最差的一类。

这类房屋存在严重的破损或隐患，如构件有明显变形或开裂现象，多处粉刷层脱落或漏水严重等。

对于这类房屋，我们应立即采取拆除重建等措施。

在评定完损等级之后，我们还需要了解如何进行房屋的评定。

这一过程通常包括现场检查、资料收集和评定估算三个主要步骤。

现场检查是基础，我们需要对房屋的结构、外观、功能等进行详细的检查；接着，我们需要收集相关的资料，包括设计图纸、施工记录、使用维护手册等，以便更全面地了解房屋的历史信息和当前状态；在收集完所有资料后，我们就可以根据上述的评定标准和方法进行评定估算，确定房屋的完损等级。

在评估过程中，还需要注意一些特殊情况。

房屋完损等级评定标准(建设部文)房屋结构完好，无明显裂缝、变形、渗漏等现象，承重构件无锈蚀、腐朽、断裂等损坏，非承重墙体无大面积开裂、脱落、倒塌等现象；３．１．２装修部分：门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修等装修部分完好，无严重破损、脱落、变形等现象；３．１．３设备部分：水卫、电照、暖气及特种设备等设备完好，无严重漏水、漏电、故障等现象。

３．２基本完好标准３．２．１结构部分：房屋结构有轻微裂缝、变形、渗漏等现象，承重构件有轻微锈蚀、腐朽、断裂等损坏，非承重墙体有轻微开裂、脱落、倒塌等现象；３．２．２装修部分：门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修等装修部分有轻微破损、脱落、变形等现象；３．２．３设备部分：水卫、电照、暖气及特种设备等设备有轻微漏水、漏电、故障等现象。

３．３一般损坏标准３．３．１结构部分：房屋结构有明显裂缝、变形、渗漏等现象，承重构件有明显锈蚀、腐朽、断裂等损坏，非承重墙体有明显开裂、脱落、倒塌等现象；３．３．２装修部分：门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修等装修部分有明显破损、脱落、变形等现象；３．３．３设备部分：水卫、电照、暖气及特种设备等设备有明显漏水、漏电、故障等现象。

３．４严重损坏标准３．４．１结构部分：房屋结构有严重裂缝、变形、渗漏等现象，承重构件有严重锈蚀、腐朽、断裂等损坏，非承重墙体有大面积开裂、脱落、倒塌等现象；３．４．２装修部分：门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修等装修部分有严重破损、脱落、变形等现象；３．４．３设备部分：水卫、电照、暖气及特种设备等设备有严重漏水、漏电、故障等现象。

３．５危险房标准３．５．１承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全的房屋。

章名】４评定方法４．１评定房屋完损等级时，应根据房屋结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，结合实际情况，按照本标准的评定标准进行鉴定。

４．２评定结果应以评定单位为幢，以建筑面积（平方米）为计量单位。

1、公司每三年对辖区房屋进行一次完损等级评定，以确定房屋的完好或损坏程度。

对于新接物业，可以接管验收代替完损等级评定（但必须如实填写相关的完损等级评定表格）。

2、房屋经过中修、大修、翻建竣工验收以后，应重新进行评定完损等级。

3、根据气象特征（如雨季、风季等），应对危险房屋、严重损坏房屋和一般损坏房屋进行检查评定完损等级。

4、公司成立房屋质量评定领导小组，成员包括公司分管领导、部门分管技术人员及分公司房管员等人员。

5、各分公司应成立评定小组。

小组成员一般由５至６人组成，含分公司负责人１人，水工１人，电工１人，泥工１人，木工１人，电梯工１人。

6、采取理论与实践相结合的方法，定期组织评定人员进行业务培训。

7、参加评定工作的人员应熟悉掌握评定方法及标准，有高度的责任感，严格组织纪律。

既做房屋质量评定员，又做宣传员；积极向住户宣传房屋评定的目的、意义和方法，取得住户的支持配合。

在现场查看时，必须十分注意安全工作，以防止发生意外事故。

8、房屋完损等级的汇总统计工作采用逐级自下而上的方法进行。

9、相对应表格：房屋分幢完损等级评定表房屋完损等级汇总表公司房屋完损等级汇总表美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。

秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。

秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。

清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。

秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。

2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。

聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。

让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。