贵阳市乌当区金阳街道办事处土地利用总体规划

永乐乡国土空间总体规划贵阳
为加快推进全市乡镇国土空间总体规划编制工作，20XX年1月14日上午，贵阳市国土空间规划委员会办公室组织召开乡镇国土空间总体规划工作会。

贵阳市自然资源和规划局党委委员、副局长出席会议并讲话。

XXX同志在听取汇报后指出，开展国土空间总体规划编制有关工作，既是党中央、国务院的重大决策部署，也是指导全市乡镇和村庄国土空间发展、优化国土空间格局的基础性工程，关系乡村地区长远发展，不仅是解决土地空间瓶颈、资源配置碎片化问题的迫切需要，更是实现规划编制与“三区三线”叠加内涵有机结合，引领乡村今后高质量发展的重要抓手。

XXX强调，各区（市、县）自然资源局要主动向党委政府汇报，做好上下统筹，落实乡镇总体规划编制经费和技术承担单位，组建工作专班推动工作。

首先，要提高政治站位，以更高的标准谋划推动。

其次，要摸清底数，精准定位，确保规划更接地气、更具有可操作性。

第三，要始终以人民为中心，以更严的要求合力推进。

第四，要进一步强化责任落实，全面加强执行力建设。

第五，要切实注重科学编制，以更高的质量完成任务。

第六，要强化工作协调性，分层分级做好规划编制工作。

第七，要按时完成乡镇总体规划分阶段工作。

XXX指出，贵阳市局国土空间规划处与市规划院要做好工作统筹，做好乡镇总体规划和村庄规划协同编制顶层设计，研究形成可
实施、快实施、好实施的机制。

各区（市、县）要严格落实耕地保护任务，盘活存量，做好减量，推动各项工作落地落实。

贵阳城市规划技术管理规定
根据贵阳市的城市规划相关法规和政策，以下是一些主要的城市规划技术管理规定：
1. 城市总体规划：贵阳市需要依据国家和省市有关城市规划法律法规，编制城市总体规划，明确城市发展的方向和目标。

2. 详细规划：贵阳市根据城市总体规划，制定详细规划，包括土地利用规划、道路交通规划、绿地规划等，确保城市发展有条不紊。

3. 土地管理：贵阳市对土地的使用和开发有一系列规定，包括土地利用总体规划、土地供应计划、土地使用权管理等，以保障土地资源的合理利用和保护。

4. 建筑管理：贵阳市对建筑的规划、设计、施工等方面有一系列规定，包括建筑设计规范、建筑用地规划与设计标准、建筑施工管理规定等，确保城市建筑的品质和安全。

5. 城市环境保护：贵阳市对城市环境的保护有相关规定，包括大气污染、水污染、噪声污染等方面的防治措施，以优化城市环境质量。

6. 城市设施与公共服务设施规划管理：贵阳市会根据城市发展需要，进行城市设施和公共服务设施规划管理，包括水、电、气、热等基础设施的规划和管理。

以上是一些贵阳市的城市规划技术管理规定的主要内容，具体的规定可能随时调整，请以相关政府文件为准。

第 1 页共 1 页。

城市用地布局城市用地主要包括自然条件、建设条件及用地的经济性三个方面。

其中，每一方面都不是孤立的，而是相互交织在一起。

进行城市用地评价必须用综合的思想和方法。

1.自然条件自然环境条件与城市的形成和发展密切相关。

它不仅为城市提供了必需的用地条件，同时也对城市布局、结构、形式、功能的充分发挥有着很大的影响。

由于不同的地理位置和地域差异的存在，自然环境要素对城市规划和建设的影响有所不同。

例如，有些情况下气候条件影响比较突出，而有些条件下则可能地质条件比较重要。

且一项环境要素往往对城市规划和建设有着有正负两方面的影响（如地下水位高，虽有利于开采地下水源，但不利于施工）。

因此，应着重分析主导因素，研究其作用规律及影响程度。

2. 城市用地的建设条件（1）布局结构。

包括城市各功能部分的组合与构成是否合理，对城市生态环境是否有影响城市用地布局结构能否适应今后发展的要求现有环境污染源对用地布局结构会有什么影响城市内外交通布局结构是否协调城市用地结构和各项用地指标比例是否体现城市性质的要求等。

