搜房认证经纪人(Q&A)2.0

网络经纪人使用技巧大荟萃（二）------基础入门篇之搜房博客搜房博客是什么？博客来源于英文单词Blog，是Web log的简称，也就是“网络日志”的意思。

它是网络上的一种文章记录形式。

你可以把任何想表达的东西写到博客上去，可以是长篇大论，也可以是简单的几句话。

对我们来说，建立一个博客网站要比建立一个个人网站容易得多，使用简单，便于交流。

如何注册开通搜房博客？第一种情况如果您已经是搜房社区注册用户，您可以访问页面，使用您的用户名和密码登录，然后点击“登录”，点击“我的博客”，就可以进入博客界面了。

第二种情况如果您还不是搜房社区注册用户，请您访问 页面，点击导航栏下面的“开通搜房博客”按钮，填写相应信息，开通您的博客。

填写相应信息开通您的博客其他常见的问题请访问登录搜房博客帮助中心搜房博导/help获取帮助如何制作设置漂亮不变形的博客头像(上)/10126961/4205/articledetail.htm如何制作设置漂亮不变形的博客头像(下)/10126961/4206/articledetail.htm如何添加设置友情链接/10126961/4096/articledetail.htm如何管理评论留言/10126961/4095/articledetail.htm如何创建文章分类/10126961/4094/articledetail.htm如何创建相册/10126961/4093/articledetail.htm如何上传图片/10126961/4092/articledetail.htm如何发表文章/10126961/4091/articledetail.htm为了加强自己博客的宣传，加入房地产经纪博客圈子/q/agent为了加强自己博客的宣传，加入本公司的圈子，举例21世纪不动产：/q_2682.htm点击“加入圈子”申请加入圈子为了加强自己博客的宣传，加入所在区域的圈子，举例亚运村区域/q_1712.htm。

房地产经纪人必须收藏的8个网站现在是电子商务的时代，作为房地产经纪人，不能只通过传统的方式营销房地产，要与时俱进，学习网络推广房地产项目的方法和技巧。

在推广前需要找到一个好平台，以下网站就是您的首选：1、搜房网网址：/搜房房地产网是中国最大的房地产家居网络平台，提供全面及时的房地产新闻资讯内容，为所有楼盘提供网上浏览、业主论坛和社区网站。

2、中国房地产信息网网址：/中国房地产信息网是由国家信息中心主办的专业性房地产信息网站，主要面向各级行政管理机构、银行信贷部门、房地产评估公司、土地评估机构、房地产开发企业及其他相关企业和消费者提供信息服务。

3、中国房地产经纪人网址：/提供专业的考试资讯、考试技巧以及行业知识。

4、天下房地产法律服务网网址：/中国大陆专业房地产法律服务网站，一个具有广泛影响力的专业房地产法律服务网站，提供房地产新政策，房地产律师，建筑律师推荐，建设律师及专业律师事务所介绍，提供全面的国家房产政策法规。

5、土地资源网网址：/土地资源网是中国土地市场行业门户网站，为用户农村土地流转、土地转让信息、林权、矿权流转信息、土地企业商务交易信息及行业技术支持。

6、中国房地产建筑人才网网址：/中国房地产建筑人才网是目前国内专业、规模大的全国性房地产、勘察设计、建筑行业人才招聘门户网站！网站涵盖了106类房地产建筑类企业，18 类职能，200多个专业岗位。

7、中华人民共和国国土资源部网站网址：/国土资源部门户网站通过中、英两种文字向海内外公布有关中国国土资源各方面的信息，公众可直接上网查询土地利用总体规划和矿产资源规划的主要内容；土地、矿产的审批事项、收费项目与标准；土地、矿产违法案件的行政处罚依据等政务信息。

