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福建省人民政府关于宁化县2010年度第十二批次城市建设农
用地转用和土地征收的批复
【法规类别】乡镇村建设用地
【发文字号】闽政文[2011]190号
【发布部门】福建省政府
【发布日期】2011.06.22
【实施日期】2011.06.22
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
福建省人民政府关于宁化县2010年度第十二批次城市建设农用地转用和土地征收的批复
（闽政文〔2011〕190号）
宁化县人民政府：
《宁化县人民政府关于报批宁化县城市建设用地规模范围内2010年度第十二批次农用地转用征收土地的请示》（宁政文〔2010〕173号）收悉。
经研究，现批复如下：
一、同意将宁化县境内农用地22.698公顷（其中耕地22.3376公顷）转为建设用地，
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泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见文章属性•【制定机关】泉州市人民政府办公室•【公布日期】2017.11.06•【字号】泉政办〔2017〕159号•【施行日期】2017.11.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见泉政办〔2017〕159号各县（市、区）人民政府，泉州开发区、泉州台商投资区管委会，市人民政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：为贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）、《福建省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》（闽政办〔2017〕59 号），加快推进我市装配式建筑发展，结合《泉州市人民政府办公室关于印发泉州市推进建筑产业现代化试点实施方案的通知》（泉政办〔2016〕90号），经市政府第17次常务会议研究，制定如下实施意见：一、工作目标坚持市场主导、政府推动，结合我市建筑建材产业及其他资源优势，因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构等装配式建筑，并在工作推进中不断提高装配式建筑的实施标准。
到2020年，全市实现装配式建筑占新建建筑面积比例达到20%以上，力争创建国家装配式建筑试点城市。
其中，中心市区、惠安县为我市装配式建筑积极推进地区，比例要达到25%以上，其他县（市、区）为装配式建筑鼓励推进地区，比例要达到20%以上。
到2025年，全市实现装配式建筑占新建建筑面积比例达到35%以上。
二、重点任务（一）落实装配式建筑项目。
2017年，全市装配式建筑总建筑面积不少于10万平方米。
2018年，全市落实装配式建筑面积50万平方米以上，各县（市、区）原则上至少要落实5万平方米以上，新出让建设用地、总建筑面积2万平方米以上的商品住宅项目设定装配式建筑面积要达到20%以上。
2019年，全市落实装配式建筑占新建建筑面积比例要达到15%，并从2019年起，全市国有投资（含国有资金投资占控股或者主导地位）的新开工保障性住房、教育、医疗、办公综合楼项目原则上全部采用装配式建造。
土地出让金收取标准的计算方式与相关问题根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而高层建筑则更少。
当然对于那些单门独户的个人建房，由于其独享所在地块的土地使用权，因此其必须补交的土地出让金自然也就水涨船高。
（一）个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1.1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。
2.1990年5月19日（含当日）以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。
标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正。
案例：市民郑先生有一处个人建房，地址位于鲤城区海滨街道中山中路X 号，用地面积100平方米，已取得土地使用证及房屋所有权证，现需补办出让。
该宗地位于泉州市中心市区住宅用地级别图一级区，基准地价5670元/平方米。
其土地出让金计算方法：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金=5670元/平方米×100平方米×30%=170100元。
如在1990年5月19日（含当日）之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金=5670元/平方米×100平方米×60%=340200元。
（二）已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及市区红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取土地出让金。
标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，除年期修正外，不再进行期日、容积率、影响因素等修正。
已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补交土地出让金。
2010年泉州市国民经济主要经济指标注：金融机构存贷款余额增长率系与去年同期之比。
[返回目录]全市生产总值单位：亿元注:全市生产总值按当年价格计算,增长率按可比价格计算。
规模以上工业产销单位：亿元注：1.规模以上工业指年产品销售收入500万元以上的法人工业企业。
2. 工业增加值绝对量按当年价格计算,增长率按可比价格计算[返回目录]工业企业分行业增加值（一）（规模以上）单位：万元注：1.规模以上工业指年产品销售收入500万元以上的法人工业企业。
2. 工业增加值绝对量按当年价格计算,增长率按可比价格计算[返回目录]工业企业分行业增加值（二)（规模以上）单位：万元注：1.规模以上工业指年产品销售收入500万元以上的法人工业企业。
2. 工业增加值绝对量按当年价格计算,增长率按可比价格计算[返回目录]规模以上工业各产值段增长情况（规模以上）单位：万元注;上表增长为现价增长。
