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深圳市人才住房问题分析
作者：张晓艳
来源：《科学导报·学术》2018年第08期
摘要：因为我国各大城市的房价越来越高，住房问题越来越关乎人才的工作和生活。本文以深圳的人才住房保障政策为分析对象，通过对其政策的梳理发现其问题，并对此提出可行性建议，从而进一步完善深圳的人才住房政策。
关键词：深圳；人才住房；建议
【中图分类号】 F239 35 【文献标识码】 A 【文章编号】 2236-1879（2018）08-0016-01
第一章、前言
随着各城市房价的高涨，许多人才群体难以依靠市场化方式来解决住房问题。但是我国住房保障政策主要是保障低收入家庭的住房权益，对受保障者的收入限定很低，大部分人才收入都高于此标准，从而成为了无缘保障住房的“夹心层”。为了使人才留在深圳，深圳政府出台一系列关于人才住房的政策。
第二章、深圳人才住房的发展
深圳市自2010年发布《实施人才安居工程的决定》后，2014年又颁布了《深圳市人才安居办法》，加快人才强市战略，明确深圳市杰出人才、领军人才安居办法，将新引进人才纳入住房补贴范围，公租房通过个人轮侯、重点企事业单位定向配租（售）的方式向人才出租。2016年深圳市委市政府印发了《关于完善人才住房制度的若干措施》，该措施强有力地推动
了深圳人才安居工程，从人才住房制度顶层设计、人才住房建设和供应力度、人才住房工作保障机制三个方面制定了落地政策。2017年发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的实
施意见》，深圳实行人才安居和基本住房保障双轨并行的住房保障政策，构建“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的多层次住房供应体系，建立租售补结合的公共住房制度。
第三章、深圳人才住房存在的问题
（一）、规则制定中阶层界定不够清晰的问题。
深圳市政府近期虽然提出了实行人才住房和保障性住房双轨并行的发展模式，将人才住房和保障性住房分离开来，但政府对人才的等级的划分与相应住房面积的界定，每个单位、企业能够分到住房的人才名额以及离异人才的界定等等都有待考量。若不能同时兼顾中低收入家庭
常熟市人才安居工程实施意见（试行） 为实施人才强市战略，加快人才集聚，切实解决人才的住房问题，让人才引得进、留得住、用得好，特制定本实施意见。 一、总体目标 将人才安居工程纳入到全市社会保障性住房建设计划，统筹规划、统筹建设、统筹安排，全面建立我市人才安居工程工作体系，基本形成工作机构完整健全、供应方式科学合理、资金来源稳定可靠、政策制度相对完善、各项管理规范协调的人才安居工作局面，逐步解决我市企业人才的住房需求。 二、基本原则 人才安居工程的建设管理遵循“统一规划、综合开发、分步实施、有序推进”的原则。 三、相关政策 （一）购买对象及条件。购买人才安居房的对象必须同时具备下列条件： 1．为我市城镇常住人口，人事关系在本市，且在本市非公企业工作，申请时须与企业签订三年以上劳动合同； 2．具有全日制普通高等学校本科及以上学历，或具有中级职称（含技师）及以上者。硕士研究生、副高职称及以
上人员工作须满二年以上，本科生、中级职称人员（含技师）工作须满三年以上； 3．申请人年薪酬不低于本市上年度城镇在岗职工年平均工资，不高于上年度城镇在岗职工年平均工资的2.5倍。申请人已婚的，配偶的年收入也不高于上年度城镇在岗职工年平均工资的2.5倍； 4．申请人家庭在本市范围内无住房，或家庭现有住房人均建筑面积在20平方米以下； 5．申请人（含配偶）未享受过房改房、经济适用房、安居房等房改优惠政策的。 申请条件需调整的，由市人才办会同有关部门制定方案，报市政府批准后公布执行。 （二）申请人（含配偶）收入的认定。申请人（含配偶）收入以个人所得税完税证明为依据。 （三）申请人家庭住房情况的认定。下列房屋应当认定为申请人家庭住房： 1．申请人（含配偶）及申请人（含配偶）父母的私有房屋、承租的公有房屋； 2．申请人（含配偶）及申请人（含配偶）父母在申购前5年内无特殊情况已转让的私有房屋和已转让使用权的公有房屋； 3．因离异失去不满5年的住房；
一、办理条件 1.身体健康； 2.符合本市计划生育相关规定； 3.未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录。 4.经我市人力资源保障部门认定并取得相应证书的高层次专业人才（以下简称“高层次专业人才”），且年龄不超过该类人才认定标准规定的最高年龄。 二、提交材料 （一）《深圳市在职人才引进呈报表》 此表在人才引进系统填报信息并提交成功后自动生成，表中所填内容须真实准确，拟引进人员在“本人承诺”处签名。 1.单位申办的，由在深工作单位和呈报单位的法人代表（负责人）和人事经办人签字并加盖公章。 2.个人申办的，由人才引进代理机构的法人代表（负责人）、人事经办人签字并加盖单位公章。
已婚人员的配偶和子女信息须如实填写，在申请人或其配偶入户深圳时，公安部门会核对已有信息。 （二）《深圳市在职人才引进审查表》 此表在人才引进系统填报信息并提交成功后自动生成，在户籍地有正式工作关系及完整人事档案的，需由调出单位及调出审批（主管）单位的法人代表（负责人）、人事经办人签名并加盖公章。此表一式三份，一份存入原工作单位，一份存入个人档案，一份报送市人力资源保障局。 （三）高层次专业人才认定证书（验原件、留复印件） （四）学历证书（验原件，收复印件） （五）本人及配偶户口簿、身份证（不验原件，收复印件） 1.户口簿（收首页及相关人员信息页复印件，复印同一张纸上）。 2.身份证（正反面复印在A4纸的同一面上）。 3.属集体户且无法取出原件的，须提供集体户口簿中相应户口页复印件（须加盖公安部门公章），或提供其户籍地所在公安部门出具的户籍证明（验原件、收复印件）。
