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修改工程做法新

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挤塑板燃烧等级B2 屋面与外墙交界处、屋顶开口部
位四周的保温层，设置500mm宽水平防火隔离带（岩
棉保温板，燃烧等级A），厚度同挤塑板，图集做法
详L09J133中P49页。屋面瓦材质为红色英红瓦。

保温瓦屋面防水等级1级最终做法1、25厚1：:2.5水泥砂浆抹平压光1*1m分格，密封胶嵌缝2、4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材（含刷基层处理剂一道）3、20厚1:3水泥砂浆找平层4、住宅70/网点65厚挤塑保温板5、20厚水泥砂浆找平6、1:8（重量比）水泥珍珠岩找坡2%，破向排水口，最薄处40厚7、现浇钢筋混凝土楼板1、15厚（最薄处）1:1水泥砂浆粘贴平瓦2、35厚C20细石混凝土找平层，内配 ∅4双向间距150钢筋网,与预埋∅10锚筋绑扎牢固3、4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材（含刷基层处理剂一道）4、20厚1：3水泥砂浆找平5、钢筋混凝土屋面板，板内在檐口及屋脊部位预埋∅10锚筋排间距1500 做法详L06J002屋41、15厚（最薄处）1:1水泥砂浆粘贴平瓦2、35厚C20细石混凝土找平层，内配 ∅4双向间距150钢筋网,与预埋∅10锚筋绑扎牢固3、4厚SBS改性沥青防水卷材（含刷基层处理剂一道）4、20厚1：3水泥砂浆找平5、70厚挤塑保温板刷基层处理剂一道6、20厚1：3水泥砂浆找平层7、钢筋混凝土屋面板，板内在檐口及屋脊部位预埋∅10锚筋排间距1500住宅坡屋面总包预算及施工范围（未注明的为分包范围或者业主负责）做法1、2、3、4、5、6 做法1、2、3、4、5、6

烟台阳光首院项目（2号地二期和3号地二期）重计量建筑做法及施工界面划分（住宅、商铺、车库）
序号保温不上人平屋面防水等级2级不保温瓦屋面防水等级2级备 注挤塑板燃烧等级B2 屋面与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，设置500mm宽水平防火隔离带（岩棉保温板，燃烧等级A），厚度同挤塑板，图集做法详L09J133中P49页。屋面瓦材质为红色英红瓦。挤塑板燃烧等级B2 屋面与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，设置500mm宽水平防火隔离带（岩棉保温板，燃烧等级A），厚度同挤塑板，图集做法详L09J133中P49页。屋面瓦材质为红色英红瓦。部位

住宅平屋面、网点平屋面

网点坡屋面

室外台阶涂料保温墙面文化石保温墙面地下室顶板防水1级防水地下室侧墙防水2级防水地下室底板防水2级防水坡道室外台阶涂料外墙面砖外墙地下室顶板地下室侧墙地下室底板做法2、3、4、5、6、7做法2、3、4、5、6、7做法1、2、3室外无障碍坡道做法2、31、基层墙体2、20mm厚1：3水泥砂浆抹面（含界面剂）3、10厚胶黏剂粘贴80（多层60）厚聚苯板（18/m³）4、聚合物水泥砂浆局部找平5、5厚抹面胶浆压入耐碱玻璃纤维网格布6、柔性腻子找平7、外墙弹性涂料1、基层墙体2、20mm厚1：3水泥砂浆抹面（含界面剂）3、10厚胶黏剂粘贴80（多层60）厚聚苯板（22kg/m³）4、聚合物水泥砂浆局部找平（锚固件固定，其包含钢丝网）5、面砖粘结砂浆6、外墙文化石1、70厚C20细石混凝土保护层随打随抹，内配ɸ6双向间距200钢筋网2、3厚双层高聚物改性沥青防水卷材（顶部为种植地面的顶板防水材料选用一层4厚耐根穿刺型卷材，含刷基层处理剂一道）3、20厚1:2.5水泥砂浆找平层4、防水钢筋混凝土顶板 1、素土分层夯实2、砌120厚砖墙保护层3、4厚高聚物改性沥青防水卷材 （含刷基层处理剂一道）4、20厚1:3水泥砂浆找平层5、防水钢筋混凝土侧墙1、钢筋混凝土底板2、50厚C20细石混凝土保护层3、4厚高聚物改性沥青防水卷材（含刷基层处理剂一道）4、混凝土垫层1、素土夯实2、300厚3：7灰土（分两步夯实）3、100厚C20混凝土4、25厚1：3干硬性水泥砂浆找平层5、铺贴防滑型地面砖，干水泥擦缝L04J006中P8页做法3，防滑地砖。1、素土夯实2、150厚3：7灰土（分两步夯实）3、100厚C20混凝土
4、30厚1：3干硬性水泥砂浆找平层
6、铺贴防滑型地面砖，干水泥擦缝

