土地管理系2006年硕士研究生报考指南
土地资源管理专业介绍
本专业是博士和硕士学位授予点。
本专业是自然科学与社会科学相交叉的边缘学科，其研究内容主要包括土地利用管理、规划管理、资产管理、地籍管理等。
本专业主要研究方向有：
①土地经济：主要从经济学的角度研究土地问题，研究土地利用中的经济关系及其运动规律。
②土地行政管理：运用国际先进的公共政策分析、公共行政和公共事务管理的基础理论、方法及技巧，研究土地资源管理的公共政策分析、政府行政行为和非营利组织（各种社会中介组织、基金会、协会等）服务行为的理论、方法及技术。包括土地政策分析、土地行政管理、土地利用与管理中的公众参与、土地发展基金研究、土地资产运营、电子政务、土地税收。
③土地利用与规划：主要研究土地资源可持续利用发展、土地利用战略与模式，土地资源的调查、评价技术以及土地利用总体规划、城镇规划和土地开发整理、土地资源保护等专项规划的编制理论、方法与技术，土地利用工程项目策划、规划、设计和管理。
④土地政策与法规：主要研究土地政策和土地法律法规的运行规律以及与之相关的基本理论，土地政策与法律法规的制订和实施、土地政策与法律法规的评估。具体包括土地产权、土地利用、土地保护、土地整理、土地征用、土地市场、土地价格、土地金融、土地税收等方面的政策与法律法规。
⑤地产评估与地产市场：主要通过学习地产评估及地产管理的基本理论与方法，深入研究土地收购储备、出让转让，招标拍卖运行机制和操作方法，也包括地产市场的运行规律以及地产市场同国民经济各部门间的相互影响变化规律。
⑥地籍管理与土地信息系统。主要研究土地产权和产籍管理以及地理信息系统在地籍管理中的应用。具体内容有：土地分类、地籍测量与地籍调查、土地登记、土地统计与应用分析、地理信息系统基本原理与操作、土地信息系统。
主要专业课有：土地经济学、土地政策与评价、土地资源评价、土地规划理论与方法、不动产估价案例、土地信息系统、地产市场、城市经营与管理等。
师资力量：土地管理系现有教授4人，兼职教授5人，副教授6人，讲师3人，其中博士生导师5人，在职教师获博士学位者9人，博士后4人。博士生导师有林增杰、叶剑平、严金明、吕萍、李元、谢经荣等6人。
专业发展概况：1985年我校设立全国第一个土地管理专业。1988年成立土地管理系。目前已形成了包括本科生、硕士研究生、MPA（专业方向）以及博士研究生教育在内的完整的人才培养体系，其中博士点是教育部批准的两个之一。近年来在教学和科研方面取得了丰硕的成果，先后出版学术专著30余部；统编教材20余部,，在国内外重要学术刊物或学术会议上共发表论文200余篇；为企业和各级政府部门提交调研咨询报告60余篇；有多项科研成果获省部级科技进步奖或优秀成果奖。承担了大量科研课题，先后承担国家及省部级以上科研课题40余项，其中“房地产开发中的土地管理”是国家自然科学基金应急项目。
对外学术交流：土地管理系十分重视对外学术交流活动。目前已经同美国城市经济与房地产协会、美国林肯土地政策研究所、英国皇家测量师学会、英国剑桥国际土地管理学院、新加坡国立大学、以色列特拉维夫大学、香港测量师学会、香港大学、香港理工学院、台湾政治大学、台湾逢甲大学，以及德国、俄罗斯、乌克兰、荷兰等国家和地区的学术团体、研究机构建立了学术交流关系。
毕业生主要去向：各级土地和房地产管理部门及政策研究机构、房地产开发和经营企业、银行等金融机构、不动产咨询评估机构、高等学校及科研机构。
2005年考试科目
1、政治
2、外语（英语、俄语、日语、德语任选一门）
3、数学四
4、综合考试 (含土地经济学、土地管理、土地利用规划)
专业课参考书目及基本要求
（一）专业课参考书目
1、毕宝德，《土地经济学》，中国人民大学出版社，2001年
2、严金明，《中国土地利用规划理论、方法与战略》（第一篇和第三篇），经济管理出版
社，2001年
3、李德华，《城市规划原理》（第一章至第八章），中国建筑工业出版社，2001-6-1
4、叶剑平，《房地产估价》，中国人民大学出版社，2002年
5、谭峻，《房地产产权产籍管理》，中国人民大学出版社，2002年
6、主要法规，包括：
（1）《中华人民共和国土地管理法》，(1998年8月25日修正案)
（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》，（1994年7月5日第八届全国人民代表大会常委会第十一次会议通过）
（3）《中华人民共和国土地管理法实施条例》，(1999年国务院第256号令)
（4）《中华人民共和国城市规划法》，（1989年12月26日第七届全国人民代表大会常委会第八次会议通过）
（5）《城镇国有土地使用权出让转让条例》（国务院55号令）以及其他有关土地、房地产管理的相关法规、政策
（二）专业课复习基本要求
1、掌握有关基本概念、基本原理、基本理论与方法
2、掌握国家土地管理的政策和法规
3、了解国家土地管理的时事
4、能够运用基本理论去思考、判断和分析问题、解决问题
房地产经济学专业介绍
本专业是硕士学位授予点。培养具有高素质的，适应建设社会主义市场经济需要的房地产经济专业的高层次人才。
主要研究内容：在经济学和管理学基本理论研究基础上,探索房地产经济运行中的各种经济、社会关系，以及这些利益关系的协调、规范和管理的手段与政策，促进房地产业同社会经济的协调发展。
本专业主要研究方向有：
①房地产经济理论：主要研究房地产经济与市场的运行规律，以及房地产同社会经济各部门间的相互影响和变化规律，它是指导房地产经济运行的理论基础。
②房地产政策分析：主要研究城市土地与房屋政策的历史与现状，并对政策的实际运行情况进行分析和评价，以调整和完善房地产政策及其运用手段。
③房地产投资与金融：主要研究房地产投资行为与金融活动基本运行规律，以及它对房地产业运行的影响和作用，为房地产投资者和金融机构提供重要的理论和方法论。
④房地产开发与经营：主要研究房地产开发和经营、市场营销和物业管理等理论和实务，为房地产企业经济活动提供重要的理论和方法论。
⑤房地产市场研究：主要研究房地产市场的特点、运行规律，房地产市场分析的定性分析和定量分析方法，房地产市场调查技术等，是研究房地产经济和管理问题的技术手段。
本专业学科基础课程主要有：西方经济学、货币银行学、财政经济学、计量经济学等，主要专业课有：房地产经济学、房地产政策分析与评价、房地产估价与管理、房地产市场分析、房地产金融与投资、不动产估价案例、房地产开发与经营等。
师资力量：现有教授9人，其中兼职教授5人，副教授6人，讲师3人；博士生导师5人，在职教师中获博士学位者9人，博士后2人。
专业发展概况：1993年我校设立全国第一个房地产经营管理本科专业，同年挂靠企业管理专业分别招收房地产管理方向的硕士和博士研究生。目前已形成了包括本科生、硕士研究生、MPA（专业方向）以及博士研究生（方向）教育在内的完整的人才培养体系。近年来在教学和科研方面取得了丰硕的成果，公开发表相关学术论文数十篇，出版"国家级九五重点教材"《房地产经济学》，"国家级九五重点教材"《土地经济学》，以及21世纪房地产系列教材（共7本）教材、专著等20余部，为企业和各级政府部门提交调研咨询报告60余篇；其中多项成果获省部级优秀成果奖。先后承担国家及省部级以上科研课题20余项，近期主要完成国家自然基金应急项目"公房入市政策设计"，国家社科基金"房地产泡沫研究"，国家自然基金重大课题"房地产业同社会经济协调发展"，教育部社科基金项目"中国房地产泡沫及预警系统研究"等。
对外学术交流：目前已经同美国城市经济与房地产协会、美国林肯土地政策研究所、英国皇家测量师学会、英国剑桥国际土地管理学院、新加坡国立大学、以色列特拉维夫大学、香港测量师学会、香港大学、香港理工学院、台湾政治大学、台湾逢甲大学，以及德国、俄罗斯、乌克兰、荷兰等国家和地区的学术团体、研究机构建立了学术交流关系。
毕业生主要去向：各级土地和房地产管理部门及政策研究机构、房地产开发和经营企业、银行等金融机构、不动产咨询评估机构、高等学校及科研机构。
2005年考试科目
1、政治
2、外语（英语、德语、日语、俄语任选一门）
3、数学四
4、综合考试（含经济学基础、房地产经济与管理）
（注：经济学基础包括微观经济学、宏观经济学；房地产经济与管理包括房地产经济学、房地产估价、
房地产开发与经营、房地产投资等）
专业课参考书目及复习基本要求
（一）专业课参考书目
1、高鸿业，《西方经济学》（第二版），中国人民大学出版社
2、谢经荣、吕萍、乔志敏，《房地产经济学》，中国人民大学出版社，2002
3、毕宝德，《土地经济学》，中国人民大学出版社，2001年
4、吕萍，《房地产开发与经营》，中国人民大学出版社，2002
5、叶剑平，《房地产估价》，中国人民大学出版社，2002
6、俞明轩、丰雷，《房地产投资分析》，中国人民大学出版社，2002
7、主要法规，包括：
（1）《中华人民共和国土地管理法》，(1998年8月25日修正案)
（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》，（1994年7月5日第八届全国人民代表大会常委会第十一次会议通过）
（3）《中华人民共和国土地管理法实施条例》，(1999年国务院第256号令)
（4）《中华人民共和国城市规划法》，（1989年12月26日第七届全国人民代表大会常委会第八次会议通过）
（5）《城镇国有土地使用权出让转让条例》（国务院55号令）以及其他有关土地、房地产管理的相关法规、政策
（二）专业课复习基本要求
1、掌握有关基本概念、基本原理、基本理论与方法
2、掌握国家房地产管理的政策和法规
3、了解国家房地产管理的时事
4、能够运用基本理论去思考、判断和分析问题
答考生普遍关心的问题：
★、学校每年招收的在职生与应届生有无严格的比例？在录取条件上有什么区别？
答：由于每年的报考人数与考试上线人数不等，因此无严格比例，录取主要看考试成绩与科研能力等。我系对在职考生和应届考生都一视同仁。
★、何为单独考试？2006年还有单独考试的指标吗？
答：单独考试是通过单独的考试，在指定的单位或系统内招收单位委托培养的在职人员。招生指标和要求届时详见中国人民大学研究生院网站（https://www.doczj.com/doc/965648158.html,）。
★、土地资源管理和房地产经济学的学制、学位有何不同？
答：土地资源管理专业是属于公共管理一级学科，学制两年，授予的是管理学硕士学位；房地产经济学专业是属于应用经济学一级学科，学制两年，授予的是经济学硕士学位。
★、近两年报考土地资源管理和房地产经济学专业的考生有多少？复试分数线是多少?
