湖北武汉第六届理财师大赛个人初赛案例
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大家好!今天,我非常荣幸能够站在这里,代表所有参赛选手发言。
首先,请允许我向组织这次理财师大赛的各位领导、评委老师表示衷心的感谢!同时,也向所有参赛选手表示诚挚的问候和良好的祝愿!理财,对于我们每个人来说,都是生活中不可或缺的一部分。
在这个充满机遇和挑战的时代,理财师的角色愈发重要。
我们不仅要为客户的财富增值负责,还要为他们提供专业的理财规划,帮助他们实现财务自由。
回顾这次理财师大赛,我们经历了层层选拔,从众多优秀选手中脱颖而出。
在此,我要感谢我的团队,是他们的支持和鼓励让我不断进步。
同时,也要感谢大赛为我们提供了一个展示才华、交流学习的平台。
首先,我想谈谈理财师职业的机遇与挑战。
随着我国经济的快速发展,理财市场日益繁荣,理财师的需求量逐年增加。
然而,在这个竞争激烈的市场中,我们面临着诸多挑战。
如何为客户提供专业、个性化的理财服务,如何紧跟市场动态,如何提升自己的综合素质,都是我们需要不断思考和解决的问题。
其次,我想分享一下我的参赛感悟。
在准备这次大赛的过程中,我深刻体会到了学习的重要性。
理财知识更新换代迅速,作为一名理财师,我们要不断学习、充实自己,才能更好地为客户服务。
同时,我也认识到团队合作的重要性。
在比赛中,我们相互借鉴、共同进步,取得了优异的成绩。
最后,我想对在座的各位选手说:理财师大赛虽然已经结束,但我们的理财之路才刚刚开始。
让我们携手共进,不断提升自己的专业素养,为客户提供更加优质的服务。
在此,我提出以下几点建议:一、加强学习,提升专业素养。
我们要不断学习理财知识,关注市场动态,提高自己的业务水平。
二、注重实践,积累实战经验。
理论知识要与实践相结合,才能更好地为客户解决问题。
三、树立正确的价值观,以诚信为本。
理财师要树立良好的职业道德,为客户创造价值。
四、关注客户需求,提供个性化服务。
我们要深入了解客户需求,为客户提供量身定制的理财方案。
五、加强团队协作,共同进步。
在今后的工作中,我们要团结协作,共同为客户提供优质服务。
2023年湖北省荆门市初级银行从业资格《个人理财》考试题库及答案解析(试卷共145题,单选题90题、多选题40题、判断题15题)一、选择题1.小李为了将来给自己购置汽车,在5年中,每年年底投资某理财产品10000元,年收益率为8%。
按复利计算,在第5年年末,小李可以收回现金()元。
(通过系表计算)A、48630B、56800C、58670D、79000答案:C解析:根据题意可知,本题考查的是年金终值系数。
通过查表可得(n=5,r=8%)的交叉点为5.867,则FV=10000×5.867=58670元。
2.下列不属于商业银行代理产品的是()。
A、保险B、基金C、国债D、股票答案:D解析:银行代理理财产品类型比较多,目前我国商业银行共开展了几十种代理业务,其中包括基金、保险、国债、信托计划、贵金属以及券商资产管理计划等。
3.甲在某公司工作,其主要任务是在某保险公司授权的范围内代办保险业务。
甲是()。
A、保险公司的保险代言人B、保险公司的保险经纪人C、保险公司的产品推广人D、保险公司的保险代理人答案:D解析:保险代理人是根据保险人的委托,向保险人收取佣金,并在保险人授权范围内代为办理保险业务的机构或者个人。
4.我们将理财师的工作流程概括为六个方面,最先进行的一个环节是( )。
A、对客户资产管理目标进行分析B、为客户进行基础规划C、接触客户,建立信任关系D、为客户进行资产状况分析答案:C解析:我们将理财师的工作流程概括为如下六个方面:1.接触客户,建立信任关系;2.收集、整理和分析客户的家庭财务状况;3.明确客户的理财目标;4.制订理财规划方案;5.理财规划方案的执行;6.后续跟踪服务。
