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浅谈土木工程造价的投资估算作用及方法黄景园【摘要】土木工程的投资估算是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据,也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考.估算指标的正确制定对于提高投资估算的准确度,对建设项目的合理评估,正确决策具有重要的意义.%Investment estimation of civil engineering is the base for the preparation of the construction project proposal, feasibility study report and investment estimation in preliminary work stage, and also can be used as the reference for the proparation of long-term planning investment of fixed assets. The correct formulation of estimating index Was great significance to improving the accuracy of investment estimation, as well as the reasonable assessment and correct decision of the construction project.【期刊名称】《价值工程》【年(卷),期】2013(032)004【总页数】2页(P98-99)【关键词】土木工程;投资估算;作用【作者】黄景园【作者单位】新疆天意达工程造价有限公司,乌鲁木齐830054【正文语种】中文【中图分类】TU723.30 引言据有关材料统计表明，投资决策阶段对工程造价的影响程度最高，可以达到70%-80%。
指标的准确与否不仅影响到项目的决策水平和投资经济效果，而且关系到后期阶段的预算的编制质量。
施工方案中的施工工程造价估算施工方案是在建筑施工前制定的重要文档，其中的施工工程造价估算是其中一个关键的内容。
本文将介绍施工方案中的施工工程造价估算的一般流程和方法，以帮助各位读者更好地理解和应用。
一、施工工程造价估算的概念和作用施工工程造价估算是指在施工方案中对各项工程项目的造价进行合理预测和估算的过程。
它的主要作用在于为建筑项目提供有效的预算依据和决策参考，确保施工活动的经济性和可行性。
二、施工工程造价估算的流程1. 收集资料：收集项目相关的设计图纸、技术要求、工程量清单等资料，包括材料价格、劳动力成本等数据。
2. 初步预算：根据收集到的资料进行初步的预算，包括各项工程项目的数量、价格估计等。
3. 编制估算表：将初步预算的结果整理成表格或电子文档，明确每个工程项目的造价预估。
4. 评审和修改：将编制好的估算表提交给相关部门或专家进行评审，并根据评审结果进行修改和调整。
5. 编制细化预算：根据评审结果和实际情况，对初步预算进行细化和修正，获得更加准确的工程造价估算。
6. 编制最终预算：根据细化预算的结果，编制出最终的施工工程造价估算，并提供给项目管理方进行决策和施工计划制定。
三、施工工程造价估算的方法1. 分项估算法：根据工程项目的具体内容和特点，将造价估算分为若干个相对独立的分项进行估算，再加总得到总工程造价。
2. 同比估算法：根据相似项目的造价数据，以及对比不同项目之间的差异因素，进行同比估算。
3. 指标估算法：采用各项工程指标和成本指标，通过一些经验公式和系数进行估算。