4.身份证号码曾有变更的（正常升位的除外），须提供其户籍所在地派出所出具的户籍证明。户籍证明须说明出现两个不同身份证号的原因、变更时间，并须明确一个有效身份证号。 5.如配偶为外籍或者香港、澳门、台湾人士，须提供配偶的护照或其他身份证明（不验原件，收复印件）。 （六）随迁子女证明材料 根据我市子女随迁政策规定，同时符合以下条件的可在申办人才引进业务时申请子女随迁： 1.本人生育且抚养权归属本人的未满18周岁的子女（大中专院校在校生除外）； 2.随迁子女需与本人在同一户口本上，且同为城镇户籍或同为农业户籍；具备硕士研究生及以上学历或副高级及以上技术职称或技师及以上职 业等级资格且申请人与随迁子女户口性质一致的（同为城镇户籍或同为农业户籍），可申请办理异地随迁。 3.本人不存在超生情况的。 4.材料要求： （1）所有随迁子女均须提供户口簿（验原件，收复印件，首页及相关
深圳市人才安居办法 第一章总则 第一条为加快实施人才强市战略，优化人口结构和创新创业环境，提高城市竞争力，根据《深圳市保障性住房条例》及相关规定，制定本办法。 第二条本办法适用于使用财政资金和政府筹措的其他资金、实物，对本市经济社会发展需要的各类人才实行的安居活动。 第三条市住房保障部门负责全市杰出人才、领军人才的人才安居申请的受理、审核、分配及监管；负责市级公共租赁住房（以下简称公租房）的配租（售）及监管；负责定期向社会公布人才安居实施情况；负责提供人才租住公租房情况以及由其负责的购房优惠情况。 市人力资源和社会保障部门（以下简称市人力资源部门）按照职责分工负责新引进人才租房补贴申请的受理、审核、发放及监管；负责提供人才社会保险、人才认定证书以及享受海外高层次人才奖励补贴情况。 市财政部门负责审核本市人才安居年度货币补贴预算和决算，报市政府批准后实施；负责根据住房保障部门和人力资源部门提出的拨付申请，在10个工作日内拨付补贴款。 第四条市住房保障部门和市人力资源部门应当会同相关职能部门、各区政府建立全市统一的人才安居信息系统，逐步实现全市人才的身份、户籍、婚姻家庭、社会保险、住房和住房保障情况等信息共享，逐步实现人才安居网上申请、受理、查询、公示、投诉、监督等功能。 规划国土、公安、税务部门负责根据住房保障或者人力资源部门提出的核查申请，在10个工作日内分别提供房屋产权登记、户籍、纳税等信息。需要由住房保障或者人力资源部门提供的相关核查信息，应当在10个工作日内提供。 第五条区人力资源部门按照职责分工负责本区新引进人才租房补贴申请的受理、审核、发放及监管。 区住房保障部门负责本区公租房的配租（售）及管理；负责提供区住房保障情况。
深圳市房屋租赁合同书 （住宅） 深圳市房屋租赁管理办公室制 房屋租赁登记备案须知 一、办理房屋租赁登记备案需提交的资料： （一）房地产权利证书或者其他合法权属证明（提供原件并留复印件） （二）出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括： 1、个人 大陆居民：身份证或其他有效身份证明。 港澳台居民：港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证。 境外人士：护照（有居留许可或入境签证）。 以上证件，均需提供原件并留复印件。 2、单位 社会信用代码、部队证件、境外企业合法开业证明（提供原件并留复印件）。境外企业合法开业证明须附中文译本，未经中国相关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。 （三）共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租的书面证明。 （四）授权委托 1、产权为个人：须出具委托人和委托代理人的有效身份证件（查验原件，留存复印件）和授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地；若无法取得委托人的身份证件原件的，须出具经委托人签字确认的身份证复印件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。 2、产权为单位：经办人非法定代表人或负责人的，还须出具法定代表人或负责人的授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。
（五）房屋租赁合同。 房屋租赁合同 出租方（甲方）： 房屋信息编码卡： 通信地址： 邮编： 联系电话： 社会信用代码或有效证件号码：委托代理人： 通信地址： 邮编： 联系电话： 社会信用代码或有效证件号码：承租方（乙方）： 通信地址： 邮编： 联系电话： 社会信用代码或有效证件号码：委托代理人： 通信地址： 邮编： 联系电话：
深圳市人才安居扩大试点企业名录 篇一：深圳人才安居重点企事业单位名录 深圳市人才安居工程“十百千万”试点项目租房货币补贴名单中的一些公司如下： 上述公司一共有86家。 篇二：2011c深圳市人才安居企业排名(1091家) 附件 深圳市人才安居扩大试点企业认定标准和名录 1 2 3 4 5 篇三：深圳市建筑施工行业企业名录605家 网址 http:// 深圳市建筑施工行业企业名录605家 全面汇总了截止到2016年深圳市605家建筑施工行业企业企业信息，覆盖率达99%以上。名录信息通过呼叫中心等多渠道调查核实。该名录定期更新，删除已注销企业信息，增加新注册企业信息，保证名录的及时性、有效性和准确性。 序号