5.下列关于代理的说法,不正确的是()。
A、代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和相对人应当承担连带责任B、代理人不履行职责而给被代理人造成损害的,应当承担民事责任C、相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任D、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,被代理人承担民事责任答案:D解析:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。
大家好!今天,我非常荣幸能够站在这里,参加这场理财师大赛。
在此,我要感谢主办方为我们提供了一个展示才华、交流学习的平台。
同时,也要感谢我的同事们,是你们的辛勤付出和无私帮助,让我在理财师的道路上不断前行。
首先,我想谈谈理财师这个职业。
在当今社会,随着人们生活水平的提高和金融市场的不断发展,理财师的作用日益凸显。
我们不仅要具备扎实的金融知识,还要具备敏锐的市场洞察力和良好的沟通能力,为客户提供专业、全面的理财服务。
作为一名理财师,我深知自己肩负着沉甸甸的责任。
以下是我对理财师工作的几点感悟:一、专业素养是基石。
理财师要不断学习,紧跟金融市场的发展,提高自己的专业素养。
只有这样,才能为客户提供更加精准、专业的理财建议。
二、真诚服务是宗旨。
理财师要真诚对待每一位客户,了解他们的需求,为他们量身定制理财方案。
在这个过程中,我们要用心倾听,耐心解答,用真诚的服务赢得客户的信任。
三、创新思维是关键。
面对日益复杂多变的金融市场,理财师要具备创新思维,敢于突破传统理财观念,为客户提供更多元化的理财选择。
四、风险控制是保障。
理财师要充分了解各类金融产品的风险,为客户做好风险提示和风险控制,确保客户的资产安全。
五、团队协作是力量。
理财师要注重团队协作,与同事们共同学习、共同进步,为客户提供更加优质的服务。
在未来的工作中,我将以以下几方面努力:一、持续学习,提升专业素养。
不断充实自己的金融知识,关注市场动态,提高自己的理财能力。
二、真诚服务,赢得客户信任。
用心倾听客户需求,为客户提供专业、全面的理财方案,树立良好的职业形象。
三、勇于创新,开拓理财市场。
紧跟市场趋势,探索新的理财产品和服务,为客户提供更多选择。
四、注重风险控制,保障客户利益。
在为客户提供理财服务的过程中,始终保持谨慎,做好风险提示和控制。
五、加强团队协作,共同进步。
与同事们携手共进,共同为客户提供优质的服务。
最后,我衷心祝愿本次理财师大赛圆满成功,祝愿各位评委、来宾身体健康、工作顺利,祝愿我的同事们事业有成、家庭幸福!谢谢大家!。
湖北武汉第六届理财师大赛团体初赛案例团体初赛案例团体案例1:1、家庭成员背景资料张瑛现年25 岁,家境富裕,为典型的富二代,目前就职于一家国有企业,为一般员工;其丈夫李坤田(27 岁)也就职于同一家单位,为中层管理干部,两人刚刚新婚不久。
2、家庭收支资料张小姐税后年收入为10万元,每年的生活费各项支出为10万元,基本处于月光族的状态;李先生的税后年收入为16万元,各项支出为6万元;3、家庭背景资料:张小姐是家中的独女,其父母目前经营一家餐饮类企业,总资产规模为6000 万元,每年的个人红收入不菲,约为400万元。
目前该公司主要仍由其父母管理,但他们觉得自己年事已高,有心希望将来由自己的子女接管企业,自从女儿结婚后,父母更是希望培养女婿做继承人。
但女儿女婿有自己的想法,不愿回公司工作,希望在外面干一番自己的事业.目前双方仍处于僵持状态。