4. 直接估算法：根据设计图纸和工程量清单，直接计算出工程造价的估算结果。
四、施工工程造价估算的注意事项1. 数据来源要可靠：在估算过程中，所使用的数据必须来自可靠的渠道，如合格的材料供应商和权威的市场价格。
2. 注意清单准确性：对工程量清单中每一项工程项目的数量和计量单位要进行仔细核对，确保准确无误。
3. 考虑施工规模和要求：在进行估算时要充分考虑施工工程的规模和特殊要求，如地形复杂、环境保护等，以确保造价估算的准确性和合理性。
浅谈建筑工程造价中投资估算的重要性随着经济的发展，我国的建筑工程得到了快速的提高。
在建筑工程中，造价控制是一个重要的方面。
而投资估算作为工程前期投资的一个重要依据，具有非常重要的作用。
只有确保拟建工程投资额估算的准确性，才能够提高工程的社会经济效益，有利于建筑工程的顺利施工。
基于此，文章对建筑工程造价中的投资估算进行分析，以期能够提供一个借鉴。
标签：建筑工程造价；投资估算；重要性1.投资估算的概述所谓投资估算也就是在工程項目决策之后到设计阶段的所有工作项目，是相关工作人员编制项目建议书、可行性研究报告的重要基础，该项工作直接关系到开发商对工程项目的决策。
一般来说，只有确保投资估算的准确性，才能够保证项目建议书的可行性。
因此在实际工作中，我们必须要对工程项目投资估算工作引起高度重视。
投资项目的含义可以分为两个角度来论述，从广义的角度来讲，投资估算也就是财会人员对工程项目建设所需的投资额进行大概估算，在这一阶段中，财会人员还可以将设计阶段以及施工阶段的预算全部归纳到其中；从狭义的角度来讲，投资估算也就是财会人员采取相应的措施以及参考相应的资料对工程项目建设所需的投资进行估算与决策。
本文仅从狭义的角度来论述建筑工程造价中投资估算的重要性。
在工程项目开发建设中，投资估算具有以下几个方面的作用：首先，对于工程项目的投资与估算有利于编制科学合理的项目建议书，让开发商与施工企业了解到工程的实际规划以及建设规模；其次，通过对工程项目的投资进行估算，有利于开发商做出科学合理的决策，从而确保工程项目的经济效益；再次，通过对工程项目的投资额进行估算，我们可以对整个工程造价进行合理的控制，将其控制在可控的范围之内；第四，当财会人员对工程项目的投资额进行估算之后，有利于施工企业在施工过程中筹集资金，从而确保工程的顺利完成；第五，工程投资估算还可作为编制固定资产投资计划以及投资需要额的重要凭据。
2.我国现阶段工程建设投资估算存在问题2.1工程项目前期工作现状可行性研究对整个工程的影响重大，在这一方面一定要做到深度考虑，仔细谋划，扎实决策，充分完成可行性研究工作的任务。
土石方工程方案价格评估一、项目背景土石方工程是土建工程的重要组成部分，是工程建设中常见的一种基础工程，广泛应用于房屋建筑、道路建设、水利工程、矿山开发等领域。
土石方工程的价格评估是指对土石方工程所需费用进行合理估算，为工程的实施提供经济合理的价格预算和控制。
土石方工程的价格评估不仅关系到工程投资的合理性，也关系到工程建设的质量、进度和效益。
因此，土石方工程的价格评估对于工程建设具有重要的意义。
二、土石方工程方案价格评估的目的和意义1. 目的（1）为土石方工程的实施提供经济合理的价格预算和控制。
（2）为土石方工程的投资决策和风险评估提供依据。
（3）为土石方工程的施工组织、管理和实施提供支持。
2. 意义（1）合理的价格评估可以为工程的投资决策和风险评估提供依据，减少工程建设的投资风险。
（2）合理的价格评估可以为土石方工程的施工进度和质量控制提供支持，确保工程的顺利实施。
（3）合理的价格评估可以帮助工程建设单位合理控制成本，提高工程的经济效益。
三、土石方工程方案价格评估的主要内容和方法土石方工程的价格评估主要包括如下内容：土石方工程量的测算、土石方工程价格的估算、土石方工程成本的控制等。
土石方工程方案价格评估的主要方法包括：土石方工程量的测算方法、土石方工程价格的估算方法、土石方工程成本的控制方法等。
