精装修房交楼标准模板

精装修交房标准
精装修交房标准是指在购房者购买新房后，开发商交房时所应满足的装修标准。

精装修交房标准的高低直接关系到购房者的居住体验和房屋的使用寿命，因此，对于购房者来说，了解精装修交房标准是非常重要的。

首先，精装修交房标准包括了房屋内部的装修工程和材料的选择。

在装修工程
方面，开发商应当保证墙面、地面、天花板、门窗等部位的装修质量，确保没有裂缝、渗水等质量问题。

在材料选择方面，应当选择符合国家标准的环保材料，保证居住者的健康和安全。

其次，精装修交房标准还包括了家居设施的配置。

这包括了厨房、卫生间、客厅、卧室等各个功能区域的设施配置，例如厨房应当配备橱柜、水槽、燃气灶等设施，卫生间应当配备淋浴房、马桶、洗漱台等设施。

开发商应当保证这些设施的品质和使用功能。

另外，精装修交房标准还包括了装修风格和装修效果。

开发商应当根据购房者
的需求和房屋的实际情况，选择合适的装修风格，并确保装修效果符合预期。

这包括了墙面的涂料、地面的地板、天花板的吊顶、门窗的选择等方面。

最后，精装修交房标准还包括了一些细节问题。

例如，开发商应当保证房屋的
通风、采光、排水等基本功能正常，保证电路、燃气、给水等设施的安全可靠，保证室内的环境舒适、安静、整洁等。

总的来说，精装修交房标准是购房者和开发商之间的一项重要约定，购房者应
当在购房前仔细了解开发商的精装修标准，并在签订购房合同前明确约定好精装修交房标准的内容和标准。

对于开发商来说，应当严格按照精装修交房标准进行施工和交房，确保购房者的权益和房屋的质量。

希望本文所述内容对您有所帮助，祝您购房顺利，居住愉快！。

土建移交精装标准3.1目的：为明确土建移交精装标准，清晰移交流程，确定各责任单位职责，保障移交工作顺利进行，为交楼标准装修工程打下坚实基础，特制订本制度。

3.2适用范围：3.3实测实量移交标准：一、地下室结构：3.1砼楼板表面平整度偏差≤15㎜，板面无建筑垃圾(含铁钉、铁丝)、模板拼缝处无凹凸及板底无裂缝、无渗水.3.2竖向板（或侧板）表面平整度偏差≤8mm，眼观无建筑垃圾(含铁钉、铁丝)、对拉螺栓头及模板拼缝处无凹凸、无渗水缺陷；3.3砼底板板面排水坡度明显（设计尺寸，利用壁板或柱筋设置排水坡度）,表面无返坡、无积水、无开裂、无渗水缺陷；3.4墙体抹灰层平整度、垂直度偏差小于±4㎜，阴阳角方正，表面无龟裂、开裂及空鼓缺陷，地下室砌体部分禁用加气块，全部使用灰砂砖；3.5主体部位水电井预埋，应按建设单位确认材料预埋，且伸出建筑完成面高度不小600㎜（通长）；二、公共区域（大堂及电梯前室等区域）3.6天花顺平，水平度偏差小于≤15mm, 板面无建筑垃圾(含铁钉、铁丝)，图纸有结构找坡要求的需严格按照图纸及规范要求验收。

3.7砼顶板（中心部位）结构预埋20PVC套管（数量以图纸为准）伸出有砌体梁底约500㎜，填充墙斜面伸出30mm（含铁线拉线）3.8抹灰垂直度偏差小于≤4mm,，进深、开间尺寸偏差≤6mm；3.9抹灰平整度偏差小于≤4mm，抹灰阴阳角方正度、直线度偏差≤4mm。