（2）市政和公共服务设施。

包括道路、桥梁、给水、排水、供电、煤气等管网、厂站及公共绿地的分布和容量是否合理，对城市环境有无影响，是否有利于城市防灾商业服务、文化教育、邮电、医疗卫生设施分布、配套是否合理，质量是否合格等。

（3）社会经济构成。

包括人口结构及分布、各项城市设施的分布及容量，应与居民需求之间互相适应经济发展水平、产业结构和相应的就业结构，都将影响城市用地的功能组织和各种用地的数量结构。

此外，在选择城市用地时还要考虑有较好的工程准备条件（如平整土地、防洪、改良土壤、降低地下水位、制止侵蚀、防止滑坡和冲沟的形成等）和外部环境条件（如与周围城镇的经济联系、资源的开发利用、交通运输条件、供电和供水条件等）。

3 .城市用地的经济评价城市用地经济评价的基础是对城市土地基本特征的分析。

城市土地除具有土地资源的共性以外，还有其特殊性。

贵阳城市规划技术管理规定
贵阳市的城市规划技术管理规定是根据国家和省级法规以及本地实际情况制定的，旨在规范城市规划工作，促进城市的有序发展和良好的城市环境。

以下是贵阳市的一些城市规划技术管理规定的主要内容：
1. 城市总体规划：贵阳市要制定城市总体规划，明确城市发展的空间范围、功能定位、建设重点等，并将其作为城市发展的基本依据。

2. 规划编制：贵阳市要统一规划编制的标准和流程，确保规划编制工作的科学、合理、系统。

3. 城市建设用地供应：贵阳市要合理安排城市的建设用地，并按照国家和省级的用地政策进行用地供应。

4. 建筑物高度限制：贵阳市要制定建筑物高度限制规定，不同地区、不同功能的建筑物要根据规划的要求进行高度限制。

5. 绿化和景观规划：贵阳市要制定城市绿化和景观规划，合理利用城市的绿地资源，提升城市的环境质量和景观效果。

6. 城市交通规划：贵阳市要制定城市交通规划，合理规划道路和交通设施，解决城市交通拥堵和交通安全问题。

7. 城市水资源规划：贵阳市要制定城市水资源规划，合理规划城市的水资源利用和保护，确保城市的供水安全。

8. 城市环境保护规划：贵阳市要制定城市环境保护规划，加强对城市环境的监测和治理，提升城市的环境质量。

贵阳市的城市规划技术管理规定是不断完善和更新的，以适应城市发展的需要和变化。

同时，贵阳市还要加强对城市规划的实施和监督，确保城市规划的顺利实施和有效管理。

2023年度：贵阳市城市规划管理技术规定第一章总则第一条为了规范贵阳市的城市规划建设，根据《城市规划法》、《城市规划条例》等法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于贵阳市行政区域内城市规划管理工作。

第三条城市规划管理应当坚持统筹规划、分类指导、创新实践、可持续发展的原则，促进城市规划和城市发展协调性和有机统一性，推进城市美丽宜居和经济社会可持续发展。

第四条城市规划管理应当科学规划、民主参与、公开透明，依法合规、从严管理，着力提升城市规划水平和管理水平。

第二章规划编制第五条城市规划编制应当遵循规划指导思想、规划编制程序、规划编制内容、规划编制组织等基本要求，依法按照国家和省份的规划编制时间节点组织开展规划编制工作。

第六条城市规划编制依据城市总体规划、区域规划、专项规划，分为城市总体规划、区域规划、详细规划、专项规划等四个层次，其中详细规划包括控制性详细规划、修建性详细规划。

2.1 城市总体规划第七条城市总体规划应当明确贵阳市的城市发展方向，规定城市基础设施、公共服务设施、行政区划、土地利用、环境保护等内容，提出城市总体发展规划，为下一步城市规划编制提供指导。

2.2 区域规划第八条区域规划应当遵循城市总体规划的指导思想，因地制宜，根据区域实际情况，明确规划边界、承载能力、分区规划目标和规划重点，提出现代化区域建设的总体要求和布局，为下一步编制详细规划提供依据。