下面将对这些内容和方法进行详细的介绍。
1. 土石方工程量的测算土石方工程的量是土石方工程价格评估的基础。
土石方工程量的测算是指对土石方工程所需的土石料的数量进行测算和计算，包括填方量、挖方量、运输量等。
土石方工程量的测算可以采用实地测量和工程数量清单计算等方法。
实地测量是指在工程现场对土石方工程进行实地调查和测量，根据实地调查和测量结果进行土石方工程量的测算。
工程数量清单计算是指根据土石方工程的施工图纸和设计说明，利用工程数量清单计算方法对土石方工程量进行估算。
土石方工程量的测算需要充分考虑地质条件、施工工艺、施工进度等因素，确保测算结果的准确和可靠。
土木工程造价的投资估算作用及方法的探讨土木工程造价的投资估算是项目建设前必不可少的工作。
它的主要作用是帮助项目组预估工程投资，并为项目可行性研究提供重要依据，确保项目的经济性和可持续性。
本文将从投资估算的作用和方法两个方面探讨土木工程造价的投资估算。
一、作用1. 项目可行性研究投资估算是项目可行性研究的重要内容之一，通过对工程项目的投资估算分析，可以帮助项目组进行可行性分析，提供决策依据。
投资估算包括综合估算、详细估算和最终估算，通过这些估算方式，可以较为全面地考虑影响因素，从而为项目可行性研究做出科学决策。
2. 项目预算编制项目预算是工程建设的依据和核心，投资估算是编制预算的重要基础。
通过对投资估算的分析，可以收集设计、设备、劳务费用等方面的信息，制定出科学合理的预算计划，为项目筹资提供参考。
3. 客观评估合同价合同价是指工程项目合同约定的工程造价，而投资估算可以帮助客户进行合同价的客观评估。
根据工程项目的投资估算，客户可对工程项目成本、资金来源、收益等方面进行客观评估，以保证工程项目的合理性。
同时，也为工程项目资金管理、风险控制等提供支持。
二、方法1. 综合估算法综合估算法是最为常见和广泛的投资估算方法，在工程项目建议书和可行性研究报告中都得到应用。
该方法重在对可行性方案进行初步的综合估算，包括工程总投资、固定资产及流动资金投资、项目收益预测和财务指标等内容。
详细估算法是综合估算法的具体化拓展，用于对工程项目进行更加详细的投资估算，以帮助项目组对工程项目的实际需求、工程质量、成本等方面进行综合考虑。
该方法将工程项目的各项需要进行分类，通过测量、计算、调查等手段，精确评估工程项目的成本信息。
最终估算法是在详细估算法的基础上进行的一种全面性的估算方法，也是投资估算的最后阶段。
该方法主要是对工程项目各项细节的再次审计和评估，以确定工程造价的最终数值，并做出决策依据。
最终估算法需要细心的审查所有信息，快速响应所有问题，并将不确定因素最小化，确保最终结果的准确性。
土木工程造价的投资估算作用及方法发表时间：2020-07-03T06:00:13.331Z 来源：《防护工程》2020年9期作者：黄翼腾[导读] 土木工程投资估算是土木工程正式施工前所实施造价投资估算的前提基础，对于建筑项目书和可行性报告的制定非常有帮助，而且对固定资产的长期投资额规划的明确具备参考性。
广西钦州 535000摘要：土木工程投资估算是土木工程正式施工前所实施造价投资估算的前提基础，对于建筑项目书和可行性报告的制定非常有帮助，而且对固定资产的长期投资额规划的明确具备参考性。
合理制定土木工程造价投资估算，能够充分提升土木工程投资估算准确性。
结合这些情况，本文重点对土木工程造价投资估算作用与方法进行了充分的分析与探究。
望可以为土木工程的长远发展提供一定参考。
关键词：土木工程造价；投资估算；作用；方法大部分工程造价都与投资决策有较大的关系。
工程造价参照指标是不是精准，不但会对工程投资经济效益及决策水平产生直接性的影响，同时还会影响工程预算编制精准度。