1 企业名称 深圳市古月瑞杰建筑劳务分包有限公司 省 广东省 市 深圳市 区县 龙岗区 详细地址 深圳市龙岗区龙城街道龙平西路183-1号爱地花园A1-503 邮政编码主营业务 518000 建筑工程劳务 企业类型成立时间 私营有限责任公司 2014 2 深圳市通成达工程有限公司广东省深圳市福田区广东省深圳市福田区香蜜湖街道香轩路雍祥居25Ｄ 518032 房屋建筑业私营有限责任公司 2014 3 深圳市荣茂昌建筑工程有限公司
广东省深圳市龙岗区广东省深圳市龙岗区横岗镇深惠路1050-1060号五楼 518115 房屋建筑私营有限责任公司 2009 4 深圳市涟发粤展土石方运输有限公司 广东省深圳市龙岗区深圳市龙岗区平湖街道凤凰社区爱建路256号 518111 房屋建筑工程私营有限责任公司 2013 5 深圳市建新建筑工程有限公司广东省深圳市龙岗区深圳市龙岗区龙城街道中心城龙翔大道9009号珠江广场A2栋13AB 518172 房屋工程建筑私营有限责任公司 2014 6 深圳市腾跃建筑工程有限公司广东省深圳市罗湖区罗湖区延芳路罗芳村88号501 518000 建筑工程私营有限责任公司2014 7 深圳市深港建筑集团有限公司广东省深圳市罗湖区深圳市福田区深港建筑大搂6楼 518002 房屋工程建筑私营有限1986 网址 http:// 序号企业名称省市区县详细地址邮政编码主营业务企业类型成立时间 责任公司
2018年深圳市新引进人才租房和生活补贴2018年深圳市新引进人才租房和生活补贴 受理条件 1.符合以下全部条件的，可以申请新引进人才租房补贴： (1)具有本科以上学历，以办理引进手续时申报的学历为准; (2)应届毕业生和归国留学人员无年龄限制。在职人才应当符合下列年龄条件：本科未满30周岁、硕士未满35周岁、博士未满40周岁。上述年龄条件以调入年度的1月1日为判断时点; (3)具有本市户籍; (4)未享受过购房优惠政策、未正在租住或获准租住市区两级政府配租的公租房、未享受过政府发放的人才租房补贴; (5)续发时除需满足上述条件外，还需在引进我市后累计在深缴纳三个月的社会保险。 2.符合以下全部条件的，可以申请新引进人才租房和生活补贴： (1)具有全日制普通高等教育本科以上学历，学历以办理引进手续时申报的为准; (2)应届毕业生和归国留学人员无年龄限制。在职人才应当符合下列年龄条件：本科的未满30周岁、硕士的未满35周岁、博士的未满40周岁。上述年龄条件以调入年度的1月1日为判断时点; (3)具有深圳户籍; (4)在深圳缴纳了社会保险费，且社会保险关系仍在本市;
(5)本人未享受过购房优惠政策、未正在租住公租房。 申请材料 新引进人才租房和生活补贴申请表 填报须知 申请人无需提供任何材料。 受理标准 新引进人才租房（和生活）补贴受理量化表 网上办理流程 新引进人才应当在引进审核文件签发之日起一年内，通过市人力资源保障部门政府网站“深圳市新引进人才租房和生活补贴系统”提出补贴申请。未在规定期限内提出申请的，视为自动放弃申请资格。 人力资源部门日常受理新引进人才租房和生活补贴的申请，通过市政务信息资源共享平台核查申请人户籍情况，通过社保信息共享平台核查社会保险缴纳情况。市人力资源保障部门在每月首个工作日汇总上月市、区申请人名单后，送市住房保障部门核查住房保障政策享受情况。市住房保障部门在25个工作日内反馈核查结果。 人力资源部门根据核查结果以及本办法规定的条件，审核租房和生活补贴申请，对符合申请条件的新引进人才，在本部门政府网站公示5个工作日;不符合申请条件的，本次申请终止。 人力资源部门在公示结束后的10个工作日内完成租房和生活补贴发放工作。 新引进人才租房和生活补贴信息审核以审核时的信息状态为准。
人才安居购房补贴政策 优惠政策： 自2017年9月1日起施行；有效期5年。 发放对象、发放条件、发放标准及方式、发放流程。 01、发放对象 一、奖励补贴 ●2016年3月23日（含当日，下同）后深圳新当选的两院院士和新引进的杰出人才（以下简称两院院士和杰出人才）； ●2016年3月23日后经认定的国家级领军人才、地方级领军人才、后备级人才和海外A类、B类、C类人才（以下统称为高层次人才），可以作为申请人申请高层次人才奖励补贴。 二、工作经费 2016年3月23日后深圳当选的两院院士和引进经认定的杰出人才，所在用人单位可作为申请人申请杰出人才工作经费。 02、发放条件 一、两院院士和杰出人才奖励补贴 两院院士和杰出人才申请奖励补贴的，应当同时符合以下条件： 1.在深圳全职工作（合同约定每年在深工作时间不少于9 个月）。 2.未享受面积200平方米左右免租10年的住房政策。其中，杰出人才还应在人才认定的有效任期内。
二、国内高层次人才和海外高层次人才奖励补贴 国内高层次人才和海外高层次人才申请奖励补贴的，应当同时符合以下条件： 1.在深圳全职工作。 2.在我市依法连续缴纳社会保险费，其中首次申请的，不少于3个月（不含补缴，下同）；申请续发的，每次连续缴纳不少于12个月。 3.在人才认定（确认）的有效任期内。 4.未享受深圳购房优惠政策。 其中，地方级领军人才、后备级人才还应当具有深圳户籍。 三、两院院士和杰出人才工作经费 用人单位申请两院院士和杰出人才工作经费的，应当同时符合以下条件： 1.需在深圳依法注册登记。 2.与两院院士和杰出人才签订劳动（聘用）合同。 3.两院院士和杰出人才在深圳全职工作。 03发放标准及方式 一、奖励补贴 两院院士和杰出人才，奖励补贴标准为600万元；国家级领军人才和A类人才，奖励补贴标准为300万元；地方级领军人才和B类人才，奖励补贴标准为200万元；后备级人才和C类人才，奖励补贴标准为160万元。奖励补贴按五年任期分次发放，每任期年度每人发放
