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河南省占地补偿标准河南省占地补偿标准是指在土地征收过程中，对被征收土地的补偿标准的规定。
根据国家相关法律法规和政策规定，河南省制定了相应的占地补偿标准，以保障被征地农民的合法权益，促进土地资源合理利用和城乡经济社会协调发展。
首先，河南省占地补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费和其他补偿费用。
其中，土地补偿费是指被征收土地的补偿标准，按照土地征收前的土地等级、土地类型、地块位置、土地市场价格等因素进行评估确定。
安置补助费是指对被征收农民的安置补助，包括搬迁补助、安家补助、生产补助等。
其他补偿费用是指在土地征收过程中产生的其他费用，如临时性过渡费用、社会保障费用等。
其次，河南省占地补偿标准的确定原则主要包括公平合理、科学合理、依法合规、多元补偿等。
在确定土地补偿费时，要按照土地征收的实际情况进行评估，确保被征收农民能够获得合理的补偿。
在确定安置补助费时，要充分考虑被征收农民的生活和生产需要，确保其能够顺利安置和生产。
在确定其他补偿费用时，要充分考虑土地征收对被征收农民的影响，确保其能够得到全面补偿。
再次，河南省占地补偿标准的执行主体主要包括地方政府、相关部门和征地补偿专业机构。
地方政府是占地补偿标准的制定和执行主体，负责组织实施土地征收和占地补偿工作。
相关部门是占地补偿标准的监督和指导主体，负责对土地征收和占地补偿工作进行监督和指导。
征地补偿专业机构是占地补偿标准的执行和评估主体，负责对被征收土地进行评估和确定补偿标准。
最后，河南省占地补偿标准的落实需要加强宣传和培训，提高被征收农民的法律意识和维权意识，确保其能够依法维护自身合法权益。
同时，还需要加强监督和评估，建立健全占地补偿标准的监督和评估机制，确保占地补偿工作的公平公正和合法合规。
总之，河南省占地补偿标准的制定和执行对于保障被征地农民的合法权益，促进土地资源合理利用和城乡经济社会协调发展具有重要意义。
希望相关部门和地方政府能够加强对占地补偿标准的落实和执行，确保被征收农民能够依法获得合理的补偿，实现共同发展共同富裕。
郑州市国土资源局关于郑州市集体土地青苗费和地上附着物补偿标准调整听证会公告文章属性•【制定机关】郑州市国土资源局•【公布日期】2018.09.26•【字号】•【施行日期】2018.09.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文郑州市国土资源局关于郑州市集体土地青苗费和地上附着物补偿标准调整听证会公告根据《关于加强我省国家建设征地地上附着物管理的通知》（豫政办[2009]152号）和《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》（豫政〔2016〕48号）文件精神，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县（市）政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。
按照《国土资源听证规定》第十二条和第十三条的规定，计划于2018年10月26日15 时0 分在郑州市力源宾馆会议室举行郑州市集体土地青苗费和地上附着物补偿标准调整听证会。
现将有关事项公告如下：一、本次听证内容是郑州市集体土地青苗费和地上附着物补偿标准调整，听证事项为我市集体土地青苗费及地上附着物补偿标准调整的依据、标准和必要性等。
二、申请条件1、18周岁以上具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，或者在郑州市设立机构的法人或其他组织；2、关注我市土地资源管理工作，具有广泛的代表性。
三、听证会代表名额分配听证会代表名额限定在50 人以内，由市国土资源局听证机构根据报名情况，确定具体人员。
四、申请方式申请人登录郑州市国土资源局门户网站（http://）下载报名表格填写后携带本人身份证到国土资源局现场报名，报名截止时间为2018年10月12日。
报名结束后，听证机构向确定为听证会代表的人员发送听证通知书。
五、听证会代表应遵守以下纪律：1、听证会代表一旦被指定，应当按时亲自参加听证，并携带本人有效身份证件或单位介绍信；2、听证会代表应当忠于事实，客观反映所代表的公民、法人和其他组织的意见；3、遵守会场秩序，不得随意走动，不得大声喧哗，未经听证主持人许可，不得发言。
郑州市人民政府关于调整国家建设征用土地补偿安置标准等若干问题的通知（郑政文[1993]144号）各县（市）、区人民政府，市政府各部门，驻郑各单位：为了保证国家建设用地，妥善安排被征地单位群众的生产、生活，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河南省〈土地管理法〉实施办法》，结合我市物价变动情况，经市政府常务会议研究决定，重新调整市区征地时对各种农作物和地面附着物的补偿标准。