做法2、3

做法1、2、3、4做法2、3涂料色彩及分格见立面图，高层保温层材料厚度根据合同综合单价折算，（界面剂含在抹灰综合单价中）文化石分格见立面图，高层保温层材料厚度根据合同综合单价折算，（界面剂含在抹灰综合单价中）地下室变配电室等需要一级防水的房间的底板、侧墙、顶板处，防水层为3+4厚高聚物改性沥青防水卷材， 顶部为种植地面的顶板防水材料选用一层4厚耐根穿刺型卷材地下室变配电室等需要一级防水的房间的底板、侧墙、顶板处，防水层为3+4厚高聚物改性沥青防水卷材
顶部为种植地面的顶板防水材料选用耐根穿刺型卷材

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设计变更及签证制度

设计变更及签证制度

附件二：设计变更及现场签证制度为了加强对工程变更及现场签证的管理，确保工程质量、进度，并有效地控制成本，特制订本办法。

一、适用范围：适用于公司范围内所有项目变更及现场签证的管理二、关于设计变更1、执行原则（1）权力限制原则：对工程变更管理流程严格的权限规定，不在权限范围内的签字一律无效；（2）时间限制原则：对工程变更及其预算实行严格的时间限制，并严禁过后补办；（3）施工前变更原则：原则上对所有变更必须提前进行，杜绝施工后再变更，更杜绝二次变更；（4）工程量增减分析原则：每项变更审批单必须由项目专业工程师对变更进行工程量增减分析，没有明确工程量增减的变更单为无效单；（5）一月一清原则：每月5日前，甲乙双方应就截至上月末已完成的尚未确定最终审定价的变更的费用预算书进行综合性核对和价格商洽，并形成核对与商谈记录清单；（6）一单一算原则：一个变更单必须对应编制一份预算书；（7）完工确认原则：当变更的工作内容完成之后，项目部和监理人员必须在完工后3日内签字确认；（8）原件结算原则：工程变更的结算必须有原件作为结算的依据；（9）标准表格原则：所有的设计变更审批单都必须使用公司规定的标准表格。

2、分类:分为“正常类”设计变更和“特急类”设计变更（1）凡设计变更一经提出，5天以后再实施的都称为“正常类”变更；正常类设计变更的办理原则是“先施工后核量”；（2）特急类设计变更是指必须立即执行，而且延缓实施会造成更大损失的变更；“特急类”设计变更的办理原则是“边洽边干”，但须经项目工程部和预算部、监察部签字，同时在变更审批单上写明“特急”情况说明，并根据相应金额报主管领导批准，并在开工后5日内办理完审批手续。

3、设计变更的内容（1）由于设计院设计图纸出错、漏、缺导致做法变动、材料代换、纠正施工图中的失误或其它变更事项（○1如发包人需变更承包工程的图纸应在变更部位施工前作出，如已施工的由发包人承担拆改的费用，该部分工程量应办理签证；○2如承包人发现图纸错误应在24小时内向发包人提出，经发包人进行修正后交承包人进行实施；○3如承包人明知有错误仍进行施工的，承包人负责承担一切责任和损失；○4如相关方均未发现图纸错误，施工方进行施工，已施工的拆改费用由相关方共同承担；○5施工中承包人不得对原设计进行变更，因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人造成的损失由承包人承担，工期不予顺延，对返工的工程量不予计量；○6如因承包人原因造成图纸变更的，由承包人承担一切费用和损失，造成工期顺延的工期不予顺延。

