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可持续的原生态文化社区——广州万科四季花城

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（ 住 区建筑 布局保证 室 内外 的 日照 环境 、采光和通 １）
风 的要 求。居住区建筑规 划间距满足规范要 求 ，经过 日照模
拟 分 析 ，各 建 筑 大 寒 日 日 照 时 间都 大 于 ３ 小 时 ， 满 足 日 照 个
要求。
滨栈道和三 条步行锻带 把整个场地 由北向南联系起 来 ，并在
原 有 地 形 内 有 八 山 二 湖 ，其 中 五 个 集 中在 东 北 部 （ 大 标 高 最
Ｃ 胡
曼 落 差 约 ３ ｍ）。 ４
ｍ 莹
二 、总体规划 １ ．规划概念
四季花城 用地面积为 ４ ．９ 顷，总建筑 面积５ ．Ｚ ｍ ， ５８ 公 ３３ Ｆ
容 积 率 １ ０ 密 度 １ ％ ，绿 化 率 ３ ％ ，总 户 数 为 ３ １ 户 。项 ９ ７ ８ ５ Ｇ ．，
组 团之 间形 成三个楔形 广场 ，丰 富了小区的空 间层 次 ，使整 个步行系统变得有机理和 充满生机
（ 住 区室 外平均热 岛强 度不大于 １５ Ｃ ２） ．。 。根据有 关的
测 量及理论 分析 ，绿化 每增加 １ ％，气温 可降低 ２ ％ （ Ｏ ． ６ 夜
间２８ ）；在广州平均气温２ ．度的条件下 ，当广 州万科四 ．％ ２５
高 ，平 面 位 置 等 。
一
、
用地 自然条件概 况
５ ．对拟保 护的树木制定专项保护方案并实施 。 ６．设 立 专 项树 木 保 护小 组 对 拟保 护 树 木进 行 日常 巡
视 、监 控 及 管理 。
基地位于佛 山 南海 区 ，与广州市 白云 区金沙洲接壤 。 市
项 目地块 呈丘陵地貌 ，其 自然植被丰 富生态系统保 留完好 ，
可 持 续 的原 生 态 文化 社 区——广 州 万 科 四季 花 城
Ｗ Ｏｎｄｅ ｌ １ ｒ ｎｄ
前 言
则 ，调 整建筑 的布置使 规划更合 理 ； 设计 中对原 生植被保
广州万科 四季花城项 目以优 良的 自 资源为背景 ，新都 然
护的措施如下 ：
市主义的规划意念为主题 ，多层及情景洋房为主导产品的大
三 、原 生檀 被保 护
社 区的景观设计理 念为仔细考 察和研究 生态、环境人 居 等诸 多方面 因素后 ，几易 多稿 ，以保 留原 生态山水资源为 原
季 花城 小 区的绿化 覆盖率不低于３ ％时 ，小 区的温 度可降低 Ｏ
１ ７ 度 ，可 以满足住 区室外 日平均 热岛强 度不高 于 １５ ｃ ．５ ．ｃ 的 要求 ；小 区内的六 山三湖原 生态环境 ，三个步 行的楔形广场
型 社 区楼盘 。该 项 目从 策 划到竣 工历时达 ３ ，曾获 多个 行 年 业 与市级大 奖 ，从竣 ＴＮ现 时已成为发展成 熟的社 区 ，本文
诣 意 总 结 与 探 讨 该 项 目 的 发展 可 持 续 社 区 的 技 术 及 经 验 ，以
１ ．对场地 内 １ｃ 胸 径以上 的树 木进行测 量定 位 ，包括 ｍ ０
２ ．组 团式文化社 区
外遮阳 ，降低 了窗的遮 阳系数 。 ２ 节地与室外环境 ．
花城的总体 规划布局采 用组 团式 的小 区设计 ，通过 人车
分 流、空间贯通 的设计手 法创造 丰富的景观步行街。
花 城 的 网状 规 划 结 构 通 过 一 条横 贯 地 块 的 主 轴 线 — — 湖
平 面 坐 标 、高 程 等 。 ２ ．对 于 ３ｃ 胸 径 以上 的树 木 在 现 场 一一 挂牌 。 ０ｍ
３ ．规 划设 计根 据 树 木 定 位 进 行 局 部 调 整 。
供相 关行业之人士对绿色社 区发展模 式和实际应用的借鉴 。
４．部 分建筑 根据 与树木 的关系进 行调 整 ，包括 建筑层
目分 七 期 开 发 。
四 、科 技 和 节 能 技 术应 用
１．节能 与能源利 用 达 到节 能５ ％的围护结构做 法为 ： ０
外墙 ：非承重墙采 用２ ０ 的蒸压加气混凝土砌块 ，墙体 ０厚
内外各抹２厚防水砂浆 ；承重外墙为２０ Ｏ ０厚钢筋混凝土 ，墙体 内
外 各 抹２ 厚防 水砂 浆 。外 墙 综 合传 热 系数 Ｋ Ｉ９Ｗ （ Ｋ） Ｏ ＝． ８ ｍ・ 。 屋 顶 ：屋 面 采 用 ４ 厚 的ＸＳ 作 为 隔 热 层 ，主 体 为 １ ０ ｍ Ｏ Ｐ板 ｍ ２
一
规 划通 过一 条横 贯地块 的主 轴线 ，将 六山三湖有机 的联
系起 来 ，将整个规 划与广州浔 峰洲生态公 园融 合在一起 ，在 充分保 持原有 自然 山貌特征 的基 础上根据不 同的地形布置 情
景 洋 房 、Ｔ Ｗ Ｈ Ｕ Ｅ 多 层 围 合 住 宅 、小 高 层 住 宅 、 提 供 充 ＯＮＯＳ、
—
四季 花城在规 划意念及手法 上采 用 了新都市 主义的 ，注
的钢筋 混凝 土 ，屋面传热系数为０５ ５Ｗ ｍ ・Ｋ） ． ／（ ６ ６
重居住 的邻里关 系 ，营造一个开放 式的居住模 式 ，创造和谐 的人文社 区。
外 窗 ：外 窗采 用单玻 透 明铝合 金 窗 ，控 制 窗墙 面积 比 东 、西 向＜ ０ ３ ％，南、北 向＜ ０ ４ ％；整体控 制在１ ～３ ％。 ２ ９ 广州万科 四季 花城规划采 用围合 组团 的手法 ，组团形成
ห้องสมุดไป่ตู้
一
１２ 一 ２
的 水 景 、 花 城 山 的泳 池 以及 几 千 株 多 层 次 乔 灌 木 ，极 大 的 改 善 了小 区 的气 候 和 净 化 了空 气 。
五 、 项 目总 结 广 州 万 科 四季 花 城 开 发 定 位 为 ： “ 离 广 州 闹 市 区最 近 距
个 相 对 内 向 的 小 环 境 ；另 外 ，对 一 些 朝 向不 好 的 建 筑 加 强 绿 化 种 植 ，起 到 一 定 的 遮 阳 效 果 。 同 时 通 过 阳 台 、 露 台 花
架 、分 户 板 等 元 素 给 建 筑 创 造 许 多 阴 影 区 ，形 成 较 好 的 综 合
分 的居住配套 ，给住户 以丰 富动人 的环 境空间体 验 。