4、家庭资产负债资料目前张小姐夫妇并未买房,与父母同住在市中心;旗下拥有一辆高档轿车,为父亲赠送,市值为120万元;父母以张小姐的名义在银行开有一个定期户头,金额为400万元,作为意外准备金,如无急需不可动用。
除此之外张小姐本人名下无任何存款,也未做股票或基金等日常投资;夫妻双方目前只有普通的养老保险及医疗保险,无公积金。
5、理财目标(1)张小姐夫妇虽新婚不久,但仍与父母一起居住,觉得很不自由。
所以小夫妻两人商量后决定买房搬出去住,营造二人世界。
由于男方家境一般,无力购买房产,张小姐父母表示可以为小夫妻出首付款,但房子的余款仍需由小夫妻共同承担,以商业贷款的方式偿还。
夫妻双方商议决定在市中心附近购买一套120平方米的住房,方便日常上下班。
目前住房的市值为300万元;(2)夫妻双方决定婚后三年内要一个孩子,培养孩子从幼儿园到大学毕业,然后希望让孩子出国读研究生。
目前幼儿园至高中每年的学费及生活费现值为1 万元,大学每年的学费及生活费现值为1.5 万元。
国外研究生学费现值每年10万及生活费现值每年10万,另加一年在国外的适应期,适应期只计算生活费。
2005武汉首届理财明星大赛赛事总结随着中国经济的发展,居民收入的不断提高,人们对于投资理财的需求越来越大。
为满足人们日益增长的投资理财需求,由长江日报社主办,由武汉广阔视野文化传播有限公司承办的“2005武汉首届个人理财明星评选”比赛已圆满落下帷幕。
首届比赛设立了“个人理财”明星特别奖、十佳“个人理财”明星奖、最佳理财团队奖、最具亲和力奖、最具创造力奖、最具感染力奖、最具人气奖、最具潜质奖等八个奖项。
最终,共有二十五个团体和个人获得殊荣。
其中,中国银行湖北省分行中银理财团队喻丹等获得“个人理财”明星特别奖。
银行单位有关领导及长江日报报业集团领导现场为获奖选手颁奖,中国银行湖北省分行行长周敏慧女士做了精彩发言。
交通银行武汉分行行长吕本胜先生发来了贺电,致以最诚挚的祝贺。
整个活动历时近两个月,选手们经历参选,初赛,复赛,层层选拔,一路披荆斩棘,终于有近三十名选手闯入决赛。
决赛由笔试部分和现场部分组成,整个比赛活动,层层深入,环环相扣,充分显示了比赛的公正性和专业性。
决赛的笔试部分,选手们在规定的时间内完成试题,即制定出一套完整的家庭理财计划。
有的选手孤军奋战,冷静思考;有的是团队协作,齐心应战,每位选手都竭尽自己全力制定出最为完美的理财方案。
个人展示比赛,每位选手比赛时间为五分钟。
这不仅对选手的业务知识进行了考察,也对选手们的现场表现能力有相当高的要求。
选手们在个人展示部分充分发挥所长,使整个赛场高潮迭起,气氛紧张激动。
对于首届理财明星大赛,银行各机构及理财人员都投入了极大的热情和支持。
各参赛选手和参赛单位都为此摩拳擦掌,投入大量精力积极准备。
同时,市委市政府也相当重视,并给予了有力支持。
筹备、报名、拟定考题等方面,都接受了相关部门领导的指导;在专业领域,还听取了金融界专家的意见和建议,使大赛的各个方面都能有条不紊,收到一张令人满意的答卷。
回顾本届大赛,我们欣喜的发现,个人理财明星评选活动的成功举办不仅取得了可喜可贺的成就,而且为武汉理财市场的发展拉开了序幕,为整个武汉经济的发展都做出了卓越贡献。
案例1:中年夫妻家庭的二胎规划一、家庭成员背景资料章明先生,40岁,长沙某物流部门高管,年税后收入18万元;妻子谢敏长沙某私企会计,36岁,年税后收入6万元,另有因持有投资性资产而获得的金融投资收益2万元。
现每年家庭支出中,章明先生3万元,谢敏女士4万元。
女儿章小敏目前12岁,即将上初中,章先生父亲,今年67岁,章先生每年支付给3万元的赡养费(在理财目标中体现)用补贴社保养老金的不足。
目前家庭有活期存款3万元,定期存款10万元,债券10万元,银行理财产品市值20万元,自用一辆市值15万元的汽车。
另家庭有一套自住房,目前家庭自住房市值为100万元,贷款一年前已还清。
夫妻两人都有社保,缴费年限分别为13年和10年。