合同编号：YT-FS-3057-54 深圳市房屋租赁合同(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
深圳市房屋租赁合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条甲方将位于深圳市区 ，房屋（间）编码为 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计平方米，建筑物总层数。 租赁房屋权利人： ; 房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码: ； 第二条租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币元(大写：元)计算，月租金总额为人民币元(大写：元)。
第三条乙方应天年月日前交付首期租金， 金额为人民币元(大写：元)。 第四条乙方应于： 口每月日前； 口每季度第个月日前； 口每半年第个月日前； 口每年第个月日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 (上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“√”) 第五条乙方租用租赁房屋的期限自年月日起 至年月日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。 由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方承担。 第六条租赁房屋用途：。
深圳市人才住房和保障性住房配建监管协议书为规范人才住房和保障性住房的配建程序，确保人才住房和保障性住房的建设质 量和居住品质，根据《中共深圳市委深圳市人民政府印发关于完善人才住房制度的若干措施的通知》（深发〔2016〕13号）、《深圳市人民政府办公厅印发关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施的通知》（深府办〔2016〕38号）等规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就有关事宜达成本协议。 第一条协议主体 甲方（监管主体）：__________________ 法定代表人：________________________ 职务：_______________________ 地址：_______________________ 电话：_______________________ 乙方（实施主体）：__________________ 法定代表人：________________________ 职务：_______________________
地址：________________________ ; 电话：________________________ 。 第二条用地概况 （—）宗地编号：。 （二） _______________________________ 建设地点：。 （三） _______________________________ 土地用途：。 （四） ________________________________ 总用地面积：平方米。 （五） _______________________________________________ 配建人才住房和保障性住房总建筑面积： _____________________________________________ 平方米。 （六）建设内容：配建人才住房和保障性住房及其配套设施。 第三条监管内容 （一）总体要求。配建的人才住房和保障性住房设计应当符合《关于发布深圳市保障性住房建设标准（试行）的通知》（深建字〔2012〕189号）、《深圳市住房和建设局关于发布人才住房户型面积和户内装饰装修设计指引的通知》（深建规建〔2017〕1号）及人才住房标准相关规定。乙方应当征求甲方意见后在小区合理的位置规划建设人才住房和保障性住房，建筑设计应当纳入住宅区整体规划设计中统筹考虑，外观应当与同项目商品住宅保持一致且总体和谐。人才住房和保障性住房的住户与其他住
河源市人才安居工程实施方案 （征求意见稿） 根据市委、市政府印发《河源市促进人才优先发展若干措施》（河委发〔2016〕8号）和市委办、市府办《关于印发<河源市促进人才优先发展若干措施>任务分工安排的通知》（河委办发电〔2017〕10号）“完善人才安居保障措施”精神，为加大人才安居工作力度，着力解决人才住房困难，持续改善人才居住条件，促进我市人才发展，结合工作实际，特制定本实施方案。 一、目标任务及措施 根据《河源市促进人才优先发展若干措施》“完善人才安居保障措施”精神，具体有4项任务内容： （一）未来五年争取建设800 套左右人才公寓。（牵头单位：市住房保障办，共同责任单位：市委组织部、市人社局、市财政局、市住建局、市国土局、市房管局、江东新区管委会、市高新区管委会） 1、具体措施。按照“规划建设一批、政府购买一批、在新出让商住用地中配建一批”的方式筹集房源。人才公寓的需求数量由市委组织部或市人社局结合人才住房需求确定，每年制定计划数，按“以需定建”筹集房源。 2、人才公寓地点分布。人才公寓重点分布在江东新区约200套（建设方式）、市高新区约300套（配建方式）、钓鱼
