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华润置业中央公园方案目录定向广告优势1市场概况2形象定位3传播目标4方案及产品策略5费用预算6定向广告优势传统广告行业中流传着这样一句话：“我知道我有一半广告费用是浪费掉的，但我不知道是哪一半。
”这句话说出大多数企业家、商家、广告学家心里最大的疑问。
是的，这是由于广告受众的把握存在许多不确定因素（事实上很多广告的受众无法被精确定位）所造成的。
而定向广告，通过强大的数据库系统等各种手段把这个所谓“不确定”降到了最低。
这-----就是窄告，简而言之，商家拿一百万来把信息告诉一百万个人，而这一百万人中有十万人是定向目标群，这叫广告传媒；可是商家拿十万出来把信息告诉十万个人，这十万个人全是目标客户群，这就是定向传媒，而定向广告就是把这种效果发挥到极致的一种形式。
显而易见，定向广告的魅力无人能挡。
与传统的三大媒体（报刊、广播、电视）广告及户外广告相比，定向广告具有得天独厚的优势，它是实施现代媒体营销战略的重要部分。
定向广告的独特优势，可大致概括为如下几点：（1）新颖性：定向传媒是新近才兴起的一种媒体，与分众传媒一样，成为传媒新宠（2）定量性：定向传媒以数据库为基础，以统计为手段，得出的市场分析完全是用数字说话（3）针对性明确：定向广告目标受众明确，借助强大的数据库信息分析，所以可以直接命中潜在用户，并可以为不同的受众推出不同的广告内容。
比如针对华润置业中央公园，收到广告商函目标客户对象为:江汉、江岸、桥口、汉阳、沌口五个行政区域范围内的政府公务员、企事业单位中高级职务（称）领导、拥有30万元以上私家车主、拥有注册资金50万元以上私营企业法人等。
因此针对性更强。
（4）灵活、成本低：在传统媒体上做广告，发布后很难更改，即使可改动往往也须付出很大的经济代价。
而定向广告能先小区域试投放，按照需要及时变更广告内容，当然包括改正错误。
这就使经营决策的变化可以及时地实施和推广。
作为新兴的媒体，定向媒体的收费也远低于传统媒体，若能配合一些市场活动或网络平台进行产品销售，则可节省更多销售成本。
上海华润中央公园上海华润中央公园是一座位于上海市奉贤区的大型综合性公园，于2018年正式开放。
公园占地面积广阔，园内绿树葱茏，草坪环绕，景色优美，是市民休闲娱乐、体育锻炼的理想场所。
华润中央公园以其独特的地理位置、丰富的生态资源和多样化的活动场地，吸引了大量游客的到来。
华润中央公园位于上海市奉贤区，拥有便捷的交通条件。
公园周边有多条公交线路和地铁站，方便市民前往。
此外，公园还设有充足的停车场，为自驾车游客提供了便利。
无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能轻松到达华润中央公园。
公园的景观设计独具特色，以大自然为主题，打造了一个生态廊道。
在公园内，可以欣赏到各种各样的植物和花草，如红梅、紫荆、樱花等。
同时，公园内还有多个湖泊和水系，如翠湖、月亮湾等，增添了一份静谧和宁静的氛围。
在这里，游客可以尽情地呼吸新鲜空气，享受大自然的美景。
除了自然景观外，华润中央公园还提供了丰富多样的活动场地供游客使用。
公园内设有多个运动场地，如篮球场、足球场、羽毛球场等，方便游客进行各类体育锻炼。
此外，公园还有专门的健身区域，提供了各种器械和锻炼设施，供市民进行健身运动。
无论是静态的瑜伽、太极，还是动态的跑步、游泳，都能在华润中央公园找到适合的场地和设施。
