关于如何做好工程质量及进度管理的心得体会1.doc
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2024年工程质量管理心得范本工程质量管理是指对工程项目全过程进行计划、组织、指导、控制和改进的过程,通过科学合理的管理方法和手段,确保工程项目按照规范和要求完成,达到预期的质量目标。
在我多年从事工程质量管理工作中,我深刻认识到了工程质量管理的重要性,并积累了一些心得体会。
首先,做好前期准备工作是工程质量管理的关键。
在项目启动前,要对项目进行充分的调研和分析,明确项目的目标、需求和约束条件。
同时,要对项目的关键环节和风险因素进行评估,制定相应的管理计划和措施。
只有在项目启动前做好充分的准备工作,才能为后续的质量管理工作提供有力的支撑。
其次,建立完善的质量管理体系是保证工程质量的重要措施。
质量管理体系是一种组织管理体系,通过定义组织的质量政策、目标和要求,确保工程项目按照标准和规范进行设计、施工和验收。
在建立质量管理体系时,要注重制度的完善和落实,做到制度与实际相结合,从而形成一种稳定可靠的管理模式。
同时,要加强对质量管理体系的持续改进,不断提高管理水平和效果。
再次,加强施工过程控制是确保工程质量的重要手段。
在工程施工过程中,要加强对关键工序和技术要求的控制,确保施工人员按照规范和要求进行作业。
尤其是对关键节点和质量控制点进行重点监管,避免出现质量问题。
同时,要加强对材料和设备质量的监测和检验,确保施工材料和设备符合规范和要求。
此外,加强质量监督和检查是保证工程质量的重要手段。
质量监督和检查是对工程项目进行全程监督和检查,发现和纠正质量问题,确保工程质量达到预期目标的过程。
在质量监督和检查工作中,要注重细节,对关键工序和质量控制点进行抽查和核实。
同时,要与其他部门和单位加强合作,互相配合,形成合力,提高质量监督和检查的效果。
最后,加强经验总结和学习是提高工程质量管理能力的重要途径。
在工程质量管理工作中,应及时总结和分享好的经验和做法,加强团队的学习和交流。
通过总结经验和教训,加深对质量管理要点和方法的理解,提高质量管理的水平和能力。
建筑工程质量管理心得体会建筑工程质量管理心得体会当在某些事情上我们有很深的体会时,可以通过写心得体会的方式将其记录下来,这样我们就可以提高对思维的训练。
应该怎么写才合适呢?以下是小编精心整理的建筑工程质量管理心得体会(精选16篇),欢迎阅读与收藏。
建筑工程质量管理心得体会1对于建筑施工企业来说,天天要跟“现场管理”打交道。
现场管理实际上是我们企业生产经营活动的基础。
同时,它也是企业整体管理工作中最重要的组成部分。
换言之,施工企业若想在日趋白热化的市场竞争中获得应得份额,就必须优化现场管理。
从某种意义上说,现场管理优化水平,代表了企业的管理水平,也是施工企业生产经营建设的综合表现。
因此,施工企业应该内抓现场,外抓市场,以市场促现场,用现场保市场,并在此基础之上,不断优化现场管理。
优化现场管理的基本原则优化现场管理必须遵循以下三个基本原则:一是经济效益原则。
施工现场管理一定要克服只抓进度和质量而不计成本和市场,从而形成单纯的生产观和进度观。
项目部应在精品奉献、降低成本、拓展市场等方面下功夫,并同时在生产经营诸要素中,时时处处精打细算,力争少投入多产出,坚决杜绝浪费和不合理开支。
二是科学合理原则。
施工现场的各项工作都应当按照既科学又合理的原则办事,以期做到现场管理的科学化,真正符合现代化大生产的客观要求。
还要做到操作方法和作业流程合理,现场资源利用有效,现场定置安全科学,员工的聪明才智能够充分发挥出来。