岛片区约100套（配建方式）和新市区约200套（购买方式）。人才公寓的具体建设面积、户型等标准由市政府另行发文规定。 3、资金来源。一是土地出让净收益；二是市财政预算安排的专项资金；三是其他渠道筹集的资金。 （二）对入户我市、全职工作满10年、贡献突出的杰出人才，可享受无偿获赠不低于200平方米的别墅或相当的购房补贴；其他经认定符合条件的高层次人才，在享受相关奖励补贴的同时，可选择最长3年、每月最高3500元的租房补贴，或选择免租入住最长3年、面积最大150平方米的住房。（牵头单位：市住房保障办，共同责任单位：市委组织部、市人社局、市财政局、市科技局、市住建局、市房管局） 1、保障的方式和范围。人才安居采取实物配置和货币补贴两种方式实施。实物配置包括免租金租住、产权赠予等形式；货币补贴包括购房补贴和租房补贴等形式。人才安居政策与其他住房保障政策不得同时享受。机关事业单位在编人员不得申请租房补贴。 2、申请和审核流程。经认定符合条件杰出人才、其他的高层次人才，由其本人通过用人单位提出安居申请。用人单位负责对申请人的资格和申请材料进行查验，并对其真实性、合法性负责。由市人社局会同市住房保障办对申请人的资格条件审核合格后，在市政府网站公示5个工作日，公示无异议或者异议不成立的，方可落实相关人才安居政策。 3、申请的条件和方式。
深圳个人房屋租赁合同示 范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
深圳个人房屋租赁合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 合同编号：_________ 出租方(甲方)：_____________身份证号码： _____________ 承租方(乙方)：_____________身份证号码： _____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市房屋租赁 条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、 自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承 租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜，订立 本合同。 一、出租或预租房屋情况 1.1甲方_________出租给乙方的房屋座落在_________市
_________路_________弄/新村_______号/幢_______室 _______(以下简称该房屋)。该房屋_______出租实测建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，房屋类型为 ________，结构为________。该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：]房屋所有权证：__________房屋土地证：___________。 1.2甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_________(已/未)设定抵押。 1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
人才安居工程温馨提示 一、人才安居工程资格认定标准。符合《成都市城乡房产管理局关于印发<关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程的实施细则>的通知》(成房发〔2017〕101号)文件的A、B、C、D四类人才。 二、申请流程。符合条件的申请人向所在学校提出申请，学校同意并出具《xxx学校关于申请特批高端人才购房资格的函》（内容须载明：申请人履历、在职在校、获得奖项、在蓉住房套数等情况），填报《成都市郫都区高端人才购房资格申请表》、提供所需申请相关要件材料，资料完备后加盖学校公章提交至郫都区新经济和科技局。（地址：成都市郫都区德源街道红旗大道北段221号4号楼312号） 三、申请人要件材料。（以下材料均需经所在学校加盖鲜章） （一）《XX学校申请特批高端人才购房资格的函》 （二）所在学校营业执照或统一社会信用代码（组织机构代码）证书复印件一份。 （三）申请人及配偶身份证、户口薄原件（含未成年子女的户口簿），并提供复印件两份。 （四）登录学信网等官方网站查询并打印毕业证、学位证等相关证书（2000年之前的需出示学位证、毕业证等证书原件）。
（五）申请人的学位证和毕业证等证书复印件一份。 （六）《成都市郫都区高端人才购房资格申请表》一份。 （七）申请人与所在单位签订的聘用合同（复印件）。 四、其它事项 (一)经本办法认定的我区高端人才，购房可不受户籍社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起,二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。 (二)高端人才购房需满足在全市行政区域无住房或本市2个以上户籍居民家庭仅有1套住房的要求。 (三)住房限购政策期间，符合高端人才购房条件的申请人，在购买新建商品住房时需参加公证摇号选房。