华润中央公园还设有多个休闲区域，供市民进行休闲娱乐。
公园内有多个花坛和座椅，游客可以在这里放松身心，观赏花草植物。
此外，公园内还有多个儿童游乐设施，如滑梯、秋千等，是孩子们的天堂。
家长可以带着孩子来公园里玩耍，享受亲子时光。
除了自然景观和活动场地，华润中央公园还有多个设施和服务供游客使用。
公园内设有洗手间、餐厅、咖啡馆等配套设施，方便游客满足日常需求。
此外，公园也定期举办各种活动，如户外音乐会、文化展览等，为游客提供了更多的娱乐选择。
总的来说，华润中央公园是一座集自然景观、活动场地和服务设施于一体的大型综合性公园。
公园以其独特的地理位置、丰富的生态资源和多样化的活动场地，吸引了大量游客的到来。
怎样做好房地产营销方案优秀3篇房地产营销方案篇一1、品牌的市场气氛培养品牌的市场氛围需要全方位的营造，采用相应的造势方法使销售推广更具有效性，达到预期甚至意想不到的推广目的。
具体方法如下：（一）视觉体系意象表现区：雕塑、摄影、油画、建筑作品欣赏；看板展示区：运用玻璃和数码高精度输出，在墙面布设；各功能招牌：如销售人员指示牌，接待处，签订协议，交款等，让买家明确功能；样板间：充分展示户型的各种功能，直接引导客户产生购买欲望；（二）听觉体系：背景音乐，选择适合楼盘风格和特色的背景音乐。
（三）味觉体系：为来访客户奉上一杯清茶，寓意一份亲情，使用茶具；（四）触觉体系：营销中心内各接触物面圆润光滑，手感温润，一尘不染；（五）嗅觉体系：嗅觉是有记忆的，在售楼处古典隽永的氛围下，薰一炉香，淡雅清新，沁人心脾，同时可以摆上干花，服务员使用统一品牌的香水，营造清雅氛围；综合感觉体系：售楼员的言谈举止，音容笑貌给客户美好的心理感受，良好的专业素质确信项目的整体素质，从而对本项目本品牌充分认可。
同时还要在综合外在宣传，可以采用悬挂彩旗，投放氢气球营造销售气氛。
2、品牌推广媒体的选择我们力求以较低的投入，达到较佳的宣传效果，引导市场消费为目的；在不同的推广阶段，采用不同的媒体组合；针对不同的客户类型、区别选择不同的媒体组合。
为了更好的发挥媒体的效率，使有限的广告经费收到较大的经济效益，应将不同类型的媒体在综合比较的基础上，加以合理的筛选，组合，以期以长补短。
根据各媒体的功能，我们主张，主攻选择的适合本项目的几个媒体：a.户外广告：可以控制广告的范围，固定地在某区域宣传，而且广告效力持久；b.DM:通过客户资料，以邮寄、派发宣传单等方式，向附近地区及相应的目标客户进行推广，同时可以电话访问，并向每个客户推介本项目的优点和更详细的物业资料；c.网络：网络是现代人取得信息的重要途径，我们可以制作属于我们的网站主页，进行楼盘宣传和推广；d.报刊和电视：报刊可以利用文字和图片等更加详细的介绍楼盘信息，让读者更加了解；电视是一个比较实效的信息传播媒体，通过在电视上做广告，可以吸引更多的人了解楼盘，了解它的风格和特色。
华润中央公园怎么样华润中央公园房价走
势
导读:本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
天津华润中央公园位于天津市津南区，由华润置地（天津）有限公司开发，物业公司：华润置地物业管理有限责任公司，70年产权，小区建筑年代2013年，小区均价18657元。
该楼盘位于微山南路与景茗道交汇处东南角，小区占地面积105800㎡，建筑面积152200㎡，容积率0.55，绿化率45.00%。