答：2004年报考土地资源管理专业的考生总人数为103人，复试分数线是政治55、外语55、土地经济与数学基础90、专业综合考试90，总分复试线为330。报考房地产经济学专业的考生有54人，复试分数线是政治55、外语55、数学90、专业综合考试90，总分复试线为330。
2005年报考土地资源管理专业的考生总人数为97人，复试分数线是政治60、外语60、数学（四）90、专业综合考试100，总分复试线为335。报考房地产经济学专业的考生有137人，复试分数线是政治60、外语60、数学90、专业综合考试100，总分复试线为330。
★、2005年土地资源管理和房地产经济学专业一共录取了多少人？保送生有多少？2006年计划招生多少？
答：2005年土地资源管理专业共录取17人，其中保送生6人。房地产经济学专业共录取19人，其中保送生4人，单考生4人。2006年两个专业计划与2005年相仿。
★、今年否举办专业课辅导班？
答：我系不举办专业课辅导班及专业课答疑。请考生按照所列参考书目及专业课复习的基本要求进行复习。
★、参考书有哪些？是否必须看？如何买到？学校能否提供邮购？
答：专业参考书目详见研究生院的网站（https://www.doczj.com/doc/965648158.html,），我们所列的参考书是专业必须掌握的指示，务必熟悉理解。一般在大型书店能够买到，没有条件的可以直接与出版单位的发行部或者读者服务部联系，我们学校不提供邮购业务。
★、自筹经费生的学费是多少？如何收费？
答：2005年自筹经费研究生收费标准是学费24000元，分两年付清。第一次交费时间为录取当年的
6月份以前，交纳12000元，第二学年开学时（每年9月份）交纳12000元。
★、为什么要进行复试？复试内容是什么？
答：在考试的基础上进行复试，有利于全面考核考生。因而除特殊情况外，还需对招生的专业学科进行复试。复试内容一般是本专业本科已学的课程内容，以及本专业应掌握的基础知识和业务能力，着重考察本科生主干课程的实际技能。
★、2005年复试是什么形式？
2005年复试按照1：1.2的差额比例，确定参加复试的考生名单。复试分为专业综合课笔试（满分100分）、外语口语水平测试（满分50分）、专业课口试（满分100分）、综合素质面试（满分50分）。复试总分为四门成绩的总和（复试总分满分300分）。考生的最终总成绩为初试总分（占70％）＋复试总分（占30％）的加权之和，从高到低重新排列，择优录取。
★、2006年硕士研究生招生还有公费指标吗？是否全面实行收费制？
答：目前我系的两个专业与学校其他专业一样，都实行自费制，收费问题严格执行学校统一规定。但是学校给一部分优秀考生提供全额或者半额奖学金，相当于减免全额或者半额学费。
★、硕士生导师有哪些？什么时候确定导师？如何确定？
答：目前我系所有在职的教师都具有硕士生导师资格，可参考公共管理学院网站（https://www.doczj.com/doc/965648158.html,）
和土地管理系网站（https://www.doczj.com/doc/965648158.html,）上查询各位老师的简况和研究方向。硕士生导师，通过学生和老师之间的双向选择，一般在开学后一个月左右的时间来确定。我们不提倡学生提前与导师联系。
★、历年硕士毕业生的就业去向如何？
根据近五年的统计情况，我系土地资源管理专业硕士研究生30%赴美国、新加坡、香港等继续深造，60%到金融及房地产开发公司工作，10%左右的进入政府管理和科研单位工作，就业形势相对较好。
2005届的毕业生，30%左右进国土资源部、土地整理中心、土地勘测规划院、社科院、建委等系统和教学科研机构，60%左右进入房地产开发公司、咨询评估顾问公司等企业和金融机构、投资公司，有10%左右继续深造。
中国人民大学研究生招生专业目录可在学校研究生院主页和公共管理学院主页查询，网址分别是：https://www.doczj.com/doc/965648158.html,和https://www.doczj.com/doc/965648158.html,。
校研招办电话：62515340 邮政编码：100872
土地管理系电话：62516241 62513739（传真）
附：近五年专业课试题
2005年土地资源管理专业硕士生入学考试试题
考试科目：综合考试（含土地经济学、土地管理、土地利用规划）
一、名词解释（每个名词5分，共30分）
1、土地利用总统规划
2、基本农田保护区
3、登记对抗主义
4、土地利用计划
5、土地利用弹性
6、地役权
二、简答题（每题10分，共60分）
1、简述土地管理的内容体系。
2、简述城市土地利用转换边际原理。
3、简述土地规划利用的内涵。
4、简述我国土地利用规划指标控制体系。
5、我国完善征地程应着重考虑那些方面的问题？
6、简述我国基准地价估价方法及其序应用特点。
三、论述体（每题20分，共60分）
1、试论城乡土地利用一体化规划。
2、城市土地扩展的经济学分析。
3、为了强调依法管理土地，国务院颁布了“关于深化改革严格土地管理的决定”（国发[2004]28
号，简称28号文），请你分析28号文的意义、作用和存在的主要问题。
2005年房地产经济学专业硕士生入学考试试题
考试科目：综合考试（含经济学基础、房地产经济与管理）
一、名词解释（每个名词5分，共30分）
1、住房有效需求和潜在需求
2、边际收益产品（Marginal Revenue Product, MRP）
3、资本化率
4、土地发展权(Land Development Rights)
5、房地产投资信托
6、亨利·乔治的“单一税”
二、简答题（每题10分，共60分）
1、谈谈对房地产市场的特点以及政府作用的认识。
2、房地产价格的构成是什么？地价是决定房价的主要因素吗？
3、住房空置和空置率的含义及其市场指示作用？
4、西方经济学是怎样解释地租的产生的？
5、中国城镇住房制度改革的特点及其未来改革取向。
6、有两个可以投资的房地产类型，分别为A和B。假设投资于房地产A的报酬率为R A，投资于房地
产B的报酬率为R B，每种投资都存在三种可能的报酬率，参见下表。现在对A房地产的投资比
三、论述体（每题20分，共60分）
1、请运用所学的房地产经济学原理，分析当前我国房地产税制的构成和特点，归纳存在的主要问
题，并提出对我国房地产税制改革的政策建议。
2、传统的房地产融资的渠道包括那些内容？央行的金融政策对房地产融资渠道有那些影响？
3、结合当前中国的实际，运用所学的经济学原理和方法，论述宏观经济调控与房地产市场的关系，
并着重说明：（1）政府能否通过宏观经济政策（如货币政策）来调控房地产市场；（2）政府能否通过对房地产市场的宏观调控调控来调控宏观经济？
2005年房地产经济学专业硕士生入学考试试题
考试科目：综合考试（含经济学基础、房地产经济与管理）
单独考试
一、名词解释（每个名词5分，共30分）
1、住房有效需求和潜在需求
2、土地招拍挂
3、资本化率
4、经济适用住房
5、房地产投资信托
6、可行性研究
二、简答题（每题10分，共60分）
1、上海房地产价格持续上升，你认为存在泡沫吗？
2、地价是决定房价的主要因素吗？
3、住房空置和空置率的含义及其市场指示作用？
4、房地产市场的特点以及政府的作用？
5、中国城镇住房制度改革的特点及其未来改革取向。
6、房地产开发过程中的成本及费用由那些内容构成。
三、论述体（每题20分，共60分）
1、请运用所学的房地产经济学原理，分析当前我国房地产税制的构成和特点，归纳存在的主要问
题，并提出对我国房地产税制改革的政策建议。
2、传统的房地产融资的渠道包括那些内容？央行的金融政策对房地产融资渠道有那些影响？
3、结合当前中国的实际，运用所学的经济学原理和方法，论述宏观经济调控与房地产市场的关系。
2004年土地资源管理专业硕士生入学考试试题
考试科目：土地经济与数学基础（150分）
一、数学试题（每题10分，共50分）
二、名词解释（共15分，每题3分）
i. 物权
ii.
