下载文档原格式
张哲源、成都信新置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2020.12.21【案件字号】(2020)川01民终5349号【审理程序】二审【审理法官】龚耘【审理法官】龚耘【文书类型】判决书【当事人】张哲源;成都信新置业有限公司【当事人】张哲源成都信新置业有限公司【当事人-个人】张哲源【当事人-公司】成都信新置业有限公司【代理律师/律所】刘丹四川公生明律师事务所;车泓志北京中伦(成都)律师事务所;蔡娇北京中伦(成都)律师事务所【代理律师/律所】刘丹四川公生明律师事务所车泓志北京中伦(成都)律师事务所蔡娇北京中伦(成都)律师事务所【代理律师】刘丹车泓志蔡娇【代理律所】四川公生明律师事务所北京中伦(成都)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】张哲源【被告】成都信新置业有限公司【本院观点】张哲源以贷款方式支付案涉购房款，此系其作为购房人解决资金来源的途径，属于张哲源与贷款方之间的合同关系，张哲源主张信新公司对贷款手续的办理构成影响，应对此承担举证责任，而本案中，张哲源的述称意见仅是其单方陈述，并无有效证据佐证。
从案涉合同实际履行情况看，信新公司并非是在张哲源于签约后三十日内未能通过贷款方式付清购房款、亦未在贷款到账期限届满后七日内一次性付清余款的情况下立即行使约定解除权，而是在签约后十个月仍未收到案涉全部购房款的情况才发函行使约定解除权，表明信新公司已给予张哲源就其逾期付款违约行为进行弥补的合理期限。
张哲源在案涉合同实际履行过程中的逾期付款违约行为，从违约情节、主观。
【权责关键词】无效催告撤销民事权利实际履行违约金过错支付违约金不可抗力合同约定诚实信用原则当事人的陈述证明力新证据关联性质证证明责任（举证责任）罚款拘留诉讼请求反诉维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院另查明，张哲源提交的其与中信银行工作人员之间的微信聊天记录中载明，2018年11月19日，张哲源发送信息“我刚查了下”、“备案已经好了”、“下一步需要干啥”，银行工作人员回复“需要准备好所有资料过来办正式申请哈”。
2021年成都法院知识产权司法保护十大典型案例文章属性•【公布机关】四川省成都市中级人民法院,四川省成都市中级人民法院,四川省成都市中级人民法院•【公布日期】2022.04.26•【分类】其他正文2021年成都法院知识产权司法保护十大典型案例案例1攀钢集团有限公司、攀钢集团钒钛资源股份有限公司与成都锦汇科技有限公司、重庆钒璟商贸有限公司、江苏渝鑫科技股份有限公司侵害发明专利权纠纷案【基本案情】原告：攀钢集团有限公司（以下简称攀钢公司）、攀钢集团钒钛资源股份有限公司（以下简称攀钢钒钛公司）被告：被告成都锦汇科技有限公司（以下简称锦汇公司）、重庆钒璟商贸有限公司（以下简称钒璟公司）、江苏渝鑫科技股份有限公司（以下简称渝鑫公司）攀钢公司、攀钢钒钛公司系专利号ZL 01139886.8发明专利（以下简称案涉专利）的专利权人，该专利名称为“氮化钒的生产方法”。
攀钢公司、攀钢钒钛公司发现，渝鑫公司自2013年起开始以落入案涉专利保护范围的方法制造氮化钒（以下简称被诉侵权产品），后将被诉侵权产品销售给钒璟公司，钒璟公司又将被诉侵权产品销售给锦汇公司。
攀钢公司、攀钢钒钛公司诉至法院，要求渝鑫公司、钒璟公司、锦汇公司停止制造、销售被诉侵权产品，并赔偿经济损失及合理开支共计9000余万元。
【裁判内容】成都市中级人民法院经审理认为，渝鑫公司使用落入案涉专利保护范围的方法制造、销售被诉侵权产品，钒璟公司销售被诉侵权产品，其行为侵害了攀钢公司、攀钢钒钛公司案涉发明专利权，应当承担停止侵权、赔偿损失等民事责任。
锦汇公司销售的被诉侵权产品具有合法来源不承担赔偿责任，但应停止侵权并承担部分合理开支费用。
对于经济损失数额的确定，因在案证据不能证明其侵权损失或侵权人的侵权获利的准确数额，故适用裁量性赔偿，以渝鑫公司2013年至2020年申报税务所确定的营业收入作为参考基数，并考量案涉专利对制造被诉侵权产品的贡献率以及销售被诉侵权产品的利润率等因素，合理确定赔偿数额。
住房和城乡建设部办公厅、中央文明办秘书局关于公布“加强物业管理、共建美好家园”典型案例的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部,中央文明办•【公布日期】2022.01.26•【文号】建办房〔2022〕4号•【施行日期】2022.01.26•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理正文住房和城乡建设部办公厅中央文明办秘书局关于公布“加强物业管理共建美好家园”典型案例的通知建办房〔2022〕4号各省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团住房和城乡建设厅（委、管委、局）、文明办：为深入贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，落实《中央精神文明建设指导委员会2021年工作安排》（文明委〔2021〕2号），住房和城乡建设部组织制订实施方案，召开专题工作会议进行动员部署，积极开展“加强物业管理共建美好家园”活动。