现将有关问题通知如下：一、征地补偿年产值标准1、根据我市农业生产水平和物价变动水平，在郑州市市区征用耕地的补偿按附表一所列年产值标准计算。
2、在郑州市市区征用果园地的补偿，按附表二所列年产值标准计算。
3、在郑州市市区征用渔塘时，按附表三所列年产值标准计算补偿；渔塘设施按附着物补偿。
二、征用土地上的附着物按附表四所列标准和实际数量计算补偿。
三、关于剩余劳动力的安置问题。
国家建设征地后，被征地单位农业人口人均耕地在0.5亩以下的，因征地形成的农业剩余劳动力的三分之二，由用地单位负责安置，每征用一亩耕地安置的农业剩余劳动力最多不超过5个人。
安置途径为：1、由用地单位负责安置，用地单位无法安置时，可在市土地和有关部门的帮助下，委托有接受能力的单位安置；2、被征地单位的村办企业安置；3、被安置人员要求自谋职业的，可填写申请表，经村、乡、区、市有关部门批准，允许自谋职业。
凡是被安置人员，一律转为非农业户口。
安置人员被招为集体企业工人的年龄，男性16-35岁，女性16-30岁；被招为全民合同制工人的，按国家规定办理；村办企业安置和自谋职业的，男性16-59岁，女性16-54岁。
每安置一人，由建设用地单位支付12000元，其中，城市人口补贴费4000元，劳动安置补助费8000元。
城市人口补贴费由土地管理部门收取后转交同级财政；劳动力安置补助费由土地管理部门转付给安置人员的单位。
自谋职业人员的劳动力安置补助费由土地管理部门转付给被征地单位。
四、本通知自发布之日起执行。
郑州市人民政府关于印发郑州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的通知郑政[2011]31号各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门、各有关单位：《郑州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》已经市政府研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○一一年五月十二日郑州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）及相关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条本市、县（市、区）为了公共利益的需要，确需征收房屋的，适用本办法。
第三条市、县（市、区）人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作；市、县（市、区）房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市人民政府房屋征收部门应当加强对区级人民政府房屋征收部门的监督，特别是在征收计划、法规政策、征收补偿方案、补偿资金使用等方面的监督。
第四条依照《条例》第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，由项目单位提出申请，发展改革、国土资源、规划等部门根据我市国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划分别出具相关意见（含征收房屋范围红线图）。
第五条市、县（市、区）房屋征收部门委托项目所在地房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作，并签订委托协议；对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督。
项目所在地房屋征收实施单位对拟征收范围内的房屋及其附属物的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查摸底，并制作分户、汇总摸底调查表。
第六条市、县（市、区）房屋征收部门按照摸底调查情况，参照住房保障部门公布的周边普通商品房类似房地产市场价格（或委托房地产评估机构出具的预估价）匡算征收补偿总费用。
第七条市、县（市、区）房屋征收部门拟定征收补偿方案报本级政府。
本级政府召集有关部门和人员进行论证，并将论证过的房屋征收补偿方案及房屋征收红线范围进行公布，广泛征求公众意见。
2019年最新河南省郑州市新郑市征地补偿标准新建街道办事处的补偿标准85000元/亩。
新华街道办事处的补偿标准是75000元/亩。
龙湖镇等的补偿标准是60000元/亩。
梨河镇等的补偿标准是52000元/亩。
龙湖镇等的补偿标准是50000元/亩。
辛店镇等的补偿标准是46000元/亩。
为了加快城市建设步伐，保护拆迁人与被拆迁人的合法权益，河南省相继公布了《河南省城市房屋拆迁管理条例》、《郑州市城市建设拆迁管理条例》、《关于调整国家建设征用土地补偿安置标准等若干问题的通知》(郑政文〔1993〕144号)、《郑州市人民政府关于调整国家建设征用土地补偿安置标准有关问题的通知》(郑政文〔2004〕87号)和《河南农村宅基拆迁补偿办法》等规定，现将郑州市新郑市的征地补偿标准分享给各位网友：河南省郑州市新郑市的土地补偿标准如下：新建街道办事处（西街社区居民委员会、北街社区居民委员会、南街社区居民委员会、东关街社区居民委员会、北关街社区居民委员会、东街社区居民委员会）的补偿标准85000元/亩。