土地招标租金 iii.
土地集约利用 iv. 地租
v. 基准地价、标定地价
三、简述题（共40分，每题10分）
1．怎样理解土地价格？土地价格是“虚假”的吗？
2．简述采用基准地价修正法评估某宗土地价格的思路。
3．在评估房地产时，当土地与建筑物的剩余使用年限不同时如何处理。
4．市场比较法运用的难点是什么
四、论述题（共45分，1、2题各12.5分；3题20分）
1．试分析我国土地储备制度的优缺点。
2．土地税收是怎样影响市场效率的呢？
0)(lim
0)(lim ),()(3=='+∞+∞→+∞
→x
x f x f a x f x x ，求证 内可导， 且 在 ． 设函数 。 ． 求证不等式 714122142102≤+-≤?x x dx 。
情况下，求出其全部解有无穷多解？在有解的 有唯一解、无解、 组
为何值时，线性方程． 4
24
53212
321321-=+-=++-=++x x x k x kx x kx x x k 的连续性
讨论 求 ． 设 )()2()
()1()0(,)ln(lim )(1x f x f x n
x e x f n n n >+=∞→ 阶导数。
点的 在 ． 求 n x x y 0arcsin 2==
3．目前我国土地市场存在主要问题是什么，如何规范土地市场秩序？
2004年土地资源管理专业硕士生入学考试试题
考试科目：综合考试（A、B任选一）150分
综合考试A（含地籍管理、土地政策与法规、土地利用规划）
一、名词解释（共30分，每题5分）
土地利用规划、土地整理、土地用途管制、CBD、土地法律关系、土地转让
二、简答题（50分，每题10分）
1．简述宗地图与宗地草图的异同。
2．土地利用规划的主要任务是什么？
3．如何理解规划中的“公众参与”？
4．简述我国不动产产权登记的法律依据有哪些？
5．简述小城镇合理用地的总体思路是什么？
三、论述题（共70分，1、2各20分，3题30分）
1、论述我国第三轮土地利用总体规划修编的思路。
2、如何理解我国“实行最严格土地管理制度”。
3、论述我国征地制度存在的主要问题和解决思路。
综合考试B（含城市规划与经济地理）
一、名词解释（共30分，每题5分）
城市规划城镇化 CBD 中心地理论功能分区、土地用途管制
二、简答题（50分，每题10分）
1．简述城市化水平预测的常用方法。
2．简述城市规模分布理论。
3．怎样理解土地利用总体规划和城市总体规划的关系？
4．城市规划中有那些主要工程规划
5．简述近现代城市规划理论
三、论述题（共70分，1、2各20分，3题30分）
1．试述我国的“城市问题”及对策。
2．试述房地产开发中的规划管理
3．试述如何正确处理城镇化与土地保护的关系。
2004年房地产经济学专业硕士生入学考试试题考试科目：综合考试（含经济学基础、房地产经济与管理）
一、名词解释（共30分，每题5分）
住房需求弹性、住房抵押贷款二级市场、房地产经济周期、消费者剩余、机会成本、一般均衡
二、简答题（50分，每题10分）
1.设立房地产开发企业，应当具备哪些条件
2.简述财务内部收益率FIRR的基本含义和计算方法？
为偶函数） 的奇偶性。（其中． 判断函数 )(,1,0)2111)(
(1x G a a a x G y x ≠>+-=n n n n n
n n a a n a a a a a a +∞→+∞→+=+=>>lim )2(lim )1(),,2,1(),(21,0,021
1 求 存在 证明 ． 设Λ的切线方程。，求过点． 给定双曲线 )1,3(13-=x y 。 求 ． 已知 )(,20,tan 2cos )(sin 422x f x x x x f π<<+='的逆阵。
阶可逆矩阵， 求矩阵阶和为，． 设???? ??=B C A D r k B A 053. 房地产定价有哪些技巧？
4. 何谓可行性研究？可行性研究的作用体现在哪几个方面？
5. 有人在城市中心购买了一栋旧的写字楼，可以重建，也可以装修后出租经营，试问投资者面临哪些
风险？
三、论述题（共70分，1、2各20分，3题30分）
1、在社会主义市场经济条件下，政府实施房地产市场宏观调控的主要方式有哪些？
2、 谈谈西方经济学如何应用于房地产问题的分析？
3、试述当前房地产市场特点，如何保证我国房地产市场持续、稳定发展。
2003年土地资源管理专业硕士生入学考试试题
考试科目：土地经济与数学基础
一、学试题（每题10分，共50分）
二、简述题（共50分，每题10分） 3、 简述土地报酬递
减规律。
有何实际应用？
4、 简述地产评估的三大基本方法及其应用特点。
5、 简述负有他项权的房地产评估思路。
6、 说说土地集约利用的意义。
7、 试述基准地价及其作用。
三、论述题（共50分，1、2题20分；3题30分）
a) 政府调控房地产市场的手段及意义。
b) 试述土地增值的原因以及土地增值收益的分配。
c) 近来，我国有关政府部门多次强调谨防出现“新一轮房地产热”和“房地产泡沫”。那么，房
地产泡沫的实质是什么？它是怎样产生的？对经济会造成什么影响？又如何防范？试用所学的土地经济学有关知识进行论述。
考试科目：综合考试（产权产籍、政策法规、土地规划）
一、简述题（共80分，每题10分）
1、 简述土地利用规划的定义、体系及其任务。
2、 你对我国土地利用规划程序有何改进建议？
3、 如何构建景观生态保护型的土地整理模式？
4、 商品房预售应当符合什么条件？
5、 法律对不同用途土地使用权出让有何规定？
6、 简述我国房地产产权产籍管理的内容体系。
7、 试述我国房地产登记的对象。
8、 绘制城镇地籍调查程序框图。
二、论述题（共70分，1、2题各20分，3或4题任选一题30分）
1、试述我国不动产税收法律制度建设。
2、试述我国土地基本国情及土地资源可持续利用规划的原则和战略。
3、谈谈你对我国现行住宅政策与住宅制度的看法。
4、论述我国颁布实施《中华人民共和国农村土地承包法》的现实意义。
2002年土地资源管理专业硕士生入学考试试题
考试科目：土地管理学（含土地经济、地籍管理、土地规划）
一、简述题（共50分，每题10分）
1、我国房地产登记地对象和内容
2、国有土地使用权地设定和变更
3、区位理论及其实际意义
4、简述级差地租理论
5、简述土地利用分区管制
二、论述题（共50分，每题25分，1、2、3任选两题）
1、怎样认识土地利用规划与政府调整土地利用、调控土地市场的关系。
2、土地整理的意义和主要内容。
3、谈谈对土地收益流失的看法。
考试科目：不动产法、城市规划（任选一门）
不动产法
一、简答题（共50分，每题10分）
1、简述我国房地产产权类型及其权能
2、《中华人民共和国土地管理法》对征用土地的补偿和安置标准市如何规定的？征用哪些
土地需由国务院批准？
3、房地产费和房地产税的区别是什么?我国现行房地产法律法规规定房地产开发经营转让
过程中主要征收哪些税种？
4、哪些建设用地经县级以上人民政府批准可以以划拨的方式取得？
5、我国正在施行的房地产法律和法规有哪些？（写出8个以上）
二、论述题（共50分，每题25分，2、3任选一题）
1、论述我国房屋拆迁管理法律法制度的演变及面临的新问题
2、论述建立农村集体建设用地流转法律条件。
3、对集体土地有何法律规定？你认为随着城市化过程的加快集体土地立法需要做何调
整？
城市规划
一、简答题（共50分，每题10分）
1、建设规划地任务是什麽？编制城市规划应遵循什麽原则？
2、城市总体规划、城镇体系规划地主要内容有哪些？
3、简述城市规划、城市设计、建筑设计彼此的关系。
4、简述城市规划与房地产开发的关系。
5、城市详细规划的主要内容。
二、论述题（共50分，每题25分，任选两题）
1、论述我国城镇化的现状、问题与发展战略。
2、试论“一人为本”的城市规划理念、
3、试述城市规划对土地利用效率的影响。
2001年土地资源管理专业硕士生入学考试试题考试科目：土地管理学（含土地经济、地籍管理、土地规划）
一、简答题：（每题10分，共40分）
1. 改善交通环境对地价有何影响。
2. 简述土地报酬递减规律。
3. 简述土地登记的种类及内容。
4. 何谓地籍，它有何功能？
三、论述题：（每题20分，共60分）
1. 如何建立平稳、公平、健康的土地供应市场。
2. 试述我国土地利用总体规划及其特点。
3. 试述土地整理与可持续发展的关系。
考试科目：不动产法、城市规划（任选一门）
不动产法（100分）
一、简述题：（每题10分，共50分）
1.简述我国耕地保护制度的主要内容。
2.简述专项规划的主要内容。
3.简述我国基本农田保护制度。
4.哪些房地产是禁止转让的？
5.物业管理公司的权利和义务。