2.3 详细规划第九条详细规划是城市规划的重要组成部分，是将城市总体规划和区域规划中的有关规划内容落到实处的具体规划，依据城市总体规划和区域规划的要求，明确城市各类用地、城市道路、交通、绿地、公共设施、建筑物等内容。

2.4 专项规划第十条专项规划是指在城市总体规划、区域规划和详细规划的基础上对某一特定领域进行编制的规划，如历史文化保护规划、旅游规划等。

第三章规划审批第十一条城市规划应当依法进行审批，审核机关应按照国家和省份的规定程序，对规划方案逐项进行审核。

土地估价技术报告项目名称:贵阳环宇进口汽车修配厂因办理土地出让金涉及的位于贵阳市南明区花溪大道2002-151号商住综合用地土地使用权价格评估受托估价单位:************咨询有限公司土地估价报告编号:*****(2010)评字第029号土地估价技术报告编号:*****(2010)技字第029号提交估价报告日期:二○一○年十一月二日关键词：贵阳市、补缴土地出让金、贵州东信恒业咨询有限公司、2010年土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称贵州中伟房地产开发有限公司因补缴土地出让金涉及的位于贵阳市南明区花溪大道2002-151号商住综合用地土地使用权价格评估。

二、委托估价方单位名称：贵阳环宇进口汽车修配厂单位住所：三桥南路131号法定代表人：***单位联系人：***单位电话：三、受托估价方机构名称：***************咨询服务有限公司机构地址：贵阳市中华北路世纪商务城****室资质注册号：B2010520法定代表人: ********联系人：**********联系电话：0851-机构传真：0851-*********邮政编码：550001四、估价目的贵州中伟房地产开发有限公司因补缴土地出让金目的的需要，为了解其土地使用权价值，特委托我公司对位于贵阳市南明区花溪大道2002-151号商住综合用地土地使用权进行合理、公正之价值评估，为其进行补缴出让金提供参考依据。

五、估价依据（一）国家有关部门颁布的法律、法规1、《中华人民共和国土地管理法》；2、《中华人民共和国城市房地产管理法》；3、国土资源部“关于做好当前土地登记和城镇地籍调查工作的通知”（国土资发[2000]105号）；4、国土资源部《关于印发<土地分类>的通知》（国土资发[2001]255号）。

（二）地方有关部门颁布的法规、通知文件1、贵州省2001年1月1日起施行的《贵州省土地管理条例》；2、2007年8月公布的《关于贵阳市云岩区、南明区土地定级与基准地价的通知》。

贵阳市城市规划管理技术规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 贵阳市城市规划管理技术规定（１９９７年１０月３０日贵阳市人民政府令第３３号）第一章总则第一条为了进一步加强城市规划管理，提高规划管理工作的水平，使城市规划管理法制化、科学化、规范化，依据《贵阳市城市规划管理条例》及有关法规、规范，结合我市的实际情况，制定本规定。

第二条编制分区规划、详细规划（含控制性详细规划、修建性详细规划）、城市设计及建筑总平面图设计，必须符合本规定。

第三条除农村个人建房、市区私房修建和临时建设按有关规定执行外，城市规划区范围内的各类建设项目均按本规定执行。

第四条清镇市、开阳县、修文县、息烽县可参照本规定执行。

第二章城市建设用地分类和适建范围第五条城市建设用地按国家标准ＧＢＪ１３７－９０《城市用地分类与规划建设用地标准》进行分类。

第六条部分具有兼容性的建设用地，其兼容的内容按批准的详细规划执行。

尚未编制详细规划的，按分区规划的规定执行，分区规划未覆盖的范围，由城市规划行政主管部门根据有关规定确定。

凡需改变规划用地性质的建设项目，必须报城市规划行政主管部门按规定程序审批。

第三章建筑容量控制指标和规定第七条凡新建、扩建和改建的建设工程项目的建筑容积率、建筑密度，应根据批准的详细规划确定。

无详细规划的，按分区规划或城市总体规划规定的用地性质和附表（一）《建筑密度及容积率控制指标表》的规定，由城市规划行政主管部门核定。

第八条附表（一）中未明确控制指标的行政、文化、教育、卫生、体育、科研机构、工业厂房、仓库、军事设施以及为居住小区、小区以下配套的公共服务设施等的建筑容积率和密度指标，按有关专业法规、规范执行。