新华街道办事处（小高庄社区居民委员会、毛园社区居民委员会、张玉庄社区居民委员会）的补偿标准是75000元/亩。
龙湖镇（柏树刘村、崔垌村、东张寨村、侯庄村、荆垌村、李垌村、林锦店村、沙窝李村、魏庄村、小乔村、郑堡村、郑老庄村）的补偿标准是60000元/亩。
梨河镇（三里岗村）、新华街道办事处（白庙范社区居民委员会、双龙寨社区居民委员会、后屯社区居民委员会、五宅庄社区居民委员会、仓城社区居民委员会、阁老坟社区居民委员会、裴大户寨社区居民委员会、领秀城社区居民委员会、张龙庄社区居民委员会）、新烟街道办事处（和庄社区居民委员会、金芒果花苑社区居民委员会、解放路社区居民委员会、道西社区居民委员会、渔夫子路社区居民委员会、烟厂东区社区居民委员会、车站社区居民委员会、永宁街社区居民委员会）、和庄镇（崔黄庄村、杜楼村、河东高老庄村、河西高老庄村、老庄刘村、陆庄村、穆庄村、香坊吴村、小岗王村、小连楼村、郑庄村、歹庄村、河赵村、任庄村、傅庄村、尹庄村）、新区（高千庄居民委员会、苟郑社区居民委员会、韩庄社区居民委员会、能庄社区居民委员会、赵庄社区居民委员会、李唐庄社区居民委员会、常庄社区居民委员会、王庄社区居民委员会）的补偿标准是52000元/亩。
郑州市人民政府关于印发郑州市国有土地收购补偿办法补充
规定的通知
【法规类别】土地征用与有偿使用
【发文字号】郑政文[2015]151号
【发布部门】郑州市政府
【发布日期】2015.07.23
【实施日期】2015.07.23
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
郑州市人民政府关于印发郑州市国有土地收购补偿办法补充规定的通知
郑政文 [2015]151号
各县 (市、区)人民政府,市人民政府各部门,各有关单位: 现将《郑州市国有土地收购补偿办法补充规定》印发给你们,请认真遵照执行。
2015年7月23日
郑州市国有土地收购补偿办法的补充规定
为了进一步完善国有土地收购补偿制度,维护国家和土地使用权人的合法权益,根据有关规定,结合郑州市实际,现对《郑州市国有土地收购补偿办法》补充规定如下: 第一条采用买断方式补偿的,不再采用按收购地块新规划用途评估价的一定比例确定。
按收购地块土地登记的使用权面积、用途和使用权类型的评估价与地上具有合法产权的建 (构)筑物的评估现值以及宗地范围内的其它设施评估价之和,或房地产。
The greatest happiness in life lies not in what you possess, but in the process of pursuing something.悉心整理助您一臂（页眉可删）郑州最新征地补偿标准河南省郑州市市区的土地补偿标准如下：航东办事处（耿庄社区）、明湖办事处（岔河社区）的补偿标准是225000元/亩。
榆林社区、西刘庄社区、南岗社区）的补偿标准是163000元/亩。
迎宾路街道办事处（杨庄村、金洼村、弓庄村）的补偿标准是143000元/亩。
正式由于国家经济水平的不断提高了，为了在我们生活中，到处都可以看到有拆迁的地方，加快城市建设步伐，保护拆迁人与被拆迁人的合法权益，所以国家和政府近几年都在大量的拆迁办，征地有时候不成功大多是因为征地补偿发放的不到位，那么郑州最新征地补偿标准是怎么样的呢？下面将为您进行详细的解答。
（以下补偿标准的内容仅供参考）一、征地补偿标准征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。
我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。
如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。
各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
二、郑州最新征地补偿标准建成区（西三环以东、中州大道以西、北三环以南及南三环以北围合的建成区区域内）、刘寨街道办事处（兴隆铺村、张砦村、刘砦村、小杜庄村）、长兴路街道办事处（王砦村）、西流湖街道办事处（柿园村）、航海西路街道办事处（闫垌村、后河卢村）、秦岭路办事处（南陈伍寨）、汝河路街道办事处（李江沟）、嵩山路办事处（黄岗寺社区）、人和路办事处（王胡砦社区）、长江路办事处（孙八砦社区、高砦社区）、京广路办事处（佛岗社区、冯庄社区）、南曹乡（七里河村、尚庄村）、航东办事处（耿庄社区）、明湖办事处（岔河社区）的补偿标准是225000元/亩。
郑州市人民政府关于印发郑州市国有土地收购补偿办法的通知郑政[2011]32号各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门、各有关单位：现将《郑州市国有土地收购补偿办法》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