章明年社保缴费基数为10万元,妻子的社保缴费基数为6万元,目前两人的养老金账户余额分别为6万元与3万元,医保账户余额均为0。
住房公积金按8%缴费,夫妻住房公积金账户余额分别为2万元与1万元。
;保险方面,章明2年前投保了某寿险公司的5年期20万元定期寿险,期缴保费1,000元;妻子谢敏投保了一年期保额10万元重大疾病险,保费1.000元已经缴清。
二、理财目标1)购房规划:希望尽快出售自住房,购买一套精装修学区房,预计价值200万元。
2)赡养老人:每年给67岁的父亲3万元,预计持续13年。
3)子女抚养和教育规划:章明和妻子谢敏都不是独生子女,考虑到目前国家全面放开二胎的政策,打算明年生二胎。
每一个子女家庭养育费用为3万元,计划抚养到24岁为止。
每个子女教育金从幼儿园到国内硕士为止,幼儿园到本科按照当地私立寄宿制从宽规划,硕士按照全国私立寄宿制从宽规划。
4)换车规划:3年后换车30万元,旧车残值6万元。
5)退休规划:夫妻两人预计到法定年龄后退休。
退休后日常生活开销现值各5万元(可接受值4万元)。
三、基本假设1)夫妻两人的薪资收入增长率,社平工资和养老金增长率都是7%。
2)当地住房公积金贷款上限为50万元,利率3.25%。
中国金融理财师大赛现场决赛案例分析引言:近年来,随着中国经济的快速发展,金融市场的规模也在迅速扩大。
这使得人们对金融理财知识的需求日益增长。
为了提高金融理财师的专业水平,激发他们的潜力,中国金融理财师大赛应运而生。
本文将对中国金融理财师大赛的现场决赛案例进行分析。
一、背景介绍:二、案例分析:在本次现场决赛中,选手们面临的案例是一个家庭财务规划的问题。
该家庭成员包括一位中年夫妇和一个未成年子女。
夫妇俩的收入稳定,但未来两年内会有一位年迈的父母来共同居住。
案例要求选手们从家庭资产配置、税收规划以及风险管理等方面制定一份全面的财务规划建议。
1.家庭资产配置:在家庭资产配置方面,选手们需要根据该家庭的具体情况进行科学的资产配置。
首先,要确保家庭的基本生活和教育支出得到保障。
其次,应合理选择投资标的,分散风险,避免集中投资。
例如,可以将一定比例的资金投资于股票和基金等高收益较高的金融产品,同时也可考虑一定比例的低风险投资,如存款和债券。
2.税收规划:税收规划是一项重要的财务规划内容。
选手们应对该家庭的资金收入和支出进行仔细分析,寻找可能的税收优惠政策并加以合理利用。
例如,可以通过购买商业健康保险、教育金理财产品等方式减少应缴纳的个人所得税。
此外,还要遵守税法规定,合法合规进行财务操作,避免违法行为带来的税务风险。
3.风险管理:风险管理是任何财务规划的重要组成部分。
选手们需要全面评估该家庭面临的各种风险,包括人身风险、财产风险、投资风险等,并采取相应的措施进行防范。
例如,可以购买意外险、寿险等保险产品来应对人身风险,同时要合理规划家庭财产,做好相应的保险规划和遗产规划。
三、案例解决方案:综合以上分析,选手们可以提供以下解决方案:1.建议该家庭进行科学的资产配置,根据家庭情况进行投资,分散风险,确保资产的安全和收益。
2.提供税收规划建议,包括合理选择税收优惠政策,合法合规进行财务操作,以减少应缴纳的税金。
3.制定风险管理方案,评估家庭面临的各种风险并采取相应的措施进行防范,包括购买保险、规划家庭财产等。
AFPCFP理财大赛案例
序言:
背景:
客户Mr. Chen,35岁,已婚,有一个小孩。
他是一名中级经理,工资稳定,但是资产只有他和妻子合计60万人民币。
他希望能够在未来的20年内实现财务自由,提高家庭的生活品质。
第一阶段:分析和目标设定(APF)
1.偿还房贷,消除负债;
2.获得教育金,为孩子的教育规划提供资金;
3.为退休做准备,建立充足的退休储备金;
4.实现年度旅行和其他家庭消费目标。