[返回目录]五大传统产业及五大新兴产业产销情况（规模以上）单位：亿元%注;上表增长为现价增长。
[返回目录]规模以上工业企业主要产品产量[返回目录]工业经济效益指数（上月数）（规模以上）注：1.规模以上工业指年产品销售收入500万元以上的法人工业企业。
[返回目录]交通运输业[返回目录]固定资产投资[返回目录]商业单位：亿元[返回目录]对外经济注：进出口商品总值(海关数)及全社会出口交货总值为上月止累计数，合同外资为新口径数。
[返回目录]财政、税收注：不包含基金的财政总收入包括上缴中央“三税”收入和一般预算收入[返回目录]金融单位：亿元注：金融机构存贷款余额增长率系月末余额与年初余额之比。
[返回目录]城乡居民人均收支单位：元[返回目录]城镇居民人均消费支出单位：元[返回目录]居民消费价格总指数(以上年同期为100，本月止累计)[返回目录]县(区、市)全部工业总产值单位：亿元[返回目录]县(区、市)规模以上工业增加值单位：亿元注：工业增加值绝对量按当年价格计算，增长率按可比价计算。
福建省工业用地出让最低价标准各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局：为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）精神，加强对工业用地的调控和管理，促进土地节约集约利用，根据土地等级、区域土地利用政策等，部统一制订了《全国工业用地出让最低价标准》（以下简称《标准》，详见附件1），现予以发布。
一、本《标准》是市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准。
二、工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别（详见附件2）相对应的最低价标准。
各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时必须严格执行本《标准》，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正。
三、工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。
对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60％执行。
其中，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人（或承包经营权人）的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30％执行。
对实行这类地价政策的工业项目用地，由省级国土资源管理部门报部备案。
四、对低于法定最高出让年期（50年）出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于本《标准》。
年期修正必须符合《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）的规定，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币五年期存款利率。
序号用地单位地块位置用途合同签订时间合同编号出让面积（平方米）出让年限出让金（元/平方米）1泉州市东湖房地产开发有限公司市区温陵路与泉秀路交叉口西南侧商业、旅馆、写字楼、住宅###########泉地[2010]合1号5518 商业40年、办公50年、住宅70年，土地出让年限自1999年7月29日起算12152佰诚（泉州）实业投资开发有限公司鲤城区金龙街道古店社区商服-批发零售用地（以电子汽配市场为主，配套建设商务办公及住宅）###########泉地[2010]合2号223317.8商业40年、住宅70年1656.833陈成志鲤城区江南新区笋江路南侧商住###########泉地[2010]合3号18762.2商业40年、住宅70年4823.53
4泉州市鲤城区强力巨彩光电科技有限公司鲤城区常泰街道仙塘社区工业###########泉地[2010]合3号13021.750年453.095福建田中机械科技股份有限公司泉州江南高新技术电子信息产业园区内工业###########泉地[2010]合3号19431.650年466.776泉州市汉威机械制造有限公司泉州江南高新技术电子信息产业园区内工业###########泉地[2010]合3号21266.950年459.877泉州鸿霖制衣有限公司鲤城区浮桥街道金浦社区工业###########泉地[2010]合3号9003.250年458.738文创太阳能（福建）科技有限公司鲤城区常泰街道仙塘社区工业###########泉地[2010]合3号59308.350年444.299吴志榕鲤城区浮桥街道新步社区商住###########泉地[2010]合9号81407.7商业40年、住宅70年3967.68
10泉州市金泰房地产开发有限公司丰泽区新华北路邮电小区大门东南侧住宅###########泉地[2010]合14号3626.970年011大连万达商业地产股份有限公司丰泽区浦西二号地块内商业、酒店、办公、居住用地###########泉地[2010]合15号183376.6商业40年、酒店40年、办公50年、住宅（公寓）70年8522.6312陈海晖市区新华北路与城西环路交叉口东南角商住###########泉地[2010]合16号34710.2商业40年、住宅70年9766.5813杨劲泉州高新技术产业园区新塘社区商服###########泉地[2010]合17号3469.940年2881.93
14晋江市荣誉国际酒店有限责任公司东海综合大道与沿海大通道交叉口西南角办公、酒店、居住###########泉地[2010]合18号9316酒店40年、办公50年、住宅（含公寓）70年3542.29
15泉州恒安世代创业投资有限公司东海综合大道与东海经二十路道路交叉口东南角办公、商业、居住###########泉地[2010]合19号10656商业40年、办公50年、住宅（含公寓）70年3106.23