三是标准化规范化原则。
标准化、规范化是对施工现场的最基本管理要求。
事实上,为了有效协调地进行施工生产活动,施工现场的诸要素都必须坚决服从一个统一的意志,克服主观随意性。
只有这样,才能从根本上提高施工现场的生产和工作效率和管理效益,从而建立起一个科学而规范的现场作业秩序。
优化施工现场管理的主要内容为施工作业管理、物资流通管理、施工质量管理以及现场整体管理的诊断和岗位责任制的职责落实等。
通过对上述施工现场的主要管理内容的优化,来实现我们的优化目标。
工程质量心得体会在我从事工程质量管理工作的这段时间里,我积累了一些心得体会。
工程质量管理是一个复杂而重要的工作,需要我们保持专业的态度和负责任的精神。
以下是我的一些体会与心得:首先,作为工程质量管理人员,我们不能只看到眼前的利益,而需要从整体的角度来考虑问题。
有时候为了节约成本和时间,可能会采取一些不合适的方法,但是这并不符合工程质量的要求。
我们要树立起长远发展的意识,把工程质量放在首位,因为只有工程质量得到保证,我们的工作才有意义。
其次,工程质量管理要注重前期的准备工作。
在工程项目开始之前,我们要做好充分的准备工作,包括细致的规划和全面的调查研究。
只有这样,我们才能更好地指导施工过程,及时解决问题,并确保工程质量。
另外,工程质量管理需要我们具备专业的知识和技能。
作为工程质量管理人员,我们需要了解相关的法律法规和标准规范,以及施工技术和方法。
只有具备了这些知识和技能,我们才能更好地指导工程项目的施工,提供合理的意见和建议,并及时解决施工中出现的问题。
此外,工程质量管理还需要我们具备良好的沟通能力和团队合作精神。
在工作中,我们需要与多个部门和人员进行交流与协调,所以我们要善于沟通和表达,能够准确地传达自己的意思,并理解别人的要求和意见。
同时,工程质量管理是一个团队工作,需要与其他人员密切合作,协商解决问题。
因此,我们要具备良好的团队合作精神,能够与其他人员合作,共同完成工作任务。
最后,工程质量管理还需要我们具备较强的应变能力和抗压能力。
在项目实施过程中,会遇到各种各样的问题和困难,我们要能够及时应对,并能够快速解决问题,确保工程质量。
同时,工程质量管理需要我们保持稳定的心态,不被外界的压力影响到工作的质量和效率。
总之,工程质量管理是一个复杂而重要的工作,需要我们保持专业的态度和负责任的精神。
在工程质量管理工作中,我们要注重前期的准备工作,具备专业的知识和技能,具备良好的沟通能力和团队合作精神,以及较强的应变能力和抗压能力。
第1篇作为一名工程管理人员,我深知自己肩负着推动工程项目顺利进行、确保工程质量的重要责任。
自从事工程管理工作以来,我经历了许多挑战和收获,现将我的心得体会总结如下。
一、树立正确的工程管理理念1. 质量第一:工程质量是工程项目的生命线,必须始终将质量放在首位。
在实际工作中,要严格执行国家及地方相关法规、标准,确保工程质量符合要求。
2. 安全生产:安全生产是工程管理的核心,必须时刻绷紧安全生产这根弦。
要加强对施工现场的安全管理,严格执行安全生产责任制,确保工程项目的安全生产。
3. 诚信为本:诚信是工程管理的基石,要始终坚持诚信经营,与各方合作伙伴建立良好的合作关系。
4. 效率优先:提高工作效率,缩短工期,降低成本,实现工程项目效益最大化。
二、加强工程团队建设1. 提高团队凝聚力:通过开展团队活动、加强沟通与协作,增强团队成员之间的凝聚力,形成良好的团队氛围。
2. 培养专业人才:重视人才培养,为员工提供学习、发展的机会,提高团队整体素质。
3. 完善激励机制:建立合理的激励机制,激发员工的工作积极性和创造性。