二、论述题：（每题25分，共50分）
1、试述我国城镇住房制度改革的基本原则。
2、试述对房地产关系实行法律调整的必要性。
城市规划（100分）
一、简答题：（每题10分，共40分）
1. 简述城镇体系规划的主要内容。
2. 试画图示意控制性详细规划的地块开发控制图则。
3. 简述专项规划的编制方法。
4. 简述城市用地集约化利用的主要指标。
二、论述题：（每题20分，共60分）
1、城市规划对土地价格和土地利用的影响。
2、城市居住用地布局应主要考虑哪些因素。
3、对我国城市规划的反思。
中国人民大学企业管理考研招生人数专业目录、参考书目、真题、复试分数线 及复习经验指导 中国人民大学企业管理考研 招生目录 专业研究方向招生人数考试科目 企业管理（120202） 35101-思想政治理论201英语一 303-数学三 838-管理综合 中国人民大学企业管理考研参考书目 1《市场营销学通论(第三版)》郭国庆主编2007-1-1出版 2《市场营销学通论》（第三版）学习辅导书2007-12-17出版 3《市场营销学经典教材习题详解--财经类经典教材习题详解系列》陈胜权主编（选用）
4《管理学原理（修订版或第三版）》王利平主编， 5《管理学》罗宾斯第七版或者第九版 6《财务管理学(第四版)--中国人民大学会计系列教材荆新、王化成主编 7《财务管理学》教学辅导书（学生用书）作者：荆新等主编中国人民大学出版社2006年11月 企业管理考研复习经验指导 立足2100余位成功学子的辅导经验，易研教育将考研专业课的复习分为六大阶段（六大模块），这六大模块是考研专业课复习成功的“六部曲”。 正确的阶段做正确的事，优化每个阶段的复习才是考研专业课成功的坚实保障。 （一）选择预备阶段（1月中旬——3月初）：这一阶段的最重要的任务是在全面的自我分析基础上，定下自己考研的目标院校和专业，并进一步明确自己报考专业的参考书目、报考人数、招生人数、复试分数线、考研专业必备相关资料等。易研教育提醒广大考生选择院校和专业要综合考虑自己的兴趣、未来职业规划、本科专业基础、英语水平、报考专业就业状况等因素，无论跨考与否，报考名校与否，考研就是给自己一次机会，择校、择专业都要建立在全面自我分析的基础上。一旦决定切勿轻易中途换学校、转专业！ 易研教育认为，这种摇摆不定会极大浪费有限的考研时间和精力。易研教育咨询部每年免费为广大考生提供择校、择专业的相关建议指导，欢迎广大考生来电垂询。 （二）基础理解阶段（3月上旬——7月初）：这一阶段最重要的任务是建立完整理解。理解是记忆和运用的基础。这一阶段主要工作是将参考书目完整地看至少3遍以上。将主要的知识点全部理解，不必刻意记忆，达到心中有数、理解参考书目的主要内容，实在不理解的知识点标记下来即可。此外，
附表1： 中国人民大学 研究生学位论文及其摘要的撰写和印制要求 为了保证研究生学位论文的质量和学位论文文本的科学性和规范性，现对我校研究生学位论文的撰写和打印作如下规定： 一、研究生学位论文及其摘要的撰写要求 １、学位论文 研究生学位论文应是研究生本人从事创造性的科学研究而取得的成果，或是具有新发现的调查研究而得出的结论，并以此为内容撰写成的学术论文或调查研究报告。研究生学位论文应坚持理论与实际相结合，论文的论点、结论和建议应有一定的理论意义和实践价值。研究生学位论文应有独立见解，观点和研究方法应有一定的创新性。研究生学位论文应在指导教师的指导下由本人独立完成，不得抄袭他人的文字或剽窃他人的研究成果。 研究生学位论文应由封面、扉页（论文题目和作者）、版权页（独创性声明和论文使用授权说明）、目录、图表索引、正文、参考文献、致谢、封底等部分组成。博士学位论文字数一般不少于十万字，硕士学位论文字数一般不少于两万字。 ２、学位论文摘要 研究生学位论文摘要是学位论文内容不加注释和评论的简短陈述，它应具有相对的独立性和完整性，即不阅读学位论文全文也可以获得全文的主要信息和结论，是一篇完整的短文，可独立使用。研究生学位论文摘要应突出本文的新见解和创造性成果。 研究生学位论文摘要包括中、外文两部分，外文摘要应是中文摘要的全文翻译。博士学位论文中文摘要一般不少于三千字，硕士学位论文中文摘要一般不少于二千字。 二、研究生学位论文及其摘要的印制要求 （一）用纸规格及印制要求
1、学位论文封面：A3纸大小，由研究生院统一印制。 2、学位论文内页：A4纸（210×297mm）。博士学位论文双面印刷，硕士 学位论文单面印刷。 （二）版式与字型标准 1、学位论文封面与书脊式样（如下图所示） 注：硕士学位论文可不打印书脊。 2、学位论文扉页：扉页中所有需打印字体均用三号仿宋体，论文主题词用“；”号间隔。 版心：145×212(不含篇眉、页码) 左边距：35mm
中国人民大学学生社会实践论文集调研报告格式要求 调研报告主标题（四号宋体加粗，单倍行距，段前段后各1行，居中）——调研报告副标题（小四号宋体加粗，单倍行距，段前段后各1行，居中） ×××××××××……1（报告撰写者姓名，五号宋体加粗，单倍行距，段前段后 各1行，居中，姓名间空格以全角状态键入） 摘要（小四号仿宋_GB2312体加粗，单倍行距，段前段后各1行）摘要正文内容（小五号仿宋_GB2312体加粗，单倍行距，段前0.5行，首行缩进2字符） 关键词（小四号仿宋_GB2312体加粗，单倍行距，段前段后各1行） 关键词若干（小五号仿宋_GB2312体加粗，单倍行距，段前0.5行，首行缩进2字符） （空一行，小四号） 1.引言（一级标题，小四号宋体加粗，单倍行距，段前段后各1行） 引言正文内容（小五号宋体加粗，单倍行距，段前0.5行，首行缩进2字符） ○注：引言部分若包含子部分，其小标题则依次按照如下格式设置， 1.1二级标题（五号宋体加粗，单倍行距，段前段后各1行） 1.1.1三级标题（小五号宋体加粗，单倍行距，段前段后各0.5行） 2.研究背景与问题提出（一级标题，小四号宋体加粗，单倍行距，段前段后各 1行） 研究背景与问题提出正文内容（小五号宋体加粗，单倍行距，段前0.5行，首行缩进2字符） ○注：研究背景与问题提出部分需包含以下子部分，自行设置的其余子部分的小标题也应依次按照如下格式设置， 1×××，中国人民大学×××××学院×级本科（硕士研究）生；×××，中国人民大学×××××学院×级本科（硕士研究）生；×××，中国人民大学×××××学院×级本科（硕士研究）生；……（小五号宋体，单倍行距，段前段后各0行，左对齐，排列顺序与文本中顺序对应，其余脚注参照此格式）
人大考研复试班-中国人民大学企业管理考研复试经验分享 简单来说考研复试是考生在通过初试的基础上，对考生业务水平和实际能力的进一步考察。考研复试关系到研究生是否能最终入选，是最后一道程序，因此在考研过程中有举足轻重的作用。 中国人民大学（Renmin University of China），简称“人大”，由中华人民共和国教育部直属、中央直管副部级建制，教育部与北京市共建，位列国家首批“双一流”（A类）、“211工程”、“985工程”，入选“111计划”、“2011计划”、“卓越法律人才教育培养计划”、“卓越农林人才教育培养计划”、“海外高层次人才引进计划”、“国家建设高水平大学公派研究生项目”、“中国政府奖学金来华留学生接收院校”，为世界大学联盟、亚太国际教育协会、京港大学联盟成员，是一所以人文社会科学为主的综合性研究型全国重点大学。被誉为“人民共和国建设者”的摇篮、人文社会科学高等教育的重镇。 面对这一情况，启道考研复试班根据历年辅导经验，编辑整理以下关于考研复试相关内容，希望能对广大复试学子有所帮助，提前预祝大家复试金榜题名！ 专业介绍 中国人民大学商学院是国内顶尖商学院之一，是新中国最早开办管理教育的机构，学科综合实力在国内高校中名列前茅。 商学院共开设企业管理、市场营销管理、会计学三个专业，每个专业均设置18门课程。自1998年开办至今，已经为上万名无暇脱产学习而又希望上进的在职人员提供了继续深造、进一步提高学术水平的机会，使他们在边工作、边学习、提高业务水平的同时也能有机会获得学位。 企业管理、市场营销管理、会计学专业属国家重点二级学科，按照国家学科门类划分属于管理学学科，因此授予管理学学位。 招生人数与考试科目
