北京市物业服务合同(示范文本)

北京物业服务合同范本5篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业服务企业）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供专业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务事项乙方提供服务的物业项目为：__________________（以下简称“物业”）。

乙方提供的服务内容包括但不限于综合管理、公共设施维护、保洁、绿化、安保等服务。

二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业的服务内容和标准，物业服务费用标准为____元/平方米·月。

2. 物业服务费用支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。

3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照乙方的相关规定执行。

四、服务标准1. 乙方应按照国家和北京市的物业服务标准提供服务。

2. 乙方应保证服务的连续性，不得擅自停止服务。

3. 乙方应提供优质的服务，保证物业的正常使用。

五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权享受乙方提供的物业服务。

2. 甲方应按时支付物业服务费用。

3. 甲方应尊重乙方的劳动，配合乙方开展工作。

（二）乙方的权利和义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

2. 乙方应按照本合同约定提供服务，保证服务质量。

3. 乙方应对甲方提出的问题和建议及时处理和回复。

六、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。

七、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。

合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2. 合同变更或解除，应当经过双方协商一致，并书面确认。

北京物业服务合同书通用范本5篇篇1北京物业服务合同书通用范本甲方（委托方）：（详细地址）联系电话：乙方（受托方）：（详细地址）联系电话：鉴于甲方为委托方，乙方为受托方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：一、服务内容1. 乙方接受甲方的委托，负责管理、维护、保养、清洁、安全维护、绿化等任务。

2. 具体工作内容包括但不限于：小区绿化、安全设施检查、公共设施维护、车辆管理、物业费用的征收与管理等。

3. 如甲方需额外服务或有变动的，经双方协商一致，可签订补充协议。

二、服务期限和服务费用1. 本合同自签订之日起生效，服务期限为（具体时间），期满后可协商续签。

2. 乙方收取的服务费用为（具体金额），支付方式为（如月结、季度结算等）。

3. 若服务期限届满，甲方需延长委托期限的，应提前（多久）通知乙方，双方按约定继续履行本合同。

三、甲方的义务1. 甲方应按时足额支付服务费用。

2. 甲方应提供必要的管理文件、资料、信息等，配合乙方开展工作。

3. 甲方应主动向乙方反馈小区相关问题，并协助乙方解决。

4. 甲方应自觉遵守物业管理规定，不得干扰乙方正常工作。

四、乙方的义务1. 乙方应按照合同约定，认真、细致地开展物业管理服务工作。

2. 乙方应保障小区环境的整洁、安全、有序，做好相关设施设备的维护和维修。

3. 乙方应按时、足额地向甲方反馈工作情况，对小区发生的问题及时处理。

4. 乙方应严格遵守相关法律法规和管理制度，保障甲方和小区业主的合法权益。

五、违约责任1. 任何一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担违约责任。

2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。

六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商确定，并签订补充协议。

2. 合同双方如有争议，应友好协商解决，若无法达成一致意见，可向有关部门申请协调处理。

七、生效与解除1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定服务期限届满终止。

北京市物业服务合同样本6篇篇1甲方（物业管理企业）：_________乙方（业主/使用人）：_________根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 物业服务范围：甲方负责乙方所居住小区的物业管理服务工作。

该小区位于_________，具体包括公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。

2. 物业服务期限：本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、物业服务费用1. 乙方应按照建筑面积向甲方支付物业服务费。

具体费用标准如下：住宅______元/平方米，商业______元/平方米。

乙方应支付的物业服务费总额为______元。

2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费。

如乙方逾期支付，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为应支付金额的千分之三。

三、物业服务标准1. 甲方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务。

具体包括公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。

2. 甲方应保证公共区域的清洁、卫生、有序，确保乙方的生活舒适。

绿化养护应符合相关标准，植被繁茂、美观。

秩序维护应保证小区的安全、稳定，防止盗窃、破坏等事件发生。

设施设备维护应保证设备的正常运行，防止故障影响乙方的正常生活。

四、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权按照合同约定收取物业服务费；有权对小区进行物业管理；应履行公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等义务；应保证提供的服务符合合同约定和相关法律法规的规定。

2. 乙方的权利义务：乙方有权享受甲方提供的物业管理服务；应按合同约定支付物业服务费；应遵守小区的物业管理规定和相关法律法规；应配合甲方进行物业管理。

五、违约责任1. 甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

北京物业合同范本5篇篇1北京物业合同范本甲方（出租方）：__________证件号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________证件号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲方是一家具有合法资质的物业管理公司，具有合法经营的资格，且拥有一定的实力和信誉，乙方希望将其物业进行租赁管理，故双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物业1.1 甲方同意将其位于北京市的物业出租给乙方，具体地址为_____________，面积为____平方米，用途为__________。

