第6章 住宅区的公共服务设施

学校住宅区公用设施管理规定一、综述学校住宅区公用设施是指为师生提供生活便利以及促进学习和交流的各类设施，包括但不限于学生活动中心、图书馆、实验室、运动场等。

为了保障学校住宅区公用设施的正常运行和维护，制定本管理规定。

二、设施使用原则1. 公用设施的使用应当遵守学校的规定和管理制度，不得违反公序良俗，不得干扰他人的正常活动。

2. 公用设施的使用应当尊重公物，保持设施的完好。

如发现设施有损坏或故障，应及时向相关管理人员报告。

3. 公用设施的使用应当遵守时间限制，不得超时使用。

4. 公用设施的使用应当根据需要提前预约，并按照预约时间进行使用。

三、设施预约管理1. 对于需要提前预约使用的公用设施，预约方式可以是线上或线下。

预约时间应明确规定，并向用户提供充足的预约时间。

2. 用户需在规定的时间内进行预约，并提供准确的个人信息。

3. 如用户不能按时到达或无法使用已预约的设施，应在规定的时间内取消预约，以便他人使用。

4. 预约的设施应当遵守先到先得的原则，如有特殊情况需要调整次序，应事先通知相关用户并得到同意。

四、设施维护与安全1. 所有使用公用设施的个人或组织应当保持设施的清洁和整洁，离场时应及时清理垃圾，并保持设施的原样。

2. 对于易损坏的设施，使用者应当谨慎使用，不得任意拆卸或改变其结构。

如设施出现故障或损坏，应及时报告相关管理人员。

3. 在使用设施时，应当注意安全，不得进行危险活动或违反安全规定的行为。

4. 如发生设施安全问题或紧急情况，使用者应当立即向相关管理人员报告，并按照相关指示采取相应措施。

五、设施监管与投诉1. 学校应设立专门的管理人员负责公用设施的监管与维护。

管理人员应当及时巡视和检查设施的使用状况，并处理相关问题。

2. 用户如对公用设施的使用规定、管理制度或管理人员的服务不满意，可向学校相关部门提出书面投诉。

学校应设立投诉处理机构，并及时受理和处理投诉。

3. 投诉处理机构应严格按照学校的规定和管理制度进行调查和处理，并及时向投诉人反馈处理结果。

社区综合服务用房规范管理使用规定第一章总则第一条为规范社区综合服务用房的管理和使用，按照省、市、区有关要求制定本规定。

第二条社区综合服务用房是社区党组织、居委会服务社区群众和开展活动的有效平台和载体，是城市社区建设的重要内容。

社区综合服务用房包括社区公共服务中心用房、社区居委会办公用房、社区日立照料中心、社区文体活动中心、社区居民学校、社区警务室用房等。

第三条社区居民委员会负责社区综合服务用房的日常管理和设施维护，保证社区综合服务正常运行。

第二章设施配置标准第四条社区综合服务用房，城市社区应达到社区综合服务用房建筑面积应达到600平方米以上。

达不到600平方米的，如有房源，街道可以采取购买、划拨、租赁等方式，配齐社区综合服务场所用房；也可就近社区施行共享。

第五条社区综合服务用房根据服务需要合理布局，方便居民办事，并按照功能相对独立的要求进行相关配套。

第六条社区综合服务用房设施功能设置及标准：1.室内服务大厅。

设立服务窗口办理公共服务项目和便民服务项目。

主要是党建、社会救助、人力资源和社会保障、计划生育、综合类等便民服务。

凡不涉及居民日常事务、切身利益的，原则上不单独设置窗口。

2.多功能室(会议室、党员活动室、道德讲堂、远程教育室等):用房面积一般不少于60平方米，配备课桌、电脑、电视机、投影仪等。

按照满足党员和居民代表会议以及开展教育培训等活动实际需要确定设施配备。

3.警务室：用房面积不少于20平方米，按照公安部警务室建设标准建设，统一设置警务室标识、标牌、灯箱、外墙外观和公示牌。

4.调解室:用房面积不少于12平方米。

5.文体活动室（娱乐室、健身室）:用房面积不少于60平方米。

6.办公室:用房面积不少于30平方米。

7.图书阅览室:用房面积不少于30平方米，并配备书橱、阅览桌，有条件的可配备微机和网线。