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万科作品

万科作品


珠海·金域蓝湾 景观设计延续了金域蓝 一期庭院中心设置“无边界泳 入户大堂、泛会所的对景位设置具有东方气质的现代特色
湾品牌经典的东南亚热带 园林风情，以充满情趣的 空间设计和更纯净简约的 元素，营造出清凉静谧的 意境之园。 池”，形成奇特而强烈的视觉 冲击。泳池区里的按摩池和各 式喷水，将奢华的度假水疗带 入寻常生活之中，彻底放松现 代人紧张疲累的身心。二期庭 院的椰林草地、月亮吧、游戏 场，串起人们午后的恬梦与夜 语狂欢。 水景，其间点缀异国造型的喷水雕塑，让惬意的心情一路 蔓延。曲折趣致的园路满载悠闲的脚步，造型多样的亭台 廊架回响着人们温情的闲谈。材料的选择重天然质感，木、 石为人们提供温暖和谐的感受。大量使用热带属植物，打 造出层次丰富的主题式植物景观。 美丽而有丰富内容的环境，使庭院成为生活的组成部 分，而不仅仅是窗外一角的景色或书中的一页插图。领悟 真正的景观，是金域蓝湾带来的思考与收获。
辽宁抚顺金色蓝湾
SED新西林景观国际利用浑河珍贵的景观 资源，以园区外部的浑河滩堤公园、湿地 公园为媒介，将浑河紧密相连，于园区内 部精心打造三大泰式景观公园，使五大公 园的内外相连。
以泰国风情园林为蓝本，以形态各异的水池， 叠水和喷泉为中心，粗矿石材和东南亚特色 亭及回廊为内容，融合中式园林的虚实空间 变化，营造独特的异域风情。在沈阳这个缺 水的内陆城市，圆了沈阳人滨水而居的生活 理想，将沈城的品质人居氛围推向了高潮， 这是SED新西林景观国际的又一创新力作。
通过简练的装饰，让简洁 的线条使空间洋溢出一派 热烈的城市时尚艺术风情。 抽象与秩序，简约与纯朴， 项目将现代艺术融入于社 区的构成中，以自然的手 法打造出充满现代气万科天景花园
以点式或短板式的楼梯排布，使南北楼距很大，中 心花园面积集中。小区内园林以现代东南亚风格与中式园 林造景手法的完美结合，拥有近2000平方木的泳池和水域。
广州万科四季花城的规划与建筑设计