该楼盘位于微山南路与景茗道交汇处东南角, 附近有【公路交通】位于天津津南区东南板块外环线附近，位于微山南路旁与景茗道交口，通过外环线、友谊南路、解放南路可快速通达市区核心，津港高速方便链接市区与大港，另有梨双公路、微山南路作为辅助交通, 交通十分便利。
华润中央公园周边配套设施包含：蒙特利双语幼儿园、天津市华夏未来幼儿园分校、瑞金国际学校、天津开发区国际学校、梅江中学、双港中学、南开翔宇中学、水晶小学、、海河医院、第四医院、圣德立康骨科医院、红磡领世郡医院、赛达医院、友谊路华润万家超市、易买得超市、人人乐超市、红磡领世郡副中心——阿玛瑞卡街、天邦mall等，此外还
有工商银行、建设银行农业银行、招商银行，生活配套设施齐全。
华润中央公园比较值得购买。
本文结束，感谢您的阅读！。
华润中央公园沙盘说辞您现在看到的是武汉三镇的航拍图，这条红颜色的线就是武汉市的内环线。
环润中央公园正式处于武汉市内环线内的绿脊部分。
不仅占据着武汉市核心部分，通达武汉三镇并且拥有内环线内唯一汇集江.湖.公园.森林等稀缺景观资源。
这个是我们项目的区域模型,我们现在所在的售楼部（用激光笔指）日后这里将会打造成张之洞博物馆，这所占地6万方的张之洞纪念公园，是华润重金打造的，未来整个这一片将会捐蹭给政府使用，作为一个开放式的旅游文化景点区。
贯穿南北的江城大道，连接月湖桥到达武汉最为成熟的武广商圈,南面可到达沌口经济开发区。
横向这条叫做琴台大道，是目前武汉唯一的一条森林干道，它的绿地覆盖率高达百分之八十五以上，西面连接王家湾商圈，东接钟家村商圈。
从我们项目到这三大商圈仅需10分钟车程即可满足您平时生活中的所需。
项目的北面是汉江,这里是武汉市市政府重点打造的两江四岸滨江公园工程,从我们项目步行过去只需要几分钟便可到达;西侧是武汉船舶学院,有学校的存在意味着这里有非常低的建筑密度和高绿化率，拥有安静得环境和浓厚的文化底蕴;南侧是汉阳钢铁厂,它成立于1890年，是属于现代钢业的起源地。
现在政府要求它已经停产了，未来会搬迁到阳逻。
然后这一片将会保留60余亩的地块打造成类似于北京798的武汉近代工业博物馆等;项目东面是一块规划绿地，目前还未开发，紧接着的这一片是月湖主体文化公园，占地215公顷，相当于5个中山公园那么大。
这里有着内环内最大的淡水湖——月湖,以及梅子山、琴台公园，特别值得一提的就是琴台大剧院，是武汉与世界文化交流的艺术平台。
纵观武汉三镇，我们项目绝对是武汉市最核心的位置，并且还拥有一江两湖三公园以及一条森林干道，这种资源是以后都不可能复制的,可以说是武汉惟有,不会再有！黄颜色的玻璃体就是我们整个华润中央公园了，整个项目占地面积12.4万方，建筑面积34万方。
分三期开发，共分三种产品。
这条市政路的西侧便是我们项目一期的高层产品了，共6栋高层从08年年底开盘至今已经全部售罄，部分楼已经开始交房；东侧是我们项目一期共84套欧式风格的联庭别墅了，这也是武汉市内环线上唯一的别墅产品！我们现在销售的是二期，由6栋art-deco风格的薄板高层构成，面积分别是88到180平米不等；北临汉江是我们的三期产品，预计打造武汉市最高端的顶级豪宅！小区里面的配套也是非常齐全的，一期楼下是7千方的商业街，为了保证小区业主的生活品质，这些商铺是只租不售统一管理的；一期的西南角是明年三月开园的伊顿国际双语幼儿园，他采用的是蒙台索利的教育体系，小孩在四个月大的时候就可以接受这种教育，目前这种学校在中国只有四家，分别在北京、上海、重庆、再就是武汉华润中央公园。