8.养老或托老服务设施，根据实际情况确定用房面积。

9.室外文体活动场所。

配有健身器材，周边环境绿化美化，可以满足群众健体、娱乐等需求。

国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知（1999年12月21日计投资[1999]2250号）国务院各部门、各直属机构，各省、自治区、直辖市及计划单列市政府、计委(计经委)：根据中共中央、国务院中发[1997]13号文件有关在党政机关办公用房建设中贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的精神，国家计委会同有关部门在深入调查研究和广泛征求意见的基础上，对原建设标准进行了改革、调整和重新规范，制定了新的《党政机关办公用房建设标准》。

经报请国务院批准，现将《党政机关办公用房建设标准》印发给你们，请按照执行。

附：党政机关办公用房建设标准附党政机关办公用房建设标准目录第一章总则第二章建设等级与面积指标第三章选址与建设用地第四章建筑标准第五章装修标准第六章室内环境与建筑设备第七章附则第一章总则第一条为在党政机关办公用房建设中，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，合理确定办公用房的建设内容和建设规模，加强管理和监督，制定本建设标准。

第二条本建设标准为全国统一的建设标准，是编制、评估和审批党政机关办公用房项目建议书和可行性研究报告，以及审查工程初步设计和监督检查的依据。

第三条本建设标准适用于全国县级及以上党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，以及工会、共青团、妇联等人民团体机关办公用房（以下简称“党政机关办公用房”）的新建工程。

改建、扩建工程参照执行。

第四条党政机关办公用房必须按照统筹兼顾、量力而行、逐步改善的原则进行建设。

重庆市居住区公共服务设施配套指标2005年重庆目录第一章总那么 2第二章重庆市寓居区公共效劳设备配套规范 3 第三章重庆市寓居区公共效劳设备配套规范条文说明 15第一章总那么1.0.1为确保寓居区公共效劳设备的设置，提供适宜的寓居生活环境，满足居民的物质和肉体生活的需求，参照中华人民共和国国度规范«城市寓居区规划设计规范»〔GB 50180—2002〕，结合重庆市的实践状况，制定了本规范。

1.0.2 本规范和准那么以国度和重庆市的有关规范、规范及政策为依据，参照市场经济兴旺地域同类技术规范和准那么，并结合重庆市城市开展的要求和实践状况制定。

1.0.3 寓居区公共效劳设备配套除契合本规范规则外，尚应契合国度先行的有关法律、法规和强迫性规范的规则。

1.0.4 本规范解释权属重庆市规划局。

第二章重庆市寓居区公共效劳设备配套规范2.0.1 寓居区公共效劳设备〔也称配套公建〕是寓居功用的重要方面，应包括：教育、医疗卫生、文明、体育、商业效劳、金融邮电、社区效劳、市政公用和行政管理等九类设备。

2.0.2 寓居区公共效劳设备按寓居社区、寓居区、寓居小区三级配置。

寓居社区人口规模为7-12万人，寓居区人口为4-6万人，寓居小区人口为1-2万人。

2.0.3 寓居区公共效劳设备的配建水平，必需与寓居人口规模相对应。

在契合规则的公共效劳设备面积总目的的条件下，可依据规划组织结构类型一致布置，合理布置寓居区公共效劳设备。

按配套目的的规则，寓居区公共效劳设备建成后，不得改动其运用性质。

2.0.4 新建寓居区公共效劳设备应与住宅同步规划、同步树立和同时投入运用，对分期树立的寓居区，其公共效劳设备可采取过渡措施。

2.0.5 寓居区公共效劳设备的项目，应契合表2.0.5-A的规则。

配建目的，应以表2.0.5-B规则的千人总目的和分类目的控制，并应遵照以下原那么：2.0.5.1 鼓舞寓居区规划采用开放式空间结构，使寓居区公共效劳设备充沛与周边地域分享，结合市场规律，使地域效劳资源失掉整和。

