基于全寿命周期的绿色建筑经济评价分析

绿色建筑全寿命周期成本控制管理策略要点分析摘要：近年来，随着人们对“可持续发展”的认同和接受，建筑行业开始寻求更为节能、环保和舒适健康的建筑模式，在此背景情况下产生了绿色建筑并迅速发展起来。

建设项目全寿命周期成本控制可以实现对建设项目全寿命周期成本的优化、可以实现建设项目寿命周期内的资源节约、有助于实现我国建筑业绿色化战略。

关键词：绿色建筑；全寿命周期；成本效益引言：绿色建筑即指在全寿命周期中，从原料生产、运输到建筑设计、施工、使用、维修及拆除整个过程消耗最少的资源，制造最少废弃物。

其内容包括合理开发利用能源、资源，与自然融合、建立舒适的生活环境。

其目的在于在全寿命周期实现“绿色”，即对环境友好，实现人、自然、环境、经济的可持续发展。

绿色建筑遵循可持续发展原则，强调建筑与人文、环境及科技的和谐统一，是二十一世纪世界建筑可持续发展的必然趋势。

一、绿色建筑全寿命周期概述1.绿色建筑概念绿色建筑是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源，节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染，为人们提供说健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

它符合科学发展观的战略要求，考虑了人对建筑的使用需要，希望绿色建筑能提供健康、适用和高效的居住、工作和活动的使用空间；包含了与自然和谐共处的理念。

2.绿色建筑全寿命周期成本评价介绍绿色建筑全寿命周期成本管理绩效，指的是在绿色建筑全寿命周期中，通过采用一定的成本管理方式，在满足绿色建筑目标的条件下，节约投资、降低成本，实现资源的优化配置，提高绿色建筑的经济效益与社会效益等的管理效果水平。

二、绿色建筑成本影响因素分析绿色建筑全寿命周期成本是指建设前期、建设期、试用期和翻修与拆除期等整个过程中所消耗的全部费用之和，包括显形费用（建造费用、运行费用以及拆除费用）和隐形费用（对环境资源的占用、节约及产生的影响的费用），要求大量收集建筑物全寿命周期内，包括运行、维修等后期费用的信息，均列入成本计算范围并进行有效管理控制。