2019年深圳人才引进政策补贴方案及深圳 紧缺人才目录 深圳人才引进政策补贴方案及深圳紧缺人才目录 在全国城市化过程中，为了满足城市发展需求，多地都推出了人才补贴政策，以吸引更多的人才，近年来各地发布了多项政策，从各方面对各地人才敞开大门，那么2018年深圳人才引进政策补贴方案有哪些？以及深圳紧缺人才目录是什么？整理了以下内容，希望对您有所帮助！ 为营造有利于海外高层次人才来深创新创业的良好生活环境，对深圳市海外高层次人才可享受的优惠奖励政策作如下规定： 一、奖励补贴 （1）A类人才可享受300万元的奖励补贴。 （2）B类人才可享受200万元的奖励补贴。 （3）C类人才可享受160万元的奖励补贴。 二、居留和出入境便利 （1）海外高层次人才符合办理《外国人永久居留证》条件的，市公安机关应为其本人及外籍配偶、未成年子女向公安部申办《外国人永久居留证》。
（2）海外高层次人才及其外籍配偶和未成年子女，市公安机关应为其办理有效期为2-5年的就业居留许可。 三、落户 （1）具有中国国籍的海外高层次人才愿意落户深圳的，可办理本人及配偶、子女的随迁落户手续。 （2）愿意放弃外国国籍并申请加入或恢复中国国籍的，可办理本人及配偶、子女的加入中国国籍并落户深圳手续。 四、子女入学 （1）引进人才子女接受小学和初中教育，由教育部门结合人才本人意愿和实际情况安排入学，并享受免费义务教育待遇。 （2）引进人才子女接受高中教育，减免学杂费、借读费和择校费等费用；报考我市高校的，在政策范围内优先录取。 五、配偶就业 引进人才的配偶就业参照《关于印发深圳市高层次专业人才配偶就业促进办法的通知》（试行）执行。 六、税收 海外高层次人才享受的税收优惠待遇按国家现行政策规定执行。 七、医疗 （1）A类人才中的杰出人才可享受市政府一级保健待遇，其他A类人才可享受政府二级保健待遇。 （2）B类人才可享受市政府三级保健待遇。 八、保险 用人单位应按有关规定为引进的海外高层次人才办理基本养老、失业、工伤、医疗等社会保险，也可为其购买商业性补充保险。
人才安居政策：东莞六类人才安居标准！ 导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 2018年10月东莞市发布了《东莞市人才安居办法（试行）》（征求意见稿），在这个安居政策中不仅涵盖顶尖人才、特色人才、创新人才，还惠及高技能人才、新就业人才、新入户人才等范畴。如果你也是人才，如果你打算在东莞发展，那么东莞六类人才安居标准你可以了解一下！ 第一类人才：顶尖人才 诺贝尔奖获得者、院士等前沿科技顶尖人才和国际一流战略科学家可向市人力资源局申请人才安居，享受200平方米左右免租8年的人才住房。在东莞市全职工作满8年、贡献突出的，可无偿获赠该住房。 第二类人才：高技能人才 符合“工匠精英”高技能人才引领计划的高技能人才可同时向市人力资源局申请综合补贴，向人才住房主管部门或运营机构申请租购人才住房。 第三类人才：创新人才 符合东莞市新引进人才条件的创新人才可同时向市人力资源局申请综合补贴，向人才住房主管部门或运营机构申请租购人才住房。
具有正高级职称的创新人才给予最高30万元综合补贴，分5年等额发放； 具有副高级职称或博士学位的创新人才给予最高20万元综合补贴（不分正副高级的高级职称按副高级标准执行），分5年等额发放； 具有硕士学位的创新人才给予最高6万元综合补贴，分3年等额发放； 具有中级职称或上年度在东莞市缴纳个人所得税不低于3万元，且在东莞市限定用人单位工作的创新人才给予最高6万元综合补贴，分3年等额发放； 具有初级职称或本科学历，且在东莞市限定用人单位工作的创新人才，综合补贴由各园区、镇街自行制定，不低于1万元/人（其中市级“倍增计划”试点企业创新人才不低于2万元/人），一次性发放。 第四类人才：特色人才 经认定评定符合条件的特色人才可向市人力资源局申请人才安居。特色人才安居方式有购房补贴、租房补贴及租购人才住房。 特级人才给予最高250万元购房补贴，一类人才给予最高200万元购房补贴，二类人才给予最高150万元购房补贴，三类人才给予最高100万元购房补贴，四类人才给予最高30万元购房补贴。购房补贴按5年等额发放。
深圳市房屋租赁 合 同 书 深圳市房屋租赁管理办公室制
房屋租赁合同登记(备案)须知 一、办理房屋租赁合同登记(备案)需提交的资料： (一)房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件) (二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括： 1单位 组织机构代码证、部队证件、境外企业合法开业证明(提供原件并留复印件)。境外企业合法开业证明须附中文译本，未经中国相关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。 法定代表人证明书原件。 2、个人 身份证明或其他有效身份证明(提供原件并留复印件)。 (三)
房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明；委托他人代为出租或者承租房屋的，受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。