第二阶段:制定和执行策略(CPA)
在制定财务策略时,财务规划师与Mr. Chen一起考虑了他的风险承受能力和收入水平。
基于这些因素,他们得出了以下策略:
1. 偿还房贷:Mr. Chen打算每月增加房贷还款金额,以便提前还清房贷。
与此同时,财务规划师还建议他考虑将一些股票投资收益用于偿还房贷。
2. 教育金计划:Mr. Chen计划开设一个教育储备金账户,每年定期存入一定金额作为教育金。
财务规划师还向他推荐购买教育储备金保险,确保孩子在他们不在世的情况下也能够获得足够的资金。
3. 退休储备金:财务规划师帮助Mr. Chen设立了一个退休储备金账户,并制定了定期投资计划。
他们选择了一篮子投资组合,以分散风险并提高回报率。
4. 旅行和其他家庭消费:财务规划师建议Mr. Chen制定一个家庭消费预算,包括旅行计划在内,并确保节约开支以便实现目标,例如削减不必要的奢侈品购买。
第三阶段:监测和调整(APF)
结论:。
附件2:广州金融行业首届理财规划大赛案例案例1年轻夫妻的理财规划方先生32岁,在广州市越秀区经营一家小型杂货商铺,该商铺为商住两用店面,目前市值200万元,商铺是方先生自有的,没有贷款。
商铺年税前收入40万元。
方先生有一辆九成新小面包车用于平日进货送货,估计市值4万元,年费用在4万元左右。
方太太26岁,任职于当地一家私营企业,担任会计工作,目前税前月薪6000元,年终奖金1万元,公司提供五险一金,目前养老金账户有2万元,住房公积金账户有3万元,已缴费4年。
过去一年的金融投资收益1万元。
目前每月家庭生活开销1万元。
资产方面目前有股票市值30万元,债券型基金市值30万元,活期存款10万元。
方太太有20年期缴费终身寿险保单一份,保额为20万元,年缴保费1万元(其中自然保费1000元),已缴5年,目前现金价值4万元。
如今方先生一家对未来有几点想法:1.由于商铺地点邻近学校及市场,客流量大,生意好,方先生打算扩大经营,将商铺改装为一家超市。
方太太也打算辞去工作,帮助方先生经营管理超市。
需投入资金50万元,预计将来每一年将有55万元的税前收入。
若方太太不辞去工作,另聘员工的年支出为5万元,但估计年收入会少3万元。
方先生想请理财师从资金来源与1方太太是否加入经营管理提供具体的分析建议。
(假设商铺税前收入增长率为7%,方太太继续工作的收入增长率为6%。
)2.打算2年后生育一个小孩,大学前每年学费及生活费现值为1万元,大学学费现值为2万元。
3.预计2年后购买150万元90平米的自住房产,装修费用预计为房价的10%。
(假设房贷利率6%,最多可贷七成)4.方先生预计28年后60岁时与太太一同退休。
退休后生活费现值为每月1万元。
此外,由于平时生意很忙,夫妻两个基本没有出去旅游过,希望退休后每年都可以出去旅游1次。
案例2中产家庭的理财规划陈先生今年40岁,是广州市一家国有企业的部门负责人,陈先生税前月薪3万元,年终奖金10万元。
湖北武汉第六届理财师大赛个人初赛案例
个人初赛案例
个人案例 1:
一、家庭基本情况:卢立成先生现年36岁,在某集体企业从事技术工作;太太罗晶32岁,在电子公司从事销售工作;有一女儿7岁在公立学校就读一年级。
去年,卢先生家已经被拆迁,现在是在亲戚家租房子住,预计两年后可以拿到新房。
二、资产负债及保障情况:卢先生家现在没有住房,拆迁后得补偿款(已扣除各项支出)共计96万元;按照当地政策两年后有200平米房子可以分,到时可以拿两套房子(目前农居房房价为每平方米1500)。
由于卢先生没什么时间去打理资金,只有16 万元放在了股票帐户上,目前不亏不盈。
由于楼市不是很稳定,本来是打算买一套投资或自住的商品房,所以80万都买了三个月理财,预期年收益2.55%,9月份就到期了,择时再买房。
另外卢先生有活期储蓄20000元,他的养老金帐户里有40000 元,太太养老金帐户有25000元。
