福建省物业服务合同

福建物业合同范本1. 引言本文档为福建地区物业合同的范本，旨在规范物业管理合同的内容和条款，保障合同各方的权益。

物业合同是物业管理服务的法律依据，合同的签订和履行将为物业管理提供明确的规则和义务。

请各方严肃对待合同的签署和执行，并在合同中明确双方的权益和责任。

2. 合同主体2.1 出租方信息•名称：[出租方名称]•地址：[出租方地址]•联系电话：[出租方联系电话]2.2 承租方信息•名称：[承租方名称]•地址：[承租方地址]•联系电话：[承租方联系电话]3. 合同条款3.1 物业服务内容1.1 出租方将负责对承租方所租物业的管理、维修和保养工作，保证物业的正常运行和良好状态。

1.2 物业管理范围包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、设备设施的维护等。

3.2 物业管理费2.1 承租方每月向出租方支付物业管理费，费用为：[具体费用]。

2.2 物业管理费应于每月的[指定日期]前支付，逾期未支付者需支付延迟费用。

3.3 违约责任3.1 若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

3.2 若出租方未履行物业管理职责，导致承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。

3.3 若承租方未按时支付物业管理费，出租方有权要求承租方支付延迟费用或解除合同。

3.4 合同变更和解除4.1 合同有效期为[具体年限]，到期后双方可另行协商续签。

4.2 若合同期间任一方提出解除合同，应提前提出书面通知，并支付相应的违约金。

4.3 双方经协商一致，可对合同内容进行修改或补充，并签署书面协议。

3.5 法律适用和争议解决5.1 本合同适用中华人民共和国法律。

5.2 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交有管辖权的法院解决。

4. 其他4.1 合同生效本合同经出租方和承租方签字盖章后生效，并具有合同法律效力。

4.2 合同份数本合同共计[份数]份，出租方、承租方和双方各保留[份数]份。

4.3 其他约定其他经双方商议的事项，请附在本合同附件中，并由双方签字确认。

福建省物业管理服务合同
甲方（业主）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（物业服务公司）：
名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方是位于____________（具体地址）的物业业主，乙方是具备提供物业管理服务能力的企业，现经双方友好协商，达成以下服务合同：
第一条服务范围
1. 物业管理
2. 维修保养
第二条服务期限
1. 自____年__月__日起至____年__月__日止
第三条服务费用
1. 年度物业管理费：人民币____元整
2. 支付方式：按季度支付
第四条权利与义务
1. 甲方有权监督服务质量
2. 乙方应确保服务符合行业标准
第五条违约责任
1. 未按期支付费用，每日按未付金额的__%支付违约金
2. 服务不符合约定，乙方需承担相应责任
第六条其他
1. 本合同一式两份，甲乙各执一份
2. 未尽事宜协商解决，协商不成提交甲方所在地法院
第七条生效
本合同自双方签字盖章之日起生效
甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日乙方（盖章）：_____________________ 日期：____年__月__日。

本合同目录一览第一条合作协议1.1 合作内容1.2 合作期限1.3 合作区域第二条物业服务内容2.1 物业管理服务2.2 物业维修服务2.3 物业增值服务第三条服务质量与标准3.1 服务品质3.2 服务时效3.3 服务满意度第四条费用与支付4.1 服务费用4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五条合作双方的权责5.1 甲方权利与义务5.2 乙方权利与义务第六条违约责任6.1 违约行为6.2 违约责任承担第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决时效第八条合同的变更与终止8.1 合同变更8.2 合同终止第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限第十条合同的生效、履行与解除10.1 合同生效条件10.2 合同履行期限10.3 合同解除条件第十一条合作推广11.1 推广方式11.2 推广费用第十二条合同的附件12.1 附件内容12.2 附件的有效性第十三条其他约定13.1 双方的其他约定第十四条法律适用与争议解决14.1 法律适用14.2 争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1 合作内容甲方委托乙方就福建地区进行物业管理服务、物业维修服务和物业增值服务等相关业务进行合作。

具体服务内容详见附件一。

1.2 合作期限本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

1.3 合作区域合作区域为福建省内指定的物业项目，具体项目名称和地址详见附件二。

第二条物业服务内容2.1 物业管理服务乙方负责对合作区域内的物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、清洁、安全、绿化等工作。