绿色建筑全生命周期建设工程管理分析摘要：绿色建筑是指在建筑设计、施工、使用、拆除等全生命周期中，充分考虑环境保护、资源节约和可持续发展的建筑项目。

绿色建筑的兴起与全球范围内日益严峻的环境问题密切相关，是建筑行业向可持续发展转型的必然选择。

通过全生命周期管理，可以实现建筑项目的环境友好、资源节约和经济效益的最大化。

关键词：绿色建筑；全生命周期；建设工程；管理引言绿色建筑是指在设计、建造和使用过程中，最大限度地降低对环境的影响，并提供健康、高效、可持续的建筑环境。

绿色建筑涉及到建筑材料的选择、能源利用效率的提高、废物处理以及室内环境的提升等方面。

全生命周期建设工程管理在绿色建筑中起着至关重要的作用，它能够帮助我们实现建筑的可持续发展目标。

本文将对绿色建筑全生命周期建设工程管理进行分析，并提出相关建议和措施。

1绿色建筑的特点和目标绿色建筑作为可持续发展的重要组成部分，绿色建筑注重能源的高效利用，采用节能技术和设备，减少能源消耗。

例如，通过优化建筑外墙、屋顶、窗户等结构，提高建筑的保温性能，减少暖通空调系统的能源消耗。

绿色建筑追求资源的最大节约利用，减少对自然资源的消耗。

通过使用可再生材料、回收利用建筑废弃物等手段，减少对土地、水和材料的需求。

绿色建筑在设计、施工和运营过程中注重环境保护，减少对环境的负面影响。

例如，采用水循环系统，降低对水资源的消耗；设置雨水收集系统，减少雨水排放；利用太阳能和风能等可再生能源，减少对化石能源的依赖。

绿色建筑的目标是通过采用低碳材料、节能设备和可再生能源，减少建筑的碳排放量，降低对气候变化的影响。

通过设计和材料选择，提供良好的室内空气质量、采光和通风条件，改善居住者的健康和舒适感受。

总之，绿色建筑的特点和目标旨在减少资源消耗、降低能源消耗、改善室内环境质量，实现可持续发展和社会责任的统一。

2全生命周期建设工程管理的重要性2.1资源利用效率的提高全生命周期建设工程管理能够促进建筑中各个阶段的资源利用效率的提高。

浅析绿色建筑经济评价节约能源资源、减少环境影响是建设节约型社会，实现可持续发展的必然选择。

当前，我国城镇化率逐年提高，而大部分建筑仍属于传统的高能耗、高物耗建筑。

绿色建筑是体现了人与自然的和谐发展，统筹考虑环境、资源、经济、健康等方面因素，以有效利用资源、节约能源的方式，建造低环境影响和负荷情况下安全、健康、高效和舒适的居住空间。

发展绿色建筑应该是我们今后的必然选择。

一、当前绿色建筑评价存在的问题我国绿色建筑的开发与推广仍然举步维艰，究其原因主要有制度、观念以及技术等方面的因素。

从绿色建筑的评价和认定方面来看，我国现已拥有较为完善的绿色建筑评价体系，但与国际上大部分评价体系一样，主要是从技术层面评价评价建筑的“绿色”程度，对经济合理性不做考虑。

这样就形成了政府、消费者和开发商对绿色建筑评价的不同的立场：政府要求建筑的绿色性，消费者在无法兼顾绿色性与经济性的情况下更多地会选择经济性，而开发商只注重其投资回收与回报。

为解决这一问题，应当加强对绿色建筑的经济性评价，评价结果将绿色性与经济性相结合，兼顾各方的关注。

我国现有两套绿色建筑评估体系：《中国生态住宅技术评估手册》和绿色奥运建筑评估体系。

它们吸收了发达国家评估体系的优点，在技术评价和过程控制方面已相当完善，但对于经济评价都未做考虑。

基于利润最大化原则，项目评价自然明显倾向于能产生很高短期收获的投资，但是这些项目不一定与长期产出最大化一致，也不一定能确保产出长期持续。

于是这样低成本、高利润、高能耗、高物耗的非可持续发展生产方式，必然会对有限的自然资源形成破坏。

二、引入经济评价的意义和范围在与绿色建筑关系最为密切的三方（政府、开发商和消费者）当中，开放商和消费者都是极端关注建筑的经济合理性的，某一建筑即使达到很高的节能与环保水平，但建设和使用过程中都需要耗费多于一般建筑的成本，是不可能被大多数人所认可和接受的。

从更大的范围和更长久的周期来看，政府同样必须重视绿色建设的经济性，经济合理性体现着对全社会资源的耗费最少。

绿色建筑：从全寿命周期角度看建设工程管理摘要：实现“二氧化碳排放峰值和碳中和”是一项长期而深刻的经济变革和发展。

从中长期来看，中国未来经济增长的动能需要发生根本性的转变，从高消耗、高污染、高二氧化碳排放、低生产率向低消耗、低污染排放、低碳排放转变，以促使中国彻底调整产业结构，真正提高全要素生产率(TFP)。

将经济政策作为实现碳中和、碳减排，实现人类可持续发展，解决世界各国共同关注的能源和环境问题的首要工具，可持续绿色建筑已成为未来建筑业发展的必然方向。

本文对绿色建筑全生命周期建设项目管理进行分析，以供参考。

关键词：绿色建筑；建设工程；管理研究引言我们已将碳中和目标纳入生态文明建设的总体规划，在第十四个五年计划期间，每单位国内生产总值的能源消耗和二氧化碳排放量将分别减少13.5%和18%；到2030年，每单位国内生产总值的二氧化碳排放量将比2005年减少65 %以上。

因此，十四五是碳峰值的临界期和窗口期。

2021年10月，国务院发布《2030年碳高峰行动纲领》，将城乡碳高峰倡议列为碳高峰十大措施之一，呼吁促进城乡建设和低碳转型，提高效率优化建筑能源结构加快城乡建设低碳绿色发展。