三、强化工程进度管理1. 制定合理的进度计划:根据工程项目的实际情况,制定科学、合理的进度计划,确保工程按期完成。
2. 加强进度监控:定期对工程进度进行检查,发现问题及时解决,确保工程按计划推进。
3. 优化资源配置:合理安排人力、物力、财力等资源,提高资源利用率,确保工程进度。
四、严格控制工程造价1. 优化设计方案:在保证工程质量和安全的前提下,优化设计方案,降低工程造价。
2. 加强合同管理:严格执行合同条款,确保合同价格的合理性和合法性。
3. 严格控制变更:对工程变更进行严格审查,避免不必要的成本增加。
五、加强施工现场管理1. 严格执行施工现场管理制度:确保施工现场的安全、文明、整洁。
2. 加强施工人员培训:提高施工人员的安全意识和技能水平。
3. 强化现场监督:加强对施工现场的监督,确保工程质量、安全、进度。
建筑工程施工质量管理的心得体会首先,施工前的准备工作是关键。
在正式施工前,要充分准备,包括制定施工组织设计、制定施工方案、进行现场测量与勘察等。
只有对工程有全面的了解并制定科学合理的施工方案,才能够保证施工的质量和工期。
其次,对施工组织进行科学合理的安排。
施工组织是工程的管理和控制的基础,科学合理的施工组织能够保证工程施工的顺利进行。
这包括制定施工进度计划、人员调配、材料和设备的安排等。
只有在有序的施工环境下,才能够保证工程的质量。
第三,加强施工现场的管理。
施工现场是工程质量管理的重点和难点,要加强对施工现场的管理。
这包括施工现场的环境卫生管理、现场施工安全管理、劳动力的管理和监督等。
只有在严格的管理下,才能够保证施工质量。
第四,加强材料和设备的管理。
材料和设备是工程质量的重要因素,要加强对材料和设备的管理。
这包括材料和设备的选购、验收与入库管理、存储管理等。
只有保证合格的材料和设备投入使用,才能够保证工程的质量。
第五,加强施工质量的监督和检验。
施工质量监督和检验是工程质量管理的重要环节,要加强对施工质量的监督和检验。
这包括对施工过程中的关键节点进行抽查和复查、对施工质量进行检验等。
只有不断提高施工质量的监督和检验,才能够保证工程的质量和工期。
第六,注重工程质量的动态控制。
工程质量是一个动态过程,需要不断进行控制和调整。
要及时发现和解决施工质量问题,并进行纠正措施。
只有在实际施工过程中不断进行质量控制,才能够保证工程的质量。
最后,要加强经验总结和学习。
在施工过程中,要及时总结经验,并进行学习。
通过总结经验,可以找出工程质量管理中的不足和问题,并加以解决。
通过学习,可以了解先进的管理方法和技术,进一步提高工程质量管理的水平。
总之,建筑工程施工质量管理是一项复杂而细致的工作,需要各方面的努力和配合。
只有通过科学合理的施工组织、严格的现场管理、加强材料和设备管理、加强质量监督和检验等综合措施,才能够保证工程的质量。
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工程项目进度与质量管理工作总结近年来,我在工程项目进度与质量管理方面进行了一系列的工作。
通过团队合作和积极努力,取得了一定的成绩。
在这里,我将对我的工作进行总结并提出一些建议。
一、工程项目进度管理在项目进度管理方面,我主要负责确定项目计划、跟踪项目进度和解决进度延误问题。
通过合理地制定项目计划和设定里程碑,我成功地推动了项目进展。
此外,在项目推进过程中,我积极与各参与方沟通协调,确保项目进度的顺利进行。
然而,在工程项目进度管理方面,仍存在一些问题。
首先,项目进度计划在制定时考虑不周,导致了一些关键节点的延误。
此外,项目团队成员之间的合作不够紧密,信息沟通存在一定问题。