2.2 物业维修服务乙方负责合作区域内的物业维修工作，包括但不限于房屋及附属设施的维修、保养、检查等工作。

2.3 物业增值服务乙方负责提供合作区域内的物业增值服务，包括但不限于物业租赁、销售、咨询、策划等服务。

第三条服务质量与标准3.1 服务品质乙方应按照合同约定的服务内容和标准，提供高品质的物业服务，确保服务质量满足甲方的要求。

编号：__________福建省前期物业管理服务2024合同范本精编甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日福建省前期物业管理服务2024合同范本精编合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1 背景和目的鉴于甲方拥有福建省________________物业，现甲方拟聘请乙方提供前期物业管理服务，以实现物业的有序管理和优质服务，提高物业价值，确保业主的舒适生活环境。

2.2 合同依据三、定义与解释3.1 专业术语（1）物业：指甲方拥有并提供给乙方进行管理的福建省________________物业。

（2）前期物业管理：指自本合同签订之日起至业主大会成立并选聘新的物业服务企业之前，乙方为甲方提供的物业管理服务。

（3）业主：指物业所有权人及物业使用人。

3.2 关键词解释（1）物业管理服务：指乙方针对物业提供的综合管理服务，包括物业维护、环境卫生、公共安全、绿化养护等。

（2）物业费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用，用于乙方提供物业管理服务。

四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评价。

（2）甲方应按时足额支付物业费，并确保物业的正常使用。

（3）甲方应配合乙方做好物业管理区域内设施设备的维护、维修工作。

4.2 乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定收取物业费。

福建物业合同范本姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________名称：______________________法定代表人：______________________注册地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于福建省[物业地址]的物业，乙方是依法成立并具有相应资质的物业服务企业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对该物业进行物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________坐落位置：______________________建筑面积：______________________土地使用权证号：______________________二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理；2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4. 公共绿化的养护和管理；5. 车辆停放管理；6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7. 装饰装修管理服务；8. 物业档案资料管理。

三、物业服务期限本合同的物业服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

四、物业服务费用1. 物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：每月每平方米[收费标准]元；2. 物业服务费按月交纳，业主应在每月[缴费日期]前履行交纳义务；3. 业主如未按时足额交纳物业服务费，乙方有权按照欠费金额每日[欠费比例]%加收滞纳金；4. 乙方按照上述标准收取物业服务费用后，不得再向业主收取任何其他费用。

福州物业服务合同范例这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：福州物业服务合同范例尊敬的业主与物业服务企业：一、合同双方1. 甲方（业主）：[业主姓名或公司名称]2. 乙方（物业服务企业）：[物业服务企业名称]二、合同标的1. 甲方委托乙方对[小区名称]进行物业服务。

2. 物业服务范围包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、社区文化活动等。

三、服务期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[服务期限]，期满后可续签。

2. 乙方应在合同到期前[提前通知期限]向甲方提出续签意向。

四、服务费用1. 物业服务费用按以下标准收取：- [物业费收费标准]- [其他相关费用，如停车费等]2. 甲方应于每月[缴费日期]前将物业服务费用支付至乙方指定的账户。

五、双方权利义务1. 甲方权利：- 享有物业服务企业提供的服务；- 对物业服务提出合理建议和意见；- 享有合同约定的其他权利。

2. 甲方义务：- 按时支付物业服务费用；- 维护小区公共秩序，遵守小区管理规定；- 配合乙方开展各项物业服务工作。

3. 乙方权利：- 按照合同约定提供物业服务；- 依法收取物业服务费用；- 对甲方提出的问题进行解答和处理。

4. 乙方义务：- 保证服务质量和安全；- 及时维修小区公共设施；- 依法履行合同约定的其他义务。

六、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。

2. 乙方未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。

七、争议解决1. 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向[仲裁委员会或人民法院]提起诉讼。

2. 诉讼过程中，双方应继续履行合同。

八、合同生效及其他1. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

福州物业服务合同范本甲方（业主委员会/业主大会）：______________________代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：______________________法定代表人：______________________企业资质证书编号：______________________营业执照编号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________（如住宅小区、商业写字楼、工业园区等）3. 坐落位置：______________________4. 占地面积：______________________平方米5. 总建筑面积：______________________平方米二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

建立健全各项管理制度，做好物业管理档案资料的收集、整理和保管工作。

协调处理物业管理区域内的各类纠纷和投诉，维护物业管理区域的正常秩序。

定期向业主和物业使用人公布物业管理服务费用的收支情况。

2. 房屋及共用设施设备管理服务对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，确保房屋及共用设施设备的正常使用。