3.10地面砼结构表面平整度偏差≤3㎜，表面水平度偏差≤6㎜。

3.11砌筑放线时应采取双线控制。

控制线距离墙体边线宜300mm，便于房间套方，控制墙面平整度、垂直度。

3.12电梯层门与前室砼板面的缝隙不大于30㎜；3.13电梯井内不抹灰，电梯井四面填充墙轴线向电梯内偏移1cm。

三、户型空间：3.14天花顺平，水平度偏差小于≤15mm, 天花顺平，水平度偏差小于≤15mm, 板面无建筑垃圾(含铁钉、铁丝)。

3.15抹灰垂直度偏差小于≤4mm,，进深、开间尺寸偏差≤6mm；3.16抹灰平整度偏差小于≤4mm，抹灰阴阳角方正度、直线度偏差≤4mm。

精装房交付标准
一、墙面部分。

1. 墙面应采用环保无污染的涂料进行粉刷，色彩应搭配合理，不得出现漏刷、掉漆等现象。

2. 墙面应平整、光滑，不得出现开裂、渗漏等情况。

3. 墙面装饰线条应安装牢固，无松动、脱落现象。

二、地面部分。

1. 地砖应选用防滑、耐磨的材质，色泽应统一，无明显色差。

2. 地面铺设应平整、无空鼓、裂缝等现象。

3. 地面边角线条应安装牢固，无松动、脱落现象。

三、天花部分。

1. 天花板应平整、无开裂、渗漏等现象。

2. 吊顶应牢固，无松动、变形等情况。

3. 吊顶灯具应安装牢固，无闪烁、漏电等问题。

四、门窗部分。

1. 门窗应开启灵活，无卡滞、变形等情况。

2. 门窗玻璃应无划痕、裂纹等缺陷。

3. 门窗五金配件应安装牢固，无松动、脱落现象。

五、厨卫部分。

1. 厨房台面应选用防水、耐磨的材料，无明显划痕、凹陷等问题。

2. 卫生间地漏应畅通无阻，无积水现象。

3. 卫生间淋浴设施应安装牢固，无渗漏、漏水等情况。

六、其他部分。

1. 电路应设计合理，插座开关应安装牢固，无漏电、短路等问题。

2. 空调、热水器等设备应正常运转，无噪音、漏水等现象。

3. 室内环境应清洁、无异味，通风良好。

以上即为精装房交付标准的相关内容，希望开发商和施工方能够严格按照标准进行施工和验收，确保购房者能够获得高质量的住房产品。

交楼标准一、C楼：为毛坯交房：起居室（客厅）：地面——细石混凝土找平层墙面——白色腻子顶面——白色腻子分户门——钢木复合门分户门锁——门锁为保德安牌餐厅：地面——细石混凝土找平层墙面——白色腻子顶面——白色腻子主卧室：地面——细石混凝土找平层墙面——白色腻子顶面——白色腻子次卧室：地面——细石混凝土找平层墙面——白色腻子顶面——白色腻子卫生间：地面——水泥砂浆找平墙面——水泥砂浆粉刷顶面——腻子厨房：地面——水泥砂浆找平墙面——水泥砂浆粉刷顶面——腻子阳台：地面——细石混凝土找平墙面——仿石漆顶面——白色外墙漆阳台栏杆——玻璃栏杆+钢结构支撑公共楼梯间：地面——地砖（路易保罗或同档次级别品牌系列）墙面——涂料（立邦或多乐士或同档次品牌）顶面——涂料（立邦或多乐士或同档次品牌）电梯厅：地面——地砖（路易保罗或同档次级别品牌系列）墙面——墙砖（路易保罗或同档次级别品牌系列）顶面——涂料（立邦或多乐士或同档次品牌）主要辅材：电线——ZR-BV线（国家标准）给水管——PPR（国家标准）其它：电梯——弱电——有线电视、光纤入户，电话、网络布线，面板安装；可视对讲系统、住户报警系统、红外入侵报警系统；水——简易水龙头一个，马桶一个；二、E、D楼：为精装修交房：起居室（客厅）：地面——复合木地板（萧王或同档次品牌）墙面——涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）顶面——天花吊顶及涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）分户门——钢木复合门分户门锁——保德安门锁玄关——组合鞋柜餐厅：地面——复合木地板（萧王或同档次品牌）墙面——涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）顶面——涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）主卧室：地面——复合木地板（萧王或同档次品牌）墙面——涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）顶面——涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）卧室门——木饰门面门锁——坚朗或同档次品牌飘窗台面——大理石次卧室：地面——复合木地板（萧王或同档次品牌）墙面——涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）顶面——涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）卧室门——木饰门面门锁——坚朗或同档次品牌飘窗台面——大理石卫生间：地面——地砖（路易保罗或同档次级别品牌系列）墙面——墙砖（路易保罗或同档次级别品牌系列）顶面——铝扣板为主（国产品牌）门——木饰门面门锁——坚朗或同档次品牌洗脸盆——乐家或同档次系列洗脸盆台面——新米西石材或同档次石材洗脸龙头——乐家或同档次系列座便器——乐家或同档次系列淋浴房——玻璃隔断淋浴龙头——乐家或同档次系列浴霸——奥普或同档次系列厨房：地面——地砖（路易保罗或同档次级别品牌系列）墙面——墙砖（路易保罗或同档次级别品牌系列）顶面——铝扣板为主（国产品牌）门——移门（木质+玻璃）橱柜——老板集团旗下安泊橱柜（或同档次品牌）台面——人造石灶具——老板牌或同档次电器吸油烟机——老板牌或同档次电器消毒柜——老板牌或同档次电器阳台：地面——地砖（路易保罗或同档次级别品牌系列）顶面——涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）墙面——真石漆阳台栏杆——玻璃栏杆+钢支撑公共楼梯间：地面——地砖（路易保罗或同档次级别品牌系列）墙面——涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）顶面——涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）电梯厅：地面——地砖（路易保罗或同档次级别品牌系列）墙面——墙砖（路易保罗或同档次级别品牌系列）顶面——涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）电梯——三菱电梯主要辅材：电线——ZR-BV线（国家标准）冷水管——PPR（国家标准）热水管——PPR（国家标准）其它：弱电——有线电视、光纤入户，电话、网络布线，面板安装；可视对讲系统、住户报警系统、红外入侵报警系统；。

房地产精装修二房交楼标准一、公共部位：建筑结构：框架剪力墙结构；外墙：外墙外保温体系，面砖饰面首层电梯大厅：墙地面：石材；顶棚：内墙涂料标准层电梯厅：墙地面：墙地砖；顶棚：内墙涂料公共走道：地面：地砖；墙面及顶棚：内墙涂料；楼梯：公共楼梯（多层）地面：地砖。

墙面及顶棚：内墙涂料；消防楼梯（带电梯楼栋）地面：水泥地面，墙面及顶棚：内墙涂料电梯：广州日立电梯（七层及七层以上的楼栋设电梯）信箱：每单元设集中信报箱物业管理系统：周界防越报警系统；闭路电视监控系统；电子巡更管理系统；车辆出入自动管理系统；楼宇访客可视（黑白）对讲系统；智能化系统品牌：A综合保安系统●CCTV闭路电视监控系统：日本Panasonic的WV-BP334型黑白摄像机●周界报警系统（小区四周）：美国安定宝●家庭防盗报警系统：深圳丛文●家庭紧急求助系统：深圳豪恩●访客对讲系统：福建智宇●电子巡更管理系统：美国VIDEX●背景音乐广播系统：美国DSPB信息通迅系统●多煤体箱：智多星●宽带网配套系统：上海电信FTTB+LAN以太网C一卡通管理系统●门禁管理系统：披克●停车场管理系统：披克二、室内标准配置：室外阳台：地面玻化砖、钢制栏杆、玻璃栏板厨房部分：1．墙地面砖：亚细亚釉面砖2．排抽油烟机：海尔或欧琳（由甲方指定）3．燃气灶：海尔或欧琳（由甲方指定）4．燃气热水器： A.O史密斯或能率（由甲方指定）5．厨房水槽水龙头：摩恩6．厨房橱柜：海尔或欧琳整体厨柜（由甲方指定）7. 天花吊顶：防水石膏板、铝合金方板8、消毒柜：海尔或欧琳整体厨柜（由甲方指定）厅房部分：1．地板：柚木色实木复合地板2．踢脚线：成品木作踢脚线3．窗台板：进口天然大理石4．墙面：墙纸饰面5．天坪：立邦乳胶漆6．衣柜、储藏室：天坪：立邦乳胶漆地板：实木复合地板墙面：壁纸饰面门板：安洋或亚森或汇豪成品门扇（由甲方指定）客卫部分：1．水盆台面：进口天然大理石2．淋浴挡水：进口天然大理石3．淋浴房：皇冠或贝濛牌钢化玻璃带不锈钢配件（由甲方指定）4．墙面明镜：钛合金边框整体镜面5.天花吊顶：防水石膏板、铝合金方板6. 墙面砖：欧神洛釉面砖7．地面：进口天然大理石8. 卫浴洁具：科勒坐便器、乐家水盆9. 水龙头、花洒：尚高分室门：安洋或亚森或汇豪成品油漆木制门（由甲方指定）复式（含阁楼）：天坪：立邦乳胶漆地板：实木复合地板墙面：壁纸饰面楼梯：原有土建水泥楼梯踏面铺设实木复合地板、钢制栏杆、实木扶手吊顶灯具：雷克筒灯金爵士射灯浴霸：百安居牌浴霸开关插座：西门子远景系列空调：客厅卧室均安装松下或日立空调（由甲方指定）空调功率：客厅：2.5匹柜机；主卧：1.5匹挂机；次卧：1匹挂机。