为了解决这些问题,我计划加强对项目进度的跟踪和控制,并定期组织团队会议,加强成员之间的沟通与合作。
二、工程项目质量管理在工程项目质量管理方面,我主要负责制定质量管理计划、进行质量检查和评估,并提出改进建议。
通过对项目质量进行全面管理,我成功地保证了项目的质量,并及时解决了一些工程质量问题。
然而,还存在一些质量管理方面的问题。
首先,施工过程中,存在一些较小的质量问题,可能是由于材料选择或施工过程不当引起的。
此外,质量管理管理力度不够,一些重要的环节和关键节点没有得到足够的关注。
为了改进这些问题,我计划加强对工程施工质量的监督和检查,并与相关方面进行更加紧密的合作。
三、团队管理与协作在团队管理与协作方面,我注重团队的凝聚力和成员之间的协作。
通过暖心关怀、定期团队建设活动和激励措施,我成功地提高了团队的工作积极性和效率。
同时,我注重与其他部门和团队的沟通与协作,保持了良好的合作关系。
然而,团队管理与协作方面还存在一些问题。
首先,团队成员之间的沟通不够充分,信息传递存在一定的滞后。
其次,团队成员的工作分配不够合理,导致一部分成员负担过重,而另一部分成员负担较轻。
为此,我计划加强团队成员之间的交流与沟通,并根据每个成员的能力和特长合理分配工作任务。
工程质量管理心得在过去的工作中,我深深体会到了工程质量管理的重要性。
下面我将结合自身经验,谈谈对工程质量管理的一些心得体会。
首先,我认为工程质量管理的核心是预防为主。
在进行工程项目管理过程中,我们应该在工程项目立项之初,就要对工程质量进行充分的认真研究和规划,明确工程质量目标和要求,制定合理的施工方案和质量管理计划,以确保工程项目的顺利进行。
同时,在施工过程中,要坚持全面检查、全面监控、全面预防的管理理念,及时发现和排除可能存在的质量隐患,保证工程质量符合规定标准。
其次,我认为在工程质量管理中需要强化团队协作。
工程项目是一个复杂的系统工程,需要多个部门和多个环节的协同作战。
在工程项目管理中,项目经理要与各个专业部门密切合作,及时交流信息,共同制定工程项目的施工方案和质量管理计划。
同时,要时刻关注团队成员之间的协作情况,鼓励团队成员之间互相帮助、互相支持,增强团队凝聚力,共同努力实现工程项目的质量目标。
第三,工程质量管理要注重细节。
工程项目中,细节决定成败。
在工程质量管理中,要时刻关注施工现场的细节,认真执行工程设计标准和施工规范,确保施工过程中每一个环节都符合质量要求。
此外,要加强对施工现场的日常管理,做好施工现场的卫生整洁工作,保障施工现场安全,防范施工现场的各种质量隐患,确保工程项目的平稳进行。
最后,我认为工程质量管理需要不断学习和提升。
工程领域知识不断更新,管理技术不断发展,工程项目也在不断演进。
作为工程质量管理人员,要不断充实自己的业务知识,积极参加相关培训和学习,不断提升管理水平和技术能力,做到与时俱进,不断追求卓越,保持对工程质量管理的热情与责任心。
总而言之,工程质量管理是一个综合性强、难度大的工作,需要管理者具备扎实的专业知识和较强的管理能力。
只有不断改进和完善工程质量管理体系,提高管理人员的综合素质,加强团队协作,注重细节,不断学习和提升,才能更好地推动工程项目的顺利进行,确保工程质量符合规定标准。
工程质量进度管理工作总结
工程质量进度管理是工程项目中至关重要的一环,它直接影响着工程的质量和
进度,对于项目的成功完成起着决定性的作用。
在过去的一段时间里,我们团队在工程质量进度管理方面取得了一些成绩,也遇到了一些挑战和问题。
在此,我对我们的工作进行总结,希望能够为今后的工作提供一些借鉴和参考。
首先,我们在工程质量进度管理方面取得了一些成绩。