名企工程质量创优做法及效果图PPT全

名企工程质量创优做法及效果图PPT全


内控管理手册
集中采购管理办法
建设工程质量管理办法
实测实量指导手册
房屋建筑渗漏专项治理活动实施细则
房屋建筑和市政基础设施工程施工 质量举牌验收制度
项目考核检查管理办法
质量巡检系统管理办法
劳务分包企业准入制度 技术质量红线管控办法 建设工程施工技术质量检查办法 工程资料整编及归档制度
各类表彰奖励办法
省外及专业工程质量管理试行办法 建筑工程施工质量控制等级核验办法
选择较为成熟的基于BIM的管理 平台，收集整理项目动态管理 和信息
项目 管理
深化 设计
应用BIM技术进行各专业深化设 计。形成全专业的深化设计BIM 模型，减少设计问题对施工的 影响.
利用BIM可视化模拟各类方案， 对复杂施工技术方案、节点、 施工工序进行验证。进行可视 化交底，提高项目管理效益
方案 模拟
地下室外墙止水螺杆
未按规范设止水螺杆；止水螺杆端头处理不合规范或螺杆切割后高出墙面（螺杆凹进切割深度未达5mm）；
穿墙套管
未按要求设置穿墙套管；凸出套管未做防水附加层、平墙套管防水未卷入50mm；
后浇带及施工缝止水钢板、膨胀止水 应设止水钢板或膨胀止水条而未设、止水钢板不交圈、焊面未满焊处理、露出宽度不符合施工规范要求（10cm＜外露宽
部位策划：
包括屋面工程、楼梯间、走廊、管道井、电缆井、卫生间、室内房间、外墙装饰、室外工程、地下室、设备 机房等。
质量创优理念
Ø 创建新时代精品工程细部策划： “一条缝”：一条缝到底；一条缝到边；整层交圈；整幢交圈 “二居中”: 地漏在地板砖中心；吊灯、喷淋等在吊顶中心 “三成线”: 横成排；竖成行；斜成线；墙砖、地砖、吊顶三同缝 “四一致”: 内外一致；上下一致；明暗一致；大面小面一致 “六对齐”: 洗脸台板上口与墙砖对齐；台板立面挡板与强砖对齐；镜子上下水平缝对齐，两侧对称，
工程做法说明

工程做法说明

金色年华健康养护中心二期工程做法说明：
1、本工程的做法表结合建筑图及精装图编制，面层做法、风格均以精装图为准。

在今后实际施工过程如需对做法进行修改、增删另行书面通知。

2、本做法表适用于金色年华健康养护中心的装修做法，节能做法按照建筑图纸
设计说明施工（地面挤塑板做法更改为CL7.5陶粒混凝土，墙体节能外墙内抹20厚水泥砂浆做法取消）。

3、本工程做法为室内装修做法表及车库顶板做法。

外墙、屋面、散水、台阶、
坡道等做法按建筑设计说明施工。

4、电梯井道内隔声做法按建筑设计说明进行施工。

5、本工程防水做法选取：室内防水精装图为聚合物水泥基防水涂料、建筑图为
聚氨酯防水涂料，统一按照工程优化做法聚合物水泥基防水涂料进行施工。

6、本工程面层为精装，选样以技术部封样为准。

7、本做法表中未说明基层做法以建筑图为准，面层做法以精装图为准。

当图纸
及做法表未明确及时向建设单位、设计单位反馈，以建设单位、设计单位下发做法为准。

工程建设领域工作主要做法及成效

工程建设领域工作主要做法及成效

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