中国人民大学研究生学位论文及其摘要的撰写和印制要求 为了保证研究生学位论文的质量和学位论文文本的科学性和规范性，现对我校研究生学位论文的撰写和打印作如下规定： (一)研究生学位论文及其摘要的撰写要求 1.学位论文 研究生学位论文应是研究生本人从事创造性的科学研究而取得的成果，或是具有新发现的调查研究而得出的结论，并以此为内容撰写成的学术论文或调查研究报告。研究生学位论文应坚持理论与实际相结合，论文的论点、结论和建议应有一定的理论意义和实践价值。研究生学位论文应有独立见解，观点和研究方法应有一定的创新性。研究生学位论文应在指导教师的指导下由本人独立完成，不得抄袭他人的文字或剽窃他人的研究成果。研究生学位论文应由封面、扉页(论文题目和作者)、版权页(独创性声明和论文使用授权说明)、论文摘要、目录、图表索引、正文、参考文献、致谢、封底等部分组成。 2.学位论文摘要 研究生学位论文摘要是学位论文内容不加注释和评论的简短陈述，它应具有相对的独立性和完整性，即不阅读学位论文全文也可以获得全文的主要信息和结论，是一篇完整的短文，可独立使用。研究生学位论文摘要应突出本文的新见解和创造性成果。研究生学位论文摘要包括中、外文两部分，外文摘要应是中文摘要的全文翻译。学位论文摘要无须单独装订，须装订在版权页(独创性声明)后。 (二)研究生学位论文及其摘要的印制要求 1用纸规格及印制要求 ①学位论文封面：A3纸大小，由研究生院统一印制。 ②学位论文内页：A4纸(210×297mm)。博士学位论文双面印刷，硕士学位论文单面印刷。 2版式与字型标准 ①学位论文封面与书脊式样(如下图所示) 注：硕士学位论文可不打印书脊。 学位论文题目 中国人民大学 中国人民大学 博士(硕士)学位论文 (已印刷) 论文题目： (中文)(小二号黑体) (英文)(小二号黑体) 作者(小二号黑体) 指导教师(小二号黑体) 年月日(小二号黑体) ②学位论文扉页：扉页中所有需打印字体均用三号仿宋体，论文主题词用“；”号间隔。 3学位论文摘要 ①论文摘要四个字要居中并需打印小三号黑体 ②版心同正文打印格式，宋体小四号 ③凡受“中国人民大学博士学位论文创新资助计划”资助的博士研究生须在标题“论文摘要” 处以脚注形式注明“中国人民大学博士学位论文创新资助计划”资助。 4学位论文目录 目录 (三号，黑体，居中)
公司管理人员竞聘考试题库附答案 管理类 1．企业管理的依据是（） A.国家计划和指导 B.国家政策和法规 C.企业的特性和由此表现 出来的生产经营规律 D.市场反映出来的社会需求答案：C 2．按照管理论，企业管理具有两种基本职能，即（） A.合理组织生产力职能和维护生产关系职能 B.计划职能和组织职能 C.领导职能和控制职能 D.计划职能和控制职能答案：A 3．企业管理的具体职能有（） A.计划职能 B.组织职能 C.领导职能 D.控制职能答案：A、B、C、D 4．企业决策的基础是（） A.既定目标 B.强有力的领导 C.矛盾性意见 D.多种可以相互替代的方 案答案：A 5．企业的生产管理是以（）为对象的计划、组织、领导、控制活动。 A.生产产品 B.提供服务 C.销售产品 D.生产产品或提供服务的 生产过程答案：D 综合类： 一、填空题： 1．科学发展观的根本要。 答案：统筹兼顾 2．我公司被列入2007年某市第一批10个重点建设项目的是。 答案： 3．2007年我公司的经营目标是：完成工业总产值亿元，实现工业销售收入亿元，利润亿元，税金亿元。
答案： 4．2007年公司十项重点工作之一是以加强生产管理为切入点，以节能贯标为基础，大力开展活动，力争实现某种产品的主要能耗下降以上。 答案： 5．今年公司将全面推进企业管理创新。继续深入开展等活动，提升企业综合管理水平。 答案： 6．公司目前主要产品的生产能力：电解铅吨，电解锌吨，硫酸吨，黄金千克，吨。 答案： 7．2007年是公司建厂年，股票上市年，公司股票代码为。 答案： 8．2007年某市召开了暨集中教育活动。 答案： 9．2007年3月5日—16日，十届全国人大五次会议在举行。会议表决通过了两部法律分别是：和。 答案：物权法、企业所得税法 10．根据第十届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议修改后的个人所得税法第十二条的规定，国务院决定自2007年8月15日起，将储蓄存款利息所得个人所得税的适用税率由现行的调减为。 答案：20％、5％ 二、逻辑思维测试题 1．你让某些人为你工作了七天，你要用一根金条作为报酬。这根金条要被分成七块。你必须在每天的活干完后交给他们一块。如果你只能将这根金条切割两次，你怎样给这些工人分？请写出分法。
中国人民大学 研究生学位论文及其摘要的撰写和印制要求 为了保证研究生学位论文的质量和学位论文文本的科学性和规范性，现对我校研究生学位论文的撰写和打印作如下规定： 一、研究生学位论文及其摘要的撰写要求 研究生学位论文应是研究生本人从事创造性的科学研究而取得的成果，或是具有新发现的调查研究而得出的结论，并以此为内容撰写成的学术论文或调查研究报告。研究生学位论文应坚持理论与实际相结合，论文的论点、结论和建议应有一定的理论意义和实践价值。研究生学位论文应有独立见解，观点和研究方法应有一定的创新性。研究生学位论文应在指导教师的指导下由本人独立完成，不得抄袭他人的文字或剽窃他人的研究成果。 研究生学位论文摘要是学位论文内容不加注释和评论的简短陈述，它应具有相对的独立性和完整性，即不阅读学位论文全文也可以获得全文的主要信息和结论，是一篇完整的短文，可独立使用。研究生学位论文摘要应突出本文的新见解和创造性成果。研究生学位论文摘要包括中、外文两部分，外文摘要应是中文摘要的全文翻译。 二、研究生学位论文及其摘要的印制和装订要求 （一）用纸规格及装订要求 1、学位论文封面用纸规格：A3纸大小，由研究生院统一印制。 2、学位论文内页及摘要用纸规格：A4纸（210×297mm），博士学位论文及摘要双面印刷，硕士学位论文及摘要单面印刷。 3、学位论文装订要求：研究生学位论文应按封面、扉页（论文题目和作者）、版权页（独创性声明和论文使用授权说明）、中文摘要、外文摘要、目录、图表索引、正文、参考文献、致谢、封底的顺序装订。
（二）版式与字型标准 1、学位论文封面与书脊式样（如下图所示） 注：硕士学位论文可不打印书脊。 2、学位论文扉页：扉页中所有需打印字体均用三号仿宋体，论文主题词用“；”号间隔。
2020 年企业管理知识答案与题目二 单选题 1、消费者购买行为可以概括为从确定需要到产生购买动机，再到产生购买行为的过程．具体来说，可以分为() 几个阶段。 A.确定需要、收集信息、评估选择、购买决定、购后感受 B.确定需要、形成动机、市场调查、购买决定、购后服务C?确定需要、收集信息、市场调查、购买行为、购后感受 D.确定需要、形成动机、评估选择、购买行为、购后服务 答案：A 暂无解析 单选题 2、下列选项中，哪种行为属于行政许可行为() A.四川省人民代表大会对该省人民政府工作报告进行审议并表决通过的行为 B.山东省交通厅批准了梁山市交通局在其管辖范围内收取养路费的申请 C.哈尔滨市政府经招标赋予某单位自来水供应的独家经营权 D.宁夏市公证处对福利彩票的开奖进行公证的行为 答案：C ［解析］本题考查行政许可的含义。《行政许可法》第2条规定：“本法所称行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。”根据该条规定，行政许可的实施机关是行政机关，这是最基本的一点，而A项中省级人大是权力机关，其审议政府报告的行为是行使权力机关职权的行为，并不是行政许可行为，因此，A项错误。 单选题 3、企业采取集权与分权相结合型财务管理体制时通常应对下列权利实施分散的是() 。 A.费用开支的审批权
B.固定资产购置权 C?收益分配权 D.制度制定权 答案：A [ 解析] 集权与分权相结合型财务管理体制具体应集中制度制定权，筹资、融资权，投资权，用资、担保权，固定资产购置权，财务机构设置权，收益分配权；分散经营自主权，人员管理权，业务定价权，费用开支的审批权。 单选题 4、产品价格的上升通常会使其销量减少，除非价格上升的同时伴随着质量的提高。时装却是一个例外。在某时装店，一款女装标价86 元无人问津，老板灵机一动改为286 元，衣服却很快售出。如果以下陈述为真，哪一项最能解释上述反常现象 A.在时装市场上，服装产品是充分竞争性产品 B.许多消费者在购买服装时，看重电视广告或名人对服装的评价 C.有的女士购买时装时往往不买最好，只买最贵 D.消费者常常以价格的高低作为判断服装质量的主要标尺 答案：D [ 解析] 解释型题目。题干的反常现象是“女装价格的上升导致其销量的增加”。充分竞争性产品价格上升应该导致销量下降，A项无法解释题干现象；B项如果为真，则价格的变化不会对消费者产生影响，无法解释题干现象；C项只是部分 女士的价值取向，且对这部分女士来说，该女装也很可能不是最贵的，无法解释题干现象；只有D项说明因为女装价格上升使顾客以为该女装的质量更好，从而导致了销量的增加，解释了题干的现象。 单选题 5、关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是（）。 A.目标市场是市场规模最大的细分市场 B.目标市场是企业决定进入的细分市场 C.目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果 D.目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合