1概念随着我国建筑业的迅速发展和能源消耗的不断增加，广大人民群众日益认识到了节能环保的重要性，随之我国提出了经济可持续发展的战略目标。

在此基础上，各行各业都需要做出表率，而绿色建筑就很好地融合了可持续发展的有关思想，强调了技术进步和绿色思想的融合。

绿色建筑的基本目标是通过人类的建筑行为，达到人与自然安全、健康、和谐共生，满足人类追求适宜生存居所的需求和愿望。

而为了达到这一目标，就要解决人类发展所必备的自然资源和环境为可持续、稳定、均衡发展提供保障的问题，从而达到可持续发展的战略目标。

目前，我国已经制定了有关绿色建筑评价的指标与标准，其基本的内容是我们在保证建筑主体生命周期的同时，需要尽量地节省建筑材料、水和能源，需要不断地降低建筑行业对环境造成的影响，为周边居民营造出和谐、健康、绿色的建筑空间及生活环境。

绿色建筑全寿命周期建设工程管理策略研究摘要：绿色建筑属于建筑领域发展期间的一种新型建筑形式，这一类建筑能够节约资源、保护环境，为人们的生活提供更加健康的空间使用方式，从而发挥出绿色建筑的积极作用。

全寿命周期理论的核心在于从产品的原材料准备阶段入手，积极改进，更好的完成建筑的绿色化管理。

基于此，本文主要针对绿色建筑全寿命周期建设工程管理方案进行讨论，希望可以起到参考的作用。

关键词：绿色建筑；全寿命；周期建设；工程；管理现如今世界各国均开始针对绿色建筑自身能耗、设计、施工等方面进行优化与改进，但绿色建筑建设工程管理方式、方案策略目前还存在一些问题。

绿色建筑由于自身的特殊性，传统管理方式难以起到完善的管理效果，也无法发挥出绿色建筑的低污染、低能耗作用。

而全寿命周期建设工程管理方式的出台，可以有效改善这一问题与障碍，积极优化，满足绿色建筑发展需求。

一、绿色建筑全寿命周期工程管理意义（一）资源保护与环境可持续性绿色建筑全寿命周期工程管理的一个重要意义在于促进资源的保护和环境的可持续性，通过在建筑项目的规划和设计阶段考虑节能、水资源利用、材料循环利用等问题，可以最大限度地减少对自然资源的消耗和环境的负荷。

例如，在建筑的设计上采用高效的隔热材料和设备、太阳能发电系统、雨水收集系统等措施，可以降低能耗和水资源的使用，并减少对化石燃料的依赖。

此外，通过选择可再生材料和推广循环经济理念，能够减少废弃物的产生，并提高资源的利用率[1]。

（二）经济效益与社会责任绿色建筑全寿命周期工程管理还具有非常重要的经济效益以及社会责任作用，尽管在建设初期绿色建筑需要更高的投资成本，但是站在长远发展的角度上来说能够有效的实现节能发展，有效利用水资源，控制运营整体成本。

绿色建筑低能耗以及清洁能源的使用，也将会降低运营成本，提升使用人员的舒适度和生产效率，通过采用环保材料以及相关技术，绿色建筑将会更有效的改进空气质量，避免人员由于室内污染物引发的健康问题[2]。

绿色建筑全寿命周期建设工程管理研究摘要：现代化城市的建设离不开一个节能建设形态,即城市环保建设形态。

在当前,政府在中国也大力提倡建设低碳节约型社会,为了提升政府对绿色建筑材料的合理使用和管理,问题非常迫切。

在对绿色建筑进行管理中,就必须关注于对其的质量解决和节约使用等问题进行有效控制。

而因为全寿命周期的管理方法又具有诸多特点,因此在绿色建筑管理中,就更需要大力推广和应用全寿命周期管理方法。

也正出于如此,本文将着力对绿色建筑全寿命周期建设工程管理的控制方法进行进一步的研究,并通过对管理细节完善,从而实现高效控制。

关键词：绿色建筑；全寿命周期；建设工程管理一、绿色建筑特征及其全寿命周期建设工程管理的基本原则（一）绿色建筑基本特征所谓“绿色建筑”，其核心要点就是“绿色”，需要注重在建筑的整个生命周期以内对所需的各种类型的资源进行节省并且有效的利用，同时也要注意防止来自各个渠道的各类污染，有效的实现建筑和自然环境以及人类的和谐共存。