8、百度网址：/最后，肯定还有百度，有什么不懂的，百度一下！！。

优秀的房产经纪人作为买房和卖房的中介人，房产经纪人扮演着至关重要的角色。

他们负责为客户提供专业的建议和帮助，确保客户能够得到最好的房地产交易。

优秀的房产经纪人是这个行业的中流砥柱，他们拥有以下特点：专业优秀的房产经纪人是专业的。

他们应该具备房地产行业的专业知识，包括市场趋势、贷款、房屋估价和合同等方面。

房产经纪人应该持有相关的专业资质证书，如房地产经纪人资格证书或物业管理证书。

在房地产交易过程中，房产经纪人应该能够准确地估算出房屋的市值并向客户提供最佳买卖建议。

与此同时，他们还应该了解当地的法律法规和相关条例，并向客户提供正确的、法律合规的建议。

经验优秀的房产经纪人是有经验的。

经验丰富的房产经纪人通常能够更好地了解市场趋势，更加熟练地处理各种房地产交易问题。

他们能够识别出房屋的缺陷和隐患，并向客户提供最佳解决方案。

此外，经验丰富的房产经纪人还可以快速地处理所有的房地产交易事务，为客户节省时间和精力。

他们可以协调房款支付、物业交接、交易关闭等方面的所有任务，确保交易进展顺利。

服务优秀的房产经纪人是服务至上的。

他们应该始终以客户为中心，为客户提供贴心的服务。

优秀的房产经纪人可以更加全面地了解客户的要求并拟定出最佳方案，为客户提供各种语言的专业服务。

此外，优秀的房产经纪人还应该在客户面临疑虑或困难的时候给出积极的反馈。

他们与客户建立长期的合作关系，为客户提供全方位的服务，帮助客户在市场中取得成功。

沟通优秀的房产经纪人是优秀的沟通者。

他们应该能够快速地建立与客户的良好沟通关系，理解客户的需求并提供合适的解决方案。

此外，在房地产交易过程中，房产经纪人还应该积极与其他业务接口人，如律师、评估师等进行沟通，确保交易进展顺利。

总结优秀的房产经纪人是房地产交易中不可或缺的一部分。

他们应该具备专业知识、丰富的经验、服务至上的态度和优异的沟通能力。

如果您正在寻找一位优秀的房地产经纪人，这些特点将是您选择的重要考虑因素。

房产经纪人个人简介房产经纪人个人简介(一)个人基本简历姓名：某某某国籍：中国目前所在地：深圳民族：汉族户口所在地：广西身材：155cm kg婚姻状况：未婚年龄：24培训认证：诚信徽章：求职意向及工作经历人才类型：普通求职应聘职位：渠道/分销专员、销售代表、贸易/进出口专员/助理：工作年限：1职称：无职称求职类型：全职可到职日期：随时月薪要求：1500--2000希望工作地区：深圳广州广西个人工作经历：公司名称：起止年月：2022-12～2022-02家家顺房产交易有限公司公司性质：民营企业所属行业：中介服务(公证,代理,信息服务)担任职务：高级经纪人工作描述：1、持证上岗，为客户提供专业的房地产信息咨询服务;2、掌握一手、二手房产动态信息，观察房地产市场波动，总结并制定应对计划;3、掌握房源详细信息，独立开发客户，以专业和真诚的服务确立信任关系;5、居间匹配，平衡主和客户需求，促成交易，签订合同。

租赁合同需办理交房手续，买卖合同需跟单，到公证处做公证后，负责申请按揭、找担保公司合作担保赎楼、过户、房屋交接等相关业务的全程代理，居间确保三方利益。

在职期间，我做事认真负责，勤快，善于学习，处事能力得到上级认可，硬性指标--业绩排在前列。

离职原因：受政策影响波动太大公司名称：起止年月：2022-07～2022-10陕西翰林文化有限公司公司性质：民营企业所属行业：互联网/电子商务担任职务：实习助理工作描述：1、起草公司工作计划总结，并作好公司重要会议记录;2、起草、存档整理总经理签发文件;3、公司管理制度、规章制度，网页设计方案书、合同书，公司总体运行配合;5、完成公司交办的其他工作;在公司我积极学习，在沟通和交流方面得到很大的提高，增强了团队合作意识。

离职原因：实习到期公司名称：起止年月：2022-12～2022-06欧梦日用品直销公司性质：私营企业所属行业：医疗/护理/保健/卫生担任职务：校园代理工作描述：负责产品的校内推销，组织安排人员活动，策划产品校园行活动，推销模式得到认可，开拓了学校市场。