活动开展以来，各地高度重视，积极响应，在社区物业党建、促进小区精神文明建设、推动物业管理融入基层社会治理、建立协商议事机制、发动居民参与共建共治共享、规范物业服务行为、为群众办实事等方面做了大量工作，涌现出一批特色鲜明、环境宜居、管理规范的美好家园典型案例。
为更好地发挥典型示范和价值引领作用，现将典型案例名单予以公布。
各地要以此次活动为契机，认真总结经验，深入挖掘典型经验做法，加大宣传展示力度，深入推进物业管理行业转型升级，营造共建美好家园的浓厚氛围。
住房和城乡建设部办公厅中央文明办秘书局2022年1月26日“加强物业管理共建美好家园”典型案例名单1.北京市西城区双旗杆东里小区2.北京市海淀区厂洼街7号院小区3.北京市门头沟区丽景长安小区4.北京市门头沟区西长安壹号小区5.天津市河西区秀竹苑小区6.河北省秦皇岛市海港区秦皇半岛一区小区7.河北省秦皇岛市海港区青竹雅苑小区8.河北省邢台市信都区宜居小区9.山西省太原市杏花岭区太铁佳苑小区10.山西省长治市潞州区御林家园小区11.山西省长治市潞州区东方世家小区12.内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区塞尚公馆三四期小区13.内蒙古自治区包头市东河区北梁新区北二区小区14.内蒙古自治区包头市青山区锦林花园小区15.辽宁省沈阳市和平区和平之门上和府小区16.辽宁省沈阳市于洪区银河城都荟小区17.辽宁省大连市甘井子区大华锦绣华城博雅园小区18.辽宁省大连市甘井子区沿海鉴筑小区19.辽宁省本溪市桓仁满族自治县金盛佳园首府小区20.吉林省长春市宽城区富丰家园小区21.吉林省长春市朝阳区长影世纪村小区22.黑龙江省哈尔滨市道里区东方新城小区23.黑龙江省哈尔滨市松北区城市之星小区24.上海市静安区临汾路375弄（临汾小区）25.上海市闵行区爱博四村小区26.上海市闵行区东苑半岛花园小区27.江苏省南京市秦淮区瑞金新村小区28.江苏省南京市栖霞区怡江苑小区29.江苏省连云港市海州区东方瑞园小区30.江苏省连云港市海州区新海花园小区31.浙江省杭州市上城区康都紫轩小区32.浙江省杭州市拱墅区蔡马人家小区33.安徽省合肥市庐阳区都市清华小区34.安徽省合肥市蜀山区九重锦园小区35.安徽省合肥市经济开发区紫御府小区36.安徽省滁州市琅琊区龙池花园小区37.安徽省芜湖市鸠江区公园大道壹号小区38.福建省厦门市同安区古龙御园小区39.福建省厦门市思明区瑞景公园小区40.江西省南昌市红谷滩区绿地悦城小区41.江西省南昌高新技术产业开发区艾湖家园小区42.江西省上饶市广信区翼天熙龙湾小区43.山东省济南市天桥区华黎花园小区44.山东省济南市历下区全运村小区45.山东省威海市火炬高技术产业开发区威高花园小区46.山东省威海市环翠区东北村小区47.河南省郑州市金水区金城时代广场小区48.河南省南阳市宛城区凯旋公馆小区49.河南省洛阳市洛龙区双瑞滨河花园小区50.河南省鹤壁市淇滨区锦绣江南小区51.河南省鹤壁市淇滨区九大院小区52.湖北省武汉市硚口区葛洲坝城市花园小区53.湖北省武汉市经开（汉南）区金域蓝湾小区54.湖北省宜昌市西陵区香山锦苑小区55.湖北省宜昌市西陵区嘉明花园小区56.湖南省长沙市开福区第一湾小区57.湖南省长沙市岳麓区景秀江山家园小区58.湖南省湘潭市岳塘区东方名苑臻嘉园小区59.广东省广州市越秀区凯旋会花园小区60.广东省广州市海珠区保利花园小区61.广东省深圳市坪山区朗悦花园小区62.广东省深圳市福田区长城二花园小区63.广东省珠海市香洲区华发世纪城小区64.广东省佛山市南海区金域蓝湾小区65.广东省佛山市南海区千灯湖1号小区66.广西壮族自治区南宁市青秀区倚林佳园小区67.广西壮族自治区南宁市江南区五环星光小区68.广西壮族自治区来宾市兴宾区滨江园小区69.海南省海口市琼山区书香门第小区70.海南省海口市美兰区琼苑广场小区71.海南省三亚市吉阳区大东海半山壹号小区72.重庆市渝中区双钢路小区73.重庆市渝中区白象街小区74.重庆市荣昌区拓新红城小区75.四川省成都市武侯区悦榕郡小区76.四川省成都市金牛区西岸观邸小区77.四川省南充市嘉陵区希望城小区78.贵州省贵阳市南明区中天星园小区79.贵州省贵阳市南明区兴隆誉峰小区80.贵州省六盘水市钟山区113地质队家属区小区81.云南省昆明市五华区金通苑小区82.云南省昆明市官渡区航空小区83.云南省楚雄彝族自治州大姚县金碧梦苑小区84.西藏自治区拉萨市城关区宏发尼盛峰誉小区85.西藏自治区拉萨市城关区锦绣天下司法小区86.陕西省西安市未央区白桦林居小区87.陕西省西安市雁塔区枫林绿洲小区88.陕西省杨凌示范区沁园春居小区89.甘肃省陇南市武都区陇城壹号小区90.青海省西宁市城西区世通国际小区91.青海省西宁市城中区昆仑阳光城小区92.青海省海东市平安区湟家花园小区93.宁夏回族自治区银川市金凤区五里水乡小区94.宁夏回族自治区银川市金凤区枫林湾小区95.宁夏回族自治区吴忠市利通区紫御府小区96.新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市西华园小区97.新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市海纳尔小区98.新疆生产建设兵团第三师图木舒克市和顺花园小区99.新疆生产建设兵团第三师图木舒克市万和佳苑小区100.新疆生产建设兵团第十师北屯市和谐二期小区。