按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行定期检查和维护，及时发现和排除安全隐患。

负责制定房屋及共用设施设备的大、中修计划，并组织实施。

3. 公共秩序维护服务负责物业管理区域内的安全防范工作，制定安全防范措施，确保物业管理区域内的人身和财产安全。

建立健全安全管理制度，加强对保安人员的管理和培训，提高保安人员的业务素质和服务水平。

福州物业管理服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对甲方拥有的物业进行管理服务事宜，达成以下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：____________________2. 物业地址：____________________3. 物业面积：____________________4. 物业用途：____________________二、委托管理事项1. 乙方负责对物业进行日常管理、维护和修缮，确保物业的正常使用和安全。

2. 乙方负责物业的清洁、绿化、保安等工作。

3. 乙方负责物业的公共设施设备维护及更新改造。

4. 乙方负责协助甲方处理物业纠纷、投诉等事宜。

三、服务费用1. 乙方按照以下标准收取物业管理服务费：（1）住宅：每月每平方米 __ 元；（2）商业：每月每平方米 __ 元。

2. 乙方应在每月 __ 日前向甲方收取当月物业管理服务费。

3. 乙方应按照国家相关规定，开具正规发票。

四、合同期限1. 本合同自双方签订之日起生效，有效期为 __ 年。

2. 合同期满后，双方如无异议，可协商续签。

五、违约责任1. 甲方未按时支付物业管理服务费的，每逾期一日，应支付应付金额的 __%的滞纳金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为当月物业管理服务费的 __%。

六、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________签订日期：____________________福州物业管理服务合同范本（二）甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1 乙方负责甲方所委托的物业项目的日常管理和服务工作，主要包括：（1）物业设施的维护保养；（2）物业环境的美化、绿化；（3）物业安全保卫；（4）物业清洁卫生；（5）物业维修；（6）其他与物业管理有关的服务。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年福建省标准前期物业管理服务合同样本版B版本合同目录一览1. 定义与解释1.1 合同双方1.2 物业1.3 服务期1.4 物业管理1.5 物业公司1.6 业主1.7 业主大会1.8 物业费用1.9 违约1.10 争议解决2. 物业公司的义务与责任2.1 物业公司的基本义务2.2 物业公司的管理责任2.3 物业公司的服务内容2.4 物业公司的员工管理2.5 物业公司的保险责任2.6 物业公司的应急处理3. 业主的义务与责任3.1 业主的基本义务3.2 业主的配合义务3.3 业主的违规行为3.4 业主的投诉与建议4. 物业费用4.1 物业费用的计算与支付4.2 物业费用的调整4.3 物业费用的使用与管理4.4 物业费用的退还5. 服务期与终止5.1 服务期的开始与结束5.2 合同的提前终止5.3 合同的续约5.4 合同终止后的相关事宜6. 违约责任6.1 物业公司的违约责任6.2 业主的违约责任6.3 违约赔偿7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径8. 合同的变更与解除8.1 合同的变更8.2 合同的解除9. 保密条款9.1 保密信息的定义9.2 保密义务9.3 保密信息的例外10. 法律法规的适用10.1 适用法律10.2 法规冲突解决11. 其他条款11.1 通知与送达11.2 合同的完整性与独立性11.3 合同的份数12. 附件12.1 物业公司资质证明12.2 物业公司员工名单12.3 物业费用明细表13. 签署13.1 合同签署日期13.2 合同签署地点13.3 签署人14. 备注14.1 合同的生效条件14.2 合同的备案与公示14.3 合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同双方1.2 物业指甲方拥有或合法管理的位于福建省的某住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

福建物业合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：福建物业合同模板甲方（物业公司）：乙方（业主）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费等相关事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照物业管理合同约定，提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养、清洁、绿化等工作。

1.2甲方应确保物业服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

二、物业费用的缴纳2.1乙方应按照物业管理合同约定，按时足额缴纳物业费。

2.2物业费的缴纳方式为每月一次性缴纳，具体缴纳时间由甲乙双方协商确定。

2.3乙方逾期缴纳物业费的，应按照约定的滞纳金标准向甲方支付滞纳金。

三、物业的使用和管理3.1乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，合理使用物业设施设备。

3.2乙方不得在物业管理区域内进行违法建设和装修，不得损害公共利益和他人合法权益。

3.3甲方有权对乙方违反物业管理规章制度的行为进行制止，并要求乙方改正。

四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面协商一致。

4.2合同变更和解除后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定处理合同终止后的相关事宜。

五、违约责任5.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。

5.2甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按照合同约定缴纳物业费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先协商解决。

6.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。