房产经纪人十大必备手机软件No.1 微信介绍：你懂的No.2 手机梵讯介绍：手机梵讯是梵讯房屋管理系统的手机版, 也是第一款真正意义上的手机版房产中介软件，是房产经纪人的首选移动办公平台。

功能特性：·功能全面：手机梵讯提供房源管理、客源管理，个人房源，“发财圈”商务社交功能、即时通讯（IM）功能、社交平台分享、合同管理、贷款计算等实用工具。

·移动办公：手机梵讯通过建立手机与电脑互联互通的企业软件系统可以让房产经纪人摆脱时间和空间的束缚，随时随地和公司的内网系统连接，查询和管理房源客源信息，随时随地进行业务跟进，实现移动办公。

发财圈”商务社交功能，让经纪人便捷安全地和同行合作房源客源，提升成交效率。

“附近经纪人”和“摇一摇”特色功能，提升经纪人的行业协同效率。

·一键拨号：通过和手机拨号功能的集成，房产经纪人可以一键拨号联系房东和客户，提高了沟通的效率。

·即拍即传：利用手机拍照的功能，房产经纪人可以随时随地为房源拍照，并上传到手机梵讯和梵讯房屋管理系统。

·GPS定位房源：通过手机的GPS定位功能和手机梵讯自带的楼盘字典，房产经纪人可以很方便地找到相应位置的房源信息。

·个人房源订阅：利用手机梵讯也可以订阅梵讯提供的个人房源服务，让经纪人开发房源更加高效。

·一键发布：手机梵讯里的房源可以无限量免费发布到房屋网系统支持：Android，iOS下载地址： No.3 米聊介绍：米聊是小米科技出品的一款支持跨手机操作系统平台，跨通信运营商的手机端免费即时通讯工具，通过手机网络（WiFi、3G、GPRS），可以跟你的米聊联系人进行实时的语音对讲，信息沟通和收发图片功能特性:·跨时代的沟通方式：集语音，短信，图片于一身！只要手机能上网就可以玩，而且完全免费·语音对讲：全新对讲机聊天功能，手机语音聊天更给力，用嘴巴代替发短信吧·拍照传图：发图，轻松传文件；发文字消息也更丰富多彩哟·好友多多：它可以帮你找到你可能认识的朋友，拓展你的关系网络。