二○一一年五月十二日郑州市国有土地收购补偿办法第一条为加强土地市场管理，完善国有土地收购补偿制度，有效盘活国有土地资产，维护国家和原土地使用权人的合法权益，根据《国土资源部、财政部、中国人民银行关于〈土地储备管理办法〉郑政[2011]32号的通知》（国土资发[2007]277号）和《郑州市土地储备实施办法》（市政府令第100号）等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本市市区（不含郑州高新技术开发区、经济技术开发区、郑东新区和上街区）国有土地的收购补偿适用本办法。
因公共利益需要依法收回（购）的和旧城改造需要收购的国有土地，以及司法机关、仲裁机构依法裁决处置需要收购的国有划拨土地，其补偿办法按其他有关规定执行。
第三条收购储备国有土地工作在市政府领导下，由市土地储备中心具体负责实施。
第四条国有土地收购由市土地储备中心和原土地使用权人签订《国有土地收购合同》，收购合同包括以下主要内容：（一）收购方和被收购方的基本情况、收购土地的位置、范围、面积、土地用途及地上建（构）筑物状况；（二）土地补偿方式、补偿标准、支付期限；（三）土地交付条件和交付期限；（四）双方的权利和义务；（五）违约责任；（六）纠纷处理；（七）其他有关事项。
第五条国有土地收购实行货币补偿。
补偿方式可以采用直接确定补偿价格买断或者按出让成交净价的一定比例补偿。
采用买断方式补偿的，可按不超过收购地块新规划用途评估价的一定比例确定。
或者按收购地块原土地登记用途和使用权类型的评估价、地上具有合法产权的建（构）筑物的评估现值之和确定。
第六条国有划拨土地的收购补偿标准：（一）收购地块原为非经营性用地，新规划用途为经营性用地的，收购补偿标准按不超过收购地块出让成交净价的55%确定，或者按不超过收购地块新规划用途评估价的60%买断；新规划用途仍为非经营性用地的，收购补偿标准按不超过收购地块出让成交净价的60%确定，或者按不超过收购地块新规划用途评估价的70%买断。
郑州市人民政府关于印发郑州市国有土地收购补偿办法的通知【法规类别】房地产综合规定【发文字号】郑政[2011]32号【发布部门】郑州市政府【发布日期】2011.05.12【实施日期】2011.05.12【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件郑州市人民政府关于印发郑州市国有土地收购补偿办法的通知（郑政〔2011〕32号）各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：现将《郑州市国有土地收购补偿办法》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
郑州市人民政府二○一一年五月十二日郑州市国有土地收购补偿办法第一条为加强土地市场管理，完善国有土地收购补偿制度，有效盘活国有土地资产，维护国家和原土地使用权人的合法权益，根据《国土资源部财政部中国人民银行关于＜土地储备管理办法＞的通知》（国土资发〔2007〕277号）和《郑州市土地储备实施办法》（市政府令第100号）等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本市市区（不含郑州高新技术开发区、经济技术开发区、郑东新区和上街区）国有土地的收购补偿适用本办法。
因公共利益需要依法收回（购）的和旧城改造需要收购的国有土地，以及司法机关、仲裁机构依法裁决处置需要收购的国有划拨土地，其补偿办法按其他有关规定执行。
第三条收购储备国有土地工作在市政府领导下，由市土地储备中心具体负责实施。
第四条国有土地收购由市土地储备中心和原土地使用权人签订《国有土地收购合同》，收购合同包括以下主要内容：（一）收购方和被收购方的基本情况、收购土地的位置、范围、面积、土地用途及地上建（构）筑物状况；（二）土地补偿方式、补偿标准、支付期限；（三）土地交付条件和交付期限；（四）双方的权利和义务；（五）违约责任；（六）纠纷处理；（七）其他有关事项。
第五条国有土地收购实行货币补偿。
补偿方式可以采用直接确定补偿价格买断或者按出让成交净价的一定比例补偿。
采用买断方式补偿的，可按不超过收购地块新规划用途评估价的一定比例确定。
河南省人民政府关于印发河南省征地补偿标准争议裁决办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 河南省人民政府关于印发河南省征地补偿标准争议裁决办法的通知(豫政〔2007〕19号)各市、县人民政府，省人民政府有关部门：现将《河南省征地补偿标准争议裁决办法》印发给你们，请遵照执行。
河南省人民政府二○○七年三月十三日河南省征地补偿标准争议裁决办法第一章总则第一条为规范征地补偿标准争议裁决行为，保护公民、法人和其他组织的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条在本省行政区域内依法由省人民政府裁决的征地补偿标准争议适用本办法。
法律法规另有规定的，从其规定。
第三条征地补偿标准争议裁决由省人民政府统一组织进行。
省国土资源主管部门为裁决承办机构，省人民政府有关部门配合省国土资源主管部门做好有关具体工作。