16三六一度（中国）有限公司泉州市东海片区滨海总部区，东临沿海大通道，西临东海经二十路，用地南侧、北侧均为东海片区滨海总部区其他开发地块办公、商业、居住###########泉地[2010]合20号7633商业40年、办公50年、住宅（含公寓）70年5096.2917福建匹克集团有限公司东海经二十路与沿海大通道之间、东海景观东路东北侧办公、商业、居住###########泉地[2010]合21号7376商业40年、办公50年、住宅（含公寓）70年6805.8618福建达利食品集团有限公司沿海大通道西侧办公、商业、居住###########泉地[2010]合22号8713商业40年、办公50年、住宅（含公寓）70年5623.7819晋江安踏投资有限公司沿海大通道西侧办公、商业、居住###########泉地[2010]合23号6473商业40年、办公50年、住宅（含公寓）70年7623.9820菲莉集团（福建）有限公司东海经二十路与纬五路道路交叉口东北角办公、商业、居住###########泉地[2010]合24号7629商业40年、办公50年、住宅（含公寓）70年7366.6321福建省金鹿日化股份有限公司东海经二十路与沿海大通道、东海纬五路南侧办公、酒店、居住###########泉地[2010]合26号10111酒店40年、办公50年、住宅（含公寓）70年5934.1322特步（中国）有限公司泉州市东海片区滨海总部区，东临沿海大通道，西临东海经二十路，用地南侧、北侧均为东海片区滨海总部区其他开发地块办公、商业、居住###########泉地[2010]合27号10042商业40年、办公50年、住宅（含公寓）70年3724.3623石狮市富贵鸟鞋业发展有限公司泉州市东海片区滨海总部区，东临沿海大通道，西临东海经二十路，用地南侧、北侧均为东海片区滨海总部区其他开发地块办公、商业、居住###########泉地[2010]合28号9298商业40年、办公50年、住宅（含公寓）70年3463.1124泉州市金象汽车配件有限公司鲤城区常泰街道树兜社区工业###########泉地[2010]合29号3940.650年606.51
25泉州市鲤城华奕轻工有限公司泉州江南高新技术电子信息产业园区内工业###########泉地[2010]合30号4157.550年584.4926卡丁（福建）儿童用品有限公司泉州江南高新技术电子信息产业园区内工业###########泉地[2010]合31号4995.550年624.5627福建东方克拉管业科技有限公司泉州江南高新技术电子信息产业园区工业###########泉地[2010]合32号1186450年520.0628泉州顶星鞋服有限公司泉州江南高新技术电子信息产业园区工业###########泉地[2010]合33号14830.150年513.8229泉州恒劲科博测控技术有限公司泉州江南高新技术电子信息产业园区工业###########泉地[2010]合34号13200.550年521.1930福建海天轻纺有限公司东海经二十路道路西侧办公、商业、居住###########泉地[2010]合35号9697.3商业40年、办公50年、住宅（含公寓）70年2825.5331福建七匹狼集团有限公司东海纬五路与东海经二十路道路交叉口西南角办公、商业、居住###########泉地[2010]合36号7294.2商业40年、办公50年、住宅（含公寓）70年5799.1332卡宾服饰（中国）有限公司东海景观东路与东海经二十路道路交叉口北侧办公、商业、居住###########泉地[2010]合37号6893.4商业40年、办公50年、住宅（含公寓）70年3742.7133福建百宏聚纤科技实业有限公司东海环泉州湾的滨水区域，西南侧临东海景观东路，西北侧临东海纬五路，东侧为东海征区滨海总部区地块三其他开发地块办公、商业、居住###########泉地[2010]合38号11227.5商业40年、办公50年、住宅（含公寓）70年3268.7634福建省沃丰房地产开发有限公司城东片区，东至城东污水处理厂、西至安吉路、北至滞洪区、南邻40米城市道路办公、商业、住宅###########泉地[2010]合39号27055商业40年、办公50年、住宅70年11310.2935泉州海峡箱包物流商城有限公司泉州城东西福社区商业、住宅###########泉地[2010]合40号91354.3商业40年、住宅70年3512.7
36深圳市香槟投资集团有限公司东海组团行政中心轴线南端以及景观东路东侧办公、商业、住宅###########泉地[2010]合41号111306商业40年、办公50年、住宅70年5243.237林方生丰泽区北峰街道招联社区商业、住宅###########泉地[2010]合42号34177商业40年、住宅70年5413
38福建恒信置业有限公司泉州市鲤城区江南高新技术电子信息产业园区市场###########泉地[2010]合46号26082.8商业40年804.539杨 明东海景观路东侧，纬一路与纬二路之间的空地办公、酒店综合泉地[2010]合45号23248.2商业40年、办公50年6009.0640福建中升房地产开发有限公司鲤城区江滨南岸商业、住宅###########泉地[2010]合 号6665.3商业40年、住宅70年5536.13
41泉州市上实置业有限公司泉州市丰泽区东海组团东海滩涂整理项目区域内B-1地块商住混合用地；C-3-1地块、C-3-2地块商业综合用地，兼容商务、办公、酒店、休闲、餐饮、娱乐、购物及居住功能###########泉地[2010]合48号141189商业40年、住宅70年、综合50年5815.0642福建上实地产开发有限公司福建上实地产开发有限公司泉州市丰泽区东海组团东海滩涂整理项目区域内居住###########泉地[2010]合49号129285住宅70年4366.9143泉州市上实投资发展有限公司泉州市丰泽区东海组团东海滩涂整理项目区域内居住###########泉地[2010]合50号68457住宅70年4479.3544福建荣泉房地产发展有限公司市区田安路与宝洲路交叉口东北侧商业、住宅、办公###########泉地[2010]合51号11421.3商业40年、办公50年、住宅70年045李志鹏泉州江南高新技术电子信息产业园区内商业、办公###########泉地[2010]合52号5127.2商业40年、办公50年4056.8出让金总额（元）备注
6704370该项目用地1998年办理出让手续,泉州市水产公司与泉州市东湖房地产开发有限公司因合同纠纷发生诉讼，经省高院（2007）闽民终字第165号民事判决书认定双方的转让合同有效，要求由泉州市东湖房地产开发有限公司直接与我局签订出让合同。370000000挂牌90500000拍卖
5900000挂牌9070000挂牌9780000挂牌4130000挂牌26350000挂牌323000000挂牌
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