苏州市新建住宅区服务设施规划管理规定第一章总则第一条为提升我市新建住宅区规划建设水平，规范新建住宅区服务设施的合理配置，创建方便、舒适的居住生活环境。

根据有关规范和标准，并结合我市实际，制定本规定。

第二条我市姑苏区、吴中区（含太湖度假区）、相城区范围内适用本规定。

第三条本规定所称住宅区服务设施仅限于国有土地使用权一次出让或划拨、具有明确边界范围的新建住宅区内配置的服务设施。

第二章分类第四条住宅区服务设施是与居住人口规模相对应配建的，为居民服务和使用的各类设施。

包括：幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残、公用设施、物业设施、社区居委会等。

第五条住宅区服务设施按照不同的产权属性和使用特点分为三类：（一）物业服务设施：指为住宅区物业服务、管理等提供保障的物业配套设施，产权由全体业主所有。

内容应包括：物业办公及辅助用房以及用于补贴物业经费的物业商业用房两大类。

（二）商业服务设施：指为居民提供日常生活需要的商业等服务的设施，产权由开发商所有或由其自由处置。

（三）公益性服务设施：指为住宅区以及周边居民提供公益服务的设施，具有公共产品属性，通常由政府相关部门运作管理。

内容可包括：幼托、文化、体育、卫生服务、养老助残、公用设施、社区居委会、公厕、垃圾收集点等。

第三章设置原则及要求第六条按照物业服务设施、公益性服务设施不得少于规定的下限，商业服务设施不得超出规定的上限的原则进行配置。

第七条物业服务用房设置要求：（一）物业服务用房应当是地面以上的非居住房屋，相对集中安排在住宅区中心区域或者住宅区出入口附近。

物业商业用房应设置在一至二层范围内；没有配置电梯的物业房屋，物业服务用房应设置在一至三层范围内，如物业用房设在二至三层，则应在一层设有业主接待处以方便群众使用；设置在住宅楼内的，应当具有独立通道。

设计单位应在图纸上标注物业服务用房的具体位置并在经济技术指标中注明面积。

（二）商品房住宅区内物业服务用房建筑面积不得少于地上建筑总面积的7‰且不低于地上地下总建筑面积的4‰，物业办公及辅助用房为地上建筑总面积的3‰，物业商业用房为地上建筑总面积的4‰。

居住区规划原理学习通课后章节答案期末考试题库2023年1.住宅区的公共建筑以及相应的公共服务设施要求按“ ”设置与布局即所谓的“公建配建”。

参考答案:分级2.下面哪一项距离不适合选用步行交通?（）参考答案:1500m3.建设项目占地面积为1000平方米,项目总建筑面积为2000平方米,请问该项目的容积率是多少?()参考答案:2.04.幼儿园、托儿所的活动场地,应有不少于（）的活动面积在标准的建筑日照阴影外。

参考答案:1/25.在住宅单元组合方式中,最常见的也是最便于施工的为哪种组合方式?（）参考答案:平直组合6.建设项目占地面积为1000平方米,建筑基底面积为400平方米,项目总建筑面积为4000平方米,请问该项目的容积率是多少? （）参考答案:4.07.某城市居民小区,有居住户数1000户,居住人口3200人,小区车位比为1:1.5,请问该小区有多少停车位?（）参考答案:15008.当建筑物总长度超过 220米,或沿街部分长度超过（）米时,应在适合位置设置消防通道,如设置有困难时,应采取环形消防车道用以解决。

参考答案:1509.在北方城市中,哪种住宅形式使用的数量占比最大?()参考答案:普通单元式住宅10.15分钟生活圈内的配套设施的距离应为多少公里范围内?（）参考答案:1公里11.一般而言,越接近市中心的住宅区其居住密度（）,土地资源越紧张的城市其住宅区的居住密度（）,环境质量标准越高的住宅区其居住密度（）参考答案:越高、越高、越小12.在城市中心,如想住宅建筑每一层均有较大的室外活动空间,同时又能保证良好的通风和采光,可采用哪种住宅形式?（）参考答案:退台式住宅13.在住宅区规划中充分地考虑如何（）是社区发展原则的基本核心内容。

参考答案:适应与满足人的需求14.以下哪些选项不可作为居住区景观设计的立意构思来源?（）参考答案:甲方的个人喜好15.根据住宅防火间距的要求,两栋高层住宅建筑,层数均为18层,两侧间距应最小满足（）的安全距离。