第四条征地补偿标准争议应当先协调后裁决。
裁决应遵循合法、公正、公开及民主的原则。
第五条征地补偿标准争议裁决期间不停止征地方案的实施。
第二章申请与受理第六条当事人对征地补偿标准有争议的，应当向省辖市、县（市）人民政府申请协调解决。
省辖市、县（市）人民政府应当自收到协调申请之日起60日内协调完毕。
达不成协议的，省辖市、县（市）人民政府应当终止协调，制作征地补偿标准争议终止协调通知书，并告知当事人申请裁决的途径和期限。
当事人可以自收到征地补偿标准争议终止协调通知书之日起30日内向省人民政府申请裁决。
无正当理由逾期申请的，省人民政府不予受理。
第七条对属于个人的青苗补偿和地上附着物补偿标准有争议的，由当事人以个人名义提出申请。
2019年最新河南省郑州市上街区征地补偿标准1.新安路街道办事处（二十里铺社区）、济源路街道办事处（夏侯社区）、中心路街道办事处（聂寨社区）的补偿标准100000元/亩。
2.峡窝镇（左照村、郊段村、寨沟村）的补偿标准是80000元/亩。
3.峡窝镇（营坡顶、西林子、东林子、杨家沟、老寨河）的补偿标准是40000元/亩。
4.其他。
为了加快城市建设步伐，保护拆迁人与被拆迁人的合法权益，河南省相继公布了《河南省城市房屋拆迁管理条例》、《郑州市城市建设拆迁管理条例》、《关于调整国家建设征用土地补偿安置标准等若干问题的通知》(郑政文〔1993〕144号)、《郑州市人民政府关于调整国家建设征用土地补偿安置标准有关问题的通知》(郑政文〔2004〕87号)和《河南农村宅基拆迁补偿办法》等规定，现将郑州市上街区的征地补偿标准分享给各位网友：河南省郑州市上街区的土地补偿标准如下：新安路街道办事处（二十里铺社区）、济源路街道办事处（夏侯社区）、中心路街道办事处（聂寨社区）的补偿标准100000元/亩。
峡窝镇（左照村、郊段村、寨沟村）的补偿标准是80000元/亩。
工业路街道办事处（东柏社村、肖洼村、朱寨村）、中心路街道办事处（任庄村）、峡窝镇（大坡顶、方顶、石咀、马固、沙固、西涧沟、观沟、北峡窝、武庄村、上街村、东街、西街、冯沟、魏岗村、柏庙、新生居委会）的补偿标准是60000元/亩。
峡窝镇（营坡顶、西林子、东林子、杨家沟、老寨河）的补偿标准是40000元/亩。
该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。
如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。
▲2017年最新山西省临汾市汾西县征地补偿标准▲2017年最新山西省临汾市蒲县征地补偿标准▲2017年最新江西省瑞昌市征地补偿标准。
拆迁补偿方案郑州1. 引言在城市发展和城市更新的过程中，拆迁工作变得越来越重要。
拆迁补偿方案是确保拆迁工作顺利进行的重要组成部分。
本文将探讨郑州市的拆迁补偿方案，包括补偿政策、限制条件和申请流程。
2. 补偿政策郑州市的拆迁补偿政策主要遵循国家相关规定，同时根据当地实际情况进行具体实施。
下面是郑州市常见的拆迁补偿政策：•住房补偿：被拆迁的居民可以选择货币补偿或者房屋安置补偿。
货币补偿根据房屋面积、居住年限等因素计算；房屋安置补偿则根据被拆迁居民的实际需求，在拆迁范围内提供相应的住房。
同时，住户还可以选择直接购买商业房屋作为安置方式。
•生活补助：被拆迁居民可以获得生活补助，帮助他们过渡期间的生活开销。
生活补助的标准根据家庭人口、收入来源等因素确定。
•就业安置：如果被拆迁居民有就业需求，市政府将提供就业安置服务，帮助他们找到合适的工作岗位。
如果找不到合适的工作，还可以选择自主创业。
3. 限制条件为了确保拆迁补偿方案的公平性和合理性，郑州市对于拆迁补偿有一些限制条件。
以下是常见的限制条件：•居住年限：只有在拆迁范围内居住满一定年限的居民才有权享受拆迁补偿。
这个年限根据不同的情况而有所差异。
•房屋所有权：被拆迁的房屋必须是居民合法拥有的所有权房屋，否则将无法享受拆迁补偿。
•居住证明：被拆迁居民需要提供相关的居住证明，包括购房合同、房地产证明等，以证明他们在拆迁范围内居住。
4. 申请流程申请拆迁补偿需要按照一定的流程进行。
以下是申请拆迁补偿的基本步骤：1.提供相关材料：居民需要准备好相关材料，包括身份证明、房屋所有权证明、居住证明等。
2.填写申请表格：居民需要到当地拆迁办事处或相关部门填写申请表格，表明自己的意愿和要求。
3.审核和评估：相关部门会对申请进行审核和评估，确定是否符合拆迁补偿的条件，并根据相关规定进行计算和评估。
4.签订补偿协议：如果申请符合条件，被拆迁居民和相应部门将签订补偿协议，确定具体的补偿方式和金额。
郑州市人民政府关于国有土地上房屋征收和国有土地使用权
收回有关问题的意见
【法规类别】土地征用与有偿使用
【发文字号】郑政[2018]28号
【发布部门】郑州市政府
【发布日期】2018.04.26
【实施日期】2018.04.26
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
郑州市人民政府关于国有土地上房屋征收和国有土地使用权收回有关问题的意见