在制定投资估算指标时，会涉及到建筑项目产品规模、方案、工艺、设备种类选择、工程的设计与技术的使用等很多内容。
由此便需要相关工作人员一定要具备足够的专业性理论知识基础与丰富的实践工作经验。
1.土木工程投资估算内容健全合理的工程造价估算方案制定，基本可结合三部分来设置，①工程造价估算制定说明；②准确的找出工程造价估算制定依据；③制定工程造价估算总表；在这三点当中最为主要的便是工程造价估算总表制定。
而工程总体造价投资则是工程造价估算总表的主要构成部分。
结合相关规定，固定资产和流动资产的投资便成为工程项目正常运营的重要资金来源和资金保障。
1.1固定资产投资对土木工程投资与施工过程中的利息，基本都是由固定资产投资所组成的。
在此当中，对于土木工程项目的投资又是由三部分所构成，其中主要包含预备费用和工程费用及一些其他的资产。
如从货币的时间价值上来看，可以将工程建设投资估算划分为动态性投资和静态性投资。
土木工程造价的投资估算作用及方法的探讨随着现代经济的发展，土木工程在城市建设中的地位越来越重要，而如何进行土木工程造价的投资估算也愈发显得关键。
土木工程造价的投资估算，是指在现场调查、土地评估、设计图纸等多方面因素的基础上，对建筑工程初期和施工阶段的经费进行科学全面的估算。
本文将探讨土木工程造价投资估算的作用及其方法，以期帮助工程投资者有效控制平衡工程投资者的投资成本，提高工程质量。
1、经济预算控制在建筑工程投资的初期，确定投资预算是一个非常重要的环节。
土木工程造价投资估算的作用之一就是明确工程所需的物力、人力、财力等资源，规划可行的投资方案，从而掌握建设成本，遏制投资报价高估的风险，控制了投资者的预算支出。
2、提高资源利用率土木工程造价投资估算的另外一项作用就是有效利用有限资源，达到资源与效益的最优化。
在一般的土木工程项目中，涉及到的资源很多，如土地、人工、物料等，合理地评估各项资源的需求量和消耗情况,可以提高资源使用效率,在预算的基础上减少能源、材料等相关成本,促进了工程质量的提高。
3、加强施工安全管理在土木工程的施工过程中，安全问题是一个不能忽视的因素，土木工程造价投资估算的作用之一就是可能事先预测安全隐患，采取相应措施加强管理，保证工程施工安全。
1、工程分项原价比较法适用于建筑工程量很小的情况，是根据工程的规模和户型等指标，将估算数量与实际情况进行比较得出预算，属于结构简单、操作方便的方法。
2、单位造价法单位造价法是按每平方米、吨、立方米……等作为基本单位，对建筑工程各项指标进行评估，包括房屋建设、装饰装修、绿化景观等多个方面；这个方法的计算较为细致，但相应的计算量也较大，同时它要求比较丰富的经验，需要专业的技能。
3、投资比例法投资比例法是按照已经建造好的建筑工程的投资比例和估算拟造建筑工程进行比较和参照，这个方法不但有参照参考，也就无需花费太多时间与精力进行造价估算，速度更快，同时它的投资成本与全盘造价估算有一定差距，适合相对较小的工程项目。
土木工程造价的投资估算作用及方法的探讨土木工程造价的投资估算是指在土木工程项目的筹备阶段，根据工程项目的特点和需求，对项目的投资进行估算和预测，以确定项目的经济可行性和风险控制。
投资估算的作用十分重要，可以帮助投资方做出正确的决策，并为项目的实施提供准确的经济依据。
本文将从作用和方法两方面来探讨土木工程造价的投资估算。
投资估算在土木工程项目筹备阶段起到了非常重要的作用。
具体而言，投资估算能够帮助投资方评估项目的经济可行性，并为投资决策提供科学依据。
通过对各项投入成本的估算，可以确定项目的总投资金额以及各阶段的资金需求，为投资方提供合理的投资规模和时间安排。
投资估算还可以帮助投资方预测项目的经济收益，评估项目的投资回收期和盈利能力，从而确保项目的经济效益。
投资估算在土木工程项目实施阶段也发挥着重要作用。
投资估算不仅可以指导项目的实施过程，还可以为项目管理和控制提供依据。