中国人民大学2008年管理学综合试题 一、名词解释（每小题3分，共15分） 1、权变管理学派 2、创业精神 3、市场定位 4、公共关系 5、净现值 二、简答题（每小题10分，共60分） 1、简述产品组合策略。 2、简述非营利组织市场营销的特点。 3、简述计划制定的意义。 4、简述学习型组织的特点。 5、简述控制的过程。 6、简述企业的信用政策。 三、计算题（两选一，15分） 1、乙公司股票前三年每年股利2元，第四年起股利固定增长率为4%，无风险收益率3%，证券市场平均收益率13%，乙公司贝塔系数为1.5，股票现价14元。 （1）计算乙公司股票的必要投资报酬率 （2）股价估算，并进行投资决策。 （3）如果按现价买入该股票，计算股票收益率 2、此题是做会计分录的，估计专门考会计专业的，反正我没做过类似的题。 四、论述题（共3道，每题20分，共60分） 1、试述企业文化的构成与功能。 2、论述产品生命周期成长期与成熟期特点以及营销策略的差异。 3、论述企业筹资决策、投资决策、与分配政策的关系。 2007年中国人民大学商学院研究生入学考试管理综合试卷 1、名词解释 1、市场渗透 2、广告 3、需求价格弹性 4、核心价值观 5、营运资金 2、简答 1、简述产品生命周期衰退期特点及营销对策 2、简述主要的市场调查方法
3、简述非正式组织的作用 4、简述战略性人力资源规划管理 5、简述西蒙的决策理论 6、简述评价企业短期偿债能力的比率 3、计算 1、环宇公司2001年销售收入为800万元，利润总额为70万元，变动成本400万元。固定成本为150万元（不含利息费用），该公司总资本为1000万元，资产负债率为50%，债务利息率为10%。 要求：（1）计算营业杠杆系数、财务杠杆系数、联合杠杆系数。 （2）说明营业杠杆系数、财务杠杆系数、联合杠杆系数与相关风险的关系。 2、此题是做会计分录的，估计专门考会计专业的，反正我没做过类似的题。 4、论述 1、试述品牌延伸在市场拓展中的作用 2、试述管理理论创新与管理实践的关系 3、4题选做一题 3、在什么情况下净现值与内含报酬率的结果不一致，试分析其原因 4、按照我国企业会计准则，净利润与现金流量在有哪些不同？ 2006年中国人民大学商学院研究生入学考试管理综合试卷 一名词解释（每题3分，共15分） 1 学习型组织 2 票据贴现 3 密集分销 4 组织市场 5 筹资渠道 二简答（每题12分，共60分） 1 营运租赁与融资租赁的关系 2 简述新产品开发过程 3 论述企业资源与能力 4 影响分销渠道设计的主要因素 5 技术对结构设计的影响 三论述（每题20分，共60分） 1 试述企业文化是如何形成的 2 营运杠杆，财务杠杆和联合杠杆的内涵及其衡量方法 3 试述目标市场(涵盖)战略及其选择应考虑的因素 四计算（15分）
中国人民大学自学考试 本科毕业论文 标题（黑体，28，加粗，居中） ——副标题（黑体，20，加粗，居中） 作者： 专业： 准考证号： 指导教师： 论文成绩： 日期： (所填内容需置于下划线中部)
提要内容使用12号宋体字。起行空两格，回行顶格。
关键词： 例如：新闻学传播学新闻自由（段首空两格，词间空三格） 第一级标题（黑体，小二，加粗，居中） 一二级标题（黑体，三号，加粗，标题序数顶格放置，后空一格接标题内容，末尾不加标点） （一）三级标题（黑体，四号） 1 四级标题（黑体，小四，加粗） （第三、四级标题格式如上，均空两格放置序数，后空一格接标题内容。 第四级以下单独占行的标题顺序采用A.B.C.…和a.b.c.两层，标题均空两格，放置序数，后空一格接标题内容） 正文： 按照自然段依次排列，每段起行空两格，回行顶格。一般使用12号宋体字，重点文句加粗。正文中，对总项包括的分项采用(1)(2)(3)…单独序号，对分项中的小项，采用①②③…序号或数字加半括号，括号后不再加其他标点。文中各级序号不得混用。 文中公式一般居中设置，有编号的公式顶格放置，编号需加圆括号标在公式右边居右放置，公式与编号之间不加虚线。公式下有说明时，应顶格书写“注：”，后书写说明。 文中的表格应统一编排序号并赋予表名。表内内容应对齐，数字、文字连续重复时，不可使用“同上”等字样或符号代替。表内数字使用同一计量单位时，可将该单位从表中提出并置于圆括号内。表内有整段文字时，起行处空一格，回行顶格，最后不用标点符号。 文中的附图应统一编排序号并赋予图名。 文中图表需在表的上方、图的下方排印表号、表名、表注或图号、图名、图注。 文中一般不应有勾划涂抹。 作者签名：（亲笔签名，手写）
人大商学院博士研究生入学考试试题—企业管理（2002-2005） 专业：技术经济和管理 科目：企业管理 时间：2002年 1、从理论与实践结合上论述中国企业信息化建设（50分） 2、论入世后中国企业管理创新（50分） 时间：2003年 1、论述现代企业管理学派的形成和演变（40分） 2、论述企业核心能力及其理论基础（40分） 3、简述市场营销组合策略（10分） 4、简述企业人力资源管理的内涵（10分） 时间：2004年 1、试述知识管理的目标和主要内容（10分） 2、试析“平衡计分卡”原理（10分） 3、论述“以人为本”管理理论和实践（40分） 4、论述企业可持续成长战略（40分） 时间：2005年 1、试用国家竞争力理论分析我国企业跨国经营的条件和障碍（30分） 2、论民营企业的的再创业（30分） 3、论信息化和管理变革（40分） 中国人民大学博士研究生入学考试试题—经济学（2002-2005） 专业：技术经济和管理 科目：经济学 时间：2002年 1、论市场经济理论与实践（50分） 2、入世与我国产业结构调整（50分） 时间：2003年 1、分析通货紧缩的成因及治理对策（40分） 2、试析中国大陆对外开放政策的经济含义（30分） 3、试论国有经济管理体制改革与经济发展的关系（30分） 时间：2004年 1、论述经济活动中边际效益递增的条件和选择策略（25分） 2、试述技术变革对市场结构的影响（25分） 3、试分析我国经济高速增长下劳动工资趋向（25分）
4、试分析我国生产要素总供给和总需求及当前经济情况（25分） 时间：2005年 1、试分析周期理论主要流派（25分） 2、试用结构—行为—绩效框架分析我国市场经济结构及其效应（25分） 3、试用社会成本、企业成本（私人成本）和政府矫正外部性政策原理，论述循环经济与可持续发展的关系（25分） 4、试用规模经济理论，分析企业兼并或收购的经济效应（25分） 2009 经济学 1. 需求的价格弹性，中值公式计算（20分） 2. 全球性金融危机，各国都对企业高管年薪进行了限制，试用委托代理理论对此进行分析。并预测效果（20分） 3. 评述现代经济学的企业理论（30分） 4. 我国提出了4万亿的投资方案，讨论其对宏观经济的影响，以及你的建议。（30分） 华大、汪兴东 策略一，找到导师并经常和其沟通 策略二，报二个以上学校。 策略三，多关心导师的研究动向 考的基本是市场细分，营销战略，差异化等等 经济学一共6个题目垄断定价有一个弹性考了一个 市场营销和战略管理是六个大题
人民大学商学院企业管理专业历年真题 中国人民大学1999年研究生入学考试试题 考试科目：管理学原理 （略去管理经济学部分） 一，简答题： 1．说明不同类型决策问题的特点 2．阐述组织设计中部门化的集中主要方式。 3．简述需求层次理论 二，论述题： 论述泰罗科学管理原理对提高我国企业管理水平的现实意义 中国人民大学2000年硕士研究生入学考试试题： 科目：管理经济学与管理学 一、名词解释：(每题5分，共20分) 1．机会成本 2．需求弹性 3．风险价值链 4．劳伦茨曲线 二、简答题：(每题10分，共40分) 1．边际收益递减规律和规模收益递增原理是否矛盾，为什么? 2．简述管理过程中非正式组织的作用。 3。说明权变领导理论的基本观点和现实意义。 4．简述企业管理者的角色理论。 三、论述题：(每题20分，共40分)