1.2 乙方同意按照约定支付租金，并按照约定使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途。

1.3 乙方应当依法使用物业，不得从事违法活动，不得擅自转租或转让物业。

第二条租金及支付方式2.1 租金为每月人民币______元整，租金支付方式为（选择一种）：（1）按月支付（2）按季支付（3）按年支付。

2.2 租金的支付时间为每月的____号，如逾期支付租金，甲方有权收取逾期违约金，具体违约金标准为每天租金的____%。

2.3 租金支付方式为（选择一种）：（1）现金支付（2）银行转账支付（3）其他方式（请注明详细方式）。

第三条押金及违约金3.1 乙方应当在签订本合同时支付____个月的押金，用以保证其在租赁期间的良好使用和维护物业的行为。

3.2 若乙方在租赁过程中违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为____元/次。

3.3 若乙方在租赁期满后终止合同，经甲方验收确认物业无损坏，押金将在____个工作日内退还给乙方。

第四条物业维护及修理4.1 甲方应当负责物业的日常维护和管理工作，保证物业的正常使用。

4.2 乙方在使用物业过程中如发现物业有损坏或故障，应及时通知甲方，并协助甲方维修。

新版北京市物业服务合同7篇篇1甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，签订本合同。

一、物业服务内容1. 物业服务范围：甲方负责为乙方提供物业服务，服务范围包括但不限于以下几个方面：（1）物业管理区域内的房屋、设施、设备及其运行维护；（2）物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等；（3）物业管理区域内的客户服务、社区文化活动等。

2. 物业服务标准：甲方应按照《北京市物业管理条例》等相关法律法规的规定，以及本合同的约定，为乙方提供高质量的物业服务。

具体服务标准包括但不限于以下几个方面：（1）物业管理区域内的房屋、设施、设备及其运行维护应当符合相关规定和约定；（2）物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等应当达到约定的标准；（3）物业管理区域内的客户服务、社区文化活动等应当满足乙方的需求。

二、物业服务期限1. 本合同的物业服务期限自合同签订之日起至房屋交付使用之日起满三年止。

合同期满前，双方可协商续签本合同。

2. 在物业服务期限内，甲方应持续为乙方提供物业服务，并按照本合同的约定履行义务。

乙方应按照本合同的约定支付物业服务费用。

三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：乙方应按照其房屋建筑面积的比例支付物业服务费用。

具体费用标准根据房屋类型、地理位置等因素确定，并在本合同中明确约定。

2. 支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。

支付方式可以选择转账、支票等方式，具体方式由双方协商确定。

四、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付物业服务费用；（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理区域内的规章制度；（3）甲方应为乙方提供高质量的物业服务，并按照本合同的约定履行义务；（4）甲方应协助乙方处理物业管理区域内的问题和纠纷。

北京物业服务合同范本4篇篇1北京物业服务合同范本甲方（业主）：_____________ 乙方（物业公司）：_____________鉴于甲、乙双方为满足双方需要，经友好协商，就乙方向甲方的物业进行管理服务事宜，双方达成如下协议：一、物业管理范围：1. 乙方负责对甲方所属物业进行全面管理，包括但不限于保洁、保安、绿化、设备设施管理等工作；2. 乙方负责向甲方提供及时的物业相关信息，并协助甲方处理物业问题；3. 乙方负责定期巡查物业的安全状况，及时发现问题并协助解决；4. 乙方负责组织小区文化活动，增进小区居民之间的交流和友谊。

二、物业管理费用：1. 甲方应按照约定的管理费用标准，按月支付物业管理费用给乙方；2. 物业管理费用的支付方式为____（现金/转账等），支付时间为每月__号。

三、履行义务：1. 甲方应按时足额支付物业管理费用，保障乙方的正常运营；2. 甲方应遵守小区管理规定，不得干扰乙方正常管理秩序；3. 乙方应尽全力为甲方提供优质的物业管理服务，保障小区环境卫生和居民生活质量。

四、合同期限：本合同自签署之日起生效，有效期为____年，到期前30天内乙方应书面通知甲方是否续签。

五、违约责任：1. 若一方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任；2. 违约方需向对方支付违约金，并承担由此造成的一切损失；3. 如因一方恶意违约，对方有权解除合同。

六、争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，提交北京仲裁委员会仲裁。

七、其他事宜：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：______________日期：_________ 地点：北京市此为北京物业服务合同范本，双方应严格遵守合同约定，共同维护好小区环境和居民生活品质。

如有违约行为，将受到法律追究。

篇2北京物业服务合同范本合同编号：甲方（委托方）：________乙方（物业服务方）：________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为其提供物业服务事宜，达成以下协议：第一条服务内容1. 乙方接受委托，负责管理、维护、保洁、检修、保险、绿化等与物业服务有关的事务。