绿色建筑的实施阶段较多,主要包括了土地资源使用、物资运输管理、土建施工、建设运营管理维和资源回收与再利用管理等阶段。

在现阶段,国家主管部门也对建筑行业明确提出了"四节约一环保"要求,成为绿色建筑的发展与管理目标,为此,需要落实"节约能源、节约水资源、节约用地、节约材料"要求与"环境保护"规定。

（二）绿色建筑全寿命周期建设工程管理的基本原则整个建筑生命周期循环管理是为了跟进建设绿色建筑的全过程,它将绿色建筑的前期决策过程、设计阶段、实施过程以及竣工检查和评估、后期管理运维的过程充分融合,使以上所有过程彼此相互联系和互相影响。

基于此,在实行整个生命周期循环模式中,必须坚持全方位涵盖、全过程跟踪、全面要素把控等基本原则,保证每一种能使绿色建筑综合节约环境价值的要素都处于控制范畴之内。

二、绿色建筑全寿命周期建设工程管理要点（一）决策阶段管理对绿色工程的决策过程中,其工作人员需要在全面掌握与工程相关信息的基础上,在专家分析下,对建筑学院二期工程的各个单体设计方案进行全面论证,以确保所选定项目的可行性、可靠性达标。

绿色建筑全寿命周期建设工程管理和评价体系摘要：目前，我国城市化与环境保护之间的矛盾越来越突出。

人们关注的不仅仅是社会和经济的发展，环境与能源问题的逐渐突出，这些问题让人们的日常生活受到了越来越大的影响。

因此，要使建筑行业的可持续发展，就需要在建筑工程建设中贯彻“绿色”理念，为了提高建材的利用率，应尽可能选用绿色、环保的建材，并运用科学的技术与手段。

关键词：绿色建筑；全寿命周期；评价体系前言随着可持续发展思想的不断深化，人们生活的环保意识逐渐提升，也推动了“绿色”概念的产生。

同时，随着绿色建筑规模的扩大，对绿色建筑的认识也在逐步提高，对绿色建筑的建设提出了更高的要求。

为使绿色施工项目的管理更加科学，建立健全的项目管理评价体系是非常必要的。

在选择绿色建筑工程技术时，要严格遵循科学发展观，认真分析工程的具体要求，并结合工程的进度和工程的实际，制定合理的技术管理制度，确保工程有序、高质地开展。

一、绿色建筑工程全寿命周期管理原则1.1平衡性绿色建筑应具备绿色、节约、实用等特点，这些特点既是矛盾的，也是辩证的。

为了使绿色建筑的生命周期管理工作更好地发挥其综合效益，必须严格遵守“均衡”原则，使其具有的各种优点在施工过程中得到充分的均衡，从而使其在施工过程中发挥出最大的作用。

1.2统筹性在整个生命周期的绿色建筑项目中，有关主管部门必须严格遵守统一的原则，重视项目建设过程中所涉及方向，如经济、环境、能源等。

要求在制定工程管理机制期间应用统筹意识，优化工程施工管理存在的各类问题，确保工程始终朝向有序、高效的方向发展。

1.3客观性为了保证绿色施工项目的生命周期管理工作的顺利进行，有关主管部门必须站在客观规律的角度，预测和评价项目实施过程中的不稳定因素，并根据项目的具体特点，寻找相应的解决办法，以保证项目的运行质量。

1.4人本性在绿色施工项目的生命周期管理中，施工单位必须严格遵守人本性的基本理念，以满足群众的多样化生活。

绿色建筑全寿命周期建设工程管理研究摘要：经济的高速发展促进了社会的进步同时也给生态环境带来了一定的影响，环境污染和能源危机越来越严重。

我们国家对环境保护、资源利用以及国家可持续发展越越来越重视。

建筑行业作为环境污染和能源消耗的主要产业之一，对建筑行业进行全面的改革和创新是现阶段国家可持续发展的重点关注问题。

近年来绿色建筑理念逐渐成为建筑行业的主流观念，为建筑行业的发展带来全新的机遇和挑战。

为此，文章论述了绿色建筑全寿命周期建设工程的管理，旨在可以为行业人士提供有价值的借鉴和参考，进而更好的为行业的健康持续发展助力。

关键词：绿色建筑；全寿命周期；工程管理前言：在城市化进程加快的背景下，为了解决城市人地矛盾，切实提高城市空间土地利用效率，绿色建筑在城市中的建设规模也在不断加大，并逐渐成了建筑行业争相追捧的主流建设趋势。