房地产经纪人简单自我介绍不论是招聘面试，或是了解新的人，简单自我介绍全是必不可少的。

那麼，做为房地产经纪人要怎么简单自我介绍呢。

下边是我收集整理的房地产经纪人简单自我介绍，热烈欢迎阅读文章。

房地产经纪人简单自我介绍一自己从业房地产经纪领域2年零3个月,具备丰富多彩的从事工作经验.了解住宅小区各种各样房型,掌握住宅小区周边配套设施及将来建设规划,为您精准测算买房的税金及首付款,为您有效科学研究的设计方案买房整体规划.自己从事期内,申请办理过商贷，个人公积金,转按揭等各种各样订单,了解买卖步骤.并且自己服务项目激情,周全,技术专业,真心实意,从事期内接到过8次顾客赠予的锦旗标语,30%的顾客都为我推荐介绍新的顾客.期待还有机会为您给予购置产业服务项目,为您寻找令人满意的家!房地产经纪人简单自我介绍二名字：xxx 岗位：房地产业艺人经纪人年纪：28自己历经：从2000年逐渐于北京宣开房产开发企业从业一手房销售业务，2005添加链家房地产艺人公司从业二手房经纪人工作中.现加盟代理于Century 21专做北京市底墒~独楼~土地资源~北京市中央别墅区的高档租用交易.个人名言：自古晋商目前浙商将有苏商.做买卖不为了更好地获得盈利，只是获得人的内心.做为您的房地产经纪人, 房产销售, 我很高兴为您给予房产买卖及有关的多方位, 一站式服务, 包含:1. 房地产评定因为房地产业不能挪动的特点, 周围环境是危害房地产使用价值的关键要素之一. 有时候邻近商业街, 类似时代, 布局和总面积的二座房子价钱可相距几万块不一. 针对您挑选选购或售卖的房地产, 我将综合性多种多样要素包含同一区域内类似房子最近交易量价钱, 周边环境的危害, 本地域房地产销售市场的趋势, 及其顾客/商家预估等为您的房地产作出完全免费评定, 并可出示分析报告, 使您对房子的使用价值不在话下, 保证知彼知己, 便于在买卖中获得较大盈利.2. 住房贷款很多年来在工作上, 我企业与好几家金融机构, 农村信用社, 及其信贷公司产生了完善的合作方关联. 大家会为您在线设计出最好您的借款计划方案, 并给予贴心服务和特惠的年利率, 使您无需为借款而奔忙于金融机构中间. 此外, 在购房以前于金融机构获得完全免费的贷款额与标准的预准许可能使您的购房工作中更为有目的性和自信心.3. 房产买卖(1) 意味着买家除开以上的房地产评定和现场看房子工作中外, 我将领着您走完房产买卖的所有步骤, 提前准备北京市规范的买卖协议, 并且以我的专业技能和工作经验为您明确提出具体指导与提议; 意味着您与另一方谈判, 审批文档材料, 查看产权年限信息内容, 帮助房子检测,产权年限产权过户等工作中, 直到您取得您理想家园的锁匙并顺利搬入.(2) 意味着卖家除开以上的房地产评定工作中之外, 我将以形式多样营销推广您的房地产, 包含:我企业官网, 聚焦点,搜房网等别的地产推广互联网, 当地书报刊, 与别的房地产经纪人的沟通交流, OPEN HOUSE, 广告宣传直投,购物广场展示柜台宣传策划等方法使您的房子获得最有效的营销推广. 从开始与买家交涉到最后您获得售房款, 使您立即以令人满意的价钱卖出您的房地产.4.产权过户备案我将帮助企业产权过户运营专员进行为您选购房子的住房贷款, 备案产权过户等法律法规办理手续, 并解释您的各种法律问题. 企业法律事务部将为您给予贴心服务.5. 安居服务项目如您有必须, 我很高兴为您的新房子的室内装修, 更新改造强烈推荐技术专业的装饰设计工程施工企业为你服务; 为您的搬家联络特惠的搬家服务公司.。

房地产经纪人工作的内容
工作内容是指劳动者具体从事什么种类或内容的劳动，是劳动合同确定劳动者应当履行劳动义务的主要内容，下面是小编整理的房地产经纪人工作的内容，欢迎阅读参考！
1、首先学会接听客户的电话，来给客户寻找合适的房源。

2、学会登记房源，房东来上门登记房源，你要写清户型、面积、朝向、价格、位置等信息。

3、学会接待客户，通过交谈来了解客户的需求。

弄清客户需要什么样的房源，大小、面积、位置、价格、朝向等。

4、给客户推荐房源，弄清他的需求，尽量推荐合适的房源。

5、学会网上找房源，如同城58、百姓网、赶集网、搜房网等。

可以使用“易房大师房源采集”来采集网络房源，能减轻很大的工作量。

6、做好发布房源工作，通过发布房源可以挖掘到更多的客户，提高成交量。

可以利用“易房大师房源群发”将你的房源一键发布到各大房产网站上，让更多的客户看到，为你带来更多的电话量。

7、约客户看房，先约好房东，看房过程中，尽量说房子的优点，但是也不要不说缺点，对于缺点你可以换个角度去说服客户。

8、现在房产中介一般都合作，五五分成，有合适的房源可以合作。

很多时候，有客户没房源；有房源没客户，造成了这种尴尬局面，所以很多中介网上合作，共同盈利。

9、看完房后，如果客户有意向，应以三天内逼定客户定房，不要让客户有太多的犹豫和考虑空间。

多和客户沟通，如果客户觉得房子不是很理想，应以最快的速度给客户寻找合适的房源，以免客户资源流失。

10、要订房，就让客户和房东、中介三方见面。

谈价格、户口、。

这些年干房产经纪人收钥匙的话术心得，互相交流交流。

针对房子内部情况一般，业主图省心的（给业主将实际的，业主愿意看到的结果）：您好，其实卖房是件很辛苦的事情，耗时费力还影响情绪，一般客户很难集中看，业主就得来多次，往往客户看完就走，甚至有的客户进门发现不满意连个招呼也不打转身就走，的确挺让人别扭的。