(四)共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。 (五)房屋租赁合同。 以上(三)、(四)所提到的授权委托书均收取原件，境外当事人的委托书应按规定经过公证或认证。 二、关于房屋租赁合同备案的说明： 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。 房屋租赁合同 出租方(甲方)： 通讯地址： 邮编：联系电话： 组织机构代码证或身份证号码： 委托代理人： 通讯地址： 邮编：联系电话：
营业执照或身份证号码： 承租方(乙方)： 通讯地址： 邮编：联系电话： 组织机构代码证或身份证号码： 委托代理人： 通讯地址： 邮编：联系电话： 营业执照或身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条甲方将位于深圳市区 ，房屋（间）编码为 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计平方米，建筑物总层数。 租赁房屋权利人： ; 房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码: 。 第二条租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币
深圳市人才公共租赁住房个人申请表
温馨提示：申请人有中国合法身份证明的须提供身份证；外籍人士应提供护照，且 申请名应与护照名一致。 申请人声明 1.本申请表内所填全部资料皆真实、无误，本人无任何虚报申请书所填资料情况。 2.本人愿意接受有关部门对上述申报内容进行审查与公示。 3.本人明白，若存在虚报申请资料情况的，将被取消申请资格；任何因提供虚假资料而被批准租住的公共租赁住房，市住房和建设局将有权收回住房，并按有关规定给予处罚。 申请人：（签字） 申请人配偶：（签字） 年月日 一、申请条件 （一）杰出及领军人才 1.人才本人及配偶在深圳未享受过购房优惠政策、领军人才未领取过租房补贴； 2.人才本人在深圳工作及居住。 3.地方级领军人才、后备级人才须具有本市户籍。 （二）高中初级人才 1.高级人才：正高级职称、未满46周岁，或副高级职称未满41周岁以下，且为《深圳市人才安居工程管理暂行办法》实施后，工作关系转入我市并开始缴纳社保的。中初级人才：国内外全日制高校毕业，未满36周岁的博士、未满31周岁的硕士、未满26周岁的学士； 2.人才在市重点企事业单位或市属机关事业单位工作； 3.人才及其配偶、未成年子女在深圳未拥有任何形式的自有住房，未享受过购房优惠政策； （三）市重点企事业单位为经相关行业主管部门认定已纳入本市行业重点企事业单位名录中的企事业单位。 二、申请材料 （一）杰出及领军人才应提交如下申请材料： 1、单位申请报告、用人单位担保文件及个人申请表； 2、市人力资源保障部门出具的人才认定证书； 3、港、澳、台同胞以及外籍人士提供个人所得税完税凭证； 4、劳动合同； 5、申请人（配偶）身份证、户籍证明、计划生育证明，已婚人员需提交结婚证，非本市户籍需另行提交居住证，港、澳、台同胞以及外籍人士应当提供护照或者其他合法身份证明，可以不提供计划生育证明； 6、申请人、配偶未在本市享受过购房优惠政策及其他人才优惠政策的声明。 其中第2、3、4、5项提交复印件，验原件。 （二）申请人为高中初级人才的，须提交以下材料： 1、单位申请报告、用人单位担保文件、企业法定代表人身份证明文件、单位计划生育责任书，后两项单位材料用人单位第一次申请时提交； 2、个人申请表、深圳市人才公共租赁住房申请人资料明细表及其电子版； 3、毕业证、学位证及有效鉴定、认定文件； 4、港、澳、台同胞以及外籍人士提供个人所得税完税凭证； 5、劳动合同； 6、申请人（配偶、未成年子女）身份证（非深户需提供居住证）、户籍证明、计划生育证明，已婚人员需提交结婚证，非本市户籍需另行提交居住证，港、澳、台同胞以及外籍人士应当提供护照或者其他合法身份证明，可以不提供计划生育证明。 7、申请人（配偶、未成年子女）在本市未拥有任何形式自有住房、未在本市享受过购房优惠政策的声明。 其中第1（除单位申请报告、用人单位担保文件）、3、4、5、6项提交复印件，第1项（除单位申请报告、用人单位担保文件）验原件。
南京市人才安居办法政策解读 （2017年4月24日） 一、政策出台的背景是什么？ 人才是第一资源，是企业和社会发展最核心的要素。围绕“四个全面”战略布局，践行“五大发展理念”，立足东部地区重要中心城市、长三角城市群特大城市和现代化国际性人文绿都的战略定位和“两聚一高”、“一个高水平建成、六个显著”的奋斗目标，为吸引和留住人才在宁创业创新，加快促进我市国家创新型城市、国家级江北新区和苏南国家自主创新示范区、苏南人才管理改革试验区的建设，服务和鼓励企业转型升级，吸引高端产业集聚，支持人才创业创新，解决人才住房困难，为此，我市研究出台了人才安居办法，并于今年7月1日起正式实施。 二、政策出台的目的是什么？ “聚焦产业、服务企业、支持创业”是推动南京人才安居体系建设的宗旨，也是推进创新驱动发展、加快产业转型升级的迫切需要。做好人才安居工作，一是为了聚焦产业，按照城市功
能定位和产业发展导向来谋划人才安居政策办法，通过高端人才的引进，更好地集聚一批科技含量高、带动能力强的先进制造业、现代服务业和新兴产业项目。二是为了服务企业，把企业作为引进人才主体，做好人才安居项目、政策等和企业需求的对接，更好地满足企业招才引智需要。三是为了支持创业，针对高校大学生、青年科技人才、小微创业者等面广量大的创业群体，采取有针对性的扶持措施，更加精准分类提供人才安居服务。 三、政策的特点是什么？ 南京的人才安居政策主要有以下四个特点： 一是服务企业，面向发展。企业是城市经济发展的核心，同时也是用人的主体，《办法》采用认定和评审相结合的人才认定机制，最大程度满足企业引进人才的需要，帮助企业解决人才住房困难，鼓励企业做大、做强、做精、做优。 二是覆盖面广，统筹兼顾。人才安居办法适用的对象涵盖A、B、C、D、E、F六类人才，既有高层次人才，又有中初级