但如今我国的绿色建筑发展仍处在初步的探索阶段，在全寿命周期的管理工作中，依然存在管理理念相对落后、资源消耗和浪费问题严重等问题。

因此，必须要针对绿色建筑全生命周期管理的特征，在逐步更新我国建筑技术及建筑应用材料的前提条件下，建立起与绿色建筑全生命周期管理实践相贴合的评价体系，才能更有效地针对绿色建筑的全过程进行动态化的控制，为推动我国建筑行业逐步朝着更加绿色环保的方向发展提供有效的管理机制。

1绿色建筑全生命周期管理的概述绿色建筑的全生命周期管理主要包括工程前期的决策阶段、绿色工程的设计、绿色工程的施工以及后期的竣工运营维护阶段这四大模块。

全生命周期管理需要在工程管理的不同环节中注重保持生态效益、环保效益以及经济效益之间的平衡性。

不仅如此，绿色建筑工程在项目立项时，就要从多个维度对项目后续运营阶段可能会对周边自然环境所带来的负面影响进行考量，在项目运营过程中，根据实际的能源消耗状况针对项目进行管理和控制。

在此基础上结合绿色建筑的实际运营状况，对工程施工过程中的管理理念和管理方式以及技术应用进行持续地优化，能够将更多的绿色环保材料以及绿色环保施工技术引入其中，有效地提升绿色建筑工程的施工质量以及整体效率。

绿色建筑全寿命周期内的间接效益计算方法探讨摘要：绿色建筑全寿命周期内的间接效益分为环境效益和社会效益，以工程经济的方法进行市场化计算。

环境效益包括大气污染物的减排效益、人体健康效益和建材维护节约效益；社会效益包括节省财政损失、提高工作效率和提高品牌知名度。

关键词：绿色建筑；经济效益；环境效益；社会效益；经济评价绿色建筑全寿命周期内的综合效益可以分为经济效益、环境效益和社会效益。

其中经济效益比较直观，可以直接进行货币量化计算；而环境效益和社会效益属于间接效益，其价值计算比较困难，之前众多学者的研究都难免有疏失错漏之处，本文将结合经济学方法，将间接效益进行货币量化，对其进行一次深入的探讨。

1、绿色建筑全寿命周期的环境效益计算绿色建筑的环境效益主要考虑大气污染物的减排效益、人体健康效益与建材维护节约效益。

1.1 大气污染物的减排效益我国发电主要依靠火电厂、热电厂，主要以煤作为发电的燃料。

煤燃烧的产生大量的CO2气体、SO2气体、NOx气体、烟尘等大气污染物。

绿色建筑节约大量用电，因此在很大程度上能够降低传统的化石燃料的消耗，减少化石燃料燃烧过程中排放的有害污染气体。

绿色建筑的大气污染物减排效益主要是减少的上述气体的处理费用。

1.2 人体健康效益环境污染已经对人类健康造成了极大的负面影响，如最近影响较大的空气中PM2.5的吸入量所导致的人们呼吸系统疾病发病率的上升，造成不必要的经济损失。

空气中的污染物主要包括SO2、NOx、总悬浮颗粒物(TSP)、细颗粒物(PM2.5)、可吸入颗粒物(PM10)、臭氧等。

大气污染造成的人体健康经济损失一般分为三个部分:大气污染造成的过早死亡人数Ped和经济损失ECah1，大气污染造成的相关疾病住院增加人数Peh和经济损失ECah2，大气污染造成的慢性支气管炎发病失能人数Peb和经济损失ECah3。

因此大气污染造成的人体健康经济损失：fp一污染环境条件下疾病死亡率，单位:1/10万人；ft一清洁环境条件下疾病死亡率，单位:1/10万人；Pc一城市暴露人口，单位:万人；RR一污染环境条件下人群健康效应的相对危险度。