1．试述有效的组织沟通。 2．试述市场的价格机制在引导资源合理配置中失灵的主要原因? 中国人民大学2001年研究生入学考试试题 考试科目：管理经济学与管理学原理 （略去管理经济学部分） 一，简答题： 1、比较个体决策与群体决策的优缺点。 2、简述水平性组织与扁平化组织这两种结构形态的区别和联系。 说明采用并行工程法进行新产品开发工作组织的原理和意义（任选其一） 3，推行目标管理法的企业，其控制的的主要方式和特点是什么？ 二，论述题： 推进企业变革的领导者，与传统的领导者相比较，他们在管理工作全过程中的行为有什么重要区别？ 中国人民大学2002年研究生入学考试试题 考试科目：管理经济学与管理学原理 一、名词解释（每题5分，共20分）： 1．交叉弹性 2．消费效用 3．隐性成本 4．技术进步 二、简述题（每题10分，共40分）： 1．简述垄断竞争市场的特点及竞争手段的基本容。 2．简述制约组织结构设计和选择的因素。 3．简述有效信息沟通。 4．说明管理的社会责任。
人大商学院考博-企业管理考博考试内容招生人数考试真题 一、人大商学院企业管理博士招生考试方式招生统计（育明考博课程中心）专业招生人数考试流程 考核内容120202企业管理2013年22人2014年23人2015年21人硕博连读10人 1、初试考试科目：①②③“申请-审核- 复试（综合考试）” 2、跨一级学科考生复试笔试加试科目： ④经济学基础；⑤管理学基础 3、同等学力考生复试笔试加试科目：④ 经济学基础⑤管理学基础⑥政治理论。 笔试：总分150分，专业外语50分、专业水平100分（含专业知识、研究设计、研究方法）面试:总分150分，外语听力及口语50分、综合素质部分100分（含学术基础、知识结构、科研能力）育明考博课程中心陈老师解析： 1、从2014年开始人大商学院的博士招生开始实行“申请-审核-复试制”，与以往的考试制在考查方式、考查测重点方面都有所区别。“申请制”不代表不考试，也不代表考试不重要，最终决定能否被录取的还是考试成绩（材料审核成绩不计入最终排名的总分）。 2、材料审核中重点打分项：①科研成果（论文、working paper、参与课题）②外语水平③博士修习计划④本硕院校 3、专业笔试范围：会计理论、财务会计、审计、管理会计、研究方法与设计。 4、商学院考博的竞争还是比较大的，报录比一般在5:1-6:1(历年平均缺考率在20%), 5、从2015年开始报考人大商学院博士的考试不用提前联系导师，入学后进行导师-学生双向选择。 6、根据最新的信息，学院将会逐步增加硕博连读的名额（15年已逐步开始，14年43%，15年50%），减少在职定向读博的名额，培养年限方面也会逐步增加到四年。 （人大商学院考试信息、考博辅导课程咨询陈老师叩叩：伍四七，零六叁，捌六贰）。育明教育考博分校针对人民大学商学院考博开设的辅导课程有：考博英语课程班·专业课课程班·视频班·复试保过班·高端协议班。每年专业课课程班的平均通过率都在80%以上。根植育明学校从2006年开始积累的深厚高校资源，整合利用历届育明优秀学员的成功经验与高分资料，为每一位学员构建考博成功的基础保障 二、人大商学院博士招生人数及名额分布（育明考博课程中心） 年份人大内地招生总数 （计划数/实际数）招生人数招生方式及人数分布报录比
中国人民大学企业管理试题 一.名词解释 1.客户关系管理 2.品牌 3.经济批量 4.风险报酬率 5.竞争优势 二.简答题 1.简述市场营销计划 2.简述沟通的过程 3.简述企业五大竞争力模型 4.简述产品引入期的特点和市场营销策略 5.简述债权资本在财务管理中的作用 6.简述计划与控制的关系 三.论述题 1.论述以制度权威为核心管理和以个人权威为核心管理 2.论述合作战略和竞争优势的关系 3. 四.计算题 具体题目和数字记不下来,关键词是税后每股盈利,股票价格和市盈率,最后在几个数字之间做减法和除法的运算. 还有道题目记不清楚了,其中有可能是有一道简答题是论述! 中国人民大学企业管理试题 一．名词解释 １战略联盟２敏捷制造３货币时间价值 ４促销组合５流动比率 二．简述题 １简述管理过程中的自律与他律的关系 ２简述双因素理论的主要内容 ３简述信息与企业管理的关系
４简述产业市场需求的特点 ５什么是数据库？数据库在信息系统中起什么作用？ ６简述需求差别定价的形式及必须具备的条件 三．论述题 １论企业战略与组织结构的关系 ２试论市场营销环境变化对企业营销活动的影响 ３论述企业财务管理的目标 四．计算题 新世纪公司最近的资产负债如下： 长期负债（面额１００元的公司债券）1,500,000元 优先股(面值10元) 550,000元 普通股(面值2元) 1,650,000元 合计3,700,000元 公司的债券还有5年到期,票面息率为16.35%,按年付息.投资银行认为公司若发新债,到期收益率应该是8%.优先股的红利率是9.4%(年度).目前优先股股票价格为9.09元,普通股票价格为3.03元.管理层估计下一年度的每股红利为0.16元.这几年公司的红利增长速度为9%,假定在预计的将来会一直保持这个速度.请按照市值比重计算加权平均资本成本. 中国人民大学企业管理考研试题 中国人民大学2003年研究生入学考试试题 招生专业：企业管理 考试科目：企业管理（含企业战略管理、市场营销、财务管理） 考试时间：1月18日下午 考题编号：S17008 一，名词解释（5*3分） 1，需求交叉弹性 2，增长战略 3，市场细分 4，边际成本 5，现金流量 二，简答（6*10分） 1，企业采取整合战略的动因 2，描述消费者决策购买过程 3，按照关联程度描述企业的多种经营战略 4，为什么企业投资决策要按照“NPV大于零”的原则 5，产品整体概念及对市场营销的意义 6，企业在垄断竞争市场上的行为 三，论述（3*20分） 1，风险和报酬率的关系，及在财务管理的作用。
2016年1月自考《现代公司管理》真题 第一部分：客观题 单选题 1、清政府颁布了我国第一部《公司律》，公司开始成为我国法律认可的企业制度是在（）。 A、1900年 B、1901年 C、1903年 D、1906年 2、各国都有各自关于法人成立方式，西方国家公司的设立采取（）。 A、自由主义方式 B、准则主义方式 C、许可主义方式 D、特许主义方式 3、当一事业运行于稳定、少有不确定性或风险的环境时，应当采用的战略模式是（）。 A、防御者战略 B、探索者战略 C、分析者战略 D、反应者战略 4、美国一商人偶然得知加拿大发生口蹄疫并且疫情有向美国扩展的趋势，他立即大量收购牛羊肉及牛羊。当疫情传到美国，所有牧场被封，牛羊肉奇货可居，该商人大赚其钱。若用SWOT矩形分析，这种情况属于：（）。 A、强点与机会相遇 B、弱点与机会相遇 C、强点与威胁相遇 D、弱点与威胁相遇 5、我国《公司法》规定，有限责任公司股东出资法定本额，以生产经营为主的公司，不少于人民币（）。 A、50万元 B、40万元 C、30万元 D、10万元 6、产权市场交易的对象是（）。 A、企业 B、企业资金 C、企业产权 D、财产 7、公司管理者是（）。 A、董事长 B、总经理 C、党委书记 D、一个管理群体 8、早期公司主要存在于（）。 A、商贸领域 B、工业领域 C、金融领域 D、农业领域 9、股份两合公司由（）。 A、自然人出资设立 B、有限责任股东出资设立 C、无限责任股东出资设立 D、无限责任股东和有限责任股东出资设立 10、为了做到监督独立，不是由管理机构选任，而是由股东大会直接选举产生的是（）。 A、决策机构成员 B、执行机构成员 C、监督机构成员 D、反馈机构成员 11、在BCG模式中，代表公司扩张利润和销售的最佳机会的是（）。 A、问号区位 B、明星区位 C、现金牛区位 D、瘦狗区位 12、于1892年通过世界上第一个“有限责任公司法”的是（）。 A、美国 B、德国 C、法国 D、日本 13、乐观准则又叫（）。A、最大最大准则B、最大最小准则C、等可能性准则D、后悔值准则 14、从事若干不同专业任务，并且强调各单位及个人责任的公司适合采用的组织结构是（）。 A、家庭式 B、行政机构式 C、矩阵式 D、独立式 15、通过为员工提供更多的刺激和满足，从而提高员工的劳动生产率的工作设计是（）。 A、工作专业化 B、工作轮换 C、工作扩大化 D、工作丰富化 16、应收账款周转率计算公式中除以应收账款平均余额的被除数是（）。 A、销售收 B、赊销收入总额 C、赊销收入净额 D、存货总额 17、企业发展与本业高度相关的产业战略叫（）。 A、内部发展 B、中心式多角化 C、复合式多角化 D、水平整合 18、现代公司管理中最基本的管理是（）。 A、财务管理 B、人事管理 C、设备管理 D、信息管理 19、加速了公司制的产生和发展的是（）。 A、科学技术的形成和发展 B、货币制度的形成和发展 C、信用制度的形成和发展 D、组织制度的形成和发展 20、设立公司的目的和归宿的是（）。 A、社会性 B、盈利性 C、公开性 D、经济性 多选题 21、我国企业集团的组建主要有（）。 A、行政组合型 B、名优产品生产型 C、科企联合型 D、跨地区协作型 E、优势企业扩张型 22、公司的经济功能在于（）。 A、有助于推动商品经济的发展 B、有利于生产专业化协作的实现 C、有利于实现规模经济，提高经济效益 D、有利于资源综合利用 E、有利于开发新产品 23、组建公司的组织条件包括（）。 A、要有固定的经营活动场所 B、组织机构 C、监督机构E、经营管理制度 D、具备足够数量的、合格的高、中层公司管理人员、技术人员和技术工人 24、界定后的产权主要包括（） A、私有产权 B、社团产权 C、公司产权 D、集体产权 E、国有产权 25、根据美国公司法规定，股东大会的表决方式主要有（）。 A、直接投票 B、间接投票 C、分类投票 D、偶尔投票 E、不按比例投票 26、资产经营者可寻求的理想投资组合模式是（）。 A、成长型 B、利润型 C、平衡型 D、混合型 E、不平衡型 27、决策中的自然状态的特征有（）。 A、是不可控因素 B、几种自然状态必定出现多种