我们注重了工程质量的
控制和管理,通过制定详细的质量管理计划和实施方案,加强了对施工过程中各项工程质量指标的监控和评估,确保了工程质量的可控性和稳定性。
同时,我们也加强了对工程进度的管理,通过合理的进度计划和科学的进度控制,有效地提高了工程的进度执行效率,确保了工程按时按质完成。
然而,我们也面临着一些挑战和问题。
在工程质量管理方面,我们发现在一些
特殊工艺和材料的施工过程中存在一些难以控制的质量风险,需要进一步加强对这些方面的质量管理和控制。
在工程进度管理方面,由于外部环境和市场变化的影响,我们也遇到了一些进度延误的情况,需要更加灵活地应对和调整。
综上所述,工程质量进度管理工作是一个复杂而又重要的工作,需要我们不断
地总结经验,改进工作方法,提高工作水平。
我们将继续加强对工程质量的管理和控制,注重工程进度的监控和调整,确保工程质量和进度的稳定和可控。
希望我们的努力能够为工程项目的成功完成贡献一份力量。
工程质量管理心得范文工程质量管理是一项至关重要的任务,它关系到工程项目的成败。
在我多年的从业经验中,我积累了一些工程质量管理的心得体会,希望能够对读者有所帮助。
下面,我将结合自己的实践经验,分享一些关于工程质量管理的心得。
1. 设立合理的质量管理体系建立合理的质量管理体系是保证工程质量的基础。
在工程项目启动之前,我们应该制定详细的质量管理计划,并建立相应的质量控制文件和流程。
这包括明确质量目标和要求、制定质量管理计划、建立质量控制标准和程序、进行质量审核和评估等。
通过建立科学、完整的质量管理体系,可以有效地指导和管理工程质量。
2. 加强质量监督和检查在工程实施过程中,我们应该加强对施工工序和质量状况的监督和检查。
这包括对施工过程的实时监控、对关键工序的抽查检验、对关键材料和设备的抽样检测等。
通过及时发现和纠正质量问题,可以避免工程质量事故的发生,确保项目按照质量要求完成。
3. 建立良好的质量文化良好的质量文化是确保工程质量的重要保障。
在项目实施过程中,我们要建立和弘扬重视质量、追求卓越的文化氛围。
这包括加强工程师和技术人员的质量意识培养,鼓励员工关注质量问题,激发员工的主动性和创造力。
同时,要建立正向激励机制,对优秀的质量绩效给予奖励,对质量问题的责任人进行追责,形成良好的质量管理机制。
4. 加强团队合作和沟通工程质量管理是一个涉及多个环节和多个参与方的复杂任务。
为了保证工程质量,需要加强团队合作和沟通。
必须确保各个参与方对质量目标和要求的统一理解,明确各自的职责和任务。
同时,应建立畅通的沟通渠道,及时对项目进展和质量问题进行沟通和协调。
只有通过有效的团队合作和沟通,才能够协同推进工程质量管理工作的顺利进行。
5. 积极运用先进技术和方法随着科技的进步,工程质量管理方法和技术也在不断发展。
我们应该积极运用先进的技术和方法,提高工程质量管理的水平。
例如,可以运用BIM技术对项目进行全生命周期的信息管理,可以运用无损检测技术对关键材料和设备进行质量检测,还可以运用大数据分析和人工智能等技术进行质量数据的分析和预测。
关于如何做好工程质量及进度管理的心得
体会1
关于如何做好工程质量及进度管理的心得体会
质量管理与进度管理对立统一,相互促进,协调发展。要想
实现质量与进度目标的共同达成,必须以人为本,落实好质量与
进度目标的概念,在固有的条件下,提高参与单位、人员的质量
与进度意识,协调好质量与进度的关系,摆正对质量与进度的态
度,积极主动协调工作,对进度安排做到连续、均衡,既保证工
期的有效性,又保证质量的可靠性。
一、建筑工程质量管理的重要意义
建筑工程的质量不仅关系着工程使用功能的发挥,还影响着