贵阳市云岩区控制性详细规划（控规总则）《贵阳市云岩区控制性详细规划（控规总则）》主要内容公示目录一.编制背景.................................................................................................................... - 2 -二.规划范围、原则及依据............................................................................................ - 2 -三.发展战略、定位及目标............................................................................................ - 3 -四.空间发展方向和布局结构........................................................................................ - 4 -五.用地布局规划............................................................................................................ - 6 -六.产业布局规划............................................................................................................ - 7 -七.人文之城规划............................................................................................................ - 8 -八.公园之城规划............................................................................................................ - 9 -九.交通专项规划.......................................................................................................... - 11 -十.市政专项规划.......................................................................................................... - 12 -十一.综合防灾规划...................................................................................................... - 15 -十二.空间管制规划...................................................................................................... - 16 -附图1：区位分析图................................................ - 20 -附图2：城市用地增长边界控制图.................................... - 21 -附图3：城市空间布局结构图........................................ - 22 -附图4：用地规划图................................................ - 23 -附图5：历史文化保护规划图........................................ - 24 -附图6：绿地系统规划图............................................ - 25 -附图7：道路交通规划图............................................ - 26 -附图8：公共交通规划图............................................ - 27 -附图9：空间管制规划图............................................ - 28 -一.编制背景为适应国家经济发展新常态，抓住贵州贵阳迎来高铁时代新机遇，全面落实中共贵阳市委九届四次全会提出“努力走出一条西部欠发达城市经济发展与生态改善的双赢之路”的新要求，按照贵阳市“疏老城、建新城”战略总体部署，结合云岩区发展实际，进一步提升在全省、全市经济社会发展的地位和作用，明确发展战略、定位、目标及布局，在全省率先实现现代化，特编《云岩区控制性详细规划整合规划（控规总则）》（以下简称本规划）。

贵阳市“十二·五”城市基础设施建设专项规划发布日期：2013-06-18 来源：市发展改革委规划处字体：【大中小】贵阳市“十二·五”城市基础设施建设专项规划（送审稿）贵阳市住房和城乡建设局2012年5月目录第一章概述3第一节规划背景及意义.....................................................................................................................第二节规划编制的依据.....................................................................................................................第三节规划范畴.................................................................................................................................第四节规划领域.................................................................................................................................第五节规划期限：2011年-2015年。

..............................................................................................第二章城市基础设施建设现状5第一节城市基础设施现状及取得的成绩 .........................................................................................第二节城市基础设施建设存在的主要问题 .....................................................................................第三章环境条件分析10第一节机遇和有利条件.....................................................................................................................第二节挑战和不利因素.....................................................................................................................第四章总体思路和主要目标13第一节指导思想.................................................................................................................................第二节规划原则.................................................................................................................................第三节规划目标.................................................................................................................................第五章重点建设任务19第一节城市道路部分.........................................................................................................................第二节供水部分.................................................................................................................................第三节排水部分.................................................................................................................................第四节综合管网部分.........................................................................................................................第五节公共交通设施部分.................................................................................................................第六节慢行系统部分.........................................................................................................................第七节垃圾处理系统部分.................................................................................................................第八节园林绿地部分.........................................................................................................................第九节城市轨道交通部分.................................................................................................................第十节防灾减灾设施部分.................................................................................................................第六章规划实施的保障措施33第一节加强组织领导，建立规划实施的保障机制..........................................................................第二节按照基本建设程序，加快项目前期工作 .............................................................................第三节改善建设环境，加大政策支持力度 .....................................................................................第四节建立多元化投融资机制，加强重大项目建设......................................................................第一章概述第一节规划背景及意义“十二五”时期是我国实现全面建设小康社会奋斗目标承上启下的关键时期，是深入贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的重要时期，是深化重要领域和关键环节改革的攻坚时期。