具体而言，投资估算可以帮助工程项目的策划人员进行项目进度计划和资源调配，以确保项目能够按时完成。
投资估算还可以帮助项目管理人员进行成本控制和预算管理，及时发现和解决项目中出现的经济问题，避免造成不必要的损失。
接下来，我们来探讨一下土木工程造价投资估算的方法。
土木工程造价的投资估算一般可以采用以下几种方法，包括建筑造价法、参数法、比例估算法和市场调查法。
建筑造价法是一种比较常用的投资估算方法，主要适用于大型土木工程项目。
该方法通过对项目建筑面积、结构类型、建筑材料等因素进行估算，再根据相应的市场价格确定工程项目的投资金额。
参数法是一种简化的投资估算方法，适用于较小规模的土木工程项目。
该方法通过收集并分析工程项目的历史数据，计算出与项目规模相关的参数，再根据项目需求和参数值来估算投资金额。
比例估算法是一种基于已完工工程的造价数据来估算未完成工程造价的方法。
该方法通过对类似工程项目的造价进行比例分析，将其应用到目标工程项目中，从而估算出工程项目的投资金额。
浅谈土工程造价的投资估算作用及方法
摘要：在建筑工程的造价管理活动中,投资估算是其首要的,也是最为重要的一项组成内容。
建筑工程的投资估算工作中所拟定的项目建议书、可行性报告研究、方案设计、投资估算指标、概算指标等多项内容,都对后续的造价管理活动起着一定的控制作用。
因此,在建筑工程的建设过程中,相关建筑单位务必要对投资估算加以高度重视,在弄清了建筑工程具体投资内容的基础上, 及时掌握和总结工程的估算进度和成果, 以期充分发挥出投资估算在建筑工程造价管理中的重要作用。
本篇文章从投资估算概念入手,对狭义范围上的投资估算的重要性作主要阐释,论述了其在项目开发建设中所发挥的作用,并在最后提出了几点关于如何进行投资估算的合理、可行措施,以供相关人士参考。
关键词：土木工程造价投资估算
前言
工程建设项目(以下简称项目)可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，是研究分析项目投资经济效果的重要条件，一旦可行性研究报告被批准，其投资估算额即成为项目投资的最高限额；项目的估算不仅对其设计概算起控制作用，还是项目筹措资金及制订建设贷款计划、核算项目固定资产投资需要额及编制固定资产投资计划的重要依据。
一、工程造价投资估算概念
1 、工程造价
在介绍投资估算的概念之前, 需要对工程造价作一个简单的了解。
工程造价,指进行某项工程建设时所花费的全部费用,包括工程建设中需要支出的材料费、人工费、机械设备租用或购买费等等。
工程造价的核心内容包括工程投资决策阶段的投资估算, 施工图纸设计阶段的设计概算,施工方案设计阶段的修正概算,正式施工之前的施工图预算以及工程结算、竣工决算六个重点。
2 、什么是投资估算
投资估算是工程项目建设前期从投资决策直到初步设计阶段以前的重要工作内容,是项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分,是项目决策的重要依据之一。
投资估算的准确与否不仅直接影响到可行性研究工作的质量和经济评价结果, 而且还会关系到下一阶段设计概算和施工图预算的编制, 对建设项目资金筹措方案产生重要影响。
从广义上讲, 投资估算指的是对建设项目的投资额所进行的大概估计,即一个项目从开始研究时投资额的估算,直至初步设计时的设计概算及施工图设计阶段甚至施工阶段的预算都可以纳入到投资估算的范畴。
从狭义上说,投资估算仅仅是指建设项目在投资决策阶段,依据现有的资料和特定的方法, 对建设项目全
部投资额进行的预测和估算, 本文主要从狭义上去阐述投资估算的重要性。
二、投资估算在项目开发建设过程中的发挥的作用
上述提到投资估算是建筑工程投资决策阶段的工程造价表现形式,同时它也是一种研究拟建工程项目是否可实施,需要花费多少费用的成本控制手段。