北京市物业服务合同(示范文本)5篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX乙方（受托方）：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于北京市XXXXXX的物业服务相关事宜，达成如下协议：一、物业服务基本情况1. 物业名称：XXXXXX2. 物业类型：住宅/办公/商业等（具体类型填写）3. 物业服务内容：包括但不限于房屋维修、设备维护、秩序维护、环境卫生、绿化养护等4. 物业服务标准：按照北京市相关物业服务标准执行二、委托期限1. 委托期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止2. 合同期满前，双方协商一致可续签合同三、甲方的权利和义务1. 甲方应当按照合同约定支付物业服务费用2. 甲方应当为乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开展物业服务工作3. 甲方应当对乙方提供的物业服务进行监督，提出合理建议和意见4. 甲方应当遵守法律法规及本合同约定，不得损害乙方合法权益四、乙方的权利和义务1. 乙方应当按照合同约定提供优质的物业服务2. 乙方应当遵守法律法规及本合同约定，不得损害甲方合法权益3. 乙方应当定期向甲方报告物业服务情况和费用收支情况，并接受甲方的监督4. 乙方应当积极配合甲方的工作，提供必要的支持和协助五、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：根据物业服务的具体内容和标准，双方协商确定物业服务费用，并签订补充协议予以明确2. 支付方式：甲方应当按照合同约定及时足额支付物业服务费用，具体支付方式如下（可选择银行转账、支票、现金等方式）3. 发票开具：乙方应当在收到甲方支付的物业服务费用后，及时开具合法有效的发票给甲方六、违约责任1. 甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等2. 乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业服务的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3. 双方应当严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应当及时采取补救措施并承担相应的法律责任七、其他事项1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力2. 本合同在履行过程中发生争议的，双方应当协商解决，协商不成的，可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份甲方（签字/盖章）：XXXXXX乙方（签字/盖章）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇2示范文本甲方（物业管理企业）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议，共同遵守：一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________坐落位置：_________二、物业服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

北京市物业服务合同(6篇)北京市物业服务合同1第一章总则第一条本合同当事人根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。

委托方（甲方）：_________法定代表人：_________受委托方（乙方）：_________法定代表人：_________物业类型：_________；第二条物业基本情况座落：_________；四至：_________；占地面积：_________；总建筑面积：_________。

第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_________。

第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。

第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_________等。

第七条公共绿地的养护与管理。

第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_________。

第九条维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_________。

第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。

第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_________。

第十二条电梯的运行和日常维护管理。

第十三条房屋装饰装修管理服务。

第十四条其他委托事项_________。

第三章物业服务质量要求第十五条服务质量要求：1．房屋外观：_________；2．设备运行：_________；3．房屋及设施设备的维修养护：_________；4．急修：_________；5．小修：_________；6．绿化维护：_________；7．环境卫生：_________；8．公共秩序维护：_________；9．停车管理：_________；10．消防管理：_________；11．电梯运行维护：_________；12．装饰装修管理：_________；13．其他：_________。

北京物业合同范本8篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________注册地址：________________________________法定代表人：_____________________________联系方式：______________________________乙方（业主）：__________________________住宅地址：________________________________联系方式：______________________________身份证号码：____________________________产权证号码：____________________________物业地址：_________________________________房屋面积：_________平方米房屋编号：_______物业用途及类型（请按勾选的方式确认）：（）住宅（）商业（）办公（）其他__________签订日期：_________年_______月_______日签订地点：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方物业提供物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况乙方所拥有物业位于北京市，具体地址为____________。

该物业的建筑面积为______平方米，产权年限为______年。

物业用途及类型为______，用途应严格按照产权证规定使用。

乙方对所购物业享有合法有效的产权。

甲方应依法依规对乙方物业进行管理和服务。

二、物业管理服务内容甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：房屋管理、公共设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。

乙方应按照约定支付物业管理费用，并遵守物业服务规章制度。

北京物业服务合同书范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1北京物业服务合同书范本甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）乙方（租户）：__________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是北京地区的物业所有人，拟以其名义将物业出租给乙方，并经双方友好协商达成如下协议：第一条租赁物业甲方同意出租其拥有的北京地区位于______的物业给乙方作为居住使用。

具体地址为______，房屋大小为______平方米。

第二条租赁期限本合同的租赁期为从____年___月___日至____年___月___日止。

租赁期满前，甲方与乙方双方如需续租，则应提前30天书面通知对方，双方再次签订租赁合同。

第三条租金1. 乙方应在每月的___日前支付当月租金，租金为______元人民币。

逾期支付的租金，乙方应每日按租金总额的___%支付逾期违约金给甲方。

2. 乙方应自行支付物业管理费用、水电费用及其他相关费用。

第四条使用权1. 乙方在租赁期内有权对租赁物业进行合法合理的使用，但不得将租赁物业转租、转让给任何第三方。

2. 乙方应爱护租赁物业设施设备，不得私自擅改造装修。

第五条维护义务1. 甲方应保证租赁物业的基本结构和设施设备正常运转，及时维修损坏。

2. 乙方应保持租赁物业的清洁和卫生，不得损坏物业设施设备并承担相应维修费用。

3. 甲方和乙方均须遵守国家法律法规和社会道德规范，不得干扰他人的正常生活和工作。

第六条违约责任1. 若因乙方原因导致租赁物业受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

2. 若因甲方原因导致租赁物业不能正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同解除1. 在租赁期限内，如有一方违反合同规定，即构成违约，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。

2. 双方经友好协商可以提前终止合同，但需提前30天书面通知对方。

第八条其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同内容如有争议，应协商解决，协商不成，可向北京市有关部门申请调解或向法院诉讼解决。