（郑政〔2018〕28号）
各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：
为规范我市国有土地上房屋征收和国有土地使用权收回工作，保障被征收人的合法权益，经市政府研究，现提出如下意见：
一、关于被征收人购房问题
（一）符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590 号）（以下简称《条例》）第八条规定的情形，需要征收国有土地上房屋时，被征收人选择货币补偿的，在被征收房屋尚未完成注销情况下，被征收人凭政府征收决定、征收补偿协议、结算单等征收补偿凭证，可以按照每征收一套允许购买一套的原则购买商品住房。
（二）被征收人持有《房屋所有权证》《不动产权证书》和经辖区对未经登记建筑物认定。
郑州市人民政府关于公布我市市区土地基准地价的通知(2009)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 郑州市人民政府关于公布我市市区土地基准地价的通知（郑政文〔2009〕28号）各县（市）、区人民政府，市人民政府有关部门，各有关单位：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《关于整顿和规范土地市场秩序的通知》（国土资发〔2001〕174号）和《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）的有关规定，我市完成了基准地价的更新工作，技术成果通过了河南省国土资源厅组织的鉴定验收。
现将新的《郑州市市区土地基准地价表》予以公布实施。
自本通知下发之日起，《郑州市人民政府关于公布我市市区土地基准地价的通知》（郑政〔2003〕15号）废止。
二○○九年二月十七日郑州市市区土地基准地价表类型商服用地住宅用地工矿仓公共管理与公特殊用地交通运水域及水储用地共服务用地输用地利设施用地单位元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米一级52504050 1070 1400 11002250 920二级39203070 830 1000 690 1650 600三级29502330 650 700 410 1190 390四级22201710 510 440 790五级17001200 384 450六级1250780七级900 460八级600说明：1.本基准地价适用于郑州市市区范围内的国有土地。
2.不同用途的土地其级别范围不同，具体是按照国家《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507―2001）和《城镇土地估价规程》（GB/T18508―2001）规定，分不同用途再分别划定和评估的。
郑州市人民政府关于建立财政资金投入补偿机制的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 郑州市人民政府关于建立财政资金投入补偿机制的通知（郑政文〔2011〕159号）各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：近年来，我市不断加大招商引资力度，积极承接国内外产业转移，切实加快了产业结构调整步伐，一批重点企业和重大项目落户我市，有力地推进了全市经济跨越式发展。
为吸引优势企业和项目入驻，市政府在基础设施建设、征地拆迁、安排产业发展等方面投入了大量的资金。
根据《郑州市人民政府关于调整市与区财政管理体制有关问题的通知》（郑政〔2003〕38号）和《郑州市人民政府关于完善市与县（市、区）财政体制的通知》（郑政〔2009〕53号）精神，按照“财权与事权相统一”的原则，为维持财政体制的统一性，现就建立市级财政资金投入补偿机制通知如下：一、关于落户县（市）招商引资项目的财政投入补偿机制对通过招商引资入驻县（市）（含上街区）的企业，按照优化经济环境、属地征管的原则，企业实现的税收全部为县（市）收入。
对市财政在项目引进和建设中投入的各项资金，从企业实现税收年度起，五年内由市财政按照1∶1.5的补偿比例从实现税收中先期收回，由各县（市）通过结算上解市级财政；五年内上解资金不足以弥补市级财政投入资金的，从第六年起，差额部分由各县（市）按照1∶2的补偿比例上解市财政。
二、关于落户各区招商引资项目的财政投入补偿机制对通过招商引资入驻金水区、中原区、二七区、管城回族区、惠济区等市内五区和郑州经济开发区、郑州高新区、郑东新区、郑州航空港区的企业，市与各区按现行财政体制，实行“主税共享、小税下放”政策。