《结构主义诗学》的文学能力论 摘要：本文梳理了美国文论家乔纳森·卡勒在《结构主义诗学》对语言学、结构主义、程式、理想读者、文学能力等诸概念的论述，力图对文学能力概念作系统的分析和界定。文章主要通过对程式、理想读者和归化的概念的分析，最终得出文学能力是理想读者具备的一套程式系统这一结论，并对其做出一定的评价。 关键词：程式理想读者文学能力系统性 美国学者乔纳森·卡勒的《结构主义诗学》一书于1975年出版，曾被美国现代语言学会授予洛威尔奖。在书中卡勒提出了建构结构主义式的诗学的任务。该书不仅对现代语言学理论“正本清源”，还着重声明了语言学的最终目标是确定语言系统的本质而不是阐释。他通过对罗兰·巴特、列维·施特劳斯、罗曼·雅各布森和A·J·格莱麦等结构主义理论家的研究得失的批评，证明直接用语言学模式研究文学阐释会导致的种种局限。在此基础上，卡勒提出了所谓超越阐释的诗学主张，而其首要任务便是“将之所以产生文学效果的那个潜在的系统揭示出来”1，即研究文学意义的产生种种“程式”。因此卡勒将研究的目光投向阅读本身，富有创见地提出了“文学能力”的概念，进而以“文学能力”为其理论核心建构起结构主义诗学的整体框架。 一、文学能力的语言学渊源 《结构主义诗学》一书以近半篇幅的内容讨论现代结构主义和语言学的种种研究模式，从中体现了现代语言学思想对卡勒的文学能力论的深刻启发。 卡勒认为“规则与行为的区别对涉及意义的产生和交流的任何研究都至关重要。”2结构主义的先驱索绪尔将复杂的语言现象区分为语言、言语和言语行为三个层次。语言源自并存在于言语，而言语则依赖语言才能被理解。3语言和言语的关系便模式奠定了结构主义理论的一种基本模式。在卡勒看来，语言和言语的关系又可以理解为规则和行为的关系，规则和行为之间的距离就是潜在意义存在的空间。4卡勒从这种关系模式中获得启发，将文学能力的本质视为使一系列意义发生的规则，它可以从阅读行为中被总结并得到验证。文学能力和阅读行为的这种关系说明了结构主义诗学与早期结构主义的渊源。 此外，文学能力论从乔姆斯基的转换生成语言学中得到更大的帮助。“在语言学方面，乔姆斯基关于‘能力’和‘表现’的术语，对规则和行为的区别做了最佳的表述。语言能力‘原则上可以界定为运用了一定数量的功能性变量的系统程序’”， 1乔纳森·卡勒：《结构主义诗学》，盛宁译，北京：中国社会科学出版社，1991年十月第1版，第180页 2乔纳森·卡勒：《结构主义诗学》，盛宁译，北京：中国社会科学出版社，1991年十月第1版，第30页 3参见叶蜚声徐通锵：《语言学纲要》，北京：北京大学出版社，2010年一月第4版，第二章
中国人民大学商学院市场营销（企业管理）考研经验ei,$pY X 0 1`9S _yl z7-P.x\" vY e p>@]g VGL PLIIZ 高考考进了一个很一般的大学，浑浑噩噩的随波逐流，一直到大三。上课的时候别人睡觉我听歌，别人听歌我睡觉。大三以前从来没有想过考研，突然有一天听到新东方的校训：从绝望中寻找希望，人生终将辉煌。我想，我还没有到绝望的地步，是不是更有希望改变目前的状态呢？于是，我选择了考研，选择了人大商学院市场营销专业。从一个一般的学校考进人大商学院，我付出了艰辛的努力，幸运的是我考上了，而且还是前三。今年大概有180人左右报考这个专业，16人参加复试，最后录了10个，往企业管理专业调剂了三个，我排名前三。我还是很满意自己的成绩的，下面我就大概谈谈自己的一些体会，希望对大家有用。 f Nq.~d @8I.y [f 4K $ " + 一、考研策略MFzCs F 3D?m ] L* #OL_ IN |H 在分析了人大商院企业管理历年来的专业课卷子后，发现专业课实在是不好拿高分，很多题比较活，同时还传说人大老师改卷子比较严，一道题答的不搭边的话，一分都不给。特别是对我这种外校的学生而言，基本上没有机会去听他们的老师上课，怎么办呢？于是，我确定了在公共课上得分，确保专业课过线的策略，实践证明这个策略是非常正确的。试想，如果你数学考个140，其他几门都过线的话，就有350分了。在今年，这个成绩绝对可以上了。P Arw$G r R!xAMa-?j1 ,"h\=y] 1 很多同学还面临着一个选择的问题，即到底是考企业管理还是市场营销。企业管理的录取率要高点，但是考数三。营销的录取率肯定要低于企管，但考数四。大家可以根据自己的实际情况选择。实际上两个专业的就业都不错的。 f gT -=g? w ipuUz 人大会计硕士真题整理 一、判断题。(对的打"√"，错的打"×"，每小题一分，共10分) 1.商业承兑汇票和银行承兑汇票分别属于商业汇票和银行汇票。因此，只有商业承兑汇票通过"应收(应付)票据"科目核算，而银行承兑汇票应通过"其他货币资金"科目核算。 ( ) 2.新《企业会计制度》规定：企业只能采用备抵法核算坏帐损失，不再采用直接转销法。坏帐准备计提范围包括应收账款和其他应收款。 ( ) 3.在通货膨胀的情况下，发出存贷采用先进先出法计价，会高估企业当期利润和库存存贷的价值。 ( ) 4.某上市公司在计提了法定赢余公积和法定公益金后发布公告：经董事会研究决定，本年度不进行利润分配，对否? ( ) 5."长期股权投资--股票投资(投资成本)"明细科目的借方余额，在权益法下，应与其在被投资单位所有者权益中所占份额相等。 ( ) 6.营业外收入全为企业利得，而利得也全为营业外收入。 ( ) 7.当票面利率高于市场利率时，企业会溢价发行债券，此时溢价为发行企业将来多付利息的预先补偿。 ( ) 8.某股份有限公司在2001年年底时，"待出来财产损溢--待处理固定资产损溢"账户有贷方余额20万元，据此在年底资产负债表上"待处理固定资产损溢"项目填列-20万元。 ( ) 9.资产负债表日后调整事项，既需要在有关财务报表中调整相关项目数字，也需要在财务报表附注中加以说明。 ( ) 10.筹资活动是指导致企业资本及债务规模和构成发生变化的活动，这里说的债务，不包括应付账款、应付票据等经营活动。 ( ) 二、选择题。(在备选答案中选出正确答案，每小题2分，共10分) 1.按新《企业会计制度》的规定，以下项目中属于"其他货币资金"科目核算的内容有( ) A.银行汇票存款 B.信用证保证金存款 C.信用卡存款 D.外埠存款 E.存出投资款 2.某企业采用应收账款余额百分比法计提坏帐准备，年末"应收账款"账户借方余额为400，000元，"坏帐准备"账户借方余额800元，按2%比例计提，则计提的坏帐准备为( ) A.800元 B.8000元 C.8800元 D.7200元 3.下列固定资产项目中，当月应计提折旧的有( ) A.本月处于大修理中而停用的设备 B.本月新增加机器一台 C.本月内调出已使用的设备一台 D.上月起未使用的房屋、建筑物 E.上月融资租入使用的固定资产 4.以下税种中的哪些情况与企业当期损溢的计算有直接的影响( ) A.销售商品时收到增值税的销项税额 B.签订交易合同缴纳的印花税 C.销售特定商品时，计算应缴纳的消费税 D.企业出售专利权所应缴纳的营业税 E.收购未税矿产而代扣代缴的资源税 5.按新企业会计制度规定，在资产负债表上应列明资产减值准备的项目是( ) A.应收款项的坏帐准备 B.短期投资跌价准备 C.长期投资减值准备 D.固定资产减值准备 E.无形资产减值准备 F.委托贷款减值准备 三、概念题。(解释以下名词，每小题3分，共15分) 1.资产人大会计硕士历年真题整理
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