一．交房标准应满足下列条件，方可交付用户使用：1 由建设单位组织设计施工工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格；取得当地规划消防人防等有关部门的认可文件或准许使用文件;在当地建设行政主管部门进行备案；2 小区道路畅通，已具备接通水电燃气暖气的条件。

建设单位应在住宅交付用户使用时提供给用户《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等做出说明，提出使用注意事项《住宅使用说明书》应附有《住宅品质状况表》,其中应注明是否已进行住宅性能认定，并应包括住宅的外部环境、建筑空间、建筑结构、室内环境、建筑设备、建筑防火和节能措施等基本信息和达标情况.《住宅质量保证书》应当包括住宅在设计使用年限内和正常使用情况下各部位、部件的保修内容和保修期、用户报修的单位,以及答复和处理的时限等。

二．弱势群体的权利：十种情况下可依法拒绝收房根据住宅建筑规范商品房销售管理办法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（以下简称司法解释）等相关法规，消费者遇到下列情况之一可不收楼:1）不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的条件的：依据：住宅建筑规范第11。

0.1—2条2）未取得竣工验收备案表的：依据：住宅建筑规范第11。

0。

1—1条3）不提供住宅工程质量分户验收记录的:4）开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的:依据：司法解释第十五条5）开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的：依据：商品房销售管理办法第二十四条第一款6）开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的:依据：商品房销售管理办法第二十四条第二款7）不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的:依据：商品房销售管理办法第三十四条8）合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3％（不含3%）的，可拒绝收房，并解除购房合同：依据：司法解释第十四条9）经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的：依据：司法解释第十二条10）房屋质量问题严重影响正常居住使用的：依据:司法解释第十三条这样首先作为业主来说不违约，消费者按开发商要求的时间交款收房，但开发商交给的却是一个与合同或行业规定不符的房子，因此造成的一切如交房延迟等相关责任应均由开发商承担。