给您一个建议，不妨将钥匙放在经纪公司委托出售，不用出费用，也不用看客户脸色，又节省时间，卫生由房产经纪公司帮您打理，这样既省事又专业，房产经纪公司整天与房子打交道，这方面很在行。

但钥匙也不能乱委托，得找家放心有实力的公司，我们是全市直营连锁机构，公司统一管理，况且我们在这个小区好多年啦，销售业绩一直是最好的！您把钥匙放我们这里如果有其他公司看房您可以把我电话告诉他，我亲自去给他开门，这样您也避免总是接到一些骚扰电话。

针对房子装修和设备良好的，业主比较谨慎的（认可我们，认可公司的管理）：您好，我知道您的房子条件还不错，可能也会有人跟您提过钥匙委托的吧？其实，房子再好，只要我们考虑出售了，那我们最主要考虑两个问题：销售价格和销售周期。

知道这房子您费了很大心血，但房子一卖就是人家的了，我们只是希望这房子价格卖的合适且资金周转的快，钥匙委托的确是一个非常不错的售房方式，客户看房方便，房产经纪公司还可以针对性的集中看房，集中看房的效果非常好，您也知道大众喜欢跟风。

我们每次看房都会自备鞋套，认真保持房屋卫生和安全，如果有必要，每次看房我都会亲自到场监督，另外当您将钥匙交到我们手里的时候，我们会跟您签一个钥匙钥匙托管协议，这份协议是一式两份，并且我们会当场将屋内房屋状况登记，这样您和我们都放心。

还有您委托钥匙也不是仅仅委托给我个人的，您委托的是我们公司，有什么事情即使我承担不了不是还有我们公司嘛，是吧？（如果业主答应给的话记得加上一句：另外建议您不要将钥匙交给第二家经纪公司，否则万一屋内设备发生问题，到时候我们也说不清楚。

搜房帮登岸专题：房产经纪人不该犯的12个错误！房地产现场销售比如战场上的短兵相接，一个细微的过失往往会造成一次交锋的失败。

在坚持客户公司‘共赢策略’，尽力提高成交率的同时，销售技术的不断自我完善，则是现场销售人员成功的阶梯。

下面，咱们将其中最多见的十二种情况罗列出来，以避免销售中更多的失误。

更多最新卖房秘诀请百度一下（搜房帮登岸最新版）搜房帮登岸专题一、产品介绍不详实原因：一、对产品不熟悉。

二、对竞争楼盘不了解。

3、迷信自己的个人魅力，特别是年轻女性员工。

解决：一、楼盘公开销售以前的销售讲习，要认真学习，确实了解及熟读所有资料。

二、进入销售场时，应针对周围环境，对具体产品再做详细了解。

3、多讲多练，不断修正自己的促词。

4、随时请教老员工和部门主管。

五、端正销售观念，明确让客户认可自己应有尺度，衡宇生意才是最终目的。

搜房帮登岸专题二、任意承诺客户要求原因：一、急于成交。

二、为个别别有效心的客户所诱导。

解决：一、相信自己的产品，相信自己的能力。

二、确实了解公司的各项规定，对不明确的问题，应向现场领导请示。

3、注意辨别客户的谈话技能，注意把握影响客户成交的关键因素。

4、所有载以文字，并列入合同的内容应认真审核。

五、应明确规定，若逾越个人权责而造成损失的，由个人负全责。

搜房帮登岸专题3、未做客户追踪原因：一、现场忙碌，没有空闲。

二、自以为客户追踪效果不大。

3、销售员之间协调不够，同一客户，害怕重复追踪。

解决：一、每日设立规按时间，成立客户档案，并按成交的可能性分门别类。

二、依照列出的客户名单，大家协调主动追踪。

3、追踪或人员造访，都应事前想好理由和措词，以避免客户生厌。

4、每日追踪，记录在案，分析客户考虑的因素，而且及时回报现场领导，彼此研讨说服的办法。

五、尽可能避免游说，最好能邀请来现场，可以充分借用各类道具，以提高成交概率。

搜房帮登岸专题4、不擅长运用现场道具原因：一、不明白，不擅长运用各类现场销售道具的促销功能。