卢先生家庭目前没有负债。
卢先生与太太都于2002 年开始参加三险一金,每月固定扣款,卢先生只有单位每年买的50万保障的意外保险,另外两人均没有其它商业保险。
三、收支情况:
1、收入:卢先生每月税前收入7000 元,卢太太税前前收入4000 元,年终资金均为2个月工资。
养老金、医疗保险、失业金缴费比率分别为8%、2%、1%,卢太太不交公积金,王先生每月公积金缴费比率为工资的6%,企业:1缴款。
每月政府补贴每人500元的租房津贴,共计1500元。
2、支出:每月租房费用500元,生活费用支2500元,女儿学习生活支出300元,其它费用支出每年10000元。
四、卢先生的现状及理财目标:
1、卢先生女儿高中以前学杂费全免,学习生活费用以3%增长;高中去寄宿学校学习,目前每年学费3500 元,伙食费3000 元,住宿费1200 元;大学生活四年,目前每年学费为15000元。
2、由于拆迁时已拿出部分房款,在二年后分到房子时,只需支出10万元,就有两套房子,80 平米与120 平米,这两套房子该如何规划?现在状况是投资买房好呢,还是作其它投资?目前当地楼盘价为13000/平方米。
3、三年后打算买辆大约12万元的车进行代步。
4、20年后女儿结婚打算送女儿一套婚房,目前装修的费用大约为25万。
5、退休后想保持现在的生活质量不变,等到王先生退休后,夫妻二人决定每年用10000元进行旅游,连续10年。
请根据卢先生家庭的具体情况制作包括财务诊断、方案分析、规划内容的理财规划报告书,并附上你认为必要的基本假设与参考资料。
个人案例 2:
1.家庭成员背景资料丈夫:袁立先生企业中层管理40岁,平时喜欢书法字画。
妻子:宗婉国企普通员工35岁。
爱好旅游。
子女:女儿初一 12岁。
2.家庭收支资料
夫妻双方工作都较稳定,收入有稳步上涨趋势,每年增长5%左右。
目前袁先生月收入8000元,太太月收入3500元,年终奖两人共计80000元。
袁先生每月的公积金共计1920 元,太太每月的公积金共计840 元。
家庭的每月基本生活开销维持在3500元左右;公积金贷款每月还款1156元;女儿教育费用每月大概800元;夫妻两除按月缴纳的社保医保外,只是给女儿投了一份综合险,每年的保费支出为5000多元,其他费用每年约5000 元。
3. 家庭资产负债资料
袁先生家庭,目前拥有17 万元的定期存款和8万元的活期存款。
目前双方公积金账户余额255000 元。
炒股、基金投资由于没有操作经验,目前投资缩水,市值所剩10 万余元,自住现价70 万元老房的房屋仍有18 万元公积金贷款余额。
袁先生去年购买了3 幅名家的字画,前市值约18万元,投资年收益大概约为12%,但由于经验尚浅,也有买到赝品的时候,买卖几乎都是朋友出的建议,王先生打算发了年终奖,抽出一半再加大投资。
另外,还有1万元左右的美元存于银行1年定期,1个月内到期。
4.理财目标
(1)结合家庭目前财务状况及爱好,能否给出合理投资建议。
(2)未来每年能预留现值约6000的旅游资金,提升生活品质,是否可行,并给出建议。
(3)5年内将目前价值70万的旧公房换成一套120万元以内的新房。
(4)6年内准备女儿的国内大学教育费用。
(5)20年后夫妻能安心退休,并维持退休前现有生活水平的75%。
请根据袁先生家庭的具体情况制作包括财务诊断、方案分析、规划内容的理财规划报告书,并附上你认为必要的基本假设与参考资料。
个人案例3:
关东阳先生:现年38 岁,已婚,目前在武汉某外资企业担任副总经理,在职时间12 年,税后月收入16,000 元,年末分红预计为 60 万元。
关先生在单位负责生产,营销压力不大,工作收入稳定。
太太:张冰女士,现年34岁,任职某商业银行业务主管,在职时间12年,税后月收入12,000元,每年初预计有4万元的补贴。