郑州市国有土地收购补偿相关政策文件汇编1、关于印发郑州市国有土地收购补偿办法的通知（郑政2011-32）2、郑州市人民政府关于印发郑州市国有土地收购补偿办法补充规定的通知.郑政文〔2015〕151号）3、郑州市国土资源局、郑州市财政局关于明确国有土地收购按土地出让成交净价一定比例进行补偿的核算办法的通知（郑国土资文2017）507）4、郑州市人民政府关于优化产业用地管理促进产业高质量发展的指导意见郑州市人民政府文件郑政文 2015 151号郑州市人民政府关于印发郑州市国有土地收购补偿办法补充规定的通知各县(市㊁区)人民政府,市人民政府各部门,各有关单位:现将‘郑州市国有土地收购补偿办法补充规定“印发给你们,请认真遵照执行㊂2015年7月23日1郑州市国有土地收购补偿办法的补充规定为了进一步完善国有土地收购补偿制度,维护国家和土地使用权人的合法权益,根据有关规定,结合郑州市实际,现对‘郑州市国有土地收购补偿办法“补充规定如下:第一条采用买断方式补偿的,不再采用按收购地块新规划用途评估价的一定比例确定㊂按收购地块土地登记的使用权面积㊁用途和使用权类型的评估价与地上具有合法产权的建(构)筑物的评估现值以及宗地范围内的其它设施评估价之和,或房地产市场评估价确定补偿基价,并在此基础上增加20%确定补偿总价款㊂有产权证书的不动产,按产权证书认定㊂无产权证书的不动产或需增加补偿内容的,由郑州市土地管理委员会办公室研究确定㊂第二条以出让方式取得建设用地使用权,由非经营性用途变更为商品住宅㊁商业㊁旅游㊁娱乐等经营性用地,采用出让成交净价一定比例补偿的,按成交单价差额分段累进方式确定㊂土地出让成交单价在500万元/亩(含)以内的部分,按出让成交净价的60%补偿;土地出让成交单价在500-600万元/亩(含)之间的部分,按出让成交净价的50%补偿;土地出让成交单价2在600-700万元/亩(含)之间的部分,按出让成交净价的40%补偿;土地出让成交单价在700-800万元/亩(含)之间的部分,按出让成交净价的30%补偿;土地出让成交单价在800万元/亩以上的部分,该部分不再补偿㊂第三条以划拨方式取得建设用地使用权,由非经营性用途变更为商品住宅㊁商业㊁旅游㊁娱乐等经营性用地,采用出让成交净价一定比例补偿的,按成交单价差额分段累进方式确定㊂土地出让成交单价在500万元/亩(含)以内的部分,按出让成交净价的50%补偿;土地出让成交单价在500-600万元/亩(含)之间的部分,按出让成交净价的40%补偿;土地出让成交单价在600-700万元/亩(含)之间的部分,按出让成交净价的30%补偿;土地出让成交单价在700-800万元/亩(含)之间的部分,按出让成交净价的20%补偿;土地出让成交单价在800万元/亩以上的部分,该部分不再补偿㊂第四条农用地变更为商品住宅㊁商业㊁旅游㊁娱乐等经营性用地,采用出让成交净价一定比例补偿的,按成交单价差额分段累进方式确定㊂土地出让成交单价在500万元/亩(含)以内的部分,按出让成交净价的45%补偿;土地出让成交单价在500 -600万元/亩(含)之间的部分,按出让成交净价的35%补偿;土地出让成交单价在600-700万元/亩(含)之间的部分,按出让成交净价的25%补偿;土地出让成交单价在700-800万元/亩(含)之间的部分,按出让成交净价的15%补偿;土地出让3成交单价在800万元/亩以上的部分,该部分不再补偿㊂第五条出让成交净价是指土地出让成交总价款扣除30%后的余额㊂第六条除采取买断或按出让成交净价一定比例方式收购的,也可按照有关法律㊁法规的规定,办理用途变更手续,补缴土地价款㊂有条件的,也可按土地置换方式进行收购补偿㊂第七条被收购地块按照新的规划,一部分为经营性用地,一部分为公益性㊁公共类用地的,可分别采取不同的补偿方式㊂对于新规划为经营性用地的部分,收购可采取按出让成交净价的一定比例补偿;对于新规划用途为公用设施用地和公共建筑用地(道路除外)的部分,收购可采取按买断方式补偿㊂土地供应后,土地使用者取得土地使用权不足2年的,土地收购采取本规定第一条买断方式补偿㊂第八条二七区㊁金水区㊁中原区㊁管城回族区㊁惠济区㊁郑州高新技术产业开发区㊁郑州经济技术开发区及其托管区,国有土地收购工作适用本规定,其他县(市)㊁上街区和郑州航空港经济综合实验区㊁郑东新区可参照执行㊂第九条本补充规定自下发之日起,与‘郑州市人民政府关于印发郑州市国有土地收购补偿办法的通知(郑政 2011 32号)“一并使用㊂已签订收购协议的,按原规定执行;其他或者以往规定与本规定不一致的,按本规定执行㊂4主办:市国土资源局督办:市政府办公厅二处抄送:市委各部门,郑州警备区㊂市人大常委会办公厅,市政协办公厅,市法院,市检察院㊂郑州市人民政府办公厅2015年7月23日印发关于优化产业用地管理促进产业高质量发展的指导意见为进一步深化土地供给侧结构性改革，以高品质空间吸引创新要素集聚，推动产业结构转型升级，增强高质量发展新动能，加快国家中心城市建设，依据相关法律法规，结合我市情况，提出以下意见。
一、适用范围本意见适用于郑州市行政区域内符合城乡规划的产业用地。
其中，新型工业用地是指从第二产业中分离出用于新一代信息技术(5G、云计算、大数据、物联网等)、高端装备、生物医药、节能环保、数字安防、新能源新材料，未来产业中人工智能、航空航天、机器人、工业设计以及其他产业的研发、设计、实验室、总部、结算中心、检验检测中心等用地。
二、基本原则（一）绿色发展、创新驱动。
明确产业发展导向，引导产业合理布局，保障重点产业用地需求，鼓励技术创新和产业升级，加快形成绿色发展方式，打造良好创新生态。
（二）规划引领、融合发展。
在产业用地保障中落实国土空间规划管控要求，支持重点产业发展，营造优良投资环境，加快推进产城融合。