广州万科四季花城的规划与建筑设计

基于对基地原有和其周边资源分析城市背景的大体分析以及面对的客户群架构分析规划设计的策划方向是以发展传统和睦的邻里关系社区为主线加强人文自然与建筑之间的对话充分利用109万mz的金沙洲城市生态公园和54万m的自然湖泊这一环境主题优势在内部环境上营造亲水的居住氛围迎合广州人喜山好水的居住喜好构筑一个距离广州闹市区最近的密度最低的拥有纯天然山水资源的中档精品文化社区使其具有优美的城市轮廓线现代的建筑风格和谐的空间尺度和生态形的景观环境
提供永久性 的公共 空间使 用 ， 而保 证了邻里 区域 ， 从 保证 了整 个社 区的稳定 性和交流性 ； （）由于 加强 了自然环境 的保 护 ， ３ 从而逐 步形成 文化 、 历 史 的社 区价值 ：
Байду номын сангаас
首位 。对郊 居化 生活的选择更多的考虑会偏 向价格 因素或 渡 假、 投资等角度。
关 键 词 ：原 生 态 新 都 市 主 义 组 群模 式 文 化 社 区 情 景
洋房 泛会 所
一
，
项 目用 地概 况
项 目宗 地 占地 面 积 ４ ． ｍ 地 块 东 西 宽 约 ８ ０ ， 北 ２６万 ２ ’ ９ｍ 南
长约 ６ ０ 呈不规则形状。基地位于佛 山市南海 区， ９ ｍ， 与广州市 白云 区金沙洲接壤 ， 其东南 边相 隔红线 ３ ０ ５ ｍ左右 为广佛高速 公路 ； 东北侧的红线为广州、 南海行政区分 界线 ； 北侧 紧连 １ ９ Ｏ
二 ． 地 潜在 客户 群 基
１中产 阶 层 新 生代 ， 定 义 是 在 物 质 上 仍 处 于 白领 阶 层 发 ． 其
展状态 ， 但在精神追求上已向中产阶层贴近的一类人群 。此人 群教育程度和文化素质较高 ， 求高 品质和高品位 的生活 ， 追 注
边缘社区中的新城市主义_万科四季花城设计随笔

边缘社区中的新城市主义_万科四季花城设计随笔

边缘社区中的新城市主义——万科四季花城设计随笔陈　方一、新城市主义的背景及涵义二次世界大战以后,西方资本主义国家大力发展公路交通,而城市环境由于人口膨胀、地价飞涨、工业污染等原因而急剧下降。

伴随着汽车私有化的进程,大量富有的城市居民乃至中产阶层开始从城市迁往郊区,这种现象称之谓“郊迁”,随之而来的便是城市中心区的衰败与萧条,城市税收的锐减。

为重振城市中心区,西方学者及城市行政当局提出了一系列的城市重建及更新计划,这便是通常观念上的“新城市主义”,“新城市主义”运动体现了西方世界对于城市人文价值的一种回归与追求。

但是新城市主义的意义还体现在另一方面:在“郊迁”过程中,城市郊区的自然风光被破坏,建设呈现无序状态,居民点任意散落。

此时人们开始倡导居住小城的模式,重拾居住文化中的城市情结,出现了一些颇有情趣的小镇,比利时的布鲁日小城由此成为闻名遐迩的观光胜地。

新城市主义有关此方面的内容在美国人Peter Katz的“N ew U rbanis m——to the A rchitecture of Comm unities”有着较为详尽的表述。

二、中国边缘社区的发展与新城市主义风格 随着中国经济的发展及城市住宅改革进程的深入,城市边缘地带因在用地、环境、地价等方面的诸多优势,已经成为城市居住开发的重要场所,而边缘社区研究中引入新城市主义的概念,有着以下几方面的意义:(一)东方文化中城市情结:与西方人相比,东方人更愿意在城市环境中进行交流,这可以从东亚、东南亚遍布繁华都市的现象中得到佐证。