儿子:现年3岁,刚上幼儿园。
家庭资产负债情况:房产:家庭目前有房产四处。
其中三处为自用(父母、岳母、自己分别使用一处),一处为出租,每月租金 4500 元。
股票、基金:目前市值为 380 万元,以金融股和指数型基金为主。
黄金:2000克。
公司股份:在一小型服装设计室占股12%,公司目前处于创业时期,短期内不能分红。
房贷90万元,每月还款7250元,20 年还清。
家庭保障情况:社会保障:关先生所在企业按武汉市最低标准上三险,住房公积金未缴纳。
目前养老金账户有16000 元。
关太太的银行依照规定提三险一金,住房公积金提缴10%,个人养老金提缴8%,医疗保险金提缴2%,失业保险金提缴1%,住房公积金账户每年入账28000
元,按年提取,目前余额0元,个人养老金账户余额75000 元。
商业保险:关先生与王太太分别买了一份中国人寿公司的 20 年期寿险,保额为100万元,缴费期为20年,受益人为儿子,每年共需要交纳保费3850元。
关太太购买了一份女性大病保险,保额12万元,缴费期为10年,每月缴费320元。
他们在儿子生后,为他购买了一份中国人寿公司的“英才少儿重大疾病保险”,保额20万元,已经一次性缴清保费。
理财目标:
1.要有足够的保险保障,保障家庭在任何情况下均能抵御风险。
(保障是否足够,请理财师帮助评估)。
2.要为儿子准备足额教育资金:包括儿子念小学到大学与出国留学所需资金。
预期念国内小学到大学费用每年5万元,出国留学2年的费用每年20万元。
3 换屋计划:关先生家现在住宅离办公室较近,但离儿子今后计划要上的重点小学比较远,拟于3年后购置价值300万元的学区房。
目前的住房最好保留,不用出租或出售。
除了住房公积金贷款额度80万元外‚尽量少利用商业贷款。
4. 退休计划:现在儿子由爷爷奶奶照顾。
关太太希望在目前生活水平不下降的情况下,放弃目前高薪、高压力的工作,尽早退休,全身心照顾儿子。
请根据关先生家庭的具体情况制作包括财务诊断、方案分析、规划内容的理财规划报告书,并附上你认为必要的基本假设与参考资料。
个人案例 4:
1、家庭成员背景资料
龚方维先生现年 47 岁,研究生毕业,在武汉某公司担任财务总监。
妻子魏鑫45岁,市某中医院医生。
女儿17岁,高一学生,就读的是本市重点中学。
2. 家庭收支资料
龚先生税后年收入在50万元左右。
配偶魏鑫税后年收入12万元。
龚先生每月的公积金单位加个人共计5200 元,太太每月的公积金单位加个人共计2200 元。
2010年龚先生的家庭支出约20万元。
3. 家庭资产负债资料
以2011年3月底市价计算,家庭总资产650 万元,其中包括一套市汉口房产380 万元和一套郊县房产价值95万元,总资产的剩余部分都主要是银行存款1年定期250万元(3个月后到期)和实物黄金40万元。
由于郊县房产每月租金收入为1500 元,几乎无其他额外投资收益。
两人的公积金余额刚提取用于部分偿还市中心住房房贷。
目前公积金余额为28000 元,房贷余额21 万元。
另外,这对夫妻并不十分信任保险,除了单位所缴纳的社保之外,并无其他保障安排。
3.理财目标:
(1)龚先生的女儿在校成绩一般,计划高中毕业后,去澳洲留学,本硕连读预计6年。
准备足够的孩子留学教育金。
(2) 80%左右,希望给自己、太太及女儿更全面的医疗和养老保障,龚先生希望从现在就能够对自己的财务进行安排(退休生活计算到85岁)。
(3)由于看好武汉房价的持续性升值空间,龚先生希望将目前郊县那套房产转让,并在市区购买一套优质地段房产,以租养贷,谋求额外投资收益。
希望理财师给出合理意见。
(4)由于目前出现初步的通胀预期,龚先生希望获得抵御通胀的投资建议
请根据龚先生家庭的具体情况制作包括财务诊断、方案分析、规划内容的理财规划报告书,并附上你认为必要的基本假设与参考资料。