人民生命财产的安全。在建筑工程中,质量管理是确保工程质量
的关键所在。质量目标的实现直接关系着工程效益的获取,因此,
做好建筑工程质量管理具有十分重要的意义,其主要体现在以下
几个方面。
一是做好建筑质量管理是确保工程质量的需要。建筑工程是
一项比较复杂的工程,其涉及的人员多、参与施工的专业队伍多,
参与建设的单位多,施工周期较长,露天作业较多,从设计到施
工到竣工到验收,容易出现各种质量隐患,因此,必须加强建筑
施工过程中的质量管理。
二是加强质量管理对于建筑工程的进度控制具有积极的作
用。如果质量控制得到位,就能够加快施工进度,确保工程尽可
能在工期内竣工。如果质量控制不到位,出现了大量的质量问题,
就需要进行返工整修,这样就会影响工程的进度。
三是建筑工程质量管理对于建筑工程成本造价管理具有重
要的影响。如果建筑工程质量管理得比较好,就有利于建筑工程
的成本控制,需要返工的比较少,所耗费的人力资源、物力资源
和财力资源就比较少,其建筑工程的成本造价就比较低。
二、建筑工程质量管理中存在的主要问题
1、设计中存在的主要质量问题
设计是建筑工程质量控制的初始阶段,是决定建筑工程质量
的基础环节,如果设计图纸等出现了质量问题,就会直接影响建
筑工程的施工质量。一是施工图纸中存在与实际不相符合的问
题。有的施工图纸对于各个建筑结构部件的规格尺寸设计中,与
实际有出入,造成施工困难。二是各个设计图纸之间的相关尺寸
出现相互矛盾的问题。如对外窗高度进行设计时,往往容忽略建
筑面层的厚度,导致不同设计图纸的相关设计尺寸不一致。三是
在设计标注方面存在着一定的问题。如在建施图中,对于墙体的
尺寸没有明确定位并标注出来,在结施图中,对梁的标注不明确
或没有标注。
2、建筑工程现场质量管理中存在的主要问题
建筑工程是比较复杂的,所涉及的专业施工队伍比较多,原
材料众多,参建人员组成复杂,施工机械设备和工程成品或半成
品的质量管理等,都是现场质量管理的重要内容。在建筑工程施
工现场的质量管理中,主要存在着以下一些问题。
一是原材料进场质量把关不到位,材料现场管理乏力。当原
材料进入施工现场时,没有严格执行好质量“三检”,对于钢筋、
水泥等产品的出厂日期、规格、等级标号等方面的核查不到位,
导致一些质量不达标的次品流入施工现场,甚至流进施工中,造
成了质量隐患,给施工质量控制带来一系列难题。
二是对施工半成品、成品的质量控制不到位。由于存在着多
个专业施工队伍交叉施工的情况,施工空间和和时间都会出现交
叉重复,常常因为不同施工专业之间相互影响,对其他工种的工
程成品或半成品容易造成一定的影响,甚至出现被严重损坏的现
象,严重影响了工程成品或半成品的质量控制。
三是对施工机械设备的管理方面,存在着重使用轻维护保养
的问题。让施工机械设备超负荷运行。由于保养维护不到位,平
时疏于机械设备的质量管理,容易引发质量问题甚至造成巨大的
施工质量安全事故,给工程带来巨大的经济损失,使工程效益大
大折扣。
四是对建筑工程现场人员的管理乏力,建筑施工风险难度系
数较大,容易引发各种人为因素的质量问题。有的施工人员不严
格按照施工规程施工,在施工时
存在着盲目性、随意性,增加了质量隐患发生的几率。五是
在建筑工程现场质量管理中质量问题频发点缺乏足够地控制。例
如,对工程施工薄弱环节,容易出现质量问题的特殊部位,隐蔽
性工程等方面的质量问题没有引起特别地重视,常常因此而引发
大量的质量问题。
三、做好建筑工程质量管理的有效对策
1、加强图纸会审,确保设计质量
设计是建筑工程质量控制的基础,是决定建筑工程质量的基
础工作。图纸会审是确保设计质量的关键环节,因此,我们应该