在拥有较高经济水平的日本、韩国以及中国台湾,皆未产生明显的“郊迁”现象,一定程度上也与东方文化中的城市情结密不可分。

(二)提升郊区素质:配套设施不全、治安不好已成为阻碍边缘社区发展的重要因素。

(三)规划控制的力度有待进一步增强:将城市规划控制的某些观念引入边缘社区,对于约束复杂而又疏于管理的城市边缘地带,是未雨绸缪必不可少的一环。

房地产广告语集锦

房地产广告语集锦

房地产项目广告语集锦每天的水岸心情——珠江帝景（）生活就在不远处——波尔多庄园华诚丽苑——关注民生实行三保水岸公馆——湖说红城——烧开了，还不趁热拿下社会山——不理解不是大事，能不能拥有才是关键问题御湖国际——要投就投玄武湖仁恒江湾城——看过江湾城方知天外有天| 阅尽千帆终现江湾自在城——自在，你值得拥有御江金城——墅立公园宅承长江半山兰溪谷——纳世界于半山金地自在城——现在没什么不好，在自在出现之前星河丹堤——掌控资本后的生活九仰丹堤——CBD山水别墅巅峰你有多久没有试过深呼吸了？来万科城，与百年老树一起深呼吸！——万科城八年大成，文居地标——江南新苑不要和陌生人说话，除非他是新邻居——海富花园传奇相遇非偶然所成——玖珑湖一林一世界.一语一人生——保利林语山庄一方水土一方人美善相随人——花园每次归家都是凯旋——凯旋新世界天河精英文化城——骏景花园中轴首席生态豪宅——逸景翠园“2010，生活重新想象”——————家运天城“世界是你的”——————天津星耀五洲“我们造城”——————世纪城4季快意人生4组鲜花盛开4载风雨历程---------------花园（系列报广）居于城中，心却能畅游城外-----------------------------乐府江南住在家里，不如说住在园子里---------------------------乐府江南西四环南下五分钟见江南——————————乐府江南万科新里程，跳出对家的想象————————万科.新里程看不见的上层看不见的别墅————————高尔夫别墅区一湖一世界————————高尔夫别墅区.栖湖向东，十七英里，一座传奇的天空之城———————万科.十七英里新湖.香格里拉纯山地私家庄园式别墅，回家的路并不长，一走却是5300年第一天晴风力3-4级车速140迈行程：从巴黎到亚丁--香槟区巴黎香槟温榆河——————————美林.香槟小镇让生活渗透城市——————万科.上东区骨子里的中国————————万科.第五园重要的是，星河湾是一个伟大的品质社交舞台————————星河湾泰兴路625弄，是门牌，更是名牌—————————上投泰府一个标准的诞生———————星河湾一个心情盛开的地方——————星河湾此前所想，皆属平常----紫园居住，与世界第一零距离----滟澜山无限城市简约生活——金色家园来诺贝尔城预约西班牙-------中国·诺比尔城寻找真正懂得享受生活的人——金域蓝湾居住与世界同步——锦绣香江花园住在，生活在欧洲；体验国际文化生活——雅居乐花园有一个美丽的地方——万科四季花城依水而居，北欧情怀——柏涛雅苑为年轻的心而存在——时代玫瑰园江畔艺术之都——珠江帝景全方位立体化教育文化社区——荔港南湾知山聆水,重拾生活之美——南湖半山豪廷人居智慧——云山诗意云山黛映南湖观澜——南湖半苑云山下，情——云裳丽影奢华至此外兼修；国际性奢华物业——领峰CBD双轴线精萃豪宅——汇峰国际级都会中央豪宅——誉峰天赋风景，人居智尚——隽悦园人生当璀璨——新世界从化最纯静的山水度假地——珠光.流溪御景米兰天空——在这世界上，只有很少的地方，早上可以这么优美的醒过来彩叠园：亲天亲地，精致生活，由我定义南城都汇：让生活色谱宽起来江前.林后.御生活——珠江御景湾新西关.生活新天地——万科柏悦湾国际居住精神荔湾生活文明——恒荔湾畔一个城市的山林记忆——保利林海山庄如果迷路了，我希望是在托斯卡纳——利海托斯卡纳看得见的豪宅社区，看不见的名流生活——汇景新城在水一方，御城之央——岭南新世界水•央生活海岸风情——金海岸花园与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。