精装修交付标准一、地面装修。

1.客厅、卧室、餐厅、书房等主要功能区地面铺设高品质地板，如实木地板、复合地板等，色泽统一，无明显色差和变形。

2.厨房、卫生间地面采用防水、防滑的瓷砖装饰，边缘无裂缝，无空鼓。

3.地面与墙面过渡部位采用高质量地脚线进行装饰，颜色与地板或瓷砖相协调。

二、墙面装修。

1.主要功能区墙面采用环保涂料进行刷漆，色泽饱满，无色差，无起泡、起皮、开裂等现象。

2.厨房、卫生间等潮湿区域墙面采用防水、防潮的瓷砖进行装饰，无空鼓、裂缝。

3.墙角线、门框等过渡部位采用高质量的防撞条进行装饰，颜色与墙面相协调。

三、天花装修。

1.主要功能区天花采用平整、无裂缝、无起泡的石膏板或吊顶进行装饰，颜色统一，无色差。

2.厨房、卫生间等潮湿区域天花采用防水、防潮的吊顶进行装饰，无变形、脱落。

3.天花与墙面过渡部位采用高质量的线条进行装饰，颜色与天花相协调。

四、门窗装修。

1.室内门采用高品质的实木门或复合门，表面平整光滑，无划痕、变形。

2.门窗边框采用高质量的防腐木材料进行装饰，颜色与门窗相协调。

3.门窗玻璃采用双层钢化玻璃，无裂纹、气泡、划痕。

五、卫生间装修。

1.卫生间内墙面采用防水、防潮的瓷砖进行装饰，无空鼓、裂缝。

2.卫生间内地面采用防水、防滑的瓷砖进行装饰，边缘无裂缝，无空鼓。

3.卫生间内天花采用防水、防潮的吊顶进行装饰，无变形、脱落。

六、厨房装修。

1.厨房内墙面采用防水、防污的瓷砖进行装饰，无空鼓、裂缝。

2.厨房内地面采用防水、防滑的瓷砖进行装饰，边缘无裂缝，无空鼓。

3.厨房内天花采用防水、防油的吊顶进行装饰，无变形、脱落。

七、电气装修。

1.室内电路布置合理，线路清晰，开关插座安装牢固，无松动、漏电等现象。

2.灯具、插座等电器设备安装位置合理，使用方便，无损坏、漏电等现象。

3.电线颜色、规格统一，无老化、断裂、破损。

八、综合验收。

1.整体装修效果符合设计要求，无明显瑕疵、损坏。

2.各项装修材料符合国家标准，无甲醛、苯等有害物质释放。

高层住宅室内批量精装修工程交楼验收标准属于承包人承保范围的工程，应在交楼验收时满足以下相对应的标准：一、室内交楼验收标准（一）精装交楼1、地面砖：粘贴应牢固，无裂缝，无空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，距边10mm以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%），无明显色差、纹理方向一致，无明显划痕、破损、污染，踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合设计要求，且均匀一致，与墙体间不露缝；接缝高低差≤0.5mm，接缝宽度≤2mm，接缝直线度≤2mm，表面平整度≤2mm。

2、墙面砖：粘贴应牢固，无裂缝、脱落，无空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，距边10mm 以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%），无明显色差、划痕、破损、污染，纹理方向一致；接缝高低差≤1mm，接缝宽度≤1mm，接缝直线度≤2mm，墙面垂直度≤2mm，表面平整度≤3mm，阴阳角方正≤3mm。

3、石材铺装：石材无明显断裂、色差、缺损、空鼓、划痕、大小头，无泛碱、污染；立面垂直度、表面平整度、接缝宽度、接缝直线度、墙裙及勒脚上口直线度允许偏差≤2mm;接缝高低差内墙面允许偏差≤1mm，地面砖饰面层允许偏差≤0.5mm；接缝宽度允许偏差≤1mm。

4、木地板：木地板表面平整度≤3mm，板面标高低于门槛石面3～5mm；木地板间采用密拼；颜色均匀一致，无明显色差；铺设牢固、平整，无起拱、起灰、受潮、发霉发黑，无明显划痕、钉眼、破损、变形、掉漆；踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合要求、均匀一致，接缝严密平顺，与墙体间不露缝、无污染。

5、天花顶棚：石膏线、吊顶安装平顺严密，弧度圆润，天花光洁明亮观感好；面层材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。

6、涂饰：颜色、光泽、图案应符合设计要求，无明显色差；涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂；无泛碱、发霉、咬色、流坠、疙瘩、透底、开裂、起皮和掉粉，无砂眼、刷纹；表面平整度、垂直度、阴阳角≤3mm。