建筑行业绿色建筑生命周期管理与评估方案第1章绿色建筑生命周期管理概述 (3)1.1 绿色建筑的定义与内涵 (4)1.1.1 绿色建筑的核心要素 (4)1.1.2 绿色建筑的评价体系 (4)1.2 建筑生命周期管理的重要性 (4)1.2.1 降低环境负荷 (4)1.2.2 提高资源利用效率 (4)1.2.3 保障建筑质量与安全 (4)1.2.4 实现可持续发展 (4)1.3 国内外绿色建筑发展现状及趋势 (4)1.3.1 国外绿色建筑发展现状及趋势 (5)1.3.2 我国绿色建筑发展现状及趋势 (5)第2章绿色建筑生命周期管理理论基础 (5)2.1 生命周期评价方法 (5)2.1.1 概述 (5)2.1.2 生命周期评价框架 (5)2.1.3 生命周期评价方法在绿色建筑中的应用 (5)2.2 绿色建筑评价体系 (6)2.2.1 国内外绿色建筑评价体系概述 (6)2.2.2 绿色建筑评价体系的核心指标 (6)2.2.3 绿色建筑评价体系在生命周期管理中的应用 (6)2.3 环境管理体系与标准 (6)2.3.1 环境管理体系概述 (6)2.3.2 ISO 14000系列标准 (6)2.3.3 我国绿色建筑相关标准与政策 (6)2.3.4 环境管理体系与绿色建筑评价体系的融合 (6)第3章绿色建筑设计阶段生命周期管理 (6)3.1 绿色建筑设计原则与方法 (6)3.1.1 设计原则 (6)3.1.2 设计方法 (7)3.2 建筑材料选择与评估 (7)3.2.1 材料选择原则 (7)3.2.2 材料评估方法 (7)3.3 建筑结构优化与能效分析 (7)3.3.1 结构优化原则 (7)3.3.2 能效分析方法 (7)第4章绿色建筑施工阶段生命周期管理 (8)4.1 绿色施工技术与工艺 (8)4.1.1 绿色施工技术概述 (8)4.1.2 绿色施工工艺 (8)4.1.3 施工技术创新 (8)4.2 施工过程环境监测与控制 (8)4.2.1 环境监测技术 (8)4.2.2 环境污染控制措施 (8)4.2.3 环境保护管理体系 (8)4.3 建筑废弃物管理与资源化利用 (8)4.3.1 建筑废弃物分类与处理 (8)4.3.2 建筑废弃物资源化利用技术 (9)4.3.3 建筑废弃物管理措施 (9)4.3.4 建筑废弃物监管制度 (9)第5章绿色建筑运营阶段生命周期管理 (9)5.1 建筑能效管理与优化 (9)5.1.1 能效监测系统 (9)5.1.2 能源优化策略 (9)5.1.3 能效评估与认证 (9)5.2 绿色建筑水资源管理 (9)5.2.1 水资源监测与控制 (9)5.2.2 雨水收集与利用 (9)5.2.3 中水回用 (10)5.3 建筑室内环境质量监控 (10)5.3.1 室内空气质量监测 (10)5.3.2 温湿度调控 (10)5.3.3 声环境与光环境优化 (10)5.3.4 室内绿化 (10)第6章绿色建筑拆除与回收阶段生命周期管理 (10)6.1 建筑拆除策略与工艺 (10)6.1.1 拆除前期策划 (10)6.1.2 拆除工艺选择 (10)6.1.3 拆除设备与工具 (11)6.2 建筑废弃物分类与回收利用 (11)6.2.1 废弃物分类 (11)6.2.2 废弃物回收利用 (11)6.2.3 废弃物处理与处置 (11)6.3 拆除过程中的环境保护措施 (11)6.3.1 防尘与降噪 (11)6.3.2 挥发性有机物排放控制 (11)6.3.3 废水处理 (11)6.3.4 施工现场环境管理 (11)第7章绿色建筑生命周期成本评估 (11)7.1 生命周期成本分析方法 (12)7.1.1 生命周期成本概念 (12)7.1.2 生命周期成本分析方法 (12)7.1.3 生命周期成本案例分析 (12)7.2 绿色建筑投资与经济效益分析 (12)7.2.1 投资分析 (12)7.2.2 经济效益分析 (12)7.3 生命周期成本优化策略 (12)7.3.1 设计阶段优化 (12)7.3.2 建造阶段优化 (13)7.3.3 运营与维护阶段优化 (13)7.3.4 拆除阶段优化 (13)第8章绿色建筑生命周期环境评估 (13)8.1 环境影响评价方法 (13)8.1.1 生命周期评估（LCA）概述 (13)8.1.2 环境影响指标体系 (13)8.1.3 环境影响评价模型 (13)8.2 建筑碳排放评估与减排 (13)8.2.1 碳排放源识别 (13)8.2.2 碳排放评估方法 (14)8.2.3 碳排放减排策略 (14)8.3 生态系统服务功能评估 (14)8.3.1 生态系统服务功能概述 (14)8.3.2 生态系统服务功能评估方法 (14)8.3.3 生态系统服务功能提升策略 (14)第9章绿色建筑生命周期社会影响评估 (14)9.1 社会影响评价方法 (14)9.1.1 定量评价方法 (14)9.1.2 定性评价方法 (14)9.2 绿色建筑对周边社区的影响 (15)9.2.1 经济发展 (15)9.2.2 社区环境 (15)9.2.3 社区交通 (15)9.3 绿色建筑对居民生活质量的影响 (15)9.3.1 健康舒适 (15)9.3.2 节能减排 (15)9.3.3 社区凝聚力 (15)9.3.4 增值效应 (15)第10章绿色建筑生命周期管理与评估案例研究 (15)10.1 案例选取与背景分析 (15)10.2 绿色建筑生命周期管理与评估方法应用 (16)10.2.1 生命周期管理 (16)10.2.2 生命周期评估 (16)10.3 案例启示与推广建议 (16)第1章绿色建筑生命周期管理概述1.1 绿色建筑的定义与内涵绿色建筑是指在建筑的设计、施工、运营、维护、拆除等全过程中，充分考虑生态环保、节能降耗、低碳减排、以人为本、可持续发展等原则，以降低建筑对自然环境和资源的影响，提供健康、舒适、高效的使用空间，实现经济、环境、社会三者的协调发展。

