建设工程合同怎么计价
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建设工程合同计价是指在建设工程项目实施过程中，根据工程项目的性质、规模、复杂程度、工程量以及工程所需材料、设备、人工等资源的市场价格，通过一定的计价方法，确定工程项目的总造价或单价，并以此为基础签订合同，明确双方的权利和义务。建设工程合同计价方式主要包括总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
一、总价合同计价方式
总价合同计价方式是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。总价合同的主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。总价合同又可分为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。
1. 固定总价合同
固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。因此，作为合同价格计算依据的工程量清单、图纸等文件应具有很高的准确性，以减少合同执行过程中的争议。
固定总价合同对发包人来说风险较小，因为合同总价固定，不会因为工程量变化和物价上涨等因素导致工程造价的增加。但这种合同对施工方来说风险较大，因为施工方需要承担工程量计算和施工期间工程要素价格上涨的风险。
2. 可调值总价合同
可调值总价合同是在固定总价合同的基础上，对合同中的一些价格因素设定一定的调整机制。当工程实施过程中出现某些特定因素变化时，可以按照预先约定的方法对合同总价进行调整。这样，既可以降低合同执行过程中的风险，又能使双方在工程造价变化时承担相应的责任。
二、单价合同计价方式
单价合同计价方式是指按照工程量清单中列出的各项工程量及其单价，计算出工程项目的总造价。单价合同的主要特征是：工程量清单和单价在合同签订前已经明确，施工过程中按照实际完成的工程量乘以单价计算工程款。单价合同又可分为估算工程量单价合同和纯单价合同两种形式。
1. 估算工程量单价合同 估算工程量单价合同是指在合同签订前，发包方根据设计文件和工程量清单，对工程量进行初步估算，并据此与承包方协商确定单价。施工过程中，按照实际完成的工程量乘以单价计算工程款。这种合同方式既可以保证承包方的利益，又能使发包方对工程造价进行有效控制。
2. 纯单价合同
纯单价合同是指合同签订前，发包方只与承包方协商确定各项工程的单价，而不涉及工程量。施工过程中，按照实际完成的工程量乘以单价计算工程款。这种合同方式对承包方来说风险较大，因为承包方需要承担工程量变化的风险。但同时，这种方式也能激励承包方优化施工方案，降低工程成本。
三、成本加酬金合同计价方式
成本加酬金合同计价方式是指工程项目的最终结算金额按照工程实际造价加上一定比例的酬金来计算。这种合同方式下，发包方承担了工程造价的全部风险，而承包方则承担了工程量变化和报价的风险。
1. 成本加固定百分比酬金合同
成本加固定百分比酬金合同是指工程项目的最终结算金额等于工程实际造价乘以一个固定的百分比（酬金率）。酬金率在合同签订前由双方协商确定。这种合同方式对发包方来说风险较小，因为酬金比例固定，不会因为工程造价的变化而变动。
2. 成本加固定金额酬金合同
成本加固定金额酬金合同是指工程项目的最终结算金额等于工程实际造价加上一个固定的金额（酬金）。酬金额度在合同签订前由双方协商确定。这种方式对发包方来说风险较小，但承包方需要承担工程量变化和报价的风险。
3. 成本加奖罚合同
成本加奖罚合同是指工程项目的最终结算金额等于工程实际造价加上或减去一定金额的奖罚。奖罚金额根据工程项目的完成情况，如工期、质量、安全等指标进行调整。这种方式既能激励承包方积极完成工程，又能保证工程质量。
4. 最高限额成本加固定最大酬金合同
最高限额成本加固定最大酬金合同是指工程项目的最终结算金额等于工程实际造价加上一个固定的最大酬金金额。最高限额和最大酬金金额在合同签订前由双方协商确定。这种方式对发包方来说风险较小，同时也能激励