投资估算是建筑工程经济效益评价的基础, 在建筑工程项目管理中具有统领全局、决策各分项建设过程成本的作用。
以下是详细论述。
1、建筑工程在投资决策阶段进行项目投资估算时, 需要拟定一份合理的项目建议书,在项目建议书中会拟定多种投资方案,项目主管部门通过对其方案进行分析和筛选, 最后确定一份最为合理的、可行的项目投资方案,以供建筑工程后续的项目规划、项目实施等工作作参考。
从这一点来看,项目建议书阶段的投资估算的主要作用是:为项目主管部门提供项目建议书的审批依据; 对后续的项目规划等工作起参考作用。
2、在项目可行性研究阶段,利用投资估算可以对建筑工程的投资效益进行合理分析,对建筑工程的投资合理性进行判断,帮助项目投资者做出正确的投资决策。
当其报告中所研究、分析和计算所得的数据可靠,能够大致预算出建筑工程的投资经济效果,并且其效果很好时,这份可行性研究报告会得到批准,随后将报告中计算得到的投资估算额作为建筑工程的最大投资限额。
由此来看,在项目可行性研究阶段,投资估算发挥着决定工程项目坐待投资限额的作用。
3、投资估算环节处于建筑工程造价管理活动中的首要环节,其对后续的所有的预算和概算、估算工作都起着决策和统领作用。
尤其是在工程施工图纸的设计阶段, 其对工程的设计概算还起着控制作用。
一般情况下,建筑工程的设计概算费用是不允许超过工程的最大投资限额的, 设计概算中所设定的预算定额、施工设备价格以及施工材料价格等预算费用都应该控制在投资估算限额之内。
三、科学合理进行投资估算的方法
1 、根据其所处的阶段, 确定投资估算的精确度
（1 ）投资估算阶段的划分
第一阶段——毛估。
主要是对比同类型已投产项目的投资额并考虑涨价因素的估算。
第二阶段——研究性估算或者叫做粗估。
这个阶段一般应有概念性设计, 包括初步流程图、主要设备生产能力和地理位置已经确定。
第三阶段——初步估算, 或者叫做可估算。
这个阶段以及有设备材料的规格表,设备的生产能力和尺寸,工厂的总平面图,建筑物的大致尺寸,公用设施的初步配置。
其估算可用来确定项目是否可行,并可以列入投资计划。
第四阶段——确定性估算或者叫做项目控制估算。
一般情况下,可根据这个估算筹资。
这个阶段图纸和详细设计不完备, 但是各种细节已经很清楚, 并且已经可以和制造商谈判。
第五阶段——详细估算或者叫做投标估算。
这个阶段的估算是根据全部设计图纸,说明书和材料清单等资料编制的,因此可以使用单价逐项计算。
（2 ）投资估算的精确度研究
投资估算的精确度主要是指研究报告中对工程建设所花费用的估算准确度,它是投资估算质量的标志。
精确度高,投资估算的质量便好,精确度低,估算质量便相对较差。
而一旦投资估算的质量变差,必然将直接影响项目投资者和建筑单位的经济效益, 使其在经济上蒙受损失,严重者还可能导致企业破产。
因此,在投资估算工作中,可行性研究报告中所反映的估算数据、信息等的精确度是极为重要的, 相关人员应该对其加以重视。
然而一般来说,随着项目设计工作的不断推进,能为估算工作提供依据的数据、资料将陆续增多, 这将在很大程度上提高估算的精确度, 减少估算误差。
2 、健全价格信息网, 加强材料、设备价格的动态管理建筑工程造价由建筑安装工程造价、设备购置费以及工程建设其它费用组成, 而材料费及设备购置费在建安工程造价中占有很大比重。
所以我们要建立一套价格信息网络, 及时的反应材料设备是价格动态。
结束语
在社会主义市场经济条件下, 建设项目投资决策的准确性不但关系到企业的生存和发展, 而且决定了建设项目的目标能否在规划的资金限度内实现。
要提高项目决策水准就必须深化可行性研究, 将投资估算做的尽可能准确合理,所以,投资估算在工程造价管理中极其重要,它不仅利于工程项目投资控制目标的实现, 还能为企业实现最大利益。
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