（三）依法合规、公平公正。
坚持公开、公平、公正原则，依法依规设定前置条件，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，显化土地资源价值。
（四）全面管控、规范运行。
强化项目方案、产业准入、土地供应和供后监管全程管控，建立动态考核和达产验收机制，规范产业用地管理，促进集约节约利用。
三、强化优化工业用地管理（一）合理规划布局工业用地。
落实工业区块线管理要求，按照“稳守总量、提质增效、产城融合、刚性管控”的原则，稳定工业用地总规模，提高工业用地利用效率。
合理规划普通工业用地和新型工业用地的规模和比例，严格新型工业用地管理。
规划新增布局或存量调整为新型工业用地的，规划方案需报市政府审议。
新增新型工业用地原则上布局在开发区、产业集聚区（园区）和核心板块内。
原有限制类、产能落后淘汰类、低效利用类工业存量土地，在符合城乡规划前提下，经开发区管委会、县（市、区）政府同意，可升级转型为新型工业用地。
工业用地确需改变为非工业用途的，一律由市、县（市）政府依法收回土地使用权，重新组织供应。
（二）完善国有存量土地退出补偿机制。
因实施国土空间规划需纳入土地储备且无法实施房屋征收的，涉及国有土地使用权及建筑物补偿的国有存量土地，土地补偿以合法有效的国有土地权属证书及权属登记资料为依据，按照证载用途、使用权类型、剩余年期及《国有建设用地使用权出让合同》《国有土地使用权租赁合同》或《划拨决定书》约定的规划条件进行评估确定；未约定规划条件的，按照有效执行的基准地价设定的平均容积率进行评估；原土地证载用途两种以上且未约定用途比例的，按照地上实际主体建筑物的建筑面积，进行加权评估。
房屋补偿在房地产评估机构选用成本法进行评估前提下，以住房保障部门公布的房屋重置价为依据进行评估确定。
停产停业损失补偿按照被收购人的月平均利润值确定；月平均利润值依据被征收人提供的近三年纳税证明推算确定，实际经营不足三年的，按照以全部生产经营期间纳税证明为依据推算确定；停产停业损失补偿期限按12个月计。
不可预见费按照不超过土地评估价格和房屋价格之和的10%计提，用于搬迁费、房屋装饰装修、设备迁移和因收购终止劳动关系人员补助等。
（三）鼓励工业用地弹性出让和租赁。
积极推进“标准地”模式，探索实施带“施工图”供地。
工业用地出让年期原则上按照最低不少于20年、最高不超过法定最高年限设定。
在按法定最高年限评估价格不低于成本价和工业最低价前提下，评估价格按照修正系数修正后确定出让起始价。
出让年期20年的修正系数为0.6，出让年期30年的修正系数为0.7，出让年期40年的修正系数为0.85，出让年期50年的修正系数为1.0。
出让模式可实行一次性出让，也可采用“先租后让”模式分阶段供地。
工业用地出让年期届满需续期的，受让人应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请，经产业主管部门认定符合产业发展要求且达到项目准入条件及《投资建设合同》《产业发展承诺书》约定和承诺的，报市、县（市）政府批准后予以续期，并重新签订土地出让合同，否则不予续期。
四、规范新型工业用地管理（一）严格设定准入条件。
新型工业用地准入标准包括固定资产投资强度、单位用地税收、研发经费支出与主营业务收入比、研发人员与从业人员比、单位能耗增加值、单位排放增加值等指标。
（二）合理确定出让地价。
新出让新型工业用地出让起始价按照普通工业用地评估价的1.5倍修正后确定，原则上不低于成本价。
具体成本由开发区管委会、县（市、区）政府根据本辖区用地成本进行测算后统一平衡确定。
升级转型的新型工业用地，原有土地使用权以划拨方式取得的，按照新型工业用地市场价格的60%补缴出让价款；以出让方式取得的，按照新型工业用地市场价格的40%补缴价款。
（三）规范用地和产权管理。
新型工业用地中行政办公及生活服务设施的建筑面积不得超过总建筑面积的15%，严禁用于建设住宅、酒店和大型商业。
新型工业用地房屋所有权首次登记原则上按幢为不动产单元进行登记。
在不改变用途且符合规划的前提下，因生产需要在接受投资、合资、对外投资合作过程中，确需分割登记的，由开发区管委会、县（市、区）政府审查批准，并经工信、发改、城建、住房保障等相关部门确认，报市政府备案后，可按层且每层建筑面积不得低于500平方米为不动产单元申请办理不动产登记手续。
在办理首次转移登记时，转移登记的受让对象必须承诺房屋由该产业链上下游关联企业使用。
自持比例不少于地上总建筑面积的50%。
达产验收前，可办理首次转移登记面积不得超过地上总建筑面积的30%；达产验收合格后，可再次办理首次转移登记面积不超过地上总建筑面积的20%。
五、促进重点产业项目发展对自持物业的企业总部、金融、科技研发等类别的项目给予相应用地政策优惠。
在不低于基准地价前提下，出让起始价可按照商业商务市场价和物业自持系数综合核算，物业自持比例50%的，系数0.7；自持比例每增加10%，系数可衰减0.04，最低不小于0.5；高端酒店类项目用地，地价评估时增加收益还原法，出让起始价按照评估价格不小于0.5的修正系数修正后确定。