想方设法提高设计质量。在对建筑工程设计图纸进行会审时,主
要应该做到以下几点:一是加强对施工图纸与实际情况的复核,
确保设计与实际相符合。例如对于施工图纸中各个建筑结构部件
的规格尺寸,应该与实际相一致。二是加强对各个设计图纸之间
的相互对照复核,确保相关数据准确吻合。例如在进行外窗高度
设计时,切不可忽略建筑面层的厚度,以保证相关数据在不同设
计图纸的一致性。三是加强设计标注工作。例如在建施图中,应
该将墙体的尺寸进行明确地标准定,在结施图中,对梁的标注必
须确保其精确性和明确性。
2、加强建筑工程现场质量管理,以确保施工质量
在建筑工程施工现场的质量管理中,难度比较大,应该切实
做好以下几个方面:一是严格把好原材料的进场质量关,加大材
料现场管理力度。当原材料进入施工现场时,必须进行严格地质
量“三检”。例如对于钢筋、水泥等产品的出厂日期、规格、等
级标号等方面进行详细地核,严防质量不达标的次品投入施工
中,以此尽可能地减少质量隐患。二是狠抓工程半成品、成品的
质量控制,对于由于多个专业施工队伍的交叉施工进行合理化布
局,确保其具有相对宽裕的空间和时间。严格进行工序交接和不
同工种施工后的质量验收,以此确保工程成品及半成品质量。三
是对施工机械设备的管理方面,不仅应该重视设备的使用,更应
该加大维护保养的力度,通过设备维护,及时发现故障隐患,及
时排除,这样不仅能够提高机械设备的运行速率,增加机械设备
的利用效率,同时,还能够延长设备的使用寿命,从而避免机械
设备方面的质量问题。四是强化对建筑工程现场人员
的管理,进一步规范建筑施工行为,严格遵守施工工艺要求
和质量规范进行施工,以降低因此而带来的质量风险系数。五是
加强对建筑工程现场质量问题频发点的管理。对工程施工薄弱环
节,容易出现质量问题的特殊部位,隐蔽性工程等,应该予以重
点控制,严防这些特殊部位、环节引发质量问题。
四、做好进度管理工作
房地产进度控制贯穿于项目的实施阶段,渗透到项目实施的
全过程,对项目的各个方面都要进行进度控制。对于项目设计阶
段进度控制来说,应在与设计单位签订合同时明确设计的总进度
和设计准备,及初步设计、技术设计、施工图设计等各阶段的进
度。同时,要及时提供给设计单位充分、完备的基础资料(包括
有关图纸、证件,技术要求以及项目配套的征询意见等)。在设
计过程中,工程管理人员要对设计进度进行动态的控制,及时跟
踪并提出要求。要将设计进度与计划编制的进度计划进行比较,
若发现拖延,及时分析原因,采取措施加以调整,把不利因素降
到最低点,督促设计单位按时、按质、按量完成项目建设施工图
等设计文件。
对于项目实施阶段的进度控制来说,要依据签订的监理合同
和施工合同,通过总承包单位自身的内控,依靠监理单位的监督、
反馈,加强沟通、协调力度,不断地将实际进度信息收集、统计、
整理,并对照公司的预控计划(总进度计划、月进度计划等)进
行比较、分析,确认进度执行无偏差的,则继续按计划进行。如
发现实际进度与计划进度有偏差时,要发挥管理人员调控职能,
积极组织和协调监理单位、施工单位分析偏差产生的原因及对后
续工作和总工期的影响,提出纠正方案,落实措施(如对实际进
度滞后的,要求施工单位说明原因,并上报赶工期的措施方案;
对甲方指定分包单位、配套单位要同时安排好施工计划节点等
等),以减少对整体项目进度的影响,把好进度关,保证工程的
顺利竣工。
五、总结
要把工程项目管理作为一个系统工程来抓。房地产甲方作为
一个资源整合者,应力求使工程各参建单位群策群力,相互控制,
协调发展。建立健全完善的管理体系并确保有效的运行,设置合
理的目标计划并运用PDCA法则行之有效地予以完成,是取得项
目管理成功的关键。