深圳市人才服务中心龙华分部201703版 深圳市人才引进信息表 个人基本信息（请按要求准确、详细地逐栏填写以下信息）□毕业生接收□调干□招工□调工□留学生姓名曾用名出生日期民族籍贯 身份证号性别户籍所在地户籍类别□农业□非农业迁出地登记机关公安局派出所户口落户迁入地登记机关公安局派出所本人或配偶当前是否怀孕：□是□否婚姻状况：□未婚□初婚□复婚□再婚□离异□丧偶结婚(离异)时间通讯住址社保电脑号 手机号电子邮箱\QQ 毕业时间 毕业院校专业名称□全日制□非全日制学历学历证编号学位学位证编号 毕业生信息（毕业生接收必填） 生源类型□深圳生源□广东省内深圳市外生源□广东省外生源修业年限户口是否迁入学校□是□否家庭成员信息 配偶姓名户口市县(区)身份证号电话 子女情况姓名性别户口地身份证号□是□否随迁姓名性别户口地身份证号□是□否随迁姓名性别户口地身份证号□是□否随迁 本人简历（请从高中/中技/中专开始填写直至最近进修的学历,工作经历务必按社保填写到最新单位,其中包括档案挂靠人才交流中心经历）何年何月至何年何月在何学校/单位专业/岗位/职务 年月至年月 年月至年月 年月至年月 年月至年月 年月至年月 年月至年月 年月至年月 年月至年月 年月至年月 年月至年月 档案调出主管部门名称（与公章一致）调出审批(主管)部门所在地 技能证明 1、执业资格：签发日期：发证机关: □广东省发证□国家部委发证□其他省市发证书 2、专业技术资格名称：签发日期：职称级别: □初级□中级□高级 发证机关：□广东省发证□国家部委发证□其他省市发证书 3、职业资格名称：证书号：签发日期：工种等级：□初级□中级□高级 发证机关：□深圳发证□广东省厅发证(深圳考试) □国家部委发证(深圳考试) □其他能过深圳综合水平测试 本人承诺 本人对表格填写信息的真实性、有效性负责。如因虚假、无效信息导致在办理过程中产生的一切法律后果，由本人承担。 本人签名：年月日
编号：JY-HT-05409 最新深圳市房屋租赁合同书 修订版 The contract is a guarantee for both parties and protects legitimate rights and interests 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日
最新深圳市房屋租赁合同书修订版 出租方(以下简称甲方)：___________ 承租方(以下简称乙方)：___________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于___________(省、市)(区、县);门牌号为___________ 2、出租房屋面积共_______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条证明文件 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。 租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
招标投标企业报告深圳市人才安居集团有限公司
本报告于 2019年9月18日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照 目录 1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：招标数量、招标情况、招标行业分布、投标企业排名、中标企业 排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质 * 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。
一、基本信息 1. 工商信息 企业名称：深圳市人才安居集团有限公司统一社会信用代码：91440300MA5DFLBQXP 工商注册号：440301116685754组织机构代码：MA5DFLBQX 法定代表人：贾保安成立日期：2016-06-30 企业类型：有限责任公司(国有独资)经营状态：存续 注册资本：10000000万人民币 注册地址：深圳市福田区莲花街道福新社区深南大道2016号招商银行深圳分行大厦27F-29F（27楼-29楼）营业期限：2016-06-30 至 2085-06-30 营业范围：公司经营范围包括：（一）人才住房、保障性住房、安居型商品房、公共租赁住房等投资项目的规划、设计、投资、建设、融资、运营、资源开发与经营、服务；（二）棚户区改造项目的投资、开发及建设；（三）租购社会房源包括市场商品房、安居型商品房、商务公寓、产业园配套宿舍等房屋作为人才住房；（四）物业租赁、物业管理与综合服务；（五）在合法取得的土地使用权范围内从事房地产开发经营；（六）人才住房相关业务咨询及教育培训；（七）投资兴办各类实业项目（专营、专卖、专控项目另行申请）；（八）国内商业、物资供销业（专营、专卖、专控项目另行申请）。^ 联系电话：*********** 二、招投标分析 2.1 招标数量 企业招标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）185