环球市场/经济视野-8-基于绿色建筑全生命周期的成本效益探究侯飞虎香河万利通实业有限公司摘要：绿色建筑是未来建筑可持续发展的必然趋势。

全生命周期造价管理综合考虑建筑的设计、施工、运维、拆除全过程的成本，全面提升了绿色建筑的成本控制水平。

绿色建筑成本效益以全寿命周期理论为基础，构建绿色建筑全寿命周期技术效益及增量成本模型，进行技术经济分析和效益分析，为绿色节能建筑的推广起到了推动作用。

关键词：绿色建筑；全寿命周期；成本效益；模型引言在绿色建筑成本效益分析中，应当充分利用节能环保技术，大力推广与发展绿色建筑，加强对绿色建筑成本与效益分析， 构建绿色建筑经济效益评价框架及其指标评价体系。

此外，还应改变当前绿色建筑投资额大、回收期长且收益率低的现状，解决其资金匮乏的难题，实现绿色建筑经济效益的最大化目标。

1 全寿命周期成本概述全寿命周期成本最早出现在20 世纪70、80 年代，自全球能源危机爆发后， 英美为首的发达国家越来越重视建筑行业全寿命周期成本，而这一领域也成为学者研究的热门。

从国际上来看， 针对建筑项目全寿命周期成本的分析已经具有完善的制度、规范，能够为实践提供制度依据。

在20 世纪80 年代，全寿命周期成本理念正式引入到我国，但是从理论层面来说，研究方向主要集中在功能方面，忽略了对其进行实践方面的研究。

2 绿色建筑全生命周期成本分析2.1 决策设计成本决策设计成本包括决策与设计两方面的成本，其中，决策成本主要包括策划项目、调查市场、收集信息、可行性研究、优选方案、筹措资金等决策阶段所花费的费用，并且还涉及重大方案、管理、研究试验等在设计阶段所耗费的成本。

投资决算阶段成本控制是全生命周期成本控制的基础， 直接关联着绿色建筑全生命周期成本。

建设项目一旦通过决策，设计就成为建筑工程建设全过程造价控制的关键。

2.2 施工建设成本所谓施工建设成本， 主要是指在绿色建筑项目实际施工过程中产生的成本费用，包括人工费、材料费、设备购置费、管理费用以及各种税费等。